Immobilien in Salzburg (Stadt)

1.238 Immobilien

Die Salzburger Landeshauptstadt hat viele Gesichter. In der Festspielzeit geht es turbulent zu, doch außerhalb dieser Zeit ist die Stadt oft beschaulich und bietet eine sehr hohe Lebensqualität zwischen Dom und Festung. Auch die gute Infrastruktur und besonders die lebendigen Bauernmärkte inmitten der Stadt machen Salzburg für Viele zum idealen Lebensmittelpunkt.

Exklusiver Landsitz in Aussichtslage nahe Salzburg

Haus in 5020 Salzburg

In schönster erhöhter Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen empfängt Sie diese einmalige Landresidenz inklusiver zwei angrenzender Gäste- und Personalhäuser. Das uneinsehbare Grundstück garantiert durch seine erhöhte Sonnenlage und den eigenen angrenzenden Wald das höchstmögliche an Privatsphäre. Durch den Waldbesitz werden Sie Mitglied in der Jagdgenossenschaft mit Vorzugsrecht zur Jagdpacht. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.matzloff.com
Fläche m² 2.000
Zimmer 25
Kauf € auf Anfrage

NEU in NONNTAL. Edle 3-4 Zi Wohnungen in Premiumlage -Villa Beethoven

Wohnung in 5020 Salzburg

NONNTAL - Machen Sie eines der schönsten Wohnhäuser in Salzburg zu Ihrem Zuhause. Moderne & elegante Wohnungen in einer kleinen, feinen Stadtvilla in Top-Lage! VILLA "Beethoven"- Lage, Nachbarschaft und Infrastruktur In einem schönen Architekten-Neubau im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal warten auf Sie noch edle Wohnungen mit 3 bzw. 4-Zimmern, großen Terrassen und Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Sie wohnen hier in ruhiger Lage in einer netten Nachbarschaft und genießen in nur wenigen Spazierminuten die Erholungsgebiete Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher. Als Radfahrer erreichen Sie die Altstadt in nur 10 Minuten. Der Stadtteil Nonntal gehört mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Wohnungsgrößen von 75 bis ca.155m² möglich. Kaufpreis ab € 498.700,-- Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser feinen Neubauwohnung betreut unser Mitarbeiter: Herr Ing. Bruno Dolejschi, Mobil: +43/664/82 04 837 , E-Mail: bd@immosbg.at Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 22.500,-- - Energieausweis: HWB 28, fGEE 0,64 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00
Fläche m² 75,42
Zimmer 3
Kauf € 498.700 6.612,30 €/m²

Modernes Penthouse in Salzburg

Wohnung in 5020 Salzburg

Eine Penthousewohnung der Extraklasse! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und östlich vorgelagert erstreckt sich die große Terrasse mit ca. 71 m². Sie genießen einen endlosen Rundumblick. Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und viele weitere Extras werden verbaut. Die Wohnung besticht nicht nur durch die spektakulär große Terrasse, sondern auch durch durch den gut durchdachten Grundriss. Ca. 83 m² teilen sich in 3 Zimmer. Darunter befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großer offener Wohn- und Essbereich und ein Bad. Jedes der Zimmer bietet Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Genießen Sie das Ambiente von herausragender Architektur verknüpft mit exklusiver Ausstattung.
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 599.900 7.315,85 €/m²

Josefiau & Erstklassige 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Südwestsonne!

Wohnung in 5020 Salzburg

EIN SONNIGER WOHNHIT FÜR ZWEI, DREI ODER 4 PERSONEN (...) und  für jene, die Top-Bauqualität, neusten Stand der Technik und repräsentative Ausstattung bei einer Wohnung voraussetzen! In 1A-Wohnlage, im beliebten Stadtteil Josefiau entsteht eine STADTVILLA mit nur 7 Wohneinheiten in moderner Architektur und anspruchsvoller Ausführung. Tiefgarage und Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine klassisch elegante 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet als Highlight eine riesige Süd/West-Terrasse mit ca. 24 m², welche Sie direkt von Ihrem wunderbaren Wohnbereich betreten. Es erwartet Sie ein offenes, kommunikatives Wohnen, lichtdurchflutete Räume durch die großflächigen Glaselemente. Hier verbinden sich Moderne und Idyll mit exklusiver Lage, unweit der Innenstadt und nur wenige Gehminuten zum Salzachkai. Ein hoher Freizeitwert direkt vor der Haustüre. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen - Konsumartikel und Dienstleistungen aller Art... Preisgestaltung der Parkplätze: TG- Platz: € 21.500,-- Wollen Sie diese Wohnung im Rohbauzustand besichtigen? Den Verkauf der modernen Eck-Terrassenwohnung betreut unsere Mitarbeiterin: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 549.740 6.318,85 €/m²

