Immobilien in Wien-Umgebung

1.563 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Exklusive Villa in herrlicher Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 949.000

COOL IN DEN SOMMER!!! Klimatisierung geschenkt + zu Fuß am Badeteich Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Westliche Scheunenstraße

Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 474.100

Wohnen auf drei Ebenen im Stadtkern!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Albrechtstraße 76

Die Liegenschaft im Stadtkern von Klosterneuburg weist ein Gesamtausmaß von 152m2 auf, wovon 131m2 verbaut sind. Die restliche Fläche bildet einen Innenhof bzw. eine Zufahrtsmöglichkeit. Auch Geschäft- und Büro- oder Werkstattflächen wären möglich!
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 585.000 2.437,50 €/m²

Prachtvolles Anwesen in Weidling

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese herrschaftliche Jahrhundertwende Villa und 3 weitere Nebengebäude liegen auf einem weitläufigen 2.616m² großen, ebenem Grundstück, eingebettet in eine prachtvolle Gartenanlage.  Ein Anwesen der Sonderklasse mit absolutem Seltenheitswert! Das außergewöhnliche Ensemble besteht aus: dem Hauptwohnhaus - einer prachtvollen Jahrhundertwendevilla Baujahr1899 einem großen, neu errichteten Wohngebäude einem historischen  Wirtschaftshaus und einer Garage Historische Jahrhundertwende Villa BJ 1899, wurde während den Jahren 1998-2001 aufwendig saniert und auf den aktuellsten technischen Stand gebracht. Historische Stilelemente wurden behutsam erhalten und akribisch genau generalsaniert. Die Villa präsentiert sich in allerbestem Zustand. Ein perfekt erhaltenes Juwel.  EG:     Entree, Wohnküche ca. 33m², Esszimmer ca. 27m², Wohnsalon ca. 60m² mit stilvollem angeschlossenem Wintergarten ca. 16m², Office/Bibliothek, Garderobenraum, Toilette, OG:    Drei großzügige Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben, 2 Bäder, Abstellraum Wohnhaus Neu 2005 wurde ein weiteres, repräsentatives eingeschossiges Wohngebäude errichtet. Auf der Gartenebene findet man eine luxuriöse Schwimmhalle, einen Wellnessbereich mit Sauna, Lounge Area, Party und Barbereich, diverse Nebenräume und eine sehr schöne, voll ausgestattete Wohnung mit ca. 56m². Im Untergeschoß sind ein Heimkino, ein Fitnessraum und diverse Wirtschafts und Technikräume untergebracht. Dieses L-förmige Wohngebäude ist durch einen bequemen, unterirdischen Gang mit der Stilvilla verbunden und stilgetreu mit kleinsten Details dem Baustil der Jahrhundertwendevilla angeglichen. Eines der weiteren Nebengebäude ca. 23m² stammt ebenso aus der Zeit um die Jahrhundertwende und dient heute als reizendes Garten und Wirtschaftshaus. Die Garage bietet Platz für 3 Pkw, 1 Carport, am repräsentativen Entreebereich des Grundstücks haben des Weiteren ca. 5 Pkw Platz.  Jahrhundertwendevilla:                             ca. 392m² Nutzfläche Wohnhaus neu:                                          ca. 394m² Nutzfläche, davon Wohnung: ca. 55,79m² Gartenhaus/Wirtschaftsgebäude:            ca. 23m² Garage:                                                      ca. 42,3m² Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 809
Zimmer -
Kauf € 2.490.000 3.077,87 €/m²

Exklusives Niedrigenergiehaus im Sachsenviertel mit Stiftsblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses moderne, nach Süd-Westen ausgerichtete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Aussichtslage und beste Wienanbindung. Eine gute Infrastruktur ist garantiert. So befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten genauso in nächster Nähe wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Fertigstellung des Hauses ist für September 2017 geplant - der Keller ist bereits errichtet. Bei der Planung wurde großer Wert auf Großzügigkeit, eine gediegene Ausstattung, Behaglichkeit und Familienfreundlichkeit gelegt. Der sonnige, völlig ebene Garten bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ein Pool ist möglich. Zwei Abstellplätze im Vorgarten runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich Wohnküche mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Westterrasse Zimmer Gäste-WC mit Dusche Obergeschoß: 2 Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC und Wäscherutsche Keller: Gästezimmer Wirtschaftsraum mit Wäscherutsche 2 Kellerräume Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 217
Zimmer 6
Kauf € 849.000 3.912,44 €/m²

