Immobilien in Salzburg (Stadt)

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Die Salzburger Landeshauptstadt hat viele Gesichter. In der Festspielzeit geht es turbulent zu, doch außerhalb dieser Zeit ist die Stadt oft beschaulich und bietet eine sehr hohe Lebensqualität zwischen Dom und Festung. Auch die gute Infrastruktur und besonders die lebendigen Bauernmärkte inmitten der Stadt machen Salzburg für Viele zum idealen Lebensmittelpunkt.

Einladende 4-ZIMMER-Terrassenwohnung in modernem Neubau& Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

STYLISH & EXKLUSIV WOHNEN - STADTLEBEN UND RUHE GENIESSEN! Im Entstehen ist eine elegante, großzügige 4 Zimmer-Eck-Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Süd- bzw. West -Ausrichtung der Räume garantiert beste Lichtverhältnisse, Sonne & Flair in der Wohnung, ein ganzes Jahr über. Die 24 qm Eckterrasse  erschließt für Sie einen zusätzlichen Wohlfühlbereich im Freien. EIN SONNIGER WOHNHIT FÜR ZWEI, DREI ODER 4 PERSONEN (...) und  für jene, die Top-Bauqualität, neusten Stand der Technik und repräsentative Ausstattung bei einer Wohnung voraussetzen! BAUKONZEPT: Diese Terrassen-Wohnung im 1.OG und weitere exklusiven Wohnungen, ergeben ein modernes Villa-Ensemble mit nur 7 Wohneinheiten. LIFT, TIEFGARAGE, hochwertige AUSSTATTUNG und AUSFÜHRUNG der Wohnungen und der gesamten Wohnanlage sorgen für hervorragenden WOHNKOMFORT der künftigen Eigentümer. LAGE: In der Josefiau genießen Sie eine zentrale und ruhige Salzburger Citylage, die unzählige Freizeitmöglichkeiten, beste Infrastruktur mit einer Vielfalt an Geschäften, div. Schulen, Kindergärten, Ärzten ... bietet. Sie radeln 10 Minuten entlang der Salzach bis in die Altstadt und erleben die Natur mitten in der Stadt. Preisgestaltung der Parkplätze: TG- Platz: 21.500,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der modernen Eck-Terrassenwohnung betreut unsere Mitarbeiterin: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 549.740 6.318,85 €/m²

NEU IN NONNTAL. Edle 3-4 Zi Wohnungen in Premiumlage -Villa Beethoven

Wohnung in 5020 Salzburg

NONNTAL - Machen Sie eines der schönsten Wohnhäuser in Salzburg zu Ihrem Zuhause. Moderne & elegante Wohnungen in einer kleinen, feinen Stadtvilla in Top-Lage! VILLA "Beethoven"- Lage, Nachbarschaft und Infrastruktur In einem schönen Architekten-Neubau im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal erwarten Sie fünf edle 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Sie wohnen hier in ruhiger Lage in einer netten Nachbarschaft und genießen in nur wenigen Spazierminuten die Erholungsgebiete Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher. Als Radfahrer erreichen Sie die Altstadt in nur 10 Minuten. Der Stadtteil Nonntal gehört mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Wohnungsgrößen von 68 bis ca.155m² möglich. Kaufpreis ab 464.200,--   Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser feinen Neubauwohnung betreut unser Mitarbeiter: Herr Ing. Bruno Dolejschi, Mobil: +43/664/82 04 837 , E-Mail: bd@immosbg.at Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 22.500,-- - Energieausweis: HWB 28, fGEE 0,64 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse).     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00
Fläche m² 75,42
Zimmer 3
Kauf € 464.200 6.154,87 €/m²

2,5-Zimmerwohnung im Andräviertel

Wohnung in 5020 Salzburg

Diese geräumige 2,5- Zimmer Wohnung verfügt über eine gemütliche, großzügige Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Es gibt noch 2 weitere Zimmer, die momentan als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Das Bedezimmer mit Dusche ist hell und freundlich. Das WC ist getrennt. Mit wenig Sanierungsmaßnahmen verwandelt sich die Wohnung in eine sehr chice Stadtwohnung, welche sich auch ideal für Anleger eignet!
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 209.000 2.824,32 €/m²

