Immobilien in Lambach

21 Immobilien

Lambach besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lambach, Wels-Land in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Gemütliches und preiswertes Einfamilienhaus in Wels-Land

Haus in 4650 Lambach

Dieses 1980 errichtete charmante Haus am Rande von Lambach in einer sympathischen Wohnsiedlung bietet auf rund 135 m2 ausreichend Platz für Ihre Familie und sucht neue Eigentümer! Das Erdgeschoss bietet neben einer neuen Küche samt Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer oder Büro, Garderobenbereich und ein Vollbad. Zusätzlich gelangen Sie vom Erdgeschoss auch in den beheizbaren Wintergarten! Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (1 davon Durchgangszimmer), der Balkon  und ein zweites WC. Das Haus ist unterkellert: Hobby-Werkraum, Heizraum, Lagerraum (ehemaliger Bunker) und ein Auto finden dort ihr Plätzchen. Auf dem 1014 m2 großen Grundstück befinden sich auch Obstbäume sowie Beerensträucher. Die charmante Holzhütte lädt zu gemütlichen Stunden ein. Weitere Staufläche bietet der Verschlag hinter der Hütte. Ihr PKW parkt entweder in der Garage oder in der weitläufigen Zufahrt. Dieses Objekt ist sofort nach Kaufvertragsunterfertigung verfügbar und wird möbliert übergeben.    Einem raschen Einzug steht hier also nichts im Wege. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus! Schon vorab von zu Hause aus besichtigen:   http://360grad.eci-consulting.at/tour/q1K339F8/   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 247.000 1.829,63 €/m²

Doppelhäuser in absoluter Ruhelage

Haus in 4650 Gemeinde Edt bei Lambach

In absolut ruhiger Siedlungslage entstehen 12 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein bereits fertiggestellter Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Doppelhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und haben eine reine Wohnfläche von ca. 106m² und eine Kellerfläche von ca. 55m². Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Das Positionieren der nicht tragenden Innenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Einheiten: Top 1: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 446m²; KP € 274.890,-- Top 2: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 452m²; KP € 275.440,-- Top 3: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 471m²; KP € 277.300,-- Top 4: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 461m²; KP € 276.340,-- Top 5: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 492m²; KP € 279.510,-- Top 6: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 486m²; KP € 278.660,--   Top 7: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 434m²; KP € 272.310,-- Top 8: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 419m²; KP € 270.960,-- Top 9: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 406m²; KP € 269.790,-- Top 10: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 436m²; KP € 272.490,-- Top 11: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 424m²; KP € 271.410,-- Top 12: Wfl ca. 106m²; Gfl ca. 425m²; KP € 271.500,--   In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil inkl. teilweiser Grünflachen (Top 1 – 6), Ihr belagsfertiges Doppelhaus als auch die Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung enthalten.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 269.790 2.545,19 €/m²

Wohnung vom Feinsten,Inklusive Gewölbe und Terrasse

Wohnung in 4650 Lambach

Lambach! Wunderschöne, sanierte Wohnung mit Terasse! In diesen bezaubernden, älteren, renovierten Mehrfamilien Haus, sind 2 Wohneinheiten á ca. 65 m² + ca.53 m² jeweils mit Terasse und PKW Abstellplatz zu kaufen möglich. Die 65m² Wohnung hat eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Vorraum, Terasse. Besonderheit in dieser Wohnung ist ein Gewölbe im Wohnzimmer. Bezugsfertig sofort! Frisch ausgemalt! . Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hanna Lutz 0676/841 42 034 gerne zur Verfügung. VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 65,85
Zimmer 3
Kauf € 118.000 1.791,95 €/m²

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Lambach

Haus in 4650 Lambach

In perfekter, zentraler Lage und auf einem großen, sonnigen Grundstück mit 1940 m² befindet sich dieses Wohnhaus am Stadtrand von Lambach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Das Haus bietet sehr viel Wohnraum mit schönen, großen Räumen. Zusätzlich gibt es ein schönes Schwimmbecken mit 3,5m x 7m, welches 1,3m tief ist. Beim Haus sind ein Carport und 4 Abstellplätze vorhanden. Im Nebenhaus befindet sich eine Sauna mit Dusche. Ansprechende, hübsche Raumaufteilung: Im OG gelangt man von der Küche, welche mit einer Speis verbunden ist ins große und sonnige Wohnzimmer. Weiters befinden sich im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne mit 23m², zwei Schlafzimmer und ein WC. Im EG befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und WC . Viel Platz und Stauraum findet man im angrenzenden Stadl. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 250 m² inkl. perfekt ausgerichtetem Wintergarten, wo man die Sonne den ganzen Tag über genießen kann. Die Besonderheit dieses Hauses ist auf alle Fälle das große Grundstück und den Wintergarten, in welchem man die Sonne den ganzen Tag über bis zum späten Abend genießen kann. Angeboten wird dieses Haus um Euro 375.000,- Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister, immotop-realitäten Tel. 0699/10842722 p.zoister@immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 375.000 1.500,00 €/m²

