Immobilien in Lambach

25 Immobilien

Lambach besitzt derzeit 25 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lambach, Wels-Land in 68% Angebote an Immobilien zur Miete und 40% an Immobilien zum Kauf.

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus

Haus in 4650 Gemeinde Edt bei Lambach

Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Edt bei Lambach. Edt ist eine angenehme, kleine Wohngemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern im Bezirk Wels Land, nur 3 km von Lambach und rund 15 km von Wels entfernt. Das Gebäude wurde 1980 im Rohbau errichtet und 1994 - 1998 von den jetzigen Eigentümern sehr stilvoll ausgebaut. Es wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet (z.B. Granitstein im gesamten Stiegenhaus) und besonders darauf geachtet, daß alle Arbeiten im und am Haus professionell und in bester Qualität ausgeführt wurden. Als besondere Assets seien erwähnt: - der Kachelofen im Eßzimmer - der großzügige zusätzliche Wohnbereich im Keller - die große Terrasse mit Blick über den 4 x 8 m großen Pool - das ausbaubare Dachgeschoß mit Loggia - der sehr große und gepflegte Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche mit Speis, Wohnzimmer, Eßzimmer mit Kachelofen, Wirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Garderobe. In einem Zimmer im Halbstock ist derzeit ein Büro eingerichtet. Vom Eßzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Keller befinden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen ein ausgesprochen großzügiger Wellness-/Fitness-/Partybereich, der auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoß bietet sich der Ausbau einer zweiten Wohneinheit mit großer, ebenfalls südlich ausgerichteter Loggia an. Die Rohinstallationen für Heizung und Sanitär sind bereits vorhanden. Das Haus ist umgeben von einem sehr großzügigen und gepflegten Garten. Je nach persönlicher Vorliebe findet sich hier immer ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen. Der Pool mit Römereinstieg liegt südlich des Hauses und damit ganztägig in der Sonne. Ein Traumhaus für eine oder zwei Familien mit individuellen Ausbaumöglichkeiten.
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Schöne Wohnung mit Schlafgalerie in Lambach

Wohnung in 4650 Lambach | Bahnhofstraße 8 / 15

  Nette Single Wohnung diese Whg. befindet sich in der revitalisierten Stiftsbrauerei und besteht aus einerm Vorraum, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, WC, Wohnküche und darüberliegend eine Schlafgalerie und ein Abstellraum. Durch die hohen Räume mit großen Fenstern hat diese Whg. einen besonderen Charme. Heizung: Gaszentral Strom: jeweiliger Stromanbieter Frei ab Mai 2017 Kaution: € 1200,00 Ein Stellplatz kann angemietet werden ( € 24,00 inkl. )  Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt, das sind € 428,95. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 45,56
Zimmer 2
Miete € 430,64 9,45 €/m²

Nette Wohnung!

Wohnung in 4650 Lambach

Wohnung mit 64m² Badezimmer und Wohnküche.
Fläche m² 64
Zimmer 3
Miete € 680 10,62 €/m²

Gemütliche Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Miete € 550 11,00 €/m²

2 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Miete 550,- inkl. BK, Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 550 11,00 €/m²

3 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Miete inkl. BK 690,- Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €490 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 64
Zimmer 3,5
Miete € 690 10,78 €/m²

2 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Miete inkl. BK 550,- Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos und Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 550 11,00 €/m²

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung!

Wohnung in 4650 Lambach

Diese traumhafte Sonnenwohnung Top 1.06 lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst! Genießen sie die Vorzüge dieser Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in die Berge. Da für dieses gesamte Objekt eine Hanffassade verwendet wurde, ist das Wohnklima außerordentlich angenehm. Das Haus verfügt über eine Pellets Heizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Anlage ist von einer wunderschönen großzügigen, parkähnlichen Grünfläche mit altem Baumbestand umgeben. Nicht nur diese einmalige Standortqualität macht dieses Sonnenwohnung so einzigartig, sondern auch diese außergewöhnlich hochwertige Ausstattung! Zu dem zählen unter anderem: -Ziegel-Massiv-Bau in Niedrigstenergiebauweise, Hanffassade, Holz-Pellets-Heizung -unverbaubarer Blick von jeder Wohnung aus in die Alpen und auf den Traunstein -barrierefreier bzw. anpassbarer Wohnbau -gesundes Raumklima durch natürliche Dämmstoffe - smart.living Komfortausstattung - ein zentraler Strom-aus-Taster bei der Wohnungstür - eine Anwesenheitssimulation, - Feuer/und Rauchmelder, Türöffnung mit Tablett oder Smart Phone - und viele Möglichkeiten mehr. Diese Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und der wunderschönen Aussicht. Ein Kellerabteil von 4 m2 ist bei dieser Immobilie natürlich im Preis enthalten. Das ganze Haus ist barrierefrei zu bewohnen. Ansehen lohnt sich - lassen sie sich von diesem Ort verzaubern! Süd Ausrichtung Sie wohnen im Grünen - und sind trotzdem von einer perfekten Infrastruktur umgeben! Öffentlich Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage und das großzügig angelegte Objekt spricht für sich. Kaufpreis: € 256.800,00 (schlüsselfertig) Kaufpreis eines Tiefgaragenplatzes Euro 16.500,-- Kaufpreis einer Freigstellplatzes Euro 6.500,-- Die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 256.800 2.675,00 €/m²