Familienfreundliches Reihenhaus

Haus in 5020 Salzburg

Dieses schicke Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Liefering. Vorbei an Garderobe und Spiegel, erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter und ca. 3 Jahre alten Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und Garten mit genug Platz für gemütliche Grillabende. Im 1. Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer mit je einer Galerie (unten Arbeiten oben Schlafen) und einem großen Balkon. Das Elternschlafzimmer ist gleich gegenüber. Im Vorraum befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Es ist mit einer Badewanne, WC und einem großem Waschbecken ausgestattet. Im EG befindet sich noch ein Gäste-WC. Der Keller besteht aus zwei großen Räumen. In einem Raum befindet sich die Waschmaschine, Trockner usw. kurz gesagt: der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der zweite eignet sich ideal als Hobbykeller, Werkstatt, Arbeitszimmer, etc. Im Kaufpreis sind 2.Freistellplätze am Haus inkludiert.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 460.000 4.600,00 €/m²

Extravagantes Penthouse in bester Lage

Wohnung in 5020 Salzburg

Extravagant, Bedeutung nach dem Duden: vom Üblichen in [geschmacklich] außergewöhnlicher, ausgefallener oder in übertriebener, überspannter Weise bewusst abweichend und dadurch auffallend... Dieses extravagante Penthouse zählt sicher zu den außergewöhnlichsten Eigentumswohnungen im gesamten Salzburger Raum und befindet in einer der besten Lagen in Salzburg, Aigen. Schließlich möchte man nicht den Durchschnitt bedienen. Und dafür sorgt auch das Gold und Swarowski. Licht und Raum bilden hier eine harmonische Einheit und diese Einheit heißt LUXUS. Von außen nicht zu erkennen, bietet die Wohnung Luxus auf höchstem Niveau. Edelste Materialien bieten dem neuen Eigentümer ein Wohn-/ Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Die großzügigen Außenterrassen bieten viel Platz für Gäste und eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und die Salzburger Bergwelt. Der Lift bringt einen von der Garage direkt in die eigene Wohnung. Insgesamt besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern mit Bad, einem Arbeitszimmer, Gäste-WC, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Eßbereich, einer Küche der ganz besonderen Art sowie einen weiteren Atico-Arbeitsplatz und einem eigenen Hauswirtschaftsraum. Im Kaufpreis sind neben dem gesamten Mobiliar, vielen Einbauten und der außergewöhnlichen Designer-Küche drei eigene Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Fläche m² 178
Zimmer 4
Kauf € 2.390.000 13.426,97 €/m²

Perfekt für die Familie - Sanierte 3,5-Zimmerwohnung in Liefering

Wohnung in 5020 Salzburg/Liefering

Diese im Jahr 2009 komplett sanierte 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines schicken Hauses mit insgesamt nur drei Parteien. Vom geräumigen Eingangsbereich/Flur aus sind alle Räume getrennt erreichbar. Neben den zwei kleineren Zimmern gibt es ein größeres Elternschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Duschwanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen welcher an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit sorgt und natürlich auch die Heizkosten extrem gering hält - er ist sogar raumübergreifend und heizt somit die gesamte Wohnung auf! Das Wohnzimmer geht fließend in den schicken Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche über. Zudem hat man von hier aus direkten Zugang auf den Balkon, der erst vor kurzem komplett verglast wurde und so auch an kälteren Tagen oder gar bei Regen genutzt werden kann. Abgesehen vom gefließten Badezimmer und Flur sind alle anderen Räume mit dunklem Nusslaminat ausgelegt. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Kellerabteil sowie ein im Eigentum stehender PKW Stellplatz direkt am Haus.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 378.000 4.200,00 €/m²

Garconniere für Starter

Wohnung in 5020 Salzburg

Die gemütliche Großgarconniere befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Lehen. Über den Lift erreichen man die Wohnung im 3. Stock. Die Wohnung ist mit einem klassischen Stäbchen-Parkett ausgestattet. Eine separate Küche mit allen notwendigen Gerätschaften lädt zum Kochen ein. Über den Vorraum sind Wohnzimmer, Bad und WC miteinander verbunden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. Das WC ist getrennt. Im Kaufpreis ist noch ein Kellerabteil inkludiert. Durch die geringen Betriebskosten und die Lage der Wohnung, ist sie bestens für Anleger geeignet.
Fläche m² 27
Zimmer 1
Kauf € 90.000 3.333,33 €/m²

