Immobilien in Aurolzmünster

7 Immobilien

Aurolzmünster besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Aurolzmünster, Ried im Innkreis in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Sehr schönes Eckreihenhaus

Haus in 4971 Aurolzmünster

Sehr gepflegtes Eckreihenhaus, Holzriegelbau, ca. 8 km nach Ried, 2 Carport, ruhiger Garten, Gerätehütte, Terrasse. Schöne DAN-Küche, JOSKO-Fenster, Massivtischlerholzstiege, Kaminofen, Wäscheschacht, Wohnraumlüftung. Kindergartenkinder werden direkt mit dem Bus abgeholt, Bushaltestelle für Schulkinder in unmittelbarer Nähe. Sofort beziehbar Ansprechplartner: Fr. Erika Hötzenauer 0664/88544806
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.637,25 €/m²

Verkaufsimmobilie - betriebliche Nutzung - Gewerbepark Seyring

in 4971 Aurolzmünster | Seyring 3

Verkaufsimmobilie - betriebliche Nutzung Gewerbepark Seyring - Aurolzmünster - Ried/Innkreis Die ursprünglich im Jahr 1965 errichteten Büro- und Lagerhallen wurden im Jahr 1995 um weitere Büro- und Lagerflächen erweitert. Die einzelnen Vermietungsflächen wurden durch die Eigentümerseite auf Stand der Technik gebracht und für die Vermietungen entsprechend adaptiert. Der Gewerbepark Seyring verfügt insgesamt über ein Vermietungsfläche von zirka 3.100 m² zuzüglich Außenflächen und PKW-Stellplätze. Derzeit sind zirka 2.800 m² als Büro- und Lagerfläche (gesamt 9 Bestandsverträge) vermietet. Vor allem die gute Erreichbarkeit - zwischen Autobahnauffahrten Tumeltsham und Ort/Innkreis – ca. 5 km bzw. 9 km Entfernung – sind ein wichtiger Aspekt für den positiven Vermietungsstand. Ein weiterer positiver Aspekt sind die ausreichend vorhandenen asphaltierten Parkplätze direkt vorm Objekt. Die Kaufliegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 20.423 m². Die Widmung der Grundstücke ist gemäß vorliegendem Flächenwidmungsplan in Bauland (MB) sowie Grünland ausgewiesen. Die Parzelle 355/2 (blau schraffiert) ist im ÖEK als Erweiterungsfläche dargestellt. Weitere Widmungsänderungen sind derzeit nicht vorgesehen. Technische Daten: Die Büro- und Lagergebäude auf wurden in den Jahren wurden ca. im Jahr 1965 sowie 1997 in Massivbauweise errichtet und laufend saniert / adaptiert. Die östlich situierten ehemaligen Stallungen wurden bereits 1960 errichtet und werden derzeit als Lager genutzt / vermietet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen, die Abwasserbeseitigung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Ab 2018 verfügt die Liegenschaft ebenfalls Internetzugang über Glasfasernetz. Beheizt werden die Büroflächen sowie der Lagerflächen mittels Zentralheizung – Energieträger Hackschnitzel – welche im Jahr 1999 gegen die ursprünglich vorhandene Öl-Zentralheizung getauscht wurde. Energiekennzahl:HWB-ref 202 kWh/m²a Vermietungsfläche gesamt:ca. 3.100 m² Hauptmietzins per anno derzeit € 105.600,00 wertgesichert Kaufpreis auf Anfrage ! Nebenkosten Käufer: KaufvertragKosten der Kaufvertragserstellung Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr1,1 % vom Kaufpreis Vermittlungshonorar3,0 % vom Kaufpreis Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt – somit 3,6 % vom Kaufpreis. Auf die Funktion der Firma AREV als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser Kaufgelegenheit überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLEREI KARIN HATTINGER, MAS – IMMOBILIENTREUHÄNDERIN SACHVERSTÄNDIGE FÜR IMMOBILIEN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 202,00
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Kaufgelegenheit - 2-Zimmer-Gartenwohnung in Aurolzmünster

