Immobilien in Puchenau

21 Immobilien

Puchenau besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Puchenau, Urfahr-Umgebung in 57% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Größe ist der wahre Luxus

Haus in 4048 Puchenau

Schöne Villa in Linz-Nähe! Diese exklusive, sonnige und repräsentative Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und ist nur 4,5 Km vom Linzer-Hauptplatz entfernt. Derzeit besteht das Objekt aus Unternehmensbüroräume und 2 Etagen-Wohnungen, die komplett möbliert übergeben werden können. Das Haus ist zur Gänze Videoüberwacht und Alarmgesichert. Vor allem besticht diese Immobilie durch die Großzügigkeit über 4 Etagen, und die gepflegten Nebenräume lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.Selbstverständlich befindet sich in jeder Wohnung eine Fußbodenheizung. Sorgfältige Planung und hochwertige Materialien machen diese Villa so einzigartig. Tiefgeschoss: zur Straße ebenerdig, beinhaltet ein repräsentatives Stiegenhaus und Liftanlage für 8 Personen, wo Sie praktisch, bequem und schnell jede Etage erreichen können. 2 Garagen mit ca. 100m² Fläche. Dieses Geschoss verfügt über ca. 200m² Nutzfläche mit 2,90m Raumhöhe. Es verfügt ebenso über einem Technikraum, Waschküche und Lagerräume. . Das Erdgeschoss umfasst das möblierte Büro und einem Schulungsraum, welche derzeit als Unternehmensbüro benutzt werden. Diese Etage verfügt über 200m² mit 5 wunderschönen Räumen, Büro-Küche und WC. Es liegt ein Plan vom Innenarchitekten vor, die Büroräume als Wohnung umzugestalten. Zur diese Etage gehört eine südöstliche Panorama-Terrasse mit 77m². Ein Gewölbeweinkeller rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss präsentiert sich eine möblierte und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 163m² Wohnfläche, offenen und sehr gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Diese Etage verfügt über ein Master-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Schrankräume, separates Bad / Dusche und WC, einem möbliertem Wintergarten und einem Außenpool. Zur diese Etage gehört ebenfalls ein sonniger Balkon (südöstlich) mit traumhaftem Fernblick. Das Dachgeschoss ist ebenso möbliert, sehr gemütlich und wohnlich eingerichtet, Wohnfläche mit 103m². Diese Etage besteht aus 3 Zimmer, Einbauküche, eine westliche Loggia mit 12,50m², bzw. einem Balkon (südöstlich) mit Blick auf das wunderschöne Puchenau. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres neuen Zuhauses!! Für weiteren Informationen stehe Ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Wolfgang Rohrer Tel.: 0699184 100 04 E-mail: wolfgang.rohrer@immo-company.at Ein exklusives Exposé sende ich Ihnen gerne unverbindlich zu. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 467
Zimmer 12
Kauf € 1.900.000 4.068,52 €/m²

Sonnige Wohnung in Puchenau - provisionsfrei

Wohnung in 4048 Puchenau

Sonnige 80m² - Wohnung in Puchenau bei Linz in einem 6-Parteien-Haus. Freistellplätze vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Ruhige Lage (bei offenem Fenster hört man nur das Rauschen des kleinen Baches). Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und überdachter Balkon. Die Wohnung besteht aus Vorraum, extra WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche. Die Wohnung wird nur bei Übernahme der Möbel (Teilmöblierung: Badezimmer, Vorraum, Küche inkl. Geräte, Wohn-/Esszimmer) abgegeben (gesamt ca. 2200 €). Ab 1. Juni 2017 bezugsfertig. Bitte keine Makler!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 610 7,62 €/m²

Projekt Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 2

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Positionieren der nicht tragenden Innenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 372.758 3.516,58 €/m²

Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung!

