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Immobilien in Salzburg (Stadt)

1.309 Immobilien

Die Salzburger Landeshauptstadt hat viele Gesichter. In der Festspielzeit geht es turbulent zu, doch außerhalb dieser Zeit ist die Stadt oft beschaulich und bietet eine sehr hohe Lebensqualität zwischen Dom und Festung. Auch die gute Infrastruktur und besonders die lebendigen Bauernmärkte inmitten der Stadt machen Salzburg für Viele zum idealen Lebensmittelpunkt.

Exclusive Penthouse-Wohnung mit XL-Dachterrasse in Salzburg-Josefiau

Wohnung in 5020 Salzburg

PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND PANORAMABLICK Im beliebten Stadtteil Josefiau in Salzburg-Süd, entsteht diese großzügige 3 Zimmer-Penthousewohnung im modernem Design und perfekter Planung zu einem attraktiven Kaufpreis. Die großzügige ca.100m2 Wohnfläche, zusammen mit der grossen ca. 73m2 Süd-West-Terrasse, gewährleistet ein angenehmes und gleichzeitig repräsentatives Wohnerlebnis. Der Richtung Westen orientierte Wohn-Essbereich bietet viel Licht, ist offen und hell, die Schlafzimmer sind eher nach Osten ausgerichtet, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima zu garantieren. Die grosse Terrasse bietet genug Platz, damit sich jeder sein Lieblingseck aussuchen kann, um die ungehinderte Sonnenbescheinung zu genießen. Eine Selbstverständlichkeit ist hier, daß man mit den Lift von der Tiefgarage in den eigenen Wohnbereich fährt. Diese 3 Zi-Penthouse-Wohnung und die weiteren exklusiven Wohnungen, bilden ein modernes Wohnobjekt mit nur 7 Wohneinheiten mit LIFT und TIEFGARAGE. Die hochwertige AUSFÜHRUNG der Wohnungen sorgen für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. LAGE: In der Josefiau genießen sie eine zentrale und ruhige Salzburger Citylage, mit bester Infrastruktur, gleichzeitig bietet der nur wenige Fußminuten entfernete Salzachfluss eine Grünoase mit Fuß-und Radweg bis zur ca. 4 km entfernten Salzburger-Altstadt .. PREIS für TIEFGARAGENPLATZ : € 23.500,-- Wollen Sie mehr erfahren? Den Verkauf der repräsentativen Penthouse-Wohnung betreut: Herr Manuel Lengauer, Mobil: +43/676/446 42 42 , E-Mail: lengauer@immosbg.at Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,00
Fläche m² 100,02
Zimmer 3
Kauf € 817.000

3 Zi. Whg. mit Wintergarten und Panoramaaussicht zu verkaufen

Wohnung in 5020 Salzburg

3 Zimmer Maisonette - DG Wohnung in zentraler Lage in Maxglan zu verkaufen. Wohnfläche ca. 86 m² incl. Wintergarten. Wintergarten nach Südwest mit Panoramaaussicht. In der Nähe zur Glan und zum Stölzpark = Naherholungsgebiet Fußweg zum Landeskrankenhaus max. 10 min Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe Bestehend aus 2. Stock und 3. Stock = Dachgeschoss ( Eingang im 2. Stock - kein Lift ) Im 2. Stock befindet sich das Schlafzimmer , Kinderzimmer, Bad ( mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss ) und ein seperates WC Im 3. Stock befindet sich das Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten ( ehemalige Logia )derzeit ist die Küche und das Wohnzimmer durch eine Mauer getrennt, diese könnte jedoch wieder entfernt werden. Die Einbauküche mit NEF Geräten incl. Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung Eigener Tiefgaragenplatz Kellerabstellraum, allg. Wasch- u. Trockenräume, allg. Fahrradabstellraum und Kinderspielplatz Baujahr 2001, Betriebskosten incl. Heizung u. Warmwasser ca. € 280.- + Stromkosten Bezug kurzfristig möglich   Verkaufspreis € 298.000.- Verhandlungsbasis ! Dies ist ein Angebot der Haas & Haas Immobilien GesmbH. und somit provisionspflichtig.   Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Ing. Robert Haas unter der Tel. Nr. 0676 / 5089033 zur Verfügung
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 298.000

