Immobilien in Salzburg (Stadt)

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Die Salzburger Landeshauptstadt hat viele Gesichter. In der Festspielzeit geht es turbulent zu, doch außerhalb dieser Zeit ist die Stadt oft beschaulich und bietet eine sehr hohe Lebensqualität zwischen Dom und Festung. Auch die gute Infrastruktur und besonders die lebendigen Bauernmärkte inmitten der Stadt machen Salzburg für Viele zum idealen Lebensmittelpunkt.

Exquisite 3-ZIMMER-GARTENOASE in kleiner Villa in NONNTAL!

Wohnung in 5020 Salzburg

IHRE GARTENOASE MIT VIEL PRIVATSPHÄRE IN SALZBURG/NONNTAL Die charmante 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse ist fein in Design und Planung. Der große, sonnige, uneinsehbare Garten bietet Ihnen eine wunderbare  Erholungszone zum Ausruhen, Freunde empfangen, Garteln (...) Die hochwertige Ausstattung, wie wertvolle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung, integrierte Außenbeschattung sowie Tiefgarage, Lift, garantieren Ihnen viel Komfort und wertbeständiges Neubau-Eigentum. VILLA "Beethoven"- Lage, Nachbarschaft und Infrastruktur In feinem Architekten-Neubau im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal erwarten Sie nur 5 edle 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit großen Terrassen/Balkonen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Sie wohnen hier in ruhiger Lage in einer netten Nachbarschaft und genießen in nur wenigen Spazierminuten die Erholungsgebiete Hans-Donnenberg-Park und Leopoldskroner Weiher. Als Radfahrer erreichen Sie die Altstadt in nur 10 Minuten. Der Stadtteil Nonntal gehört mit ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und hervorragender Verkehrsanbindung zu den beliebtesten Salzburger Wohngegenden. Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Luxus-Gartenwohnung betreut unsere Mitarbeiterin: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: +43/676/ 922 944 9, E-Mail: wohlschak@immosbg.com Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 22.500,-- - Energieausweis: HWB 28, fGEE 0,64 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 28,00
Fläche m² 80,14
Zimmer 3
Kauf € 569.400 7.105,07 €/m²

Edle 3 Zimmerwohnung - Erstbezug!

Wohnung in 5020 Salzburg

  360°- Rundgang Im Andräviertel, zwischen der Linzer Gasse und dem Mirabellplatz, wurde ein Altstadthaus komplett saniert. Durch die modernen Grundrisse, die hohe Bauqualität sowie die hochwertige Ausstattung wird der Wohlfühlfaktor garantiert. Das Objekt punktet ebenfalls durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Salzburger Altstadt. Die Wohnungen sind abseits von öffentlichen Straßen in einem Innenhof, angrenzend an die Fußgängerzone in Richtung Linzer Gasse, gelegen. Die im 4. Obergeschoß befindliche 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,42 m² kann bequem über einen Lift erreicht werden. Vom Wohn- und Kochbereich aus ist der ca. 15,02 m² sonnige, schöne Balkon  begehbar. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Ein TG- Stellplatz ist in der Miete bereits inkludiert! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Fläche m² 87,42
Zimmer 3
Miete € 2.015,90 23,06 €/m²

3-Zi Terrassen Ensemble in Aigen

Wohnung in 5026 Salzburg

Aigen - Villa Valkenau! Zwischen der Uferstraße und der Valkenauerstraße in Salzburg Aigen entsteht ein kleines, exklusives Bauvorhaben mit nur vier Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind gut durchdacht, offen und hell. Jede Wohnung verfügt über eine eigene große Freifläche, entweder als Garten mit Terrasse oder einer riesigen Dachterrasse. Ein herrlicher Platz für Ruhe und Entspannung. Es erwartet Sie eine hochwertige Wohnung in Ruhelage in klassischem Villen-Ensemble  und einem ökologischen Gesamtkonzept! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Tiefensonde. In Kombination mit ausgezeichneten Dämmwerten, einer effizienten Fußbodenheizung - ein zukunftsweisendes Energiekonzept! Wenn Sie das Besondere bevorzugen, dann sind Sie hier richtig! Wohnungsgrößen von 71m² bis ca. 93 m². Kaufpreise von € 472.400,-- bis 624.500,-- Kaufpreis für einen überdachten Stellplatz € 12.500,-- und für einen PKW-Stellplatz im Freien € 5.000,-- Lage: Der Stadtteil Aigen gehört zu den begehrten Wohnlagen in Salzburg. Die hervorragende Infrastruktur der Aigner Straße bietet alles, was man für den Alltag benötigt - Konsumgüter, Dienstleistungen, medizinische Versorgung, ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen, Spielplätzen, Sport- und Freizeitanlagen sowie tolle Anbindung an Stadt-Zentrum. Energieausweis: HWB-Wert: 37 Wollen Sie mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Ing. Bruno Dolejschi, Mobil: +43/664/82 04 837 , E-Mail: bd@immosbg.at   Hinweis: Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (inkl. Tel.-Nummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,00
Fläche m² 71,9
Zimmer 3
Kauf € 472.400 6.570,24 €/m²

Alles außer gewöhnlich!

