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Immobilien in Ansfelden

56 Immobilien

Baugrundstück für Bauträger in Ansfelden!!!

in 4053 Ansfelden

Baugrundstück für Bauträger!!! Schönes Grundstück für Doppelhäuser oder Reihenhäuser sehr gut geeignet! Das südwestseitig ausgerichtete, sonnige, ebene Grundstück ist ca. 15 Fahrminuten von Linz entfernt und hat eine Grundfläche von ca. 2800 m². -ruhige Wohngegend -Kein Bauzwang. -Anschlüsse an der Grundgrenze. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer 0043 699 184 100 02 guenter.groemmer@immo-company.at
Fläche m² 2.850
Zimmer -
580.000

VERKAUFT - VERKAUFT - VERKAUFT

Wohnung in 4053 Haid

Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung! In einem ruhigen Stadtteil von Haid, in einem sehr gepflegten und familienfreundlichen Mehrparteienhaus liegt diese Wohnung im 2.Stock mit Lift. Ein großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für viel Platz und ein gemütliches Wohnen für die ganze Familie. Der verglaste Balkon lässt viel Licht in Wohnung. Eine sensationelle 200 m² Dachterrasse zur Allgemeinbenutzung mit weitem Fernblick steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Somit werden Sonnentage, Familien-Geburtstag und Silvesterfeiern zu einem richtigen Highlight! Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Küche - Wohnzimmer - verglaste Loggia - kleine Diele - 3 Schlafräume -neuwertiges Badezimmer mit Badewanne,Dusche,Doppelwaschbecken und Fenster Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung punktet durch ihre zentrale und dennoch grüne Ruhelage mit bester Infrastruktur und tollem Ausblick. In kürzester Zeit erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe ist ein sehr guter Nahversorger, Ärzte,Kindergarten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen (z.B Freibad) sind fußläufig zu erreichen. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 +43 (0) 660 / 39 41 174 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 184.000

ZWEITWOHNSITZ AM TRAUNSEE IM INNEREN SALZKAMMERGUT - WOHNANLAGE AUDORF - EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN TOPLAGE!!! ~~~PROVISIONSFREI~~~

Wohnung in 4020 Linz

Auf einem ebenen, ruhigen dennoch zentrumsnahen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden diese zwei ansprechende Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten, mit süd-östlicher Ausrichtung und wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, in Niedrigenergiebauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, sehr guter Wärme- und Schallschutz, zeitgemäße Wohnungsausstattung und eine ansprechende Architektur welche sich an das Ortsbild von Ebensee bzw. dem Salzkammergut anpasst sind einige wesentliche Planungsziele, welche realisiert werden. Top 1: befindet sich im Haus I im Erdgeschoss. Die rund 79m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenso verfügt die Wohnung über eine 12m2 große Terrasse. KP. 218.779.- Top 2: befindet sich im Haus I im Erdgeschoss. Die rund 86m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenso verfügt die Wohnung über eine 12m2 große Terrasse. KP. 243.192.- Top 3: ~~~VERKAUFT~~~ befindet sich im Haus I im Obergeschoss. Die rund 79m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. Top 4: befindet sich im Haus I im Obergeschoss. Die rund 86m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone. KP. 247.329.- Top 5: befindet sich im Haus I im Dachgeschoss. Die rund 79m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. KP. 226.537.- Top 6: befindet sich im Haus I im Dachgeschoss. Die rund 86m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum.Die Wohnung verfügt über einen Balkon. KP. 251.826.- Top 7: ~~~VERKAUFT~~~ befindet sich im Haus II im Erdgeschoss. Die rund 67m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Top 8: ~~~VERKAUFT~~~ befindet sich im Haus II im Erdgeschoss. Die rund 56m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse. Top 9: ~~~VERKAUFT~~~befindet sich im Haus II im Obergeschoss. Die rund 67m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Top 10: ~~~VERKAUFT~~~ befindet sich im Haus II im Obergeschoss. Die rund 56m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Top 11: ~~~VERKAUFT~~~ Die rund 67m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Top 12: ~~~VERKAUFT~~~ befindet sich im Haus II im Erdgeschoss. Die rund 56m2 große Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Fläche m² 56
Zimmer -
Kauf € 160.856

2.BA: Naturnaher Wohn(t)raum mit Eigengarten am ruhigen Wagnerberg im Zentralreum Linz - Gr. Landesdarl.: 1%Fixzins. auf 25 J.-Mtl. ab € 688,73 inkl.

