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Immobilien in Elixhausen

10 Immobilien

Elixhausen besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Elixhausen, Salzburg-Umgebung in 10% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Mehrfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick in Elixhausen

Haus in 5161 Elixhausen

Ein Blick wie im Bilderbuch ... Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Elixhausen, nahe der Stadt Salzburg. Das Gebäude gliedert sich in 3 Etagen. Im Untergeschoß steht Ihnen eine gemütliche, 70 m² große Wohnung mit Freiterrasse und Zugang zum herrlichen Garten zur Verfügung. Die Hauptwohnebene im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und besticht durch den bezaubernden Blick in das Salzburger Bergpanorama. Genießen Sie hier das Wohlfühlambiente im Wintergarten und lassen Sie im benachbarten Freisitz die Seele baumeln... Das mit heimeligen Dachschrägen versehene Dachgeschoß mit seinen ca. 70 m² bietet Ihnen - in Form einer Einliegerwohnung - die ideale Wohngelegenheit für Teenager, Ihr Au-Pair oder liebe Gäste. Ursprünglich datiert das Baujahr des Hauses auf das Jahr 1972. In Schritten erfolgte Ende der 80er und 90er Jahre sowie in den Jahren 2006 und 2007 die Erweiterung bzw. die Erneuerung der technischen Standards betreffend Dach, Fassade, Fenster, Erdgas-Heizung, etc. Der einmalige, große Grund mit dem einladenden Pool bietet Ihnen eine Insel der Entspannung in stadtnaher Grünlage. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 1 Garage sowie 2 bis 3 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Genießen Sie das tolle Ambiente und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vor den Toren der Stadt Salzburg. HWB 76 kWh/m²a | fGEE 0,91 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - 0664 / 52 27 120
Fläche m² 270
Zimmer -
Kauf € 678.000

Großzügiges Wohnerlebnis für Anspruchsvolle!

Wohnung in 5161 Elixhausen

Elegant, großzügig, erstklassig! Das sind nur einige Worte, mit denen sich diese Traumwohnung mit eigenem Garten beschreiben läßt! Sie betreten die Wohnung durch ein großzügiges Entree, gelangen in den wunderschönen, offenen Wohn-, Essbereich. Von diesem führt ein Stiegenaufgang in den Bereich Schlafen oder Arbeiten. Das Bad gleicht einer Wellnessoase und läßt keine Wünsche offen. Selbst das WC ist mehr als großzügig. Von der noch unmöblierten Küche führt die Tür auf die Terrasse, von wo aus Sie den Blick über die Salzburger Berge genießen können. Der südseitig ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensitzen ein. Im gesamten Bereich wurden hochwertige Parkettöden verlegt. Die Bäder sind in klassischem Weiss verfliest. Es wurden überall nur die hochwertigsten Materialien verwendet. Sie beziehen die Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, nach Komplettsanierung. Das Angebot wird abgerundet durch zwei Carportplätze. Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail freut sich René Kardeis, Immobilienmakler, Immosky Salzburg. 0676 / 541 66 39 rene.kardeis@immosky.at Schulen: In Elixhausen direkt gibt es eine Volksschule. Zudem befindet sich hier auch die höhere Bundeslehranstalt für alpenländische Landwirtschaft. Eine Anzahl an weiterführenden höheren Schulen gibt es in Salzburg-Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Div. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Arzt usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das ausgiebige Shoppingvergnügen bietet sich die Stadt Salzburg mit den zahlreichen Einkaufszentren (Europark, Designer Outlet Wals, SC Alpenstr. usw.) und der charmanten Altstadt an. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt Salzburg sowie Richtung Obertrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 156
Zimmer 4
Kauf € 460.000

