Immobilien in Lambach

21 Immobilien

Lambach besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lambach, Wels-Land in 52% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Top Bungalow zu einem niedrigen Preis!

Haus in 4650 Lambach

Wohnpark Lambach - Bungalow 116,88m2 Hauspreis belagsfertig 195.460,24 =Ausbaustufe 4 Grund 88.- m² 50.072.- Gesamtpreis 245.533.- Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) Wohnpark besteht aus 4 freistehenden Einfamilienhäuser ( jeder Haustyp möglich ) Im Herzen von Lambach und trotzdem sehr ruhig gelegen. Die Marktgemeinde verfügt in direkter Nähe über beste Infrastruktur, wie Einkaufsmärkte, Kindergarten und Schulen. Auch die Verkehrsanbindung macht diesen Wohnpark zu einem attraktiven Wohnort. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren Wels-West sowie die Autobahnauffahrten und den Bahnhof Lambach. Dieser Haustyp kann auch optional in unserem Wohnpark Lambach errichtet werden !! Grundriss: AUSSTATTUNG - Ausbaustufe 1:Euro98.790,84 Ausführung in Ziegelmassivbauweise 25cm bzw. 10cm inkl. Bodenplatte bzw wahlweise mit Keller Walmdach 15° mit Ziegeldeckung und Spenglerarbeiten in Kupfer Inkl. erforderliche Erdarbeiten AUSSTATTUNG - Ausbaustufe 2:Aufpreis Euro54.891,55 Kunststofffenster weiß/weiß U-Wert 0,79 samt Granit- bzw Hirth-Innenfensterbänke ALU-Haustür mit Edelstahlgriff Innenputz, Heizestrich samt Unterbau sowie Vollwärmeschutz in Topqualität AUSSTATTUNG - Ausbaustufe 3:Aufpreis Euro 11.322,41 Regenwasserkanal sowie Hauskanalanschluß Eingangspodest und Terrasse aus Rohbeton AUSSTATTUNG - Ausbaustufe 4:Aufpreis Euro30.455,44 Gas-Kompaktheizzentrale oder optional Luftwärmepumpe Fußbodenheizung komplett Sanitärrohinstallation mit frostsicherer Außenarmatur Elektroinstallation - Standardausführung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komplettausführung - Ausbaustufe 1- 4:Aufpreis Euro195.460,24 ====================================================================== Doppelgarage als Zusatzpaket: Robau in Massivbauweise inkl. Spenglerarbeiten Euro12.895,85 Ausbau inkl. T-30-Türe und Automatik-Sektionaltor Euro 7.535,75 Elektroinstallation - Garage Euro 180,00 Komplettausführung - Doppelgarage Euro20.611,60 Kellerherstellung als Aufpreis zu Bodenplatte : Rohbau in Massivbauweise inkl. Erdarbeiten Euro36.841,98 Ausbau inkl. Estrich und Verputzarbeiten Euro 1.750,90 Elektroinstallation - Keller Euro 587,59 Komplettausführung - Kellerherstellung Euro39.180,47 Mögliche Zusatzpositionen: Rollläden bzw. Raffstore als Aufpreis möglich Stahlzargen im EG und OG Estrichplattenverlegung auf Terrasse und Eingangspodest Duschwanne 90 x 90cm Badewanne 180 x 80cm 2 Stk WC - Tiefspüler komplett Erdarbeiten für Gasleitung Schotterpackung entlang Wohnhaus Humusierung grob hergestellt Blitzschutzanlage Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten Notar Anschlussgebühren nicht im Kaufpreis enthalten: Kosten ca. Lt Gemeinde Gas 2.100.- Wasser 2.131,50 Kanal 3.958,50 Hausschacht 1.349,50 Strom 3.400.- Verk-Flächen 2.483,99 Gesamt ca 15.423,94 Volks-Haupschule Landwirtschaftsschule Realgymnasium und Handelsakademie Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 195.460 1.670,60 €/m²

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Garten in Lambach

Haus in 4650 Lambach

In perfekter, zentraler Lage und auf einem großen, sonnigen Grundstück mit 1940 m² befindet sich dieses Wohnhaus am Stadtrand von Lambach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Das Haus bietet sehr viel Wohnraum mit schönen, großen Räumen. Zusätzlich gibt es ein schönes Schwimmbecken mit 3,5m x 7m, welches 1,3m tief ist. Beim Haus sind ein Carport und 4 Abstellplätze vorhanden. Im Nebenhaus befindet sich eine Sauna mit Dusche. Ansprechende, hübsche Raumaufteilung: Im OG gelangt man von der Küche, welche mit einer Speis verbunden ist ins große und sonnige Wohnzimmer. Weiters befinden sich im Obergeschoss ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne mit 23m², zwei Schlafzimmer und ein WC. Im EG befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und WC . Viel Platz und Stauraum findet man im angrenzenden Stadl. Die Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 250 m² inkl. perfekt ausgerichtetem Wintergarten, wo man die Sonne den ganzen Tag über genießen kann. Die Besonderheit dieses Hauses ist auf alle Fälle das große Grundstück und den Wintergarten, in welchem man die Sonne den ganzen Tag über bis zum späten Abend genießen kann. Angeboten wird dieses Haus um Euro 375.000,- Anfragen und Besichtigungen bei: Philipp Zoister, immotop-realitäten Tel. 0699/10842722 p.zoister@immo-top.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 375.000 1.500,00 €/m²

