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Immobilien in Pressbaum

65 Immobilien

In Niederösterreich (Pressbaum) befinden sich zur Zeit 65 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

3021 Pressbaum , moderne Stadtvilla mit mediteranem Charme, in bester Lage. S-Bahnanbindung nach Wien

Haus in 3021 Pressbaum

Auf dem letzten Grundstück eines ursprünglich 18 Objekte umfassenden Projekts von Favorit-Haus, ist diese moderne Stadtvilla projektiert. Das Grundstück umfasst 768m² und ist großzügig bebaubar. NÖ BKL I/II, ca 180m² verbaubar, zuzüglich Nebengebäude. Neben der guten öffentlichen Anbindung nach Wien, ist man auch mit dem Auto zB. in 10 Minuten im Einkaufszentrum Auhof Center in Wien 14. Pressbaum verfügt über eine vollständige Infrastruktur  an Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Nahversorgung, öffentliches Schwimmbad, etc. Mitplanung möglich und erwünscht!!! Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at
Fläche m² 143
Zimmer 6
Kauf € 586.306

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 432.954

3021 Pressbaum>Moderne Stadtvilla in bester Lage , S-Bahnanbindung nach Wien

Haus in 3021 Pressbaum

In einer ruhigen Seitengasse unweit der S-Bahnstation Dürrwien, ist dies moderen Stadtvilla projektiert. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen mit Familie. So verfügt es neben 4 Schlafzimmern , über eine großzügig angelegten Wohn-Eß-Bereich, 2 Bäder, 2 WC und Nebenräume.Ein Vollkeller steht als zusätzliches Nutzflächenangebot zur Verfügung Neben der guten öffentlichen Anbindung nach Wien, ist man auch mit dem Auto zB. in 10 Minuten im Einkaufszentrum Auhof Center in Wien 14. Pressbaum verfügt über eine vollständige Infrastruktur  an Schulen, Kindergärten, Hort, Ärzte, Nahversorgung, öffentliches Schwimmnbad, etc. Mitplanung möglich und erwünscht!!! Sofortinfo/Terminvereinbarung Roland Prohaska: 0676 407 57 92, Mail: r.prohaska@favorit-haus.at
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 567.955

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 393.285

BAUGRUND MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

in 3021 Pressbaum

SEHR SCHÖN GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEM EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER, SONNIGER LAGE LAGE: Sehr beliebte, sonnige, ZENTRUMSNAHE Lage mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet - Bauklasse 1, gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 208m² zuzüglich 100m² Nebengebäude, 2 Wohneinheiten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen, eingener BRUNNEN; Kabelsignalanschluss möglich GARTEN: sehr schöner, teilweise terrassiert angelegter Garten mit Obstbaumbestand AUF DER LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH EIN RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS: ERDGESCHOSS: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, seperates WC, Vorraum, Veranda KELLERGESCHOSS: Teilkeller - Technikraum; Lagerraum DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Dachboden BESCHREIBUNG: Stark renovierungsbedürtiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise - Massivbauweise mit ca. 100m² Wohnnutzfläche, Bramacdach, Holzkastenfenster, Gastralheizung für Radiatoren, ENERGIEKENNZAHL: HWB 365 kWh/m²a; fGEE 3,8 SONSTIGES: EINE TEILUNG DER LIEGENSCHAFT IN 2 BAUPLÄTZE IST MÖGLICH Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 1.465
Zimmer -
420.000