Wohnung in 4971 Aurolzmünster | Antiesenweg 18

Ruhiges Wohnen in Aurolzmünster Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in einer zentrumsnahen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Aurolzmünster. Schule, Kindergarten sowie ein Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Stadt Ried im Innkreis ist die Lage besonders attraktiv. Neben einer guten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse sowie über ein geräumiges Kellerabteil (Nr. 8). Die Küche sowie das Badezimmer sind möbliert und könne gegen Ablöse übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Energieträger Öl. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Raumaufteilung:Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer Wohnnutzfläche: ca. 54,10m² + ca. 8,36m² Loggia/Terrasse Wohnungseigentums- Anteile (Wohnung): 122/3400 Kaufpreis gesamt:EURO 125.500,00 mtl. Vorschreibung Wohnung dzt.: Betriebskosten aconto ( netto) dzt. € 78,93 (zzgl. 10% USt.) Heizkosten aconto (netto) dzt. € 41,62 (zzgl. 20% USt.) Rücklage/Instandhaltung dzt. € 26,00 (zzgl. 0% USt.) Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) € 162,76 Bezug:ab 01. Mai 2017 Energiekennzahl:HWB-ref 60 kWh/m²a Nebenkosten:Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 60,00
Fläche m² 54,1
Zimmer 2
Kauf € 125.500 2.319,78 €/m²

Vermietetes Anlegerobjekt

Haus in 4971 Aurolzmünster

Vermietetes Anlegerobjekt - Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und kann nicht für Eigenbedarf bzw. zu Wohnzwecken genutzt werden. Grundgröße 1.269 m², Wohnnutzfläche im EG ca. 136 m², Praxisräume im Untergeschoss ca. 83 m², Kellerfläche ca. 42 m², Garage ca. 34,50 m². Baujahr 1978 in Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster mit Rollläden (wurden vor ca. 10 Jahren erneuert), ÖL-Zentralheizung. KP: EUR 250.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.79
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 250.000 1.838,24 €/m²

Schöner Baugrund in Nähe Ried i.I.

in 4971 Aurolzmünster

Schönes Baugrundstück in Nähe Ortszentrum, wenige Gehminuten zu Nahversorger, Schule, Kindergarten. Die Parzelle mit 1.168 m² Fläche befindet sich an der Verbindungstraße von Aurolzmünster in Richtung Eitzing in sonniger, leichter Hanglage. Wasser-, Kanal- und Gasanschluss liegen beim Grundstück. Bereits geleistete Aufschließungsgebühren sind dem Verkäufer zu erstatten. KP EUR 59,00/m².
Fläche m² 1.168
Zimmer -
68.912 59,00 €/m²

Eigentumswohnung (Rohbau)

Wohnung in 4971 Forchtenau

Eigentumswohnung Im Dachgeschoss eines neu sanierten Hauses. Innenbereich der Wohnung ist noch NICHT ausgebaut (Fertigstellung ca. €15000) 4 Zimmer (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC) Wohnung kann an die zentrale Heizung angeschlossen werden. BK zu Zeit €135 Kaufpreis: € 69.000 + Sanierungsdarlehen Maria Anna Kranzmayr 0664 / 88541405Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Fläche m² 65
Zimmer -
Kauf € 69.000 1.061,54 €/m²

Eigentumswohnung

Wohnung in 4971 Forchtenau

Eigentumswohnung - Anlegerwohnung Im 2. Stock eines neu sanierten Hauses. zur Zeit vermietet (Miete €350 + BK €218, z.Z. nicht kündbar!) 4 Zimmer (Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC) Balkon (am Plan noch nicht eingezeichnet) Kellerabteil KFZ Stellplatz Kaufpreis: € 85.000 + Sanierungsdarlehen Maria Anna Kranzmayr 0664 / 88541405Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Fläche m² 85
Zimmer 4,5
Kauf € 85.000 1.000,00 €/m²