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Immobilien in Purkersdorf

163 Immobilien

In Niederösterreich (Purkersdorf) befinden sich zur Zeit 163 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen. Provisionsfrei vom Bauträger!

Wohnung in 3011 Untertullnerbach | Hauptstraße

NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 19 Jahren... Fertigstellung: Oktober 2019. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Schnellbahnstation in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 4 Häuser und 28 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Weiters ist ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Diese sonnige Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 9,10 m² Fläche. Sonnige Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Bad und WC separat, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: • hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen • Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe • Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung • Fußbodenheizung (mit Pellets) • Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • sonnigem Balkonen • 1 Kellerabteil • 2 Garagenplätze • aller Anschlussgebühren • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung (Basisförderung) vom Land NÖ wurde im Preis berücksichtigt. Der Kaufpreis vor Abzug der Wohnbauförderung beträgt für diese Wohnung € 352.900,--. In den Betriebskosten sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontozahlungen inkludiert. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 322.900

WOHLFÜHLFAKTOR PUR BEGEHRTE LAGE Einfamilienhaus in 1140 Wien

Haus in 1140 Wien,Penzing

            Sie suchen ein Haus Grünruhelage? Ihr Traum von Ihrem Eigenheim in begehrter Lage kann Wirklichkeit werden. Viele Ärzte haben sich privat in letzter Zeit in dieser schönen und ruhigen Wohngegend angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtet, und befindet sich in einem Top Zustand. Aufteilung des Einfamilienhauses Keller  1 Technikraum ,            1 Abstellraum             1 Kellerstüberl             1 Lagerraum             Ausgang zu einer wunderschönen Terrasse EG     1 Vorraum           1 großzügiger Wohnsalon mit Essbereich            1 Küche           1 WC           Terrasse OG:   3 Schlafzimmer ,           2 kleine Balkone          2 Badezimmer (1 x mit Dusche und WC, 1 x mit Wanne)          1 Vorraum Die Wohnfläche beträgt ca.123 m², und der teilweise als Wohnkeller genutzte Keller hat eine Fläche von ca. 75 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 651 m² und die leichte Hanglage rundet das Objekt ab. Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie eine schriftliche Anfrage zu stellen Bitte beachten Sie, dass wir als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Bekanntgabe von vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail beantworten dürfen Als Vermittlungsprovision verrechnen wir Ihnen 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumobjekt zeigen und vermitteln zu dürfen. * Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express, Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Fläche m² 123
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit 2 Terrassen

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Vorraum, Gang, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 46 m² große Süd-Terrasse mit Markise mit Windsensor, 3 weitere Zimmer (2 davon resultieren aus der Teilung eines größeren Zimmers, haben einen Ausgang auf die 24 m² große Nordterrasse und dadurch Gartenzugang) 10 m² großes Lagerabteil einen Stock tiefer, 1 PKW-Stellplatz im Freien, 1 PKW-Stellplatz überdacht Baujahr Mehrparteienhaus 1998, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Gas-Etagenheizung, UPC-Telekabel und Internet BK: mtl. dzt. ca. € 220,-- Stand Rep. Rücklage: dzt. ca. € 25.000,-- Das Mehrparteienhaus mit den straßenseitigen Klinkerterrassen wurde im Jahre 1998 unter Zuhilfenahme der niederösterr. Wohnbauförderung errichtet und befindet sich in sonniger Südhanglage, nur wenige Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Im Zuge des Verkaufs wird das für die angebotene Wohnung noch offene WBF-Darlehen in der Höhe von derzeit noch etwa € 4.500,-- ausbezahlt.   Jede der fünf Wohnungen liegt auf einer eigenen Etage und die Stockwerke sind terrassenartig so angelegt, dass für alle Wohnparteien nach Süden hin großzügige Freiflächen geschaffen wurden. Die angebotene Wohnung liegt im vorletzen Stock und bietet neben der straßenseitigen, über 46 m² großen Südterrasse mit tollem Ausblick auch noch eine 24 m² große Nordterrasse, die, aufgrund der Hanglage des Gebäudes, auf gleichem Geländeniveau liegt wie der anschließende, kleine Allgemeingarten.   Der Purkersdorfer Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie die Kindergärten und Schulen der Stadtgemeinde sind zu Fuß schnell erreichbar, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus, Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Schnellbahn und Regionalverkehrszügen) liegen ebenfalls in Gehweite. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten,  Freizeitangebote wie Kino, Fitnesscenter und Bowlingbahn und Restaurants bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof in Wien West. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 92
Zimmer 4
Kauf € 320.000

