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Immobilien in Wien-Umgebung

1.468 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Eigentum

Fläche m² 113,9
Zimmer 4
Kauf € 355.000
Fläche m² 636
Zimmer -
295.000

Edle Doppelhaushälfte mit Garten

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Fläche m² 243
Zimmer 5
Kauf € 720.000

Wohlfühl-Liegenschaft in Ruhelage mit Stifts-Blick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Das gemütliche, geräumige Haus befindet sich oberhalb der Straße und ist umgeben von mehr als 3.000 qm Garten- und Grünlandfläche in absoluter Ruhelage. Die Wohnfläche von ca. 140 qm ist hauptsächlich auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss präsentiert sich das ca. 31 qm große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Terrassenzugang. Die ca. 7 qm große Küche wird mit dem anschließenden (Ess-)Zimmer von ca. 12 qm verlängert und bietet Zugang zum Balkon auf der Vorderseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, helle Zimmer, eines davon mit eigener Terrasse und direktem Zugang in den Garten. Der Blick vom Garten auf Klosterneuburg und das Stift ist sensationell. Hier können Sie in der Sonne oder unter dem Schatten der Bäume die Seele baumeln lassen! Abgerundet wird das Angebot durch zwei Bäder und Abstellräume sowie eine Garage, die genügend Platz für zwei Autos bietet. Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung, ein Kaminanschluss ist außerdem vorhanden. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Alarmanlage eingebaut.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 990.000

TOP PREIS - Familiär - modern - Nähe Wien - Höflein an der Donau

Haus in 3421 Höflein an der Donau

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in Höflein an der Donau wird dieses Doppelhaus zu einem TOP PREIS errichtet. Die Wohnnutzfläche von ca. 113 m², aufgeteilt in zwei Ebenen, wird laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung belagsfertig errichtet.  Schlüsselfertigpaket laut Aufpreis. Wohnbauförderung möglich ! Provisionsfrei für den Käufer -  Sie kaufen direkt vom Bauträger. Höflein an der Donau zeichnet sich durch seine Nähe zu Wien aus. Lange Spaziergänge oder Radausflüge können Sie am nahegelegenen  Donauufer  jederzeit genießen. Sichern sie sich heute noch eine Haushälfte  - wohntraum@dialoghaus.at - oder rufen Sie mich an 0650 501 3 501
Fläche m² -
Zimmer 4,5
Kauf € 329.000

Familientraum mit Swimmingpool

Haus in 3400 Klosterneuburg

Ein wahrhafter Familientraum wird wahr! In absoluter TOPLAGE, nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt gelegen, können Sie eine traumhafte Aussicht, kraftvolle Waldluft und Lebensgefühl pur geniessen. Die spektakuläre Architektur, welche die Sonnenhanglage ideal integriert, ermöglicht ein Verschmelzen von Garten, Swimmingpool, sowie Wohnen und Essen im harmonischen Einklang mit der Natur. Die eindrucksvolle Villa wurde 1989 in massiver Baumeisterqualität erbaut und 2009 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Auf drei Wohnebenen ist Platz genug für eine Familie mit drei Kindern. Ein separater Wohnbereich, der ideal als Arbeitsplatz für ein Homeoffice, eine Kanzlei, Ordination, aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, ist durch einen eigenen Eingang bequem begehbar. Sollte der derzeitige Grundriss Ihren Anforderungen nicht entsprechen, gibt es bereits einen fertig ausgearbeiteten Umbauplan! Eine Raumhöhe von 2m80, große Panoramafenster, ein stimmungsvoller Kamin, edle Parketten und Feinsteinzeug, verspielte und spektakuläre Details und ein eigener Wellnessbereich mit praktischem Ausgang zum Swimmingpool sind nur einige der Highlights dieses Architekturjuwels, welches aber auch noch jederzeit individuell verändert werden kann. Der Garten mit Swimmingpool wurde vom Designer angelegt und ist ein wahres Naturwunder. Ihr neues Domizil ist in einer mit eleganten Villen bebauten Sackgasse gelegen und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Buchberg und die dortigen Weingärten und das wunderschöne Stift Klosterneuburg. Im unmittelbaren Umfeld erschliessen sich zahlreiche Wanderwege auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg; spazieren oder radeln Sie einfach von der Haustüre weg! Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg und sein reichhaltiges Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants und Heurige gleich nebenan warten auf Ihren Besuch! Zusammenfassende Raumaufteilung: UG: - Garage für 3 PKW - Eingang, Vorraum, Garderobe, Toilette, Miniküche - Hobbyraum - Weinkeller - Büro - Abstellraum - Haustechnikraum - Sauna - Wellnessbereich - Gästezimmer - Toilette/Dusche Erdgeschoss: - Eingang, Vorraum, Garderobe - WC - Küche mit Essplatz - Separater grosser Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Pool - Helle Panoramawohnoase mit Kamin und Ausgang zur Terrasse OG: - 2 Kinderzimmer - Badezimmer - Panoramalounge - ausbaubare Galerie Halbstock: - Schlafzimmer - En-Suite Bad - 2 En-Suite Schrankräume - Kinder- oder zweites Schlafzimmer Besondere Ausstattungsmerkmale und Highlights: - Carrara-Marmor in den Bädern - Massivparketthölzer und Granitböden - Offener Kamin - Raumhöhe von 2m80 und mehr, raumhohe Türen - Holz/Alufenster mit rahmenloser, großflächiger Isolierverglasung - Fussbodenheizung - Solarheizsystem für den Pool - Home-Management-System - Alarmanlage - Beheizbares Pool mit Reinigungsroboter und Abdeckung - Elektrisches Sunssquare Sonnensegel - BWT Wasserenthärtungsanlage - Garten mit 3 Terrassenbereichen - Rasenroboter und automatischer Bewässerungsanlage Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule 600m - Citybus 250m - Gymnasium 1800m - Bahnhof Weidling 1300m - Nahversorger: nur einigen Minuten mit dem Citybus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 347
Zimmer 9,5
Kauf € 1.945.000

