Immobilien in Schwertberg

10 Immobilien

Schwertberg besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Schwertberg, Perg in 80% Angebote an Immobilien zur Miete und 50% an Immobilien zum Kauf.

Naturnahes sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Haus in 4311 Schwertberg

Die Immobilie liegt im Gemeindegebiet Schwertberg, wenige Fahrminuten entfernt vom Ortszentrum. Umgeben von Wiesen und Wäldern, in der Nähe eines Teichs, am Fuße der Ruine Windegg. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf geschickter Hände und Geldmittel um bewohnbar zu werden. Für Menschen die ein Haus abseits typischer Siedlungslagen samt Anschluss zur Natur suchen könnte diese Immobilie jedoch genau die Richtige sein. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 67.000 462,07 €/m²

2 ANLAGEOBJEKTE MIT TOLLER RENDITE

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 getrennten Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Die Wohneinheiten sind 70m² (3 Zimmer) bzw. 110m² (4 Zimmer) groß. Im neuen Haus (Bj.2013) verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Die Rendite beträgt derzeit ca.5,5%, wobei man durch Optimierung noch mehr erwirtschaften kann. Durch die zentrale Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine Vollauslastung immer gewährleistet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - volle Auslastung - 10 Wohneinheiten - 1 Geschäftslokal - genügend Autostellplätze - 6 Wohneinheiten mit Balkon - voll unterkellert - Luft-Wärme-Pumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 970
Zimmer 25
1.295.000 1.335,05 €/m²

INVESTITION MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 6 Wohneinheiten zu je 70 m² mit 3 Zimmer. Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung! Jede Wohnung hat einen Balkon sowie einen Autoabstellplatz. Sehr moderate Mieten und dennoch eine Rendite bei ca. 5%! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Rendite - Vollauslastung - perfekte Infrastruktur - Autostellplätze - jede Wohnung mit Balkon - voll unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 420
Zimmer 18
745.000 1.773,81 €/m²

TOP INVESTITION DURCH IDEALE INFRASTRUKTUR

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus einem Geschäftslokal mit 110 m² und 4 Wohnungen mit je 110m². Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung ! Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage, bietet sich das Objekt sowohl für private als auch für gewerbliche Mieter an und stellt langfristige Renditen sicher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Rendite - Vollauslastung - Perfekte Infrastruktur - Garagenplätze - Kellerabteil - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 550
Zimmer 17
550.000 1.000,00 €/m²

GLÜCKSINSEL! 3-Zimmer-Mietwohnung/Haushälfte mit Balkon im Zentrum von Schwertberg

Wohnung in 4311 Schwertberg

Attraktive Mietwohnung/Haushälfte in Zentrumsnähe und mit herrlichem Ausblick auf die Aist. Die 3-Zimmer Wohnung bietet rund 98 m² Wnfl. und eine Terrasse mit ca. 10 m² auf zwei Ebenen. Nur zwei Wohneinheiten im Haus. Kellerfläche und Garage stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Mietpreis inkludiert. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße. Wunderschöne Lage an der Aist mit traumhaften Ausblick über die Flusslandschaft und auf das erhabene Schloß Schwertberg. Sehr zentral in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Zentrum von Schwertberg. Infrastruktur von A-Z alles fußläufig. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in rund 30 Autominuten. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer. BJ: 1975 - laufend saniert. Bitte finden Sie die Aufstellung der Sanierungen im Exposé. Ziegel-Massiv, Satteldach, Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit Heizkörper, Kamin, Holzofen, Laminat und Fliesenböden, Garage, Kellerfläche, Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Betriebskosten inklusive der Heizung liegen bei Euro 150 und werden Akonto monatlich eingezahlt. HWB 208, fGEE 2,05
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 750 7,65 €/m²

geräumige Wohnung für Familie im Stadtkern, 30min von Linz entfernt

Wohnung in 4311 Schwertberg | Marktplatz 5

Großzügige Altbauwohnung im 2.Stock inkl.zentralem Specksteinofen! Das sehr helle Wohnzimmer (ca.50m2) mit Blick auf den Marktplatz von Schwertberg wurde erst im Jahr 2016 komplett renoviert (neuer Laminatboden und ausgemalt). Ideal für eine große Familie! Ausstattung: *Einbauküche vom Tischler inkl. Eckbank *Bad inkl. Toilette *Kachelofen mitten in der Wohnung *eigener Stiegen Aufgang mit Schuhschrank unter der Stiege *Neues Wohnzimmer *3 Schlafzimmer
Fläche m² 180
Zimmer 7
Miete € 1.212 6,73 €/m²

Moderne Familienwohnung

Wohnung in 4311 Schwertberg | Schacherbergstraße

Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung in Schwertberg! Die Miete ist bereits inklusive Betriebskosten und den Mietzins für den Abstellplatz im Freien sowie dem Tiefgaragenabstellplatz. FA-Gebühr € 287,81 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,82 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €754,98
Fläche m² 103,35
Zimmer 4
Miete € 799,48 7,74 €/m²

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite über 8% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 8% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade eine Wohnung neu saniert wird, besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer neu vermietet werden kann. Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser Wohnung lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich auf über 8% steigern. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:203.0 kWh/(m²a) Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 316,88
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.199,19 €/m²

WG-Mitbewohnerin gesucht

Wohnung in 4311 Schwertberg

Bezirk Perg - Raum Schwertberg. Sehr zentral gelegen, Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof knapp 10 Minuten Fußweg. Es handelt sich um eine Zwei-Personen-WG, Zimmer einzeln versperrbar. Nur weibliche Mitbewohnerin (Nichtraucherin bevorzugt, ansonsten Rauchen nur im Freien). Zimmer ca. 15 m2 (unmöbliert), gemeinsame Benutzung einer großen Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette und Gartenmitbenützung mit Pool und einem Autoabstellplatz im Freien. Die WG ist nicht für tägliche Besuche ausgelegt, da ich dies auch nicht praktiziere. Gelegentliche Besuche sind OK. Preis: € 300,- (inklusive sämtlicher Kosten wie BK, Heizung, Strom, TV und Internet). Wenn Hauptwohnsitz notwendig, kommen noch € 50,- Gemeindeabgaben pro Monat dazu. Kaution: € 600,- Bei Interesse bitte melden per Mail unter daniel.hoffelner82@gmail.com oder gerne auch telefonisch unter 0664/5414067 (Hr. Hoffelner).
Fläche m² 15
Zimmer 1
Miete € 300 20,00 €/m²

Nachmieter gesucht

Wohnung in 4311 Schwertberg | Schulgasse 15/3

Geschäfte und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Kaution sind 2155.25€ Ablöse 900€ Per Interesse melden Sie sich 0650/9148529
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 642,48 8,57 €/m²