in 4048 Puchenau

TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - Gute Geldanlage mit einer Top Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Puchenau in sehr ruhiger Lage am Waldrand. Der Hauptplatz von Linz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen, eine davon ist befristet vermietet - die Mieten sind günstig angesetzt, es kann also die Rendite noch gesteigert werden. Die 4. Wohnung steht momentan leer, kann also vermietet oder für den Eigenbedarf genutzt werden. Das Haus befindet sich von außen in einem guten Zustand. Alle Wohnung sind mit einem Badezimmer inkl. Wanne ausgesattet. Die Bäder sind in einem älteren Stl - es kann also auf Wunsch saniert/modernisiert werden. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein großer Garten sowie eine Waschküche zur Verfügung. Eine geräumige Garage und 4 KFZ-Stellplätze gehört ebenfalls zu diesem Objekt. Ob nun als volle Investitionsmöglichkeit oder mit zur Eigennutzung - die TOP RENDITE von jährlich ca. 15.000,- spricht für sich! Erfahren Sie mehr über diese herrvorragende Immobilie und rufen Sie mich gleich an! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677/62055122, Ihre Jennifer Bayer, Immosky Schulen: Eine Volksschule und eine Hauptschule sind in nur 20min. zu Fuß zu erreichen. Weitere Schulen wie Hochschule, Musikschule, HTL und eine Universität befinden sich direkt in Linz und sind ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: An der nahe gelegenen Bundesstraße (Rohrbacherstraße - Fußweg ca. 20min., mit Auto 3min) befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten bzw. Geschäfte wie ein Spar, Raiffeisenlandesbank, Apotheke, Feuerwehr u.v.m. Öffentlicher Verkehr: Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören der Bahnhof Puchenau und die Buslinien 230, 240 und E200. Der Bahnhof Puchenau und die Bushaltestelle Puchenau Ost ist in ca. 20min. zu Fuß zu erreichen bzw. mit dem Auto in ca. 3min.
Fläche m² 180
Zimmer 10
279.000 1.550,00 €/m²

Projekt Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 1 - Top 3

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Positionieren der nicht tragenden Innenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! Top 1: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR 371.308,-- Top 2: Gfl 263m; Wfl 106m; KP EUR 372.758,-- Top 3: Gfl 206m; Wfl 106m; KP EUR 352.228,-- Top 4: VERKAUFT BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 352.228 3.322,91 €/m²

Projekt Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 1

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Positionieren der nicht tragenden Innenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 371.308 3.502,91 €/m²

Projekt Doppelwohnhäuser Puchenau mit Donaublick - Top 3

Haus in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick. In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität. Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Vollunterkellerung. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Das Positionieren der nicht tragenden Innenwände kann noch frei gewählt werden und gewährleistet somit ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität. Im Gesamtkaufpreis ist der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig!) enthalten. Baubeginn ist bereits erfolgt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 352.228 3.322,91 €/m²

Genießen Sie das Ambiente einer Villa!

