Immobilien in Henndorf am Wallersee

11 Immobilien

Henndorf am Wallersee besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung in 18% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Schöne 3 Zi.-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Die schöne 3-Zi.-Wohnung, liegt in Henndorf am Wallersee. Sie befindet sich in einem 6 Parteienhaus, im 1 Stock. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf den sonnigen Süd/Ost-Balkon, der einen schönen Fernblick bietet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung. Die Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar und der Badestrand ist ca. 600 m entfernt. In ca. 15 Minuten gelangt man problemlos mit dem Bus oder dem Auto in die Stadt Salzburg. Sonstiges: Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Kellerraum mit 5 m², Gas-Zentralheizung Ansprechpartner: Hr. Krichgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €614 Betriebskosten €156 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €770------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 770 11,67 €/m²

Geräumige Ruheoase mit traumhafter Gartenterrasse!

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Diese Neubau-Terrassenwohnung punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die exklusive Ausstattung sowie die wunderschöne Lage im Grünen. Aber das sind nur einige Besonderheiten! Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den großzügig geschnittenen Vorraum, von hier aus gelangen Sie zuerst in Ihre ganz persönliche Wellnessoase: Ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt, mit Doppelwaschbecken, Rainshower-Dusche und Handtuchtrockner. Die Toilette ist separat. Verzaubern wird Sie auch der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, diese wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden! Zur Wohnung gehören außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Von großem Vorteil ist der Abstellraum, der mit einer Größe von über 5m² Staufläche für Ihre Lebensmittel bietet. Perfektioniert wird das Angebot durch einen Abstellraum, sowie einer Garage und einen Autoabstellplatz im Freien! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/94 19 405 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Patricia Radauer, ImmoSky Salzburg Schulen: Im Ort gibt es einen Kindergarten, dieser ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Die Grundschule und die Neue Mittelschule sind zu Fuß in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiterführende und Berufsbildende Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden und in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Sie erreichen die Ortsgemeinde in fünf Gehminuten, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Fachmärkte, Ärzte. Auch nette Kaffeehäuser und Restaurants runden das Ortsbild ab. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in fünf Gehminuten zu erreichen und führt direkt in die Hauptstadt Salzburg. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.367,35 €/m²

Neubauwohnung im DG | 4 Zi.-Wohnung

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Die schicke Dachterrassenwohnung bezaubert durch den offenen und hellen »Lebensraum« Die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, das schicke Feinsteinzeug, Parkettböden, zum Wohlfühlen tragen die ausgeklügelte Planung sowie die qualitativen Materialien bei - Wohnen in höchster Qualität Die 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt 88,59m² Wohnfläche, 19,77 m² Terrasse Kaufpreis der Wohnung € 412.000,- inkl. 2 Stellplätze überdacht Baugebinn erfolgt! Heizwärmebedarf (HWB): 33, fGEE 0,69 WBF möglich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 88,59
Zimmer 4
Kauf € 412.000 4.650,64 €/m²

Gartentraum - 4 Zi.-Maisonettewohnung | Henndorf

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Wunderschöne Sonnenwohnung auf 2 gut durchdachten Ebenen. Ein richtiger Lebensraum für die ganze Familie und Ihre Freunde. Hier spielt sich das Leben ab, hier wird entspannt, gefeiert, gekocht, genossen ... Die 4-Zimmer MAISONETTE-Wohnung verfügt 79,62 m² Wohnfläche, 9,60 m² Terrasse und einen Garten mit 7,50 m² Kaufpreis der Wohnung € 346.000,- inkl. 2 Stappelparker überdacht Genießen Sie die Ruhelage in Ihrem Wohnidyll in Henndorf am Wallersee. Baugebinn erfolgt! Heizwärmebedarf (HWB): 33, fGEE 0,69 WBF möglich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 76,62
Zimmer 4
Kauf € 346.000 4.515,79 €/m²

Henndorf - gemütliche Dachgeschosswohnung

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Die schicke Dachterrassenwohnung bezaubert durch den offenen und hellen »Lebensraum« Die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, das schicke Feinsteinzeug, Parkettböden, zum Wohlfühlen tragen die ausgeklügelte Planung sowie die qualitativen Materialien bei - Wohnen in höchster Qualität Die 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt 88,59m² Wohnfläche, 19,77 m² Terrasse Kaufpreis der Wohnung € 412.000,- inkl. 2 Stellplätze überdacht Baugebinn erfolgt! Heizwärmebedarf (HWB): 33, fGEE 0,69 WBF möglich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 88,59
Zimmer 4
Kauf € 412.000 4.650,64 €/m²

Traum! Dachgeschosswohnung in Henndorf

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, das schicke Feinsteinzeug, Parkettböden, zum Wohlfühlen tragen die ausgeklügelte Planung sowie die qualitativen Materialien bei - Wohnen in höchster Qualität Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung verfügt 88,59m² Wohnfläche, 23,46m² Terrasse Kaufpreis der Wohnung € 320.000,- inkl. 2 Stellplätze überdacht Baugebinn erfolgt! Heizwärmebedarf (HWB): 33, fGEE 0,69 WBF möglich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 73,88
Zimmer 3
Kauf € 320.000 4.331,35 €/m²