Wunderschöne, sonnige Villa mit Swimmingpool! - OÖ

Haus in 4650 Lambach

Diese wunderschöne, moderne Villa, befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, Bezirk Wels Land. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.118 m². Der schöne gepflegte Garten verfügt über einen überdachten Swimmingpool und ein Holzhaus, welches viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Wintergarten), sowie offener neuer Küche möbliert inkl. Geräte, welches insgesamt über ca. 77 m² verfügt, des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum/Gästezimmer, ein WC mit Fenster extra, und ein direkter Zugang in die hauseigene Doppelgarage, wo Platz für 2 Autos vorhanden ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit eigenen begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz bietet, 2 große Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon von wo aus man einen herrlichen Ausblick hat, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres WC extra. Des weiteren befindet sich ein noch nicht benützter Dachraum im Obergeschoss, welcher über ca. 40 m² verfügt und bei Bedarf für ein weiteres Zimmer oder einen Hobbieraum umfunktioniert werden kann. Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert, hier gibt es einen Party-Aufenthaltsraum, einen großen Abstellraum/Speis, einen Werkraum, Technikraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen weiteren zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genützt werden kann. Sowie das große Highlight - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie angrenzenden Ruhebereich, der zum Entspannen einlädt. Erbaut wurde die Villa 2001. Alles im Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa verfügt über: - Alarmanlage - zentrale Hausstaubsauganlage - Rauchmelder im gesamten Haus - elektrisches Rollläden - Silber Fenster Holz/Alu - Fußböden im EG/ OG Granit Imperial White und echter Parkett - Sauna Finnisch und Dampf - 2 klimatisierte Schlafzimmer - eigener Nutzwasserbrunnen - Terrassen ausgestattet mit Rauriser Granit - Pool 8x4 m mit Römertreppe und Abdeckung - Gartenhaus - Doppelgarage (45,6 m²) Einfahrts- und Garagentor automatisch - Wärmepumpe Wasser/Wasser - Fussbodenheizung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 304,-, was sehr günstig für die Größe des Hauses ist (auch der Keller des Hauses wird hier mit beheizt). Der hauseigene Pool und die schöne Terrasse bieten ein Besonderes Ambiente und runden das Angebot ab. Die Stadt Wels ist in ca. 15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Autobahnanbindungen sind in ca. 10 min zu erreichen. Eine sehr schöne Villa die alles zu bieten hat, was das Herz begehrt und in die man ohne Aufwände sofort einziehen kann. Ihr Anprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer 7
Kauf € 798.000 2.732,88 €/m²

Grundstück für Einzelhaus oder Bungalow

in 4650 Lambach

Dieses Grundstück bietet auf ca. 850m2 in einer ausgezeichneten Lage die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim Vertragliche Voraussetzung ist, dass innerhalb von 5 Jahren ab Eigentumserwerb ( Eintragung in das Grundbuch) zumindest der Rohbau seitens der Firma Brindl Bau auf obigem Grundstück errichtet wird. Wie bei jedem Liegenschaftserwerb fallen die Grunderwerbsteuer mit 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr mit 1,1% - jeweils berechnet vom Kaufpreis- sowie die Vertragserrichtungskosten beim Notar oder Rechtsanwalt an. Die infrastrukturellen Anschlussgebühren sind ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten und teilen sich nach Auskunft der örtlich zuständigen Gemeinde wie folgt auf: Grundstückspreis: EUR 88,-/m2 zzgl. dieser Kosten Gas 2.100.- Wasser 2.131,50 Kanal 3.958,50 Hausschacht 1.349,50 Strom 3.400.- Verk-Flächen 2.163,81 Gesamt ca. 15.103,76
Fläche m² 569
Zimmer -
50.072 88,00 €/m²

