Immobilien in Pressbaum

63 Immobilien

Pressbaum besitzt derzeit 63 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Südseitig ausgerichtet - ebener Gartenteil - schöne Aussicht - Gut ausnutzbarer Baugrund im Wienerwald!

in 3021 Pressbaum

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Siedlungsgebiet an einer sehr ruhigen öffentlichen Zufahrtsstraße, die eine Sackgasse und dementsprechend wenig frequentiert ist. Es ist ca. 615m² groß und sehr gut bebaubar. Aufgrund der Hanglage im oberen Teil können Sie die Bebauungsbestimmungen optimal ausnutzen, und es bleibt Ihnen immer noch ein gutes Stück flacher Garten - mit südseitiger Ausrichtung! Durch die Hanglage haben Sie auch einen unverbaubaren Ausblick über die Siedlung bzw. den Wienderwald!   Bebauungsmöglichkeiten: Widmung als Bauland Wohngebiet für max. 2 Wohneinheiten Bauklasse I und II offene Bebauung max. Bebauungsdichte 150m² plus 4% der gesamten Grundstücksfläche   Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen: Strom und Wasser befinden sich auf dem Grundstück. Der Kanal befindet sich am öffentlichen Gut vor dem Grundstück und muß noch angeschlossen werden. Die Aufschließungskosten für die Bauklasse 1 wurden bereits entrichtet. Bei Baubeginn wird nur noch die Ergänzungsabgabe für die Bauklasse 2 fällig (auch wenn Sie nur nach Bauklasse 1 bauen).   Zur Zeit befindet sich am  flachen Teil des Grundstücks ein kleiner, gemauerter Pool sowie ein kleiner Schuppen. Das Grundstück wurde gerodet und steht zur Bebauung bereit.   Ich freue mich darauf, Ihnen den netten Baugrund zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375   Südseitig ausgerichtet - ebener Gartenteil - schöne Aussicht - Gut ausnutzbarer Baugrund im Wienerwald!
Fläche m² 615
Zimmer -
163.000 265,04 €/m²

Vollunterkellerter, aufstockfähiger Massiv-Bungalow in sonniger Süd-Westlage

Haus in 3021 Pressbaum

3021 Pressbaum, Bartberg Vollunterkellerter, aufstockfähiger Massiv-Bungalow in sonniger Süd-Westlage BJ 1964, HWB   184 Solide Massivbauweise Ca. 100 m2 verbaute Fläche plus ca. 22 m2 große Terrasse Erdgeschoß: Vorraum mit Abgang in den Keller, Gang, Ess-Küche, 32m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Dusche, WC extra Kellergeschoß: Ein ca. 50m2 großer Kellerraum, ein ca. 30 m2 großer Kellerraum, Abstellflächen Ölzentralheizung, Ortswasser, Strom, Kanal, Brunnen - Gas an der Grundstücksgrenze Ca. 800 m2 sonniger Garten mit eigener Einfahrt zum Haus …sehr wohnliches, attraktives Wohnhaus in Form eines vollunterkellerten Bungalows in schöner Lage mit Möglichkeit zur Aufstockung (und potentiellem Seeblick?) - sämtliche Infrastruktur in wenigen Autominuten erreichbar... Kaufpreis: € 350.000,-- Variante für Großgrundliebhaber oder zukünftige Bauherren: Mit 1.700m2 Gesamtgrund (also plus 900m2 großer, angrenzender Bauparzelle) Kaufpreis € 620.000,--
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 350.000 3.888,89 €/m²

Ebener, schöner Baugrund in Form von Fahnenparzelle in sonniger Süd-Westlage

in 3021 Pressbaum

3021 Pressbaum, Bartberg Ebener, schöner Baugrund in Form von Fahnenparzelle in sonniger Süd-Westlage Ca. 900m2 sonniger, ebener Baugrund Bauklasse I-II Offen und mit maximal ca. 180m2 Hauptgebäude plus ca. 100m2 Nebengebäude verbaubar Kanal, Strom, Ortswasser und Gas an der Grundstücksgrenze …ebenes und sonniges Baugrundstück in angenehmer, straßenferner, verkehrsberuhigter Lage (möglicher Seeblick?) - sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens in nur wenigen Autominuten erreichbar… Kaufpreis €   270.000,--
Fläche m² 900
Zimmer -
270.000 300,00 €/m²