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat | Himberger Str. 17 / Stg. 1

Gerne können Sie unsere noch derzeit freien Wohnungen besichtigen. Rufen Sie bei uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 3 Zimmer im Erdgeschoß mit 88,50 m² sowie 9 m² Terrasse und 47,60 m² Garten, Ausrichtung nach Osten in den Innenhof! Es muss ein Garagenplatz miterworben werden. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Förderung Die Inanspruchnahme einer Förderung ist möglich - nähere Infos erhalten Sie bei uns.. Der Zeitplan Fertigstellung: Sommer 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 88,29
Zimmer 3
Kauf € 265.000

Wohnen am Rathausplatz-Miete

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / MIETE

Die Baustelle/Wohnungen können bereits besichtigt werden. Rufen Sie uns an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 34.476,98 monatl. Kosten: € 1.163,81 (inkl. BK, Verwaltung und USt.) Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen.. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Förderung Die Inanspruchnahme einer Förderung ist möglich - nähere Infos erhalten Sie bei uns. Der Zeitplan BBaubeginn: 2016. Fertigstellung: Sommer/Herbst 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 95,04
Zimmer 4
Miete € 1.163,81

Souveräner Umbau einer Traumvilla mit Pool am Wolfsgraben

Haus in 3400 Klosterneuburg

Eine Spitzenlage am Wolfsgraben kombiniert mit einem hochmodernen Umbau bietet dem neuen Besitzer eine Wohnqualität der Extraklasse! Bis ins kleinste Detail ausgearbeitete Umbauarbeiten verwandeln das bereits jetzt sehr eindrucksvolle Baumeisterjuwel in ein hochmodernes Haus, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird - quasi wie ein Neubau! Auf drei Wohnebenen ist Platz genug für eine Familie mit drei Kindern. Ein separater Wohnbereich, der ideal als Arbeitsplatz für ein Homeoffice, eine Kanzlei, Ordination, aber auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, ist durch einen eigenen Eingang bequem begehbar. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, im Rahmen des Umbaues einen Lift einzubauen. Ihr neues Domizil ist in einer mit eleganten Villen bebauten Sackgasse gelegen und eröffnet einen traumhaften Blick auf den Buchberg und die dortigen Weingärten und das wunderschöne Stift Klosterneuburg. Im unmittelbaren Umfeld erschliessen sich zahlreiche Wanderwege auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg; spazieren oder radeln Sie einfach von der Haustüre weg! Geniessen Sie die Lebensqualität von Klosterneuburg und sein reichhaltiges Kulturangebot. Zahlreiche Restaurants und Heurige gleich nebenan warten auf Ihren Besuch! Besondere Ausstattungsmerkmale und Highlights: - Carrara-Marmor in den Bädern - Massivparketthölzer und Granitböden - Offener Kamin - Raumhöhe von 2m80 und mehr, raumhohe Türen - Holz/Alufenster mit rahmenloser, großflächiger Isolierverglasung - Fussbodenheizung - Solarheizsystem für den Pool - Home-Management-System - Alarmanlage - Beheizbares Pool mit Reinigungsroboter und Abdeckung - Elektrisches Sunssquare Sonnensegel - BWT Wasserenthärtungsanlage - Garten mit 3 Terrassenbereichen - Rasenroboter und automatischer Bewässerungsanlage Infrastruktur - Kindergarten und Volksschule 600m - Citybus 250m - Gymnasium 1800m - Bahnhof Weidling 1300m - Nahversorger: nur einigen Minuten mit dem Citybus Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.8 kWh/(m²a)
Fläche m² 347
Zimmer 9,5
Kauf € 2.350.000

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Eigentum

Die Baustelle/Wohnungen können bereits besichtigt werden. Rufen Sie uns an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 3 Zimmer im 2. Obergeschoss mit 83,62 m², sowie einem südlich (in die Löwegasse) ausgerichteten Loggia-Balkon-Mix mit insgesamt 6,19m². Ein Garagenplatz muss bei dieser Wohnung angekauft werden. HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Förderung Die Inanspruchnahme einer Förderung ist möglich - nähere Infos erhalten Sie bei uns. Der Zeitplan Baubeginn: 2016 Fertigstellung: Sommer/Herbst 2018 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 85,17
Zimmer 3
Kauf € 254.000

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.