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Immobilien in Linz (Stadt)

1.083 Immobilien

Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

Wohnen im Grünen in einem Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht über Linz

Wohnung in 4040 Linz

Provisionsfrei! Erstbezug! Sofort verfügbar! Wohnen im Grünen mit einer atemberaubenden Aussicht über Linz Urfahr am wunderschönen Gründberg. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung. Der große Wohnbereich mit Kamin und mit offenem Zugang zum Essbereich und Küche ist nur eines der vielen Highlights. Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete 21m² große Balkon, von welchem aus Sie die atemberaubende Aussicht über Linz genießen können. Weiters verfügt die Wohnung über 3 gut verteilte Schlafzimmer und kann damit an jegliche Bedürfnisse angepasst werden. Die Böden sind durchwegs hochwertige Fliesen in rustikaler Holzoptik mit Fußbodenheizung, wodurch ein wohliges Raumgefühl entsteht. Die Wohnung weg vom Trubel der Stadt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Aber trotz der idyllischen Lage ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet. Nahversorger sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 finden Sie in nur 10 min Fußweg. Ein toller Spielplatz befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Interesse? Für Besichtigungen kontaktieren Sie mich hier per PN oder unter wohnung_gruendberg@gmx.at Einige weitere Eckpunkte: Wohnraumlüftung Elektrische Rolläden Kabel/SAT Heizung: Fußbodenheizung Raumaufteilung: - Wohnbereich mit Kaminofen - Küche und Essbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenplatz - WC mit Waschbecken - Vorraum und Abstellraum 121,83 m² Wohnfläche 21,86 m² Balkon Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1350 zzgl 10% USt. Betriebskosten ca. EUR 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 150 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Gesamtbetrag EUR 1650 - - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- - - - - - -- Heizwärmebedarf: 27 kWh/(m²a) Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 4500 €
Fläche m² 121,8
Zimmer 4
Miete € 1.650

Helle 2-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Balkon

Wohnung in 4020 Linz | Hörzingerstrasse 11

Helle 2-Zimmerwohnung in Ruhelage mit Balkon 2-Zimmerwohnung, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum süd-westseitigen Balkon, großzügigem Schlafzimmer, möblierter Küche mit Essplatz und Abstellraum, modernem Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separatem WC mit Fenster und großem Kellerabteil. Kostenfreie Bewohnerparkplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung im 2. Stock ist mit dem Lift bequem erreichbar und besticht durch ihre ruhige Lage und beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Wohnung ist am 1.8.2019 verfügbar. Keine Ablöse, keine Provision, Kaution € 3000,-- Miete: € 498,72, BK inkl. € 131,82 Gesamtmiete: € 630,54
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 630,54

Zweizimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 4020 Linz | Baumbachstrasse

Diese Wohnung besticht durch ihre extrem effiziente Raumaufteilung, Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Küche und Badezimmer mit WC finden hier Platz Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Fahrradraum und diverse Gemeinschaftsräume stehen, sowie ein zugeteilter Platz am Dachboden zur Verfügung. Ideal für Singles oder Pärchen, fußläufig in wenigen Minuten auf der Landstrasse. Die Wohnung ist voll möbliert, die Küche ist im Kaufpreis inkludiert, der Rest der Möbel nach Absprache. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 116,--, die Heizkosten EUR 38,-- pro Monat. Das Haus verfügt über einen Lift, die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Kauf € 128.000

Toplage, Raumwunder, Garten und viel mehr !

