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Immobilien in Linz (Stadt)

1.154 Immobilien

Immobilien in Linz, der drittgrößten Stadt Österreichs, sind an beiden Seiten der Donau zu finden. Der Fluss gliedert die Stadt in einen östlichen und westlichen Bereich. Die Landeshauptstadt von Oberösterreich liegt im Osten dieses Bundeslandes und war 2009 Europäische Kulturhauptstadt. Mit mehr Arbeitsplätzen als Einwohner ist Linz ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Aber auch der Freizeitwert ist hoch mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten.

Fläche m² 171
Zimmer 7
Kauf € 659.000

Erstbezug: TOP-Penthouse in TOP-Lage!

Wohnung in 4040 Linz

Das gewisse Etwas an Wohngefühl. Hier trifft der Charme eines altehrwürdigen Stadthauses auf stilvolle und erfrischende, top-moderne Innenarchitektur! Dieses Penthouse wurde vollständig saniert und neu strukturiert. Dabei ist ein konzeptionelles Meisterwerk entstanden, das seines Gleichen sucht! Egal, ob für eine Familie mit Platzbedarf oder für ein Paar mit Anspruch. Basierend auf den Gestaltungsvorschlägen, hat man die Wahl zwischen folgenden Varianten: 3 Schlafzimmer mit Masterbereich, 2 Schlafzimmer mit Schrankraum & Wellnessbereich oder Masterbereich mit 2 Home-Offices. In die Einheit gelangt man entweder zu Fuß über die Treppe, oder mit dem an der West-Fassade befindlichen Panorama-Glas-Aufzug und zwar per Privatausstieg direkt in Ihr Zuhause! Schon wenn sich die Türen öffnen, hat man ein erstes Wow-Gefühl: eine große Lichtkuppel setzt das stilvolle & großzügige Foyer gekonnt in Szene! Der offene Übergang auf die, einen Halbstock höher liegende Wohnebene eröffnet den Blick in ein atemberaubendes Wohn-Koch-& Ess-Ambiente von ca. 78 m² mit einer ca. 28 m² Ost-Terrasse, sowie einer Süd-West-Loggia mit Blick in den grünen Innenhof, sowie gegen Pöstlingberg und Sonnenuntergang. Ein geräumiger, zentral angeordneter Arbeitsraum/Speis bietet Alltagskomfort. Selbstverständlich gibt es noch ein zweites Badezimmer. Außerdem ergänzt ein Edel-Wintergarten den Masterbereich, der zu allen möglichen Ideen verführt… Fazit: hier wartet ein qualitativ hochklassiges Penthouse mit ganz besonderem Ambiente und Wohngefühl auf seinen neuen Eigentümer! Gut zu wissen: -Komplettsanierung 2016/17 + neue Elektro-, Wasser- & Heizungsinstallation + neue Fenster, Türen & Böden (Parkett, Feinsteinzeug) + neue Bäder & WC´s -Speise- & Wohnbereich, 3 x SZ für Wand-TV vorbereitet -Lift mit Privatausstieg in das Penthouse-Foyer -Master-Bereich für freistehende Badewanne vorbereitet -Separate Speis & Wirtschaftraum im Wohnbereich -Kellerabteil mit Wasseranschluß -Allgemeingarten im Innenhof zur Mitbenutzung -Verwaltetes Haus -Optional KFZ-Stellplatz anmietbar, ca. 55.-/Jahr -Optional Tiefgaragenstellplatz anmietbar, ca. 90.-/Monat -U.v.a.m. … eben ein TOP-Penthouse in TOP-Lage!
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 698.500 4.365,62 €/m²

Vermietetes Anlageobjekt über der Nebelgrenze

Wohnung in 4040 Linz

Ruhig, sonnig und auf dem neuesten technischen Stand. Dazu ein traumhafter Balkon, ein toller Blick und den Parkplatz vor der Tür - das sind nur einige Highlights dieses tollen Schnäppchens... Dieser Wohntraum ist zur Zeit vermietet und erzielt daher sofort Einnahmen. Der überdachte Balkon- den gesamten Tag in der Sonne gelegen - verspricht geruhsame Stunden, egal ob Sie abends bei einem Schluck Wein die Seele baumeln lassen wollen, oder tagsüber ein Sonnenbad genießen möchten. Einzigartig: der großzügige Stauraum am Balkon- vom Griller bis zum Sonnenschirm, alles ist ordentlich verstaut. Das Badezimmer ist großzügig und elegant, der Wohnraum gut geschnitten und wunderbar hell. Beheizt und belüftet wird das Juwel über eine kontrollierte Wohnraumlüftung - perfektes Raumklima UND an unsere Umwelt denken, hier schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung unter +43/ 676 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.at! Christian Vogel, Immosky Linz Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle finden Sie in der Ortsmitte, den nächsten Bahnhof in Lichtenberg.
Fläche m² 41
Zimmer 1
Kauf € 135.000 3.292,68 €/m²

