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Immobilien in Neuhofen an der Krems

22 Immobilien

In Oberösterreich (Neuhofen an der Krems) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 68% der Immobilien zum Kauf.

Herrliches Fleckchen in fantastischer Lage

in 4501 Neuhofen an der Krems

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück am Julianaberg in Neuhofen an der Krems! Grundstücksfläche: 1136m² / Quadratmeterpreis: 136?/m² Die Grundflächen für die Aufschließungsstraße und der Infrastrukturbeitrag laut Baulandsicherungsvertrag sowie die Errichtung und Asphaltierung der Straße sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Vorschläge für mögliche Bebauung sowie Pläne für Ihr neues Zuhause können gerne bereitgestellt werden. Auch eine Doppelhausbebauung ist möglich. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem bezaubernden Fleckchen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 (Hr. Bachmaier) Schulen: Alle Schultypen und Kindergarten im Ortszentrum von Neuhofen. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in geringer Entfernung und auch den Bahnhof erreicht man in 15 Gehminuten Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.136
Zimmer -
155.000

Traumhaus für Blumenliebhaber

Haus in 4053 Neuhofen an der Krems

Dieses traumhafte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen. In unverbaubarer Hanglage in Weißenberg, im Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems, befindet sich dieser Wohntraum auf ca. 900 m² Grundstücksfläche. Bereits vor dem Haus erhaschen Sie die den herrlichen Ausblick auf das geschichtsträchtige Schloss Weißenberg sowie über das Kremstal bis in die Alpen. Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus. Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Ob beim Fußballmatch mit der Familie, dem Sonnenbad auf der Liege mit Abkühlung unter Ihrer Gartendusche oder der Grillparty mit Freunden auf der schattigen, überdachten Terrasse - schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 270 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 11 Zimmer, 3 Kachelöfen und ein weiterer Kamin im Wintergarten sind nur einige wenige ausgewählte Details dieses Traumhauses. Erbaut wurde es im Jahr 1985 und 10 Jahre später um den Wintergarten erweitert. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 88,00 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Jede Etage bietet eine in sich geschlossene Wohneinheit mit Wohnraum, Küche, Badezimmer. Ein Highlight in allen 3 Einheiten ist sicherlich der gemütliche Kachelofen, welcher an kalten Tagen eine angenehm wohlige Wärme verbreitet. Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Wohngenuss auf ca. 118 m². Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Platz für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem Kachelofen. Dieser verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich und bietet auch eine weitere, sowie komplett autarke Kochstelle. Die angrenzende Küche macht Lust aufs Kochen und bietet Platz für eine kleine Kochmannschaft. Des Weiteren finden Sie noch 3 helle Räume, nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz. Neben einem Schrankraum befindet sich natürlich auch ein mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss. Das wahre Juwel im Erdgeschoss ist jedoch der große lichtdurchflutete Wintergarten. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen. Im Sommer sorgen eine Markise und Vorhänge für ausreichend Beschattung und während der kühleren Jahreszeiten verbreitet der offene Kamin seine wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Ostseite des Hauses erstreckt. Räkeln Sie sich in der Morgensonne und starten Sie ihren Tag mit einem Frühstück garniert mit dieser grandiosen Aussicht. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Diese Wohneinheit unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essraum mit Küche. Auch hier verbreitet Ihr Kachelofen seine angenehme Wärme. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer sowie die eigene Sauna bieten Ihnen ganz besondere Wellnesszeit. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich die dritte Wohneinheit. Dieses Studio ist sehr geschmackvoll eingerichtet und auch hier verbreitet der Kachelofen Wärme und Behaglichkeit. Dieses kleine Paradies verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafraum, einer voll ausgestatteten Küche und einem äußerst geräumigen Badezimmer. Hier befindet sich auch noch ein verborgenes Juwel, ein kleiner aber feiner Weinkeller bietet hervorragenden Lagerraum für Ihre edelsten Tropfen. Des Weiteren bietet das Untergeschoss auch Platz für ein großes Holzlager und eine Werkstatt hinter der Garage. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Garage Schutz vor Väterchen Frost. In dieser ist Platz für 2 Autos und es gibt noch 2 weitere überdachte Stellplätze vor der Garage. Reicht dies noch nicht, sind weitere Parkplätze in der Straße möglich. Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Roll- oder Fensterläden ausgestattet. Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen.  Preisliste auf Anfrage.    BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47   .
Fläche m² 270
Zimmer 11
Kauf € 537.000

Tolle Neubau 2-Zimmer Wohnung mit riesigem sonnigen 14m² Balkon in Neuhofen/Dambach!!

