Immobilien in Wien-Umgebung

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Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Ziegelmassives Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2320 Schwechat | Hudlergasse / Zirkelweg

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: Frühjahr 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 385.300 3.777,45 €/m²

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Raimundgasse 7-9

FÜR SIE: GERNE AUCH AM SONNTAG! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. August von 16 bis 18 Uhr. 3400 Klosterneuburg, Schauergasse 23, Verkaufsbüro. Christian Huber, 0664/45 66 625.  IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT. 3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 14 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - Großzügige, südseitig gelegene Terrasse - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung - Extra Abstellraum - Eigener Garten - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Exklusive Ausstattung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Auf Eigengrund in Toplage - Niedrigenergiehausstandard - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Fertigstellung Frühjahr 2018 Top Lage. Top Wohnqualität. - Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Große Anzahl von Steckdosen - Edler, gedämpfter Eichenparkettboden - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze vorhanden Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Gartengeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 56,6 m² - Terrasse: 15,7 m² - Garten: 60,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 319.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 56,61
Zimmer 2
Kauf € 319.900 5.650,95 €/m²

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 330.300 3.238,24 €/m²

Erstbezug nach Renovierung – PROVISIONSFREI!

Wohnung in 3400 Klosteneuburg

Zum Verkauf gelangt diese großzügige Terrassenwohnung mit kleinem Garten in einer der begehrtesten Lagen in Klosterneuburg-Kierling, nahe des renommierten „Institute of Science and Technology“ (I S T). Sie wurde gründlich überarbeitet und ist sofort beziehbar. Die helle, elegant ausgestattete Wohnung verfügt über ein großes, repräsentatives Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und eine große Terrasse, zum eigenen Garten ausgerichtet. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und geöltem Schiffsboden-Parkett belegt, die Sanitärräume außerdem deckenhoch gefliest. Die Küche der Marke DAN ist mit SIEMENS Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den zeitlos eleganten Charakter der Wohnung ein. Im Kaufpreis ist außerdem ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage enthalten. Eingebettet ist die Wohnung in einem äußerst gepflegten Wohnhaus. Dieses verfügt selbstverständlich über die nötigen Nebenräume für Fahrräder und Kinderwägen, sowie einen gemeinschaftlichen Wäschetrockner. Außerdem befindet sich auf der Rückseite ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Dort spendet der alte Obstbaumbestand auch an heißen Sommertagen herrlichen Naturschatten.
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 398.000 3.940,59 €/m²

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000 9.162,50 €/m²

High End in Klosterneuburg am Fuße des Naturparks!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Rotkreuzgasse 9

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstehen 2 Doppelwohnhäuser, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entsteht am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Rahmenbedingungen sind gegeben, Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie von erstklassiges Anbietern in höchster Qualität (im Preis inbegriffen). Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Frühjahr / 2018 Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Bauplanung einzubringen. Rotkreuzgasse 9 + 11, 3400 Klosterneuburg (Maria Gugging)
Fläche m² 88,23
Zimmer 3,5
Kauf € 707.413 8.017,83 €/m²

High End in Klosterneuburg am Fuße des Naturparks!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Rotkreuzgasse 9

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstehen 2 Doppelwohnhäuser, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entsteht am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Rahmenbedingungen sind gegeben, Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie von erstklassiges Anbietern in höchster Qualität (im Preis inbegriffen). Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Frühjahr / 2018 Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Bauplanung einzubringen. Rotkreuzgasse 9 + 11, 3400 Klosterneuburg (Maria Gugging)
Fläche m² 95,33
Zimmer 3,5
Kauf € 756.272 7.933,20 €/m²

High End in Klosterneuburg am Fuße des Naturparks!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Rotkreuzgasse 11

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstehen 2 Doppelwohnhäuser, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entsteht am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Rahmenbedingungen sind gegeben, Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie von erstklassiges Anbietern in höchster Qualität (im Preis inbegriffen). Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Frühjahr / 2018 Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Bauplanung einzubringen. Rotkreuzgasse 9 + 11, 3400 Klosterneuburg (Maria Gugging)
Fläche m² 87,55
Zimmer 3,5
Kauf € 750.488 8.572,11 €/m²

High End in Klosterneuburg am Fuße des Naturparks!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Rotkreuzgasse 11a

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstehen 2 Doppelwohnhäuser, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entsteht am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Rahmenbedingungen sind gegeben, Ihre individuelle Ausstattung wählen Sie von erstklassiges Anbietern in höchster Qualität (im Preis inbegriffen). Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Frühjahr / 2018 Zum jetzigen Zeitpunkt haben Sie noch die Möglichkeit, persönliche Wünsche in die Bauplanung einzubringen. Rotkreuzgasse 9 + 11, 3400 Klosterneuburg (Maria Gugging)
Fläche m² 87,55
Zimmer 3,5
Kauf € 747.386 8.536,68 €/m²

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.