Modernes Penthouse in Salzburg

Wohnung in 5020 Salzburg

Eine Penthousewohnung der Extraklasse! Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung breitet sich über das gesamte oberste Stockwerk aus, keine Nachbarn neben oder über Ihnen. Südlich und westlich vorgelagert erstreckt sich die große Terrasse mit ca. 95 m². Sie genießen einen endlosen Rundumblick. Die Architektur erfüllt alle Wünsche an Ästhetik und Wohnqualität. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und viele weitere Extras werden verbaut. Die Wohnung besticht nicht nur durch die spektakulär rundum laufende Terrasse, sondern auch durch durch den gut durchdachten Grundriss. Ca. 126 m² teilen sich in 4 Zimmer. Darunter befinden sich ein Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank, 2 weitere Schlafzimmer, ein großer offener Wohn- und Essbereich, ein Bad und ein seperates WC. Jedes der Zimmer bietet Zugang zur Terrasse. Außerdem kann zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Genießen Sie das Ambiente von herausragender Architektur verknüpft mit exklusiver Ausstattung.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 875.000 6.944,44 €/m²

Objekt mit 3x Einheiten in der Stadt Salzburg - Itzling

Haus in 5020 Salzburg

Geräumiges 3-Familien-Objekt mit Doppelgarage, Gartenhaus und der Möglichkeit zum weiteren Ausbau in der Stadt Salzburg / Itzling! Die Lage ist sehr angenehm ruhig und bietet viel Wohnqualität für den neuen Eigentümer. Das Haus wurde ca. 2009 grundsaniert. Stromleitungen, Wasser, Heizung, Böden, Innenputz, Wärmedämmung usw. wurden erneuert. Durchdachte Raumaufteilung, gepflegter Zustand und helle Räume prägen dies Immobilie. Aufteilung der Wohnbereiche, alle separat durch das Stiegenhaus begehbar: Wohnung 1 ist ineinander verbunden und auf zwei Ebenen aufgeteilt: EG: Vorraum, WC/Bad, Wohnraum und Küchenbereich, Schlafzimmer OG: 2x Kinderzimmer und WC Wohnung 2 im OG als Garconniere: Wohn- und Esszimmer, WC/Bad, kleineres Schlafzimmer Wohnung 3 im DG, teilw. Mansarde und geräumig gestaltet: Wohn- und Küchenbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, WC/Bad Das Gartenhaus ist beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss und daher für viele Möglichkeiten nutzbar (z.Bsp. Freizeitgestaltung/Partyraum). GFZ: 0,63 - 0,9 Bebauungsart/Bauweise: nicht festgelegt Bauhöhe: max. 4 Geschosse Die Immobilie wäre ab sofort verfügbar (bestandsfrei)! Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: 0664 88 541 406 Mail: e.jasarevic@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 220
Zimmer 9
Kauf € 740.000 3.363,64 €/m²

Schöne Garconniere - Josefiau- beste Lage für Studierende!

Wohnung in 5020 Salzburg | Eduard Heinrichstraße

Schöne Garconniere - grüne Wohnlage Josefiau- Uninähe! Diese freundliche und helle Garconniere befindet sich im obersten Stock eines Wohnhauses in der Eduard Heinrichstraße. Die Wohnfläche von 30 qm ist in einen geräumigen Wohn/Schlafraum, eine extra Küche mit Fenster und ein Badezimmer/WC mit Badewanne aufgeteilt. Der Ausblick geht ins Grüne, die großen Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima. Ausstattung: Küche: Einbauküche mit Fenster, E Herd und Kühlschrank Badezimmer: hell gefliest mit Waschtisch und Badewanne Boden: neuer Parkett-Dielenboden Fenster: Kunststofffenster weiß Heizung: Fernwärme- die Kosten sind der Miete enthalten Heißwasser: Nachtstromboiler Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradraum und Waschküche stehen zur Nutzung frei. Freie Parkplätze befinden sich in der umliegenden Bewohnerstraße Lage: Die Wohnlage   Eduard Heinrichstraße ist als ruhige und stadtnahe Lage bekannt und vor allem bei Studierenden beliebt. Alle Fakultäten der Uni Salzburg sind schnell mit dem Bus, dem Fahrrad und teilweise auch zu Fuß gut erreichbar.   Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestellen befinden sich an der nahe gelegenen Alpenstraße. Der Salzachkai liegt wenige Meter entfernt- hier gelangt man auf angenehme Art und Weise mit dem Fahrrad oder zu Fuß in die Altstadt. Kosten: Miete € 470,00 incl. BK Kaution 3 BM €   1.410,00 Provision 2 BM € 855,00 + 2o% Ust = € 1.026,00 ab 1.9.2017 Vertragsdauer 4 Jahre (Die Mieter können den Vertrag nach Ablauf eines Jahres kündigen)
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 470 15,67 €/m²