Einfamilienhaus Verkauft !!!! nach einer Woche

Haus in 4650 Lambach

Beschreibung Das Einfamilienhaus liegt in Lambach an der Bahnhofstraße. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1960 umgebaut(vergrößert, Dach mit Dachstuhl neu) Das Ursprungshaus ist unterkellert(ca. 40 m²). 1995 wurde auf der bestehenden Terrasse eine ca. 24 m² große Pergola gebaut. Im EG befinden sich 4 Wohnräume,Bad,WC, im OG befinden sich 2 Wohnräume. Das Einfamilienhaus wird mit einer Gastherme beheizt. Zum Haus gehören eine Garage(im KG), Gartebhütte und ein überdachter Pool. Das Einfamilienhaus wird durch eine eigenen Quelle mit Trinkwasser versorgt und ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Nahversorger und Schulen in unmittelbarer Nähe.    
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 198.500 1.350,34 €/m²

Wunderschöne, sonnige Villa mit Swimmingpool!

Haus in 4650 Lambach

Diese wunderschöne, moderne Villa, befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, Bezirk Wels Land. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.118 m². Der schöne gepflegte Garten verfügt über einen überdachten Swimmingpool und ein Holzhaus, welches viel Stauraum für Gartengeräte bietet. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich (Wintergarten), sowie offener neuer Küche möbliert inkl. Geräte, welches insgesamt über ca. 77 m² verfügt, des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/Arbeitszimmer, ein Wirtschaftsraum/Gästezimmer, ein WC mit Fenster extra, und ein direkter Zugang in die hauseigene Doppelgarage, wo Platz für 2 Autos vorhanden ist. Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit eigenen begehbarem Kleiderschrank, der viel Platz bietet, 2 große Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon von wo aus man einen herrlichen Ausblick hat, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres WC extra. Des weiteren befindet sich ein noch nicht benützter Dachraum im Obergeschoss, welcher über ca. 40 m² verfügt und bei Bedarf für ein weiteres Zimmer oder einen Hobbieraum umfunktioniert werden kann. Das Untergeschoss des Hauses ist voll unterkellert, hier gibt es einen Party-Aufenthaltsraum, einen großen Abstellraum/Speis, einen Werkraum, Technikraum, einen Wasch- und Trockenraum, einen weiteren zusätzlichen Stauraum, der vielseitig genützt werden kann. Sowie das große Highlight - ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, sowie angrenzenden Ruhebereich, der zum Entspannen einlädt. Erbaut wurde die Villa 2001. Alles im Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa verfügt über: - Alarmanlage - zentrale Hausstaubsauganlage - Rauchmelder im gesamten Haus - elektrisches Rollläden - Silber Fenster Holz/Alu - Fußböden im EG/ OG Granit Imperial White und echter Parkett - Sauna Finnisch und Dampf - 2 klimatisierte Schlafzimmer - eigener Nutzwasserbrunnen - Terrassen ausgestattet mit Rauriser Granit - Pool 8x4 m mit Römertreppe und Abdeckung - Gartenhaus - Doppelgarage (45,6 m²) Einfahrts- und Garagentor automatisch - Wärmepumpe Wasser/Wasser - Fussbodenheizung Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf insgesamt € 304,-, was sehr günstig für die Größe des Hauses ist (auch der Keller des Hauses wird hier mit beheizt). Der hauseigene Pool und die schöne Terrasse bieten ein Besonderes Ambiente und runden das Angebot ab. Die Stadt Wels ist in ca. 15 min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Autobahnanbindungen sind in ca. 10 min zu erreichen. Eine sehr schöne Villa die alles zu bieten hat, was das Herz begehrt und in die man ohne Aufwände sofort einziehen kann. Ihr Anprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813 auch Sonn- und FeiertagAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer 7
Kauf € 798.000 2.732,88 €/m²

Grundstück für Einzelhaus oder Bungalow

in 4650 Lambach

Dieses Grundstück bietet auf ca. 850m2 in einer ausgezeichneten Lage die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim Vertragliche Voraussetzung ist, dass innerhalb von 5 Jahren ab Eigentumserwerb ( Eintragung in das Grundbuch) zumindest der Rohbau seitens der Firma Brindl Bau auf obigem Grundstück errichtet wird. Wie bei jedem Liegenschaftserwerb fallen die Grunderwerbsteuer mit 3,5%, die Grundbucheintragungsgebühr mit 1,1% - jeweils berechnet vom Kaufpreis- sowie die Vertragserrichtungskosten beim Notar oder Rechtsanwalt an. Die infrastrukturellen Anschlussgebühren sind ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten und teilen sich nach Auskunft der örtlich zuständigen Gemeinde wie folgt auf: Grundstückspreis: EUR 88,-/m2 zzgl. dieser Kosten Gas 2.100.- Wasser 2.131,50 Kanal 3.958,50 Hausschacht 1.349,50 Strom 3.400.- Verk-Flächen 2.163,81 Gesamt ca. 15.103,76
Fläche m² 569
Zimmer -
50.072 88,00 €/m²