4 Zimmer - Maisonette - Wohnung | Henndorf

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

Die 4-Zimmer MAISONETTE-Wohnung verfügt über 95,20 m² Wohnfläche, 11,52 m² Terrasse und einen Garten mit 41 m² Größe Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 384.000,- (inkl. 2 Stapelparker überdacht) Genießen Sie die hohe Wohn- und Lebensqualität am Rande des idyllischen Ortskerns von Henndorf am Wallersee. Das moderne Raumkonzept mir nur 8 Wohneinheiten bietet helle und äußerst geräumigen Wohnungen, sowie ein optimales Preis-/ Leistungsverhältnis. All dies wird Sie bei unserem wohnbauförderungsoptimierten Bauprojekt überzeugen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im idyllischen Henndorf am Wallersee. Genießen Sie die Ruhelage in Ihrem Wohnidyll in Henndorf am Wallersee. Baugebinn erfolgt! Heizwärmebedarf (HWB): 33, fGEE 0,69 WBF möglich! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kainz Projektentwicklung & Standortaufwertung Gmbh Tel: 0676/ 84 10 70 100 Mail: e.rama@kainz-gruppe.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 95,2
Zimmer 4
Kauf € 384.000 4.033,61 €/m²

Haus zu kaufen, ideal für Naturliebhaber, Reitsportbegeisterte, Erholungssuchende! Idyllische Ruhelage mit Einstellhalle, Hausbrunnen und Obstbäumen auf ca. 3.000 m² Grund! (Landhaus, Bauernhaus, Sacherl)

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Traumhafte Ruhelage in der sanfthügeligen Landschaft von Henndorf am Wallersee, idyllisch und malerisch gelegen. Süd-Ausrichtung des Wohnhauses; Ausbaumöglichkeit von aktuell ca. 172 m² auf 400 m². Die Seenähe (ca. 1,3 km) und insbesondere das Hennorfer Strandbad ermöglichen Wassersportlern optimale Voraussetzungen, ihrem Hobby nachzugehen - sie können segeln, surfen, rudern, schwimmen, standup-paddeln und vieles mehr! Einstellmöglichkeiten für Pferde bieten sowohl die Stallung im Wohnhaus-Anbau als auch die große Einstellhalle mit ca. 288 m², die darüber hinaus für Wohnwagen, Camper, Pkw, Oldtimer, landwirtschaftliche Geräte und vieles mehr genutzt werden kann. Schöne Möglichkeiten für Ausritte in der malerischen Landschaft, ebenso ideal für ausgedehnte Wanderungen, Nordic Walking sowie Fahrradausflüge mit dem Rennrad, Mountainbike, E-Bike, Fitnessrad und allen anderen Fahrradvarianten! Der am Ufer des Sees verlaufende Wallersee Rundweg lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Nahe Ausflugsziele sind etwa die Burgruinen Altentann und Lichtentann, Gut Aiderbichl sowie die Große Plaike (1.033 M.ü.d.M.) mit großartigen Aussichtsmöglichkeiten. Vielfältige weitere schöne Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber sowie Fitnessbegeisterte; darüber hinaus können Sie einfach entspannen und die Ruhe genießen. Beste Infrastruktur in Henndorf und Umgebung: zum Ortszentrum Henndorf mit Ärzten, Banken, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 2 km. Eugendorf mit zahlreichen Einrichtungshäusern und anderen Geschäften ist in 5, die Stadt Salzburg in 10 bis 15 Autominuten erreichbar.  
Fläche m² 155
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Erstbezug nach Sanierung - großräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Henndorf!

Wohnung in 5302 Henndorf am Wallersee

In zentraler Lage, nur ca. 150 Meter vom Zentrum entfernt, befindet sich, in absolut ruhiger Wohngegend diese Premiumwohnung. Das Henndorfer Ortszentrum wurde durch eine Umfahrung verkehrsberuhigt und die gegebene Infrastruktur könnte nicht besser sein. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befindet sich das Ufer des Wallersees mit dem Henndorfer Strandbad und dem Wallersee Rundweg im Nahbereich und kann auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht und erschlossen werden. Großzügigkeit war oberstes Gebot bei einer Raumplanung die hier auf ca. 96 m² Wohnfläche eine extravagante Wohnung der Oberklasse entstehen lies. Ebenerdig, mit direktem Zugang zur Garage oder auch zur südwestlichen Gartenterrasse, hier wurden alle Wünsche an eine moderne Wohnsituation berücksichtigt. Aufgrund der hochwertigen Sanierung kann mit niedrigen Betriebskosten gerechnet werden. Auf Wunsch kann eine weitere Garage, die sich ebenfalls neben der Wohnung befindet, zum Preis von € 15.000.- erworben werden.
Fläche m² 95,73
Zimmer 3
Kauf € 330.000 3.447,20 €/m²