Familienhit in Purkersdorfer Zentrumslage

Wohnung in 3002 Purkersdorf | Hardt-Stremayrgasse 5-7

Familienhit im Purkersdorfer Zentrum Mitten im Grünen mit nur 5 Minuten Fußweg ins Purkersdorfer Zentrum, liegt diese helle Dachterrassenwohnung in der Hardt Stremayr Gasse 5-7. Die weitläufige Aufteilung der Wohnung erinnert an ein Reihenhaus und bietet viel Platz und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Highlights: * 27qm Wohnzimmer mit Wintergarten * moderne Küche * 27qm südseitige Dachterrasse, mit Ausblick bis Gablitz! * Waldblick, perfekte Lage Auf 130qm befinden sich Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Loggias, ein südseitiges Wohnzimmer mit Wintergarten, eine moderne Küche, 2 Bäder, 2 Toiletten, 4 Abstellräume und eine südseitige Dachterrasse auf insgesamt 5 Ebenen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls bei der Wohnung dabei. Die Wohnung wird ausgemalt und besenrein übergeben. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich sämtliche Nahversorger (Billa, Spar, Hofer), Apotheken, Kindergärten, Volkssschule, Gymnasium, NMS. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist ebenfalls in 5-10 Gehminuten erreichbar. In den letzten Jahren sind einige Familien in unser Wohnhaus gezogen, so gibt es für junge Erdenbewohner viele liebe Spielgefährten, sowie einen der schönsten Spielplätze Purkersdorfs einmal ums Eck! Wir ziehen eine Wohnung weiter und freuen uns eine auf offenherzige, gemütliche Nachbarschaft :) Update: Umzug ist geschafft, die Wohnung steht nun (fast) leer und mit dem Ausmalen wird begonnen. Neue Fotos folgen dann bald. Update: Wohnung wurde ausgemalen und die neuen Fotos sind da. Makleranrufe und Fake-Besichtigungen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Sollten wir eine Immobilienfirma beauftragen wollen, haben wir bereits einen Makler unseres Vertrauens!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Günstige Eigentumswohnung

Wohnung in 1140 Wien, Penzing

Sehr helle, geräumige 3 Zimmer Wohnung Wien 1140, steht im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses zu verkaufen. Raumaufteilung: - alle Räume getrennt begehbar - Vorraum - eingerichtete Küche - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Wc separat - Es besteht die Möglichkeit für ein viertes Zimmer. - Stellplatz - Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49 und 52 + Schnellbahn S 45 - Sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Nähe Matznerpark KP: EUR 269.000,- Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Betriebskosten: € 264,01 inkl. MwSt. und Lift, Rep.-Rücklage € 89,76, WW € 33,30, Heizung € 105,55 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Provision Bei einer erfolgreichen Vermittlung beträgt unser Honorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (676) 5926958, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 269.000

**RUHIGE GARTENWOHNUNG IN DER HÜTTELDORFERSTRASSE**

Wohnung in 1140 Hütteldorf

LAGE: schöne Lage des 14ten Wiener Gemeindebezirks zentral und Nähe zur Natur 400m zum Matznerpark Merkur gegenüber etliche Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar öffentliche Anbindung: Straßenbahn 49 direkt vor der Haustür Die U3 Hütteldorfer Straße ist in 12min Fußweg gelegen RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum mit angrenzendem Wc und Fenster - gemütlicher Wohnraum offene Küche - zentral begehbar Kinderzimmer und Schlafzimmer - Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer Räume veränderbar HIGHLIGHTS: - schöner ruhiger Garten 65m² - Stadtwohnung + Ruhelage - Fußbodenheizung - gepflegtes Haus Kaufpreis: VB€ 310.000,- Monatliche BK: BK Brutto € 228,43,- Aufstellung netto BK € 143,- Rücklage € 56,71,- gesamt € 228,43 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 65
Zimmer 3
Kauf € 319.500