Top-Modernes Energiesparhaus "Energieklasse A++" mit Keller und Sonnengarten

Haus in 3021 Pressbaum | Guggenbergerstraße 19

Sonnengarten Häuser werden nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien (Zertifikat in Silber) errichtet und das ist Einzigartig am Markt. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Ihr Sonnengarten Haus in Pressbaum: - Einzelhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigem und sonnigem Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - ab 181m² Nutzfläche und 113m² reine Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer, großzügiges Familienbad - 68m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 400l Warmwasserspeicher - Fertige Außenanlagen und PKW- Abstellplätze - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Inklusive Außenrollläden - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - vor Abzug der Wohnbauförderung Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 439.900 3.892,92 €/m²

Zentrumsnaher Balkontraum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich barrierefrei im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage.   Die Wohnfläche von 83,78 m² zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung aus: Durch das Vorzimmer gelangt man in das lichtdurchflutete, ostwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer, in dessen Zentrum eine hochwertige Einbauküche integriert ist. Der Essbereich ist separat im Anschluss vorgesehen. Eine räumliche Fortsetzung findet der gemütliche Wohnraum (mit Kaminanschluss) im sehr gut nutzbaren, uneingesehenen Balkon. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie die Toilette mit Handwaschbecken zu betreten. Praktische, großflächige Wandverbauten von hoher Handwerksqualität sind im Eingangsbereich und im Wohnzimmer ideal platziert. Die Wohnung wird mittels effizienter Gas-Fußbodenzentralheizung beheizt. Sie wird mit Ausnahme der Küche, der fixen Einbauten und der Einrichtungen der Sanitärräume unmöbliert übergeben. Ein trockenes Kellerabteil bietet großen Stauraum. Tiefgaragenplätze können angemietet oder käuflich erworben werden.    Die in Zentrumsnähe gelegene Wohnhausanlage ist von optimaler Infrastruktur umgeben, die fußläufig leicht erreichbar ist. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 285.000,-. Monatliche Betriebskosten: € 230,04 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 104,66 (jeweils inklusive Umsatzsteuer).      Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 83,78
Zimmer 3
Kauf € 285.000 3.401,77 €/m²

Modernisierte Familienwohnung im Zentrum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Diese sehr gepflegte, in den letzten Jahren laufend adaptierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer generalsanierten Wohnhausanlage im Zentrum.   Die ca. 91 m² große, freundlich-helle Wohnfläche zeichnet sich durch ihre praxisgerechte Raumaufteilung aus: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, komplett eingerichtete, moderne Einbauküche, 3 Schlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Abstellraum.  Vielfältigen Stauraum bieten der großzügige Wandverbau im Vorzimmer sowie das gut nutzbare Kellerabteil.   Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Stellplatz.   Die Wohnumgebung zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus; Verkehrsanbindungen, Nahversorgung und die Nähe zur Natur sind ideal erreichbar.   Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Mietzins exklusive Betriebskosten: € 438,38 Betriebskosten: € 331,41 Heizungsakonto: € 80,21 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto: € 850,-   Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten     Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19      
Fläche m² 90,92
Zimmer 4
Miete € 850 9,35 €/m²

HOCHWERTIG ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE, FREIFINANZIERTE MAISONETTEWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT DACHTERRASSE PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Ziegel & Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5 errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel) für Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, Kunststoffenster mit 3-Facherverglasung, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG inklusive Innentüren und Sanitäreinrichtungen (exklusive Einbauküche) übergeben. Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2017 RAUMAUFTEILUNG: TOP 13, 2. Stock mit Lift 1. EBENE: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum 2. EBENE: Wohnbereich mit Küche + anschließender TERRASSE (ca. 58m²), 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC mit Handwaschbecken, AR GARAGENPLÄTZE: EUR 13.000,- / Stück LAGE: sonnig, im Zentrum Pressbaums, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE PROJEKTMAPPE INKLUSIVE DER GRUNDRISSPLÄNE FÜR DAS GESAMTPROJEKT! OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 06645158495 Visualisierungen von SQUAREBYTES Interactive MediaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 120,15
Zimmer 5
Kauf € 429.000 3.570,54 €/m²

HOCHWERTIG ERRICHTET EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 3021 Pressbaum

