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Immobilien in Gaisberg

5 Immobilien

In Salzburg (Gaisberg) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 20% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Toplage in vorderster Panoramalage in Salzburg - Aigen an der Kreuzbergpromenade. Bezauberndes Terrassenjuwel in eleganter Villa mit parkähnlichem Garten - mit Garten und Poolnutzung – Lift direkt in die Wohnung

Wohnung in 5020 Salzburg | Aigen Kreuzbergpromenade

FÜR MENSCHEN MIT HÖCHSTEN WOHNANSPRÜCHEN Toplage in vorderster Panoramalage in Salzburg- Aigen an der Kreuzbergpromenade. Bezauberndes Terrassenjuwel in eleganter Villa mit parkähnlichem Garten - mit Garten und Poolnutzung – Lift direkt in die Wohnung URLAUBSGEFÜHLE Die ca. 43m² große traumhafte, teilweise überdachte Terrasse mit Privatsphäre erweitert den Wohnbereich ideal nach Süden und Westen und bietet einen herrlichen Panoramaausblick über Felder, Wiesen und Wälder zur Festung Hohensalzburg. und zur Salzburg umgebenden Bergwelt. Herrliches Panorama - Mönchsberg mit Festung, Gaisberg, Watzmann, Hoher Göll, Untersberg, Hochstaufen Dieses Juwel in einer eleganten Villa in vorderster Aussichtslage ist umgeben von einem parkähnlichen, idyllischen Garten mit Swimmingpool, der zur Benützung zur Verfügung steht. Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist bietet Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IDEALER EXKLUSIVER ALTERSSITZ direkt mit dem Lift von der eigenen ca. 50m² großen Garage in die Wohnung eigener Bereich für Betreuungspersonal GÄSTE- KINDER- ARBEITS- AU-PAIR- PERSONALBEREICH mit eigenem Eingang, Bad, Küche und Schlafzimmer vorhanden. SOMIT AUCH FÜR ZWEI GENERATIONEN UND ARBEITEN + WOHNEN IDEAL BESTE INFRASTRUKTUR Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken, Schule, Kindergarten sind in der Nähe; Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen Salzburg in ca. 22 Minuten, das Salzburger Festspielhaus in ca. 14 Minuten erreichbar. (Google-Maps) OBJEKTDATEN: Lage: Toplage Salzburg Aigen an der Kreuzbergpromenade in vorderster Aussichtslage, höchste Lebensqualität Infrastruktur: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken Schule, Kindergarten sind in der Nähe. Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen ca. 22 Minuten entfernt. Wohnnutzfläche: ca. 204,34m² davon ca. 183,60m² Wohnung zzgl. ca. 20,74m² Gäste-/Kinder/-Arbeits-/Au-Pair-Bereich mit eigenem Eingang; Raumeinteilung: 5-6 schöne helle Zimmer + Ankleide; Raumeinteilung durch nichttragende Wände veränderbar; Planunterlagen erhalten Sie sehr gerne per Mail Terrasse: ca. 43,31m² teilweise überdachte Terrasse mit Privatsphäre und herrlichem Panoramaausblick; Markise mit Fernbedienung; 2 praktische Stauräume mit Wasseranschluss, Waschbecken und viel Platz Lift: von der Garage direkt in die Wohnung im zweiten Obergeschoss Garage: ca. 50m² eigene Garage mit fernbedienbarem Tor und direktem Zugang zum Lift der direkt in die eigene Wohnung führt. Platz für mehrere PKW und zusätzlich ausreichend Platz für Fahrräder etc.; mit Stromanschluss, Starkstromanschluss, Wasseranschluss und großem Niro-Waschbecken Lagerraum: ca. 18,49m² Lagerraum mit Fenster und Strom im Erdgeschoß Weinkeller: ca. 6,16m² exquisiter Weinkeller im Untergeschoss Grundstück: ca. 2428m², der große idyllische Garten kann mit genutzt werden Heizung: Gaszentralheizung HWB: 59 kWh/m²a Betriebskostenakonto: €294,89.— zzgl. Rücklage €167,17 zzgl. Heizung ca. €120.-- Betriebskostenakonto gesamt ca. € 582,06 Ausstattung: hochwertige Ausstattung und Baumaterialien in allen Bereichen ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, extra Dusche, Handtuchtrockner und mit Fenster; ein zweites Badezimmer ist vorgesehen 2 WC mit Handwaschbecken fernbedienbare Sonnenmarkise über der Terrasse voll eingerichtete Einbauküche Jalousien, teilweise elektrisch betrieben Torsprechanlage fernbedienbares herrschaftliches Zufahrtstor geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Spotbeleuchtung und großer Schiebetür auf die Terrasse stufenlose, hochwertige Eichenböden in allen Wohnräumen auf der Terrasse - 2 praktische Stauräume mit Wasseranschluss, Waschbecken und viel Platz ca. 50m² Garage mit fernbedienbarem Doppeltor für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder etc. mit Strom, Starkstrom, Wasseranschluss und Nirosta Waschbecken eigener exquisiter Weinkeller mit Atmosphäre ca. 18,49m² eigener Lagerraum mit Fenster und Stromanschluss im Erdgeschoß SONSTIGES: wertbeständig durch Lage und Qualität wertvoll und selten die Lage – die elegante Villa ist von einem idyllischen, parkähnlichen Garten mit Pool umgeben, der mit genutzt werden kann hochwertige Baumaterialien, hochwertige Ausstattung Raumeinteilung durch teilweise nichttragende Wände veränderbar eigener exquisiter Weinkeller mit Atmosphäre idealer Erholungsort für Körper und Geist, sonnenverwöhnt, lichtdurchflutet und ruhig Bezug: nach Vereinbarung Detaillierte Planunterlagen, weitere Fotos und Informationen erhalten Sie sehr gerne per Mail und für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne zur Verfügung. Tel.: +43 (0)662 - 62 55 33 - 33
Fläche m² 204
Zimmer 5
Kauf € 1.190.000

