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Immobilien in Wien-Umgebung

1.395 Immobilien

Wien, die Hauptstadt Österreichs, steht für hohe Lebensqualität und nimmt in Umfragen und Bewertungen einen der obersten Plätze auf den Ranglisten der weltweit beliebtesten Städte ein. Die Stadt und ihr Umland gelten als einer der wirtschaftlich erfolgreichsten und wohlhabendsten Regionen Europas. Auch in Sachen Sicherheit sprechen die Statistiken dieser Stadt für sich. Die geografische Lage in Grenznähe zu drei Staaten hat Wien bereits in der Vergangenheit zu einer Stätte der Begegnung zwischen verschiedenen Kulturen gemacht. Auf der Suche nach einem geeigneten Standort für eine Investition oder einem neuen Zuhause steht das breite Angebot an Immobilien in Wien und Umgebung für Interessenten bereit.

Fläche m² 94
Zimmer 3
Kauf € 299.900
Fläche m² 98
Zimmer 3,5
Kauf € 399.000

Wohnen am Rathausplatz-Miete

Wohnung in 2320 Schwechat | Rathausplatz 7 / MIETE / 4

Fläche m² 113,9
Zimmer 4
Miete € 1.322,51
Fläche m² 282,4
Zimmer -
Kauf € 1.190.000

Terrassenwohnung mit Grünblick - Provisionsfrei/ Erstbezug!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Erlesene Neubaueigentumswohnungen in privilegierter Lage! Das alte Martinsviertel in Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Grünwohnlagen mit Geschichte und Tradition vor den Toren Wiens. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Umgebung alles, was zum Wohlfühlen erforderlich ist. Eine wertvolle Kombination aus bester Lage und hochwertiger Bauausführung! Unter professioneller Abwicklung mit namhaften Architekten wurde eine moderne Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit 2 Gartenwohnungen, 1 Maisonettenwohnung mit Eigengarten, 6 modernen Wohnungen mit Balkon und 2 Penthouse Wohnungen errichtet. Wohlfühlen gilt als oberste Devise! Die durchdachten Wohnkonzepte sorgen für maximale Wohnqualität, unabhängig der Wohnungsgröße wird dem Wohn- Koch- Essbereich bewusst viel Raum gegeben und fließende Übergänge zu den anschließenden Balkonen/Loggien und Terrassen geschaffen. Die exklusive Ausstattung wie Feinsteinzeugfliesen, Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung sowie das hochwertige Luxus Bad vermitteln ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird mit hauseigener Gas-Brennwert Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Optional kann eine bei der Schlüsselübergabe bereits fix- und fertig installierte maßgeschneiderte bulthaup Küche bestellt werden. Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden. Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz € 25.000,-. Nivenburggasse 8 Provisionsfrei vom Bauträger! Terrassenwohnung - G2 Besonderes architektonisches Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Koch- Wohn- Essbereich mit fast 3 m Raumhöhe und einem mehr als 12 m² großen gartenseitigen Glaselement! 3 Zimmer - 1. Obergeschoß - Raumprogramm: Vorraum 12,56 m² Wohnküche 39,40 m² Zimmer 14,56 m² Zimmer 13,36 m² Bad 7,69 m² WC 1,62 m² Abstellraum 3,69 m² Schrankraum 8,46 m² Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Wohnfläche 101,67 m² Balkon 15,04 m² Eigengarten 34,85 m² Terrasse 20,06 m² Kellerabteil Kaufpreis: € 488.800,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt € 312,32 inkl. Ust und teilen sich folgend: Instandhaltungs-Rücklage € 22,60 Betriebskosten € 203,40 + 10% Ust Wassergebühr € 23,38 +10% Ust Warmwasser € 12,20 +10% Ust Heizung € 22,37 + 20% Ust Information und Verkauf: Herr Feiler Andreas unter 0664-1203237 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Katalog per Post! Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,50% Kaufvertragsabwicklung zzgl. 20% Ust + € 300,- Barauslagen (Die Kosten für die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft und Wohnungseigentumsbegründung sind mit maximal € 6.000,- netto je Vertrag gedeckelt)
Fläche m² 101,67
Zimmer 3
Kauf € 488.800

SERDA – Herrenhaus im Stil der Gründerzeit mit 7.800 m² Garten in Döbling, Tel.: 01/5123699

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringer Straße

SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrenhaus im Stil der Gründerzeit             In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert.   Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität.   16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit Raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil.   Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommer Pavillon und eine Garage.   Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Kernsaniertes Einfamilienhaus belagsfertig!