Wohnung in 4052 Ansfelden | Wagnerberg / Fürhapperstraße

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI! Zweiter Bauabschnitt ! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Terrassen und Gärten bzw. Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. 89,62 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im Erdgeschoss mit Garten, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze (wahlweise 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz im Freien oder zwei Stellplätze im Freien). Lift bis in die Tiefgarage. Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen... HWB-spez.= 25,6 KWh/m²a (A++) Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen... Geförderte Eigentumswhg. im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre, danach 2 % Fix. Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 309.900 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 100.582,74 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 81.631,12 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 127.686,14 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 688,73. Heizung und Warmwasser: € 78,74 (inkl.Ust.) IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen) - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise unter 30 kWh/m²a - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparker Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/jetzt anmelden Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! INFOMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.ATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 89,62
Zimmer 4
Kauf € 309.900

Leistbare großzügige Familienwohnung mit idealer Aussichts-Loggia am Linzer Südrand, perfekte Infrastruktur! Provisionsfrei!

Wohnung in 4053 Haid | Lenaustraße

Haid / Lenaustraße 5 : Große und helle Familienwohnung mit schöner Loggia! Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Loggia Aufzug vorhanden. Perfekte Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Hort, Erlebnisfreibad, Einkaufszentrum) Zentrumsnah gelegen und trotzdem im Grünen. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 682,42 Heizung, Warmwasser inkl. Mwst.: € 76,44 Kosten für den Tiefgaragenplatz: € 41,06 Kaution/ Baukostenzuschuss: € 2.275,42 Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €435,76 zzgl 10% USt.Betriebskosten €184,69 zzgl 10% USt.Heizkosten €50,58 zzgl 20% USt.Warmwasser €14,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €758,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:94.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 92,6
Zimmer 3
Miete € 758,94

Exklusive helle Wohnung

Wohnung in 4053 Haid

Diese helle, hochwertig renovierte Wohnung mit insgesamt ca.104 qm (davon ca. 6 qm Loggia) befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2013 generalsanierten Wohnblocks in ruhiger Lage. Im Rahmen dieser Baumaßnahmen erfolgte die Wärmedämmung des Gebäudes, der Einbau von neuen Kunststoff-Fenstern, Heizungsanlagen sowie für alle Wohnungen eine verglaste Loggia. Am Dach des Hauses ist eine Aussichtsterrasse errichtet worden, welche für Aktivitäten genützt werden kann. Zusätzlich zum Kabel-TV ist auch eine SAT-Anlage installiert. Ein eigener Tiefgaragenplatz (monatliche BK von € 12,26) sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Auf die Wohnfläche teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: +++ Vorraum +++ Bad mit Dusche und Infrarotkabine +++ WC +++ Einbauküche +++ Wohnzimmer mit Essbereich +++ Schlafzimmer +++ 2 Extrazimmer +++ Loggia mit Schiebefenstern Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 98
Zimmer 4,5
Kauf € 215.000

Naturnahes Wohnen im Linzer Zentralraum am ruhigen Wagnerberg - Wohlfühlgarantie inkl. - Gr. Landesdarlehen: 1% Fixverzins. mtl. ab € 672,00 inkl. BK

Wohnung in 4052 Ansfelden | Wagnerberg / Fürhapperstraße

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet exklusive Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. 91,24 m² geförderte barrierefreie Eigentumswohnung am Wagnerberg im letzten Stock (1. Stock). mit Loggia/Balkon, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze (wahlweise 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 KFZ-Stellplatz im Freien oder zwei Stellplätze im Freien). Lift bis in die Tiefgarage. Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen... HWB-spez.= 23,9 KWh/m²a (A++) Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen... Gefördertes Eigenheim im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 289.900,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 102.244,85 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 82.900,57 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 104.754,58 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 672,65. Heizung und Warmwasser: € 81,45 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch WAG - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen) - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise unter 30 kWh/m²a - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparker Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN NEUBAUPROJEKTE: WWW.WAG.ATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:23.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 91,24
Zimmer 4
Kauf € 289.900

Wohn- und Geschäftsanlage für Investoren, Rohrendiete 7,5%

Haus in 4052 Ansfelden

Wohn- und Geschäftsanlage für Investoren - rund 7,5% Rohrendite In Ansfelden, Freindorf stehen insgesamt 26 Wohnungen und 6 Geschäftslokale zum Verkauf. Kompakte Wohnungen mit durchdachten Grundrisslösungen, einige Einheiten verfügen über großzügige Terrassen. Ein großes und mehrere kleine Geschäfte und Lokale beleben die Anlage. Ausreichend Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur im Ort sind vorhanden. Interesse? Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe! Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Schöne Grüße Ihr Thomas Zitta BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Thomas Zitta, BA Telefon: 0664 / 8585218 Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 2.156
Zimmer -
Kauf € 1.870.000

NW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top NW:298.500,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 298.700

SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus in 4053 Haid

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze. Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln. Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen. Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein. Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum. Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus. Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet. BASISPREIS belagsfertig Top SW:298.500,- € Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- € Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- € Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- € • Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen) • 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm • Stahlbetondecke • Flachdachkonstruktion • Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung • Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung • Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas • Granitfensterbänke außen • Gussmarmorfensterbänke innen • Sonnenschutz • komplette Elektroinstallation • sanitäre Rohinstallation • Terrasse und Zufahrtswege betoniert • Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen • 2 KFZ Stellplätze • Fundament für ein Gartenhaus Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten. BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 298.700