Estbezug! Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Top 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in der Linzer Innenstadt! Erstbezug!! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof Raumaufteilung: * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * WC Badezimmer mit Badewanne Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €489 zzgl 10% USt.Betriebskosten €73,35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,23------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €634,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 46,17
Zimmer 2,5
Miete € 618,58 13,40 €/m²

Estbezug! Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Estbezug! Top 2 Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Raumaufteilung: * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * WC Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 102.- angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt.Betriebskosten €82,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €695,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 53,29
Zimmer 2,5
Miete € 695,42 13,05 €/m²

Penthouse in der Linzer Innenstadt + Tiefgarage, Balkon und Küche!!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Exklusives Penthouse in der Linzer City! Diese Luxuriöse Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem der top Neubauprojekte direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof Smarthome Klimaanlage Lichtkuppel Atemberaubende Aussicht Raumaufteilung: *Garderobe * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer * WC Badezimmer mit Badewanne und DuscheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 zzgl 10% USt.Betriebskosten €207,56 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €215,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2373,32------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 123,9
Zimmer 4,5
Miete € 2.373,32 19,16 €/m²

Estbezug in der Linzer Innenstadt + Tiefgarage, Balkon und Küche!!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Moderne 3 Zimmerwohnung im Herzen der Linzer City! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof Raumaufteilung: *Garderobe * Flur * Abstellraum * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer * WC Badezimmer mit Badewanne und DuscheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €809 zzgl 10% USt.Betriebskosten €128,03 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1044,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 82,62
Zimmer 3,5
Miete € 1.030,73 12,48 €/m²

Estbezug in der Linzer Innenstadt + Tiefgarage, Balkon und Küche!!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Exklusive Neubauwohnung im Herzen der Linzer City! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof Raumaufteilung: *Garderobe * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer * WC Badezimmer mit Badewanne und DuscheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €800 zzgl 10% USt.Betriebskosten €123,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1029,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 78,56
Zimmer 3,5
Miete € 1.099,85 14,00 €/m²

Estbezug in der Linzer Innenstadt mit Loggia und Küche!!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Exklusive Neubauwohnung im Herzen der Linzer City! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten sowie die Badezimmermöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof 2 WC Klimaanlage Raumaufteilung: *Garderobe * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer * WC Badezimmer mit Badewanne und DuscheAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €879,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €114,75 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1093,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 68,51
Zimmer 3,5
Miete € 1.093,96 15,97 €/m²

Estbezug! Top 2 Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt!

Wohnung in 4020 Linz | Coulinstraße

Estbezug! Top 2 Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt! Die Wohnung befindet sich in einem top Neubauprojekt direkt im Herzen der Linzer Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die beliebte Shoppingmeile der Landstraße, den Hauptbahnhof sowie sämtliche Nahversorger und diverse Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Das gesamte Objekt entspricht den derzeitigen Standard, wurde mit liebe zum Detail geplant. Die moderne Küche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Highlights: Fussbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Raumaufteilung: * Flur * Wohn- Esszimmer mit moderner Küche * Schlafzimmer * WC Badezimmer mit Badewanne Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €505,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €84,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €58,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €648,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 56,12
Zimmer 2,5
Miete € 648,19 11,55 €/m²

Top-Wohnlagen und beliebte Viertel in Linz

Zu den besten Lagen gehört der Bezirk Freinberg im Westen der Stadt, dort befinden sich das Jesuitenkloster mit der Privatschule Aloisianum und das Pflegeheim Sonnenhof. Auch im Stadtteil Keferfeld werden hochwertige Immobilien in Linz angeboten. Die Bebauung ist nicht so dicht im Gegensatz zum Nachbarviertel Bindermichl. Das Neustadtviertel in der Innenstadt hat eine lange Tradition als Wohngegend für Angestellte und Beamte. Das Volksgartenviertel ist beliebt aufgrund der Nähe zur Altstadt und der umliegenden Grünanlagen.

Erholung und Kultur

In der Sommerzeit laden die vielen umliegenden Seen und Freibäder zum Freizeitvergnügen ein: Pichlinger See, Pleschinger See, Weikerlsee, Biesenfeldbad, Hummelhofbad, Parkbad, Schörgenhubbad. Der botanische Garten lockt nicht nur mit seiner Orchideensammlung, sondern auch mit einem umfangreichen Kulturangebot sein Publikum an. Das Freizeitgelände Wasserpark ist bei Joggern, Hundebesitzern und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt. Im kulturellen Bereich kann Linz mit Kunstausstellungen und verschiedenen Museen wie dem Österreichischen Landesmuseum aufwarten. Die Aufführungen im Landestheater und verschiedene Kinos sind weitere kulturelle Bereiche in Linz.

Informationen zur Infrastruktur

Linz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowohl für den Autoverkehr als auch für Bahnreisende. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Für die gesundheitliche Versorgung der Bürger stehen mehrere Krankenhäuser zur Verfügung. Städtische und private Seniorenheime sowie eine Vielzahl von Möglichkeiten der Kinderbetreuung prägen das Sozialwesen der Stadt. Als wichtige Bildungseinrichtung für Interessenten an Immobilien in Linz ist die Johannes Kepler Universität zu nennen.