Immobilien in Obertrum am See

16 Immobilien

Obertrum am See besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obertrum am See, Salzburg-Umgebung in 75% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

ländliche , sonnige Lage im Freizeitgebiet Ibm, die Stadtvilla 150

Haus in 5162 ibm

STADTVILLA 150 EINFACH SCHÖN FÜR SIE. Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla 150 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der helle Eingangsbereich mit der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt.  Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 362.900 2.419,33 €/m²

Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

in 5162 Obertrum am See

IM SOMMER 2017: RUHE am See und Festspiele in Salzburg genießen Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive. Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02 WICHTIGE INFORMATION für Konsumenten: BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE und ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU. DAS EU-GESETZ/ RICHTLINIE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ die ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN.
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.900.000 1.117,65 €/m²

Traumhafte Seeliegenschaft im Salzburger Land

in 5162 Obertrum am See

Dieser idyllische Seegrund mit altem Bauernhaus samt Stall liegt an der Drei-Seen-Platte im Salzburger Land in ruhiger und sonniger Lage. Privater Badesteg inklusive. Das Gebiet um die wunderschöne Trumer Seenplatte wird auch als die Toskana Österreichs bezeichnet. Ideal für Pferdeliebhaber und Tierhalter! Es befindet sich eine Pferdekoppel am Nachbargrundstück, das auch nicht bebaut werden darf. Die Liegenschaft umfaßt über 1.700 m² Eigengrund sowie eine Steganlage (Pacht € 200 pro Jahr). Auf der Liegenschaft befindet sich ein Gebäude: Ein Bauernhaus ca. 500 Jahre alt, bestehend aus mehreren Zimmern, Gewölbestall und großem Stadl . Es gibt bereits eine Baubewilligung für einen Umbau/ Zubau des Hauses. Das Haus steht allerdings nicht unter Denkmalschutz und könnte auch zur Gänze abgerissen werden. Bei Neubau muss sich um mindestens ein Viertel die bebaute Fläche neu mit jener alt überschneiden, die Kubatur neu darf bis zu 5% höher sein als jene alt. Diese Liegenschaft soll als Hauptwohnsitz genutzt werden. Einreichpläne zu einem Umbau mit 240 qm Wohnfläche liegen vor und können übernommen bzw. überarbeitet werden. Es ist auch denkbar, das neue Haus zu parifizieren und dem jetzigen Eigentümer eine Wohnung zu überlassen, das den Kaufpreis verringern würde. Genießen Sie bei einer Besichtigung den herrlichen Blick auf den See! Gerne nehme ich mir Zeit um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen! Meine Kontaktdaten: Martina Kath-Brugger m.kath@immovos.at 06991 757 22 02
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.900.000 1.117,65 €/m²

Schicke 2- Zimmer Wohnung (TOP 5) mit Balkon in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum

Diese wunderschöne, moderne Wohnung liegt im 1.OG mit Balkon, eines renovierten, architektonisch sehr modernen Haus in Obertrum... Exklusive Neubauwohnung mit modernster Ausstattung- für edles Wohngefühl. In ruhiger Lage und doch in 10 Minuten im Strandbad am See. Sehr gepflegte, kleine Privatanlage. Küche eingerichtet, Schlafzimmer- und Wohnzimmer- Möbel teilweise zur Ablöse (wenn gewünscht). Ab Mitte Jänner beziehbar.   Die Wohnung verfügt über - ein Wohnzimmer mit Küche - ein Schlazimmer - ein Bad mit Toilette - eine Diele - ein Kellerabteil - 2 Autoabstellplätze - Küche und Bad- mit eleganter Designausstattung - einen Waschmaschinenanschluss im Bad - eine Terrasse - herrliche Maffi Holzböden mit moderner Wandleistenheizung.   In 10 Minuten zu Fuß das Strandbad am Obertrumer See erreichbar. Keine Beleuchtungskörper nötig.   Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.   Miete (inkl. USt.): € 550.-- Betriebskosten (inkl. USt.): € 82,50 Gesamtbruttomiete somit: € 632,50  (inklusive Betriebskosten) Wohnfläche: ca. 40 m² + Terrasse Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. Energieausweis Heizwärmebedarf: 26,52 kWh / m² * a gültig bis: 24.04.2017   Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Andreas Müllner unter  0664- 304 56 25  
Fläche m² 39,35
Zimmer 2
Miete € 632,50 16,07 €/m²

