Immobilien in Salzburg (Stadt)

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Die Salzburger Landeshauptstadt hat viele Gesichter. In der Festspielzeit geht es turbulent zu, doch außerhalb dieser Zeit ist die Stadt oft beschaulich und bietet eine sehr hohe Lebensqualität zwischen Dom und Festung. Auch die gute Infrastruktur und besonders die lebendigen Bauernmärkte inmitten der Stadt machen Salzburg für Viele zum idealen Lebensmittelpunkt.

IHRE GARTENTRÄUME WERDEN WAHR! - Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

IDYLLE – RUHE - TOLLE INFRASTRUKUTR! Die 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung bietet einen - lichtdurchfluteten kommunikativen Wohnbereich mit großflächigen Glaselementen zum Garten hin. Beste Auswahl der Baumaterialien und eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgen für eine optimale Energieeffizienz und tolles Wohnambiente. Der große Privatgarten ergibt für den künftigen Eigentümer seine persönliche Grünoase zum auszuruhen und genießen (...) BAUKONZEPT: Auf einem Grundstück mit repräsentativer Adresse in ruhiger Sonnenlage im beliebten Stadtteil Salzburg/ Josefiau entsteht eine Villa mit nur 7 exklusiven Wohnungen in moderner Architektur und hochwertiger Ausführung. LIFT und TIEFGARAGE tragen zum Wohnkomfort bei. Ihre neue Wohnung wird in Top-Bauqualität und repräsentativer Ausstattung ausgeführt - hochwertig und werterhaltend. LAGE: In der Josefiau genießen Sie die zentrale und ruhige City-Lage, die die unzählige Freizeitmöglichkeiten, beste Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften, div. Schulen, Kindergärten, Ärzten .......bietet. Sie radeln 10 Minuten, entlang der Salzach in die Altstadt und erleben die Natur mitten in der Stadt. Eine hochwertige Wohnung für alle, die Privatsphäre zu schätzen wissen und Sonne im Garten genießen wollen ... Preisgestaltung der Parkplätze: TG-Platz:  € 21.500,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der hochwertigen Gartenwohnung betreut unsere Mitarbeiterin: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 389.400 6.280,65 €/m²

NEU IN NONNTAL. Edle 3-4 Zi Wohnungen in Premiumlage -Villa Beethoven

Wohnung in 5020 Salzburg

NONNTAL - Machen Sie eines der schönsten Wohnhäuser in Salzburg zu Ihrem Zuhause. Moderne & elegante Wohnungen in einer kleinen, feinen Stadtvilla in Top-Lage! VILLA "Beethoven"- Lage, Nachbarschaft und Infrastruktur In einem schönen Architekten-Neubau im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal erwarten Sie fünf edle 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Sie wohnen hier in ruhiger Lage in einer netten Nachbarschaft und genießen in nur wenigen Spazierminuten die Erholungsgebiete Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher. Als Radfahrer erreichen Sie die Altstadt in nur 10 Minuten. Der Stadtteil Nonntal gehört mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Wohnungsgrößen von 68 bis ca.155m² möglich. Kaufpreis ab 464.200,--   Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser feinen Neubauwohnung betreut unser Mitarbeiter: Herr Ing. Bruno Dolejschi, Mobil: +43/664/82 04 837 , E-Mail: bd@immosbg.at Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 22.500,-- - Energieausweis: HWB 28, fGEE 0,64 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse).     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 464.200 6.189,33 €/m²

Charmante Garconniere am Stadtrand mit Panoramablick

Wohnung in 5020 Salzburg

  WOHNEN MIT FLAIR UND TOLLER AUSSICHT! Naturbezogen und sonnig wohnen Sie in dieser fein ausgestatteten Garconniere im Dachgeschoss eines ansprechenden Hauses am Stadtrand nahe der Moosstraße. Die Raumgestaltung ist sehr attraktiv und pfiffig, die Räume sind freundlich und lichtdurchflutet. Das bietet diese smarte Wohnung: - gute Raumaufteilung, alles in Fußbodenheizung - hochwertige Ausführung des Badezimmers mit Wanne und Fenster - schöner Blick zum Untersberg - Parkplatz vor der Türe  - der Flughafen ist in 15 Autofahrminuten erreichbar - Bushaltestelle gleich um die Ecke Die Wohnung ist ab 1.3.2017 verfügbar. Mietdauer Minimum 4 Jahre - langfristig Miete: € 460,-- (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): € 100,-- (inkl. Heizung, WW) Gesamtmiete somit: € 560,-- (inkl. Betriebskosten, Heizung, WW, Kabel-TV, PKW im Freien) Heizung: Gas/Zentralheizung, Solarkollektoren Wohnfläche: ca. 35 m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 1.700,-- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. FA-Gebühr: € 210,60   Frau Sonja Eisl-Müller freut sich auf Ihr E- Mail oder Ihren Anruf - 0650-495 45 26. Kontaktemailadresse: eisl-mueller@mmi-immo.at   Energieausweis   HWB: 51 kWh/m²a
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 560 16,00 €/m²