Bastlerhit auf Südwesthang in Purkersdorf

Haus in 3002 Purkersdorf

Tiefparterre = Erdgeschoß: Vorraum, Gang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Heizraum, Terrasse Parterre = Obergeschoß: Vorraum, 2. Eingang, Kabinett, 2 Zimmer, WC, Bad, Terrasse Bj. 1932, teilweise umgebaut und begonnene Sanierung wie Prefa Dach und Montage Sonnenkollektoren im Jahre 2000, 2005: Fassade erneuert mit ca. 5 cm VWS, Kunststofffenster mit Außenjalousien, elektr. Verkabelung 2014: Heizungsanlage (Stückholzheiunzung mit Pufferspeicher) Das Einfamilienhaus liegt etwa 170 Meter vor der Ortsgrenze zu Gablitz und gut 1 km vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschlüssen nach Wien erreicht man nach etwa 650 Metern, zur Park + Ride-Anlage des Bahnhofs Purkersdorf Zentrum kommt man in ca. fünf Minuten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1932 errichtet, im Jahre 2000 haben die Eigentümer mit Umbau und Sanierung begonnen, die aus persönlichen Gründen jedoch nicht fortgesetzt werden konnte. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen hat man auch den Grundriss beider Etagen etwas verändert. Z.B. wurde im Tiefparterre ein Vorraum geschaffen, eine Treppe eingebaut und der Keller zu einem Heizraum vergrößert. Das obere Stockwerk erhielt eine zusätzliche Eingangstüre, außerdem hat man zwei Zimmer so umgestaltet, dass Platz für einen Vorraum mit Aufgang auf den Dachboden und ein neues Badezimmer geschaffen wurde. Der derzeitige Rohzustand im Inneren des Hauses lässt noch viel persönlichen Gestaltungsspielraum zu. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 460.000

ERSTBEZUG- Designerhaus mit zwei Stellplätzen und Garten! 186 m² Wnfl. Top Anbindung!

Haus in 3011 Purkersdorf

Tolles DESIGNER Reihenhaus mit zwei Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive! Leistbares Eigenheim für Familien. Die Wohnfläche mit 186 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal den Wienerwald! Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer/ Büro. Auch können Sie die Stiegen in die beiden oberen Geschosse benützen. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit den Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC, sowie die geräumige Speis. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 34 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 16 m² Terrasse und den Garten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,70 Meter hohe Räume.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim Betrachten des Feuers ein gutes Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in alle 3 Schlafzimmer (18, 12 und 12 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes kleines Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden anderen Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WM und den Badheizkörper. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls situiert. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 7 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie das 8 m² große Badezimmer, ebenfalls mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. Der Technikraum befindet sich auch in diesem Geschoss. das Highlight ist sicher der 31 m² große Raum mit Ausgang auf die 16 m² Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein riesiges Schlafzimmer, ........ Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2019 geplant.   Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum: 14,33 m² Wohnküche: 32,32 m²  Terrasse: 16,19 m² Badezimmer: 4,07 m² Gästezimmer: 10,85 m² Abstellraum: 2,85 m² Speis: 3,20 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten: 37 m² Obergeschoß: Vorraum: 12,50 m² Zimmer 1: 18,29 m² Bad/WC 1: 4,45 m² Zimmer 2: 12,13 m² Abstellraum: 1,28 m² Bad/WC 2: 6,92 m² Zimmer 3: 12,13 m² Balkon: 7,62 m² Dachgeschoß: Zimmer: 30,96 m² Technik: 5,60 m²  Bad/WC: 8,06 m² Terrasse: 16,10 m² Terrasse: 8,22 m²   Heizwärmebedarf: 35,50 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 425.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Wienerwaldsee Nähe Postberg 3 Minuten zum Bus 452, 453 & 458.!! 5 Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach (S50, Regionalzug) in 18 min. mit der Schnellbahn am Westbahnhof   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <10.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 185,9
Zimmer 6
Kauf € 425.000,50

Gartentraum - Tiefgaragenplatz inklusive - Hochwertige Ausstattung - Grüner Wohngenuss mit 126m² großem Eckgarten - Perfekte Aufteilung - Am Wienfluss!

