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Immobilien in Grödig

35 Immobilien

Kapitalanlage Grödig - Erstbezugs-2-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse im Ortszentrum!

Wohnung in 5082 Grödig

Die perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, eignet sich sehr gut um diese selbst zu nutzten, ist aber auch ideal um sie zu vermieten.   Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 12 ansprechende Wohnungen – von der modernen Garconniere über die ansprechende 3 Zimmer Gartenwohnung mit schönem Eigengarten bis hin zur exklusiven 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und optimal belichtet. Bei Bedarf sind aber auch größere Einheiten möglich. Mit durchdachten Raumkonzepten, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung sind die einzelnen Einheiten perfekt auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, optimale Schlafzimmer, durchdachte Bäder und ansprechende Eigengärten, Terrassen & Balkone. Ein in die Anlage integrierter Kinderspielplatz, eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile für jede Einheit gehören zur angenehmen Ausstattung dieser Wohnanlage. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung. Baubeginn Frühjahr 2019 | Fertigstellung Herbst 2020. KEINE KÄUFERPROVISION!
Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 270.000

Familientraum in Grödig - Gemütliche 4 Zimmer XXL-Erstbezugs-Garten-Wohnung!

Wohnung in 5082 Grödig

Die attraktive 4 Zimmer Gartenwohnung ist süd-westseitig ausgerichtete und verfügt über einen schönen XXL-Garten mit teilweiser überdachter Terrasse. Das ansprechende und gut durchdachte Raumprogramm bietet eine gute Mischung aus großzügigem Wohnen und gemütlicher Behaglichkeit.  Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 12 ansprechende Wohnungen – von der modernen 2 Zimmer Wohnung über die ansprechende 4 Zimmer Gartenwohnung mit schönem Eigengarten bis hin zur exklusiven 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und optimal belichtet. Bei Bedarf sind aber auch größere Einheiten möglich. Mit durchdachten Raumkonzepten, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung sind die einzelnen Einheiten perfekt auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, optimale Schlafzimmer, durchdachte Bäder und ansprechende Eigengärten, Terrassen & Balkone. Ein in die Anlage integrierter Kinderspielplatz, eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile für jede Einheit gehören zur angenehmen Ausstattung dieser Wohnanlage. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung. Baubeginn Frühjahr 2019 | Fertigstellung Herbst 2020. KEINE KÄUFERPROVISION!
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 560.000

Mitten in Grödig - Gemütliche 3 Zimmer Erstbezugs-Garten-Wohnung!

Wohnung in 5082 Grödig

Die gemütliche 3 Zimmer Gartenwohnung ist süd-westseitig ausgerichtete und verfügt über einen schönen Eigengarten mit teilweiser überdachter Terrasse. Das ansprechende und gut durchdachte Raumprogramm bietet eine gute Mischung aus großzügigem Wohnen und gemütlicher Behaglichkeit.  Die attraktive und familienfreundliche Wohnanlage bietet 12 ansprechende Wohnungen – von der modernen 2 Zimmer Wohnung über die ansprechende 4 Zimmer Gartenwohnung mit schönem Eigengarten bis hin zur exklusiven 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und optimal belichtet. Bei Bedarf sind aber auch größere Einheiten möglich. Mit durchdachten Raumkonzepten, ansprechender Architektur und gehobener Ausstattung sind die einzelnen Einheiten perfekt auf die jeweilige Wohnungsgröße angepasst. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche, optimale Schlafzimmer, durchdachte Bäder und ansprechende Eigengärten, Terrassen & Balkone. Ein in die Anlage integrierter Kinderspielplatz, eine Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine allgemeine Waschküche sowie Kellerabteile für jede Einheit gehören zur angenehmen Ausstattung dieser Wohnanlage. Ausreichend PKW-Stellplätze in der eigenen Tiefgarage sowie ein Lift sorgen für eine rundum angenehme und barrierefreie Nutzung. Baubeginn Frühjahr 2019 | Fertigstellung Herbst 2020. KEINE KÄUFERPROVISION!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 385.000

MIETE GLANEGG: "ERSTBEZUG" nach "Generalsanierung": ca. 87 m² 3-4 Zi. DG-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 5082 Glanegg

MIETE GLANEGG: "ERSTBEZUG" nach "Generalsanierung"ca. 87 m² 3-4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon * 3-4 Zimmer * ca. 87 m² Nfl. - mit Balkon (ca. 3 m²) * mit Dachschrägen (!) * kleines Objekt (nur 6 Wohneinheiten) * Raumprogramm: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, (Wohn-)Küche, Bad mit Badewanne (Duschabtrennung), WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Außenfenster, großer Abstellraum Ausstattung: * Küche inkl. Geräte - mit Geschirrspüler * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Boden: Echtholzparkett und Fliesen * Fenster: 2-fach Verglasung * DG (=2. OG, KEIN Lift) * inkl. Kellerabteil * inkl. Autoabstellplatz * "ERSTBEZUG" - nach "Generalsanierung" der Wohnung 2018 *  Anmerkung: die Wohnung wird aktuell gerade noch "fertig"-saniert - die Fotos zeigen die Wohnung somit noch in dieser Phase...weiters kommt es noch zur Sanierung des Außenbereiches (Fassade, Dach) und Stiegenhauses. * HWB: 94 fGEE: 1,21 * BJ Haus (gem. EA): 1966 * Kosten:  - Miete: € 1.099,-- mtl. (inkl. Hauptmietzins, Aktonto f. BK, HK, USt.) zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom  - Kaution: € 3.300,--   - Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt. * Vertragslaufzeit: befristet, 4 Jahre * Bezug/Verfügbarkeit: ab 01. November 2018; nach Vereinbarung  !!!Wichtig!!! * Vermietung an NICHTRAUCHER bevorzugt - Rauchen IN der Wohnung ist nicht gestattet (nur auf dem Balkon) * KEINE Haustiere Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter +43 (0)662 844 352 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. . Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Miete € 1.099

SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER - BESTEHENDES MIETWOHNHAUS - BESTANDSFREIE ÜBERNAHME MÖGLICH!!!!

in 5082 Grödig

BESTLAGE IN DER NÄHE VON SALZBURG BESCHREIBUNG DER PROJEKTLIEGENSCHAFT Mitten in einer netten Gemeinde nur rd. 7 km von Salzburg entfernt liegt dieses sanierungsbefürftige Wohnhaus mit gemischter Nutzung. Dieses Wohnhaus besteht aus einem EG, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ist an einen Gastronomiebetrieb verpachtet, die Wohnungen sind - bis auf 2 bis 3 - ständig kurzfristig vermietet. Das Gebäude wurde 1976 bis zur Mitte des OG 1 ein Opfer der Flammen - 1978 erfolgte der Wiederaufbau auf den jetzigen Bestand. Direkte Zufahrt zum EG und über eine kleine Nebenstraße zum den oberen Stockwerken mit jeweils 7-8 Parkplätzen. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN - SIEHE DAZU AUCH DEN BEIGEFÜGTEN FLÄCHENWIDMUNGSPLAN Alte Bauordnung: 320 m² WNFL pro Ebene x 4 ergibt eine Bruttogeschoßfläche von 1.280 m² abzgl. 25% für Mauerwerk ergibt eine Nettogeschoßfl. von 960 m² Neue Bauordnung: 290 m² WNFL pro Ebene x 4 ergibt eine Bttogeschossfläche von 1.160 m² abzgl. 25% für Mauerwerk ergibt eine Nettogeschoßfl. von 866,25 - Grund: die Entfernungen/Begrenzungen zu den Nachbargrundstücken müssen die Abstände nach der neuen Bauordnung exakt eingehalten werden; Resümee: Neubau ergibt weniger Nettofläche als der ISTSITUATION entspricht - lt. zuständigem Bauamt beläuft sich die bestehende WNFL 1.053 m². Zu berücksichtigen ist, daß die Grundstücksfläche noch nicht im Grenzkataster eingetragen ist d.h. noch nicht vermessen wurde. ADD-ON´s SEITENS DER GEMEINDE - BONUS AUF DIE DICHTE Gemeinde begrüßt Sanierung oder Neubau - gemischte Nutzung soll bestehen bleiben - d.h. Erdgeschoß: Geschäftslokal, Büro, Gasthaus, Dienstleistungen,....; Obergeschoß: Wohnungen; 10% plus bei Tiefgaragen - Voraussetzung: jede Wohnung verfügt über 1 Stellplatz; bei Sanierung wird an der bestehenden Btto/Nettogeschofläche nicht gerüttelt; Dachgeschoß könnte auf "volle" Fläche ausgebaut werden d.h. 290 m² Bruttogeschoßfläche - aktuell sind es nur 120 m²; lt. zuständigem Bauamt müßten bei einer architektonischen Meisterleistung zusätzliche 400 bis 500 m² Wohnnutzfläche bei einer Sanierung des Altbestandes machbar sein gegenüber einem Neubau. INFRASTRUKTUR Vis a vis des Wohngebäudes befindet sich ein Bushaltestelle, Bus fährt in Abständen von 15 Minuten nach Salzburg - Enstation Hauptbahnhof; Standort ist eine kleine Marktgemeinde im Salzburger Land im Bezirk Salzburg-Umgebung mit rd. 7.500 Einwohnern eingebettet und steht mitten im Ortskern, nicht weit entfernt vom Schloss Glanegg und Schloss Anif. Der Ort ist ein belibter Urlaubsort, sehr gepflegt mit einer erstklassigen Gastronomie ausgestattet und bietet Sommer wie Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten (Untersberg). Grödig beherbert auch eine Reihe von Industriebetrieben, die immer auf der Suche nach qualifizierten Mitarbeitern sind. HINWEIS Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. GERNE LASSEN WIR IHNEN AUF WUNSCH EIN UNVERBINDLICHES FINANZIERUNGS- UND VERSICHERUNGSANGEBOT FÜR DEN ANKAUF DIESER IMMOBILIE ZUKOMMEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:159.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 733
Zimmer -
1.650.000

Wohnhaus mit Mehrwert!

