Immobilien in Wien-Umgebung

1.736 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

4 Zimmer mit großem Wohnbereich und Balkon

Wohnung in 3002 Purkersdorf | Wiener Straße 61-63 / Eigentum / 2-12

Fläche m² 116,09
Zimmer 4
Kauf € 324.000

Wohnen am Rathausplatz

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / Stg. 2 / 22

Fläche m² 51,03
Zimmer 2
Kauf € 154.000

6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien PROVISIONSFREI

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / Top 2-8

Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000

Exklusive Villa am Ölberg mit herrlichem Wienblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche, neuwertige Villa verbindet stilvolle Elemente der Jahrhundertwende mit modernster Technik und wird höchsten Anforderungen gerecht. Ein großartiges Raumdesign mit harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien machen diese Villa einzigartig und verleihen diesem Haus ein besonders charmantes Ambiente. Der Altbestand wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und schließlich großzügig ausgebaut. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Wohnraum und Schlafbereiche vollklimatisiert mit Designergeräten im W-Lan integriert und gekoppelt steuerbar (jeweils per Funkfernbedienung und Handyapplikation). Eine Alarmanlage mit zusätzlicher Videoüberwachung, eine moderne Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Türen, eine elektrische Terrassenbeschattung, eine automatische Gartenbewässerung und ein Schwimmteich mit Filteranlage sind dabei genauso zu erwähnen wie ein zusätzliches Brunnen-Hauswasserwerk und eine Solaranlage.  Die pigmentierten, hartwachs-versiegelten Parketten, ein Kombinationskachelofen mit separatem außenliegenden Edelstahlkamin unterstreichen die Eleganz dieses exklusiven Eigenheimes. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Küche mit offenem  Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse Abstellraum WC Obergeschoß: Vorzimmer Kinderzimmer mit begehbarer Garderobe Arbeitszimmer Badezimmer 1 mit Regendusche und Massagedüsen, Badewanne, WC und Schminktisch Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer inkl. Regendusche, WC und Schminktisch Kellergeschoß: großer Kellerraum Abstellraum Heizraum/Waschraum  Ein kleines Nebengebäude, welches als Gartenhaus zur Überwinterung mediterraner Pflanzen genützt werden kann, verfügt sowohl über eine Heizung als auch über einen Stromanschluß. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000 5.063,83 €/m²

Großartiges Grundstück in Bestlage am unteren Ölberg, Fernblick

in 3400 Klosterneuburg

Dieses traumhafte Stück Land liegt in fantastischer Lage am unteren Bereich des Ölbergs. Das Grundstück stellt 100%  Bauland / Wohngebiet dar und erlaubt eine verbaubare Fläche von 252m². Die dadurch erzielbare Nutzfläche würde die Errichtung einer repräsentativen Villa ermöglichen.  Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet für Herrschaften mit hohen Wohnansprüchen, wo großzügige Wohnfläche, wunderbare Aussicht und ein großer Garten gefragt sind. Dieses Grundstück erfüllt all diese Aspekte und hat mit Sicherheit Seltenheitswert. Ein weiteres, ganz besonders positives Asset ist die Tatsache, dass S/O-seitig angrenzend, ein Teilbereich des Nachbargrundstücks unverbaubares Grünland darstellt. Dies ist exakt die begehrte Blickrichtung Richtung Stift Klosterneuburg und Wien, welche somit unverbaubar ist und offenes "freies" Wohngefühl mit Privatsphäre garantiert. Eine weitere Möglichkeit der Nutzung wäre die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche, um zwei Familien großartiges Wohnen mit einem fantastischem Garten zu gewährleisten. Eine weitere Option wäre die Teilung des Grundstückes, sodass 2 Doppelhäuser, also 4 Wohneinheiten errichtet werden können. Die großzügige Dimensionierung würde auch für diese Bebauungsmöglichkeit großzügige Flächen pro Wohneinheit bieten. Derzeit befindet sich im unteren Drittel ein Altbestand - Baujahr 1962, im oberen Drittel ein beheizbares Pool. Widmung laut NÖ Bauordnung: BW-2 WE, Bauklasse I,II, a, verbaubare Fläche nach Liste 252,5 m²     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.845
Zimmer -
1.290.000 699,19 €/m²