Wohnung in 5020 Salzburg

Diese sehr individuell gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in der Herrnau, mit einer herrlichen Aussicht auf die Hellbrunner Allee! Interessantes Preis-Leistungsverhältnis! Die Wohnung verfügt über ca.112,87 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und liegt im  2. Obergeschoss u. Dachgeschoss, ohne Lift, diese sind wie folgt eingeteilt: 2. Obergeschoss: - Vorraum, welcher auch als Essbereich genutzt werden könnte - Küche (möbliert mit Ober- und Unterbauschränken, einschließlich E-Geräten) - Bad - separate Toilette - Schlafzimmer DG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Abstellbereich (auch als begehbarer Schrank nutzbar) Ein sehr geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Pkw-Abstellplätze sowie eine Waschküche und ein Trockenraum stehen auf Allgemeinfläche des Hauses zur Mitbenützung zur Verfügung. Rund um die Wohnung bietet sich eine hervorragende Infrastruktur. Eine Apotheke, ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogeriemarkt befindet sich unmittlebarer Nähe. Mit dem Obus gelangen Sie in ca 10-15 Minuten in die Innenstadt. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Zustandekommens eines Rechtsgeschäftes gelten als Vermittlungshonorar 3% (zzgl. 20% Ust.) des Kaufpreises mit dem/der Käufer(in) als vereinbart.
Fläche m² 112,87
Zimmer 3
Kauf € 350.000 3.100,91 €/m²

Wundervoll, möblierter Hausanteil in der Nähe des Salzachsees

Wohnung in 5020 Salzburg

Ab 1. Juli 2017 steht dieser komplett möblierte Hausanteil zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Koffer packen und sofort einziehen! Einteilung und Bezeichnung der Räumlichkeiten im EG: Diele Wohnküche Bad mit Dusche Esszimmer/Wohnzimmer Kaminzimmer/Fernseher plus B&O Radio/CD Wintergarten -  mit Zeitschalter versehene Rollladen um vor zu großer Hitze zu schützen. Über den Flur gelangt man zum 40 m² großen Wohn- Essbereich mit einer halb geöffneten, voll ausgestatteten Küche die ebenfalls über einen Essbereich verfügt, durch den sonnendurchfluteten 23,50 m2 großen Wintergarten  betritt man die Terrasse sowie den sehr gepflegten Garten mit Springbrunnen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein 12,68 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Obergeschoss: Im 1. Stock befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer  mit Schrankraum und kleinem Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster über eine Treppe erreicht man eine Galerie im Dachgeschoss welche als Büro genutzt werden kann. Auch hier sind ausreichend Stauräume und Schränke vorhanden. Alle Räume Parkett EG und OG Schlafzimmer OG, Parkett Gas/Fußbodenheizung  Kellergeschoss: Der Keller ist zum einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und  Wäschetrockner, Weinkeller sowie Stauraum  - zum anderen befindet sich hier eine schöne Sauna, eine eigene Dusche und ein hübscher Ruheraum. Bei der Miete von € 1.850,- handelt es sich um einen Pauschalmietzins, hinzu kommt noch der eigene Stromverbrauch - Abrechnung direkt über die Salzburg AG. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dem Charme der Immobilie begeistern.    
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.850 12,33 €/m²

NAHE KLINIKUM SALZBURG! AB SOMMER 2018 VERFÜGBAR!

Wohnung in 5020 Salzburg

SUPER ZENTRAL GELEGEN! So kann man diese wunderbare Wohnung am Besten beschreiben. Haben Sie immer schon von einer Zentralen Wohnung mitten in Salzburg geträumt? Oder arbeiten Sie im Landeskrankenhaus Salzburg? Suchen Sie nicht mehr weiter, Sie haben Ihr neues Zuhause schon gefunden! Diese Wohnung ist ein wahrer Familientraum. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand da sie vor einigen Jahren grundlegend saniert wurde. Die neuwertige Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, hier kann sich die ganze Familie verwöhnen lassen! Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Schrank, damit auch alles hineinpasst! Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss! Ein Kellerabteil ist selbstverständlich dabei. Die Wohnung ist ab Mitte 2018 verfügbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43.676.5960539. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alexander F. Lang, Immosky Liezen Schulen: Alle möglichen Schultypen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 69
Zimmer 3
Kauf € 214.000 3.101,45 €/m²

verm. Garconniere J.Ressel Str.8, 5020 Salzburg, ab 01.06.2017

Wohnung in 5020 Salzburg | Josef Ressel Str. 8

Privat_Garc-J.Ressel Str.8 hell,ruhig,PP,Kü, HWB 49, 23qm 480.- inkl. T:0664/2180580
Fläche m² 23
Zimmer 1
Miete € 480 20,87 €/m²

