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Immobilien in Gutenstein

5 Immobilien

In Niederösterreich (Gutenstein) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 60% der Immobilien zum Kauf.

Wohnung bezugsfertig in Gutenstein

Wohnung in 2770 Gutenstein | Markt 5/2/1 WE 2/1

[nbsp] Finanzierungsvariante Finanzierungsbeitrag: € 18.969,53
Fläche m² 89,12
Zimmer 4
Miete € 517,39

Wohnung ca. 28 m² zu verkaufen, herrliche Aussichtslage - auch für Anleger ideal !

Wohnung in 2770 Gutenstein

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1. Stock mit 28 m² - Ruhelage ! Herrliche Aussichtslage ! Auch für Anleger ideal ! Beschreibung: ca. 3,1 m² Vorzimmer, ca. 16 m² Wohnzimmer, ca. 6 m² Küche, ca. 3,3 m² Badezimmer mit Dusche und WC. Ausstattung: Kunststofffenster, Laminat- Teppich und Fliesenböden, eigenes Kellerabteil ca. 6m², Hauszentralheizung mit Pellets, Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, Telefon-, TV-Anschluss, Parkplatz: vorhanden und bei der Wohnung dabei Keller: vorhanden, sehr groß, trocken und hell ! Heizung: Zentralheizung Umgebung: sehr begehrte Wander- und Ausflugsgebiete, gute Infrastruktur, Bahnhof und Bus sind fußläufig erreichbar, herrliche Aussichtslage ! Betriebskosten: EUR 167,19.- inklusive Heizkosten, Warmwasser, Verwaltung, Rücklage und Betriebskosten. Kaufpreis: EUR 39.000,- VB Frau König, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.koenig@immo.express Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie ! Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit ! Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert ! Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich. Frau König 0676/ 325 26 42
Fläche m² 28
Zimmer 1
Kauf € 39.000

Nur für Unerschrockene... Gutenstein

Haus in 2770 Gutenstein

Nur für Unerschrockene… in naturbelassener Gegend wird dieses renovierungsbedürftige Haus verkauft. Ruhelage. Das Grundstück weist eine Größe von 939 m2 auf und ist über eine Brücke zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Nebengebäude. Die Wohnfläche dieses ab ca 1960 errichteten Gebäudes beträgt ca 80 m2. Vorraum, Gang, Bad, WC, Wohn-Essküchenbereich im Erdgeschoß; im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Teilweise unterkellert. Die Immobilie wird möbliert und ungeräumt verkauft. Heizung: Einzelofen/feste Brennstoffe. Anschlüsse: Strom, Wasser über eigenen Brunnen; Wasser, Kanal am Grund jedoch noch nicht angeschlossen. Lastenfreier Kaufpreis: € 75.000,–  Finanzierungsbeispiel: ab monatl. € 345,–/20 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz unter 0664-340 6941 od office@schwartz-real.at
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 75.000

++ALPENVORLAND++SANIERUNGSBEDÜRFTIG++LEBEN IM ATEM DES WALDES

Haus in 2770 Gutenstein

++ALPENVORLAND++LEBEN IM ATEM DES WALDES++FACHWERK++GESCHITSTRÄCHTIG ++BACHUFER++ZIEGEL MASSIV++SCHNÄPPCHEN++Sanierungsbedürftig++ Gutenstein lieget nur 1 Autostunde von Wien Mitte entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ca.2 Std Gutenstein gut erreichbar. Gutenstein ist eine österreichische Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich mit 1317 Einwohnern Gutenstein begünstigt durch die 481 meter Seehöhe des Ortskerns, dass ist ein Luftkurot. Gutenstein liegt im Industrieviertel im Tal der Piesting in Niederösterreich. Das Gebiet gehört zu den Nördlichen Kalkalpen, zu der nach dem Ort benannten Gruppe der Gutensteiner Alpen, deren Kernzone das Piestingtal bildet. (Quelle:Wikipedia) Im Ort gibt es ein Postamt mit Drogerie, Kindergarten, Volksschule, Arzt mit Apotheke, Bank, Trafik ausserdem noch viele kleine Familienbetriebe. Das komplett sanierungsbedüftige Haus ist im Zentrum des Ortes auf 6 Wohnungen aufgeteilt. Wegen d. Bedarf an umfangreichen Sanierungsarbeiten ist das Objekt extrem günstig. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen . Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Kalmar Mobil: 0650 / 678 17 01 Festnetz: 01 8100 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 600
Zimmer 14,5
Kauf € 150.000