Haus in 4020 Linz

Familientraum mit Platz für Generationen - mit herrlichem Garten Diese bezaubernde, im Jahr 2006 komplett aufwendig kernsanierte Immobilie , befindet sich in absoluter Toplage nahe dem Klinikum Wagner Jauregg und bietet alle Vorzüge eines Lebens in der City - modern, urban und eine fantastische Anbindung. 180 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Etagen, sorgen für ein gemütliches Miteinander und bieten Platz für die ganze Familie. 3 Badezimmer, 3 WC, 7 Zimmer, 1 DAN Küche, 1 Balkon, schöner Wintergarten mitFußbodenheizung, 462 m2 großer Garten, 1 Garage, 4 ungedeckte Parkplätze. Edler Echtholzparkett deckt das geräumige Wohn-, Esszimmer sowie die 2 Schlafzimmer im OG, Fliesen und Laminat findenSie in den weiteren Zimmern vor. Der gemütliche Garten lädt förmlich zum Entspannen oder Spielen ein oder weckt den Hobbygärtner in Ihnen. Ein kleiner Balkon ist ein weiteres Herzstück dieser wahrhaft gemütlichen Bleibe nahe dem Linzer Stadtzentrum. Auch " Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ist gegeben - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstützt Sie auch unser unabhängiger Finanzexperte bei angedachter Finanzierung. Schulen: Alle Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie alle Vorzüge der Vorstadt. Unzählige Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien, Postbus, sowie Welser Verkehrsbetriebe nur wenige Schritte entfernt. Auch zur Straßenbahn gelangt man in paar Gehminuten. Zur Autobahnauffahrt Unionstrasse in 2 Fahrminuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 565.000

Ruhesuchende Jungfamilien aufgepasst! Moderner 3-Zimmer-Wohntraum! Kinderfreundliche Siedlungslage in grüner Vorstadtoase! Provisionsfrei!

Wohnung in 4030 Linz | Erich-Fried-Weg

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 20 : Sehr attraktive Wohnung in herrlicher Grünlage, perfekt für Familien! Ennsfeld - die Freizeitstadt Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sport- und Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Die Miete beträgt ca. € 771,86 inkl. Betriebskosten und MwSt. Die Miete für Tiefgarage beträgt € 59,42 inkl. MwSt. Gesamtmiete: € 831,28 Kaution: € 3.325,12 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €475,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €225,84 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €771,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 88,6
Zimmer 3,5
Miete € 771,86

Sonnige und lichtdurchflutete Wohnung - großzügig geschnitten - toller Balkon mit Blick ins Grüne - provisionsfrei!

Wohnung in 4030 Linz | Werfelweg

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Werfelweg 15 : Modernes Wohnen am ruhigen, grünen Stadtrand, provisionsfrei! Ennsfeld - die Freizeitstadt. Idyllische Lage neben dem waldreichen Schiltenberg und dem nahegelegenen Pichlingersee im Süden von Linz kennzeichnen die junge Siedlung Ennsfeld. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Einkaufszentrum, praktischer Arzt, sowie Fachärzte, Apotheke, attraktive Sportund Freizeitanlagen, Skate-Park, Kindergärten und Eltern-Kind-Zentrum machen die hervorragende Infrastruktur des Gebietes aus. Miete inkl. Betriebskosten, MwSt. und Parkplatz: € 566,94 Kaution: € 2.267,76 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €346,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €169,28 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €51,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €566,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:65.76 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 63,3
Zimmer 2
Miete € 566,94

2 PARKPLÄTZE BEI DER TUCHFABRIK ZU VERKAUFEN!

in 4030 Linz | Schörgenhubstraße 36-41a

Immobilienart: Freistellplätze Nr. 41 und 42 Lage/Objekt: Diese Freistellplätze befinden sich bei der Tuchfabrik in der Schörgenhubstraße. Sollten Sie Ihr Auto auf dem Parkplatz stehen lassen wollen um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, ist eine perfekte Anbindung mit den vor Ort gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben (Linie: 1, 12 und 19). Ebenso sind diverse Nahversorger nur ein paar Fußminuten entfernt (Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke). Für Sportbegeisterte eignen sich der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald oder die Traun, welche ebenso zu langen Spaziergängen einlädt. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Kaufpreis Parkplätze: € 10.000,00 (in Worten: Euro zehntausend) Betriebskosten: werden monatlich mit derzeit € 10,80 zzgl. USt. akontiert Rücklage: wird monatlich mit derzeit € 4,20 zzgl. USt. akontiert Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in der Höhe von € 960,00. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Grundbuch: EZ: 444 KG: 45202 GST-Nr.: 702/2 Anteile: 3/9376 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² -
Zimmer -
10.000