ZENTRUMSNAHE BALKONWOHNUNG

Wohnung in 5020 Salzburg

Diese Wohnung liegt in einer der besten Gegenden Salzburgs. Sie verfügt über drei Zimmer, welche getrennt voneinander begehbar sind. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen. Das Bad verfügt über eine Wanne und der Balkon hat Blick ins Grüne. Auf Wunsch kann ein Garagenparkplatz angekauft werden (€ 25.000,-) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhig - gut Lage - Lift - helle Räume - Parkplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 300.000 3.846,15 €/m²

Ruheoase in der Stadt: Top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 15m² Balkon

Wohnung in 5020 Salzburg

RUHIG und SONNIG - Leben inmitten der Stadt Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering enstehen diese topmodernen 2-,3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen in einer herrlich ruhigen und sonnigen Lage. Die Wohnungen mit Größen zwischen 47m² bis 94,8m² verfügen über schöne sonnige Terrassenbalkone, ein Carport und ein privates Kellerabteil. Die Mitte Salzburgs bietet hier eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr. Eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten ist unmittelbar gegegben. Schöne Spazier- und Radwege säumen sich in der unmittelbaren Umgebung in Alt-Liefering. WOHNBEREICH: Die modernen Wohnoasen verfügen über clevere Grundrisse. Auf Helligkeit und eine schöne Ausrichtung nach Süden wurde besonders viel Wert gelegt. Schöne offene Wohnbereiche mit integrierter Küche, Schlafräume mit begehbaren Kleiderschränken, schick ausgestattete Badezimmer und ausreichend Stellflächen, sowie praktsche Abstellräume sind hier integriert. AUSSTATTUNG: Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung, Kabel-TV, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss, Große Wohnbalkone, eigenes Carport, Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung u.v.m. WOHNEINHEITEN IM ÜBERBLICK: OG/ TOP 42-Zimmer-Wohnung 47,0 m² Wnfl., 15 m² Balkon 239.500,-- OG/ Top 54-Zimmer-Wohnung 90,9 m² Wnfl., 25 m² Balkon 454.500,-- OG/ Top 63-Zimmer-Wohnung 66,8 m² Wnfl., 29 m² Balkon 334.800,-- DG/ Top 74-Zimmer-Wohnung 94,8 m² Wnfl., 2 x 15 m² Balkone 512.000,-- DG/ Top 84-Zimmer-Wohnung 90,9 m² Wnfl., 25 m² Balkon 525.400,-- DG/ Top 93-Zimmer-Wohnung 66,7 m² Wnfl., 29 m² Balkon verkauft PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Bei Anfragen geben sie bitte ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ADRESSE UND TEL.NR. bekannt. Anfragen richten sie bitte an: NADJA HAFEZ BA, PÖTSCH-IMMOBILIEN GMBH, 5020 Salzburg, Gaisbergstrasse 4 a. Tel.Nr. 0664/88541413 E-Mail: n.hafez@poetsch-immo.at
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 239.500 5.095,74 €/m²

Wer sich umsieht, welche Immobilien Salzburg zu bieten hat, kann zwischen beschaulichem Vorortleben, quirligem Altstadt-Flair oder urbanem Lebensgefühl wählen. Fast ländlich lebt es sich zum Beispiel im nördlichen Stadtteil Liefering, der sich gerne als ?Dorf in der Stadt? bezeichnet. Hier leben Stadtbauern in unmittelbarer Nähe zu modernen Wohnanlagen. Im angrenzenden Stadtteil Lehen geht es schon weit urbaner zu. Der dicht verbaute Stadtteil punktet mit einer sehr guten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus Salzburg, die Stadtbibliothek sowie die Volkshochschule.

Der Süden Salzburgs: grün und doch nahe dem Zentrum

Die besonders begehrten Salzburger Immobilien befinden sich im Süden der Stadt - in den Stadtteilen Nonntal, Gneis, Parsch und Aigen. Diese Regionen sind relativ locker verbaut, bieten viel Grünfläche und sind doch zentrumsnah gelegen. Das Angebot an Nahversorgern ist gut und auch die Auffahrt zur Südautobahn ist nicht weit entfernt. Im Nonntal befinden sich außerdem das große Universitätsinstitut der Fakultät für Kultur- und Gesellschaftswissenschaften sowie zahlreiche höhere Schulen.

Besonders verkehrsgünstig liegen Salzburger Immobilien rund um den Hauptbahnhof: Die sogenannte Elisabeth-Vorstadt, in der neben Lehen viele Migranten leben, bietet internationales Flair sowie einen bunten Mix aus kleinen Läden, in denen man sich auch außerhalb der gewohnten Öffnungszeiten versorgen kann.

Zentrumsnahe Immobilien: Salzburg von seiner schönsten Seite

Während der Süden eine bei Jungfamilien begehrte Region ist, lockt die Salzburger Altstadt eher kulturinteressierte, internationale Mieter und Käufer an. Wer sich hier im Zentrum Salzburgs eine Immobilie gönnt, wohnt gerade zur Festspielzeit oft in einer prominent besetzten Nachbarschaft.