Gemütliches Haus in Leopoldskron mit 3 Wohnungen

Haus in 5020 Salzburg

Das gepflegte Haus befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Leopoldskron. Es verfügt über drei Wohnungen von ca. 52 - ca. 75qm. Die Wohnungen sind befristet vermietet. Das Haus wurde laufend saniert ( Dach, Fenster , Heizkörper usw...) Jede Wohnung ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Wohnungen im ersten und zweiten OG besitzen einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Zwei Garagen, mit elektrischen Toren und ein Carport befinden sich im Hof. Der große Garten eignet sich ideal für Grillfeste, oder um sich als Hobbygärtner zu betätigen.
Fläche m² 216,2
Zimmer 8
Kauf € 1.050.000 4.856,61 €/m²

Aigen - Sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung

Wohnung in 5026 Salzburg

Sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Aigen (T2)   Das moderne Wohnhaus, mit nur 6 Eigentumswohnungen, wird in einer zentralen Wohnlage - im beliebten Stadtteil Aigen errichtet. Es befindet sich in einer Sackgasse.   Der nahegelegene Salzachkai mit Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar. Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.   Die schöne Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur. In kurzer Gehdistanz sind mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. vorhanden. Die leichte Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt ist mit dem Bus, Auto bzw. mit dem Fahrrad gegeben. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig entfernt.   Die sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine durchdachte und komfortable Raumeinteilung. Sie ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.   - großzügiger Vorraum - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung - sonniges Schlafzimmer - komfortables Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separates WC mit Handwaschbecken - praktischer Abstellraum   Der Süd-West-Balkon und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Genießen.   Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Design. + weiße Holztüren + hochwertige Eichen-Parkettböden  + weiße Kunststoffthermofenster  + Panorama-Verglasung im Wohnzimmer  + elegante Badezimmer Ausstattung  + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung  + Lift (barrierefrei)  + Internet / EDV- und Fernsehverkabelung  + etc.   Ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 18.000,-) gehört zur Wohnung.   Kaufpreis netto: € 369.000,-   Diese Wohnung eignet sich perfekt als Wertanlage bei guter Vermietbarkeit.    
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 369.000 4.792,21 €/m²

Wer sich umsieht, welche Immobilien Salzburg zu bieten hat, kann zwischen beschaulichem Vorortleben, quirligem Altstadt-Flair oder urbanem Lebensgefühl wählen. Fast ländlich lebt es sich zum Beispiel im nördlichen Stadtteil Liefering, der sich gerne als ?Dorf in der Stadt? bezeichnet. Hier leben Stadtbauern in unmittelbarer Nähe zu modernen Wohnanlagen. Im angrenzenden Stadtteil Lehen geht es schon weit urbaner zu. Der dicht verbaute Stadtteil punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, die Stadtbibliothek sowie die Volkshochschule.

Der Süden Salzburgs: grün und doch nahe dem Zentrum

Die besonders begehrten Salzburger Immobilien befinden sich im Süden der Stadt - in den Stadtteilen Nonntal, Gneis, Parsch und Aigen. Diese Regionen sind relativ locker verbaut, bieten viel Grünfläche und sind doch zentrumsnah gelegen. Das Angebot an Nahversorgern ist gut und auch die Auffahrt zur Südautobahn ist nicht weit entfernt. Im Nonntal befinden sich außerdem das große Universitätsinstitut der Fakultät für Kultur- und Gesellschaftswissenschaften sowie zahlreiche höhere Schulen.

Besonders verkehrsgünstig liegen Salzburger Immobilien rund um den Hauptbahnhof: Die sogenannte Elisabeth-Vorstadt, in der neben Lehen viele Migranten leben, bietet internationales Flair sowie einen bunten Mix aus kleinen Läden, in denen man sich auch außerhalb der gewohnten Öffnungszeiten versorgen kann.

Zentrumsnahe Immobilien: Salzburg von seiner schönsten Seite

Während der Süden eine bei Jungfamilien begehrte Region ist, lockt die Salzburger Altstadt eher kulturinteressierte, internationale Mieter und Käufer an. Wer sich hier im Zentrum Salzburgs eine Immobilie gönnt, wohnt gerade zur Festspielzeit oft in einer prominent besetzten Nachbarschaft.