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Immobilien in Salzburg

2.565 Immobilien

SKI IN / SKI OUT Exklusives Apartment in der Zillertal Arena

Wohnung in 5742 Königsleiten

•Lagedirekt an der Skipiste •Schlafzimmer3 •Bäder3 •Parkmöglichkeitenzu erwerben •HeizungÖlzentral-Fußbodenheizung •DetailsSauna, Dampfbad, TiefgaragePersonenaufzug komplett möbliert•Fertigstellungca. Dezember 2018 •Wohn-/Nutzflächeca. 115 m² •Terrasseca. 27,64 m² •EnergiewerteHWB 14/fGEE 0,72 *) Alle Angaben vorbehaltlich Parifizierung Das von uns angebotene Design-Apartment wurde im Jahr 2018/2019 auf einer schneesicheren Höhe von ca. 1.700 Metern direkt an der Skipiste in der Zillertal Arena errichtet. Das Objekt besteht aus insgesamt 15 touristisch genutzten Apartments, die aufgrund ihrer Lage ansprechende Renditen versprechen. Durch die Verwendung von Natursteinverkleidungen, Altholz und großzügigen Glasflächen wurde ein gefälliges Crossover zwischen traditionellem Baustil und moderner Architektur geschaffen. Die aktuell noch verfügbare Einheit erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge von Norden nach Süden.Sowohl das nach Norden orientierte Schlafzimmer als auch die beiden, mit Morgensonne durchfluteten, nach Osten orientierten Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkonzugang Die sensationelle Aussicht über das Dorf Königsleiten in Richtung der ebenfalls in der Zillertal Arena gelegenen Ortsteile Silberleiten und Hochkrimml genießen Sie von der geräumigen Südterrasse aus. Die Ferienwohnung wird voll möbliert übergeben. Tiefgaragen- bzw. Freistellplätze können zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz je € 17.000,00 zzgl. USt. Freistellplatz je € 8.000,00 zzgl. USt.
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 896.000

Luxuriöses Penthouse im Feriendorf in Neukirchen

Wohnung in 5741 Neukirchen

•Baujahr / Fertigstellungca. 2016 •Wohn-/Nutzflächeca. 150 m² •Balkon/Loggiaca. 40 m² •EnergiewerteHWB 12, fGEE 0,73 Das von uns angebotene, luxuriöse Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines Bauernhauses in einem kleinen Chaletdorf in der Nationalpark Gemeinde Neukirchen am Großvenediger. Der Hausberg der Gemeinde, der Großvenediger, ist mit seinen 3657 m Höhe der höchste Berg des Bundeslandes Salzburg. Die Skigebiete der Wildkogelbahn in Neukirchen erreichen Sie nach weniger als fünf Autominuten, jenes der Bramberger Smaragdbahn nach ca. 10 bzw. den Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen nach ca. 15 Autominuten. Auf ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie 4 hochwertig ausgestattete Schlafräume (3 davon verfügen über ein Badezimmer en suite), die jeweils über Balkonzugang verfügen. Die bodentiefen Fenster im Saunabereich des feudalen Ferienappartements eröffnen einen phänomenalen Ausblick in die imposante Bergwelt der Hohen Tauern. Vom über 48 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, in dem sich bei knisterndem Kaminfeuer optimal von anstrengenden Skitagen erholen lässt, gelangt man auf die ca. 8 m² große Loggia und auf den Westbalkon. *Da die Immobilie entweder als Hauptwohnsitz genutzt oder einer gewerblichen Nutzung (touristischen Vermietung) zugeführt werden muss und somit vorsteuerabzugsberechtigt ist, handelt es sich bei den angegebenen Verkaufpreisen um Nettopreise.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 1.280.100

Luxuriöse 6 Zimmer Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet

Wohnung in 5754 Hinterglemm

•Baujahr / Fertigstellungca. 2001 •Gesamtnutzflächeca. 200 m² •Terrasse / Balkonca. 48 m² •EnergiewerteHWB 95 / fGEE 1,32 Diese ausgesprochen großzügige 6-Zimmer Wohnung liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet des Wintersport Eldorados Saalbach-Hinterglemm. Auf rund 200 m² Gesamtnutzfläche befinden sich neben den insgesamt 5 Schlafzimmern, ein offener Wohn-Essraum mit hochwertige Designerküche, 2 Bäder mit Whirlwanne und Toilette (ein Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodengleiche Dusche). Über den geräumigen Wohn-/Essbereich bzw. über den ca. 40 m² großen Mehrzweckraum gelangt man in den Garten- und zum Terrassenbereich. Der raumhohe, gemauerte Kachelofen verspricht wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Entspannung findet man in der eigenen Infrarot-Kabine oder in der Gemeinschaftssauna. In den Sommermonaten genießt man die Ruhe in unberührter Natur auf der großen Terrasse mit Lärchenboden. Im Verkaufspreis sind darüber hinaus 3 Carportplätze inkludiert.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 795.000

