Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Pressbaum

62 Immobilien

Pressbaum besitzt derzeit 62 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 3-5

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 19.11.2017 um 10:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihr kommen Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,--. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum. Rufen Sie uns an und machen Sie sich unverbindlich einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selber. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137,78
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900

Neuwertige Balkonwohnung mit 3-4 Zimmern

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.   Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Es ist mit geringem Aufwand möglich, das Wohnzimmer durch Einziehen einer Wand zu teilen und dadurch ein 4. Zimmer zu gewinnen.  Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 265.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 230,04 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 104,66 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 265.000

>>>Baugrund zentrumsnah

in 3021 Pressbaum

Zum Grundstück Eines der letzten Grundstücke mit Blick auf den Wienerwald! Dieses zentrumsnahe Grundstück liegt in sonniger Halbhöhenlage, in einem reinen Wohngebiet in Pressbaum. Wer Wert auf die schnelle Anbindung zur Autobahn sucht, aber gleichzeitig die Vorzüge des Wienerwaldes schätzt, wird hier fündig.  Das Grundstück ist ca. 38 m lang und ca. 22 m breit. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet. Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Pressbaum zu einer gefragten Wohngegend. Wer nach ländlicher Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten  sucht, wird hier fündig. Die schnelle Anbindung an die A1 macht es möglich, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken Gastronomie und vieles mehr steht Ihnen in Pressbaum zur Verfügung. Pressbaum liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Infrastruktur Kindergarten ca. 0,69 km Volksschule ca. 0,36 km Neue Mittelschule ca. 0,75 km Gymnasium ca. 0,77 km Supermarkt ca. 0,31 km Restaurant ca. 0,69 km Arzt ca. 0,12 km Bus ca. 0,19 km Lokalbahnhof ca. 0,58 km Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 827
Zimmer -
260.505

>>>Attraktives Baugrundstück

in 3021 Pressbaum

Zum Grundstück Das großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1599 m² befindet sich in ansprechender zentrumsnaher Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt mit vorwiegend Einfamilienhäusern sowie einem gepflegten familienfreundlichen Umfeld. Aufgrund der leichten Halbhöhenlage bietet das Grundstück einen schönen Ausblick auf den gegenüberliegenden Wienerwald. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Lage Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage. Eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn sowie die Nähe zur Wiener Stadtgrenze machen Pressbaum zu einer gefragten Wohngegend. Wer nach ländlicher Ruhe in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sucht, wird hier fündig. Die schnelle Anbindung an die A1 macht es möglich, die Wiener Innenstadt in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Gastronomie und vieles mehr steht Ihnen in Pressbaum zur Verfügung. Infrastruktur Kindergarten ca. 0,69 km Volksschule ca. 0,36 km Gymnasium ca. 0,77 km Neue Mittelschule ca. 0,75 km Supermarkt ca. 0,31 km Restaurant ca. 0,69 km Arzt ca. 0,12 km Bus ca. 0,19 km Lokalbahnhof ca. 0,58 km Übergabe Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 1.599
Zimmer -
503.685

unbefristete gemütliche 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung eines 1888 erbauten Mehrparteienhauses in guter Lage mit Blick ins Grüne. Das komplette Haus wurde 2001 komplett neu saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche besteht aus ca. 66m2 und gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche (möbliert) 2 große geräumige Zimmer Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Toilette Abstellraum Kellerabteil Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann unbefristet angemietet werden. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Weiters kann der Gemeinschaftsgarten mitbenützt werden. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Pressbaum. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Vermieter verlangt von den Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer B.A. Ihnen jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 674,61

PROVISIONSFREI 6 Zimmer DG-MAISONETTE nahe Wien

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 2-8

DIREKTBESICHTIGUNG: Sonntag 19.11.2017 um 10:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihr kommen Zum Verkauf gelangt eine ca. 138 m² große 6 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16 HIGHLIGHTS: 2 BÄDER FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum... Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!!! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 136,83
Zimmer 6
Kauf € 347.000

Großzügiges Einfamilienhaus - Ziegelbau mit vorgehängter Klinkerfassade

Haus in 3021 Pressbaum

Geräumiges Ziegelmassivhaus mit vorgehängter Klinkerfassade Wohnfläche: ca. 220 m², Grundfläche: ca. 1.762 m² EG: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, WC OG: Vorraum, Flur, 3 Zimmer, Bad DG: großer Wohnraum, Bad KG: Vorraum, Gang, Haustechnikraum, Lagerkeller, Werkstatt, Wohnraum, Schwimmhalle Doppelgarage mit Montagegrube, 2 Terrassen, ebener Südgarten, abschüssiger Nordgarten, Ziegelbauweise mit Klinkerfassade, Bj. 1971-1997 Parkett- , Klinker und Fliesenböden, Fußbodenheizung; Gasanschluss an der Grundgrenze Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Siedlungslage unweit der Stadt- bzw. Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach. Der Rohbau wurde 1971 in Ziegelbauweise errichtet und in den 1980er Jahren um die vorgehängte Klinkerfassade ergänzt. Das äußerst geräumige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einen Wohnraum im Vollkeller. Die Doppelgarage ist über eine teilweise überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Bekannte Schulzentren der Gegend wie Sacre Coeur und Norbertinum sind gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 670.000

Stilvolle Landvilla im Zentrum von Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Schöne Landvilla im Zentrum von Pressbaum Diese sehr gut erhaltene, gepflegte Villa und das dazugehörige große und rundum eingezäunte Grundstück, bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten und Entspannen! Egal ob Sie viel Platz für Ihre Familie benötigen oder einfach den Vorteil einer großen Villa mit Garten in zentraler Lage nutzen möchten! Zur Ausstattung gehören, für diesen Stil typische Doppelflügeltüren, Fischgräten-Parkett und eine Raumhöhe von 3,40 Meter, sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit KFZ-Stellplätzen direkt vorm Haus, ein großzügiger Garten, eine geschlossene Veranda/Wintergarten und zwei kleine Terrassen im Dachgeschoss. In der Villa wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, welche mittels Heizkörper die Wärme im Haus verteilt. Die Fenster, sowie die Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Villa gliedert sich in: Souterrain ca. 130m²: -Garage -Technikraum/Heizraum -Waschküche -sowie einige Abstllräume bzw. Lagerräume Parterre ca. 145m²: -Eingangsbereich mit Aufgang ins Dachgeschoss -Vorzimmer -Küche inkl. Essplatz -Bad, mit Wanne -WC -Schlafzimmer -Wohnsalon -Zimmer -Zimmer -Veranda Dachgeschoss ca. 111m²: -8 Zimmer / Räume -Vorraum -Dachboden ca. 35m² -2 Terrassen, mit insgesamt 10,75m² Durch die Anbindung an die A1 (10 Autominuten nach Wien und 20 Minuten nach St. Pölten), sowie der Westbahn (Bahnhof ist nur 750 Meter entfernt), ist die Villa verkehrstechnisch sehr günstig gelegen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Lokalen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Auf unserer Homepage www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/4054, steht Ihnen ein Grundriss, sowie Fotos zur Verfügung! Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren! Energieausweis: E, HWB 189 kWh/m2.a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 189,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 267
Zimmer 13
Kauf € 1.280.000