RESTAURANT GUTENSTEINERHOF mit besonderen Zahlungskonditionen

in 2770 Gutenstein

Eine Besonderheit stellen in diesem Geschäftsfall die Zahlungsbedingungen dar, die sehr käuferfreundlich gestaltet werden können. So sind bei der Kaufvertragserrichtung nur € 200.000.-- erforderlich, der Rest kann langfristig in monatlichen Raten a € 2.000.-- abgestattet werden. Der Kaufpreis ist allerdings im Grundbuch anzumerken, mit einer Wertsicherung nach dem Verbraucherpreisindex zu versehen und auch mit einem jederzeit vollstreckbaren Notariatsakt auszustatten. Dieser Umstand soll als Starthilfe für den neuen Eigentümer gesehen werden und soll die Kaufentscheidung erleichtern.   Gutenstein-bekannt als Luftkurort und dem Wirken von Ferdinand Raimund (Festspiele), ist durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und günstigen Verkehrsanbindung zu einem gut frequentierten Erholungs - und Ausflugsgebiet geworden. Der Gutensteinerhof, ein sehr beliebtes Restaurant, langjährig bereits bestehend, wird wegen Antritt in den wohlverdienten Ruhestand, zum Verkauf angeboten. Diese Liegenschaft liegt am östlichen Ortsrand von Gutenstein, gegenüber dem Bahnhof und bietet eine optimale, mittels öffentlicher Verkehrsmittel (BUS und BAHN) Verbindung nach Wiener Neustadt und weiter in die Bundeshauptstadt  Wien. Zur Auslastung tragen unter anderem auch ansässige grössere Firmen bei, welche für Instandhaltung laufend Montagepersonal benötigen und für Übernachtungsmöglichkeiten mit Restaurationsbetrieb Bedarf haben. Von den im Dachgeschoß  vorhandenen 8 Zimmern sind einige teilweise noch nicht ausgebaut, d.h. Strom-Heizung- Wasser- WC- sind noch zu ergänzen. Die im ersten Stock vorhandenen 14 Zimmer sind kurzfristig und mir geringem Adaptierungsaufwand vermietbar. Im rückwärtigen Gebäudeteil ist noch eine freie Grundstücksfläche für etwaige Möglichkeiten zur Nutzung vorhanden.  Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomie Küche- 2 große Speisesäle und ein Saal mit Bühne für verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Diese sind komplett eingerichtet, auch die Küche ist in einem tadellosen Zustand. Angeschlossen ist eine sonnige Gartenterrasse für die Gäste. Es gibt noch zusätzlich 3 Zimmer, Bad, WC-Anlagen. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen von einem dezentralen Heizhaus mit Ölfeuerung. Das Abwasser wird über den bestehenden  Kanalanschluss geführt. Telefon-Internetanschluss- Kabel/Satelliten-TV ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoß (Keller) steht eine eingebaute Vinothek zur Verfügung. Die Vierteljährlichen Gemeindeabgaben betragen für Wasser-Kanal-Abfallwirtschaft und Grundsteuer  € 1130.--  Es ist auch die Möglichkeit einer Vermietung als Alternative vorgesehen, wobei die Konditionen mit den Interessenten  festzulegen sind.  
Fläche m² 1.845
Zimmer 22
398.000