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Immobilien in Pressbaum

59 Immobilien

Pressbaum besitzt derzeit 59 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 37% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 10,63 m² Terrasse - Stahlkonstruktion mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900

PROVISIONSFREIES NIEDRIGENERGIE-BAUMEISTERHAUS IN ZENTRALER LAGE VON 3021 PRESSBAUM

Haus in 3021 Pressbaum | Rosette Anday-Straße

PROVISIONSFREIES NIEDRIGENERGIE ARCHITEKTEN-BAUMEISTERHAUS IN ZENTRALER LAGE VON 3021 PRESSBAUM!!! Direkt vom Bauträger! Dieses FAVORIT Massivhaus Projekt befindet sich in wunderschöner Lage von Pressbaum, im Ortsteil Haitzawinkel! Ausgeführt wird ein freistehendes Einfamilienhaus! Natürlich besteht wie bei allen FAVORIT Massivhaus Projekten, die Möglichkeit Ihr Ziegelmassives Baumeisterhaus individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen planen zu lassen! Auch die Größe und Ausstattung wird selbstverständlich entsprechend Ihrer Vorstellungen berücksichtigt! Im Projektpreis enthalten: - Ihr FAVORIT - Baumeisterhaus in Niedrigenergie Bauweise in belagsfertiger Ausstattung mit Fundamentplatte (Aufpreis Vollkeller € 56.000,-) Die Beheizung erfolgt über eine sparsame und energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung.  Raumaufteilung laut Bebauungsvorschlag: EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Garderobe und sep. WC OG: Flur, 3 Zimmer, Ankleide und Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch sowie WC - Das Grundstück mit 618m² Gesamtfläche inkl. Weganteil - Sämtliche Anschlüsse, Zuleitungen sowie die Baureifmachung   Kurz gesagt, wir bieten Ihnen ein rundum "Sorglos-Paket"!!!   Für alle weiteren Informationen steht Ihnen Ihr Berater unter 0664 153 42 47 jederzeit gerne zu Verfügung.   Ihr Berater: Roman Toth +43 664 153 42 47 r.toth@favorit-haus.at      
Fläche m² 122
Zimmer 5
Kauf € 474.900

BESTANDSHAUS IN TOPLAGE VON 3021 PRESSBAUM

Haus in 3021 Pressbaum

Das Haus besteht aus folgender Raumaufteilung: EG: Windfang/Gang, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, sep. WC OG: Gang/Galerie, 4 Zimmer (eines davon wurde ehemals als Küche genutzt), Bad KG: Gang, 1 Kellerraum Außerdem verfügt das Haus über einen Spitzboden, der als zusätzliche Stellfläche dient. Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden neue Kunststofffenster sowie eine neue Küche eingebaut. Außerdem verfügt das Haus über ein neues Bad im EG, teilweise wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und das Haus wird neu ausgemalt übergeben. Mit etwas Aufwand, könnte dieses Haus wieder in alten Glanz erstrahlen und eignet sich daher Bestens für Bastler! Für nähere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin, steht Ihnen unser Berater jederzeit gerne zu Verfügung: Roman Raffael C. Toth +43 664 153 42 47 r.toth@favorit-haus.at    Wir weisen darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung ein Honorar von 3% zzgl. 20% Mwst. des Kaufpreises fällig werden.
Fläche m² 133,53
Zimmer 5
Kauf € 230.000

