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Immobilien in Gallneukirchen

29 Immobilien

In Oberösterreich (Gallneukirchen) befinden sich zur Zeit 29 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 52% der Immobilien zum Kauf.

Neubauwohnung 1.OG - Wohnwert in Katsdorf !!

Wohnung in 4210 Gallneukirchen

Leistbares Wohnen - Provisionsfrei - Erstbezug in Katsdorf ! Schöne ruhige Siedlungslage nahe dem Ortszentrum. nach Süden ausgerichtet, sehr hell und sonnig; Großzügige Aufteilung - drei  Schlafzimmer und offener Wohnbereich. Nachhaltige Planung, Walmdach, 50er Ziegel, hochwertige Fenster mit Sonnenschutz. Geplant, gebaut und ausgeführt mit namhaften Firmen aus der Umgebung. Großzügiger Balkon mit Sichtschutz und Überdachung (19 m²). Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder etc.. Preis für 120 m² Wohnnutzfläche, incl. 19 m² Balkon, Kellerabteil und 2 Pkw - Abstellplätze: € 279 000.- belagsfertig. Schlüsselfertig Aufpreis: ca. € 29.000.- Linz-Auhof/Dornach: Pkw - 12 Minuten !! Direkt vom Bauträger. Bezugsfertig November 2019; Hausversicherung wird bis Ende 2020 vom Bauträger übernommen. LinzReal - wir vermitteln Wohnen. Die Möglichkeit ein Haus oder Grundstück einzutauschen ist gegeben. Informieren Sie sich. Wir beraten Sie gerne. Martin Lehner: 0664.3200014 oder Immobilien@linzreal.at     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Mediterrane Villa

Haus in 4210 Gallneukirchen

Wenn Sie das Besondere suchen,.... dann sollten Sie sich diese Traumliegenschaft näher ansehen. Diese Villa am Stadtrand von Gallneukirchen wurde 2003 auf einem ca. 2.152 m² großen Anwesen in mediterranem Stil mit hohem finanziellen Aufwand errichtet. Auf ca. 220 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Villa wurde von einem Architekten so geplant, dass sich der Wohnbereich und sämtliche Zimmer in Richtung uneinsichtigem Garten, zum Pool und zur Terrasse hin öffnen. Das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang der die Verbindung zur Diele und der angeschlossenen Doppelgarage bildet. Über die Diele wird der Wohnbereich, das Obergeschoss und der Keller erschlossen. Auf ca. 74 m² befindet sich eine großzügige offene Wohnküche, der Essbereich und das Wohnzimmer mitsamt Dolby-Surround-Anlage. An den Wohnbereich angeschlossen finden Sie noch ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, dieses könnte aber auch als Gästezimmer, Kinderzimmer udgl. genutzt werden. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie noch eine Toilette und einen großzügigen Hauswirtschaftraum, welcher derzeit für die Wäsche verwendet wird und mit Einbaumöbeln für Ordnung und Stauraum sorgt. Im Obergeschoss bildet eine geräumige Diele den Ausgangspunkt zu einem eigenen Ankleideraum (könnte auch als Zimmer genutzt werden), zum großen Bad mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner mit eigenem Heizkreis, Bidet und WC, zum Schlafzimmer mit ca. 27 m² zu einem Kinderzimmer mit ca. 23 m² sowie zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick in den Garten und Pool. Diese hochwertige Villa wurde teilweise unterkellert. Hier finden Sie die Haustechnik (Gaszentralheizung, Solarboiler,..), in einem eigenen Raum die Salzwasseranlage samt Pooltechnik, einen Hobbyraum, ein WC und ausreichend Platz für Ihre künftigen Wellnesspläne (Sauna, ...). Die Kellerräume sind mit den gleichen hochwertigen Fliesen am Boden verfliest wie in den Wohnbereichen. Mit Radiatioren können Sie die Räume heizen. Schon bei der Zufahrt zur Villa lässt sich erahnen, dass hier keine Kosten und Mühen gescheut wurden um dieses Anwesen so zu errichten, wie es sich Ihnen nun präsentiert. Verfügbar wäre diese Villa voraussichtlich ab Anfang 2020. Übergeben wird die Villa inklusive der Einbaumöbel, über die restliche Möblierung und Ausstattung müsste mit den Eigentümern ein Einvernehmen hergestellt werden. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und möchten darauf hinweisen, dass im Falle einer positiven Vermittung die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. verrechnet wird. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Eigentümern werden von uns nach Möglichkeit überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb auch keine Gewähr. Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen ! Nähere Informationen gerne unter 0810 202010 bzw. per Mail: thomas.watzinger@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 80,35  HWB Klasse: C
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 980.000

