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Immobilien in Pressbaum

56 Immobilien

Pressbaum besitzt derzeit 56 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 41% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 330.300 3.238,24 €/m²

PROVISIONSFREIE 6 Zimmer DG-MAISONETTE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 2-8

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000 2.535,99 €/m²

Ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten. Herrliche Aussicht! TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 364.900 3.841,05 €/m²

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900 3.683,16 €/m²

"Wohnen mit Weitblick nah bei Wien"

Wohnung in 3021 Pressbaum

"Wohnen mit Weitblick nah bei Wien!" ... und doch im schönen Wienerwald. Diese geräumige 3 Zimmer Familienwohnung liegt im 6. Liftstock einer 1975 errichteten und 2004 thermisch sanierten Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Gliederung: Über den zentralen Vorraum erreicht man die beiden ca. 14 m² großen Schlafräume, die ca. 10 m² große Küche, das ca. 25 m² große Wohnzimmer sowie das Bad mit Wanne, ein separates WC und den Abstellraum. Von den Wohnräumen genießt man den herrlichen Weitblick in den Wienerwald. Die Wohnung wurde frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Eine Einbauküche kann je nach Wunsch entweder selbst beigestellt werden oder der Vermieter stellt eine Küche ohne Aufpreis zur Verfügung (siehe Fotos). Ein Keller ist bei der Wohnung dabei, Waschküche, Fahhradraum befinden sich in der Anlage. Parkmöglichkeiten gibt es auf den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus. Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre verkehrsgünstige Lage aus.Die S-Bahnstation Pressbaum mit Anschluß nach Wien ist in 5 Gehminuten erreichbar, über die A1 ist Wien Auhof mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hauptmietzins: € 577,45 keine USt. Betriebskosten netto: € 159,19 USt. BK 10%: € 15.92 Heizungsakonto netto: € 31,20 USt. HZ 20%: € 6,24 Gesamtbelastung: € 790.- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €577,45 Betriebskosten €159,19 zzgl 10% USt.Heizkosten €31,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €22,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 790 9,88 €/m²

PAUL & Partner: Baugrund

in 3021 Pressbaum

Zum Grundstück Eines der letzten Grundstücke mit Blick auf den Wienerwald! Dieses Grundstück liegt in sonniger Halbhöhenlage, in einem reinen Wohngebiet in Pressbaum. Wer Wert auf die schnelle Anbindung zur Autobahn sucht, aber gleichzeitig die Vorzüge des Wienerwaldes schätzt, wird hier fündig.  Das Grundstück ist ca. 38 m lang und ca. 22 m breit. Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Pressbaum zu einer gefragten Wohngegend. Wer nach ländlicher Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten  sucht, wird hier fündig. Die schnelle Anbindung an die A1 macht es möglich, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Gastronomie und vieles mehr steht Ihnen in Pressbaum zur Verfügung. Pressbaum liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Infrastruktur Kindergarten ca. 720 m Volksschule ca. 390 m Supermarkt ca. 290 m Arzt ca. 120 m Apotheke ca. 1,60 km Bus ca. 180 m Bahn ca. 610 m Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 827
Zimmer -
259.000 313,18 €/m²

PAUL & Partner: Grundstück in schöner Lage - auch für Bauträger geeignet!

in 3031 Pressbaum

Zum Grundstück Sie wünschen sich ein Grundstück in idyllischer und sonniger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Das ca. 3105 m² große Grundstück befindet sich in sehr schöner Lage, mit sehr angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Hier ist vieles möglich: Z.B. Ein gemütliches Zuhause im Landhaus? Sie haben die Wahl! Es besteht nach der Aufschließung die Möglichkeit: Doppelhäuser, Reihenhäuser, etc. zu errichten. Strom, Wasser, Kanal sind bereits vorhanden. Super Lage - super Größe - super Grundstück! Die Bauklasse ist I/II, in offener oder gekoppelter Bauweise. Die Widmung ist Bauland Wohngebiet. Die Aufschließungskosten sind noch nicht bezahlt. Lage Das Grundstück befindet sich in sehr schöner Lage. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Pressbaum zu einer gefragten Wohngegend. Wer nach ländlicher Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sucht, wird hier fündig. Die schnelle Anbindung an die A1 macht es möglich, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr steht Ihnen in Pressbaum zur Verfügung. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 3.105
Zimmer -
560.000 180,35 €/m²

Baugrund am Bach ...