MODERNE, FREIFINANZIERTE NEUBAUWOHNUNG IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE MIT EIGENGARTEN/TERRASSEN PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wird in Massivbauweise (Ziegel & Stahlbeton) mit Vollwärmeschutzfassade in Niedrigenergiebauweise mit einem Heizwärmebedarf HWB von 28,5 errichtet; Gaszentralheizung (Brennwertkessel) für Fußbodenheizung, jede Wohnung verfügt über eine Anschlussmöglichkeit an einen Notkamin, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, Kunststoffenster mit 3-Facherverglasung, Parkett- und Fliesenböden; Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und SCHLÜSSELFERTIG inklusive Innentüren und Sanitäreinrichtungen (exklusive Einbauküche) übergeben. Geplanter Fertigstellungstermin: Ende 2017 RAUMAUFTEILUNG: TOP 12, 2. Stock mit Lift 1. EBENE: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum 2. EBENE: Wohnküche mit geräumigem Essbereich, Wohnbereich + anschließende TERRASSE (ca. 58m²), WC mit Handwaschbecken, AR GARAGENPLÄTZE: EUR 13.000,- / Stück LAGE: Sonnig, im Zentrum Pressbaums - zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar; ca. 12 Km vom Auhofcenter und ca. 15 Km von Wien-Hütteldorf entfernt; ca. 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof. GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN DIE PROJEKTMAPPE INKLUSIVE DER GRUNDRISSPLÄNE FÜR DAS GESAMTPROJEKT! OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 06645158495 Visualisierungen von SQUAREBYTES Interactive MediaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 119,19
Zimmer 4
Kauf € 429.000 3.599,30 €/m²

Traum DG-Maisonette mit großer TERRASSE

Wohnung in 3021 Pressbaum | Hauptstraße 16 / 3-5

Zum Verkauf gelangt eine ca. 138m² große 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 32m² TERRASSE im DACHGESCHOSS in 3021 Pressbaum, Hauptstraße 16  HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG TERRASSE ECHTHOLZPARKETT SAT -ANLAGE HANDTUCHHEIZKÖRPER 2 BÄDER RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit Ausgang auf den Balkon Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer extra WC Bad mit Dusche und Waschbecken     Das Projekt Modernes Wohnen mitten im schönen Wienerwald – ein beachtenswertes Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich: die auf dieser Liegenschaft bereits bestehende repräsentative Altbauvilla wurde mit Förderungsmitteln des Landes Niederösterreich saniert und umgebaut und beherbergt fünf Mietwohnungen sowie eine Ordination. Auf dem von der Straßenseite abgewandten Teil des Grundstücks wurden zwei Gebäude mit insgesamt 33 freifinanzierten Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Details Im Neubau stehen noch eine 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 100 m² Wohnfläche) mit attraktiven ansprechenden Grundriss oder außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung (Maisonetten mit ca. 138 m² Wohnfläche, Balkon und Dachterrasse) zur Verfügung. Eine Brennwert-Zentralheizungsanlage garantiert die Wärmeversorgung der Neubauwohnungen, die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima - die auf dem Dach des Neubaus situierten Solarpaneele unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Allgemeinbereiche wie Trocken-, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Spielplatz im Freien. Vier Lifte ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit von Wohnungen und Tiefgarage.. PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 13.500,-- Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‚Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum... Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,54  HWB Klasse: B
Fläche m² 137,78
Zimmer 6
Kauf € 349.000 2.533,02 €/m²

Vermietete Singlewohnung in Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Vermietete Singlewohnung vor den Toren Wiens. Diese Anlegerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Weiters sind der Kindergarten, die Volksschule, Geschäfte des täglichen Lebens, eine Tankstelle, der Bahnhof und der Hauptplatz von Pressbaum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Auffahrt auf die A1 ist nicht weit entfernt, von dort sind es nur wenige KM bis nach Wien. Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett neu saniert, Fassade, Fenster und Balkone sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist noch bis 31.Juni 2020 um einen Mietzins in Höhe von 420,-vermietet, die monatliche Vorschreibung inkl. Rücklagen beträgt 108,- was einen Nettoertrag von 312,- monatlich ergibt. Für weiter Informationen stehe ich ihnen sehr gerne telefonisch unter 0699/1969 0208 zur Verfügung. Ihr Robert Messinger Allgemeine Daten: Wohnfläche 35qm Raumprogramm: Vorraum, Wohnschlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC. monatl. Vorschreibung 108,- (inkl. BK, HV-Honorar und Rücklagen) Mietzins: 420,- Verkaufspreis: 77.000,- Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. Kontaktdaten: Robert Messinger 0699/1969 0208 office@ImmoRealService.at www.ImmoRealService.at Linzerstraße 55 3100 St.Pölten
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 77.000 2.200,00 €/m²