3-ZI.-WOHNUNG MIT KLEINTERRASSE, LIFT UND EIGENGARTEN

Wohnung in 4210 Gallneukirchen

LEBENSQUALITÄT PUR verspricht die barrierefreie Wohnung mit Kleinterrasse, Lift, großem Kellerraum und Eigengarten (Hauseingangsebene). Sie liegt in Gallneukirchen/Ortsgebiet Almesberg, ca 3- 5 Gehminuten von der gleichnamigen Bushaltestelle entfernt. Die Landeshauptstadt Linz (ca. 15 km mit dem Auto) ist über die A7 bzw. die B125 schnell erreichbar. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen mit derzeit ca. 6540 Einwohnern gehört zum Bezirk Urfahr Umgebng und bietet eine perfekte Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Schulen, Sportstätten wie z.B. Erlebnisfreibad, verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungszentrum Gusenhalle, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärztezentrum, Apotheken,...). Raumaufteilung: Küche-Essen-Wohnen mit Zugang zur süd-westseitigen Kleinterrasse 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz WC mit Waschbecken extra Vorraum Abstellraum Der eingezäunte Eigengarten entlang eines Wäldchens in Hauseingangsebene wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Strom- u. Wasseranschluß ist vorhanden. Der Mieter kann die Zuleitung auf eigene Kosten vornehmen. Die Gartenpflege und Gartenzaunerhaltung obliegen dem Mieter. 2 PKW-Stellplätze und ein großer Kellerraum (ca.21 m²) runden das Angebot ab. Allgemeinfläche: Wohnungszugang über glasüberdachten Laubengang (kein gemeinsames Stiegenhaus) bzw. Lift, der bis zum Kellergeschoß (Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, sowie Trockenraum) führt. Ausstattung: Eichenparkett- u. Fliesenböden, weiße Kunststofffenster (dreifach verglast) mit Sonnenschutz südseitig, hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsschloß,... Für offene Fragen bzw. eine ausführliche Wohnungsbesichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.Nr.: 0699/10 610 300 bzw. E-Mail: veronika.puchner@ justimmobilien.at) gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00
Fläche m² 74,29
Zimmer 3
Miete € 968,78

Exklusives Doppelwohnhaus mit ansprechender Architektur am Punzenberg!

Haus in 4210 Gallneukirchen

Exklusives Doppelwohnhaus in attraktiver Lage am Punzenberg! Das gut durchdachte Wohnhaus mit ansprechender Architektur wird in Gallneukirchner Bestlage im oberen Bereich des Punzenberges errichtet. Unter Berücksichtigung der vorhandenen Gegebenheiten wurde das Gebäude mit 3 Ebenen geplant und vom Architekten so konzipiert, dass eine klare, räumliche und optische Trennung zum Nachbargebäude (bereits verkauft) gewährleistet wird. Für eine barrierefreie Nutzung wurden bereits bauliche Vorbereitungen zum optionalen Einbau eines Hausliftes getroffen. Im Gebäudeinneren erschließt eine Kaskadentreppe die drei Ebenen und bietet einen direkten Blick vom Eingangsbereich bis in die oberste Wohnebene. Eine Dachverglasung sorgt für eine natürliche Belichtung des Treppenbereichs. Großzügige Fensterfronten bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft und ergänzen die räumliche Attraktivität. Die Wohnfläche von ca. 172 m2 verteilt sich auf 3 Ebenen: In der ersten Wohnebene oberhalb des Eingansbereiches befinden sich 3 Schlafräume,1 Ankleideraum und 2 Bäder. Alle Schlafräume bieten einen direkten Zugang in den Garten. Der große Wohnbereich mit Loft-Charakter und direkter Erschließung zum oberen Garten und zur Aussichtsterrasse liegt in der obersten Ebene. Die untere Ebene bietet Platz für Büro, Haustechnik, Vorraum und Keller und ist durch den überdachten Zugangsbereich mit Atriumcharakter direkt von den beiden Carportplätzen aus erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Mühlkreisautobahn bieten hohen Wohnkomfort in schöner Umgebung! Der Kaufpreis inkludiert die belagsfertige Ausführung bis vor Aufbringung aller Belagsarbeiten sowie den Grundanteil im Ausmaß von ca. 505 m2 und die beiden Carportplätze. Die Ausführung erfolgt vom Bad Zeller Bauunternehmen Gesellschaft m.b.H. (Fixpreisgarantie - Bauzeitgarantie - Erfüllungsgarantie - Baufortschrittsabnahme durch unabhängigen Sachverständigen). Gerne informieren wir Sie über weitere Details und übermitteln Ihnen ergänzende Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, ....). Petra Strobl: 0676/834 34 699 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0,6 % zzgl. USt Kaufvertragserrichtung, Wohnungseigentumsvertrag und Treuhandabwicklung Parifizierungsgutachten Euro 1.000,00 zzgl. USt Vorschreibung Anschlusskosten (Kanal, Wasser und Strom) erfolgt vom Betreiber PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 621.000