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus

Haus in 4650 Gemeinde Edt bei Lambach

Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Edt bei Lambach. Edt ist eine angenehme, kleine Wohngemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern im Bezirk Wels Land, nur 3 km von Lambach und rund 15 km von Wels entfernt. Das Gebäude wurde 1980 im Rohbau errichtet und 1994 - 1998 von den jetzigen Eigentümern sehr stilvoll ausgebaut. Es wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet (z.B. Granitstein im gesamten Stiegenhaus) und besonders darauf geachtet, daß alle Arbeiten im und am Haus professionell und in bester Qualität ausgeführt wurden. Als besondere Assets seien erwähnt: - der Kachelofen im Eßzimmer - der großzügige zusätzliche Wohnbereich im Keller - die große Terrasse mit Blick über den 4 x 8 m großen Pool - das ausbaubare Dachgeschoß mit Loggia - der sehr große und gepflegte Garten Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche mit Speis, Wohnzimmer, Eßzimmer mit Kachelofen, Wirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Garderobe. In einem Zimmer im Halbstock ist derzeit ein Büro eingerichtet. Vom Eßzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Im Keller befinden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen ein ausgesprochen großzügiger Wellness-/Fitness-/Partybereich, der auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Dachgeschoß bietet sich der Ausbau einer zweiten Wohneinheit mit großer, ebenfalls südlich ausgerichteter Loggia an. Die Rohinstallationen für Heizung und Sanitär sind bereits vorhanden. Das Haus ist umgeben von einem sehr großzügigen und gepflegten Garten. Je nach persönlicher Vorliebe findet sich hier immer ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen. Der Pool mit Römereinstieg liegt südlich des Hauses und damit ganztägig in der Sonne. Ein Traumhaus für eine oder zwei Familien mit individuellen Ausbaumöglichkeiten.
Fläche m² 238
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

2 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Miete 550,- inkl. BK, Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 550 11,00 €/m²

2 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Miete inkl. BK 550,- Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos und Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 50
Zimmer 2,5
Miete € 550 11,00 €/m²

3 Zi-Wohnung

Wohnung in 4650 Lambach

Raumaufteilung - Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Miete inkl. BK 690,- Kaution 2BMM, Prov. 1BMM Für weitere Infos oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €490 Betriebskosten inkl Heizkosten €200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 64
Zimmer 3,5
Miete € 690 10,78 €/m²

Unverbaubare Aussichtslage - parkähnliches Grundstück! Traumhafte Immobilie!

Wohnung in 4650 Lambach

Diese traumhafte Sonnenwohnung Top 1.06 lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst! Genießen sie die Vorzüge dieser Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in die Berge. Da für dieses gesamte Objekt eine Hanffassade verwendet wurde, ist das Wohnklima außerordentlich angenehm. Das Haus verfügt über eine Pellets Heizung sowie eine Photovoltaikanlage. Die Anlage ist von einer wunderschönen großzügigen, parkähnlichen Grünfläche mit altem Baumbestand umgeben. Nicht nur diese einmalige Standortqualität macht dieses Sonnenwohnung so einzigartig, sondern auch diese außergewöhnlich hochwertige Ausstattung! Zu dem zählen unter anderem: -Ziegel-Massiv-Bau in Niedrigstenergiebauweise, Hanffassade, Holz-Pellets-Heizung -unverbaubarer Blick von jeder Wohnung aus in die Alpen und auf den Traunstein -barrierefreier bzw. anpassbarer Wohnbau -gesundes Raumklima durch natürliche Dämmstoffe - smart.living Komfortausstattung - ein zentraler Strom-aus-Taster bei der Wohnungstür - eine Anwesenheitssimulation, - Feuer/und Rauchmelder, Türöffnung mit Tablett oder Smart Phone - und viele Möglichkeiten mehr. Diese Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und der wunderschönen Aussicht. Ein Kellerabteil von 4 m2 ist bei dieser Immobilie natürlich im Preis enthalten. Das ganze Haus ist barrierefrei zu bewohnen. Ansehen lohnt sich - lassen sie sich von diesem Ort verzaubern! Süd Ausrichtung Sie wohnen im Grünen - und sind trotzdem von einer perfekten Infrastruktur umgeben! Öffentlich Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage und das großzügig angelegte Objekt spricht für sich. Kaufpreis: € 256.800,00 (schlüsselfertig) Kaufpreis eines Tiefgaragenplatzes Euro 16.500,-- Kaufpreis einer Freigstellplatzes Euro 6.500,-- Die Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Fläche m² 96
Zimmer 3
Kauf € 256.800 2.675,00 €/m²