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Ruhelage

Wohnung in 5161 Elixhausen

Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner Ruhelage! Nahe der Landeshauptstadt Salzburg liegt die familienfreundliche Gemeinde Elixhausen, die sich als Energiespar- und Klimabündnisgemeinde einen Namen gemacht hat. Unmittelbar im Zentrum der Gemeinde Elixhausen entsteht diese kleine Wohnanlage mit allen Vorzügen in ruhiger Lage. Die barrierefreie Bauweise bietet für alle Generationen ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Tennis, Kegeln, Reiten, Langlaufen etc. sowie die Nähe zum Seengebiet bieten Erholung und erhöhen den Freizeitwert. Ein Ort zum Wohlfühlen. Die Regionalbuslinie 120 (Salzburg - Mattsee) führt direkt durch Elixhausen. Die Fahrzeit von und bis zur Stadt Salzburg beträgt ca. 20 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Elixhausen verfügt über eine Volksschule, Kindergärten sowie die höhere Bundeslehranstalt für Landwirtschaft.   Die großzügig geschnittene Wohnung ist wie folgt eingeteilt: - Vorzimmer mit Platz für den Garderobenbereich - helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang auf den sonnigen Balkon - gemütliches Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit Toilette und Fenster - ein geräumiges Kellerabteil   Zur Ausstattung gehören: + Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich + hell verfliestes Vorzimmer + moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspülmaschine + weiß bzw. grau verfliestes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche und Nische für die Waschmaschine + raumhohe, satinierte Glastüren + weiße Kunststoff-Thermofenster + Kabel-TV, Internetzugang und Telefonanschluss   Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugehörig und ist im Mietpreis enthalten. Ein weiterer Abstellplatz im Freien kann bei Bedarf um € 40,- mtl. angemietet werden.   Die tolle Wohnung kann ab Anfang Mai bezogen werden !    
Fläche m² 57,13
Zimmer 2
Miete € 890,01

Villa Venezia

Haus in 5161 Elixhausen

Umgeben von unverbaubarem Grünland erwartet Sie die flairvolle Poolvilla im stadtnahen Elixhausen. In sonniger Ruhelage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Im fußläufig erreichbaren Ortszentrum finden Sie alles für den täglichen Bedarf, in die Stadt Salzburg sind es etwa 10 Autominuten. Egal ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Tennis: Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Seensüchtige freuen sich, dass das Drei-Seen-Land nur einen Katzensprung entfernt ist. Herzstück ist der Wohnsalon mit Zugang auf die edle Terrasse sowie angrenzender Küche mit Essbereich, zwei bequeme Wohlfühlzimmer bieten Raum für individuelle Wohnträume. Im stilvollen Masterbereich genießen Sie viel Platz. Highlight ist der direkte Zugang in den bezaubernden, blickgeschützten Garten, wo Sie am noblen Pool entspannen. Ergänzt wird das hochwertige Raumangebot mit Fitness- und Wellnessbereich, Lagerräumen sowie zwei großen Garagen. Die Villa wurde 1993 um einen neu erbauten Anbau erweitert und aufwändig renoviert. Auch ein Großteil der Außenflächen wurde liebevoll erneuert. HWB 144, fGEE 1,46
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 990.000

Atelierwohnung im Zentrum von Elixhausen!

Wohnung in 5161 Elixhausen

Nach einer Komplettsanierung ist diese großzügige Wohnung entstanden und wird allen Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht. Mit über 150 m² Wohnfläche und 140 m² Garten können verschiedene Raumkonzepte zum Wohnen und/oder Arbeiten umgesetzt werden. In exklusiver Lage, mitten in Elixhausen ist die beste Infrastruktur gegeben, sodass alle Wege und Besorgungen des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erledigt werden können. Das Ortszentrum ist vom Verkehrslärm nur wenig beeinträchtigt, sodass hier von einer ruhigen Wohngegend gesprochen werden kann. Großzügigkeit, Flexibilität bei der Wohnraumgestaltung und viel Tageslicht, waren oberstes Gebot bei der Sanierung. Mit viel Liebe zum Detail wurde der bestehenden Bausubstanz neues Leben eingehaucht, der Dachstuhl wurde zum Teil freigelegt und es ist mit den zahlreichen Verschneidungen eine sehr extravagante, nicht alltägliche Wohnung entstanden. Durch eine Lichtkuppel kommt zusätzliche Helligkeit in den großen Wohnbereich, sodass edle Holzböden zur Geltung kommt und ein freundliches Ambiente verbreiten. Im Bad sind 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche verfügbar, im separaten WC kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Vom Wohnraum gelangt man in die unmöblierte Küche und weiter, über die vorgelagerte kleine Terrasse in den Garten, mit einem herrlichen Weitblick bis zum Wallfahtsort Maria Plain. Als KFZ Abstellflächen sind 1 Stellplatz im Freien und ein Platz im Carport der Wohnung zugeordnet. Elixhausen liegt im Nahbereich von Salzburg, der Autobahnanschluss Salzburg Nord ist nur 4 km entfernt und es sind neben verschiedenen Schulen auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gegeben. Betriebskosten sind natürlich verbrauchsorientiert und werden inkl. Gasheizung ca. € 250.- betragen.
Fläche m² 157,39
Zimmer 4,5
Kauf € 470.000

Neue 2-und 3-ZI. Wohnungen in Elixhausen!