23m² NEU sanierte Garconniere in Salzburg Stadt, Gnigl

Wohnung in 5023 Salzburg

Vermiete 1 neu sanierte Garconniere mit ca. 23 m2 Wohnfläche in der Linzer-Bundesstr. (Salzburg Stadt / Gnigl) ab Anfang Dez. 2017. Ausstattung teilmöbliert: Neue Küche und komplett neues Bad mit Dusche, SAT / Internetanschluss vorhanden, Trockenraum im 2 OG, Radkeller, mit dem Rad 5-10 Minuten in die Innenstadt, Busverbindung direkt gegenüber dem Haus, Parkplatz direkt vor dem Haus, Energieausweis vorhanden. Miete inklusive a'Konto BK&HK Euro 400,-- ,voraussichtliche Stromkosten ca. Euro 20,-- ,Mietvertrag 3 Jahre befristet, Kaution 3 Monatsmieten, Matthias & Maria Heise 0676 841 52520 oder mmpheise@aon.at
Fläche m² 23
Zimmer 1
Miete € 400

City-Glück

Wohnung in 5020 Salzburg

Beliebtes Parsch! Top modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung mit 71,07m² Wfl. zzgl. 5,56 m² Loggia in West-Ausrichtung mit Sonne bis abends, 3.OG mit Lift, parkähnlicher Allgemeingarten, eigener Stellplatz Schöne Lage in Parsch mit hervorragender Infrastruktur in wenigen Schritten: Einkaufen, Bus, S-Bahn und der Preuschenpark fußläufig, Naherholung am Gaisberg, mit dem Rad sind Sie schnell in der Innenstadt. Die charmante, herrlich lichterfüllte Wohnung mit herrlichem Grünblick hat viele Pluspunkte: Mittelpunkt ist das gemütliche Wohnzimmer, wo sich eine Fensterfront zum sonnigen Balkon mit wunderbarem Weitblick bis zum Untersberg öffnet. Angrenzend das Esszimmer mit schicker, brandneuer Küche in Weiß mit jeder Menge Stauraum, praktischer Barlösung und E-Geräten. Besonders komfortabel: das helle, zum parkähnlichen Garten ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang und eine eigene Ankleide, das neuwertige Bad mit Mosaikfliesen ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Parkettböden, Sat-TV, tolle Einbauschränke, Jalousien, priv. Kellerabteil, Wasch-/Trocken-/Radraum Baujahr 1974, das Haus wurde generalsaniert und ist in top Zustand. Betriebskosten: EUR 268 inkl. Fernwärme und Warmwasser zzgl. EUR 82 Rücklage (derzeit), HWB 47
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 295.000

Augenstern

Haus in 5020 Salzburg

Zauberhafte Doppelhaushälfte mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. 36 m² wohnlich ausgebauter Dachraum und 25,8 m² Hobbyraum im UG, Vollkeller, 2 PKW Stellplätze 1A-Lage in Leopoldskron, angrenzend an grüne Wiesen und Natur mit top Freizeitmöglichkeiten. Zusätz-lich die gute Infrastruktur: Bus, Billa, Metzger und Apotheke in wen. Schritten, rasch in der Innenstadt. Ein Glücksfall mit idealer Lebensqualität: Im EG führt eine einladende Diele in den großzügig und offenen Wohn-/Essbereich mit charmanter Holztramdecke und integrierter Küche mit Granitarbeitsplatte und Frühstücks-Bar. Große Fensterflächen lassen viel Licht und das satte Grün den hübschen Gartens herein, auf der Sonnenterrasse können Sie herrlich entspannen. Über den hellen Aufgang gelangen Sie ins OG zu 2 gut geschnittenen Schlafzimmern sowie dem Bad mit Fenster, das über Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche verfügt, WC extra. Im DG haben Sie im hellen Dachstudio individuelle Gestaltungsmöglich-keiten, der Hobbyraum samt Duschbad/WC im UG kann leicht zum Wellnessbereich verwandelt werden. Baujahr 1998, gepflegter Zustand; Parkettböden, Sat- TV, Rolläden, Gas-Zentralheizung; Betriebskosten: ca. EUR 215 inkl. öffentlicher Abgaben, Heizkosten und Wasser, HWB 57, fGEE 0,95
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 549.000

TOPLAGE IN AIGEN: WOHNTRAUM MIT 100m² SÜDWEST- TERRASSE

Wohnung in 5026 Salzburg

Die ursprünglich zwei, im ersten OG liegenden Wohnungen, wurden zu einer traumhaft großzügigen Einheit zusammengelegt. Auf der Südwestseite liegt die über 100 m² große Terrasse den mit Glasfront versehenen Wohnräumen vorgelagert. Besonders schön ist die perfekt ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse. Weiters gibt es noch ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem, geräumigen Arbeits- oder Fernsehzimmer sowie 4 Schlafzimmer mit zwei Bädern. Zur Wohnung gehören weiter zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei großzügigen Kellerräumen.
Fläche m² 174
Zimmer 7
Kauf € 1.200.000

Salzburg-Altstadt!