ÜBER DEN DÄCHERN! 3-Zimmer-Penthousewohnung - ERSTBEZUG

Wohnung in 5020 Salzburg

Einzigartige Penthouse-Wohnung in einem historischen Stadthaus im obersten Stockwerk mit Lift direkt in die Wohnung. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich die Wohnung mit hohen Räumen als Highlight. Die maßgefertigte Hochglanzküche verfügt über topmoderne Elektrogeräte und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die uneinsichtige Dachterrasse mit freiem Blick auf die Bergwelt und die linke Stadtseite. Zwei ruhige Schlafzimmer werden durch zwei Ankleidezimmer ergänzt, die viel Stauraum bieten. Das exklusive Bad samt Badewanne und XL-Dusche, Doppelwaschbecken und WC, mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse lässt Sie perfekt in den Tag starten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die zentrale Innenstadtlage, die hervorragende Infra­struktur, der Mix an Geschäften und Gastronomie, die Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten, Banken und ein großes Kulturangebot, direkt vor der Haustüre – all das macht diesen Standort zur gefragten Wohn­adresse für Liebhaber der Salzburger Altstadt.     Raumaufteilung: Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken Heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer 2 Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken Bad mit Badewanne, XL-Dusche, Doppelwaschbecken und WC Separates Gäste WC Abstellraum 2 Dachterrassen mit traumhaften Ausblicken Ausstattung – Highlights: Hochwertiger edler Eiche-Parkettboden Weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Geräten Universalverkabelung für Netzwerk, Internet, Telefon und TV in allen Räumen Exklusive Sanitärausstattung Lift direkt in die Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Alarmanlage Kellerabteil Eigene Waschküche im Keller
Fläche m² 174
Zimmer 3
Miete € 2.610 15,00 €/m²

Sonnige Gartenwohnung in Leopoldskron Moos/ Erstbezug

Wohnung in 5020 Salzburg

Sie sind eine große Familie und suchen ausreichend Platz, dann ist das die richtige Immobilie für Sie. Diese ca. 126,10 m große Gartenwohnung, aufgeteilt auf 2 Ebenen, glänzt durch einen tollen Grundriss mit hervorragender Raumaufteilung. 88,05 m² - 4 - Zi. im Erdgeschoß und 38,05 m² im Untergeschoß. Besonders hervorzuheben ist der großzügige ca.160 m² große Garten. Von dort aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne bzw. auf die umliegende Bergwelt. Dank perfekter Süd/West Ausrichtung, genießen Sie die Sonne über das ganze Jahr. Der Kellerraum im UG ist mit hochwertigem Parkett, einer Fußbodenheizung, sowie einem großen Fenster ausgestattet. Ausstattung: - 1 Carport/ 1 Kfz Abstelplatz - Fußbodenheizung - hochwertiger Parkett - Fliesen 30x60 - Sanitärgegenstände - Doppelwaschbecken im Bad, Badewanne + Dusche - Handtuchheizkörper - WC getrennt - weiße Innentüren - Gartenbox, u.v.m. Der Wohnung ist 1 Carport und 1 Pkw Abstellplatz zugeordent (nicht im KP enthalten) BEZUG ab SOFORT - PROVISIONSFREIER VERKAUF Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns. Frau Selina Juen steht Ihnen unter 0676/720 5000 für alle weiteren Informationen zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH (nach Terminvereinabrung)
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 529.000 4.198,41 €/m²

Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung mit Ausblick!

Wohnung in 5020 Salzburg

Die sonnige 3,5 Zi-Wohnung befindet sich im 9. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, mit wunderschönem Weitblick in Salzburg-Lehen. Die ruhige Wohnung verfügt über 90 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und traumhaftem Ausblick, eine seperate Küche möbliert inkl Geräte mit Fenster, ein Schlafzimmer, 1 Kinder/Gästezimmer, ein Bad mit Wirlpool, ein WC extra, sowie wie einen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Allgemeine Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus (genügend vorhanden). Nahversorger, Bushaltestelle usw. befinden sich in der Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatsmieten,- (Bankgarantie, bar oder Sparbuch) Mietdauer: 3 Jahre Provision: 1BMM + 20% Mwst Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/885 44 813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €900 Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.200 13,79 €/m²

