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Immobilien in Zwölfaxing

6 Immobilien

In Niederösterreich (Zwölfaxing) befinden sich zur Zeit 6 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und -183% der Immobilien zum Kauf.

Großzügige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung

Wohnung in 2322 Zwölfaxing

Zum Verkauf kommt eine gepflegte Wohnung im Ortskern von Zwölfaxing. Der Ort hat ca. 1.700 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Schwechat. Zum Flughafen sind es somit nur wenige Fahrminuten. In der Bundeshauptstadt Wien ist man ebenfalls binnen 15 Minuten Fahrzeit. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Arzt und einen BILLA-Supermarkt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über den Autobus gewährleistet. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 2010 einer Thewosansanierung unterzogen, bei der auch u.a. die Fenster erneuert wurden. Es präsentiert sich augenscheinlich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift!). Es steht eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² zur Verfügung, wobei sich diese auf ca. 115 m² Wohnnutzfläche und eine ca. 5 m² Loggia aufteilen. Die Loggia, ein Zimmer und das Bad sind in den ruhigen Innenhof orientiert, die anderen beiden Räume liegen straßenseitig. Durch die sehr guten Fenster ist vom Straßenlärm sehr wenig bis nichts zu hören, so diese geschlossen sind.  Im Jahr 2002 wurde die Wohnung generalsaniert (u.a. neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen) und im Zuge dessen auch eine Grundrissadaption vorgenommen. Zuvor war es eine 4-Zimmer-Wohnung mit Bad ohne Fenster (dort wo heute ein Abstellraum ist) und separater Küche (dort wo heute das Bad ist). Entstanden ist daraus eine prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster! Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan.  Heizung und Warmwasser werden über eine im Badezimmer befindliche Gastherme bereitgestellt, die im Jahr 2008 erneuert wurde.  Die monatlich aktuell vorgeschriebenen Betriebskosten belaufen sich auf € 567,76 und inkludieren die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Das erscheint auf den ersten Blick sehr hoch, relativiert sich aber wie folgt: In der monatlichen BK-Vorschreibung ist ein anteiliger Beitrag von € 314,10 enthalten, der in die Reparaturrücklage fließt. Aus dieser Reparaturrücklage werden neben einer Dotierung für die "klassische Reparaturrücklage", die weiterläuft, auch zwei Sanierungsdarlehen zurückbezahlt, welche von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurden. Das 1. Sanierungsdarlehen über insgesamt ca. € 535.000,- wurde zur Finanzierung der Thewosansanierung im Jahr 2010 aufgenommen und hat noch eine Laufzeit bis Ende 2019. Dann ist dieses ausbezahlt und so keine unvorhergesehenen Dinge an der Liegenschaft passieren, plant die Hausverwaltung dann ab 01.01.2020 wegen dem Wegfall dieser Finanzierungskosten die Einstellung in die Reparaturrücklage um € 0,123 pro Nutzwertanteil und Monat zu reduzieren, was sich für die hier zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung mit einer monatlichen Zahlungsreduktion um ca. € 125,- bemerkbar machen würde.  Ein 2. Sanierungsdarlehen über insgesamt € 60.000,- wurde von der Eigentümergemeinschaft für die Hofsanierung im Jahr 2017 aufgenommen. Dieses hat noch eine Laufzeit bis zum Jahr 2027 und ist dann ebenfalls ausbezahlt, was zu einer weiteren Reduktion für die Dotierung der Reparaturrücklage führen müsste. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.  Eine Übernahme ist spätestens mit 01.04.2019 möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 13.01.2010 beträgt 44 kWh/m²a. 
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 275.000

Exklusiv ausgestattete DG Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnung in 2322 Zwölfaxing