BAUSTART! LANDSCAPE VIEL-PLATZ-REIHENHAUS H6 mit Keller

Haus in 4210 Gallneukirchen | Alte Straße 21

STADT ERLEBEN - LAND GENIESSEN Unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Linz liegt Gallneukirchen inmitten der sanften Hügellandschaft des beliebten Mühlviertels. Hier entsteht am Linzerberg ein neues Wohnprojekt: LANDSCAPE! Insgesamt 8 Reihenhäuser mit Keller, je 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen und Eigengarten. Das optimale Zuhause für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre suchen. Ob Jungfamilie mit Kindern, Berufstätige mit Home Office oder naturverbundene Individualisten - hier sind Sie goldrichtig! Die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung werden Sie ansprechen! Das Mittelhaus H6 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit einem ca. 76 m² großen Garten; 2 gedeckte Pkw-Abstellplätze sind inklusive. Durch die Hanglage kann der Keller optimal genutzt werden. Hier gibt es neben dem Vorraum mit Garderobe einen Technikraum sowie einen weiteren ca. 6,5 m² großen Abstellraum. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und ein zusätzliches Zimmer, welches perfekt als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Wahlweise kann das 2. WC entweder im Eingangsbereich (Keller) oder im Erdgeschoß (statt Abstellraum) installiert werden. Ein 3. WC ist gerne auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Das Obergeschoß ist groß genug, um hier 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum und ein Bad mit WC unterzubringen. Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Damit sind auch alle technischen Voraussetzungen für die Beantragung einer Wohnbauförderung für ein Optimalenergiehaus erfüllt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ihr Compact-TeamAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Fläche m² 122
Zimmer 5,5
Kauf € 398.000

BAUSTART! LANDSCAPE VIEL-PLATZ-REIHENHAUS H5 mit Keller

Haus in 4210 Gallneukirchen | Alte Straße 21

STADT ERLEBEN - LAND GENIESSEN Unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Linz liegt Gallneukirchen inmitten der sanften Hügellandschaft des beliebten Mühlviertels. Hier entsteht am Linzerberg ein neues Wohnprojekt: LANDSCAPE! Insgesamt 8 Reihenhäuser mit Keller, je 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen und Eigengarten. Das optimale Zuhause für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre suchen. Ob Jungfamilie mit Kindern, Berufstätige mit Home Office oder naturverbundene Individualisten - hier sind Sie goldrichtig! Die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung werden Sie ansprechen! Das Mittelhaus H5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit einem etwa 180 m² großen Garten; 2 gedeckte Pkw-Abstellplätze sind inklusive. Durch die Hanglage kann der Keller optimal genutzt werden. Neben dem Vorraum mit Garderobe, gibt es einen Technikraum einen weiteren ca. 6,5 m² großen Abstellaum. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und ein zusätzliches Zimmer. Wahlweise kann das 2. WC entweder im Eingangsbereich (Keller) oder im Erdgeschoß (statt Abstellraum) installiert werden. Ein 3. WC ist gerne auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Das Obergeschoß ist groß genug, um hier 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum und ein Bad mit WC unterzubringen. Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Damit sind auch alle technischen Voraussetzungen für die Beantragung einer Wohnbauförderung für ein Optimalenergiehaus erfüllt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ihr Compact-Team
Fläche m² 122
Zimmer 5,5
Kauf € 398.000