Haus in 3412 Kierling | Stollhofgasse 6

Das kernsanierte Einfamilienhaus in einer lang bestehenden Siedlung wurde für Sie komplett neu gestaltet. Terrassen nord- und südseitig des Hauses erweitern optisch den Wohnraum im Erdgeschoß, ein Carport, welches von beiden Straßen befahrbar ist, schützt Ihre Autos vor Wind und Wetter. Der großzügige Garten grenzt sowohl an die Feld,- als auch an die Stollhofgasse.
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 680.000

Sonnige Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse bei Wien

Wohnung in 2333 Leopoldsdorf

Schöne, sonnige und gepflegte Maisonette Wohnung mit 2 Balkonen und einer großen Dachterrasse in Leopoldsdorf bei Wien (südlicher Rand von Wien / 2 km bis Wien). Diese moderne und sonnendurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich im im dritten und letzten Liftstock und glänzt durch ihre südlagige Ausrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im Untergeschoss gelangt man durch ein geräumiges Vorzimmer zum Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, sowie zu einem südseitigen Balkon. Des Weiteren finden sich Garderobe, Abstellraum und ein WC im selben Geschoss. In der oberen Etage sind Vorzimmer, Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite südseitige Terrasse. Eine Etage höher kommt man auf die 26m2 große Dachterrasse, welche sich über die ganze Etage erstreckt und somit den Blick zum Golfplatz, als auch zum Badeteich, der exklusiv für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht, frei gibt. Des Weiteren verfügt die gesamte Wohnung über Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und auch die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen ein. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, etc.) und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar! Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestellen von der aus man in 10 Minuten zur U1 Station Oberlaa kommt. Die Miete beträgt € 950,- inkl. Betriebskosten. Ein großer Garagenplatz kann um € 80,- gemietet werden. PRIVATVERMIETUNG - kein Makler --> keine zusätzlichen Kosten!
Fläche m² 64
Zimmer 2
Miete € 950

Nachhaltig. Stadtnah. Exklusiv.

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Haus 7.1

Träumen Sie schon länger von einem modernen und exklusiv ausgestatteten Doppelhaus, das liebevoll und gleichzeitg praktisch in idyllischer Ruhelage errichtet wird und Ihnen ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben im Grünen ermöglicht? Wohnen in der Natur und öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens direkt vor der Haustür? Dörflichen Charme genießen und trotzdem von der Nähe zur Großstadt profitieren? Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und die Shopping City Süd nicht weit entfernt? Klingt fast unmöglich - ist es aber nicht! Ab Frühjahr/Sommer 2018 werden in einer Wohnsiedlung in Leopoldsdorf bei Wien, zwischen Mödling, Wien und Schwechat und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern 25 Doppelhäuser aus Massivholz errichtet, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen und Ihnen ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt ermöglichen. •Nahversorger direkt in der Siedlung •Schule, Kindergarten, Ärzte, etc. im Umkreis von 1.300 m •Bus- und U-Bahn-Station U1 nur 2.300 m entfernt •In nur 2 Auto-Minuten in die Therme Oberlaa •Shopping City Süd in 12 Auto-Minuten erreichbar Ihre eigenen vier Wände werden mit einer Außenbeleuchtung, gartenseitigem Maschendrahtzaun sowie einer Unterputzbriefkastenanlage ausgestattet. Ob Sie Ihre Terrasse aus Massivholzdielen oder Betonplatten haben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Für ein sicheres Abstellen Ihrer fahrbaren Untersätze sorgen zwei Carport-Stellplätze, die auch mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet werden. Ihr neues Heim besteht aus zwei Geschoßen mit einem Flachdach und bietet im inkludierten Nebengebäude viel Platz und Stauraum für Ihr Ihren Rasenmäher und die Blumenerde, die Sie für die Gestaltung Ihres großzügigen Eigengartens nun öfter brauchen werden. Elektrische Außenjalousien, modernste Klimatechnik, Photovoltaik-Anlage und hohe Sicherheitsvorkehrungen bieten Ihnen ein sicheres, komfortables und umweltbewusstes Leben. Unser kompetentes Bau- und Architekten-Team ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus schlüsselfertig mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung zu erweben. Wenn Sie bereits ganz genau wissen, welchen Boden- und Wandbelag Sie möchten, wie Ihre sanitären Einreichtungen aussehen sollen und welche Türen Sie gerne hätten, sparen Sie € 35.000,- und kaufen Ihren Wohntraum im belagsfertigem Zustand. Im Gesamtkaufpreis sind bereits die Kosten für das Grundstück, die Aufschließung, die Außenanlagen und die gesetzl. MwSt. inkludiert. Die Kaufnebenkosten* sind zusätzlich zu entrichten. * Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten ( +0,24% bei Treuhandschaft) 2,4 % Käuferprovision Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihren Wohntraum. Die auritas finanzmanagement gmbh ist für Sie da - mit dem optimalen Finanzierungsmanagement Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände- der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur „zweit- oder drittbeste“ Lösungen finden. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle finanziellen Fragen. Die wesentlichen Nutzen durch unsere Beratung liegen sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch Ihren persönlichen auritas Berater. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 36 kWh/m² HWB Energieklasse: B Alle Angabe ohne Gewähr.
Fläche m² 124,9
Zimmer 4
Kauf € 468.000

