Immobilien in Lambach

26 Immobilien

Lambach besitzt derzeit 26 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lambach, Wels-Land in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 73% an Immobilien zum Kauf.

STADTHAUS IN BESTLAGE LAMBACH ZU VERKAUFEN

in 4650 Lambach

LAMBACH - DAS TOR ZUM SALZKAMMERGUT -  STADTHAUS MIT ERTRAGSMÖGLICHKEITEN IN BESTLAGE ZU VERKAUFEN!   Dieses repräsentative Stadthaus zu einem erschwinglichem Preis, erbaut im 15. Jahrundert in Lambach’s Bestlage bietet ca. 565 m² WFL zuzüglich einer ca. 110 m² großen Süd-West-Terrasse mit Rundum-Panoramablick und eignet sich somit hervorragend für die Schaffung von 6 einzigartigen Wohneinheiten!   Absolutes Plus (!) :   Bei notwendigen Sanierungen bzw. Umbauten (wie der Schaffung von Wohneinheiten) vom gesamten Haus bzw. Objekt tragen die Miteigentümer ca. 65 % Anteil lt. neuem Nutzwertgutachten. Dazu zählen Mauern, Decken, Innenwände, alle Allgemeinflächen im Inneren, Außenbereich wie Gartenanlage, Malen, alle Arbeiten der Fassade, Dach, Dachrinnen, Eingangsbereich (Türe), Balkon – neue Platten. Dies bezieht sich auf das gesamte Haus.       Flächenaufteilung   Erdgeschoss Geschäftslokal 1                     ca. 225 m² Geschäftslokal 2                     ca. 100 m² Lagerflächen                           ca.   15 m² gesamt:                                  ca. 340 m²   (Das ca. 58 m² große Foyer im Erdgeschoss wurde nicht miteinberechnet, da es als Allgemeinfläche zu sehen ist.)     Obergeschoss Eingangsbereich                     ca. 41 m² Gang                                       ca. 10 m² Ballsaal                                   ca. 96 m² Lagerflächen                           ca. 12 m² Küche                                      ca. 26 m² WC- u. Badeflächen                ca. 14 m² Zimmer                                    ca. 25 m² gesamt:                                  ca. 225 m²   Terrasse                                 ca. 110 m²   Gesamtfläche:                       ca. 733 m²    (inkl. ca. 58 m² Foyer im Erdgeschoss)     Heizung: Gasheizung mittels Gaskessel - alle Anschlüsse sind vorhanden. Gasheizung ist voll funktionsfähig   Zustand:                                 teil-saniert Grundstücksfläche:                 ca. 1033 m²     Das Dach wurde 2007 komplett erneuert.   Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.   Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich auf Ihren Anruf!     Kontakt: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Welser Str. 48 / Top 3 4614 Marchtrenk   Tel:    +43 (0) 664 355 86 22 Mail:  office@herz-immoagentur.at Web:  http://www.herz-immoagentur.at   Preis auf Anfrage   Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Anschrift bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt   Es werden nur Anfragen mit folgenden Angaben berücksichtigt bzw. beantwortet: Vor und Familienname, Telefonnummer, E-Mailadresse.   Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Fläche m² 565
Zimmer -
auf Anfrage

Villa mit Park in Lambach

Haus in 4650 Lambach

Diese alte Villa ist generalsaniert und mit Vollwärmeschutz, GasZH, ausgestattet. 3 getrennte Wohnungen für Großfamilie oder für Vermietung geeignet. 1.387 m² Grund sind bei der Villa dabei. Preis  590.000,-- Euro. Das Juwel bildet aber der dazugehörige Park mit einem Ausmaß von 2.360 m², der entweder getrennt oder gemeinsam zu verkaufen wäre. Haus mit Park 780.000,-- Euro. Um einen genauen Überblick dieser herrlichen Liegenschaft zu bekommen rate ich Ihnen zu einer Besichtigung. Rufen Sie mich an unter 0676/75 330 46.
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 590.000 1.966,67 €/m²