BAUSTART! LANDSCAPE GERÄUMIGES ECKREIHENHAUS H8 mit Keller

Haus in 4210 Gallneukirchen | Alte Straße 21

STADT ERLEBEN - LAND GENIESSEN Unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Linz liegt Gallneukirchen inmitten der sanften Hügellandschaft des beliebten Mühlviertels. Hier entsteht am Linzerberg ein neues Wohnprojekt: LANDSCAPE! Insgesamt 8 Reihenhäuser mit Keller, je 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen und Eigengarten. Das optimale Zuhause für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre suchen. Ob Jungfamilie mit Kindern, Berufstätige mit Home Office oder naturverbundene Individualisten - hier sind Sie goldrichtig! Die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung werden Sie ansprechen! Das Eckhaus H8 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² mit einem fast 170 m² großen Garten; 2 gedeckte Pkw-Abstellplätze sind inklusive. Durch die Hanglage kann der Keller optimal genutzt werden. Neben dem Vorraum mit Garderobe gibt es noch einen Technik- und Abstellraum. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und ein zusätzliches Zimmer. Wahlweise kann das 2. WC entweder im Eingangsbereich (Keller) oder im Erdgeschoß (statt Abstellraum) installiert werden. Ein 3. WC ist gerne auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Das Obergeschoß ist groß genug, um hier 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum und ein Bad mit WC unterzubringen. Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Damit sind auch alle technischen Voraussetzungen für die Beantragung einer Wohnbauförderung für ein Optimalenergiehaus erfüllt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ihr Compact-TeamAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Fläche m² 120
Zimmer 5,5
Kauf € 425.000

BAUSTART! LANDSCAPE VIEL-PLATZ-REIHENHAUS H7 mit Keller

Haus in 4210 Gallneukirchen | Alte Straße 21

STADT ERLEBEN - LAND GENIESSEN Unweit der pulsierenden Landeshauptstadt Linz liegt Gallneukirchen inmitten der sanften Hügellandschaft des beliebten Mühlviertels. Hier entsteht am Linzerberg ein neues Wohnprojekt: LANDSCAPE! Insgesamt 8 Reihenhäuser mit Keller, je 2 überdachten Pkw-Abstellplätzen und Eigengarten. Das optimale Zuhause für alle, die eine Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Atmosphäre suchen. Ob Jungfamilie mit Kindern, Berufstätige mit Home Office oder naturverbundene Individualisten - hier sind Sie goldrichtig! Die moderne Architektur und die zeitgemäße Ausstattung werden Sie ansprechen! Das Mittelhaus H7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² mit einem etwa 68 m² großen Garten; 2 gedeckte Pkw-Abstellplätze sind inklusive. Durch die Hanglage kann der Keller optimal genutzt werden. Neben dem Vorraum mit Garderobe gibt es noch einen Technik- und Abstellraum. Im Erdgeschoß befinden sich der offene Wohn-/Essbereich und ein zusätzliches Zimmer. Wahlweise kann das 2. WC entweder im Eingangsbereich (Keller) oder im Erdgeschoß (statt Abstellraum) installiert werden. Ein 3. WC ist gerne auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Das Obergeschoß ist groß genug, um hier 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum und ein Bad mit WC unterzubringen. Die Terrasse ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Beheizt wird dieses Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich wird am Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Damit sind auch alle technischen Voraussetzungen für die Beantragung einer Wohnbauförderung für ein Optimalenergiehaus erfüllt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Sie! Ihr Compact-TeamAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Fläche m² 122
Zimmer 5,5
Kauf € 398.000

