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Immobilien in Obertrum am See

13 Immobilien

Obertrum am See besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obertrum am See, Salzburg-Umgebung in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

in 5162 Obertrum am See

IM SOMMER 2018: RUHE am See und FESTSPIELE in Salzburg genießen! Der idyllische zum Kauf angebotene Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive. Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02 WICHTIGE INFORMATION für Konsumenten: BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE und ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU. DAS EU-GESETZ/ RICHTLINIE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ die ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN.
Fläche m² 1.730
Zimmer -
1.950.000

Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im Ortszentrum von Obertrum   Die neu renovierte Wohnung befindet sich in einer schönen Sonnen-Ruhelage im Ortszentrum von Obertrum.   Der Obertrumersee ist schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Salzburg mit Autobahnanschluss, Flughafen und Zugverbindungen ist ca. 20 Autominuten entfernt.   Der Ort Obertrum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Cafés, Wirtshäuser, Banken, Boutiquen, Bäcker, Blumengeschäft etc. befinden sich im Ort. Volksschule, Hauptschule, Kindergarten mit Krabbelgruppe sind fußläufig entfernt.   Die umliegende Bergwelt lädt zum Wandern und Radfahren ein.   Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.   -     Windfang mit Garderobenmöglichkeit -     geräumiger, zentraler Vorraum -     schönes Wohnzimmer mit „Dänischem Ofen“ -     großes Elternschlafzimmer (ca. 20,46 m²) -     freundliches Kinderzimmer -     geräumige Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer -     hell verfliestes Badezimmer mit neuem Waschbecken, Spiegelschrank,      Badewanne, Handtuchtrockner und neuem E-Boiler -     neues WC -     geräumiger Abstellraum   Zur Ausstattung gehören:   -     schöne Holzböden (Schiffböden) -     neue weiße Türen -     Thermofenster -     dänischer Ofen -     Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr,       Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Fächern, Geschirrspüler) -     weiß verfliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -     frisch ausgemalt -     Kabel-TV/Internet möglich   Zur Wohnung gehört ein Süd-West-Balkon. Ein Tiefgaragenabstellplatz steht im Eigentum. Mehrere allgemeine Autoabstellplätze stehen zur Benützung.   Im kleinen Wohnhaus sind nur 4 Eigentumswohnungen. Oberhalb der Wohnung befindet sich ein großer Dachbodenraum, welcher direkt von der Wohnung erreichbar ist.   Eine interessante Wohnung - wir führen Sie gerne durch diese schöne Immobilie.            
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 219.000

Garten-Maisonettewohnung mit "Reihenhaus-Charakter" in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Charmante Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Ortsrandlage in Obertrum am See   - ca. 100,33 m² Wfl. zzgl. 29,36 m² Nfl. im KG - ca. 13 m² Terrasse + ca. 147 m² liebevoll angelegter Garten - EWE-Küche (Ahorn) inkl. E-Geräte; amerik. Kühlschrank - praktischer, maßangefertigter Einbauschrank im Vorraum - gemütlicher Kachelofen im Wohnraum - Buche-Parkettböden - großzügiges Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer mit Balkon im 1. OG. - Bad mit Eckwanne u. WC im 1. OG. - ca. 13 m² Hobbyraum im KG (auch als Gästezimmer/Büro nutzbar) - Bad mit Dusche u. WM-Anschluss im KG - BJ 1997 - Carport f. 2 Pkw-Stellplätze (Zugang auch vom Garten) - allg. Pkw-Stellplätze vorh.    
Fläche m² 100,33
Zimmer 4,5
Kauf € 439.000

ERSTBEZUG: exklusives Einfamilienhaus

Haus in 5162 Obertrum am See

Das exklusive Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Obertrum am See. Es befindet sich in einer absolut attraktiven und sonnigen Lage. Von der Wohnküche gelangt man direkt zur großen Terrasse. Die Infrastruktureinrichtungen und das Strandbad sind gut zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg befindet sich in nur 15 km Entfernung und ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Drei Autoabstellplätze und ein Abstellraum gehören auch zum Mietumfang. Beheitzt wird das Haus mit einer Nahwärme-Fußbodenheizung. EG: neue Küche möbliert, Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum, ein WC extra OG: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Rollläden Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1315 Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 124
Zimmer 4
Miete € 1.495