Großzügige Dachterrassenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese besondere Dachterrassenwohnung in Grünruhelage garantiert höchste Lebensqualität in einem Jahrhundertwendehaus in absoluter Ruhelage mit besten Sonnenverhältnissen und unverbaubarem Grünblick. Dabei ist nicht nur für eine gute Infrastruktur gesorgt, sondern auch für eine gute Erreichbarkeit vieler Freizeitaktivitäten. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus) genauso in nächster Nähe wie herrliche Spazierwege, der Auwald und die Donau mit ihrem idyllischen Radweg. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit Auto, bzw. Bus erreichbar. Beim Ausbau dieses Dachgeschoßes, welches sich bereits im Wohnungseigentum befindet, wurde größter Wert auf Großzügigkeit und Gemütlichkeit gelegt. Hochwertige Materialien und liebevolle Details werden allen Anforderungen gerecht. Der einer Loft ähnliche, ca. 60 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse ist der Mittelpunkt dieser Dachgeschoßwohnung. Es wurden aber auch alle Vorkehrungen getroffen, um bei Bedarf ein weiteres Zimmer geschickt abtrennen zu können. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum offener Wohn-Essbereich mit Kamin und kleiner Galerie Schlafzimmer (ca. 25²) Bad mit Dusche und WC Speis und Technikraum separierter Wohnbereich mit Aufgang in ein weiteres kleines Dachbodenzimmer( als Spielbereich,..) WC Bad mit Wanne  Die Wohnung bietet außergewöhnlich viel zusätzlichen Stauraum, der bei den Angaben zur Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.  Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser besonderen  Dachterrassenwohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 126
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000 3.166,67 €/m²

DACHGESCHOSSTRAUM IN RUHIGER LAGE

Wohnung in 2201 Gerasdorf bei Wien

Diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Dampfdusche. Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 228m². Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.   Raumaufteilung: -          Vorzimmer -          2 Schlafzimmer -          1 großräumiger Wohnsalon -          Badezimmer -          WC -          2 Dachterrassen   Highlights auf einen Blick: -          luxuriöse Eckbadewanne -          Dampfdusche -          Handtucktrockner -          Gegensprechanlage -          lichtdurchfluteter Wohnsalon -          Wasseranschluss für die obere Dachterrasse -          Waschmaschinenanschluss   Lage: Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso sehr nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten. Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum. Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.   Besichtigungen und Rückfragen: Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.     Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Fläche m² 123
Zimmer 3
Miete € 1.890 15,37 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer 7.000 m² Grün-Lage mit Blick auf den Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Fuße des Buchbergs in Hanglage mit schönem Blick auf den Ölberg. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man von jeder Ebene aus bequem auf die Terrassen und in den Garten. Das umgebende, über 7.000 m² große Anwesen mit einer Vielzahl an idyllischen Plätzen bietet viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten inmitten einzigartiger Natur. Ein besonderes Asset in dieser Hinsicht ist das zugehörige „Sommerhaus“ aus Holz mit ca. 55 m² Wohnfläche und einer großen Veranda (nicht ganzjährig bewohnbar). Das neuwertige Einfamilienhaus (errichtet 2008) mit seinem Garten und mehreren Terrassen sowie die zur Verfügung stehende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und bequemes Leben in Zentrumsnähe. So sind Schulen und Kindergärten auf kurzem Weg zu Fuß ebenso erreichbar wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigenlokale. Das große Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Eingangsbereich Wohn/ Partyraum WC Technikraum Sauna Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche offen zum Essbereich Hauswirtschaftsraum Weinkeller Gästezimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Bad mit Dusche und WC Dachgeschoß: zum Stiegenaufgang hin offenes kleines Zimmer 2 Kinderzimmer Kinderbadezimmer mit Wanne Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche;  Ausgang auf eine ca. 25m² großen Terrasse WC Technische Details: Fußbodenheizung in allen Stockwerken (gasbetrieben), Kontrollierte Wohnraumlüftung Zisterne (3.000 l) mit Wasserpumpe für Toiletten in KG und EG und Gartenwasser Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung SAT-Schüssel mit Verkabelung in Eingangs- und Wohngeschoß Fenster mit Dreifachverglasung, Dachflächenfenster öffnen elektronisch und verfügen in den Schlafzimmern über elektronische Beschattung Das gesamte Grundstück ist nord-west-seitig ausgerichtet und in Nähe Zentrum obere Stadt Klosterneuburg gelegen. Zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium benötigt man zu Fuß ca. 15-20 Minuten oder mit dem Auto ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Wien ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 995.000 3.917,32 €/m²

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000 9.162,50 €/m²

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.