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

Traumhafte Wohnung mit großem sonnigen Balkon in Neuhofen/Dambach! Diese tolle 2-Zimmer Wohnung ist hochwertig mit Parkettboden in den Wohnräumen und dunklem Fliesenboden im Vorraum und den Sanitärräumen ausgestattet. Die Immobilie besticht mit dem großen, südlich ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie bis am Abend die Sonne genießen können. Sowohl der Wohnraum als auch das Schlafzimmer sind durch den direkten Zugang auf den Balkon sonnendurchflutet und können bei Bedarf mit den elektrischen Außenrollos beschattet werden. Es wird eine voll ausgestattete Küche eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und einem liebevoll gestalteten Spielplatz. Für Fahrräder und Kinderwägen sind eigene Allgemeinflächen eingerichtet. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder im Carport abstellen. Von der Wohnanlage erreichen Sie binnen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto eine große Auswahl an Lebensmittelgsechäften sowie andere Nahversorger wie etwa Bäckereien, die Postfiliale, die Apotheke, verschiedene Gasthäuser und Ärzte. Darüber hinaus bietet Neuhofen seinen Bewohnern auch eine perfekte Verkehrsinfrastruktur im Hinblick auf die Verfügbarkeit und Qualität von öffentlichen Verkehrsmitteln. Bedingt durch die Lage an der Phyrnbahn halten am Neuhofner Bahnhof in hoher Frequenz Züge mit dem Ziel Linz und Selzthal und bieten so eine rasche und staufreie Alternative zum Pendeln! Busverbindungen bestehen sowohl nach Wels (Haltstelle vor der Tür) als auch nach Bad Hall, Kirchdorf und Traun. LEBEN SIE DEN WOHNTRAUM - ENTSCHEIDEN SIE SICH JETZT FÜR EIN LÄNDLICHES WOHNEN MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG! Ein Garagenstellplatz um monatlich EUR 56,48 brutto inkl. BK und ein Carportstellplatz um monatlich EUR 26,50 brutto inkl. BK sind der Wohnung zugeordnet und verpflichtend anzumieten, für Besucher sind ebenfalls Parkplätze vorhanden. ENTFERNUNGEN: Postbushaltestelle - ca. 50 m Bahnhof Neuhofen an der Krems - ca. 2 km Autobahnauffahrt A1 Allhaming - ca. 5 km Supermarkt - 700 m Gastronomie - 1 km Arzt - 1 km Apotheke - 1 km Tankstelle - 1,2 km Die Anschlusskosten für die SAT Anlage sind in den Betriebskosten inkludiert. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inbegriffen und muss der Vertrag mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €554,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €80,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Fläche m² 54,51
Zimmer 2
Miete € 699,01

Großer sonniger Baugrund in Südost Hanglage mit Aussicht bis in die Berge

in 4501 Neuhofen an der Krems

Großer sonniger Baugrund in Südost Hanglage, ruhig mit Aussicht ins Kremstal bis in die Berge Bei Interesse schicken Sie uns bitte direkt Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ und Strasse) über die Plattform, wir senden Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu. - Bebaubar ab sofort - Kein Bauzwang (Wohnbauwidmung 1980) - Bebauungsplan: keiner vorhanden - auch für Doppelhausbau geeignet Neuhofen an der Krems liegt mitten im Städtedreieck Wels-Linz-Steyr und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bahn und Autobahn. Die perfekte Infrastruktur macht den Ort zu einem beliebten Wohnort für die ganze Familie. Der Baugrund ist sonnig, in Südost Hanglage, mit Aussicht ins Kremstal. Gerne leiten wir Ihr Kaufanbot an den Verkäufer weiter! Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage nach diesem Objekt. Dem Verkäufer obliegt es zu entscheiden, welches Angebot er annimmt.  Für Fragen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 1.994
Zimmer -
339.000