Leben am Marillenhain, selten schöne Lage, unterer Ölberg, Doppelhausvilla

Haus in 3400 Klosterneuburg

In außergewöhnlich schöner Lage am gefragten unteren Ölberg entsteht eine elegante Doppelhaus-Villa. Wir dürfen Ihnen hier Villa I vorstellen: Leben direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnlich schöne Lage sucht ihresgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Stück Bauland, welches direkt an ein riesiges Natur- und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa blickt man in malerische Marillenhaine und in die sanfte Hügellandschaft. Der Eigengarten geht fließend und direkt in weitläufige Marillenhaine und Grünlandzonen über. Dies vermittelt den Eindruck von Weite und uneingeschränktem Wohnen. Mit Sicherheit eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnsituation. Die Villa erfüllt hohe Standards hinsichtlich Bautechnik, Materialien, Ausführung und Wohnansprüchen. Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Süden oder Westen. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnraumhöhe reicht bis zu 3 Meter! Besondere Assets auf einen Blick: Selten schöne Lage am begehrten unteren Ölberg  Hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten zeitlose elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und ideales Wohnkonzept für eine Familie  5 Zimmer 3 Bäder 3 WCs diverse Nebenräume  Mittels Tiefenbohrung wird die effizienteste Form der Energiegewinnung geliefert Die Tiefenbohrung sorgt auch für energieefffiziente Kühlung in den Sommermonaten Gartenterrasse ca. 34m² Garage Eigengarten Südwestausrichtung ca. 121m² Bei diesem Projekt wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und auf Schall- und Wärmedämmung gelegt, um ein angenehmes, behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten gewährleisten zu können. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte Erdwärmepumpe, welche über eine Tiefenbohrung versorgt wird, die zusätzliche 3-fach Verglasung aller Fensterflächen garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung der Villa wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung realisiert. Dieses hocheffiziente Energie- und Heizsystem fungiert im Sommer auch als Kühlsystem. Die Provision entrichtet der Abgeber! Die Villenhälfte wird schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Der Ordnung halber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 189,78
Zimmer 5
Kauf € 880.000 4.636,95 €/m²

3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top-Zentrumslage

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese sehr gepflegte Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem ruhigen Innenhof in bester Lage mitten im Zentrum von Klosterneuburg. Schulen und Kindergärten befinden sich genauso in nächster Nähe wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Heurige. Eine ausgezeichnete Wienanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, bringt diese im Zentrum Klosterneuburgs gelegene Wohnung in eine sehr bequeme Nähe zu Wien. Der schöne, unverbaubare Ausblick und die Westlage sind weitere Highlights dieser interessanten 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Ursprünglich handelte es sich dabei um 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Daher verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Das Objekt besticht mit großen, sonnendurchfluteten Räumen und einer gediegenen Ausstattung. Mittelpunkt im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kachelofen. Der große Balkon verwöhnt mit Sonne bis zum Abend. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Küche mit kleinem Essplatz und Speis Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon großzügiges Speisezimmer mit Kachelofen Schlafzimmer Bad WC extra Abstellraum Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 299.000 3.476,74 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer 7.000 m² Grün-Lage mit Blick auf den Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Fuße des Buchbergs in Hanglage mit schönem Blick auf den Ölberg. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man von jeder Ebene aus bequem auf die Terrassen und in den Garten. Das umgebende, über 7.000 m² große Anwesen mit einer Vielzahl an idyllischen Plätzen bietet viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten inmitten einzigartiger Natur. Ein besonderes Asset in dieser Hinsicht ist das zugehörige „Sommerhaus“ aus Holz mit ca. 55 m² Wohnfläche (nicht ganzjährig bewohnbar), ca. 15 m² Veranda und einem entzückenden kleinen Holzpavillon. Das neuwertige Einfamilienhaus (errichtet 2008) mit seinem Garten und mehreren Terrassen sowie die zur Verfügung stehende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und bequemes Leben in Zentrumsnähe. So sind Schulen und Kindergärten auf kurzem Weg zu Fuß ebenso erreichbar wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigenlokale. Das große Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Eingangsbereich Wohn/ Partyraum WC Technikraum Sauna Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche offen zum Essbereich Hauswirtschaftsraum Weinkeller Gästezimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Bad mit Dusche und WC Dachgeschoß: zum Stiegenaufgang hin offenes kleines Zimmer 2 Kinderzimmer Kinderbadezimmer mit Wanne Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche;  Ausgang auf eine ca. 25m² großen Terrasse WC Technische Details: Fußbodenheizung in allen Stockwerken (gasbetrieben), Kontrollierte Wohnraumlüftung Zisterne (3.000 l) mit Wasserpumpe für Toiletten in KG und EG und Gartenwasser Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung SAT-Schüssel mit Verkabelung in Eingangs- und Wohngeschoß Fenster mit Dreifachverglasung, Dachflächenfenster öffnen elektronisch und verfügen in den Schlafzimmern über elektronische Beschattung Das gesamte Grundstück ist nord-west-seitig ausgerichtet und in Nähe Zentrum obere Stadt Klosterneuburg gelegen. Zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium benötigt man zu Fuß ca. 15-20 Minuten oder mit dem Auto ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Wien ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 1.190.000 4.685,04 €/m²

Dachterrassenwohnung in Top- Zentrumslage Klosterneuburgs

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Diese neu errichtete Dachterrassenwohnung liegt wenige Gehminuten vom Stadtplatz Klosterneuburgs entfernt und garantiert neben ihrem Traumblick über Klosterneuburg und das Stift beste Infrastruktur! So sind diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Fußweg ebenso rasch erreichbar wie der Bahnhof Kierling mit seiner ausgezeichneten Wienanbindung. Die im 4. Liftstock gelegene Dachterrassenwohnung ist zur Gänze mit Parketten bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Sie besticht durch ihre traumhafte Dachterrasse, die Nähe zum Stadtplatz und die garantiert beste Infrastruktur ihrer Umgebung. Die Wohnung liegt in einem Gründerzeit-Gebäude, in dessen Stiegenhaus alle stilvollen Elemente erhalten sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Aufgang auf die Dachterrasse großzügige Wohnküche Wohnbereich mit offenem Kamin 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne WC extra Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser interessanten Immobilie. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 449.000 4.581,63 €/m²

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.