Stylische Wohnung im mediterranen Stil

Wohnung in 4650 Lambach

Wenn man die Wohnung betritt, fühlt man sich wie auf einer Zeitreise in die Toskana..... Sie wurde liebevoll saniert und umfasst 68,7 m2 Wohnfläche und einen Balkon. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise, denn die Wohnung ist komplett möbliert zu verkaufen! Vom Flur betritt man das Duschbad, das mit Villeroy & Boch Sanitäranlagen ausgestattet wurde. Anschliessend kommt man in die Küche, die durch ihre stylische Art besticht. Sie ist mit Ytong-Steinen gemauert .... am besten, man überzeugt sich selbst von der besonderen Atmosphäre.... Das anschliessende Schlafzimmer ist sehr geräumig und ist besonders erwähnenswert durch das gemauerte Bett... Das Herz des Wohnzimmers bildet eindeutig der Pellets-Etagen-Ofen mit Sichtfenster ..... Lassen Sie sich in eine andere Welt entführen.... Die Böden sind sehr exklusiv aus Feinsteinzeug und Gebirgslärche-weiss-geölt. Die Feinsteinzeugfliese zieht sich durch die gesamte Wohnung.... Die exklusiven Türen sind von WTG und die Fenster wurden ebenfalls im mediterranen Stil von Actual angefertigt. Zugeteilter Parkplatz und ein Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden. Kaufpreis: 129.000 €  Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Fläche m² 68,7
Zimmer 2
Kauf € 129.000 1.877,73 €/m²

Wohnung / Wohngemeinschaft für 4 Schüler 120 m2, neuwertig, mit Küchenblock ; € 250,- /Schüler

Wohnung in 4650 Lambach

Neuwertige Wohnung, Abstellraum, Bad und WC, Balkon
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 250 2,08 €/m²

Individuelle Whg. im DG

Wohnung in 4650 Lambach | Bahnhofstraße 8 / 38

Individuelle Wohnung im Dachgeschoß Diese Wohnung befindet sich in der alten renovierten Stiftsbrauerei und ist aufgeteilt in Vorraum, Abstellraum Bad mit Badewanne und WM-Anschluss, WC mit Handwaschbecken, offene neue Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Durch die dunklen Tram hat die Whg. besonderen Charme. Ein Parkplatz kann angemietet werden : € 25,00 netto Heizung: Gaszentral Kaution: € 2000,00 Ab sofort  verfügbar!  Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete inkl. Stellplatz zzgl. 20% US t, das sind € 633,50. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,30  HWB Klasse: C
Fläche m² 61,66
Zimmer 2
Miete € 633,88 10,28 €/m²

Schön sanierte 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 4650 Lambach | Bahnhofstraße 8 / 2

Schön sanierte 3- Zimmer Wohung in Lambach Diese Wohnung wurde general saniert, befindet sich im 1. OG  und ist  aufgeteilt in: gr. Vorraum, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, WC getrennt vom Bad, 2 große Zimmer, 1 Kl. mit Schrankraum und einer Küche die noch geliefert wird. Ausgestattet ist die Whg. mit Holzböden (alle neu geschliffen und versiegelt) und Holztüren sowie mit schönen Kastenfenster. Diese Wohnung ist auch als WG geeignet. Heizung: GAS Zentral Beziehbar: Ab August 2017 Kaution: € 2600,00  Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete inkl. 20% USt, das sind € 861,49. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 49,20  HWB Klasse: C
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 867,77 9,13 €/m²

Top Landhaus mit Pool & Wellnessbereich

Haus in 4650 Lambach

Dieses repräsentative Familien-Domizil begeistert durch seine attraktive Individualität und Großzügigkeit! Herzstück ist der raumbildende geschwungene Treppenlauf, der - einer Skulptur gleich - alle drei Wohnebenen auf großzügige, offene Weise miteinander verbindet. Aufgrund der leichten Hanglage hat das Tiefparterre (UG) vollwertigen Wohncharakter; hier befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit direktem Ausgang auf die großzügige Süd-Terrasse. Außerdem: endlich ein Wellness- & Saunabereich, der NICHT in den Keller verbannt wurde! Intelligent integriert in den Wohnbereich ist hier voller Genuss garantiert! Neben den üblichen Technikräumen, Bad, WC, sowie einem Schutz-raum… ist ein liebevoll gestalteter Weinkeller ein weiteres Highlight auf dieser Etage! Die eigentliche Eingangsebene ist das Hochparterre (EG) mit großzügigem Platz (ca. 85 m²) für Kochen, Essen und viel Atmosphäre ... Von der Küche gelangt man auf eine nachträglich im Winter-garten-Stil überdachte West-Terrasse… mit direktem Zugang zum Pool. Außerdem gibt es noch einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC, sowie je einen Arbeits- & Wirtschafts-raum; letztere wären auch zu Bad und Schlafzimmer adaptierbar, wodurch ein „Leben auf einer Ebene“ realisierbar ist. Das Obergeschoß empfängt einen mit einer großzügigen Wohngalerie. Von hier aus gelangt man sowohl zu den beiden Kinderzimmern und zum Kinder-Bad, als auch zum in sich geschlossenen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide-raum und Bad. Zwei Doppelgaragen bieten Platz für 3 Autos und diverse Zweiräder. Der Garten ist ringsum wunderschön gewachsen, uneinsehbar … Gut zu wissen: - Hochwertige Ausführung & Materialien - Großzügiges Wohngefühl - Lichtdurchflutet - SPA-Bereich mit Solarium, Whirlpool, Sauna, Dampfbad und XXL-Dusche - Pool mit ca. 8 x 4 m - Weinkeller (Erdkeller) - Klima im zentralen Wohnbereich u. Schlafzimmer - Automatische Beschattung an exponierten Bereichen - Zentrale Staubsaugeranlage - Warmwasser mit Luftwärmepumpe - PV-Anlage - Offener Kamin plus Kachelofen - U.v.a.m …und garantiert ungestörte Privatheit!
Fläche m² 304
Zimmer 9
Kauf € 650.000 2.138,16 €/m²

