Immobilien in Schwertberg

28 Immobilien

Schwertberg besitzt derzeit 28 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Schwertberg, Perg in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

INVESTITION MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 6 Wohneinheiten zu je 70 m² mit 3 Zimmer. Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung! Jede Wohnung hat einen Balkon sowie einen Autoabstellplatz. Sehr moderate Mieten und dennoch eine Rendite bei ca. 5%! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Rendite - Vollauslastung - perfekte Infrastruktur - Autostellplätze - jede Wohnung mit Balkon - voll unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 420
Zimmer 18
745.000 1.773,81 €/m²

RUHEPOL an der AIST - Zweifamilienhaus mit Ausblick in Schwertberg

Haus in 4311 Schwertberg

Attraktives Zweifamilienhaus in Massivbauweise in Zentrumsnähe und mit herrlichem Ausblick auf die Aist. Die erste Wohneinheit bietet eine Wohnfläche 98 m² auf einer Ebene zzgl. einer Terrasse mit ca. 15 m². Ebenfalls rund 98 m² Wnfl. und eine Terrasse mit ca. 10 m² bietet auf zwei Ebenen die zweite Wohneinheit. Weiters verfügt das Haus über Kellerflächen und eine Doppelgarage. Auch für Anleger sehr interessantes Objekt zur Vermietung. Keine Gartenfläche zur Pfege vorhanden. Die vermietete Wohneinheit 2 kann bei Verkauf des Objekts aufgekündigt werden. Wunderschöne Lage an der Aist mit traumhaften Ausblick über die Flußlandschaft und auf das erhabene Schloß Schwertberg. Sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Zentrum von Schwertberg. Infrastruktur von A-Z alles fußläufig. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in rund 30 Autominuten. BJ: 1975 - laufend saniert. Bitte finden Sie die Aufstellung der Sanierungen im Exposé. Ziegel-Massiv, Satteldach, Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit Heizkörper, Kamin, Laminat und Fliesenböden, Doppelgarage, Süd-West-Ausrichtung.
Fläche m² 197
Zimmer 8
Kauf € 189.000 959,39 €/m²

TOP INVESTITION DURCH IDEALE INFRASTRUKTUR

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus einem Geschäftslokal mit 110 m² und 4 Wohnungen mit je 110m². Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung ! Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage, bietet sich das Objekt sowohl für private als auch für gewerbliche Mieter an und stellt langfristige Renditen sicher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Rendite - Vollauslastung - Perfekte Infrastruktur - Garagenplätze - Kellerabteil - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 550
Zimmer 17
550.000 1.000,00 €/m²

Wohnung mit Ausblick!

Wohnung in 4311 Schwertberg

Schöne helle 4 Zimmer-MIETKAUF-Wohnung in Schwertberg! Die Miete ist bereits inklusive Betriebskosten und den Mietzins für den Abstellplatz im Freien sowie dem Tiefgaragenabstellplatz. Baukostenzuschuss € 10.500,00 Optionsgebühr € 780,00 FA-Gebühr € 280,19 2021 kann die Einheit erworben werden: Barkaufpreis (2019) € 35.634,00 Baukostenzuschuss (bereits bei Bezug geleistet) € 10.500,00 Übernahme Förderdarlehen € 103.847,00 Übernahme Bankdarlehen € 43.049,00 somit Gesamtkaufpreis € 193.030,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €479,95 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,82 zzgl 10% USt.Sonstiges €43,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €74,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €778,3
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 778,31 7,56 €/m²

Zinshaus mit Ausbaumöglichkeit und ordentlicher Rendite von fast 9%!

