Immobilien in Wartberg an der Krems

3 Immobilien

Wartberg an der Krems besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wartberg an der Krems, Kirchdorf an der Krems in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

Kompakt und doch viel Platz

Wohnung in 4552 Wartberg an der Krems

Jungfamilie ? Nicht zu teuer und nicht zu knapp ? Zentral, in sonniger und ruhiger Lage ? Ihr habt sie gefunden, das ist die Richtige für euch. Eine helle und möblierte Essküche, ein kleines aber feines Wohnzimmer, dazu noch etwas Platz im Freien am eigenen Balkon, weiters ein Schlafzimmer und ein Kabinett, Kinderzimmer oder Heimbüro, geräumiges Bad, getrenntes WC und die Garderobe: diese erdgeschossige 4-Raum-Wohnung mit gesamt 63 m² Wohnfläche glänzt durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein Stellplatz und das großzügige Kellerabteil ergänzen das Raumprogramm. In den Betriebskosten sind samt der Heizung alle Kosten mit Ausnahme des Stroms gedeckt. Beziehbar ist die Wohnung ab August.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €362,25 zzgl 10% USt.Betriebskosten €122,52 zzgl 10% USt.Heizkosten €48,71 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €62,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €595,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 63
Zimmer 4
Miete € 615,70 9,77 €/m²

JETZT ZU EINEM NEUEN PREIS - Vier Mietwohnungen voll vermietet

in 4552 Wartberg an der Krems

NEUER PREIS: Das Ofenschießlhaus, die erste Adresse in Wartberg Direkt an der Gemeindegrenze zu Nußbach gelegen ist dieses kleine Zinshaus mit insgesamt 4 Mietwohnungen die erste Adresse in Wartberg, zumindest aus Fahrtrichtung Kirchdorf kommend. Das Ortszentrum ist dennoch nur wenige hundert Meter entfernt und mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft umfasst eine Grundfläche von beinahe 5.000 m² und ist zu rund einem Drittel als Bauland "Mischgebiet" gewidmet. Die Umwidmung und eventuell auch Parzellierung der restlichen Grundflächen wurde mit der Marktgemeinde bereits erörtert und ist unter gewissen Umständen vorstellbar. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert und modernisiert. Ostseitige erfolgte der Zubau eines neuen Stiegenhauses wodurch sich im Obergeschoss eine moderne Wohnung mit gesamt ca. 78 m² Wohnfläche ergab. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer im Spitzboden und ein kleines aber feines Bad. Im Zubau befindet sich erdgeschossig noch eine kleine und nicht ganz fertig gestellte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Neben den allgemeinen Räume befindet sich im Erdgeschoss des Bestands ein top-sanierte, ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung bietet eine Wohnküche und ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Die vierte Wohnung im Obergeschoss des Bestands ist ca. 95 m² groß und verfügt neben Wohnzimmer und Essküche noch über vier weitere Zimmer. Der Zustand dieser Wohnung ist an sich einwandfrei, einzig der Stiegenaufgang läßt zu wünschen übrig. Noch nicht auf heutigem Stand ist die Haustechnik, zwar wurden sämtliche Bäder neu installiert, die Heizung erfolgt jedoch großteils noch über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung elektrisch mit Boiler. Sobald das Dach neu gedeckt, die Fassade am Zubau fertig gestellt und die Aussenanlagen neu angelegt sind, erstrahlt das Ofenschießlhaus wieder in neuem Glanz. Mit 4 solide vermieteten Wohnung und einem möglichen Mietertrag von bis zu € 20.000,- pro Jahr nennen Sie auch eine solide Rendite Ihr Eigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 276
Zimmer -
220.000 797,10 €/m²

Alleinlage auf 10.000m2 mit Biotop+Fliesswasser

Haus in 4552 Wartberg an der Krems

Uneinsehbare Alleinlage am Ortsrand von Wartberg/Krems, Nähe Voralpenkreuz A1/A9, mit 9.465m2 Grund (ev. Bauerwartungsland in Zukunft) - Ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Tierliebhaber PRIVATVERKAUF! 5 Minuten zu Fuß zu Sportplatz und Kinderspielplatz. Großes Naturbiotop mit Fließwasser – Volleyballfeld im Garten. Parzellierungsfantasie für umliegende Wiese (keine Baugründe mehr im Ort vorhanden). EG 90m2 + Doppelgarage OG 130m2 EG+OG jeweils eigener Wasserboiler, separate Stromkreise und Zähler sowie separate Heizkreise. Riesige Terrasse im EG mit ca. 50m2 und Kamingriller – Balkon im OG mit ca. 10m2. Plan für ev. Wintergartenbau liegt vor. Doppelgarage sowie massives Doppelcarport für 2 Autos – auch für Wohnmobil geeignet. Weitere Parkplätze vorhanden. Garage könnte noch zu Wohnraum umgebaut werden. Heizung: Zentralheizung – wahlweise Festbrennstoffe oder Öl Heizkosten pro Wohnung ca. 70,00/Monat Fenster: Kunststoff Dach: Eternit Bauart: Massiv. 50% unterkellert. Kanalanschluss, Strom-Erdkabel, eigener Brunnen, gepflegtes Objekt ohne Sanierungsaufwand. Freizeit/Sport: Über die Wartberger Au Anschluss an das OÖ Reitwegenetz. Direkt am Kremstalradweg R10, ideal für Biken, Inline-Skaten, Laufen, etc. Ebener Radweg entlang der Krems. Infrastruktur KFZ: 1 Min. in den Ort/Einkaufen Steyr: 20 Min. / Wels: 18 Min. / Linz: 30 Min. / Kremsmünster 5 Min. / Kirchdorf 10 Min. / Schigebiet Hinterstoder: 30 Min. / Salzburg 60 Min.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 595.000 2.586,96 €/m²