Voll möblierte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Parkplatz- ruhige Grünlage Aigen

Wohnung in 5020 Salzburg

Sie suchen eine Wohnung, hübsch eingerichtet, und legen Wert auf ein gepflegtes Umfeld, private Wohnatmosphäre und ein grünes, ruhiges Umfeld zum Entspannen? Diese Wohnung wird Sie überzeugen! Sie befindet sich im EG eines Privathauses in Aigen, ist vollständig möbliert und sehr gut ausgestattet. Die Wohnfläche von 65 qm ist in einen großen Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten, einen Schlafraum und eine Küche mit Esstisch eingeteilt. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Parkplatz vor dem Haus. Die Waschmaschine und der Trockner können mitbenutzt werden.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 1.100

PARK AM GERSBERG: Luxus-Penthouse mit Blick auf die Altstadt

Wohnung in 5020 Salzburg | Judenbergweg 9

Lage und Infrastruktur  Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem
über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.    Fakten zum Projekt  Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden.  Baubeginn ist bereits erfolgt. 
Übergabe der Wohnungen: Dezember 2019 bis spätestens April 2020    Ausstattung der Apartments 
 Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß:   

Böden:
 – im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi
 – in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl – Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster 

   Bäder:
 – exklusive Ausstattung
 – Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel – alle Sanitärkeramiken von Duravit – verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck
 – Handtuchheizkörper
 – bodenbündige Dusche mit Regenbrause
 – Badewanne
 – Bidet in den Penthouses 

   Türen und Fenster:
 – weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend 
– Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen 
 – Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung 
 – 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale 
– alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung   

Installation: 
– moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage – Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss 

   Highlights:
 – Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe – Einzelraumregelung in allen Räumen
 – Lüftung mit Wärmerückgewinnung
 – zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses 
– EIB-BUS-System in den Penthouses  Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. 
 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.300m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Geldautomat <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.150m Bahnhof <850m U-Bahn <2.975m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 198,45
Zimmer 3
Kauf € 2.570.000

PARK AM GERSBERG: Exklusives Penthouse mit Bergblick

Wohnung in 5020 Salzburg | Judenbergweg 9

Lage und Infrastruktur  Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem
über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.    Fakten zum Projekt  Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden.  Baubeginn ist bereits erfolgt. 
Übergabe der Wohnungen: Dezember 2019 bis spätestens April 2020    Ausstattung der Apartments 
 Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß:   

Böden:
 – im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi
 – in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl – Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster 

   Bäder:
 – exklusive Ausstattung
 – Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel – alle Sanitärkeramiken von Duravit – verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck
 – Handtuchheizkörper
 – bodenbündige Dusche mit Regenbrause
 – Badewanne
 – Bidet in den Penthouses 

   Türen und Fenster:
 – weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend 
– Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen 
 – Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung 
 – 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale 
– alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung   

Installation: 
– moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage – Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss 

   Highlights:
 – Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe – Einzelraumregelung in allen Räumen
 – Lüftung mit Wärmerückgewinnung
 – zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses 
– EIB-BUS-System in den Penthouses  Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. 
 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.300m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Geldautomat <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.150m Bahnhof <850m U-Bahn <2.975m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 156,85
Zimmer 3
Kauf € 2.025.000

