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Immobilien in Pressbaum

61 Immobilien

In Niederösterreich (Pressbaum) befinden sich zur Zeit 61 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 85% der Immobilien zum Kauf.

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT AUSBLICK

Haus in 3021 Pressbaum

NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE MIT AUSBLICK AUF BAURECHTSGRUND KAUFPREIS: Euro 400.000,-- plus Übernahme WBF ca. Euro 19.000,-- RECHTSFORM: Baurechtsgrund der ÖBF, der monatliche Baurechtszins beträgt ca. Euro 360,-- KELLER: Vorraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum, WC, 2 ebenerdige Zimmer, überdachte Terrasse ERDGESCHOSS: Diele, WC, Bad mit Eckwanne, Abstellraum, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse DACHGESCHOSS: 37m² Studio (jetzt Schlafzimmer, leicht teilbar auf mehrere Zimmer) BESCHREIBUNG: Baujahr 2009 - Massivbau - Wärmeschutzfassade - Creaton-Tondach - Kunststofffenster - Aussenrolläden - Fliegengitter - Pelletsheizung - Fußbodenheizung - hochwertige Parkett- und Fliesenböden SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND ! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Starkstrom, Ortswasser und Kanal vorhanden ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 74, fGEE 1,06 GARTEN: mit Baum- und Strauchbestand, Carport für 2 Autos, Swimmingpool mit Solarheizung LAGE: sonnige Süd-West Ausrichtung in Ruhelage, ca. 3 km zum Zentrum Pressbaum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung Richtung Westbahnhof Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler 0664 / 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 419.000

Sie suchen die GRÜNRUHELAGE - 10KM von Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

HOCHWERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Schlüsselfertig mit Topausstattung - PROVISONSFREI für die Käufer! Haus Nr. 6 inkl. Küche und Schwedenofen! ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, große überdachte TERRASSE BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, Massivholzbauweise, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Holz-Alufenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Carport ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46, fGEE 0,78 AUSSTATTUNG: Die Häuser werden mit hochwertigen Materialen schlüsselfertig gestellt, hervorzuheben sind die Böden von Weitzer-Parkett, die flächenbündigen Innentüren, die Holz-Alufenster, die Gartenbewässerung, die großzügige überdachten Terrassen, uvm. Besichtigen Sie schon jetzt das fertige Musterhaus und übernehmen binnen weniger Wochen Ihr neues Einfamilienhaus im Grünen. GARTEN und AUßENANLAGE: komplett angelegt mit Rollrasen und Sträuchern, automatische Gartenbewässerung, sämtliche Terrassen mit Hartholz belegt, Einfriedung, Carport, Einfahrt asphaltiert LAGE: absolute GRÜNRUHELAGE, sehr sonnig, ca. 10 KM jeweils von Pressbaum oder vom Bahnhof Tullnerfeld mit guter Busanbindung entfernt, vor allem die Schulstadt Pressbaum mit dem beliebten Sacré Coeur ist gut angebunden, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 108
Zimmer 4
Kauf € 461.000

"Großzügiges Reihenhaus mit besonderem Flair in Pressbaum"

