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Immobilien in Pressbaum

60 Immobilien

In Niederösterreich (Pressbaum) befinden sich zur Zeit 60 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 35% der Immobilien zur Miete und 87% der Immobilien zum Kauf.

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE! PROVISIONSFREI!

Haus in 3021 Pressbaum

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE! PROVISIONSFREI! 3031 Pressbaum - Dürrwien - Geplante Fertigstellung Herbst 2019! Das in Bau befindliche Doppelhaus besticht durch eine geschmackvolle Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Jede Haus ist vollunterkellert und verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Das Projekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Mit dem Auto erreicht man die wiener Stadtgrenze über die A1 (ca. 10-15 Minuten) den die Schnellbahn S50 bringt sie direkt zum Bahnhof Hütteldorf. Beide Haushälften sind in Ziegelmassivbauweise (Porosierter Tonziegel, 25cm Außenwände) erbaut und verfügen über Alu-/Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte liegt ca. 152/154m² pro Einheit und teilt sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß und Keller. Jede Einheit verfügt über eine Dachterrasse, eine Terrasse sowie 2 PKW-Stellplätze. Eine detaillierte Baubeschreibung und Detailpläne übermitteln wir gerne auf Anfrage. NUTZFLÄCHENAUFSTELLUNG: HAUSHÄLFTE 1 (5 Zimmer): WFL 151,63 m² Keller: 50,10m² Dachterrasse: 30,87m² Terrasse: 26,64m² HAUSHÄLFTE 2 (5 Zimmer): WFL 154,46m² Keller: 51,10m² Dachterrasse: 25,67m² Terrasse: 20,53m² Grundstücksfläche pro Einheit: 330m² / 350m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum und Gästebad (WC und Dusche) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Ankleidezimmer, Flur Dachgeschoß mit Ausblick: Galerie mit Zugang auf die Dachterrasse Keller: Dichtbetonkeller mit Fenster aufgeteilt in 3 Kellerräume und ein Technikraum KAUFPREIS - BELAGSFERTIG - PROVISIONSFREI! Haus 1: Euro 495.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei Haus 2: Euro 480.000,00 satz- lasten- und bestandsfrei Energiekennzahl - Niedrigenergiehaus: HWB: 30,0 HWB-Klasse: B Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Alexandra Scharl unter 0660 180 80 10 jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie, Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten zu versehen (Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse). Alle Angaben basieren auf. Auskünfte des Eigentümers. Die Firma IKW Immokontakt Wohnideen GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Die abgebildeten Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder. Die darauf ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Pflanzen u. dgl werden nicht mit verkauft.
Fläche m² 154
Zimmer 5
Kauf € 480.000

NEUER PREIS - Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 410.000

SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN IN SONNIGER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN HAUPTGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: (ca. 103m²): Wohn-Essbereich; Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Veranda, Vorraum, Diele, TERRASSE mit Whirlpool. KELLERGESCHOSS: GARAGE, Vorraum, Technikraum, SAUNA, Kellerräumlichkeiten. Energiekennzahlen: HWB 113, fGEE 1,17 NEBENGEBÄUDE - Bj. ca. 1994 ERDGESCHOSS: Große Garage mit ca. 65m² DACHGESCHOSS: ca. (68m²): Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Duschbad mit WC Energiekennzahlen: HWB 181, fGEE 1,66 BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Liegenschaft - das Hauptgebäude wurde ca. 1972-75 errichtet - die thermische Sanierung erfolgte 2011, Bramac-Dach, Ölzentralheizung (Brennwertgerät!) mit Radiatoren, thermische SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, PHOTOVOLTAIKANLAGE (Bj. 2014), KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster LAGE: Ca. 1,3 KM vom Zentrum, sonnig, ruhig; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronimiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1,7 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 17 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN, Kanal und Kabelsignal angeschlossen; Ortswasseranschluss möglich und vorbereitet. GARTEN: Fast EBEN, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, PAVILLON, Glasgewächshaus und kleinem BIOTOP - liebevoll angelegt. SONSTIGES: Es existieren noch eine weitere Garage für 1 PKW mit anschließendem Lagerraum (gesamt ca. 29m²) und Carportstellplätz für 3 PKW. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 470.000