REKAWINKEL - TRAUMVILLA + FAMILIENRESIDENZ - VINTAGE LEDERLEITNER

Haus in 3031 Rekawinkel

Jeder der schon einmal das Abenteuer Hausbau durchlebt hat kann ein Lied davon singen. Mit letzter finanzieller, körperlicher und geistiger Kraft schafft man die Vollendung des Hausbaus, für den Garten, die Nebengebäude und die Einfriedung fehlt es dann oft am Budget. Ringt man sich nach dem ersten Winter dazu durch, in die Begrünung und Bepflanzung zu investieren, dauert es meist Jahre wenn nicht Jahrzehnte bis der erhoffte Sicht- und Sonnenschutz seine volle Wirkung entfaltet. Der Garten ist aber auch nur so gut, wie er groß ist. Die in den letzten 10 Jahren stark gestiegenen Preise für Grund und Eigenheim führen dazu, dass es in den beliebten Zielgebieten des Wiener Speckgürtels wie Mödling, Baden, Gieshübel oder Klosterneuburg entweder sehr kleine Grundstücke zwischen 500-600 m² Fläche gibt (mit entsprechend enger Verbindung zu den Nachbarn) oder unbezahlbare Objekte im mehrstelligen Millionenbereich. Euro... Ist der Traum von einem großzügigen Anwesen in guter Grünruhelage im Umfeld Wiens heute nicht mehr realisierbar? Mitnichten, wir haben hier ein Objekt, welches Ihnen diesen fast unmöglichen Spagat bietet! DIE VILLA Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus mit zeitlosem Mansardendach liegt in absoluter Ruhelage in Rekawinkel, einem Ortsteil von Pressbaum. Wenn Sie zum ersten Mal von der Hauptstraße den leichten Hügel in Richtung Kaiserspitz abfahren, werden Sie erstaunt und positiv überrascht sein. Sie betreten ein Siedlungsgebiet, welches neben Natur, Ausblick und Ruhe vor allem eines bietet, verschwenderisch großzügige Grundstücke mit herrlichen Anwesen. Man zieht sofort Vergleiche mit der Hochstraße in Gieshübel oder dem Ölberg in Klosterneuburg, nur einfach noch ruhiger, größer und leistbar! Das 1.466 m² große Grundstück ist eine Eckliegenschaft an einer ruhigen Straße und von dieser aus uneinsehbar. Die gesamte Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Weitblick vom Haus aus. Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) 1993 errichtet. Die Erweiterung mit Carport und Garage erfolgten zur Jahrtausendwende. Die gesamte Nutzfläche exklusive Nebengebäude beträgt 425 m² auf 3 Ebenen, davon 354 m² Wohnutzfläche und 71 m2 Kellerfläche. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Anbindung an Küche, dem Übergang in den Wintergarten sowie Ausgang zur Arkadenterrasse auch noch 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Büro- aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Die obere Etage besticht durch ein weiteres, zentrales Wohnzimmer mit drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt über einen äußerst großzügigen Schrankraum und über diesen einen direkten Zugang zum großen Bad. Das kleinere Bad mit Dusche und WC rundet diesen privaten Bereich für Sie und Ihre Familie ab. Das Untergeschoss bietet neben den praktischen Nebenräumen wie Technikraum, Waschküche, mehreren Einlagerungsräumen auch einen riesigen Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad, Schwalldusche und einen direkten Ausgang zu einer gartenseitigen Terrasse. Apropos Garten: dieser wurde von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit Lederleitner designed und bepflanzt. Ein beheizter Pool elegant terrassiert und mit italienischen Zypressen und Buchs eingefasst, Vintage Lederleitner... LAGE & UMGEBUNG In knapp 5 Autominuten gelangt man zum A1-Anschluss bei Pressbaum von wo aus Sie sowohl den Westen als auch den Süden Wiens rasch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Auhofcenter oder selbst die SCS erwarten Sie für den stressfreien Einkauf. Selbst St. Pölten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, von der nahen Station Rekawinkel bringt Sie die S50 nach Wien-Hütteldorf oder zum Westbahnhof. Pressbaum selbst besticht durch eine gute öffentliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen (z.B. die renommierte Privatschule Sacré Coeur), Kindergärten, Banken und Lebensmittelhändler. Fahrradfahrer und Mountainbiker schätzen Rekawinkel seit jeher, die Tatsache, dass Sie Mitten im Wienerwald leben verspricht reinstes sportliches Vergnügen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 890.000,--. Neben den großzügigen Außenanlagen erwerben Sie hier eine hervorragende Bausubstanz. Mit geringen Adaptionen (eventuell Austausch Holzdecke, Anstrich Holzelemente außen) können Sie dieses Familien-Domizil auf Ihren persönlichen Stil umändern und den großartigen Sommer im Luxus verbringen. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Telefonnummer (01) 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 890.000

Neuwertige Balkonwohnung mit 3-4 Zimmern

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.   Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Es ist mit geringem Aufwand möglich, das Wohnzimmer durch Einziehen einer Wand zu teilen und dadurch ein 4. Zimmer zu gewinnen.  Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 270.000,- VB. Monatliche Betriebskosten: € 236,66 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 89,54 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 270.000

Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg

Haus in 3013 Pressbaum

Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundstück in herrlicher Aussichtslage am Bartberg. Im Erdgeschoß steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick über den Wienerwaldsee zur Verfügung. Im Keller- bzw. Gartengeschoß befindet sich eine zweite ca. 85 m² große Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer sowie einem ca.  34 m² großen Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Geschoß ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Es stehen den zukünftigen Eigentümern ein sehr großer gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ideal geeignet für Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 181
Zimmer 5
Kauf € 630.000

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNAHER, SCHÖNER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER, ZENTRUMSNAHER UND SONNIGER LAGE ERDGESCHOSS: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, seperates WC, Vorraum, Veranda KELLERGESCHOSS: Teilkeller - Technikraum; Lagerraum DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Dachboden BESCHREIBUNG: Stark renovierungsbedürtiges Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Massivbauweise, Bramacdach, Holzkastenfenster, Gaszentralheizung für Radiatoren, vorwiegend Holz- und Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHL: HWB 365 kWh/m²a; fGEE 3,8 WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet - Bauklasse 1, gekuppelt, maximal bebaubare Fläche ca. 150m² zuzüglich 100m² Nebengebäude, 2 Wohneinheiten. GARTEN: sehr schöner, teilweise terrassiert angelegter Garten; ECKPARZELLE VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen, Kabel-Signal möglich. LAGE: Sehr beliebte, sonnige, ZENTRUMSNAHE Lage mit sehr guter Infrastruktur - Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe etc. fußläufig erreichbar; ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. SONSTIGES: Es besteht die Möglichkeit das Haus mit einem Grundanteil von 1.465m² um EUR 420.000,- zu kaufen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:365.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.8
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 217.000

Baugrund in Hanglage mit Fernblick

in 3021 Pressbaum

Dieses einzigartige Grundstück ist für Menschen, welche etwas Besonderes suchen!  In einer sehr ruhigen Lage im Wienerwald wird dieses Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Hanglage ermöglicht einen unvorstellbaren Ausblick! Das Grundstück ist aufgeschlossen, die Ergänzungsabgabe ist abzuführen. Bauland: BW-2W Bebauungsweise: offen, gekuppelt Bauklasse: höchstzulässige Gebäudehöhe 9,5m Regina Degen freut sich über Ihren Anruf 0676 391 91 
Fläche m² 982
Zimmer -
148.000