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Immobilien in Sankt Georgen an der Gusen

19 Immobilien

Sankt Georgen an der Gusen besitzt derzeit 19 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sankt Georgen an der Gusen, Perg in 26% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

RUHIG UND IDYLLISCH

in 4222 St. Georgen an der Gusen

Dieses sonnige Baugrundstück liegt im schönen Ort St. Georgen an der Gusen. Kindergarten, Schule, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein traumhafter Ausblick und die Nähe zu Linz (ca. 10 Fahrminuten) runden dieses Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral - Ruhelage - aufgeschlossen - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 1.236
Zimmer -
136.000 110,03 €/m²

IH75 - BESTPREISWOHNUNG - 72m² WOHNEN ZU SPITZENPREIS TOP GESTATUNGSPOTENTIAL

Wohnung in 4222 Sankt Georgen an der Gusen

Diese Wohnung hat Potential - Potential für ein mehr an Lebenslust - ein mehr an Raum - ein mehr an wohlfühlen - ein mehr an sozialen Umfeld. Die 72m² große Wohnung könnte für verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zunächst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern. Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt öffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung. Über den länglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die Küche. Die Küche ist relativ groß, was heißt, dass man in einem Eck der Küche ohne weiteres einen gemütlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren können Sie hier moderne Küchenzeilen problemlos neu einbauen Eher selten ist jener Umstand, dass man über die Küche auch das Badezimmer erreicht. Hier wäre aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden. Der Vorraum mündet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits groß genug um es sich hier schön gemütlich zu machen. Von hier geht's auch auf den Balkon. Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der Räume im Moment nicht verändern möchte, würde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das größte ist dann als Schlafzimmer. Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu gedämt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett für diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in günstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf. Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fuß in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die Nähe zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten "gestaute Einfahrt" in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant. Wie vorhin bereit hingewiesen sind verschiedene Nutzung- und Wohnformen bei der Wohnung möglich. Variante A Man kauft die Wohnung, behält den Grundriss bei und investiert bis auf sogenannte Pinselrenovierungen (Parkettböden abschleifen, neu versiegeln und ausmalen) nicht weiter in die Wohnung. Variante B Man kauft die Wohnung, behält den Grundriss bei und renoviert die Wohnung im Innenbereich komplett (Böden neu, Bad neu, Türen neu, Küche neu usw.) Variante C Man kauft die Wohnung, öffnet, gestaltet den Grundriss komplett neu und schafft dadurch ein offenes, hervorragendes neues Wohnraumkonzept für Singles oder Pärchen zum Wohnen. Wie am zweiten Grundriss visuell dargestellt, dürfen wir Ihnen diese Neugestaltung kurz vorstellen. Das Wohnzimmer wird um das erste Durchgangszimmer erweitert. Dadurch entsteht ein offener, toller ca. 32m² Wohnbereich, der dann als Wohn/Esszimmer eingerichtet werden kann. Das anschließende Schlafzimmer bietet auf ca. 18m² ausreichend Platz für Bett, Bank, Kästen und Schminke. Sofern man das Wohngefühl noch toppen möchte,   wäre optional noch ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmereck vorhanden. Die Küche erreichen Sie nach der Renovierung   großzügig über den Vorraum sowie auch über das neue Wohnzimmer. Mittlerweile will nicht mehr jeder das Kochen quasi neben dem Fernseher haben. Das neue Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, eingebautem, separaten WC und genügend Fläche für Bademöbel, betreten Sie normal über den Vorraum. Durch all diese Baulichen Veränderungen im Innenbereich der Wohnung schaffen Sie sich eine herrliche, lockere, helle und moderne Wohnatmosphäre, vielleicht sogar schöner als so manch neue Wohnung, die in St. Georgen auch schon sehr, sehr viel kosten. WICHTIGER HINWEIS: Ob alle vorgeschlagenen Veränderungen an der Wohnung auch durchgeführt werden dürfen und können, haben wir natürlich nicht geprüft. Dies ist mit der zuständigen Verwaltung, den anderen Eigentümern und mit der zuständigen Baubehörde rechtzeitig abzuklären. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverständlich ausgeschlossen! Bei Bedarf dürfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine Übersicht der Investitionskosten, inform einer Kostenschätzung demnächst übermitteln. Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann können wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinschätzung und Support geben. Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8 Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher ausgeschlossen! LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist. Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden. Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit. Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus""
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 122.000 1.694,44 €/m²

Wohnpark Gusenfeld - Top E3

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen | Gusenfeldstraße

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:21.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 74,28
Zimmer 3
Kauf € 242.000 3.257,94 €/m²

Sunnseitn Sonnleiten - Top 2/3

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen | Sonnleiten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 76,45
Zimmer 3
Kauf € 244.000 3.191,63 €/m²

NEUE hochwertig und barrierefrei EIGENTUMSWOHNUNG in St.Georgen/Gusen!!!