Wohnung in 5161 Elixhausen

Wir errichten in bevorzugter Lagebon Elixhausen drei moderne Einfamilienhäuser mit jeweils acht modernen 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Eigentum! Wohnflächen von ca. 53 m2 bis 70 m2 Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone Kaufpreis ab 262.000 inkl. 1 TG und 1 PKW-Freiplatz
Fläche m² 61,49
Zimmer 3
Kauf € 298.000

Elixhausen! 2-Zimmer Wohnungen

Wohnung in 5161 Elixhausen

Es entstehen drei moderne Mehrfamilienwohnhäuser im Eigentum (Haus B,C und D) • Nur 8 Wohneinheiten je Haus • 2- und 3-Zimmer, barrierefrei
Fläche m² 53,52
Zimmer 2
Kauf € 262.000

Salzburgnähe und doch im Grünen

Wohnung in 5161 Elixhausen

Die angebotene Wohnung ist variabel gestaltbar entsprechend den Plänen Variante 1 oder Variante 2. Aufteilung: Großzügiger Vorraum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 78 m², teilbar in zwei Räume. Küche mit Treppe zum Garten Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet. Separate Toilette mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kleine Treppe zum Flur, von dem 2 weitere Zimmer abgehen. Schlafzimmer, oder Büro. Extras: Kamin ist vorhanden und baurechtlich genehmigt für den Anbau eines Kaminofens. SAT-Schüssel, Garten (144m²) Stellplätze: Zwei  Stellplätze können zugekauft werden zu je € 15.000.- Für einen Carport von 7 m Länge über den Stellplätzen ist der Bauantrag gestellt. Lage: Mitten im Ort, alles fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung, nur 10km von der Salzburger Innenstadt entfernt  
Fläche m² 157,39
Zimmer 4
Kauf € 465.000

SCHNÄPPCHENPREIS - Z W E I DOPPELHAUSHÄLFTEN

Haus in 5161 Elixhausen

VOR DEN TOREN SALZBURGS - VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND AUCH BÜRO 2 Doppelhaushälften, die sehr individuell genutzt werden können. Auch könnte man hier ein Büro einrichten. Das Haus liegt sehr zentral und sind alle infrastukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über eine überaus großzügige Raumaufteilung, die auch noch veränderbar wäre. WOHNUNG NR. 1: 1 Küche mit Ausgang in den Garten 1 XL-Wohnzimmer mit Kaminanschluß 1 großer Hobbyraum für Allfälliges oder auch Büro 2 Schlafzimmer (könnte man auch 3 SZ daraus machen) 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Vorräume 1 Abstellraum WOHNUNG NR. 2: 1 Küche 1 sehr geräumiges Wohnzimmer, Ausgang auf Balkon und Terrasse 2 Zimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC 1 Vorraum 1 Abstellraum Zum Haus gehört noch ein eingezäunter Garten, hier kann man die Seele baumeln lassen. 1 Carport für 2 Autos und 2-3 Autoabstellplätze Böden: In allen Räumen befinden sich Parkettböden, in den Naßräumen Fliesen Heizung: Gaszentralheizung - Fußbodenheizung in den Sanitärräumen Das Haus wurde 2016/2017 fertiggestellt und ist komplett neu. KAUFPREIS: € 790.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte unter ANGABE IHRES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Ingeborg HAFEZ, PÖTSCH - IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 a. Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 790.000

Exkl. individuell gestaltbare 3 Zimmer Wohnung mit Garten

Wohnung in 5161 Elixhausen

Diese exklusive, individuell gestaltbare 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Ortszentrum von Elixhausen. Das Gebäude wurde 2016/17 komplett saniert und mit den neuesten Anschlüssen und Leitungen ausgestattet. Auf ca. 157,39m² Wohnfläche und ca. 144,61m² Gartenfläche finden Sie ein Luxuswohngefühl auf höchsten Niveau vor. Die Räume sind alle sehr großzügig und hell und es besteht sehr viel Gestaltungsfreiraum für Sie. Aufgrund des durchdachten Raumkonzepts lassen sich die Räume problemlos trennen bzw. teilen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem größeren Zwischenraum mit Lichtkuppel, einem sehr großen Wohnbereich mit anschließender Küche und 2 Schlafzimmern. Im Badezimmer finden Sie 2 Waschbecken und sowohl Dusche als auch Eckbadewanne vor. Das WC ist extra und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine kleine Terrasse mit Treppe gelangen Sie in den dazugehörigen Garten! 2 Pkw-Abstellplätze im Preis inkludiert! Gerne erteile ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Auskünfte über dieses wunderschöne Objekt. Provision: 3%+20% Mwst. Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Fläche m² 157,39
Zimmer 4
Kauf € 465.000