in 3031 Pressbaum

zum freibleibenden Verkauf gelangt ein Grundstück in einer ruhigen Lage unterhalb des Sanatoriums Pressbaum an der Grenze zu Rekawinkel. Grundstücksgröße beträgt 1.044 m2 Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, welches stark sanierungsbedürftig ist Das Grundstück grenzt im unteren Teil sehr idyllisch an einen Bach. Bauklasse II - max. 8 m max. 2 Wohneinheiten am Grundstück, offene Bauweise Unsere Immobilienkanzlei ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN: Wir möchten Sie (als Interessent ) darüber informieren, dass es aufgrund einer neuen europaweiten EU Verordnung seit 13.06.2014 gesetzliche Neuregelungen für die Übermittlung von Objekt-Detailinformationen inklusive Adresse oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihrer ausdrücklichen Aufforderung mittels einem Formular ( Maklervereinbarung_Interessent ) bedarf.Dieses Formular ( Maklervereinbarung/Maklervertrag ) erhalten Sie von uns zugesendet mit der Bitte; falls wir sofort für Sie tätig werden sollen, um Ihre Unterschrift/Bestätigung und Zusendung der Maklervereinbarung.Sehr gerne senden wir Ihnen im Anschluss alle von Ihnen gewünschten Unterlagen! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen noch keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!   Käuferprovision: 3,6% vom Brutto Kaufpreis (inkl. 20% Ust.) Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.       Preis - Detailinformation: Kaufpreis pro m²: 247,13 Eur Flächen: Gesamtfläche: 1044,00 m²
Fläche m² 1.044
Zimmer -
258.000 247,13 €/m²

Anspruchsvolles Wohnen mit Wohlfühlgarantie!

Haus in 3021 Pressbaum

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase in Fertigteilbauweise. Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept und die Verarbeitung hochwertigster Naturmaterialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympatisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag in Ihrem neuen Eigenheim! Der offene und ansprechende Wohn-Essbereich mit Designerküche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse, gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der uneinsichtige Garten mit Pool und Whirlpool ist ein Quell der Erholung und Regeneration. Diese einzigartig schöne Immobilie in Pressbaumer Top-Grünruhelage direkt am Waldrand wartet auf Sie! Die Wohnfläche von rund 145m² verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 2 Schlafzimmer im Obergeschoß garantieren Privatsphäre. 2 Badezimmer mit Toilette erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der beheizte Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichend Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten, und eignet sich auch zur Nutzung als Wirtschafts- oder Hobbyraum. Auf Wunsch kann das Mobiliar zusätzlich erworben werden. AUSSTATTUNG: Außenpool, Whirlpool, Vollholzparkettböden geölt, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, 1 Duschbad mit Waschtisch und Toilette, Schrankraum, 360 Grad Sichtkamin, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Keller beheizbar und belüftbar, 1 Carport RAUMAUFTEILUNG: EG: offene Küche, Wohn-Essbereich, Bibliothek, Eingangsbereich, Schrankraum, Toilette OG: 2 Zimmer, Galerie, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Keller: 3 Räume beheizbar, belüftbar Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Baurechtsgrund bis 2101. Die monatliche Pacht beträgt € 318,63. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh Schulen: Mit dem Kindergarten-Institut Sacre Coeur haben Sie insgesamt 3 Kindergärten zur Auswahl. Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Volksschule, Gymnasium und Mittelschule-Institut Sacre Coeur, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik-Institut Sacre Coeur, Landwirtschaftliche Fachschule Norbertinum, HLW Pressbaum, VS Pressbaum oder Wienerwaldgymnasium Norbertinum stehen zur Verfügungung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch eine gute Infrastruktur gegeben: Supermärkte, Bank, Ärzte und Apotheke sind leicht mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine ideale Bahnanbindung durch die Westbahnstrecke und eine eigene Autobahnabfahrt erleichtern die Erreichbarkeit vom Westen her, und auch die Strecke nach Wien ist mit der Bahn oder mit dem Auto auf der B 44 und über die Westautobahn leicht zu bewältigen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 548.000 3.779,31 €/m²

GEMÜTLICHES WOHNEN IN DER VILLA KUNTERBUNT

Wohnung in 3021 Pressbaum

Über eine Treppe im ersten Obergeschoss der Villa Kunterbunt erreichen Sie dieses charmante und lichtdurchflutete Loft. Der Schlafbereich sowie das Badezimmer befinden sich abgetrennt am Ende des Objektes. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Holzofen bieten auch in der Winterzeit ein angenehmes Raumgefühl. Das Loft verfügt sowohl über Dusche als auch Badewanne. Direkt vor der Eingangstüre kommen Sie in den Genuss Ihrer eigenen kleinen Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Bach und Waldrand. Sie verfügen zusätzlich über einen eigenen PKW-Stellplatz sowie über ein mehr als 4000 m² Areal, welches gerne mitgenutzt werden darf! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helles & offenes Raumgefühl - Bad mit Dusche & Wanne - Holzofen - eigenen PKW- Stellplatz - eigene Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 690 9,58 €/m²