Immobilien in Rauchenwarth

1 Immobilien

Rauchenwarth besitzt derzeit 1 Immobilienangebot. Dieser Wert teilt sich in Rauchenwarth, Wien-Umgebung in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Neuwertiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Wien Nähe!

Haus in 2320 Rauchenwarth

Sie möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen und suchen ein schönes, leistbares Haus im Grünen aber nicht allzu weit von der Bundeshauptstadt entfernt? Dann können wir Ihnen gerne helfen: Das passende Haus zum Traum wurde 2005 auf einem sonnigen Grundstück errichtet und befindet sich nur ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Gemeinde Rauchenwarth. * Grundfläche 777 m² * Wohnfläche ca. 133 m² * Wasserdichter Keller ca. 66 m² * 4 Zimmer * Carport * Qualitativ hochwertiges Fertigteilhaus * Fußbodenheizung, Rollläden, geschmackvolle Möblierung nach Absprache im Preis inbegriffen * nur € 82.- Betriebskosten EG (73,2 m²): * Diele & Garderobe * Tageslichtbad mit Dusche &WC * Riesiges Wohn-/Esszimmer (ca. 53 m²) * Offene, vom Tischler angefertigte Massküche mit allen Geräten * Ausgang in den Garten mit einer ca. 32 m² großen Terrasse OG (59,4 m²): * Flur * 3 Schlafzimmer * Modernes ca. 12 m² großes Tageslichtbad mit Wanne & WC * Süd - Balkon (von 2 Schlafzimmern aus zu betreten) KG (66 m²):  * Vorraum, Technik- & Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer Im Kaufpreis enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 17.000.- die bei Erfüllung der Kriterien natürlich übernommen werden kann.   Lage: 6,5 km nach Himberg 8,5 km nach Schwechat 10 km zur Wiener Stadtgrenze 12 km zum Flughafen 20 km nach Bruck/Leitha   Schluss mit Miete, gönnen Sie sich das eigene Dach über dem Kopf und genießen Sie den kommenden Sommer im eigenen Haus & Garten abseits vom Trubel und Verkehrslärm der Stadt!!! Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein!   Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11   Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung und Bewertung zur Verfügung.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 349.000 2.624,06 €/m²