Schöne helle 3 Zimmerwohnung PROVISIONSFREI zu vermieten

Wohnung in 5162 Obertrum | Birnhamweg 20

Die frisch renovierte Wohnung ist direkt in Obertrum, Bushaltestelle 3 Min. zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten alles fußläufig zu erreichen. Die helle 3 Zimmerwhg. besteht aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, AR, WC, Badezimmer mit Wanne, großer Vorraum. Ab sofort möglich
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 850 10,76 €/m²

MAJESTÄTISCHE VILLA in TRAUMLAGE

Haus in 5162 Obertrum am See

HERZ WAS WILLST DU MEHR ...................... Dieses Traumhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einmaliger Lage am Ortsrand und bietet einen wundervollen Ausblick bis zum Obertrumer See. Das große Grundstück grenzt an einen landwirtschaftlichen Grund, liegt also in unverbaubarer Lage. Das Haus ist teilweise in den Hang hineingebaut und blickt mit seinen großzügig angelegten Balkonen und Terrassen sowohl nach Osten, als auch Süden und Westen: Sonne den ganzen Tag. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit einen Swimmingpool zu installieren, die Wasserleitungen dafür sind schon gelegt. Vorne haben Sie eine Doppelgarage und genügend Parkplätze für ca. 4 Autos. 15 km bis zur Mozartstadt Salzburg und zum Flughafen. ERDGESCHOSS: Die Einliegerwohnung besteht aus -- 1 Küche -- 1 großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse -- 2 Schlafzimmern (oder auch Büro) -- 1 Bad -- 1 WC extra -- 1 schöne Diele -- 1 Abstellraum -- 1 Heizraum OBERGESCHOSS NR: 1: -- 1 riesengroßes helles Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit -- 1 eingebauten Designerküche mit Granit-Arbeitsplatte und Siemens-E-Geräten -- 1 Zimmer -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 großzügige Diele -- 1 Abstellraum OBERGESCHOSS NR: 2: -- 1 loftartiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Ausgang auf den Balkon -- 2 Schlafzimmer mit jeweils 1 Ausgang auf den Balkon -- 1 sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC -- 1 weiteres Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC Weitere Ausstattungen: Fenster - dreifach verglaste Internormfenster, teilweise mit Fliegengittern und Jalousien versehen Türen - weiße Holztüren Böden - edle Granit- und Parkettböden Dolby-Surround-System in mehreren Räumen Kaminanschluß im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer Betriebskosten für Müllabfuhr, Wasser, Kanalbenützungsgebühr, Grundsteuer an die Gemeinde ca. € 269,-- vierteljährlich. KAUFPREIS: € 995.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen können nur unter Angabe IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS ADRESSE und TEL. NR. beantwortet werden. Anfragen richten Sie bitte an: NADJA HAFEZ BA, PÖTSCH-IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A. Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: n.hafez@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 285
Zimmer 8
Kauf € 995.000 3.491,23 €/m²

Erstbezug: Eckreihenhaus am Grünland

Haus in 5162 Obertrum am See | Lindenhofstraße 47

Wohngenuss im Grünen Dieses moderne Eckreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 229 m², 5 Zimmer verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die Wohnräume im Untergeschoß – bestehend aus drei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche und Toilette – bieten ausreichend Platz für eine eigene Wohneinheit oder können auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden.  Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Designküche befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Sanitärraum mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Das Reihenhaus besticht nicht nur durch die erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die spezielle Außenfassade und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte 3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss Zentrale Versorgung für Heizung- und Warmwasser Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8 Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich im Ortsteil Sixtenmühle im Gebiet Lindenhof und liegt südlich vom Ortszentrum Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. 
Fläche m² 229,85
Zimmer 5
Miete € 2.490 10,83 €/m²

