Immobilien in Linz-Land

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Linz, die Landeshauptstadt von Oberösterreich, ist zugleich die drittgrößte Stadt Österreichs. Als ehemalige Europäische Kulturhauptstadt lockt sie nicht nur jedes Jahr Kulturbegeisterte aus allen Ecken an, sondern ist zudem ein attraktiver Wohnort. Immobilien in Linz können in verschiedenen Stadtteilen erworben werden, von denen jeder seinen eigenen Reiz ausübt.

HELLES, GEPFLEGTES VIERTELHAUS MIT EIGENGARTEN

Haus in 4481 Asten | Oleanderweg 6

Fläche m² 123,78
Zimmer 4
Kauf € 259.000

ERSTBEZUGSWOHNUNG nach Generalsanierung in Leonding mit Küche und KFZ-Abstellplatz

Wohnung in 4060 Leonding

Diese schöne Erstbezugswohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Leonding, Nähe Stadtgrenze Linz/Leonding. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und teilt sich auf in einem Vorraum, einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Dusche und einen seperatem WC. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Böden, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich. Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top ausgestatteten Wohnhauses. Dieses besticht mit modernem Design und verfügt über Gemeinschaftsräume sowie einen Wasch- und Trockenraum. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 10% USt.Betriebskosten €82,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €597------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 597 11,94 €/m²

Exklusive Wohnung mit Terrasse in erholsamer Ruhelage

Wohnung in 4060 Leonding

Diese exklusive Wohnung liegt in Leonding in absoluter Ruhelage, Nähe Kürnberger Wald. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem großen Wohnbereich, einer neuen (ablösefreien) Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Das modern eingerichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Ferner verfügt die Wohnung über einen kleinen Eigengarten. Ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Ein Abstellplatz im Freien oder ein überdachter Abstellplatz kann günstig angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €547,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €55,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €60,24------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €662,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 60,95
Zimmer 2
Miete € 662,65 10,87 €/m²

Strohmeierstr. 5b, Wo. 1 4062 Kirchberg/Thening

Wohnung in 4062 Thening | Strohmeierstraße 5b

Fläche m² 72,58
Zimmer 3
Miete € 701,61 9,67 €/m²

NEU- - Gelegenheit- - Saniertes Haus in Top Lage!

Haus in 4470 Enns

Herrliche Lage- - - - -Einmalig - - - - - Wunderbar - - - Open House: Samstag 04.02.2017 ab 14.00 Uhr ( Nur gegen Voranmeldung, schriftliche Anfrage) Das gepflegte Haus wurde am Stadtrand von Enns gebaut und bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 140m². Pro Stockwerk 70m². Das Haus ist gut in Schuss, da es immer wieder saniert wurde. Fenster neuwertig (Internorm), Eingangstüre neuwertig, Vollwärmeschutz usw.... Überall Rollläden und Fliegengitter Böden sind aus Parkett und Fliesen Besonders schön wurde der Garten angelegt! ( von Gärtnerhand) Eigener Brunnen Aufteilung: EG: - Vorzimmer - Bad (komplett neu mit behinderten gerechter Dusche und elek. Fußbodenheizung) - WC - Esszimmer - Küche - Wohnbereich mit angrenzenden Wintergarten - Schlafraum - Garage mit elektrischen Rolltor - Garteneinfahrt zur Garage auch elektrisch Das OG ist baulich ident mit der unteren Etage. Weiters ist noch ein Balkon mit neuem Alu Zaun. Das OG kann auch mit einem Mella-Ofen zusätzlich beheizt werden. Das Haus ist voll unterkellert! Bitte um rasche Kontaktaufnahme, sonst könnte es zu spät sein!!!!! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen wie zB Adresse, Grundrissplan und Details unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatungsteht Ihnen Herr Puchner Dietmar 0676/841420446 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.24
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