IH92-10 - DACHTERRASSENWOHNUNG IN AUSSICHTSLAGE - 60m² DACHTERRASSE - ERSTBEZUG - WOHNBAUGEFÖRDERT

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

La Belle – die Penthousewohnung - Liebe auf den ersten Blick! Nicht einfach nur Wohnen – nein - ein Lebensgefühl/einen Lebensstil pflegen! Eine mutige Aussage   Willkommen in der La Belle – eine Wohnung die ihr Herz im Sturm erobern wird. 160m² Lebensgefühl pur! Treten Sie ein und lassen Sie sich überzeugen. Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung liegt im 3 und letzten Stock einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage gelangen Sie direkt in ihr neues Zuhause.   Die Wohnung wurde so konzipiert, dass der Eltern und Kinderbereich perfekt durch den zentral gelegenen Wohnbereich optisch und auch visuell getrennt ist. Mehr dazu später.   Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum. Von diesem aus kommen Sie in das, wenn man so will Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad mit Dusche und ein separates WC plus allgemeinen Abstellraum.   In weiterer Folge betreten Sie den offenen, über 40m² komfortablen Wohnbereich.Dieser besticht durch seine Helligkeit und den großen Fensterflächen.   Der Kochbereich wurde so konzipiert, dass dieser zwar offen, aber etwas rückversetzt und nicht aufdringlich zum Wohnbereich sich befindet. Wenn man möchte besteht je Ausstattung der Küche auch die Möglichkeit zur Küche auch noch einen „Sitzbarbereich“ zu machen.   Die 4m breite und bodentiefe Glasfront, bietet einen schönen Ausblick auf einem Teil der Dachterrasse und schaufelt viel Licht in das Wohnzimmer. Hier hat man dann die Qual der Wahl aus einer Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten und Designs, die für sich passende zu finden.   Im südöstlichen Bereich der Wohnung, angrenzend an Die Küche erreicht man die 2 Kinderzimmer, welche ebenfalls mit einem eigenen Badebereich ausgestattet wurden.Beide Zimmer besitzen ebenfalls Ausgänge auf die Dachterrasse und haben bodentiefe Fenster/Türelemente.   Nun zur Dachterrasse. Diese wurde über die gesamte Tiefe des Gebäudes durchgezogen. Auf annähernd uneinsehbaren 60m² erleben Sie ein Lebens- und Wohngefühl der Sonderklasse. Im vorderen Teil der Terrasse, haben Sie eine herrliche Aussicht über Teile von Neuhofen. An klaren Tagen geht die Fernsicht bis zum Traunstein in Gmunden und die Berge. Den Gestaltungsideen sind hier (fast) keine grenzen gesetzt.Dürfen wir Ihnen dennoch ein paar Anregungen geben.   Gestalten Sie sich den Außenbereich mit modernen, gemütlichen Loungemöbeln z.B. in Rattan Platzieren Sie sich ein paar Sonnenliegen Irgendwo finden auch große Griller einen Platz Warum sich nicht einen Whirlpool gönnen und dabei über die Landschaft schweifen? Installieren sie sich eine Dusche Kinderplanschbecken bzw. eine Sandkiste Spannen Sie sich ein Sonnensegel oder lassen Sie sich eine große Markise montieren, welche den notwendigen Schatten spendet. uvm.   Sofern Sie mit Kindern einziehen und auch im Außenbereich sich abgrenzen wollen, ist dies relativ einfach möglich.   Gerade wenn man schon etwas ältere Kinder im Teenageralter hat, ist es sinnvoll sich auch auf der Dachterrasse eine Intimsphäre zu schaffen. Stellen Sie sich vor ihr Kind hat Besuch von Freunden, Sie aber wollen auf der Sonnenliege halbnackt relaxen – geht gar nicht! Deshalb Sichtschutz. Dieser wäre beim sich verengenden Anteil der Dachterrasse einfach umsetzbar. Somit hätte jeder seinen eigenen Dachterrassenbereich und kann machen was er will.   Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.   Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden!   Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage) .Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.   Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.   Wir freuen uns ihnen la Belle persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote, gerade die Dachterrassenwohnungen sind rar und schnell verkauft!
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 354.320

IH92-7 - GEFÖRDERTE FAMILIENWOHNUNG - 88.200 Basiswohnbauförderung - 4 ZIMMER - SONNENTERRASSE MIT FERNSICHT