Wohnung in 5020 Salzburg

WOHNTRAUM in der ALTSTADT Salzburg ! Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung (Lift) in TOP saniertem Altstadthaus ! Diese traumhafte 2-Zimmer-Altstadt-DG-Wohnung (ca. 86 m²) liegt ganz oben – dem Himmel schon sehr nahe - in einem sehr aufwendig sanierten Altstadthaus! Mit einem „versperrbaren“ Lift erreichen Sie bequem und barrierefrei diese außergewöhnliche Altstadtwohnung – mit Blick in die Getreidegasse oder in den Himmel (Dachfenster)! Die Wohnung wurde nur mit den edelsten Materialen ausgestattet! Die moderne Küche ist im großen Wohnraum integriert (Miele-Geräte)! Das moderne Bad mit Fenster wurde mit Dusche und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich in Richtung Innenhof. Für die Waschmaschine und den Trockner gibt es einen eigenen Raum. Abstellraum (Speis‘) ebenfalls vorhanden. Sie lieben das Stadtleben - diese Wohnung wird auch Sie beeindrucken! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. HWB 91,3. Kabel-TV ist vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Musizieren zu Übungszwecken erlaubt. Das Fahrrad stellen Sie im versperrten Eingangsbereich direkt im Haus ab.   Brutto-Miete mtl. Inkl. BK/HK-akonto                       €          1.180,-- Kaution:                                                         3 Brutto-Mieten Bar     MV-Vertragslänge                                         3,5 Jahre (Verlängerung möglich) Frei ab:                                                          sofort Vermittlungsgebühr:                                      2 Brutto-Mieten zzgl. 20% MwSt.   Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Mit der Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz, E-Mail: e.windholz@cl-immogroup.at
Fläche m² 86
Zimmer 2,5
Miete € 1.180

200 m² in der ALTSTADT !

Wohnung in 5020 Salzburg

Ein Wohn-Traum in der Salzburger Altstadt mit besonderem Flair ! Idealerweise für Salzburg-Liebhaber und Innenstadt-Fans ! Diese traumhafte ca. 200 m² große Altstadt-Wohnung liegt im 4.Stock eines sehr aufwendig sanierten Haus! Mit einem „versperrbaren“ Lift erreichen Sie bequem und barrierefrei diese außergewöhnliche Altstadtwohnung. Sie blicken direkt in die weltbekannte Getreidegasse --Sigmund-Haffner-Gasse – Rathaus – Altstadt! Die Wohnung versprüht viel Charme – es stehen 4 große Räume zur Verfügung – außerdem eine große helle eingerichtete Küche mit Fenster und Abstellraum (Miele Geräte)– ein sehr großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken, WM-Anschluss  sowie ein separates Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Der tolle Parkettboden ist ebenfalls neu geschliffen und versiegelt. Decken-Stuck verleiht der Wohnung den Altstadt-Flair! Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. HWB 91,3. Kabel-TV ist vorhanden. Haustiere sind nicht erlaubt und es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Musizieren zu Übungszwecken erlaubt. Das Fahrrad stellen Sie im versperrten Eingangsbereich direkt im Haus ab. Die Wohnung ist nicht  WG-geeignet da Durchgangszimmer !   Brutto-Miete mtl. Inkl. BK/HK-akonto                       €          2.095,-- Kaution:                                                         4 Brutto-Mieten Bar        MV-Vertragslänge                                         3,5 Jahre (Verlängerung möglich) Frei ab:                                                          sofort Vermittlungsgebühr:                                      2 Brutto-Mieten zzgl. 20% MwSt.   Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können. Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz, E-Mail: e.windholz@cl-immogroup.at
Fläche m² 196
Zimmer 4,5
Miete € 2.095

Große SINGLE-Whg. mit gr. Balkon in Parsch !