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Eckgarten (Eigengrund) bietet sehr viel Platz und überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung, der Ruhelage und dem Wienfluss in der Nähe. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet rund 82m² Wohnnutzfläche mit 3 Zimmern.  Die 2 Schlafzimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung. Den Waschmaschinenanschluss findet man im Abstellraum.  Vom offenen Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf die Terrasse und dem großzügigen Eckgarten der liebevoll angelegt wurde. Diese sind nach Westen ausgerichtet, somit haben Sie für die Stunden im Freien viel Sonne und Licht. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: - Isolier Kunststofffenster mit Jalousien - Innenliegender Sichtschutz - Schöner großer Eckgarten (Eigengrund) - Sehr ruhige Lage - Parkettboden - Hochbeet & Gartenhütte im Garten - Bad und WC mit Fußbodenheizung - Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen) - Helle freundliche Räume - Neubau - Hochwertige Küche mit allen Geräten - Große Terrasse mit elektrischer Markise - Abstellraum - Tiefgaragenplatz - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)   Zur Lage: Durch das nahegelegene Auhof Cenrer ist die Nahversorgung hervorragend -  Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Fahrminuten entfernt.  Nahversorger:  - Auhof Center, Spar, Billa, Merkur, DM..  - Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm.    Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:   - Bus Mooswiesengasse 350,351,447,547 - 0.05km   - U-Bahn Hütteldorf U4 - 4,41km   - Lokalbahnhof Purkersdorf Sanatorium   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 355.000,- Euro. Der Kaufpreis für die Tiefgarage beträgt 15.000,- Euro (dieser muss mitgekauft werden) Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Monatliche Kosten: 457,- Euro - inkl. Betriebskosten, Rücklage, Warmwasser, Heizung und Steuer   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 284 27 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Gartentraum - Tiefgaragenplatz inklusive - Hochwertige Ausstattung - Grüner Wohngenuss mit 126m² großem Eckgarten - Perfekte Aufteilung - Am Wienfluss! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,83
Zimmer 3
Kauf € 355.000

ERSTBEZUG | DACHGESCHOSS-WOHNTRAUM MIT SONNIGER TERRASSE | 2 GARAGENPARKPLÄTZE MÖGLICH | 3002 PURKERSDORF ZENTRUM |

Wohnung in 3002 Purkersdorf

Zur sofortigen 10 Jahre befristeten Vermietung, im Erstbezug, gelangt diese wunderschöne, höchst qualitativ ausgestattete Neubauwohnung in zentraler Toplage in Purkersdorf. Das Objekt besticht durch beste Baueigenschaften, sorgfältig ausgewählte, hochwertige Materialien (Steinzeug, Parketten) und eine ideale Raumaufteilung. Zwei großzügige Garagenstellplätze (mit E-Auto-Lademöglichkeit) sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls mitvermietet (zzgl. € 100 brutto / je PP). Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung: HEIZUNG - WASSER - KLIMA: Zentrale Heizungsanlage mit sparsamer ökologischer Pelletsheizung. Zusätzlich ist ein Gasbrennwertkessel zur Ausfallssicherung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Pufferspeicher an den Wohnungsübergabestationen und Zirkulationsleitungen. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (Thermostatsteuerung) ausgestattet. FENSTER MIT ELETRISCHEN AUSSENJALOUSIEN: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Fa. Internorm). Klappschwingfenster, Kunststoff (Fa. Velux), Typ GPU oder Vergleichbares. BODEN- und WANDBELÄGE: Feinsteigzeug Boden: RAK Lounge grey, Cerabella LUNA, 60/60cm. Standardausführung grau bzw. Farbe nach Musterkatalog. Feinsteinzeug Wand: RAK Ceramics. Standardausführung weiß bzw. Farbe nach Musterkatalog. Parketten: 2-Schichtparkettboden in Eiche seidenmatt lackiert und vollflächig verklebt - ca. 3,5mm Nutzschicht. BALKON: Stahlbetonplatte mit Natursandsteinbelag, Sandsteinplatte. Ausstattung: • Hochwertige und komplett ausgestattete Markenküche samt Geräten • Hochwertige Sanitäranlagen von Kermag/Renova • Fußbodenheizung • Haus-Gemeinschaftssatellitenanlage • Internet-, Telefon- und TV-Kabelanschluss • Videogegensprechanlage • Sicherheitstüre • 3-Fach verglaste Kunstofffenster mit hochwertiger, elektrischer Außenbeschattung • Kellerabteil • Lift • 2 großzügige Garagenparkplätze (zzgl. € 100 brutto / je PP) Raumaufteilung: • Zentraler Vorraum • Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - 13,41m² • Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - 15,77m² • Toilette • Badezimmer mit Wanne und Dusche - 6,24m² • Wohnküche - 40,52m² • Balkon - 11,79m² • Abstellraum Infrastruktur: In nur 1-2 Gehminuten erreicht man das Zentrum Purkersdorfs mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diversen Gastronomen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Verbindung nach Wien (ca. 20 Minuten zum Westbahnhof). Die nahe Umgebung mit zahlreichen Waldzugängen lädt außerdem zu diversen Freizeitsportaktivitäten sowie ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Energieausweis: Energieklasse: B - 34,5 KWh/m²a Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1026,2 Betriebskosten €158 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €15,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 1.200