Schönens Wohndomizil in Sonnen- Ruhelage

Haus in 5162 Obertrum am See

Großes Wohnhaus mit Flair in wunderschöner Grün- Ruhelage   Das Wohnhaus befindet sich in einer wunderschönen Grün - Ruhelage mit freiem und unverbaubarem Ausblick Richtung Gebirge und auf Wiesen. Die Sonne kann ganztägig genossen werden.   Die Liegenschaft bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Das Ortszentrum von Obertrum und der Obertrumersee sind ca. 5 Autominuten entfernt, die Stadt Salzburg ist in 20 Minuten erreichbar. Somit kann der Salzburger Flughafen bzw. der Bahnhof von Salzburg schnell erreicht werden.   Obertrum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäcker, Gasthäusern, Cafés, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen etc.   Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand und verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.   Gartengeschoß: -     große Diele -     Schlafzimmer -     Badezimmer mit Dusche -     getrenntes WC -     Ankleide -     großes Gästezimmer (ca. 21,22 m²) mit Terrassenausgang -     Zimmer mit Terrassenausgang -     Bad mit Dusche und WC -     Homecinema mit Fenster -     Waschküche mit Fenster -     Abstellraum mit Fenster -     Heizraum mit Fenster -     Pelletslager -     Geräteraum (Zugang von Außen) -     großer Werkstattraum (ca. 35,94 m²) mit Fenstern, Zugang vom Garten   Erdgeschoß: -     Windfang -     Garderobe -     Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster -     großes, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer (ca. 53 m²) mit Kachelofen -     Küche mit Elektrogeräten und Sitzplatz -     Abstellraum (Außenzugang) -     Büro -     großzügiges Schlafzimmer (ca. 25 m²) mit Schrankraum und Balkonausgang -     großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Fenster -     praktischer Abstellraum (Zugang vom Balkon)   Dachgeschoß: -     großer, lichtdurchfluteter Atelier-Raum(ca. 105 m²) mit Panoramaverglasung -     großes Schlafzimmer (ca. 21 m²) -     exklusives, großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, großer barrierefreier Dusche, WC, Bidet und Fenster -     kleiner Raum für Handtücher etc. -     Schrankraum -     Schlafzimmer -     Dachbodenraum mit Staufläche   Mehrere Terrassen sind nach Süden bzw. Westen orientiert, weiters gibt es einen West-Balkon.   Zur hochwertigen und eleganten Ausstattung zählen unter anderem: weiße Thermofenster mit Rollos, weiße Holztüren, Parkettböden, elegante, großzügige Bäder, Kachelofen, SAT-TV etc.   Der gepflegte Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Ein romantisches, kleines Gästehaus befindet sich im Garten. Eine Gartenhütte und eine "Fischerhütte" befinden sich ebenfalls auf der Liegenschaft. Zur Liegenschaft gehört ein kleines Biotop mit Fischbestand.   Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Lagerraum und mehrere Autoabstellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Die Betriebskosten sind sehr günstig.   Eine besondere Liegenschaft für Menschen die mit einem großzügigen Raumangebot in schöner Naturlage leben möchten - und den Vorteil einer nahen Infrastruktur schätzen.    
Fläche m² 415
Zimmer 8
Kauf € 1.400.000

Toskana in Österreich: Seeliegenschaft im Salzburger Hügelland

Haus in 5162 Obertrum am See

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive. Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als die jetzt Bestehende. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen oder noch überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 1.950.000

Obertrum: Moderne Villa mit Gästehaus

Haus in 5162 Obertrum am See

EIn Homecinema, ein Fischbiotop und ein Weitblick ins Grüne sind nur einige Highlights dieser traumhaften Liegenschaft! Auf ca. 390 m², aufgeteilt auf drei Geschoße können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Dieses Domizil wurde 2010 stilsicher für die Nutzung einer Familie mit einem weitläufigen Büro, das momentan als Galerie verwendet wird, umgebaut. Im Garten befindet sich zudem ein gemütlich gestaltetes Gästehaus mit einem Schlafzimmmer und einem Schwedenofen. Neben einem Büro und einer Bibliothek bietet das Haus mehrere Balkone, auf denen Sie die Sonnenuntergänge bei einem Glaserl Wein genießen können. An kalten Winterabenden sorgt der Kachelofen für wohlige und gesunde Wärme. Der Keller wurde komplett ausgebaut und bietet zusätzlich Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor wie auch zahlreiche Nebenflächen (Werkstatt, Geräte, Stauraum, usw) und ein großzügiger Garten bieten Möglichkeit zur vollen Entfaltung.
Fläche m² 390
Zimmer 9
Kauf € 1.400.000

Panoramalage: Charmantes Haus mit herrlichem Weit- und Seeblick!

Haus in 5162 Obertrum am See

Panoramalage: Charmantes Haus mit herrlichem Weit- und Seeblick in Obertrum zu verkaufen. Das Wohnhaus wurde in den 70er-Jahren errichtet und in den 80er Jahren auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m² erweitert. Das Gebäude wurde laufend saniert und adaptiert. Im Jahr 2012 etwa wurde das Dach, (Teile der) Fenster und Heizungsanlage erneuert. 2014 wurden die restlichen Fenster und Balkontüren, Böden und Bäder saniert. Vom Haus haben Sie einen wunderbaren Weitblick in die Salzburger Bergwelt und den Obertrumersee. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, zentraler Lage direkt oberhalb vom Ortzentrum Obertrum. Obertrum verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Friseur, Gastronomie, Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreicht man bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Mit dem Auto erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, das Stadtzentrum von Salzburg sowie die umliegenden Naherholungszentren Obertrumersee, Mattsee und Wallersee. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 638.000

Zentral gelegene 3 Zi.-Wohnung in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, in unmittelbarer Nähe des Obertrumer See's. Geschäfte, Restaurant, See, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Spielplatz etc. sind fußläufig erreichbar.   - 75 m² Wohnfläche - ca. 6 m² Balkon - Küche möbliert - Zentralheizung - großes Kellerabteil - PKW-Abstellplatz - € 890,- Gesamtmietzins inkl. BK/Heizung (195,--) - Kaution: € 2.670,-- - Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. - Energieausweis: HWB 48 kWh / m² * a   Raumeinteilung: Vorraum, Wohnessküche, Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum   Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter +43-664-3045625
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Miete € 890

3 Zimmer - Ruhiges Wohnen in Seenähe

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Diese sehr großzügig angelegte 3 Zimmer Mietwohnung befindet sich in einem sehr schönen Firmengebäude. Die Küche ist komplett eingerichtet, ebenso wie das Bad. Auf  gesamte 47,40 m²  Wohn- und Schlafzimmerfläche  kann man sich so richtig wohl fühlen. Die großen Glasfronten sorgen für lichtdurchflutetes, helles Wohnen. Die zentrale und gute Lage garantiert kurze Wege zu allen Geschäften. Im Gewerbegebiet, welches schnell zu erreichen ist, finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten als auch  Restaurants. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses besondere Angebot........................... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103
Zimmer 3
Miete € 959