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen

VERKAUFSSTART ab sofort !!! Sichern Sie sich daher jetzt Ihre individuelle Traumwohnung in einer modernen, hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnanlage in St.Georgen an der Gusen !!! Derzeit gibt es noch alle Möglichkeit: - Wohnungsgrößen von 56 m² bis 113 m² - 2-Zimmer- bis 4-Zimmerwohnungen - Lage der Wohnung vom EG bis zum 3.OG - Balkon in div. Größen bis zur eigenen Dachterrasse von 124 m² - mit Eigengarten bis zu 82 m2 - mit Tiefgaragenplatz oder Parkplatz im Freien Kostenlose Finanzierungsberatung: - KAUF statt MIETE !!! - legen Sie Ihre Miete einfach in einem Wohnbaukredit an - ES RECHNET SICH !!! - günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital - Rückzahlung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen WOHLFÜHLRATE !!! Die Wohnungen liegen sehr zentral !!! - ca. 3-5 Gehminuten zur S-Bahn nach Linz - ca. 3 Gehminuten zum Nahversorger - ca. 3-5 Gehminuten zu Schulen m Kindergarten - Hausarztpraxis in der Wohnanlage geplant Die exklusive Ausstattung von Wohnraumlüftung bis hin zu modernen Stiegenhäusern mit barrierefreien Liftanlagen und einer modernen hellen Tiefgarage, sowie der Niedrigst-Energiestandard mit HWB-Wert von unter 25KWH/m2, werden die Bewohner dieser Anlage zu schätzen wissen. ??? INTERESSE - dann zögern Sie nicht ??? Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vorname: ...................................... Nachnahme: .................................. Straße Nr: ..................................... PLZ Ort: ........................................ Tel.Nr: .......................................... Mail-Adresse: ................................ Ich informiere Sie anschließend gerne persönlich, bzw. zeige Ihnen diese im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Das Objekt ist kurz vor Fertigstellung und kann spätestens ab Jänner 2018 bezogen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 57,6
Zimmer 2,5
Kauf € 175.000 3.038,19 €/m²

Modern, hochwertig und barrierefrei WOHNEN in St.Georgen/Gusen !!!

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen

VERKAUFSSTART ab sofort !!! Sichern Sie sich daher jetzt Ihre individuelle Traumwohnung in einer modernen, hochwertig ausgestatteten und barrierefreien Wohnanlage in St.Georgen an der Gusen !!! Derzeit gibt es noch alle Möglichkeit: - Wohnungsgrößen von 56 m² bis 113 m² - 2-Zimmer- bis 4-Zimmerwohnungen - Lage der Wohnung vom EG bis zum 3.OG - Balkon in div. Größen bis zur eigenen Dachterrasse von 124 m² - mit Eigengarten bis zu 82 m2 - mit Tiefgaragenplatz oder Parkplatz im Freien Kostenlose Finanzierungsberatung: - KAUF statt MIETE !!! - legen Sie Ihre Miete einfach in einem Wohnbaukredit an - ES RECHNET SICH !!! - günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital - Rückzahlung unter Berücksichtigung Ihrer individuellen WOHLFÜHLRATE !!! Die Wohnungen liegen sehr zentral !!! - ca. 3-5 Gehminuten zur S-Bahn nach Linz - ca. 3 Gehminuten zum Nahversorger - ca. 3-5 Gehminuten zu Schulen m Kindergarten - Hausarztpraxis in der Wohnanlage geplant Die exklusive Ausstattung von Wohnraumlüftung bis hin zu modernen Stiegenhäusern mit barrierefreien Liftanlagen und einer modernen hellen Tiefgarage, sowie der Niedrigst-Energiestandard mit HWB-Wert von unter 25KWH/m2, werden die Bewohner dieser Anlage zu schätzen wissen. ??? INTERESSE - dann zögern Sie nicht ??? Freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme mit Angabe Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vorname: ...................................... Nachnahme: .................................. Straße Nr: ..................................... PLZ Ort: ........................................ Tel.Nr: .......................................... Mail-Adresse: ................................ Ich informiere Sie anschließend gerne persönlich, bzw. zeige Ihnen diese im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Das Objekt ist kurz vor Fertigstellung und kann spätestens ab Jänner 2018 bezogen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 2,5
Kauf € 165.000 2.946,43 €/m²