Ihre Doppelhaushälfte in bester Lage

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Haus 8.2

Träumen Sie schon länger von einem modernen und exklusiv ausgestatteten Doppelhaus, das liebevoll und gleichzeitg praktisch in idyllischer Ruhelage errichtet wird und Ihnen ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben im Grünen ermöglicht? Wohnen in der Natur und öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens direkt vor der Haustür? Dörflichen Charme genießen und trotzdem von der Nähe zur Großstadt profitieren? Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und die Shopping City Süd nicht weit entfernt? Klingt fast unmöglich - ist es aber nicht! Ab Frühjahr/Sommer 2018 werden in einer Wohnsiedlung in Leopoldsdorf bei Wien, zwischen Mödling, Wien und Schwechat und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern 25 Doppelhäuser aus Massivholz errichtet, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen und Ihnen ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt ermöglichen. •Nahversorger direkt in der Siedlung •Schule, Kindergarten, Ärzte, etc. im Umkreis von 1.300 m •Bus- und U-Bahn-Station U1 nur 2.300 m entfernt •In nur 2 Auto-Minuten in die Therme Oberlaa •Shopping City Süd in 12 Auto-Minuten erreichbar Ihre eigenen vier Wände werden mit einer Außenbeleuchtung, gartenseitigem Maschendrahtzaun sowie einer Unterputzbriefkastenanlage ausgestattet. Ob Sie Ihre Terrasse aus Massivholzdielen oder Betonplatten haben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Für ein sicheres Abstellen Ihrer fahrbaren Untersätze sorgen zwei Carport-Stellplätze, die auch mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet werden. Ihr neues Heim besteht aus zwei Geschoßen mit einem Flachdach und bietet im inkludierten Nebengebäude viel Platz und Stauraum für Ihr Ihren Rasenmäher und die Blumenerde, die Sie für die Gestaltung Ihres großzügigen Eigengartens nun öfter brauchen werden. Elektrische Außenjalousien, modernste Klimatechnik, Photovoltaik-Anlage und hohe Sicherheitsvorkehrungen bieten Ihnen ein sicheres, komfortables und umweltbewusstes Leben. Unser kompetentes Bau- und Architekten-Team ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus schlüsselfertig mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung zu erweben. Wenn Sie bereits ganz genau wissen, welchen Boden- und Wandbelag Sie möchten, wie Ihre sanitären Einreichtungen aussehen sollen und welche Türen Sie gerne hätten, sparen Sie € 35.000,- und kaufen Ihren Wohntraum im belagsfertigem Zustand. Im Gesamtkaufpreis sind bereits die Kosten für das Grundstück, die Aufschließung, die Außenanlagen und die gesetzl. MwSt. inkludiert. Die Kaufnebenkosten* sind zusätzlich zu entrichten. * Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten ( +0,24% bei Treuhandschaft) 2,4 % Käuferprovision Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihren Wohntraum. Die auritas finanzmanagement gmbh ist für Sie da - mit dem optimalen Finanzierungsmanagement Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände- der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur „zweit- oder drittbeste“ Lösungen finden. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle finanziellen Fragen. Die wesentlichen Nutzen durch unsere Beratung liegen sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch Ihren persönlichen auritas Berater. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 36 kWh/m² HWB Energieklasse: B Alle Angabe ohne Gewähr.
Fläche m² 122,2
Zimmer 4
Kauf € 437.000

Wohnkultur im Grünen

Kaum eine andere Großstadt hat einen vergleichbaren Anteil an Grünflächen zu bieten wie die Metropole an der Donau. Die Immobilien Wien befinden sich somit in bester Lage. Nicht nur in den Randgebieten oder im Umland, sondern auch im Innenstadtbereich sind es die zahlreichen Parks, die zur hohen Lebensqualität Wiens beitragen. Mit dem berühmten Prater, dem Lainzer Tiergarten und den Donau-Auen in der Lobau seien hier nur die größten der Grünflächen und Naturschutzgebiete genannt.

Regional wie international gut vernetzt

Das Transportnetz Wiens gilt als beispielhaft und bringt das Zentrum der Stadt mit seinem Umland und den Außenbezirken zusammen. So ist der reibungslose Übergang von Arbeitsleben zu Kultur- und Freizeiterlebnissen gewährleistet. Das akademische Leben des Bildungsstandorts Wien blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück. Die große Dichte an kulturellen Institutionen macht Wien zu einer Stadt, die sich auf dem Weltparkett bewegt. Wien ist seit Langem UNO-Stadt und Sitz einiger bedeutender internationaler Institutionen. Der Austausch mit dem Süden und Osten Europas hat Tradition und seit jeher Spuren im Antlitz der Stadt hinterlassen. So ist Wien bis heute ein Ort der Zuwanderung, ein weiteres Kriterium, das die Immobilien in Wien so interessant macht.