Mai so a nette, Mieten – Einziehen – Wohlfühlen

Wohnung in 3021 Pressbaum | Fünkhgasse 43c

Zur Vermietung kommt eine wunderschöne ca. 75m2 Designer Dachgeschoß – Maissonette – Terrassenwohnung in Pressbaum in Grünruhelage mit Blick in den Wienerwald. Diese Dachgeschosswohnung besticht durch Ihren besonderen Flair und tolle Lage. Die Wohnung präsentiert sich auf 2 Ebenen mit einer offenen Galerie, die der Wohnung ihr luxuriöses Ambiente verleiht. Ebene 1: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 8m2 Terrasse. Ebene 2: WC und Bad getrennt, Abstellraum, offene Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und in einer sehr tollen Lage am Fuße des Wienerwaldes. Auch die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den Wienerwald lädt zum Verweilen ein, wo sie an lauen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein, die Seele baumeln lassen können um so Kraft für die nächsten Tage zu tanken. Im Winter spendet Ihnen ein Ofen wohlige Wärme, die sich aufgrund des offenen Baustils in der ganzen Wohnung verbreitet. Alle Nahversorger und auch Schulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee ist gleich um die Ecke, wo Sie sich sportlich betätigen oder bei einem langen Spaziergang einfach Ihren Gedanke freien Lauf lassen können. Die Nähe zu Wien, mit dem direkten Autobahnzubringer Abfahrt Pressbaum, lässt sie in ca. 10 Autominuten im Auhof Center und in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten sein. Ebenfalls sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr rasch am Hütteldorfer Hauptbahnhof von wo Sie dann im Anschluss Ihre Reise gemütlich in alle Richtungen sehr komfortabel fortsetzen können. Ein der Wohnung zugeordnetes Carport sowie ein ca. 12m2 großer Keller runden das Angebot ab und sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Miete: 820 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten (2.400 Euro) KEINE MARKLERPROVISION Machen Sie sich selbst ein Bild und lassen Sie sich von dem Flair dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Martin Schiller 069918828246 Kein Makler – Privatvermietung Fotos sind nicht ganz aktuell, daher auch nur 3 Fotos ersichtlich. Die Wohnung ist bereits ausgeräumt, auf Anfrage können auch noch weiter Fotos und ein Plan der Wohnung übermittelt werden.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 820

Wienerwald-Panorama auf Südhang

Haus in 3021 Pressbaum

PANORAMABLICK IN BESTLAGE VON PRESSBAUM   In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich diese, nach Nordwesten leicht ansteigende, Liegenschaft. Nur ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gehört Pressbaum zu den beliebtesten Gemeinden im Speckgürtel.   Derzeit befindet sich ein vollunterkellertes Althaus auf dem Grundstück, mit einer rund 63 m² verbauten Fläche. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aufgrund dessen bereits vorhanden. Der Anschluss für Gas ist in der Straße vorhanden.   Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar. Die Schnellbahnhaltestellen Dürrwien und Pressbaum liegen nur etwa 2 km entfernt. Mit der S50 gelangt man in rund 20 Minuten nach Hütteldorf. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 295.000

Wienerwald-Panorama auf Südhang

in 3021 Pressbaum

PANORAMABLICK IN BESTLAGE VON PRESSBAUM   In einer reinen Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr befindet sich diese, nach Nordwesten leicht ansteigende, Liegenschaft. Nur ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, gehört Pressbaum zu den beliebtesten Gemeinden im Speckgürtel.   Derzeit befindet sich ein vollunterkellertes Althaus auf dem Grundstück, mit einer rund 63 m² verbauten Fläche. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aufgrund dessen bereits vorhanden. Der Anschluss für Gas ist in der Straße vorhanden.   Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum sind in nur ca. 10 Minuten zu Fuß oder bequem mit dem Auto erreichbar. Die Schnellbahnhaltestellen Dürrwien und Pressbaum liegen nur etwa 2 km entfernt. Mit der S50 gelangt man in rund 20 Minuten nach Hütteldorf. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 941
Zimmer -
295.000