Rarität - großer Baugrund im Wiener Speckgürtel mit Erweiterungspotential

in 3031 Pressbaum

In der Stadtgemeinde Pressbaum im Ortsteil Dürrwien im Bereich Lastberg liegt dieses wunderschöne Baugrundstück in einer Richtung Südsüdost ausgerichteten, leichten Hanglage. Die Stadtgemeide Pressbaum liegt mit Ihren ca. 7.500 Einwohnern direkt im Speckgürtel von Wien im Wienerwald ca. 15 km von der Wiener Stadtgenze entfernt und läßt sich durch die eigene Abfahrt der Westautobahn und durch die öffentliche Anbindung durch Bus und Schnellbahn von Wien und auch von St. Pölten ausgezeichnet erreichen. Das Grundstück liegt in ca. 2,5 Km Entfernung vom Ortskern, der die komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, etc. bietet.  Die Grundstücksgröße beträgt lt. Grundbuch großzügige 3.105 m² und die Widmung lautet auf Bauland Wohngebiet mit den Bauklassen I,II mit max. 2 Wohneinheiten. Damit läßt sich eine umfangreiche Bebauung mit einer verbaubaren Fläche von max. ca. 270 m² auch für gehobene Wohnbedürfnisse garantiert umsetzen. Theoretisch würde sich das Grundstück auch in drei Bauplätze teilen lassen, da die vorgeschriebene Mindestbauplatzgröße für den Bereich Lastberg lt. Auskunft der gemeinde 800m² beträgt.  Für jeden der Bauplätze gilt die maximale Baufläche von pro Bauplatz 150m² + 4% der Bauplatzgröße als verbaubar – natürlich unter Einhaltung der sonstigen Festlegungen (Abstände zu den Grundgrenzen, Bauwiche usw.) der NÖ Bauordnung. Sofern die Bauplatzgröße bis 1000m² beträgt, sind zusätzlich Nebengebäude im Ausmaß von bis zu 100m² zulässig. Beträgt die Bauplatzgröße mehr als 1000m², dann können Nebengebäude im selben Flächenausmaß wie Hauptgebäude errichtet werden, hier gelten die  Sonderregelungen der Bebauungsvorschriften von Pressbaum (Pkt. 3.2). Die im Bescheid vom 07.07.1953 im Grundbuch festgehaltenen, baubehördlichen Verpflichtungen betreffen Leistungen, welche den Parzellanten im Zuge der Lastbergparzellierung von der Gemeinde bescheidmäßig aufgetragen wurden (Straßenabtretungen, Beteiligung an Kosten für Straßenbau und Kanal) sowie die zulässige Verbauungsweise. Diese damals grundbücherlich abgesicherten Bescheidauflagen sind nun durch die aktuell geltenden Gesetze und Bestimmungen (Bebauungsplan, NÖ Bauordnung 2014, Bebauungsvorschriften von Pressbaum) geregelt und somit obsolet. Das Grundstück gilt als noch nicht aufgeschlossen. D.h. bei der derzeitigen Grundstücksgröße von 3.105m² und dem aktuell gültigen Einheitssatz der Stadtgemeinde Pressbaum von 855€, beträgt die Aufschließungsabgabe lt. Gemeindeauskunft € 59.553,45. Diese wird spätestens dann fällig, wenn eine Baubewilligung für die erstmalige Errichtung auf dem Grundstück erteilt wird. Es besteht jedoch kein Bauzwang. Die ungefähren Kosten für Kanal und Wasser gemeinsam betragen beispielhaft für ein 1-geschoßiges Wohngebäude (=ein angeschlossenes Geschoß) mit 150m² bei in etwa € 9.000,-. Alle relevanten Versorgungsleitungen liegen bereits direkt zur Einleitung an der Grundstücksgrenze. Natürlich eignet sich das Grundstück auch hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, um liquide Vermögensteile in Realwerte zu transferieren und unabhängig vom Finanzmärkten und politischen Entwicklungen Immobilienvermögen aufzubauen und von den stetig steigenden Grundstückspreisen im Wiener Speckgürtel zu profitieren. Eventuell könnte das Angebot um ein weiteres, bereits bebautes Grundstück im Ausmaß von lt. Grundbuch 1.009 m² noch vergrößert werden, wodurch eine überaus stattliche Liegenschaftsgröße gesamt von 4.114 m² lt Grundbuch mit gleich vier oder eventuell sogar fünf möglichen Bauplätzen entstehen würde. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!      
Fläche m² 3.105
Zimmer -
585.000

Nette 2 Zimmer Genossenschaftswohnung per sofort abzugeben

Wohnung in 3021 Pressbaum

Nette zwei Zimmer Genossenschaftswohnung in Zentrumsnähe von Pressbaum ab sofort zu vergeben. Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, einen sehr geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC mit Waschbecken, eine große Wohn - Ess - Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und einer Loggia. Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift. Alle Räumen sind zentral begebar. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Loggia, die im Sommer zum verweilen einlädt. Ein Kellerabteil und ein überdachter PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Für alle Bewohner des Hauses (16 Parteien) stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Weiter verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der idealen Lage erreicht man diverse Infrastruktureinrichtungen in wenigen Gehminuten. Eine Autobushaltestelle sowie der Bahnhof Dürrwien befinden sich ein paar Gehminuten von der Anlage entfernt. Mit Ende des Jahres besteht die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Die monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 490,--. Die Kosten für Strom und Wasser sowie etwaige Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen und belaufen sich derzeit auf ca. € 80.- im Monat. Der zu entrichtende Genossenschaftsanteil beträgt ca. € 17.000.- Die Ablöse für die Küche, das Badezimmer, die Fliegengitter inkl. Schiebetüre zur Loggia, das Vorzimmer, die Regale in Abstellraum und Keller sowie die Lampen beträgt € 3000.- VB. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 490

Schöne und gepflegte 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Pressbaum!