Lambach, Wohnpark Lenaustraße - sonnige Obergeschoßwohnung mit Loggia - Wg. A1/8

Wohnung in 4650 Lambach

Die NORIKUM WohnungsbaugesmbH. errichtete in Lambach an der Lenaustraße in mehreren Bauetappen eine wohnbaugeförderte Wohnanlage mit Wohnungen samt Tiefgarage. Heimkommen, sich rundum wohlfühlen, Entspannung erleben und die Natur genießen. Das Projekt in Lambach bietet sehr gute Wohnqualität zu einem leistbaren Preis und ist daher besonders für Jungfamilien geeignet. Ein Lift ist selbstverständlich und bietet ein barrierefreies Leben. Im bereits fertiggestellten 1. Bauabschnitt wurden 19 helle und freundliche Eigentumswohnungen in 2 Häusern errichtet. Die Wohnungen sind zwischen 56 und 99 m2 groß und verfügen über Loggien/Balkone, jene im Erdgeschoß erhalten zudem einen Eigengarten. Im Dachgeschoß sind sonnige Dachterrassen vorgesehen. Den Bewohnern steht je ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, Parkplätze im Freien sind vorhanden. Für die Kleinen sind Spielflächen vorgesehen. Die Wohnungen wurden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und schaffen mit durchdachter Raumaufteilung, massiver Ziegelbauweise und einer kontrollierten Wohnraumlüftung eine Atmosphäre einladender Wohnlichkeit. Die noch freie Wohnung mit 79 m² kann kurzfristig bezogen werden. Lage Die Wohnungen wurden an der Lenaustraße in schöner Wohnlage einige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt westlich des Seniorenheimes errichtet. Die Marktgemeinde Lambach zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar. Kindergarten, eine Vielzahl von Schulen, Ärzte, Geschäfte und Lokale sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Lambach punktet aber auch durch eine gute Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in Wels oder Vöcklabruck und ins nahe gelegene Salzkammergut bieten ein Plus an Lebensqualität. Sonstiges Durch die große Wohnbauförderung (Direktdarlehen Land OÖ, Zinssatz 1,0 %) ist die Finanzierung dieses Projektes besonders attraktiv. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und investieren Sie in eine Immobilie als Wertanlage. Eigentum statt Miete! Die Firma NORIKUM, die über 40 Jahre im Wohnbau tätig ist, zeichnet sich durch qualitatives Bauen einerseits und ein ausgewogenes Preis- / Leistungsverhältnis andererseits aus. Energiesparendes und baubiologisches, richtiges Bauen ist unsere Richtschnur und Verpflichtung. __________________________________________________________________ Preisinfo: Kaufpreis: € 210.134,-- inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz u. 1 Kellerabteil Wohnbauförderung: € 90.686,-- Bankdarlehen: € 98.435,-- Eigenmittel: € 21.013,-- Rufen Sie an & lassen Sie sich beraten! Nähere Informationen von Ihrem persönlichen Berater: Herr Weingartmair: Tel.: 07242/46151-117 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 79,51
Zimmer 3
Kauf € 210.134 2.642,86 €/m²

Renditeobjekt in Lambach

in 4650 Lambach

Renditeobjekt in Lambach Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 4 Studios ( Zimmer á 20 m²). Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage. Ein großes Lager bzw. Werkstatt (ca. 206m²) stehen im Untergeschoss mit Zufahrt zur Verfügung. Die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Wohnung zu errichten ist gegeben. Derzeit sind alle Wohnungen bzw. Studios vermietet. Es handelt sich hier um befristete Verträge. Gute Infrastruktur, Autobahnanschluss Wels in ca. 10km Entfernung. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen Arzt, Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Hierbei handelt es sich um das optimale Renditeobjekt, mit einer Rendite von ca. 6,2 % lassen Sie Ihr Geld für SICH arbeiten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner aus der Region Frau Gabriele Lasinger unter der Telefonnummer 0660 / 206 51 65 gerne zur Verfügung. Kontakt: Fr. Gabriele Lasinger email: gabriele.lasinger@krenn-real.at Mobil: 0660 / 206 51 65 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 290
Zimmer -
500.000 1.724,14 €/m²