FREISTELLPLATZ BEI DER TUCHFABRIK ZU VERKAUFEN!

in 4030 Linz | Schörgenhubstraße 36-41a

Immobilienart: Freistellplatz Nr. 41 oder 42 Lage/Objekt: Dieser Freistellplatz befindet sich bei der Tuchfabrik in der Schörgenhubstraße. Sollten Sie Ihr Auto auf dem Parkplatz stehen lassen wollen um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, ist eine perfekte Anbindung mit den vor Ort gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben (Linie: 1, 12 und 19). Ebenso sind diverse Nahversorger nur ein paar Fußminuten entfernt (Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke). Für Sportbegeisterte eignen sich der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald oder die Traun, welche ebenso zu langen Spaziergängen einlädt. Vermittlungstyp:Kaufobjekt Kaufpreis Parkplatz: € 5.000,00 (in Worten: Euro fünftausend) Betriebskosten:werden monatlich mit derzeit € 5,40 zzgl. USt. akontiert Rücklage: wird monatlich mit derzeit € 2,10 zzgl. USt. akontiert Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision:Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in der Höhe von € 480,00. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Grundbuch:EZ: 444 KG: 45202GST-Nr.: 702/2 Anteile: 3/9376 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at
Fläche m² -
Zimmer -
5.000

Zuhause am Donaustrand | VILLA WALFISCH in Alturfahr - Auf zu neuen Ufern! 360° Rundgang online!

Wohnung in 4040 Linz | Ottensheimer Straße 102

AUF ZU NEUEN UFERN! VILLA WALFISCH - eine Legende taucht wieder auf Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr! WALFISCH RELOADED Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde nun vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und realisiert. LEBENSQUALITÄT PUR! Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner modernen Architektur und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser in der Nachbarschaft, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt. KLASSE STATT MASSE Die Liegenschaft besteht aus 7 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Hier sind 2 Stellplätze pro Wohnung reserviert (Preis: € 90 pro Stellplatz) Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. SIE HABEN DIE WA(H)L - ZWEI EINHEITEN STEHEN NOCH ZUR VERMIETUNG - TOP 2 im EG und 1. OG, 125 m² mit Eigengarten, 4 Zimmer - TOP 5 im 2. OG, 114 m², 3 Zimmer Natürlich dürfen Sie auch eine gehobene Ausstattung erwarten: > Edle Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen > Moderne Küche von DAN > Video-Gegensprechanlage > Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern > 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern > Extrem sichere Eingangstüren (Widerstandsklasse 3) DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Raumaufteilung: EG > Vorraum/Garderobe > Separates WC > Abstellraum/Waschraum > Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche von DAN. Von hier gelangt man in den eigenen Garten und die herrliche Sonnenterrasse OG > 1 Schlafzimmer mit Loggia > 2 (Kinder-) Zimmer > Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken > Separates WC Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1614 zzgl 10% USt.Betriebskosten €286 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €190------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.090

Gepflegte 2 ZI - Wohnung inkl. möblierter Küche

Wohnung in 4020 Linz | Untere Donaulände 64

Gepflegte 2 ZI - Wohnung inkl. möblierter Küche Diese attraktive Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestens erreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca.48m² wie folgt: ✗ Eingangsbereich ✗ Badezimmer ✗ WC extra ✗ Wohnraum mit möblierter Küche ✗ Schlafzimmer Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 133,- in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 922 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €435,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €89,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €577,07
Fläche m² 48,35
Zimmer 2
Miete € 577,06

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.