98 m² in TOP Lage

Wohnung in 4060 Kinderdorf Sankt Isidor | Herderstraße

Neuwertige Eigentumswohnung in TOP Lage ! Sie wohnen gerne großzügig im 1. Obergeschoss ? Sie legen großen Wert auf beste Infrastruktur ? Sie lieben die Fernsicht in die Berge ? Dann haben wir die optimale Wohnung für Sie. Auf 98 m² Wohnfläche und einer 18 m² großen Terrasse lässt es sich herrlich residieren. Die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Und wenn das Wetter passt, dann sehen Sie bis in das Gebirge.   Die Wohnung hat einen offenen Wohn/Essbereich mit Küche, der sich zur Terrasse hin mit einer großen Glasfront öffnet und dementsprechend lichtdurchflutet ist. Eine sehr geschmackvolle Kombination von zeitlosen Bödenbelägen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist ebenso auf Höhe der Zeit (Fronten in cremeweiss gerillt mit dunklem Korpus) und sieht aus als wäre sie erst gestern geliefert worden. Firma Breitschopf-Küchen mit Siemens-Einbaugeräten, teilweise Naturstein,.... Derzeit verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume: ein großes Zimmer mit fast 26 m² und ein weiteres Zimmer mit 11 m². Das große Zimmer könnte als Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum oder mit angeschlossenem Büro/Arbeitszimmer genutzt werden. Natürlich kann die Wohnung mit überschaubarem Aufwand auch wieder in eine 4-Zimmerwohnung umfunktioniert werden. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Im Bad wurde eine Artweger TWIN-Line Duschkombination (Badewanne bzw. Dusche mit ebenem Einstieg) eingebaut und bis zur Decke im Format 30 x 60 verfliest. Ein modernes Laufen Waschbecken mit passendem Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das WC ist ein getrennter Raum mit Handwaschbecken, Unterputzspülkasten und Lüfter. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fussbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und 2 Tiefgaragenplätze sowie allgemeine Räumlichkeiten zur Nutzung Laut Angaben der Verkäuferin fallen momentan rund 300,- Euro/Monat an Betriebskosten inkl. Wasser, Strom und Heizung an. Ein Förderdarlehen könnte bei Bedarf und Erfüllung der Fördervorraussetzungen vom Käufer übernommen und vom Kaufpreis abgezogen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen vom Abgeber werden von uns auf Plausibilität überprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb keine Gewähr. Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und weisen höflich darauf hin, dass im Falle des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Ust verrechnet werden. Weitere Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Infos: Fa. LEWOG, Herr Thomas Watzinger 0664 / 8493953 oder per Mail: thomas.watzinger@lewog.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 14,00  HWB Klasse: A+
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 359.000 3.663,27 €/m²

Freundliche Mietwohnung mit Loggia in Leonding

Wohnung in 4060 Leonding

Diese helle, freundliche Mietwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in Leonding. Die schöne Mietwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro oder einem Kinderzimmer, einer Küche, einem modernen Badezimmer mit einem WC sowie einem Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Loggia. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in Freien um € 30.- angemietet werden. Der angegebene Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie einem eigenen Kellerabteil. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €715 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €715------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 715 10,21 €/m²

Enns: 105 m² – Neu - Modern – Ruhig mit zwei Kinderzimmern!

Wohnung in 4470 Enns

Diese 4-Zimmer Wohnung besticht durch idyllische Wohnbedingungen in ruhiger zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung: - Wohnen/Essen/Kochen 42,15 m² - Diele 7,40 m² Zimmer 12,10 m² - Abstellraum 2,40 m² - Zimmer 13,70 m² - Gang 7,25 m² - Zimmer 11,00 m² - WC 2,10 m² - Bad 7,35 m² - Rund-um Terrasse 35,15 m² - Kellerabteil 5,60 m² Besondere Pluspunkte der Wohnung: - Ideale ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung - Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Barrierefrei moderne durchdachte Planung: Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Esche Parkettboden - Fußbodenheizung - 3fach verglaste Fenster - Raff-Stores mit Funkbedienung - Geringe Betriebskosten Energieausweis: HWB 28/B Bei den Fotos handelt es sich um Fotos, die uns ein Nachbar zur Verfügung gestellt hat und der sich schon auf Sie freut! 105 m² Wohnung: € 265.000.- Tiefgaragenparkplatz kann dazu gekauft werden: € 16.500 Gerne übermittelt wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé. Weitere Nebenkosten:  3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr + Notarkosten 3 % Maklerprovision + 20% Ust   Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung eines Honorars lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht. 
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 265.000 2.523,81 €/m²