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

La komfortable – die geräumige – die luftige   uneinsehbar – offen wohnen – Ausblicke genießen   Willkommen in La komfortable – schöner Leben auf 112m²!                                          Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage, gelangen Sie barrierefrei, direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.   Beginnen wir einfach unsere Reise durch die Wohnung und treten ein in den großen, einladenden Vorraum. Durch seine ausreichende Größe, werden sie die Möglichkeit vorfinden, große Garderobenmöbel einbauen zu können. Gerade wenn sie vielleicht mit 2 Kinderneinziehen, egal welchen Alters, wissen sie was alles so an kleinen und großen Schuhen, Bekleidung tagtäglich im Umlauf ist. Und wenn dann noch Besuch kommt, kann dies rasch zu einem mittleren Chaos werden. Der Vorraum wurde so zentral angelegt, dass Sie jeden Raum daraus erreichen.   Die 3 Schlafzimmer der Wohnung befinden sich im östlichen Teil, was bedeutet, dass Sie ausgesprochen ruhig und kühl liegen. Je nachdem wieviel Personen hier einziehen werden, gibt es auch verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.   1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Büro 1 Schlafzimmer – 2 Zimmer für den Teenager 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Büro 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Mehrzweckraum 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Fitnessraum 1 Schlafzimmer – 1 Warteraum – 1 Behandlungszimmer Usw. Lassen Sie ihr Bad zur Oase der Entspannung werden. Wanne und Dusche sind bereits vorhanden. Mit der dementsprechenden Einrichtung und Gestaltung kann auch dieser Raum ein Ort der Erholung und des Kraft Schöpfens werden.   Nun erreichen wir den Wohn-Ess-Küchenbereich. Auf 40m² finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten vor, sich wohnlich zu verwirklichen.Ein kleiner Tipp: Lassen Sie sich eine Küche in U-Form einbauen. Suchen Sie sich dazu einen Professionisten, der Ihnen die Küche bis unter die Decke plant und einbaut. Warum? Sie gewinnen dadurch enorm viel Stauraum, es schaut gut aus und Staub sowie Schmierfilme am Sims gehören der Vergangenheit an. Eventuell dazu noch ein kleines Frühstücks-Bar-Bord mit 2 Sessel und fertig ist die moderne, geräumige, ansprechende Küche.   Zur Terrasse hinaus wurde ein 4m breites, bodentiefes Fenster/Türelement eingebaut. Dadurch kommt viel Licht und Freude in den Wohnbereich. Eine schöne Wohnlandschaft, in Kombination mit tollen Möbeln, macht aus diesen 40m² Wohnraum einen herrlichen Lebensraum.   Die uneinsehbare Terrasse hat knapp 13m² und bietet ausreichend Platz für schöne Lounge u. Gartenmöbel inkl. Sonnenschirm und Grill. So manch schönen Sommerabend könnten Sie heuer noch mit ihren Lieben und Freunden genießen.    Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise, hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.   Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden! Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.   Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage).    Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.   Wir freuen uns ihnen La komfortable persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 277.070

IH92-9 - 104m2 SPITZENTERRASSENWOHNUNG IN AUSSICHTSLAGE - ERSTBEZUG - GEFÖRDERT - 2 AUßENTERRASSEN

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

La open Space – die offene – die Hippe - Raum bewohnen – offen sein für das Besondere – lassen Sie sich überraschen   Willkommen in la open Space – außergewöhnlich Wohnen auf fast 120m²!   Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung liegt im 2 Stock einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage gelangen Sie direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.   Warum la open Space? Weil dieses schöne Zuhause unglaublich offen gestaltet wurde. Ihr Wohnzimmer hat so viel Fläche, wie andere Wohnungen gesamt groß sind. Auf atemberaubenden 60m² haben Sie die Möglichkeit aus diesem Wohntraum etwas ganz Besonderes zu machen. Veredelt wird dieser Wohnbereich noch durch 2 Außenterrassen in Ost-Westausrichtung.   Schon beim Betreten der Wohnung drängt sich einem auf harmonische Weise der zentrale, helle und freundliche Wohnbereich auf. Rechter Hand befindet sich das WC und ein Abstellraum. Diesen kann man zum Wohnbereich hin offenlassen oder man errichtet eine Glastür bzw. eine Glasschiebetür. Dadurch gelangt auch beim Abtrennen zum Wohnraum noch genügend Licht in die Diele.   Wie eingangs gesagt ist der Hingucker und DAS Highlight dieser Wohnung, der zentrale und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch die vielen Fensterelemente, speziell die bodentiefe 4m Glasfront zur Sonnenterrasse hin, ist dieser Lebensbereich sehr hell, freundlich und wohnlich sowieso!   Sie lieben offenes Kochen? Hier wird Kochen zum Erlebnis der Sinne und Sie werden groß aufkochen können. Kochen mit dem Partner oder mit Freunden erlebt hier eine neue Dimension. Fast jede erdenkliche Art und Größe von Küchen lässt sich in den ca. 60m² Wohnbereich integrieren. Kochen und Entertainment – warum nicht? Die an die Küche angrenzende Terrasse ist groß genug für das gemeinsame Frühstückskäffchen mit Croissant.   Man kann sagen, das sich der Wohn- und der Ess/Kochbereich mit seiner Größe von jeweils ca. 30m² in etwa die Waage hält.   Auch bei der Wohnzimmereinrichtung haben sie die Qual der Wahl.   Sie wollten schon immer eine riiiiiiiiesige Couch – hier liegen Sie richtig! Sie wünschen sich schon lange einen riiiiiiiiesigen Fernseher? – hier geht das! Sie wollten schon immer eine Heimkinoanlage besitzen? – hier macht es Sinn! Sie haben soviiiiiiele Ideen wie richtiges Wohnen sein soll? – hier können Sie es endlich umsetzten. und eigentlich haben Sie sich dass alles sowieso schon lange verdient  - richtig?   Sprechen wir nun über ein weiteres Highlight der Wohnung. Die uneinsehbare 17m² Sonnenterrasse mit Aussicht über den Ort. Halbüberdacht durch die Terrasse der oberen Wohnung können Sie hier das dolce far niente zelebrieren. Gerade nach einem intensiven Arbeitstag die Füße hochlagern und in der Rattan-Lounge oder Relaxliege, bei einem Gläschen Wein oder Feierabendbier den Tag ausklingen lassen – Herz was begehrst du mehr.      Natürlich hat diese Wohnung nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gepflegten, gut eingeteilten Schlaf- und Badebereich. Getrennt vom Wohnraum und angelegt wie eine separate Wohnung befinden sich hier 2 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, alles von einer eigenen Diele zu betreten. Durch seine Nordlage sind diese Zimmer auch sehr kühl und angenehm.   Wenn wir hier bereits eine Empfehlung abgeben dürfen, dann würde sich La open Space optimal für kinderlose Paare und golden Ager (Pensionisten) eignen.Anstatt dem 2 Schlafzimmer könnte hier dann ein   Ankleidezimmer entstehen Büro entstehen Hobbyzimmer entstehen Fitnessraum entstehen usw.   Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit. Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden!   Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage). Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.   Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.   Wir freuen uns ihnen la open Space persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!
Fläche m² 104
Zimmer 3
Kauf € 306.940