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT AN GRÜNLANDGRENZE

in 3021 Pressbaum

SEHR SCHÖN GELEGENE LIEGENSCHAFT IN SONNIGER LAGE MIT AUSBLICK BESCHREIBUNG: Sonnig, ruhig gelegener Baugrund mit Ausblick an Grünlandgrenze. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet / Bauklasse 1 / offen; bebaubare Fläche Hauptgebäude ca. 175m² + 100m² Nebengebäude; maximal 2 Wohneinheiten. Aufschließungsabgabe bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. (Euro 22.866,- / Stand Einheitssatz 906). Es besteht KEIN Bauzwang. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, - und Ortswasseranschluss möglich. Senkgrube oder Kleinkläranlage erforderlich. LAGE: ca. 9 KM vom Ortszentrum und Bahnhof Pressbaum, ca. 8 KM zum Bahnhof Eichgraben, gute Anbindung an die A21 (Hochstrass), Ärztezentrum, Gaststätte. Umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasium, Apotheken in Pressbaum, Eichgraben bzw. Alland. SONSTIGES: DIE LIEGENSCHAFT BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DES ERWERBES DER NACHBARPARZELLE! Bauplatz 2 mit 724m² / Kaufpreis Euro 110.000,- / mögliche Bebauung: ca. 179m² + 100m² Nebengebäude. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert Meier unter 0664-5158495 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 657
Zimmer -
125.000

Single-Hit in Pressbaumer Zentrumslage

Wohnung in 3021 Pressbaum

Die im Jahr 2012 renovierte Mietwohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Haus direkt im Pressbaumer Ortszentrum. Im Jahr 2011 wurde die Revitalisierung des Hauses abgeschlossen. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldgemeinde (Schulen, Nahversorger, Ärzte, etc.), aber auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem Vorraum mit integrierter Kochnische, einem Bad/WC sowie aus einem Wohn-Schlafraum. Der 5 m² große Balkon kann vom Wohn-Schlafraum aus betreten werden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung.  Die Gesamtmiete inkl. BK und Mwst. beträgt € 500,- pro Monat. Strom und Gas werden separat verrechnet. EIN SINGLE-HIT IN SUPER-ZENTRUMSLAGE! Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 84 07 980 jederzeit gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 34
Zimmer 1
Miete € 500

Neuwertige Balkonwohnung mit 3-4 Zimmern

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage. Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Es ist mit geringem Aufwand möglich, das Wohnzimmer durch Einziehen einer Wand zu teilen und dadurch ein 4. Zimmer zu gewinnen.  Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 270.000,- VB. Monatliche Betriebskosten: € 236,66 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 89,54 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 270.000

Provisonsfrei!! 3021 Pressbaum>Neubauerstbezug, modernst ausgestattetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus,incl aller Außenanlagen/Garage/Garten/Terrasse/Zufahrt

Haus in 3021 Pressbaum

SCHLÜSSELFERTIGES HAUS MIT KOMPLETTEN AUßENANLAGEN/GARAGE/GARTEN/TERRASSE/ZUFAHRT   Dieses vollausgestattete Einfamilienhaus, wurde im Zuge eines Bauprojektes als Musterhaus verwendet. Derzeit wird es noch temporär als Büro genutzt. Die Küche und die Bäder sind daher weitestgehend neuwertig. Auch die anderen Räume wurden nur zeitweise genutzt . Der Zustand des Gebäudes ist  als neuwertig zu bezeichen. Sondermerkmale sind die moderne Vaillant-Luft-Wasser-Wärmepumpe(Flexo-Therm), der neuesten Bauart, sowie die Beheizung des schlüsselfertigen Kellers mittels Fußbodenheizung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden, im Erdgeschoß  auch mit Gruppensteuerung. Moderne Einbauküche mit Markengeräten. Auch ein Kamin  ist vohanden. weiters: Videogegensprechanlage, Rasenbewässerungssystem Die Terrasse und der Garten sind  süd-west ausgerichtet. neben dem Haus befindet sich eine Fertigteilgarage (Leitl) mit elektrischem Tor und Funksteuerung. Die gepflasterte Zufahrt wurde großzügig gestaltet, sodas bis zu 5 PKW im Außenbereich parken können. Das Haus wurde mit 38cm Plan-Ziegeln von Leitl errichtet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen idF. Die Stadtgemeinde Pressbaum befindet sich um westlichen Nahbereich zu Wien. Öffentlich erreicht man Wien-West /Hütteldorf mit der S50 Dürrwien. Die Station befindet sich lediglich 3 Gehminuten entfernt. Die Regionalexpresszüge könne über den Bahnhof Pressbaum (ca 15 Minuten zu Fuß) genutzt werden. Neben einem kompletten Angebot in den Bereichen Kindergarten/Hort/Schule und Nahversorgung, verfügt Pressbaum seit letztem Sommer auch über ein neues Freibad . Das Einkaufszentrum "Auhofcenter" in Wien/West, erreicht man mit dem Auto bequem in 10 Minuten.     Bei Interesse fordern Sie das Expose mit Fotogalerie an Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung. Roland Prohaska: r.prohaska@avi.co.at 0676/898 544 200 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 590.000