Baugrund mit genehmigtem Niedrigenergie-Einfamilienhaus

in 5162 Obertrum am See

Sonniger Baugrund (407 qm) mit genehmigtem Einfamilienwohnhaus (120 qm Wfl.) in Toplage von Obertrum am See, direkt am Mattigbach.  Architektonische Umgestaltung im Rahmen der baubehördlichen Vorgaben bei Bedarf möglich. Ansprechende Grundrissplanung zum genehmigten Haus: 120qm gut durchdachte Wohnfläche, wie z.B. ein riesiges Wohn- Esszimmer mit über 40 m² und offener Küche und 3 geräumige Schlafzimmer. Alternatives Energiekonzept: Die Heizung und Warmwasserversorgung ist mittels Wärmepumpe möglich, welche zusätzlich über eine Photovoltaikanlage-Anlage mit Strom versorgt werden kann. Genehmigt ist ein Niedrigenergiehaus mit minimalen Betriebskosten. Voll unterkellert: Extra viel Stauraum (ca 58 m²) im Untergeschoß! 2 praktische PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus vorgesehen, bis zu 4 sind bei Bedarf möglich! Tolle Infrastruktur: Obertrum am See verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung nach Salzburg, Nahversorger, Schulen und Ärzte in der Umgebung. Das Zentrum ist vom Haus aus mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, mit dem Auto in die Stadt sind es ca 15 Minuten. Einkauf zu Fuß möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 407
Zimmer -
186.000 457,00 €/m²

Kleine 2 Zi Wohnung in Obertrum

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Die kleine 2 Zi.-Whg. befindet sich am Ortrand von Obertrum im 2. Stock. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 15 Minuten und den Badestrand in ca. 2 Minuten. Sonstiges: Einbauküche, Eschenparkettböden, Badezimmer mit Dusche und WC, Autoabstellplatz, Mietpreis inkl. BK und Strom: 680.-- Ansprechpartner Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 Betriebskosten inkl Heizkosten €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €650------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 650 15,48 €/m²

OBERTRUM Großzügige günstige 5 ZI-Wohnung

Wohnung in 5162 Obertrum am See

Neu renovierte 5-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon: Die großzügig geschnittene 5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses  in der schönen Ortschaft „Obertrum am See“ Die Wohnfläche von 134 m2 ist optimal aufgeteilt und bestens für eine Familie geeignet.   Lageinformation Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Obertrum am See in idyllischer Lage am Anfang eines Waldes und einem kleinen Bach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie Arzt und Bushaltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.   Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Wohnessküche, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum und Wäschetrockenraum Der Wohnung ist ein Garagenplatz zugeteilt; bei Bedarf und gegen Extrabezahlung kann noch ein Carport-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.   Kosten Gesamtmiete:  € 1.150,-- Hauptmietzins: € 820,-- (inkl. MwSt.) Heizkosten: € 180,-- (Heizungskosten + Heizkosten für Warmwasseraufbereitung) Betriebskosten: € 150,- Kaution € 3.450,- Vergebührung des Mietvertrages € 414,-- Vermittlungsprovsion: 2 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.   Details: Baujahr: 1976 Wohnfläche: 134 m² Objektzustand: renoviert Vertragsdauer 4 Jahre ab sofort Verfügbar   Ausstattung Heizungsart: Zentralheizung (Festbrennstoff und Öl) Balkonfläche: 11qm Garten: bei Bedarf ca. 50qm Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit großem Kamin Großer südseitiger Balkon (11 m²) mit Zugang von Wohnzimmer und Küche Böden: Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett, Küche sowie Vorraum, Gang und Bad sind gefliest, Essbereich und die 2 Kinderzimmer mit Laminat   Energie HWB (kWh/m²a): 92 HWB-Klasse: C fGEE: 1.36 fGEE-Klasse: C   Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Herr Müllner unter der Nr. 0664 30 45 625  oder unter andreas.muellner@mmi-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 134
Zimmer 5
Miete € 1.150 8,58 €/m²