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus

Haus in 4650 Gemeinde Edt bei Lambach

Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Edt bei Lambach. Edt ist eine angenehme, kleine Wohngemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern im Bezirk Wels Land, nur 3 km von Lambach und rund 15 km von Wels entfernt. Das Gebäude wurde 1980 im Rohbau errichtet und 1994 - 1998 von den jetzigen Eigentümern sehr stilvoll ausgebaut. Es wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet (z.B. Granitstein im gesamten Stiegenhaus) und besonders darauf geachtet, daß alle Arbeiten im und am Haus professionell und in bester Qualität ausgeführt wurden. Als besondere Assets seien erwähnt: - der Kachelofen im Eßzimmer - der großzügige zusätzliche Wohnbereich im Keller - die große Terrasse mit Blick über den 4 x 8 m großen Pool - das ausbaubare Dachgeschoß mit Loggia - der sehr große und gepflegte Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche mit Speis, Wohnzimmer, Eßzimmer mit Kachelofen, Wirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Garderobe. In einem Zimmer im Halbstock ist derzeit ein Büro eingerichtet. Vom Eßzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Keller befinden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen ein ausgesprochen großzügiger Wellness-/Fitness-/Partybereich, der auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoß bietet sich der Ausbau einer zweiten Wohneinheit mit großer, ebenfalls südlich ausgerichteter Loggia an. Die Rohinstallationen für Heizung und Sanitär sind bereits vorhanden. Das Haus ist umgeben von einem sehr großzügigen und gepflegten Garten. Je nach persönlicher Vorliebe findet sich hier immer ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen. Der Pool mit Römereinstieg liegt südlich des Hauses und damit ganztägig in der Sonne. Ein Traumhaus für eine oder zwei Familien mit individuellen Ausbaumöglichkeiten.
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Genug geträumt - überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie!

Wohnung in 4650 Lambach

Diese traumhafte Sonnenwohnung Top 1.06 lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst! Genießen sie die Vorzüge dieser Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in die Berge. Da für dieses gesamte Objekt eine Hanffassade verwendet wurde, ist das Wohnklima außerordentlich angenehm. Das Haus verfügt über eine Pellets Heizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Anlage ist von einer wunderschönen großzügigen, parkähnlichen Grünfläche mit altem Baumbestand umgeben. Nicht nur diese einmalige Standortqualität macht dieses Sonnenwohnung so einzigartig, sondern auch diese außergewöhnlich hochwertige Ausstattung! Zu dem zählen unter anderem: -Ziegel-Massiv-Bau in Niedrigstenergiebauweise, Hanffassade, Holz-Pellets-Heizung -unverbaubarer Blick von jeder Wohnung aus in die Alpen und auf den Traunstein -barrierefreier bzw. anpassbarer Wohnbau -gesundes Raumklima durch natürliche Dämmstoffe - smart.living Komfortausstattung - ein zentraler Strom-aus-Taster bei der Wohnungstür - eine Anwesenheitssimulation, - Feuer/und Rauchmelder, Türöffnung mit Tablett oder Smart Phone - und viele Möglichkeiten mehr. Diese Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und der wunderschönen Aussicht. Ein Kellerabteil von 4 m2 ist bei dieser Immobilie natürlich im Preis enthalten. Das ganze Haus ist barrierefrei zu bewohnen. Ansehen lohnt sich - lassen sie sich von diesem Ort verzaubern! Süd Ausrichtung Sie wohnen im Grünen - und sind trotzdem von einer perfekten Infrastruktur umgeben! Öffentlich Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage und das großzügig angelegte Objekt spricht für sich. Kaufpreis: € 256.800,00 (schlüsselfertig) Kaufpreis eines Tiefgaragenplatzes Euro 16.500,-- Kaufpreis einer Freigstellplatzes Euro 6.500,-- Die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 255.000 2.656,25 €/m²

Renditeobjekt

in 4650 Lambach

Renditeobjekt Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 4 Studios ( Zimmer á 20 m²). Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage. Ein großes Lager bzw. Werkstatt (ca. 206m²) stehen im Untergeschoss mit Zufahrt zur Verfügung. Die Möglichkeit im Untergeschoss eine weitere Wohnung zu errichten ist gegeben. Derzeit sind alle Wohnungen bzw. Studios vermietet. Es handelt sich hier um befristete Verträge. Gute Infrastruktur, Autobahnanschluss Wels in ca. 10km Entfernung. Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen Arzt, Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Hierbei handelt es sich um das optimale Renditeobjekt, mit einer Top Rendite. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Roman Stingeder gerne zur Verfügung. Kontakt: Herr Roman Stingeder email: office@krenn-real.at Mobil: 07242/210795> Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.2 kWh/(m²a)
Fläche m² 290
Zimmer -
427.000 1.472,41 €/m²

Nette Single Wohnung in Lambach

Wohnung in 4650 Lambach | Salzburger Straße 15 / 7

Nette 1 Zimmer Wohnung in Lambach Diese Wohnung in Lambach besteht aus Vorraum, Bad/WC und einem Wohn/Schlafraum. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz, der sich im Innenhof des Objektes befindet. Vergebührung: Diese Kosten sind vom Mieter zu tragen! Stromkosten: Werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Gas Zentral Beziehbar ab sofort Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete inkl. Stellplatz zzgl. 20% USt, das sind € 378,72. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis, die Funktion als Doppelmakler und die Tätigkeit der Firma AREV als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 114,40
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 392,98 9,36 €/m²