Luxuriöse, exklusiv ausgestattete Erstbezug - Dachterrassenwohnung in einem wunderschön neu errichteten Wohnhaus: Wohnen im Grünen und dennoch nah bei Wien befindet sich diese helle, Dachgeschosswohnung, voll möbliert und bezugsfertig. Es handelt sich hier um eine energieeffiziente Bauweise, verteilt auf drei architektonisch außergewöhnliche Wohngebäude mit 29 Eigentumswohnungen, die mit einer gemeinsamen, großräumigen Tiefgarage miteinander verbunden sind.  Diese Wohnung ist südorientiert und mit Terrassen ausgestattet. Die Badezimmer werden ausnahmslos von Tageslicht erhellt.  Zum edlen Ambiente der Wohnungen tragen Echtholz-Parkettböden und moderne, großformatige Natursteine in den Naßbereichen bei.  Die Wohnungen entsprechen dem Niedrigenergiehaus-Standard. Dafür sorgen drei scheibenverglaste Fenster, eine Raumheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung zur optimalen Frischluftzufuhr ohne Wärmeverluste. Das Wohnzimmer teilt sich in Essbereich, Wohnbereich mit französischem Fenster und offener Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem die ein freischwebender Kamin, die Designer Küche und Einrichtung sorgen für eine stimmige Atmosphäre. Es stehen ihnen zwei modern eingerichtete Schlafzimmer mit zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmern mit Ausgang zur Terrasse zur Verfügung.. Ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden sowie ein Fitnessraum mit allen Geräten. Ausstattung: 4 Zimmer - Dachgeschosswohnung Maßmöbel in der gesamten Wohnung 2 große Terrassen – beide überdacht mit einer Lamellen Beschattung und seitlichen Markisen mit Infrarotstrahlern sowie einer automatischen Bewässerungsanlage Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Tageslicht Exklusives Badezimmer mit Dusche Wanne und Dornbracht Doppelwaschbecken Infrarotkabine diskreter Terrasse mit Terrassenjacuzzi mit Abdeckung/Beleuchtung/Heizung Fitness-Zimmer (auch als Schlafzimmer möglich) Zweites Bad mit TOTO Dusch WC und Dornbracht Armaturen Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner Moderne, großformatige Natursteine in den Naßbereichen Echtholz-Parkettböden kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühldecke in allen Räumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe versteckter Safe Gegensprechanlage mit Farbkamera Alarmanlage freischwebender Kamin im Wohnzimmer Soundanlage mit Deckenboxen in der gesamten Wohnung Ambientes Beleuchtungskonzept für die gesamte Wohnung gekoppelt mit intelligenten Bus-System Großräumige Tiefgarage im Haus Südorientierte Wohnung mit 2 Terrassen Garage: Ein eigener Garagenplatz im Haus ist ebenfalls vorhanden und über dem Lift direkt erreichbar. Lage und Umgebung: Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe! Billa-Lebensmittelkette, Bank, Post und Tankstelle sind ca. in 500m entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls sehr nah gelegen. So gibt es in weniger als 500m eine Kinderbetreuung und in 1.7 km eine Volksschule. Die Mittelschule und das Gymnasium sind in weniger als 3km Entfernung. Ärzte, Apotheken sowie Gesundheitseinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten. Über die S1 erreicht man den Flughafen Wien innerhalb von 10 Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten. Sport und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls umliegend vorhanden. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Aslan Kurtaran, MBA national - Tel: 0699 1178 5193 international - Tel: +43 699 1178 5193 email: kurtaran@expat-consulting.com 
Fläche m² 115,93
Zimmer 4
Kauf € 1.180.000