WOHNTRAUM in Nonntal - Exklusives Penthouse in ruhiger Lage

Wohnung in 5020 Salzburg

In diesem repräsentativen Penthouse auf zwei Ebenen erwartet Sie ein 203-qm-Wohnambiente in exklusiver Ausstattung. Herzstück der edlen Wohnung bildet natürlich die lichtdurchflutete Wohnebene im 2. OG. Hier sind die Bereiche Wohnen mit offenem Kamin, Essen und Kochen sowie Gäste-WC harmonisch aufeinander abgestimmt. Die weiteren 3 Zimmer, Büro, Designbad, Diele, Kastenraum- und Wirtschaftsraum befinden sich im 1.OG und runden das Raumangebot ab. Die beiden fulminanten S/W-Dachterrassen im 1. und 2. OG mit 115-qm Fläche bieten eine Traumaussicht. Lift bringt Sie direkt in ihre Wohnung. Im EG befinden sich die Garage und ein Abstellraum. Sonstiges: Ausstattung:   Hochwertige Böden, Miele Gourmet Küche, Tischler Einbaukästen, Bus System, Bus Zutritt System, Alarmanlage, Videoüberwacht, Elektrische Außen Rollo, 1 Garage, 3 Außen Parkplätze mit Schranken. LIFT
Fläche m² 203
Zimmer 5
Miete € 4.396,10 21,66 €/m²

Schöner Wohnen! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick!

Wohnung in 5020 Salzburg

WOHNEN MIT FLAIR UND TOLLER AUSSICHT! Naturbezogen und sonnig wohnen Sie in dieser fein ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Hauses am Stadtrand nahe der Moosstraße. Die Raumgestaltung ist sehr attraktiv und geräumig, die Zimmer sind freundlich und lichtdurchflutet. Das bietet diese charmante Wohnung: - gute Raumaufteilung, alles in Fußbodenheizung - hochwertige Ausführung des Badezimmers mit Wanne und Fenster - schöner Blick zum Untersberg - Parkplatz vor der Türe - ein zweiter PKw findet auch Platz - der Flughafen ist in 15 Autofahrminuten erreichbar - Bushaltestelle gleich um die Ecke Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Mietdauer Minimum 4 Jahre - langfristig Miete: € 850,-- (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): € 200,-- (inkl. Heizung, WW) Gesamtmiete somit: € 1.050,-- (inkl. Betriebskosten, Heizung, WW, PKW im Freien) Heizung: Gas/Zentralheizung, Solarkollektoren Wohnfläche: ca. 76 m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.150,-- Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst. FA-Gebühr: € 378,00   Frau Sonja Eisl-Müller freut sich auf Ihr E- Mail oder Ihren Anruf - 0650-495 45 26. Kontaktemailadresse: eisl-mueller@mmi-immo.at   Energieausweis   HWB: 51 kWh/m²a
Fläche m² 76
Zimmer 3
Miete € 1.050 13,82 €/m²

Bestlage! Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung am Arenberg in Parsch, Salzburg Stadt

Wohnung in 5020 Salzburg Stadt

Diese traumhafte 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in bester Wohnlage am Arenberg nächst dem Volksgarten, Stadt Salzburg. Die Wohnung ist bestens ausgestattet mit einer großen Terrasse, einem Kellerraum, ein Carport, neuwertige Einbauküche, schönes Bad mit Wanne und Dusche, sowie beste Nachbarschaft. Für absolute Ruhe und sonnige Stunden auf der Terrasse ist gesorgt!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 1.595 16,61 €/m²

Wer sich umsieht, welche Immobilien Salzburg zu bieten hat, kann zwischen beschaulichem Vorortleben, quirligem Altstadt-Flair oder urbanem Lebensgefühl wählen. Fast ländlich lebt es sich zum Beispiel im nördlichen Stadtteil Liefering, der sich gerne als ?Dorf in der Stadt? bezeichnet. Hier leben Stadtbauern in unmittelbarer Nähe zu modernen Wohnanlagen. Im angrenzenden Stadtteil Lehen geht es schon weit urbaner zu. Der dicht verbaute Stadtteil punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, die Stadtbibliothek sowie die Volkshochschule.

Der Süden Salzburgs: grün und doch nahe dem Zentrum

Die besonders begehrten Salzburger Immobilien befinden sich im Süden der Stadt - in den Stadtteilen Nonntal, Gneis, Parsch und Aigen. Diese Regionen sind relativ locker verbaut, bieten viel Grünfläche und sind doch zentrumsnah gelegen. Das Angebot an Nahversorgern ist gut und auch die Auffahrt zur Südautobahn ist nicht weit entfernt. Im Nonntal befinden sich außerdem das große Universitätsinstitut der Fakultät für Kultur- und Gesellschaftswissenschaften sowie zahlreiche höhere Schulen.

Besonders verkehrsgünstig liegen Salzburger Immobilien rund um den Hauptbahnhof: Die sogenannte Elisabeth-Vorstadt, in der neben Lehen viele Migranten leben, bietet internationales Flair sowie einen bunten Mix aus kleinen Läden, in denen man sich auch außerhalb der gewohnten Öffnungszeiten versorgen kann.

Zentrumsnahe Immobilien: Salzburg von seiner schönsten Seite

Während der Süden eine bei Jungfamilien begehrte Region ist, lockt die Salzburger Altstadt eher kulturinteressierte, internationale Mieter und Käufer an. Wer sich hier im Zentrum Salzburgs eine Immobilie gönnt, wohnt gerade zur Festspielzeit oft in einer prominent besetzten Nachbarschaft.