Wohnung in 5020 Salzburg

Balkon-GARCONNIERE in Salzburg-Parsch ! Diese sehr gepflegte (Groß-) GARCONNIERE mit ca. 42 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Balkon liegt in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Parsch (Parkstraße !)! Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten kleineren Mehrparteienhauses (ohne Lift !). Das „Highlight“ dieser Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit Grün-bzw. Gaisbergblick ! Für das Auto erhält man eine Parkgenehmigungskarte. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Nahversorger wie Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Bank, Blumengeschäft, Restaurants  und das Stadtzentrum ! Das große Wohn-Schlafzimmer ist sehr hell und freundlich und mit Ausgang auf den großen Balkon. Die Küche ist möbliert und separat mit großem Fenster. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet. Benutzung sämtlicher Allgemeinräume wie Wasch&Trockenraum, Fahrradraum, sowie eigenes Kellerabteil. HWB 62. Der Vermieter möchte KEINE Haustiere und es handelt sich auch um eine NICHTRAUCHER- und SINGLE-Wohnung ! Die Wohnung ist ab Anfang 2018 frei zu mieten und bis auf das Bad/Küche und Garderobe unmöbliert. Mtl. Brutto-Miete inkl. BK/HK-akonto:                                 €             670,-- (zzgl. Strom) Kaution:                                                                              €         2010,-- (bar) Vermittlungsprovision:                                                       2 Brutto-Mieten zzgl. 20% MwSt. MV-Dauer:                                                                        4-Jahres-Mietvertrag   Bei Interesse kontaktieren Sie mich per E-Mail unter Angabe Ihrer Adresse und Tel.Nr.: e.windholz@cl-immogroup.at damit ich Sie über die näheren Details informieren kann.      
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 670

Balkon & Garten Wohnung Sbg.-WALS

Wohnung in 5020 Salzburg

2-Zi.-Whg. mit Balkon & Garten nahe Salzburg (in Wals!) Diese sehr ansprechende 2-Zi-Wohnung liegt im 1.OG einer kl. Wohneinheit in WALS in der Santnerstraße ! Vom sonnigen Süd-West-Balkon genießen Sie einen herrlichen Panoramablick  in Salzburg’s Bergwelt! Im kleinen dazugehörigen Garten können Sie Ihr Gemüse/Gewürze selber anpflanzen und ernten ! Zur Wohnung gehört auch ein fixer PKW-Abstellplatz (für 2.Auto sind noch freie Plätze vorhanden !). Ein Kellerabteil sowie div. Allgemeinräume (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum usw.) Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche und Bad) Kleine Küche mit Fenster, Geschirrspüler usw. Schlafzimmer mit Einbauschrank (auf Wunsch) und Morgensonne ! Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank Bad mit Wanne u. Duschverbau , AEG Waschmaschine, WC und Fenster Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung und ist die mtl. Vorschreibung in der mtl. Miete inkludiert. HWB 80. Kabel-TV ist vorhanden ! Es handelt sich hier um eine NICHTRAUCHER-Wohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Mtl. Miete inkl. BK/HK-akonto                 €             750,-- (zzgl. Strom) Kaution:                                                  €             3 Brutto-Mieten Frei ab:                                                    ab sofort möglich  oder nach Vereinbarung MV-Dauer:                                               3,5 Jahres-Mietvertrag Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz, Tel.: 0676-63 59 445 , E-Mail: e.windholz@cl-immogroup.at  
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 750

Wer sich umsieht, welche Immobilien Salzburg zu bieten hat, kann zwischen beschaulichem Vorortleben, quirligem Altstadt-Flair oder urbanem Lebensgefühl wählen. Fast ländlich lebt es sich zum Beispiel im nördlichen Stadtteil Liefering, der sich gerne als ?Dorf in der Stadt? bezeichnet. Hier leben Stadtbauern in unmittelbarer Nähe zu modernen Wohnanlagen. Im angrenzenden Stadtteil Lehen geht es schon weit urbaner zu. Der dicht verbaute Stadtteil punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, die Stadtbibliothek sowie die Volkshochschule.

Der Süden Salzburgs: grün und doch nahe dem Zentrum

Die besonders begehrten Salzburger Immobilien befinden sich im Süden der Stadt - in den Stadtteilen Nonntal, Gneis, Parsch und Aigen. Diese Regionen sind relativ locker verbaut, bieten viel Grünfläche und sind doch zentrumsnah gelegen. Das Angebot an Nahversorgern ist gut und auch die Auffahrt zur Südautobahn ist nicht weit entfernt. Im Nonntal befinden sich außerdem das große Universitätsinstitut der Fakultät für Kultur- und Gesellschaftswissenschaften sowie zahlreiche höhere Schulen.

Besonders verkehrsgünstig liegen Salzburger Immobilien rund um den Hauptbahnhof: Die sogenannte Elisabeth-Vorstadt, in der neben Lehen viele Migranten leben, bietet internationales Flair sowie einen bunten Mix aus kleinen Läden, in denen man sich auch außerhalb der gewohnten Öffnungszeiten versorgen kann.

Zentrumsnahe Immobilien: Salzburg von seiner schönsten Seite

Während der Süden eine bei Jungfamilien begehrte Region ist, lockt die Salzburger Altstadt eher kulturinteressierte, internationale Mieter und Käufer an. Wer sich hier im Zentrum Salzburgs eine Immobilie gönnt, wohnt gerade zur Festspielzeit oft in einer prominent besetzten Nachbarschaft.