PARK AM GERSBERG: Hochwertiges Penthouse in Top-Lage

Wohnung in 5020 Salzburg | Judenbergweg 9

Lage und Infrastruktur  Direkt im Grünen – und doch dem Zentrum so nah: In bester Lage in einem von Salzburgs beliebtesten Wohnvierteln, in Parsch, etwas oberhalb des Ludwig-Schmederer-Platzes entstehen luxuriöse Eigentumswohnungen mit top-moderner Ausstattung. Idyllisch am Fuße des Gaisberges, auf einem
über 8.000 m² großen Parkgrundstück gelegen, bietet sich von jedem Apartment ein atemberaubender Blick über die Salzburger Altstadt und in das umliegende Gebirge. Durch die eigene Zufahrt ist höchste Privatsphäre garantiert. In nur wenigen Minuten ist die Salzburger Altstadt mit dem Rad oder dem Auto erreichbar, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Das Viertel bietet eine große Auswahl an hervorragenden Kindergärten, Volks- schulen, Gymnasien aber auch an guten Restaurants, verschiedenen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Der Gaisberg liegt vor der Haustüre und bietet sich zu jeder Jahreszeit für Spaziergänge, Ski- und Radtouren an.    Fakten zum Projekt  Die Außenbereiche auf dem einzigartigen, ca. 8.000 m² großen Parkgrundstück werden mit Gras und immergrünem Bewuchs wie z. B. Lorbeerhecken, begrünt, die Wege gepflastert und die Zufahrten asphaltiert. Für Fahrräder ist eine überdachte Abstellmöglichkeit (optionaler E-Anschluss für E-Bikes ist möglich) sowie gepflasterte Freiabstellplätze mit Nirobügeln zum Versperren geplant. Für PKWs sind eine Tiefgarage mit überdeckter Rampe mit 46 Plätzen sowie 5 Freiabstellplätze vorhanden, je Tiefgaragenplatz ist optional ein E-Anschluss für KFZ oder E-Bike verfügbar. Von der Tiefgarage führen zwei Aufzüge bis ins Dachgeschoß. Das ganze Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und hat einen extrem niedrigen Heizwärmebedarf von ca. 25 kWh/m²a, wodurch die Betriebs- bzw. Heizkosten gering gehalten werden.  Baubeginn ist bereits erfolgt. 
Übergabe der Wohnungen: Dezember 2019 bis spätestens April 2020    Ausstattung der Apartments 
 Die Apartments werden alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Raumhöhen über 3 m in den Regelgeschoßen und bis 6 m im Dachgeschoß:   

Böden:
 – im Wohnbereich geölte Eichenböden von mafi
 – in den Nassräumen großformatiges Feinsteinzeug, Farbe nach Wahl – Terrassen mit großformatigem Feinsteinzeug gemäß Muster 

   Bäder:
 – exklusive Ausstattung
 – Waschtische mit fliesenbündigem, großformatigem Wandspiegel – alle Sanitärkeramiken von Duravit – verchromte Einhandmischer von Grohe, Modell: Axor Starck
 – Handtuchheizkörper
 – bodenbündige Dusche mit Regenbrause
 – Badewanne
 – Bidet in den Penthouses 

   Türen und Fenster:
 – weiße Holztüren von Josko im Wohnbereich, mit Überhöhe, stumpf einschlagend 
– Sondertüren entsprechend behördlicher Vorschreibung, in Metallausführung weiß gestrichen 
 – Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung 
 – 3-fach-verglaste Fenster von Josko: innen Holzausführung, außen Aludeckschale 
– alle Fenster mit außenliegendem, elektrischem Sonnen- und Sichtschutz mit Textilscreens (z. B. von Soltis), Tasterbedienung   

Installation: 
– moderne Klingelanlage mit Videogegensprechanlage – Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss 

   Highlights:
 – Temperaturregelung über die hauseigene Wärmepumpe – Einzelraumregelung in allen Räumen
 – Lüftung mit Wärmerückgewinnung
 – zusätzliche Split-Klimaanlagen in den Penthouses 
– EIB-BUS-System in den Penthouses  Änderungen und individuelle Sonderwünsche sind nach Vereinbarung selbstverständlich möglich. 
 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.100m Krankenhaus <1.850m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <650m Universität <2.300m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <1.125m Post <1.200m Polizei <1.325m Geldautomat <2.975m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <3.150m Bahnhof <850m U-Bahn <2.975m Flughafen <5.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 174,15
Zimmer 3
Kauf € 2.250.000