Immobilien in Rauchenwarth

1 Immobilien

Rauchenwarth besitzt derzeit 1 Immobilienangebot. Dieser Wert teilt sich in Rauchenwarth, Wien-Umgebung in 100% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Ideales Baugrundstück in Rauchenwarth für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

in 2320 Rauchenwarth

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Rauchenwarth. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und errichten Sie sich Ihr zu Hause nach Ihren eigenen Wünschen. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück wie folgt gewidmet: BW/2WE - das bedeutet wir befinden uns im Wohngebiet mit einer maximalen Bebauung von 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Das Grundstück eignet sich daher auch ideal für die Errichtung von einem Doppelhaus zB für Familie, Freunde etc. welche gerne Tür an Tür wohnen möchten. Bauklasse: I und II (mögliche Bauhöhe 8 Meter) die Bebauungsdichte beträgt 30 %. Das Grundstück ist 22 x 28,7m groß. Die Aufschließungskosten, sowie die Kosten für Strom, Wasser, Kanal und Glasfaserkabelanschluss wurden vom Eigentümer bereits entrichtet.  Die Kaufpreis: 195.000,-- Euro Die Lage: Rauchenwarth befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wien und bietet trotzdem alle Vorteile eines ländlichen Lebens. Genießen Sie die absolute Ruhe im Grünen und falls Sie doch mal in die Stadt müssen, dann erreichen Sie die Stadtgrenze mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Rauchenwarth ist eine Gemeinde mit 734 Einwohnern im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Rauchenwarth hat einiges für Sie zu bieten: jede Menge Feldwege für ausgedehnte Spaziergänge, Radwege, Tennis- und Fußballplatz und Möglichkeiten zum Reiten. Zwei Heurige, ein Weinbauer und ein gemütlicher Gasthof bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag bei einem guten Glaserl Wein ausklingen zu lassen. Buslinien bringen Sie zu den Bahnhöfen Schwechat (Park und Ride), Mannswörth und Wien-Kaiserebersdorf.  Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Im 4,5 km entfernten Schwadorf befindet sich eine Volksschule. In Schwechat (8km entfernt) gibt es mehre Volksschulen, ein BRG, eine Neue Mittelschule und eine Sport- und Sprachschule. In Wien (Fahrzeit mit Bus und Schnellbahn ca. 35 Minuten) sind selbstverständlich alle Schultypen vorhanden. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Fläche m² 632
Zimmer -
195.000 308,54 €/m²