Immobilien in Wien-Umgebung

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Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

MAISONETTE mit TRAUMHAFTER DACHTERRASSE

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Zur Vermietung gelangt eine 87m² große 4 ZIMMER MAISONETTE mit 23m² TERRASSE und BALKON im Dachgeschoss in 3200 Purkersdorf, Wienerstr. 61-63    HIGHLIGHTS: DACHTERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage     RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und Aufgang ins Obergeschoss Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zimmer Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken extra WC      Obergeschoss: Dachraum mit Ausgang auf die Dachterrasse      Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 56.650,32 monatl. Kosten: € 1.240,11 (inkl. HK- und WW-Akonto)   Das Projekt Purkersdorf zählt sicher zu den attraktivsten Wohngegenden in der Umgebung Wiens und verbindet Wohnqualität mit viel Grün und optimaler Infrastruktur mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Hier an der unmittelbaren Grenze zu Wien entstand eine moderne Wohnhausanlage, bestehend aus 3 Bauteilen mit insgesamt 25 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 45 Stellplätzen. Auch wurden bei der Planung ökologische Aspekte berücksichtigt - so ist das Wohnhaus als Niedrigenergiehaus konzipiert; das Wegesystem innerhalb der Gesamtanlage ist barrierefrei zur Wiener Straße ausgeführt, ausreichende Allgemeinflächen, einen Kinderspielraum und ein kleiner Gemeinschaftsgarten runden das Projekt ab. Die Details Die Wohnungsgrößen reichen von 83 m² bis 122 m² mit Gärten, Balkons oder Loggien, es werden Wohnungen mit außergewöhnlichen und trendigen Grundrissen mit drei oder vier Zimmern angeboten; die Dachgeschoßwohnung verfügt darüber hinaus über eine traumhafte Dachterrasse. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Die einzelnen Wohnungen sind mit dem Lift, der in die jeweilige Wohnebene fährt, zu erreichen. Praktische Nebenräume wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie ein geräumiger heller Kinderspielraum im Erdgeschoß stehen zur Verfügung. In der Außenanlage wurde ein netter Spielplatz errichtet. Sämtliche Wohnungen werden über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Infrastruktur Purkersdorf gilt als Paradies für Wanderer und Sportler - ob Sie nun aktiven Sport wie Mountainbiken oder Laufen vorziehen oder bequeme Wanderungen oder Spaziergänge in frischer Waldluft genießen wollen - viele Möglichkeiten stehen offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad sowie Sportanlagen; für Kinder gibt es einen Robinson-Spielplatz und sogar einen Streichelzoo. Für die Anbindung Richtung Wien oder St. Pölten steht sowohl die Bahn als auch einige Buslinien zur Verfügung. Geruhsam einkaufen kann man im Zentrum Purkersdorf in zahlreichen netten Geschäften - das nahe gelegene Auhofcenter bietet erstklassigen Shopping- und Fitnessmöglichkeiten sowie ein Kino..   Der Zeitplan bezugsfertig.   HWB: 35,62 kWh/m²a Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,62  HWB Klasse: B
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 1.240,11 14,25 €/m²

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat

4 Zimmer im 3. Obergeschoss mit 95,68 m², sowie einem südlich (in die Löwegasse) ausgerichteten Loggia-Balkon-Mix mit insgesamt 6,19 m².  HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Der Zeitplan Baubeginn: 2016.   Merken Sie sich schon jetzt vor!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.082,47 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

2 Zimmer im 1. Stock mit 44,35 m² und 1,91 m² Loggia und 4,38 m² Balkon, Ausrichtung nach Osten auf die Schiessstättenstraße! HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben.. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 44
Zimmer 2
Kauf € 129.000 2.931,82 €/m²

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.. Kauf eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich (€ 13.500,--).. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137
Zimmer 6
Kauf € 375.000 2.737,23 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

3 Zimmer im 2. OG. mit 77,91 m² und 4,88 m² Loggia und 3,50 m² Balkon, Ausrichtung nach Osten in den Innenhof! HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben.. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.. Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 235.000 3.012,82 €/m²

Wohnen mitten in Schwechat

Wohnung in 2320 Schwechat

4 Zimmer im 2. Stock mit 93,57 m² sowie einer 14,26 m² Gesamtfreifläche nach Norden ausgerichtet in die Schiessstättenstraße. HIGHLIGHTS: Fußbodenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer   Wohnen mitten in Schwechat Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 47 Einheiten. Das zentral gelegene Objekt nahe dem Rathausplatz bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz und verspricht aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In der überschaubaren Wohnhausanlage werden 2 bis 5 Zimmer Wohnungen im Umfang von 42 m² bis 125 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügt. Des Weiteren wird es eine großzügige Dachterrasse und eine Sauna geben. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege.   Fertigstellung: Frühjahr / Sommer 2018.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,79
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 239.000 2.569,89 €/m²

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat

2 Zimmer im 1. Obergeschoss mit 49,48 m², sowie einem südlich (in die Löwegasse) ausgerichteten Loggia-Balkon-Mix mit insgesamt 6,19m². HIGHLIGHTS: Deckenheizung Echtholzparkett und großformatige Fliesen Gemeinschafts - SAT-Anlage Digitalradio und E - Handtuchheizkörper im Badezimmer Das Projekt Im wunderschönen Schwechat entsteht ab 2016 ein freifinanziertes Niedrigenergie-Wohngebäude mit 55 Einheiten. Die zentral gelegenen Objekte nahe dem Rathausplatz bieten eine perfekte Anbindung an das öffentliche Straßen und Verkehrsnetz, versprechen aber aufgrund der nahegelegenen Parks auch eine einzigartige Grünruhelage. Die Details In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen im Umfang von 51 m² bis 127 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, Terrasse bzw. Garten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Wohnhaus über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen verfügen. Die Infrastruktur Das Objekt befindet sich im Schwerpunkt des Rathausparks, des Felmayergartens und des Waldfriedhofs Schwechat. Aufgrund der günstigen Lage erreicht man die Wiener Innenstadt öffentlich wie auch mit dem Auto in rund 30 Minuten. Schwechat und sein Umland bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch sehr viele Rad-, Wander- und Laufwege. Der Zeitplan Baubeginn: 2016. Merken Sie sich schon jetzt vor! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,25
Fläche m² 51
Zimmer 2
Kauf € 145.000 2.843,14 €/m²