Haus in 3021 Pressbaum

"Großzügiges Reihenhaus mit besonderem Flair in Pressbaum" Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne im Jahr 2006 erbaute Niedrigenergie-Reihenhaus des Architekten Marosevic in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungsanlage mit Kinderspielplatz. Das modern gestaltete, lichtdurchflutete und bestens durchdachte Haus lässt in Bezug auf Raumaufteilung keine Wünsche offen und bietet reichlich Platz mit Wohlfühlatmosphäre. Auf drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 167m2 Wohnfläche, erfüllt sich Ihr Wohntraum im Grünen nahe am Wienerwaldsee bzw. vor den Toren Wien`s. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses befindet sich das offen gestaltete 30 m² große Wohnzimmer von welchem man direkt auf die Terrasse bzw. den uneinsichtigen Garten mit Pool gelangt. Die modernde Küche ist offen gestaltet und bestens in den Wohnbereich integriert. Weiter befinden sich im Erdgeschoß der Vorraum im Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum sowie der Kellerzugang. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Badezimmer und separate Toilette welche über den zentralen Vorraum gut durchdacht erreicht werden. Das Dachgeschoß bietet dank seiner großzügigen modernen Anordnung bei einer Raumhöhe (3,30m) einem klassischen "Loft-Charakter" und ermöglicht den zukünftigen Besitzern die Einrichtung eines Büros, Ateliers und/oder Gästezimmers. Alle Anschlußmöglichkeiten ebenfalls für ein weiteres Badezimmer sind bereits vorgesehen. Das Niedrigenergie Haus mit Fußbodenheizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung wird mittels Gaszentralheizung aus der Wohnparkanlage direkt und kostengünstig beheizt. Es befindet sich eine Staubsaugerzentralanlage im Haus 2, Autoabstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein von außen zugänglicher Kellerabteil im Eigentum, diese "Zuckerl" runden das Angebot ab. Die Betriebskosten belaufen sich auf nur € 274,-- monatlich Es besteht eine Landesförderung in der Höhe von € 36.000,00 welche mit monatlich € 133,- übernommen werden kann sowie einen nicht rückzahlbaren Wohnbauförderungzuschuss. Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 3 Gehminuten erreichbare Schnellbahn Richtung Wien und St. Pölten sowie Autobusstation gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn in ca. 10 Minuten Hütteldorf. Ein Geheimtip für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen! Der Preis NUR € 379.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.600,-- RealfinanzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 167
Zimmer 6
Kauf € 379.000

Mehrfamilienhaus in Pressbaumer Grünlage

Haus in 3013 Pressbaum

246 m² Top 1: Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Stüberl, Bad, WC Top 2: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer (Gang und 2 Erdkeller) Top 3: 1 Zimmer inkl. Bad Top 4: Vorraum, Abstellraum, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 32 m² Balkon Baujahr 1893, Aufstockung 1972, Öl-Etagenheizungen, Gasanschluss an der Grundgrenze, KabelPlus, Brunnen Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1893 als eingeschoßiges Einfamilienhaus aus Sandstein errichtet und erst im Jahre 1973 durch Aufgestockung eines Obergeschoßes in Holzriegel- und Ziegelbauweise erweitert. Das L-förmige Haus befindet sich unweit des Zentrums in sehr schöner Grünlage, die Liegenschaft grenzt im Westen unmittelbar an ein Waldgebiet der österr. Bundesforste. Das Erdgeschoß bietet zwei separate Wohneinheiten. Top 1 misst etwa 61 m² und liegt in Ost-West-Ausrichtung, Top 2 erreicht man durch den Garten, ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und bietet etwa 42 m² Wohnfläche. Hinter Top 2 liegt in einem Mittelgeschoß Top 3, das eigentlich nur aus einem einzelnen, etwa 18,5 m² großen Zimmer mit Einzelofenheizung und einer Waschmöglichkeit besteht. Die vierte Wohneinheit, Top 4, verteilt sich über das gesamte Obergeschoß, der eigene Eingang liegt hinter dem Haus und ein Stiegenaufgang führt zur Wohnung und auch weiter in den Dachboden. Auf den Dachboden kommt man sowohl vorbei an Top 4 oder, aufgrund der Hanglage, von außen über den Garten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Haltestelle der Linien 253 und 458 mit Ziel Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, Purkersdorf oder Wien Liesing liegt nur 450 Meter entfernt. Den Wienerwaldsee mit seinem Panorama-Rundweg, Spiel- und Skaterplatz sowie einem Beach-Volleyballfeld erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 246
Zimmer 8
Kauf € 340.000

ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE

Wohnung in 3021 Pressbaum

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGE BESCHREIBUNG: Geräumige 4 Zimmerwohnung in Massivbauweise, Bj. ca. 1980 - die thermische Sanierung erfolgte 2017 - ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,86 kWh/(m2a)!, neue Internormfenster mit 3-Fachverglasung, Teppich- & Fliesenböden, Elektroheizung. Die Modernisierung der Wohnung ist erforderlich. WICHTIG: Bei Nichtbegründung des Hauptwohnsitzes ist ein geförderter Sanierungsdarlehensanteil von ca. EUR 20.000,- an das Land NÖ zurückzubezahlen. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten:EUR 241,33 Reparaturrücklage:EUR 182,52 Summe:EUR 423,85 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, derzeit sehr geräumiger Wohn-Essbereich (das Wohnzimmer ist dzt mit dem 3. Schlafzimmer verbunden - eine Abtrennung ist möglich) mit angrenzender SÜDLOGGIA (5,25m²), 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum; STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnig, im Zentrum vom Pressbaum - Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt. ZUBEHÖR: geräumige GARAGE für einen PKW, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unseren Objektbetreuern möglich! Um die Privatsphäre der Verkäuferseite zu wahren, ersuchen wir höflich, die Liegenschaft nicht unangemeldet zu betreten oder anzuläuten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.86 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 208.000

Großzügige Wohnung im Zentrum von Pressbaum

Wohnung in 3021 Pressbaum

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses, ein Jahrhundertwendealtbau in der Nähe des Pressbaumer Hauptplatzes. Alle Nahversorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Im nahen Umkreis sind die Autobuslinien 351, 408, 1089 und 7768 erreichbar, mit der Bahn (S50 und S60) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wien. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie zB Wien-Westbahnhof mit der S50 in 25 Minuten Wien Stephansplatz mit S50 und U3 in 40 Minuten St. Pölten mit REX in 40 Minuten Verschiedene Supermärkte zu Fuß in 3-10 Minuten Volksschule Pressbaum, ca. 300 Meter Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 im Zuge einer Sanierung komplett umgebaut und wurde seither 1x vermietet. Die Küche ist mit einer DAN-Küche ausgestattet, ein Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Spüle und Kühl/Gefrier Kombi sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Bad, ein separates WC und in das Wohnzimmer. Ein Zwischengang führt zu den beiden Schlafzimmern, ein 2. WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Aktuell wird die Wohnung noch neu ausgemalt um dann im einwandfreien Zustand übergeben werden zu können. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil (ca. 2 m²) zugeordnet. Es gibt einen Abstellraum für Fahrräder, vor dem Haus können optional 2 KFZ-Stellplätze um je € 25,- pro Monat angemietet werden. 1 Wohnzimmer, ca. 31 m² 1 Küche (voll ausgestattet), ca. 9,26 m² 1 Schlafzimmer, ca. 14,40 m² 1 Kinderzimmer/Büro, ca. 11,25 m² Zwischengang, ca. 4,18 m² 1 WC, ca. 2,29 m² 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 3,24 m² 1 Vorzimmer/Garderobe, ca. 9,96 m² 1 Bad mit Wanne und Dusche, ca. 6,25 m² 1 Gäste WC, ca. 1,45 m² GESAMT, ca. 93 m² Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Wohnung läuft über eine Gasetagenheizung die ebenfalls vor 5 Jahren neu installiert wurde. Die Kosten für Gas und Strom sind in der Miete noch nicht enthalten. Kosten bei Mietvertragsabschluss: 3 BMM Kaution, € 2.670,- 2 BMM Vermittlungshonorar: € 1.941,81 inkl. 20% USt. Sie haben Interesse an diesem Objekt? Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und zur Terminvereinbarung unter egger@immoagency.at oder 0699/14144954 zur Verfügung.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Miete € 890