Wohnung in 4048 Puchenau

Genießen Sie einen traumhaften Ausblick und das Ambiente einer bezaubernden Villa! In einer kleinen, ruhigen Siedlung in Unterpuchenau befindet sich dieser Wohntraum und bietet gerade Familien ein gemütliches Zuhause. Pärchen, die das Leben genießen wollen, oder Singles, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen, fühlen sich hier ebenfalls wohl. Das Anwesen wurde im Jahr 2000 von einem Architekten geplant und kurz darauf errichtet. Die gesamte Raumausstattung war ebenfalls Aufgabe eines Innenarchitekten - alle Möbel sind im Preis inkludiert. Hier wurde an alles gedacht und auf Qualität viel Wert gelegt. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und mit hochwertigem Mühlviertler Granit ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und wird stets von Tageslicht durchflutet. Vier Zimmer warten auf Ihren persönlichen Stil. Der riesige Wohnraum mit eingebautem Kamin sorgt für Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz - hier haben Sie allerlei Möglichkeiten diesen Raum zu gestalten. Nicht zu vergessen ist der Außenbereich: Im Sommer können Sie sich in einem hochwertigen Pool - umgeben von indischen Natursandsteinen - abkühlen und Ihre Freizeit genießen. Die herrliche Terasse lädt zu schmackhaften Grillabenden mit der Familie oder mit Freunden ein und an etwas kühleren Tagen können Sie den Abend im großzügigen Wintergarten ausklingen lassen. Die eigene Bar im Wintergarten spricht für sich - Sie können sich hier als Barkeeper verwirklichen! Eine eigene Garage gehört ebenfalls zu diesem charmanten Wohntraum dazu! Es gibt noch einiges mehr über dieses Juwel zu erfahren - rufen Sie am besten gleich an! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0677/62055122, Ihre Jennifer Bayer, Immosky Schulen: Eine Volksschule und eine Neue Mittelschule sind in nur 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Weitere Schulen wie Hochschule, Musikschule, HTL und eine Universität befinden sich direkt in Linz. Für die Kleinen gibt es einen nahegelegenen Kindergarten (ca. 10 Minuten zu Fuß). Einkaufsmöglichkeiten: An der nahe gelegenen Bundesstraße (Rohrbacherstraße - Fußweg ca. 10 min, mit dem Auto 2 min) befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Als Nahversorger dient der Eurospar, der den täglichen Bedarf deckt. Öffentlicher Verkehr: Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Buslinien 230 und 215, die beste Anbindung nach Linz bieten. Der Bahnhof Puchenau ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Fläche m² 166
Zimmer 4
Kauf € 649.000 3.909,64 €/m²

Hanggrundstück mit tollem Blick!

in 4048 Puchenau (Linz)

- - - - - - -N Ä H E - - - L I N Z ! - - - - - - Auch für Bauträger interessant! Dieses Hanggrundstück zeichnet sich durch die ruhige Lage und den grandiosen Fernblick aus. Man ist schnell in der Stadt, und doch lebt man am Land. Kanal ist am Grundstück. Die Aufschließungskosten sind zur Gänze bezahlt. Also auch als Geldanlage geeignet. Puchenau ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung im oberen Mühlviertel mit 4426 Einwohnern westlich von Linz. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner Herr Michael Krenn unter der Telefonnummer 0699 / 124 704 73 gerne zur Verfügung. Kontakt: Hr. Michael Krenn email: michael.krenn@krenn-real.at Mobil: 0699/ 124 704 73 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank!
Fläche m² 1.414
Zimmer -
55.000 38,90 €/m²

Eigentumswohnung in Villa mit unverbaubarem Weitblick

Wohnung in 4048 Puchenau (Linz)

Exklusive Eigentumswohnung mit Weitblick in Puchenau Diese mehrgeschossige Unternehmer-Villa mit unverbaubarem Ausblick lässt keine Wünsche offen. Die Villa wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und dabei wurde besonders darauf geachtet, dass nur hochwertige, zeitgemäße und solide Materialien verwendet werden. Von einer der beiden Garageneinfahrten im Tiefgeschoss, die Keller und Technikräume beinhalten, kommen Sie direkt zum Lift, welcher Sie in einer das 2. Stockwerk, barrierefrei, bringt. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 160 m² mit großem offenem Wohn-Esszimmer, Ausgang zur Terrasse mit Pool und Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit Masterbad/Badewanne, Dusche und WC, sowie Schrankraum, Gästezimmer inkl. seperatem Bad/Dusche und WC. Einen genaueren Eindruck dieser beeindruckenden, nicht alltäglichen Eigentumswohnung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: € 649.000.-- Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Energieausweis liegt vor, Wohnungseigentumsvertrag in Vorbereitung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartner aus der Region Herr Martin Riesner unter der Telefonnummer 0660 / 206 51 67 gerne zur Verfügung. Kontakt: Hr. Martin Riesner email: martin.riesner@krenn-real.at Mobil: 0660 / 206 51 67 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer 3
Kauf € 649.000 4.056,25 €/m²