Gartenwohnung zur touristischen Vermietung in Zell am See

Wohnung in 5700 Zell am See

•Lagesonnige Ortsrandlage, Golfplatznähe •Zimmer3 •Bäder2 •Parkmöglichkeiten1 Außenstellplatz •HeizungGas •DetailsFußbodenheizung•Baujahr / Fertigstellungca. 2015 •Wohn-/Nutzflächeca. 63 m² •Garten / Terrasseca. 163 m² •Energiewertein Arbeit • Kaufpreis € 375.000,00 netto Angaben gem. Parifizierung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur durch die moderne Ausstattung, sondern auch durch die kleine Wohnanlage, die großzügige Sonnenterrasse und den privaten Gartenanteil, ein komfortables Wohngefühl. Die südseitige Ausrichtung, mit Blick auf die umliegende Bergwelt und das Kitzsteinhorn, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 63 m² befinden sich die Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad mit Dusche und WC en suite und die offene Küche im Wohn-Essbereich.Die große Sonnenterrasse mit ca. 27 m² ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann zu jeder Jahreszeit, speziell durch die Südausrichtung, hervorragend genutzt werden. Der großzügige Gartenanteil umrahmt den gesamten Wohnbereich und lädt zum Relaxen, Sonnenbaden oder zur Grillparty ein. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein PKW Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Skikeller, welcher allen Hausgästen zur Verfügung steht. Dieses sehr ansprechende Appartement, in exponierter Aussichtslage, in der Nähe zum Golfplatz und den Skiliften kann zudem hervorragend an Feriengäste vermietet werden.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 375.000

Zweitwohnsitz - Designer-Villa in atemberaubender Lage

Haus in 5761 Maria Alm

•Baujahr / Fertigstellungca. 2018 •Gesamtflächeca. 768 m² •Grundstückca. 1.942 m² •EnergiewerteHWB 23,5 / fGEE 0,62 Angaben gem. vorliegender Grundrisse Diese Designer-Villa wurde in einer der exklusivsten Wintersportregionen Österreichs, am Fuße des majestätischen Hochkönigmassivs, realisiert. Konzipiert als Crossover zwischen traditionellem Chalet und moderner Designervilla fügt sich diese Traumimmobilie perfekt in die Umgebungsarchitektur ein. Sowohl von den über 380 m² Balkon- und Terrassenflächen mit Jacuzzi als auch vom Panoramahallenbad eröffnet sich ein überwältigender Ausblick auf die Gipfel der umgebenden Steinberge. Der Wellnessbereich bietet darüber hinaus natürlich eine Sauna, ein Dampfbad und ein Kneippbecken mit Wasserfall sowie einen separaten Massageraum. Auf ca. 768 m² Gesamtfläche stehen vier Gästezimmer mit großzügigen Bädern en suite sowie der Masterbedroom mit Kamin, Ankleide und Badezimmer en suite zur Verfügung. Sowohl die Raumhöhe im Masterbedroom von deutlich über 4 Metern, als auch die deckenhohen Glasflächen und der Südbalkon ergeben quasi eine Symbiose mit der umgebenden Landschaft. Die Umsetzung eines besonderen Raumgefühls stand auch in den Wohnbereichen im Mittelpunkt der Planung. Als außergewöhnlicher Raumteiler zwischen der zum Essbereich hin offenen Küche fungiert ein eleganter Kamin mit beidseitigen Glasflächen. Für Barrierefreiheit im Chalet sorgt ein gläserner Fahrstuhl. Der Garten des Anwesens wurde auf der Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge angelegt.
Fläche m² 768
Zimmer 5
Kauf € 5.900.000