Familienvilla mit Seeblick in ruhiger Sonnen-Lage mit grandiosem Panorama

Haus in 3013 Pressbaum

3013 Pressbaum/Bartberg Quergasse Solide Familienvilla in begehrter, ruhiger Lage mit grandioser Aussicht ! Wichtig ! Übergabe dieser Liegenschaft ab Sommer 2020 möglich.   BJ 1962/1973, inzwischen modernisiert (neues Doppel-Bramac-Dach, erneuerte Fenster) und isoliert - HWB 126,8 Ca. 150 m2 Wohnflächen auf zwei Ebenen plus ca. 44m2 Kellerflächen. 21m2 Garagenhaus   Erdgeschoß: 75 m2 Wohnfläche Windfang, Treppenaufgang, Vorraum mit Stauraum und Treppenaufgang ins OG, Diele, 45 m2 Wohnsalon mit Essplatz, Speckstein-Ofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra Von außen begehbar: 21 m2 großes Garagenhaus   Obergeschoß:75m2 Wohnfläche Diele mit Treppenabgang, Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer großteils mit Fernblick, Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken   Vollkeller: Kellerraum, beheizbarer Hobbyraum/Werkstätte, Lagerraum, Heizraum, (Nieder-) Kellerräume   Technik/Anschlüsse: Strom, Gas-Zentralheizung, Specksteinofen für feste Brennstoffe, Ortswasser, zwei Brunnen, Kanal, Kabel-TV Ca. 1052 m2 ebenes, sonniges, intimes Gartengrundstück (baulandgewidmet) mit Pool   Highlights: • Traumlage in begehrter Wienerwald-Region • 4 (Schlaf-) Zimmer in einer Ebene • ebener Garten mit Sonnen-Terrasse, Pool, zwei Brunnen und großteils uneingesehenen Flächen, die zum Entspannen einladen (FKK möglich!) • nur 5 Autominuten zu sämtlicher Infrastruktur in Pressbaum • 9 Autominuten zur West-Autobahnauffahrt • 13 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze   …wohnliche Einfamilienvilla in ruhiger Seitengasse mit See/Grünblick in einer der schönsten Lagen der Wienerwald-Gemeinde Pressbaum.  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.)  in angenehmer Reichweite...   Kaufpreis € 520.000,-- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 520.000

FERIENHAUS IN SONNIGER RUHELAGE AM WALDRAND - AUF BAURECHTSGRUND

Haus in 3021 Pressbaum

TOPGEPFLEGTES WOCHENEND-FERIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE AUF BAURECHTSGRUNDSTÜCK ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE LIEGENSCHAFT, DIE IM BAURECHT VERGEBEN IST! Das Baurecht gilt bis 2101-07-05. Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit ca. EUR 422 ,-- ERDGESCHOSS: Wohn-Essbereich mit Miniküche, Duschbad mit WC, Sauna. TERRASSE DACHGESCHOSS: Galerie - wird als Schlafbereich genutzt - mit kleinem Balkon (verringerte Raumhöhe) BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Wochenend-Ferienhaus mit Biotop - die Errichtung erfolgte 2002-2003 in Holzblockbauweise mit Bramacdach, Holzfenster, Fliesen- und Holzböden; die Beheizung des Hauses kann mittels Fußbodenheizung erfolgen - diese wurde bereits eingebaut und der neue Eigentümer müsste lediglich die Heizquelle z.B eine Luftwärmepumpe installieren lassen. Da die Wohnfläche des Hauses weniger als 50m² beträgt, ist die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht erforderlich. GARTEN: schön angelegter Garten mit Baum- und Strauchbestand (u. a. 80 Weinstöcke) und Biotop. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal-, Ortswasser- und Stromanschluss vorbereitet und möglich - da das Haus bis dato durch eine Nachbarliegenschaft versorgt wurde, muss die Herstellung der Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz von der Käuferseite beauftragt werden. Es existiert eine eigene Quelle am Grundstück! LAGE: Wunderschön, sonnig, ruhig, am Waldrand, nahe Stadtzentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc.; ca. 5-10 Gehminuten zum Bahnhof & ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 28,31
Zimmer 1,5
Kauf € 70.000

EBENER BAUGRUND MIT 45% VERBAUBARKEIT

in 3021 Pressbaum

EBENER BAUGRUND MIT 45%-iger BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT BESCHREIBUNG: Gute Eignung zur Errichtung eines Bungalows, ebener Baugrund an Grünlandgrenze mit kleinem Bach an der Grundgrenze; Die Aufschließungsabgabe ist noch von der Käuferseite zu entrichten. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet / offen / Bauklasse 1-2 / 45% Bebaubarkeit (ca. 420m² pro Ebene) / maximal 2 Wohneinheiten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser-, Kanal-, Strom-, Gas- und Kabel-Signalanschlüsse sind möglich LAGE: Ca. 2 KM vom Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronimiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 2,9 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 20 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. SONSTIGES: Optional besteht die Möglichkeit des Zukaufes einer angrenzenden Grünlandparzelle im Ausmaß von ca. 495m² zum Kaufpreis von EUR 10.000 ,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 933
Zimmer -
250.000