EIN WOHNTRAUM IN ST. GEORGEN AN DER GUSEN

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen

Die ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung bietet durch viele natürliche Lichtquellen ein wahres Wohnvergnügen auf höchstem Niveau. Die Ruhelage und der Ausblick von der Terrasse aufs Grüne sorgen für erholsame Momente. Ein Garagenparkplatz und der Parkplatz davor, welche in der Miete inkludiert sind, ermöglichen das Abstellen ihres Pkw's ganz unkompliziert vor dem Haus. Das familiäre Klima im Haus ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern oder auch für Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Terrasse (11 m²) und Balkon (7m²) - Freizeitmöglichkeiten in unmittelbar Nähe - helle und ruhige Lage - Rollladen auf allen Fenstern - Garageplatz und Parkplatz vor der Türe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 74
Zimmer 4
Miete € 750 10,14 €/m²

Top 1: Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Haus in 4222 Sankt Georgen an der Gusen | Genzwies 2

Im geheiligten Land, quasi Das Einfamilienhaus ist im Zentrum von Sankt Georgen an der Gusen projektiert. Die Parzelle ist  südöstlich ausgerichtet und wird über den Süden erschlossen. Das Objekt fügt sich geschmeidig in den Hang ein, die Zufahrt erfolgt talseitig, wodurch auch Garage und Keller gleich miterrichtet werden und auch im Preis inbegriffen sind. Wir werden im Zuge des Abverkaufs und vertraglicher Abhandlung auch eine genaue Vermessung durchführen lassen und eine Realteilung durchführen, sodaß sie alleinige Besitzer iher Liegenschaft sind. Da aber auch das hintere Haus erschlossen werden muss und sich die Gemeinde leider gegen eine diesbezügliche Straßenübernahme stemmt, wird diese Zufahrt über eine Dienstbarkeit geregelt. Hat aber auch keine Nachteile. Die Haus erhält einen geschmeidigen, ebenen Gartenanteil mit schmucker Terrasse in Erdgeschoß und Obergeschoß. Genießen sie das Flair vom Landleben trotz der Nähe zur Stadt Linz und schlagen sie am Fuße des Grenzlands ihre Zelte auf. In Anbetracht der hohen Werte mit denen wir zu tun haben, müssen wir unsere Tätigkeit genauestens dokumentieren. Deshalb stellen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 162,71
Zimmer 4
Kauf € 444.500 2.731,85 €/m²

Top 2: Einfamilienhaus mit Keller und Garage

Haus in 4222 Sankt Georgen an der Gusen | Genzwies 2

Im geheiligten Land, quasi Das Einfamilienhaus ist im Zentrum von Sankt Georgen an der Gusen projektiert. Die Parzelle ist südöstlich ausgerichtet und wird über den Süden erschlossen. Das Objekt fügt sich geschmeidig in den Hang ein, die Zufahrt erfolgt talseitig, wodurch auch Garage und Keller gleich miterrichtet werden und auch im Preis inbegriffen sind. Wir werden im Zuge des Abverkaufs und vertraglicher Abhandlung auch eine genaue Vermessung durchführen lassen und eine Realteilung durchführen, sodaß sie alleinige Besitzer iher Liegenschaft sind. Da ihr auch sicher Haus erschlossen werden kann und sich die Gemeinde leider gegen eine diesbezügliche Straßenübernahme stemmt, wird diese Zufahrt über eine Dienstbarkeit geregelt. Hat aber auch keine Nachteile. Die Haus erhält einen geschmeidigen, ebenen Gartenanteil mit schmucker Terrasse in Erdgeschoß und Obergeschoß. Genießen sie das Flair vom Landleben trotz der Nähe zur Stadt Linz und schlagen sie am Fuße des Grenzlands ihre Zelte auf. In Anbetracht der hohen Werte mit denen wir zu tun haben, müssen wir unsere Tätigkeit genauestens dokumentieren. Deshalb stellen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) zur Verfügung.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 159,49
Zimmer 4
Kauf € 439.500 2.755,66 €/m²

Sunnseitn Sonnleiten - Top 3/2

Wohnung in 4222 St. Georgen an der Gusen | Sonnleiten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 95,18
Zimmer 4
Kauf € 310.000 3.256,99 €/m²