Garconniere mit W Balkon- Aigen

Wohnung in 5020 Salzburg | Johannes Filzerstraße

Garconniere mit W-Loggia   - Salzburg Aigen - Nähe Salzachkai Diese gute geplante   Garconniere liegt im ersten Stock eines Wohnhauses in der Johannes Filzerstraße und ist westseitig ausgerichtet. Die Wohnfläche von 3o qm ist ausgezeichnet und eingeteilt. Aufteilung: Wohn/Schlafraum mit West-Loggia Küche extra mit Fenster Badezimmer/WC mit Badezimmer Abstellraum, der mit Schränken eingerichtet und als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist Vorraum Zur Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, eine gut ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradraum und Autoabstellfläche stehen den Bewohner_innen zur allgemeinen Nutzung Ausstattung: Parkettböden Küche möbliert mit E Herd und Kühlschrank Bad: Badewanne Boden: Parkett Fenster: Kunststofffenster weiß Heizung: Fernwärme, die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten Heißwasser: Nachtstromboiler Lage: Die Johannes Filzerstraße ist als grüne, ruhige und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage beliebt. Am Salzachkai gelangt man zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell in die Altstadt und zu allen Fakultäten der Uni Salzburg. Bus und Nahversorger sind wenige Gehminuten entfernt Kosten Miete   € 470,00   incl.BK Kaution 3 BM € € 1.410,00 Provision 2 BM € 915,00 + 2o% Ust= € 1.098,00 frei ab 1.9.2017 Vertragsdauer 4 Jahre - ( die Mieter können den Vertrag nach Ablauf eines Jahres kündigen)
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 470 15,67 €/m²

gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse und TG Platz-in kleinem Wohnobjekt- Liefering

Wohnung in 5020 Salzburg | F.V.Walchenstraße

Gepflegte 3 Zimmerwohnung in sonniger-ruhiger Wohnlage-Liefering! Diese attraktive 3 Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stock eines kleineren Wohnhauses in der F.v.Walchenstraße in Liefering. Diese Nichtraucher -   Wohnung ist perfekt geplant und sehr gut ausgestattet. Sie bietet freundliches und sonniges Wohnambiente mit schönem Wohn-Essraum und offenem Küchenbereich, einen geräumiger Südterrasse mit freiem Ausblick ins Grüne, einen kleineren Frühstücksbalkon vor der Küche westseitig, ein größeres Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsraum, ein Badezimmer mit Fenster, ein extra WC und einen zentrale Dielenbereich. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG Platz. Ausstattung: Küche: Einbauküche mit E- Herd und Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: extra mit Handwaschbecken Boden: Parkett Fenster: Kunststofffenster in weiß Heizung und Heißwasser: zentral- die Kosten sind in der Miete als Aconto enthalten Lage: Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich an der Münchner Bundesstraße. Kosten für Wohnung mit der TG - Platz: Miete :   € 900,00 incl. BK Kaution 3 BM € 2.700,00 Provision: 1,5   BM € 1.335,00 + 2o% Ust € 1.602,00 frei ab 1.9.2017 Vertragsdauer 4 Jahre - ( Kündigung seitens der Mieter nach einem Jahr möglich) - auch langfristige Miete möglich
Fläche m² 74,5
Zimmer 3
Miete € 900 12,08 €/m²

Wer sich umsieht, welche Immobilien Salzburg zu bieten hat, kann zwischen beschaulichem Vorortleben, quirligem Altstadt-Flair oder urbanem Lebensgefühl wählen. Fast ländlich lebt es sich zum Beispiel im nördlichen Stadtteil Liefering, der sich gerne als ?Dorf in der Stadt? bezeichnet. Hier leben Stadtbauern in unmittelbarer Nähe zu modernen Wohnanlagen. Im angrenzenden Stadtteil Lehen geht es schon weit urbaner zu. Der dicht verbaute Stadtteil punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, die Stadtbibliothek sowie die Volkshochschule.

Der Süden Salzburgs: grün und doch nahe dem Zentrum

Die besonders begehrten Salzburger Immobilien befinden sich im Süden der Stadt - in den Stadtteilen Nonntal, Gneis, Parsch und Aigen. Diese Regionen sind relativ locker verbaut, bieten viel Grünfläche und sind doch zentrumsnah gelegen. Das Angebot an Nahversorgern ist gut und auch die Auffahrt zur Südautobahn ist nicht weit entfernt. Im Nonntal befinden sich außerdem das große Universitätsinstitut der Fakultät für Kultur- und Gesellschaftswissenschaften sowie zahlreiche höhere Schulen.

Besonders verkehrsgünstig liegen Salzburger Immobilien rund um den Hauptbahnhof: Die sogenannte Elisabeth-Vorstadt, in der neben Lehen viele Migranten leben, bietet internationales Flair sowie einen bunten Mix aus kleinen Läden, in denen man sich auch außerhalb der gewohnten Öffnungszeiten versorgen kann.

Zentrumsnahe Immobilien: Salzburg von seiner schönsten Seite

Während der Süden eine bei Jungfamilien begehrte Region ist, lockt die Salzburger Altstadt eher kulturinteressierte, internationale Mieter und Käufer an. Wer sich hier im Zentrum Salzburgs eine Immobilie gönnt, wohnt gerade zur Festspielzeit oft in einer prominent besetzten Nachbarschaft.