Haus in 5082 Grödig

In guter infrastruktureller Lage befindet sich dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus. Das EG wurde in Massivbauweise ausgeführt und das OG, sowie das Dachgeschoß in Holzriegelbauweise. Auf mehr als 160 m² Wohnnutzfläche verteilen sich 3 Wohnbereiche.   Die Grundstücksgröße beträgt 784 m², wovon 514 m² als Ergänzungsflächen zu werten sind. Eine Doppelgarage gehört zur Liegenschaft. Das Potenzial des Hauses ist gegeben. Der Pool, die Nebengebäude, der Garten - in Summe ist es eine stimmige Liegenschaft. Wenn sie Interesse an einer Besichtigung haben, dann kontaktieren sie mich gerne jederzeit!  
Fläche m² 232,07
Zimmer -
Kauf € 883.000

Traumvilla in Stadtnähe

Haus in 5082 Grödig

Zum Verkauf kommt hier eine herrschaftliche Villa mit neuwertigem Inndoor-Swimmingpool nahe der Stadt Salzburg.Die 1970 erbaute Villa wurde im Jahre 2005 saniert und großzügig erweitert. Es entstand ein großzügiger Wohlfühl-Wintergarten . Weiters wurde 2005 ein großer Zubau mit uneinsehbarer Terasse errichtet in welchen das riesengroße Hallenbad und Räumlichkeiten für Wellnesseinrichtungen untergebracht sind.Imm inneren der Villa befindet sich eine neuwertige gepflegte Küche mit angrenzenden Wohnbereich mit Kachelofen. Über ein offenes großes Stiegenhaus gelangt man in den 1 Stock wo ein Salon-Arbeitszimmer,weitere Schlafzimmer und die Badezimmer untergebracht sind.Ein großer gemütlicher Garten mit riesigen Terassenflächen , 1 Garagenplatz, 1 Carportabstellplatz und genügend Autoabstellplätze ergänzen dieses Luxusangebot. Highlights der Villa: Beste ruhige Lage nahe der Stadt Salzburg Inndoor-Swimingpool in Luxusausführung großer Wintergarten gemütliche Terassenflächen und großer Wohlfühlgarten riesiges Wohnzimmer mit Luxuskachelofen 4 große Schlafzimmer und 2 Badezimmer im 1 Stock Gebäude komplett unterkellert mit Gästezimmer und Wellnessbereich 1 Garagenplatz,1 Carportabstellplatz und genügend Autoabstellplätze etc,etc,
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 1.490.000

Moderne 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung in Grödig

Wohnung in 5082 Grödig

Moderne, neue 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Grödig (T1)   Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.   Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne. Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.   Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.   Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort. Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.   Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung. - zentraler Vorraum mit Fenster - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - schönes Schlafzimmer - Badezimmer mit Fenster - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster   Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 132 m².   Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem: + weiße Holztüren + schöne Parkettböden + weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + roter Ziegelbau + günstige Betriebskosten + etc.   Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10,18 m²) bietet Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-).   Lassen Sie sich positiv überraschen von dieser schönen Gartenwohnung.  
Fläche m² 53,03
Zimmer 2
Kauf € 299.000

Wunderschöne 3-Zimmer-Neubau-Balkon-Wohnung - Grödig

Wohnung in 5082 Grödig

Wunderschöne neue 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Grödig (T6)   Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.   Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne. Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.   Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.   Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort. Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.   Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung. - zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit - großes Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer - schönes Kinderzimmer - elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster - praktischer Abstellraum   Zur Wohnung gehört ein großer Südwest-Balkon (ca. 18,70 m²).   Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem: + weiße Holztüren + schöne Parkettböden + weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + roter Ziegelbau + günstige Betriebskosten + etc.   Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 16,10 m²) bietet Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Carport (€ 12.000,-) und ein Autoabstellplatz (€ 7.000,-).   Eine wunderschöne Wohnung mit super Raumeinteilung und großem Sonnenbalkon.
Fläche m² 78,8
Zimmer 3
Kauf € 465.000

Interessante 2-Zimmer-Neubau-Garten-Wohnung - Grödig, Anlageobjekt

Wohnung in 5082 Grödig

Interessante, neue 2-Zimmer-Garten-Wohnung - Grödig (T2) - Anlageobjekt   Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.   Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne. Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.   Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.   Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort. Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Obuslinie Nr. 5 wird ab März 2019 (Testbetrieb) bzw. ab September 2019 im 20 Min. Takt von Grödig nach Salzburg und zurück fahren. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.   Die sonnige Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung. - zentraler Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit - komfortables Wohnzimmer - sonniges Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - getrenntes WC mit Waschbecken - praktischer Abstellraum   Zur Wohnung gehört eine große Terrasse und ein sonniger Garten mit ca. 67 m².   Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem: + weiße Holztüren + schöne Parkettböden + weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung + Fußbodenheizung + roter Ziegelbau + günstige Betriebskosten + etc.   Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 10 m²) bietet Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz (€ 6.440,- + 20% USt).   Kaufpreis netto: € 263.120,- + 20% USt   Eine tolle Anlegerwohnung mit guter Vermietbarkeit.  
Fläche m² 51,24
Zimmer 2
Kauf € 263.120