Sonne, Ruhe und Zentrumsnähe

Wohnung in 4210 Gallneukirchen | Raiffeisenstraße 19

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://mls.immoviewer.com/portal/tour/1524187 Wohnung: Diese komfortable Mietwohnung im Unteren Mühlviertel, Stadtgemeinde Gallneukirchen erfreut mit einem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung für Junge, Junggebliebene und Sportliche befindet sich im 3. Stock ohne Lift und kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil steht für Praktisches und Liebgewordenes zur Verfügung. Die 3-Raumwohnung mit ca. 78 m² befindet sich an der Südwestseite des Hauses. Die Fenster und Loggia bieten einen schönen Fernblick und versorgen die Räume mit ausreichend Sonnenlicht. Mit wenigen Handgriffen und eigenen Ideen wird aus dieser Wohnung Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für gemütliche Abende auf der Couch, oder Sie genießen den Sonnenuntergang auf der angrenzenden Loggia. Die beide Schlafräume bieten ausreichend Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Die Küche ist vollwertig ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Hier zaubern Sie so mancherlei Köstlichkeiten für Familie und Gäste. Eine ausreichende Anzahl an Freiparkplätzen befinden sich vor dem Haus und stehen allen Hausbewohner zur Verfügung. Lage: Wie schon angesprochen ist die umliegende Natur ein Highlight dieses Objektes und nahezu unbezahlbar. Egal, ob Sie gerne Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren - das alles können Sie quasi ab der eigenen Haustüre! Und auch sonst bietet Gallneukirchen mit zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit. Im Umkreis von nur 2 km erledigen Sie Ihre Einkäufe, Angelegenheiten in Gesundheitsfragen und finden ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Kosten und Befristung: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.  Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Interesse? BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Elke Hihn Telefon: 0699 / 166 33 660 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <8.625m Krankenhaus <9.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <375m Universität <7.075m Höhere Schule <7.275m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <325m Post <425m Polizei <575m Geldautomat <7.925m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <6.425m Straßenbahn <7.625m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,88
Zimmer 3
Miete € 641,40

Einziehen und Wohlfühlen! - Attraktives Einfamilienhaus in Gallneukirchen!

Haus in 4210 Gallneukirchen

Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtgemeinde Gallneukirchen im schönen Bezirk Urfahr-Umgebung. Eine gute Erreichbarkeit ist über die Autobahn A7 gegeben. Ausgezeichnete Busverbindungen sowie auch mit dem PKW benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit nach Linz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte, Apotheke und Bank befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die ausgewogene Infrastruktur machen Gallneukirchen zum bevorzugten Wohngebiet! Beschreibung: Dieses wunderschöne Haus befindet sich mitten im Zentrum Gallneukirchen´s. Der Zugang ins Haus ist von zwei Seiten, also sowohl von der Hauptstraße als auch von der dazu parallel ausgerichteten Schulstraße über den Garten möglich. Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei Etagen geboten. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Schlaf-/Gästezimmer samt Ankleideschrank mit Innenhofausrichtung, ein kleiner Wohn-/Essraum inklusive kleiner Küchenzeile, ein Badezimmer, WC sowie zwei Lagerräume mit Technikraum, die derzeit als Stauraum dienen. Über den einladenden Treppenaufgang gelangt man in die obere Wohnebene, wo ein großzügiger und offen gestalteter, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter und hochwertig ausgestatteter Küche, ein Balkon mit Ausblick in den Garten, zwei separate Schlazimmer, ein großes modernes Tageslichtbad, WC sowie ein praktischer Abstellraum Platz finden. Die sehr moderne und zeitlose Innenausstattung versprüht ein angenehmes Wohngefühl! Besondere Details, wie zB der Kamin verleihen ein warmes und gemütliches Flair. - Hohe Qualität und Geschmack finden hier absoluten Einklang. Ein ROHDIAMANT ist der noch unausgebaute Dachstuhl mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m². Ein weiteres HIGHLIGHT ist der schön gestaltete Garten, der für Nachbarn uneinsichtig ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Ein eigener Brunnen dient derzeit als praktisches Bewässerungssystem für Rasen und Pflanzen. Das Gartenhaus mit integrierter Werkstatt eignet sich ideal für die Lagerung sämtlicher Gartenmöbel und -geräte und ist auch ein optischer Hingucker aufgrund der schönen Holzfassade. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze und ein Carport bieten Stellplätze für insgesamt 5 PKW´s. - Hier können auch Ihre Gäste bequem parken, ohne die Parkuhr stellen zu müssen! Für nähere Informationen und/oder Übermittlung von Detailunterlagen bzw. Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Manuela Heinzl telefonisch unter 0664/805565619 jederzeit gerne und unverbindlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 485.000