Exklusives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Eigennutzung

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Herzlich Willkommen in Henndorf am Wallersee In leicht erhöhter Aussichtslage, zwischen den beiden Ortsteilen Ölling und Hof, befindet sich im nord-östlichen Teil der Gemeinde Henndorf ein kleiner Siedlungskern.  Am äußersten Rand, an zwei Seiten von Grünland umgeben, bildet das Objekt den Abschluss zu den umgebenden Wiesen und Feldern. Bei dem, ursprünglich in den 50er Jahren errichteten Objekt, handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück ist (nahezu eben) und ist polygonal ausgeformt. Die derzeitige Nutzung des Objektes ist gemischt mit Wohnen und Gewerbe. Die einzelnen Geschoße stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoß/Hochparterre Diese Flächen werden derzeit als Büro genutzt. Die Planfläche beträgt rund 141 m2. Alle Böden, mit Ausnahme in den Nassräumen, wurden als hochwertige Echtholzdielen ausgeführt. Der Bereich im nachträglich erweiterten Wintergarten verfügt über eine geschmackvolle Steinwand in Natursteinoptik sowie ein elektrisch zu beschattendes Glasdach. Alle Räume sind mit EDV-Ringverkabelung ausgestattet. Das Büro verfügt über zwei getrennte WC Gruppen, einen Aufenthaltsraum mit eingerichteter Teeküche sowie über einen kleinen Serverbereich. Obergeschoß Im ersten Obergeschoß des Objektes befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Das Flächenausmaß gemäß Plan beträgt rund 112 m2 Nutzfläche. Die Küche in diesem Bereich ist modern eingerichtet und verfügt über alle wesentlichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und  hat ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne und separate Dusche. Dachgeschoß Das Dachgeschoß des Mehrfamilienhauses wurde sehr geschmackvoll und hochwertig ausgeführt. Im Badezimmer wurden die Dekorelemente in edlem Marmor hergestellt. Die große Badewanne verfügt über eine Whirlpoolfunktion und hat eine Überlaufrinne. Sämtliche Armaturen stammen von einem namhaften Markenhersteller. Weiters sind im Bad eine separate Dusche, ein geräumiger Doppelwaschtisch (links und rechts des Raumteilers) und ein WC mit Pissoir vorhanden. Durch die ansprechende Mansarde entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnbereich mit offener Küche ist über den zentralen Flur erschlossen. Alle Räume im Dachgeschoß sind bis zum Giebel offen und haben keine Zwischendecken, wodurch eine einzigartige Raumhöhe entsteht.  Die hochwertige Einbauküche wurde vom Tischler angefertigt und bietet alle notwendigen technischen Einrichtungen. Alle wichtigen Geräte sind in bequemer Arbeitshöhe. Der Kühlschrank ist als stand alone in einer Nische integriert. Vor der Küche befindet sich der Essbereich, von wo aus man auf den überdachten Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist. Ein zweiter, südlich ausgerichteter Balkon, ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Die beiden Schlafzimmer des Dachgeschoßes sind überaus geräumig und erzeugen aufgrund der Mansardierung ein sehr gemütliches Raumgefühl. Das Dachgeschoß hat gemäß Plan eine Bodenfläche von rund 119 m2 Wirtschaftsgeschoß / Wellness Das „Kellergeschoß“ der Liegenschaft ist teilweise aus dem Hang herausgebaut und ebenerdig begehbar. Neben Technik- und Lagerräumen wird es im Moment als Fitness- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über eine gepflegte Sauna mit Infrarotfunktion. Außenanlagen Der Liegenschaft ist durch eine Mauer begrenzt. Teilweise sorgen Hecken für optimalen Sichtschutz. Die Zufahrt über ein elektrisch betriebenes Schiebetor mündet in einen asphaltierten Vorplatz mit Parkmöglichkeit für rund zehn PKW´s. Über eine Stiege gelangt man zum Hauseingang. Eine weitere Stiege erschließt die ausgedehnte Westterrasse mit dem davor befindlichen Garten. Das Swimmingpool hat eine Größe von rd. 4x6 Meter und ist durch das verschiebbare Verglasung auch an kühleren Tagen nutzbar. Bestandverhältnisse Derzeit sind das Erdgeschoß sowie das Dachgeschoß des Objektes vermietet bzw. eigengenutzt. Das erste Obergeschoß ist leerstehend. Die Liegenschaft könnte, je nach Wunsch des Käufers, entweder bestandfrei oder aber auch mit einem 10-jährigen Mietvertrag für die Büroflächen übergeben werden. Die derzeitige Netto-Miete für die betrieblich genutzten Flächen beträgt EUR 36.000,- pro Jahr. Eventuelle Nutzungs-„Mischformen“ sind ebenfalls möglich.   Als Anlageimmobilie könnte somit, bei Vermietung aller drei Einheiten, aus heutiger Sicht ein Jahresmietzins von rd. EUR 50.000,- erwirtschaftet werden.           Allgemeine Gebäudedaten: -       Heizung: moderne Öl-Zentralheizung; Fußbodenheizung in allen Räumen -       Hochwertige Steinmaterialien in allen Gebäudeteilen -       Vollwärmeschutz -       Äußerst gepflegte Außenanlagen -       Sehr guter Allgemeinzustand   Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. 
Fläche m² 372
Zimmer -
Kauf € 1.200.000 3.225,81 €/m²