Charmante Parkvilla in gepflegter Naturlandschaft

Haus in 4650 Lambach

Charmante Parkvilla in gepflegter Naturlandschaft Dieses bauliche Juwel finden Sie im zentral gelegenen Lambach, eingebettet in einen gepflegten Park mit altem, gesundem Baumbestand. Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde diese großzügige Villa 1993 generalsaniert und um das Dachgeschoß ausgebaut. Durch die sorgsame Pflege ist das Haus nach wie vor in einem sehr guten Zustand und eröffnet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Durch die geschickte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eignet sich das Haus, sowohl für die Großfamilie, als auch um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Vorausschauend hat man bei der Planung bereits darauf Wert gelegt, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohnbereich hat. Fakten: - erbaut in den 1950er Jahren, saniert 1993, laufend instand gehalten - Gaszentralheizung - 6 Bäder, 6 Toiletten - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fenster mit Isolierverglasung - 3 Terrassen, Balkon - ausgebautes Dachgeschoß - Garage, Carport, ausreichend Stellplätze - HWB: 104,9 kWh/m2a - beste Materialien wuren verbaut, etc., etc. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Danke sehr! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,90  HWB Klasse: D
Fläche m² 300
Zimmer 13
Kauf € 780.000 2.600,00 €/m²

Charmante Parkvilla in gepflegter Naturlandschaft

Haus in 4650 Lambach

Charmante Parkvilla in gepflegter Naturlandschaft Dieses bauliche Juwel finden Sie im zentral gelegenen Lambach, eingebettet in einen gepflegten kleinen Park mit altem, gesundem Baumbestand. Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, wurde diese großzügige Villa 1993 generalsaniert und um das Dachgeschoß ausgebaut. Durch die sorgsame Pflege ist das Haus nach wie vor in einem sehr guten Zustand und eröffnet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Durch die geschickte Raumaufteilung und die großzügigen Flächen eignet sich das Haus, sowohl für die Großfamilie, als auch um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Vorausschauend hat man bei der Planung bereits darauf Wert gelegt, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Wohnbereich hat. Fakten: - erbaut in den 1950er Jahren, saniert 1993, laufend instand gehalten - Gaszentralheizung - 6 Bäder, 6 Toiletten - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fenster mit Isolierverglasung - 3 Terrassen, Balkon - ausgebautes Dachgeschoß - Garage, Carport, ausreichend Stellplätze - HWB: 104,9 kWh/m2a - beste Materialien wuren verbaut, etc., etc. Wahlweise kann bei diesem Angebot noch das angrenzende Parkgrundstück(Widmung Bauland-gemischtes Baugebiet) im Umfang von ca. 2360 m2 zu einem Preis von 90,00 Euro/m2 dazu gekauft werden. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Danke sehr! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 104,90  HWB Klasse: D
Fläche m² 300
Zimmer 13
Kauf € 560.000 1.866,67 €/m²

Grundstück in hervorragender Lage von Lambach

in 4650 Lambach

  Großzügiger Baugrund mit vielen Möglichkeiten Dieses sehr schöne, ebene Grundstück befindet sich in Lambach. Durch die zentrale Lage und durch die Widmung als gemischtes Baugebiet haben Sie viele Möglichkeiten in Bezug auf die Nutzung. Interessant ist das Grundstück möglicherweise auch für Anleger! Fakten: Bauland - gemischtes Baugebiet, Grundstück ist aufgeschlossen, sehr gute Verkehrslage. Wahlweise können Sie bei diesem Angebot das angrenzende Grundstück(1387 m2) mit großer Villa zu einem Preis von 560.000 Euro dazu kaufen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Danke sehr! Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Provision: 3 % + gesetzliche USt. Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760      
Fläche m² 2.360
Zimmer -
220.000 93,22 €/m²