Topgepflegtes Eckreihenhaus mit Eigengarten und Seeblick

Haus in 3013 Pressbaum

Topgepflegtes Reihenhaus mit Seeblick am Bartberg   HIGHLIGHTS: - unverbaubarer Seeblick - 2 Terrassen - terassenförmiger Garten - 2 eigene Parkplätze - moderne Einbauküche mit Extrazubehör    LAGE / INFRASTRUKTUR: Bartberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wienerwaldsee. Das Erholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Generationen. Der beliebte jedoch nicht überlaufene Panoramarundweg um den Wienerwaldsee wird gerne für verschiedene Sportaktivitäten wie Radeln, Joggen oder Skaten genutzt. Der vor einigen Jahren errichtete Skaterplatz, Spiel- und Beachvolleyballplatz ist vor allem bei den jüngeren Anwohnern und Familien mit Kindern sehr beliebt. Die ruhige Wohnsiedlung liegt an einem bewaldeten Osthang und bietet einen traumhaften ungestörten Blick auf den Wienerwaldsee. Der Biosphärenpark Wienerwald lädt zu unzähligen Spaziergängen ein, die gut ausgebauten Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür. Die anliegenden Gemeinden Pressbaum, Tullnerbach und Purkersdorf sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinden ermöglicht eine schnelle Verbindung über die Autobahn oder mit der Bahn um die Großstadt Wien in 15 Min. zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die komplette Infrastruktur (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Ärzte, Banken, Post, Apotheke, etc.) sind problemlos erreichbar. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen: Bahnstation Pressbaum-Tullnerbach  2300 m Bustation Tullnerbach-Norbertinumstrasse 1400 m Nahversorger 2400 m    LIEGENSCHAFT Das topgepflegte Niedrigenergiehaus befindet sich auf einem Osthang und bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß und von der Südterrasse auf den Wienerwaldsee. Das Grundstück wurde terrassenförmig angelegt und verfügt über einen ca. 105 m² großen gepflegten Garten mit genügend Platz für die Erholung. Im Garten wurde zusätzlich eine kleine Gartenhütte aufgestellt, die genügend Stauraum für Gartengeräte oder Spielzeug bietet. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen:    Kellergeschoss ca. 50 m²: - 1 großer Wohnraum mit direktem Zugang in den unteren Garten und auf die ca. 10 m² große Terrasse - 1 Kellerraum, der zu diversen Zwecken genutzt werden kann  (Abstellraum, Sauna, Fitnessraum) - 1 Flur In dem hellen Wohnraum besteht die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen zu installieren. Im Kellergeschoß wurde ebenfalls die Haustechnik installiert.   Erdgeschoss ca. 46 m²: - 1 großer heller Wohnraum mit offener Küche - 1 Abstellraum - 1 Gäste-WC mit installiertem Waschbecken - 1 Flur Die moderne, hochwertige Einbauküche verfügt über einige Extras, wie. z.b. eine eingebaute Kaffeemaschine, einen Küchenhäcksler etc.   Dachgeschoss ca. 43 m²: - 2 Schlafzimmer - 1 zentraler Flur - 1 Bad mit WC und Duschecke - 1 Ankleide Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. In dem ca. 139 m² großen Wohnhaus wurde eine Gasbrennwertanlage installiert. Als Niedrigenergiesparhaus bewegen sich die monatlichen Heizkosten zwischen 15-20 € Euro ohne EVN Netzgebühr, die Stromkosten betragen ebenfalls zwischen 15 -20 € monatlich. Alle Räume sind mit Fussbodenheizung ausgestattet, alle Fenster verfügen über eingebaute Jalousien. Zum Objekt gehören auch 2 private Parkplätze, die sich direkt vor dem Hauseingang befinden. Die Betriebskosten betragen zurzeit monatlich 226,98 € inkl. Rücklagen, Müllabfuhr, Schneeräumung, Gemeindeabgaben und aliquot Wasserbezugskosten. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits vorgelegt: HWB 51 kWh/m²a  Klasse C   KONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/5263 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 jederzeit kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 51,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 449.000