in 4311 Schwertberg

Zinshaus direkt am Marktplatz von Schwertberg! Die aktuellen Nettomieteinnahmen monatlich betragen € 2.767,38 (variante Sale and lease back)+ mögliche Nettomiete von € 711,- für 1x Geschäft ca. 38m² im EG und 1x 160m² Wohnung im 2.OG welche bei Kauf frei wird. Somit mögliche Gesamtnettomieteinnahmen von monatlich : € 3.478,38 x 12 = € 41.740,56 Bruttorendite somit ca. 8,50%! Eckdaten zum Objekt: - Heizungsart Ferngas - Teilunterkellerung - Sanierung 2004 - Verbautes Mobiliar verbleibt bei Kauf im Haus! - Ob Verkauf zzgl. Ust. oder ohne Ust. wird aktuell geklärt - 4 Freiparkplätze am Grundstück welche unter Tags von Geschäft genutzt werden und Abends/Wochenende von Wohnungsmietern - Grundstücksfläche unvermessen von ca. 527m² - Aktuelle Wohnnutzfläche ca. 465m², ausbau auf ca. 610m² möglich - Aktuelle EG Geschäftsflächen ca. 261m² (jedoch erweiterbar!) Das Geschäft mit ca. 143 m² und die Wohnung im 1.OG mit ca. 145m² würde der Verkäufer behalten und um eine Nettomiete von ca. € 1.800 p.M. mieten! (Kündigungsverzicht ca. 7 Jahre möglich). Bei Eigenbedarf wird die Wohnung geräumt! Ausbau von zusätzlichen Wohnungen im 2.OG möglich (Roh)! Aktuell vermietbare Nutzfläche beträgt wie folgt (ca. Werte!): - EG Geschäft ca. 38m² (nicht vermietet, möglicher Nettohauptmietzins von € 141,- p.M.) - EG Geschäft ca. 80m² (vermietet um Nettohauptmietzins von € 402,92) - EG Geschäft ca. 143m² (vermietet, Bindung 7 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung) - 1. OG Wohnung ca. 145m² (vermietet, Bindung 7 Jahre ab Kaufvertragsunterzeichnung. Für die Wohnung und das Geschäft inkl. 4x Parkplätze würde der Verkäufer einen Nettohauptmietzins von € 1.800 p.M. bezahlen) - 1.OG Wohnung ca. 160m² (vermietet um Nettohauptmietzins von ca. € 564,46 p.M.) - 2.OG Wohnung ca. 160m² (Wird frei bei Kaufvertragsunterzeichnung, möglicher Nettohauptmietzins von ca. € 570,- p.M.) - 2.OG 145m² Ausbau möglich, rohzustand! Kosten Allgemein: 1.) Gemeindeabgaben 1.1.2016 - 31.3.2016: Grundsteuer B: € 114,- ohne Ust. Wasserbezugsgebühr: 204,57 zzgl. 10% Ust. Kanalbenützung: € 681,86 zzgl. 10% Ust. Zählermiete: € 2,54 zzgl. 10% Ust. Müll Grundgebühr: € 37,24 zzgl 10%. Ust. Biotonnen Grundgebühr: € 19,55 zzgl. 10% Ust. Wasser/Bereitstellung: € 11,10 zzgl. 10% Ust. Kanal/Bereitstellung: € 30,32 zzgl. 10% Ust. Wasserbezugsgebühr: € 1,35 pro m³ zzgl. 10% Ust. Kanalbenützung: € 4,50 pro m³ zzgl. 10% Ust. Heizung (Gas) beträgt ca. € 9.480,- p.A. Nähere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% + Ust. des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:134.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 610
Zimmer -
490.000 803,28 €/m²

85 m² Wohnung in Schwertberg zu vermieten

Wohnung in 4311 Schwertberg | Ganghoferstraße 4

Vermiete sonnige 85 m² -Wohnung in Schwertberg, zentral, sehr gute Infrastruktur, Erdgeschoßwohnung, ruhig, Parkplätze ausreichend vorhanden, Balkon, Gemeinschaftsgarten
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 630 7,41 €/m²

2 ANLAGEOBJEKTE MIT TOLLER RENDITE

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 getrennten Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Die Wohneinheiten sind 70m² (3 Zimmer) bzw. 110m² (4 Zimmer) groß. Im neuen Haus (Bj.2013) verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Die Rendite beträgt derzeit ca.5,5%, wobei man durch Optimierung noch mehr erwirtschaften kann. Durch die zentrale Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine Vollauslastung immer gewährleistet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - volle Auslastung - 10 Wohneinheiten - 1 Geschäftslokal - genügend Autostellplätze - 6 Wohneinheiten mit Balkon - voll unterkellert - Luft-Wärme-Pumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 970
Zimmer 25
1.295.000 1.335,05 €/m²

Großes Familienwohnhaus

Haus in 4311 Schwertberg

Tolles Familienhaus in ruhiger Siedlungslage, knapp 2 km außerhalb des Ortszentrums. Im Erdgeschoß eine kleinere Wohneinheit, Nebenräume, Heizraum, Waschraum und die Doppelgarage. Im 1. Obergeschoß eine größere Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, die Schlafzimmer und Badezimmer. Sehr gepflegt und in einem gutem Zustand, Fenster neu 2011 mit Rollläden. Gasheizung oder feste Brennstoffe. Nettes Gartenhäuschen, schöne ebene Gartenfläche.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:220.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 253.000 1.100,00 €/m²

Wohnung mit Aussicht

Wohnung in 4311 Schwertberg

Eigentumswohnung in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht, 3. OG, nicht barrierefreí (kein Lift), Wfl. 72,28 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur Abstellraum, Bad, WC u. Loggia Kellerabteil u.Gemeinschaftsräume im untersten Geschoß eigene Garage inklusive Kaufpreis Verhandlungsbasis EUR 75.000,-- Betriebskosten EUR 433,37/Monat Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 70
Zimmer 4,5
Kauf € 75.000 1.071,43 €/m²

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite 7% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 7% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieses Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Durch eine Neuvermietungsmöglichkeit von zwei Wohnungen ab voraussichtlich Dez.2016 können die Mieterträge, nach vorheriger entsprechenden Überarbeitung dieser Wohnungen, erheblich gesteigert werden, wodurch nachfolgende Einnahmen durchaus realistisch erscheinen. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich ca. 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 7%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78 Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! Weiters TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 316
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.202,53 €/m²