Schrebergarten in Zwölfaxing

in 2322 Zwölfaxing | Dr Karl Schreber Weg 5

Sehr schönes Schrebergartenhaus mit Terrasse nähe Wien Haus in Holzriegelbauweise: 1 Wohnraum, Schlafraum, Küche, DU/WC, Geräteschuppen mit Unterstand Ganzjähriges Wohnen ist nicht möglich - da es sich um ein Sommerhaus handelt und von Dezember bis März das Wasser abgedreht wird. 1 PKW-Stellplatz (Zufahrt bis zur Gartentür möglich) - SAT-Schüssel Kunststofffenster (5 jahre alt) mit Rollläden und Fliegengitter Grundfläche 306 m² - Garten - Haus 22 m² - Terrasse/Veranda 11 m² Kaufpreis für das Haus € 44.000,-- Pacht im Jahr € 2.553,-- ab 01.07.2019 jährlich fällig Kinderspielplatz in der Nähe - Bus jede Stunde nach Simmering und Schwechat Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne zur Verfügung
Fläche m² 306
Zimmer 2
auf Anfrage

Tiefgaragenstellplatz

in 2322 Zwölfaxing | Rabengasse 9

Objektart: Tiefgaragenstellplatz   KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage der Stadtvillen Zwölfaxing, sofort verfügbar!   KFZ-Stellplatz, monatlicher Mietzins inkl. BK und USt.: EUR 75,60,-- Einmalige Kosten: Kaution: 4 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust.   Parken Sie Ihr Kraftfahrzeug sicher und behütet in der Tiefgarage der Stadtvillen Zwölfaxing. Tiefgarageneinfahrt mit automatischem Tor, öffnen und schließen mittels Handsensor   Weitere Informationen gerne und jederzeit in einem persönlichen Gespräch.    Vereinbaren Sie Ihren Termin:  Telefonisch: 0660 489 36 22 Mail: m.stevic@dasch.at   Ich freue mich auf Sie! Ihre Milena Stevic    Dasch Immobilien GmbH Ihr Partner für Ihre Immobilien    .     Gesetzesteil:   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail oder mit Ihrer Zustimmung auf einem anderen dauerhaften Datenträger bereitgestellt werden. Für den Fall, das der Interessent das genannte Objekt mietet, oder einer von Ihm namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar lt. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler StF: BGBl. Nr. 297/1996; 2 BMM zuzüglich 20% USt.   Wir weisen auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten.
Fläche m² 13
Zimmer -
75,60

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG 78m²- letzte Wohnung der Wohnhausanlage Stadtvillen Zwölfaxing

Wohnung in 2322 Zwölfaxing | Rabengasse 9/2/7

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG 78m² - letzte Wohnung der Wohnhausanlage Stadtvillen Zwölfaxing    PROVISIONSFREI für den Käufer, die Käuferprovision wird vom Verkäufer bezahlt.   "Wohnen im Grünen und dennoch nah bei Wien"    Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 78m² aufgeteilt auf 3 Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss. Zum edlen Ambiente der Wohnung tragen Echtholz-Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen oder Natursteine in den Nassbereichen bei.   Die in Villa 2 befindliche Wohnung Top 7, im Ausmaß von 78m², besteht aus Vorraum, Bad, Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche und Wohn-Esszimmer, Toilette sowie ein Abstellraum und ein Kellerabteil.   TOP AUSSTATTUNG:   Tageslicht Exklusivbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken Moderne, großformatige Fliesen in den Nassbereichen Echtholz-Parkettboden Großzügiger Balkon mit Natursteinboden  kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Tiefgarage mit 2 Abstellplätzen (gegen Aufzahlung)    Die Wohnung entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard. Dafür sorgen drei scheibenverglaste Fenster, eine Raumheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung zur optimalen Frischluftzufuhr ohne Wärmeverluste.    Der Hauseingangsbereich sowie das Stiegenhaus werden mit LED-Lampen beleuchtet. Vor den Wohnungstüren geht das Licht zudem durch Bewegungsmelder ein. Die Beleuchtung gehört zu den Highlights, die LED-Streifen sind hinter dekorativen Wand- und Deckenpaneelen verborgen, die indirekte Beleuchtung betont, bestimmte architektonische Elemente.   Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung und eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.   Die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und der Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.     Weitere Informationen gerne und jederzeit, in einem persönlichen Gespräch.   Vereinbaren Sie Ihren Termin: Telefonisch: 0660 489 36 22 Mail: m.stevic@dasch.at   Ich freue mich auf Sie! Ihre Milena Stevic   Dasch Immobilien GmbH Ihr Partner für Ihre Immobilien   Lage: In exzellenter Lage im Grünen genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und erholsame Spaziergänge. Eine Oase des Wohlfühlens verbunden mit mehr Lebensqualität. Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung und eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.   Sonstiges Kaufnebenkosten: Alle Kosten und Abgaben, die durch einen Kaufvertrag entstehen, sowie die Kosten der grundbücherlichen Durchführung sind vom Käufer zu übernehmen;  Grunderwerbsteuer dzt. 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) dzt. 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandschaft & notariellen Beglaubigung + Barauslagen + USt. ( Honorar 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.- Die Käuferprovision wird vom Verkäufer bezahlt.)     Gesetzesteil:   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail oder mit Ihrer Zustimmung auf einem anderen dauerhaften Datenträger bereitgestellt werden.   Wir weisen auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 255.222