SKI IN / SKI OUT - Apartmenthaus direkt an der Skipiste

Haus in 5753 Saalbach

•Lageruhig, fußläufig ins Zentrum •Ausstattung8 Apartments insgesamt 19 Zimmer (40 Betten), 9 Bäder 1 Personalzimmer, Skiraum, Skischuhraum, Lobby •HeizungÖlzentralheizung •Besonderheitdirekt an der Piste•Baujahrlaufende Instandhaltung, ca. 1986 •Wohn-/Nutzflächeca. 415 m² •Grundstückca. 430 m² •EnergiewerteHWB 78/ fGEE 1,16 Angaben gem. Eigentümer, vorliegenden Unterlagen. MITTENDRIN STATT NUR DABEI! Dieses exklusiv von uns angebotene Apartmenthaus liegt auf einem kleinen Plateau, direkt an einer der Talabfahrten des Skicircus Saalbach-Hinterglemm. Das Ortszentrum der Ski-Metropole Saalbach ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auf ca. 415 m² bietet die Immobilie Platz für 40 Gäste in insgesamt 8 Apartments. Zusätzlich zu den Gästeapartments verfügt die Immobilie über einen Skiraum, eine Lobby und diverse Wirtschaftsräume.Ein Personalzimmer befindet sich im Anbau der Liegenschaft. Beheizt wird das Apartmenthaus über eine Ölzentralheizung. Eine Umstellung auf eine Gaszentralheizung ist aufgrund der an der Gründstücksgrenze befindlichen Gasleitung problemlos möglich. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt trotz der Lage direkt an der Skipiste über eine bestens ausgebaute, asphaltierte Straße und ist sommers wie winters problemlos möglich.
Fläche m² 415
Zimmer 19
Kauf € 2.490.000

Traditionelles Landhaus mit touristischer Nutzung in Leogang

Haus in 5771 Leogang

•LageLeogang •Schlafzimmer6 •Bäder4 •Parkmöglichkeiten1 Garage, 3 Außenstellplätze •HeizungÖl •Details2 Terrassen, Wellnessbereich •Besonderheitsüdseitige Aussichtslage•Baujahr / Fertigstellungca. 1977 •Gesamtflächeca. 330 m² •Grundstück ca. 1.428 m² •EnergiewerteHWB 85 / fGEE 1,00 ) Angaben gem. Eigentümer. Dieses in traditionellem Stil errichtete und charmant ausgestattete Landhaus befindet sich am Fuße der Leoganger Steinberge. Im Jahr 1977 wurde auf einer Grundstücksgröße von 1.428 m², dieser Landsitz in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage erbaut und im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert und erweitert. So wurden z. B. sowohl das Dach, die Fassade sowie die Fenster im Jahr 2019 erneuert. Darüber hinaus wurde auch das zweite Appartement, das über einen separaten Außenzugang verfügt, im gleichen Jahr errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in fantastischer Aussichtslage und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, die entweder eines der beiden Appartements buchen konnten oder auch das gesamte Haus. Auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² befinden sich 6 Schlaf-zimmer, 4 Bäder, eine Küche mit Sitzecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen und großzügigem Essbereich, eine große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, 2 große Balkone, ein Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessgeräten und Solarium. Das separat zugängige Garten-Appartement, das im Jahr 2019 im Anbau neu errichtet wurde, verfügt über eine voll eingerichtete, moderne Küche, einen Wohn-/Essbereich sowie Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna und in den liebevoll angelegten Garten. Für den neuen Eigentümer sowie für seine Gäste stehen eine Garage sowie 4 Freistellplätze zur Verfügung. Der Einstieg in das bekannte Ski- und Wandergebiet Saalbach / Hinterglemm - Leogang – Fieberbrunn sowie in das Skigebiet Maria Alm/Hinterthal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Fläche m² 330
Zimmer -
Kauf € 1.500.000

Stylisches Appartementhaus über den Dächern der Bergstadt

Haus in 5700 Zell am See

•Lageam Sonnberg in Zell am See •Aufteilung4 Appartements mit je 2 Schlafzi., 2 Bäder, sep. WC, Balkone & Terrassen •Parkmöglichkeiten6 AAP •HeizungGaszentral, Fußbodenheizung •DetailsSauna je Appartement •Besonderheitspektakulärer Seeblick•Baujahr / Fertigstellungca. 2013/ ca. 2014 •Gesamtflächeca. 386 m² •Grundstückca. 920 m² •Energiewertein Arbeit Über den Dächern der Bergstadt Zell am See, am begehrten Sonnberg gelegen, thront dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Appartementhaus in einzigartiger Ruhe- und Aussichtslage und bietet von dort aus einen unverbauten Panormablick in die majestätische Bergwelt der Hohen Tauern und einen ebenso unvergleichlichen Blick auf den Zeller See. Die touristisch nutzbare Immobilie besteht aus vier Maisonette-Appartements mit jeweils zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Sauna und einem großzügigen Wohn-/Essbereich.Den imposanten Ausblick in die Berge und auf den See genießen Sie sowohl von den Balkonen im Obergeschoss als auch von den Terrassen im Erdgeschoss. Den Stadtkern des, über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten, Bergstädtchens Zell am See erreichen Sie nach nur wenigen Fahrminuten. Zum Einstieg in das Skigebiet auf der Schmittenhöhe - und damit in die Verbindung zum „Home of Lässig“, dem Skizirkus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn, sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Fläche m² 386
Zimmer 12
Kauf € 2.500.000