Wohnung in 3021 Pressbaum

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend mit idealer Infrastruktur wohnen möchten, werden Sie dieses moderne Apartment lieben. Direkt beim Hauptplatz in Pressbaum gelegen, wird in einem schönen Haus diese sonnige, teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung vermietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zentral begehbar, sie eignet sich also auch perfekt als WG!   Sie liegt im Erdgeschoß und gliedert sich auf wie folgt: - Vorzimmer, - funktionale 2 zeilige Küche mit Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeldplatte und Dunstabzug), - südostseitiges Wohnzimmer mit schöner Loggia, - drei westseitige Schlafzimmer, - Bad mit Dusche - separates WC - Abstellkammer   Im Untergeschoß finden Sie auch einen Wasch-/Trockenraum. Ein Kellerabteil mit etwa 2,5m² ist ebenfalls vorhanden. Warmwasser bzw. Heizung wird über die Zentralheizung bereit gestellt und ist im Mietpreis schon enthalten. Ein KfZ-Stellplatz ist zu dieser Wohnung zugeteilt.   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 900,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten   Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)   Öffentliche Verkehrsanbindung: Lokalbahnhof 270m Bus 80m   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Damar unter der Telefonnummer +43 676/844 752 208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 90,92
Zimmer 4
Miete € 900

Familienwohnsitz mit atemberaubendem Fernblick

Haus in 3021 Pressbaum

FERNBLICK BIS RAX UND SCHNEEBERG - ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick bis Rax und Schneeberg. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1997. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 224 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Arbeitszimmer, separates WC, Speis, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 23 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das vollausgebaute Dachgeschoß bietet, einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Handtuchheizung, ein separates WC und vier Zimmer. Im teilweise beheizten Vollkeller liegen der Eingangsbereich mit Windfang und Stiegenaufgang in das Erdgeschoß, eine Werkstatt bzw. Büro mit WC, ein Kellerraum, ein Heiz- und Öltankraum und die Garage. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 590.000,-- plus Übernahme Wohnbauförderung ca. € 12.900,--) beträgt € 602.900,--. Die halbjährliche Wohnbauförderungsrückzahlung beträgt derzeit € 563,--. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern; als auch für alle, die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 224
Zimmer 6
Kauf € 590.000

PAUL & PARTNER: Zentrumsnahes Grundstück in gewachsenem Wohngebiet

in 3021 Pressbaum

Zum Grundstück Dieses zentrumsnahe 827 m² große Grundstück liegt in sonniger Halbhöhenlage, in einem reinen familiären Wohngebiet in Pressbaum. Das Grundstück ist ca. 38 m lang und ca. 22 m breit. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Pressbaum zu einer gefragten Wohngegend. Wer nach ländlicher Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sucht, wird hier fündig. Die schnelle Anbindung an die A1 macht es möglich, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Gastronomie und vieles mehr steht Ihnen in Pressbaum zur Verfügung. Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Infrastruktur Kindergarten ca. 0,69 km Volksschule ca. 0,36 km Neue Mittelschule ca. 0,75 km Gymnasium ca. 0,77 km Supermarkt ca. 0,31 km Restaurant ca. 0,69 km Arzt ca. 0,12 km Bus ca. 0,19 km Lokalbahnhof ca. 0,58 km Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 827
Zimmer -
252.235

Garten-Maisonette mit Wintergarten in Zentrumsnähe

Wohnung in 3021 Pressbaum

GEPFLEGTE GARTEN-MAISONETTE MIT WINTERGARTEN IN GRÜNLAGE Diese 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahre 1996 fertiggestellten Wohnhausanlage in schöner, grüner Siedlungslage nahe den Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach. Besonders erwähnenswert ist der fantastische Ausblick über Teile dieser beiden Gemeinden. Die ca. 157 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, offene Küche, Essplatz sowie anschießendes Wohnzimmer mit Ausgang in den Eigengarten. Im Obergeschoß befinden sich die Galerie, ein Bad mit WC, ein südseitiges und zwei nordseitige Zimmer mit je einem Ausgang auf den Balkon. Highlights sind der offene Essplatz mit anschließendem Wohnraum sowie der Wintergarten mit Galerie und Ausgang in den Eigengarten. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil und zwei Doppelgaragen mit monatlichen Betriebskosten zu je ca. € 39,00 gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Ärzte, Banken, Schulen, Nahversorger und Gastronomiebetriebe u.v.m.) Pressbaums oder Tullnerbachs  sowie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien und St. Pölten sind leicht auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in rd. 10 Autominuten. Diese Garten-Maisonette eignet sich aufgrund der der zentralen Lage ideal für Familien mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 390.000

Gemütliche Dachwohnung in zentraler Lage

Wohnung in 3021 Pressbaum

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, hellen Wohnung? 3 Zimmer im Dachgeschoß mit insgesamt 71 m² Grundfläche, Dachschrägen 2. Stock ohne Lift Küche, Bad Tolle Infrastruktur Befristung auf 5 Jahre Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden geteilt.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 590