5 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien PROVISIONSFREI

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16        HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken   Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. Kauf eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage möglich (€ 13.500,--). Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‚Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136
Zimmer 6
Kauf € 373.000 2.742,65 €/m²

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER RUHELAGE

Haus in 3003 Gablitz

MODERNE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER RUHELAGE BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2012-2013 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - Ziegelbau + Vollwärmeschutzfassade, Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenverglasung und Außenrolläden bzw. Jalousien, Fliesen- und Laminatböden; Pelletsheizung für Fußbodenheizung (alle Geschosse); die Liegenschaft wird großteils MÖBLIERT übergeben! 3 PKW-Stellpätze; zusätzlich steht noch 1 großer Abstellraum zur Verfügung! ENERGIEKENNZAHL: HWB 32,55 kWh/m²a KELLERGESCHOSS: ca. 34m²; großer Freizeitraum (Küchenanschlüsse vorbereitet), Duschbad+WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, gemeinsamer Heizraum + Pelletslagerraum; TERRASSE UNTERGESCHOSS: ca. 66m²; 3 Schlafzimmer (bei einem mit anschließendem Schrankraum), großes Bad, TERRASSE ERDGESCHOSS: ca. 68m²; Wohn / Essbereich, WOHNKÜCHE, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 12m²; 1 Zimmer, große DACHTERRASSE GARTEN: Terrassiert angelegt, ein kleiner Bach fließt durchs Grundstück; ANSCHLÜSSE: Wasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefon möglich; SAT-Anlage                                                                        LAGE: ruhige, sonnige Lage; Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichungen, Schulen etc. vor Ort; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage), Busanbindung                                                                                SONSTIGES: ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DES KAUFES ZWEIER HAUSHÄLFTEN OBJEKTBETREUER: Hr. Robert E. MEIER 06645158495Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.55 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 520.000 2.888,89 €/m²

WALDIG - RUHIG - ÜBERDIMENSIONAL VIEL PLATZ!

Haus in 3012 Wolfsgraben

2 getrennte Einfamilienhäuser!!!!! Mediterraner Lebensstil, eingebettet in die österreichische Wald- und Wiesenlandschaft! Ein Ort der ENTSPANNUNG und ENTSCHLEUNIGUNG! Pool, Doppelgarage und 3.856m² uneinsichtiger Grund sind nur ein paar Highlights dieser EINZIGARTIGEN TRAUMIMMOBILIE! Das Anwesen wurde 2004 in NIEDRIGENERGIE-Bauweise errichtet und harmonisch in die Landschaft eingebettet. Die teils versteckten TERRASSEN und BALKONE bieten viel Freiraum und Erholungsflächen. Der UNEINSICHTIGE, großzügige Gartenbereich verspricht mit Feuerstelle, Bogenschießstand, Bach mit Holzsteg und kleinem Gartenhäuschen FREIZEITSPASS vom Feinsten. Den breitgepflasterten Einfahrtsbereich erreichen Sie durch ein blickdichtes Funkschiebetor. Einfahrtsbereich und DOPPELGARAGE bieteten zusammen Platz für insgesamt 7 PKW's. Das NEBENHAUS ist eine selbstständige, ganzjährig nutzbare Wohneinheit und eignet sich ideal als Officebereich oder Zweithaus für Familie und Verwandte. Der OUTDOORPOOL verfügt über eine Gegenstromanlage, misst 6 x 3 x 1,5 Meter und wird mittels Dach-Solar-Wärmeschläuche beheizt. Die Lamellenabdeckung schützt vor Verschmutzung durch Blätter und Insekten. Der eigene BRUNNEN versorgt Ihren Garten ausreichend mit Wasser und kann - wenn gewünscht - problemlos das Schwimmbad füllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: In der Umgebenung steht Ihnen ein vielschichtiges Bildungsangebot zur Verfügung, wie das Bundes- und Bundesrealgymnasium Purkersdorf, die Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe Pressbaum, die Landwirtschaftliche Fachschule Tullnerbach, Musikschule Oberes Wiental, Neu Mittelschule Pressbaum, Neu Mittelschule Schule und Polytechnikum Purkersdorf, Oberrealgymnasium für Pferdewirtschaft Tullnerbach, Privat Gymnasium und Realgymnasium Sacre Coeur Pressbaum, Private Volksschule Sacre Coeur Pressbaum, Sonderschule Purkersdorf, Volksschule Pressbaum, Volksschule Tullnerbach (Norbertinum), Wienerwaldgymnasium Tullnerbach (Norbertinum). Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im Kaufhaus Lechner in der Josef Hutterer-Str. 2 direkt in Wolfsgraben oder im Kaufhaus Karner Wilfried in Tullnerbach einfach abdecken. Der nächste Billa ist in Tullnerbach-Lawies und der Discounter Hofer in Pressbaum. Öffentlicher Verkehr: Wolfsgraben Schöny hat Busverbindungen in die angrenzenden Gemeinden. Die Busstation für die Buslinien 254 und 351 ist nur 500 Meter entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Untertullnerbach.
Fläche m² 430
Zimmer 10
Kauf € 1.200.000 2.790,70 €/m²

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.