Wunderschöne 3 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauernhof

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems | Dambach

Wunderschöne 3 ZI-Wohnung mit Garten in ehemaligem Bauerhof Der liebevoll angelegte ehem. Bauernhof befindet sich etwas außerhalb vom Ortszentrum in Neuhofen a.d. Krems. In der sehr gepflegten Anlage befinden sich 16 Wohneinheiten. Die 3 Zimmerwohnung ist in augezeichnetem Zustand und wird vor Wohnungsübergabe noch neu ausgemalt, der schöne Parkettboden befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die neuwertige Küche kann vom Vormieter um € 1.700,-- abgelöst werden. Die ca. 63m² große Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum ~9,40m² - Wohnküche ~23,13m² - Schlafzimmer ~11,24m² - Zimmer ~10,56m² - Bad/WC ~7,04m² - AR ~1,93m² Darüber hinaus steht ein eigener gemütlicher Gartenabteil mit ca. 70m² zu Verfügung. Ein zusätzl. Abstellraum und ausreichend KFZ-Abstellplätze runden das tolle Angebot ab. Die Heizkosten sind bei der angeführten Gesamtmiete bereits inkludiert. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre + 1 Tag befristet. Die Wohnung ist ab 01.09 beziehbar! Die Gartenfläche ist vom Mieter zu mähen wobei ein Rasenmäher zu Verfügung steht. Es wird höflich darauf hingewiesen dass keine Haustiere gestattet sind. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Stefan Pichler unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 zzgl 10% USt.Betriebskosten €50 zzgl 10% USt.Heizkosten €40 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €598------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 63
Zimmer 3
Miete € 598

Moderne helle 3 Zimmerwohnung mit herrlicher Loggia!

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

Naturnahes Wohnen an der Krems! Zum Verkauf gelangt diese moderne Wohnung in einer begehrten Siedlungslage in Neuhofen. Im 2.Stock gelegen bietet sich Ihnen, von allen Zimmern aus eine fantastische Aussicht. Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung. Verweilen Sie bei jedem Wetter gemütlich auf der wunderbaren Loggia. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sehr niedrige Nebenkosten! Genießen Sie die Vorzüge der Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und die gute Infrastruktur: Baden Sie in der Krems oder besuchen Sie das fußläufig zu erreichende Freibad. Ebenso gut erreichen Sie die Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Gastronomiebetriebe und den Marktplatz. Neuhofen verfügt über eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Detail-Angebot (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, BK, uvm.) zu, daher bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer Wohnadresse (PLZ und Strasse). Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 196.000

Carport-Abstellplatz

in 4053 Haid | Hofmühle

MV-Gebühr: € 15,12Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €42
Fläche m² -
Zimmer -
42