Moderne Villa mit Appartement am Golfplatz in Maria Alm

Haus in 5761 Maria Alm

•Baujahr / Fertigstellungca .2003 •Wohn-/Nutzflächeca. 337 m² •Grundstück ca. 1.047 m² •EnergiewerteHWB 69 / fGEE 1,20 Auf einem Hochplateau, in sonnigster Aussichtslage wurde ca. 2003 diese Villa mit separatem Ferienappartement erbaut. Direkt vor der Haustür befindet sich der Golfplatz Urslautal und in wenigen Fahrminuten erreicht man die Stadt Saalfelden oder den bekannten Urlaubsort Maria Alm. Die Wohn-Nutzfläche unterteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich mit getrenntem Zugang zur Ferienwohnung, eine Garderobe, ein Gäste WC, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, einen offenen Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Garage mit ausreichend Platz für 2 PKW und diverse Abstellmöglichkeiten für Ski und diverse Sportutensilien. Über eine Innentreppe im Wohnbereich oder das Eingangsstiegenhaus gelangt man in die obere Etage Dort wurden das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gästebad mit Dusche und WC platziert. Über das Treppenhaus gelangt man in das Ferienappartement ausgestattet mit Garderobe, Wohn-/Essbereich, Küchenzeile und kleinen Balkon. Die Feriengäste haben die Möglichkeit im Erdgeschoss einen abgetrennten Teil der Terrasse und des Gartens zu nutzen. Im Keller befinden sich neben dem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, ein Tankraum, ein Heizraum, und diverse Lagerräume. Da das Ferienappartement sowie auch zum Teil das gesamte Haus ganzjährig recht erfolgreich vermietet wurde, kann diese Vermietung auch vom neuen Eigentümer weitergeführt werden.
Fläche m² 337
Zimmer 6
Kauf € 1.395.000

SKI IN / SKI OUT - Exklusive Chalets in der Zillertal Arena

Haus in 5743 Hochkrimml

•Lagedirekt am Skilift in der Zillertal Arena •Schlafzimmerje 3 •Bäderje 2 •ParkmöglichkeitenCarport, Freistellplatz, TG-Platz •HeizungElektro-Fußbodenheizung •Detailszur touristischen Vermietung •Besonderheitunverbaute Südausrichtung•Baujahr / Fertigstellungca. 2020 •Wohn-/Nutzflächeje ca. 110 m² •Balkon/Terrasseje ca. 9,5 m² & je ca. 39 m² •Energiewertein Arbeit Alle Angaben gem. Eigentümer. Dieses exklusive Neubau-Projekt wird in absoluter Bestlage auf einer Seehöhe von 1.700 m direkt an den Skiliften im Urlaubsparadies Hochkrimml realisiert. Der traumhafte Berg- und Panoramablick sowie die hochwertige Bauweise in traditioneller Architektur in Kombination mit edler Altholzverkleidung versprechen Urlaubsgenuss auf höchstem Niveau – das Skigebiet sowie das Wanderparadies des Nationalpark Hohe Tauern liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Die Chalets weisen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie geräumige Wohn-/Koch-/Essbereiche auf und verfügen jeweils über einen Kaminanschluss sowie über eine Sauna, die im Kaufpreis bereits inkludiert sind.Die unvergleichliche Aussicht genießen Sie sowohl von der ca. 39 m² großen Südterrasse aus als auch von den ebenfalls nach Süden orientierten ca. 9,5 m² großen Balkonen. Tiefgaragenstellplätze sowie Carport- und Freistellplätze können jeweils zusätzlich erworben werden. Stand Dezember 2019 befinden sich die Chalets 1 bis 5 im Rohbaustadium. Es ist davon auszugehen, dass die Ferienhäuser zur Sommersaison 2020 bezugsfertig sind. Die Preise und Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der Tabelle.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 848.000