Immobilien in Schwertberg

11 Immobilien

Schwertberg besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Schwertberg, Perg in 73% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

2 ANLAGEOBJEKTE MIT TOLLER RENDITE

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 getrennten Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal. Die Wohneinheiten sind 70m² (3 Zimmer) bzw. 110m² (4 Zimmer) groß. Im neuen Haus (Bj.2013) verfügt jede Wohnung über einen Balkon. Die Rendite beträgt derzeit ca.5,5%, wobei man durch Optimierung noch mehr erwirtschaften kann. Durch die zentrale Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist eine Vollauslastung immer gewährleistet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - volle Auslastung - 10 Wohneinheiten - 1 Geschäftslokal - genügend Autostellplätze - 6 Wohneinheiten mit Balkon - voll unterkellert - Luft-Wärme-Pumpe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 970
Zimmer 25
1.295.000 1.335,05 €/m²

INVESTITION MIT HOHEM ERTRAGSPOTENTIAL

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus 6 Wohneinheiten zu je 70 m² mit 3 Zimmer. Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung! Jede Wohnung hat einen Balkon sowie einen Autoabstellplatz. Sehr moderate Mieten und dennoch eine Rendite bei ca. 5%! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Rendite - Vollauslastung - perfekte Infrastruktur - Autostellplätze - jede Wohnung mit Balkon - voll unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 420
Zimmer 18
745.000 1.773,81 €/m²

TOP INVESTITION DURCH IDEALE INFRASTRUKTUR

in 4311 Schwertberg

Dieses Anlageobjekt besteht aus einem Geschäftslokal mit 110 m² und 4 Wohnungen mit je 110m². Die Nähe zur Innenstadt und zu namhaften Großfirmen garantiert eine dauerhafte Vollauslastung ! Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage, bietet sich das Objekt sowohl für private als auch für gewerbliche Mieter an und stellt langfristige Renditen sicher. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tolle Rendite - Vollauslastung - Perfekte Infrastruktur - Garagenplätze - Kellerabteil - Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 550
Zimmer 17
550.000 1.000,00 €/m²

Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenanteil!

Wohnung in 4311 Schwertberg | Schacherbergstraße

Ideale MIETKAUF-Terrassenwohnung für die ganze Familie! Bestehend aus 1 Wohnzimmer mit großer Küchenecke und Essbereich, 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil und Tiefgaragenautoabstellplatz und eigenem Garten! Kosten vor Bezug: Baukostenzuschuss: € 10.500,00 Mietvertragsvergebührung: € 287,95 Optionsgebühr € 800,00 Im Jahr 2021 besteht die Möglichkeit die Einheit mit Übernahme eines Wohnbauföderungsdarlehen zu erwerben. Barkaufpreis (2021) € 39.281,00 Baukostenzuschuss (bereits bei Bezug geleistet) € 10.500,00 Übernahme Förderdarlehen € 104.008,00 Übernahme Bankdarlehen € 43.115,00 somit Gesamtkaufpreis € 196.904,00 Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180,1 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,51 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €755,37
Fläche m² 103,51
Zimmer 4
Miete € 799,87 7,73 €/m²

Haus in guter lage zu verkaufen !

Haus in 4311 schwertberg | feldstrasse 11

ein schön gepflegtes einfamilienhaus zu verkaufen in schöner lage
Fläche m² 380
Zimmer 18
Kauf € 320.000 842,11 €/m²

geräumige Wohnung für Familie im Stadtkern, 30min von Linz entfernt

Wohnung in 4311 Schwertberg | Marktplatz 5

Großzügige Altbauwohnung im 2.Stock inkl.zentralem Specksteinofen! Das sehr helle Wohnzimmer (ca.50m2) mit Blick auf den Marktplatz von Schwertberg wurde erst im Jahr 2016 komplett renoviert (neuer Laminatboden und ausgemalt). Ideal für eine große Familie! Ausstattung: *Einbauküche vom Tischler inkl. Eckbank *Bad inkl. Toilette *Kachelofen mitten in der Wohnung *eigener Stiegen Aufgang mit Schuhschrank unter der Stiege *Neues Wohnzimmer *3 Schlafzimmer
Fläche m² 180
Zimmer 7
Miete € 1.212 6,73 €/m²

Wohnung mit Ausblick!

Wohnung in 4311 Schwertberg | Schacherbergstraße

Schöne helle 4 Zimmer-Wohnung in Schwertberg! Die Miete ist bereits inklusive Betriebskosten und den Mietzins für den Abstellplatz im Freien sowie dem Tiefgaragenabstellplatz. FA-Gebühr € 287,81 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €454 zzgl 10% USt.Betriebskosten €179,82 zzgl 10% USt.Sonstiges €44,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €76,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €754,98
Fläche m² 103,35
Zimmer 4
Miete € 799,48 7,74 €/m²

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite über 8% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 8% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade eine Wohnung neu saniert wird, besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer neu vermietet werden kann. Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser Wohnung lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich auf über 8% steigern. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Energieausweis in Arbeit. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 316,88
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.199,19 €/m²

Wohnen mit toller Aussicht

Wohnung in 4311 Schwertberg

Eigentumswohnung in sonniger Lage mit herrlicher Aussicht, 3. OG, nicht barrierefreí (kein Lift), Wfl. 72,28 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur Abstellraum, Bad, WC u. Loggia Kellerabteil u.Gemeinschaftsräume im untersten Geschoß eigene Garage inklusive Kaufpreis Verhandlungsbasis EUR 69.000,-- Betriebskosten EUR 259,39/Monat Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag EUR 155,56 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 70
Zimmer 4,5
Kauf € 69.000 985,71 €/m²

WG-Mitbewohnerin gesucht

Wohnung in 4311 Schwertberg

Bezirk Perg - Raum Schwertberg. Sehr zentral gelegen, Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof knapp 10 Minuten Fußweg. Es handelt sich um eine Zwei-Personen-WG, Zimmer einzeln versperrbar. Nur weibliche Mitbewohnerin (Nichtraucherin bevorzugt, ansonsten Rauchen nur im Freien). Zimmer ca. 15 m2 (unmöbliert), gemeinsame Benutzung einer großen Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette und Gartenmitbenützung mit Pool und einem Autoabstellplatz im Freien. Die WG ist nicht für tägliche Besuche ausgelegt, da ich dies auch nicht praktiziere. Gelegentliche Besuche sind OK. Preis: € 300,- (inklusive sämtlicher Kosten wie BK, Heizung, Strom, TV und Internet). Wenn Hauptwohnsitz notwendig, kommen noch € 50,- Gemeindeabgaben pro Monat dazu. Kaution: € 600,- Bei Interesse bitte melden per Mail unter daniel.hoffelner82@gmail.com oder gerne auch telefonisch unter 0664/5414067 (Hr. Hoffelner).
Fläche m² 15
Zimmer 1
Miete € 300 20,00 €/m²