Traumhafte Mietwohnung mit Terrasse und Eigengarten in Grünlage

Wohnung in 4060 Leonding

Diese exklusive Wohnung liegt in Leonding in absoluter Ruhelage, Nähe des Kürnberger Waldes. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einem großen Wohnbereich mit einem offen Kamin, einer ablösefreien Küche, zwei Schlafzimmer, einem weiterem Zimmer, sowie einen großzügigem Badezimmer und einem separaten WC. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich sowie von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Böden, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich. Der Vormieter hat durch das Herausnehmen einer Trennwand zwei Schlafräume in ein großes Zimmer verwandelt, derzeit gibt es nur 2 Schlafzimmer. Bei Bedarf kann jedoch jederzeit der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Ein Fahrradkeller sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Abstellplatz im Freien oder ein überdachter Abstellplatz kann günstig angemietet werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1084,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,2 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,05------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1430,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Fläche m² 132,45
Zimmer 4
Miete € 1.430,52 10,80 €/m²

Suche Nachmieter für gemütliche 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 4531 Kematen an der Krems | Linzerstraße 51

Suche Nachmieter für gemütliche Wohnung in Kematen! 3 Zimmer Wohnung -ein Wohnzimmer -ein Schlafzimmer -ein kleines Kinderzimmer oder Büro Küche mit Abstellraum und Balkontüre -Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach -Küche bleibt ohne Aufpreis Badezimmer -mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -bei Bedarf bleibt Waschmaschine ohne Aufpreis Wc ist ein extra Raum Kellerabteil vorhanden Haustiere erlaubt
Fläche m² 58
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Immobilien Linz: Malerische Altstadt

Die Altstadt von Linz ist nicht nur aufgrund wunderschöner, historischer Gebäude ein attraktiver Wohnort, sondern lädt auch Bewohner von außerhalb zum Flanieren, Bummeln, Essen und zu unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen ein. Einzelhandel, Kunsthandwerk, Lebensmittelläden, Friseursalons, Theater, Restaurants und Bars versorgen sowohl Bewohner als auch Besucher mit allem, was sie brauchen. Da das Altstadtviertel direkt an der Donau gelegen ist, gibt es in diesem Teil von Linz besonders ansprechende Immobilien mit schönem Ausblick in historischer Lage.

Wohnen in der Umgebung von Linz

Wer für einen Kauf von Immobilien Linz in Betracht zieht, kann sich auch für Gebäude in beschaulichen Stadtteilen am Stadtrand oder für eine Immobilie im Linzer Umland entscheiden. Mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, der Straßenbahn oder je nach Stadtnähe mit dem Fahrrad ist die belebte Innenstadt von Linz schnell erreicht. In der ruhigen Umgebung von Linz liegt die Natur Oberösterreichs sozusagen vor der Haustür und lädt zu Radtouren, Wandertouren, Mountainbiking, Klettern, Golfen oder Reiten abseits vom Trubel ein.

Gut gelegenes Linz

Bewohner schätzen Linz nicht nur aufgrund der malerischen Altstadt und der grünen Umgebung, sondern auch aufgrund der guten geografischen Lage. Linz liegt zwischen Wien und München - beide Städte sind mit dem Zug oder dem Auto gut und schnell zu erreichen. Für Pendler oder Berufstätige, die häufig auf Geschäftsreisen sind, egal ob mit dem Zug oder Flugzeug, ist eine Immobilie in Linz also eine schlaue Investition in einen strategisch gut gelegenen Wohnort.