Die Seele baumeln lassen können – Idylle Pur – 20min. bis Wien HBF

Haus in 2322 Zwölfaxing

Wir sind mit der Vermarktung dieser Liegenschaft, mit all ihren Besonderheiten beauftragt.  Pure Idylle. Sehr viel Platz. Keine direkten Nachbarn – Und das in City-Nähe! Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Der überaus großzügige Vorraum bietet Platz für die komplette Garderobe und ist im Winter der optimale Kältepuffer. Die offene Küche mit dem geräumigen Essbereich bietet Ihnen viel Platz für schöne und lebhafte Familien-/Freunde-Treffen. Der Zugang auf die Terrasse mit gemütlicher Grünfläche ist im Sommer die perfekte „Frühstücksterrasse“ und an besonders heißen Sommerabenden der dankbare Schattenplatz.  Zudem gibt es im EG 2 kleinere Räume, 1 Duschbadezimmer, WC, 1 Abstellraum, sowie ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem zauberhaften, nicht einsehbaren, Garten. Aktivieren Sie den „herzigen“ Teich mit Springbrunnen und genießen Sie hier die Idylle am Bacherl. Dies ist eines der schönsten Plätze um die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Mehr Oase geht nicht!  Im OG gibt es 1 Duschbadezimmer und 3 „Schlaf“-Zimmer. Eines davon verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick in den idyllischen Garten. Alle 3 Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Genießen sie Schlafen bei offenem Fenster und lauschen Sie den Geräuschen der Natur. Alle Räume verfügen über hochwertige Kunststofffenster mit flexiblen Fliegengittern. Der Dachboden ist ausbaubar. So könnten Sie die Wohnfläche um weitere ca. 71m² erweitern. Die Heizanlage ist in einem eigenen Nebenraum untergebracht. Zudem gibt es weitere Nebenräume mit insgesamt ~ 28m².  Autos parken Sie bequem in der Garage oder im Hof direkt auf dem Grundstück.  Hier mit Familie und Freunden grillen, chillen, schöne Tage/Abende verbringen, gemeinsam musizieren... ohne dass sich jemand gestört fühlen könnte, ist nur eine der vielen Besonderheiten dieser Liegenschaft. ---------------------------------------------------------------------- Die Lage  Mit dem PKW fahren Sie ca. 15 min. bis Wien Kurpark Oberlaa, 20 min. bis Wien-Hbf, 15 min. bis Flughafen Schwechat Ein Bus fährt stündlich nach Wien/Hbf. Die Haltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. ----------------------------------------------------------------------- Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben   Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jutta Hertel Gebietsleiterin 0664 8410 790 jutta.hertel@immo-company.at --------------------------------------------------------------------- Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.   Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.   Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! 
Fläche m² 230
Zimmer 6
Kauf € 620.000