Immobilien in Moosbrunn

5 Immobilien

Moosbrunn besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Moosbrunn, Wien-Umgebung in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Bauen Sie Ihr eigenes Familienparadies

in 2440 Moosbrunn

VERWIRKLICHEN SIE AUF DIESER WUNDERSCHÖNEN BAULANDPARZELLE IHREN INDIVIDUELLEN WOHNTRAUM !!! Der Bauplatz liegt in ruhiger, gehobener und gepflegter Lage nahe dem Zentrum von Moosbrunn. Sie wollen Wien den Rücken kehren und doch für Beruf, Bekannte und Freunde erreichbar bleiben? Dann haben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihr bisheriges Leben auf den Kopf zu stellen und schlagartig an Lebensqualität zu gewinnen. Am südöstlichen Rand Wiens eröffnet sich Ihnen eine komplett NEUE WELT, gefüllt mit schier endlosen Feldern, klarer Luft und vor allem Ruhe. Hier, im Wiener Becken, stehen 905m² zur Verfügung, die nur darauf warten, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen bebaut zu werden. Das Grundstück ist + voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) + BAUKLASSE 2 + als EXTRA besteht die eingetragene, beurkundete Genehmigung der Gemeinde zur Errichtung von 3 Einfamilien-Häusern Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen! Mit freundlichen Grüßen, Gerald Riener 0680/233 36 57, Immosky. Schulen: Ein bezaubernder Kindergarten befindet sich in Gehweite. Selbiges gilt natürlich auch für die ortsansässige Volksschule. Zum Don Bosco Gymnasium in Ebreichsdorf besteht eine gute, individuell an die Schulschlusszeiten angepasste Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten: Zum nächsten Supermarkt sind es nur 500m (Billa). Zusätzlich steht Ihnen auch eine Bäckerei im Ort zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 226 bringt Sie bequem nach Wien (Dauer bis zum Wiener Bushalteplatz am Südtirolerplatz ca. 50 Minuten). Alternativ können Sie auch in den Zug einsteigen. Der Bahnhof befindet sich in 4km Entfernung und wird ebenfalls von der Buslinie 226 angefahren. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 905
Zimmer -
295.000 325,97 €/m²

"inkl. Abrisshaus"

in 2440 Moosbrunn

"inkl. Abrisshaus" Bei diesen Grundstücken handelt es sich um Bauflächen in der Schutzzone "Goasbergl". In dieser Zone muss die Straßenfront laut Bauvorschriften erhalten oder wieder hergestellt werden (kein Denkmalschutz). Das Bauland kann von beiden Seiten zugefahren werden, somit ist eine freie Wahl der Posizionierung Ihres Wohnauses gegeben. Eine Architektenlösung dieser Bebauungsrichtlinien befindet sich in unmittelbarer Nähe (3. Nachbar). Ausstattung: Bauklasse I u.II, Wohngebiet, 40% Bebauung, alle Anschlüsse am Grundstück uvm Der Preis NUR € 125.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.500,--/monatlich € 438,-- #ichbinmakler Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 560
Zimmer -
125.000 223,21 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte inkl. Baugrund ab 235.000,-- BELAGSFERTIG

Haus in 2440 Moosbrunn

JUNGHAUS - Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund! WARUM - ideal für Paare und Familien? - vergleichen Sie den NIEDRIGSTEN PREIS  ...und die VOLLEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN, jetzt! Es sind noch 8 von 28 Doppelhaushälften verfügbar (Zwischenverkauf vorbehalten). Jedes JungHaus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet (mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert). Unser Wohnprojekt liegt in Mitterndorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.   Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at   Ein JungHaus gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC Niedrigenergie Ziegel-Massivhaus Grundstück inkl. Maklerprovision inkl. Aufschliessung* inkl. Bodenplatte inkl. AUSSEN KOMPLETT FERTIGGESTELLT INNEN: frei gestaltbarer Innenausbau (Eigenleistung oder mit Professionisten) JungHaus BELAGSFERTIG Ausstattung aus BASIC inbegriffen schlaue Innenraumaufteilung Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Elektroverrohrung inkl. Verkabelung isolierte Kalt- und Warmwasserleitungen Wände verputzt bzw. trocken ausgebaut (malerfertig) in Eigenleistung problemlos fertigstellbar JungHaus BEZUGSFERTIG Ausstattung aus BASIC und BELAGSFERTIG inbegriffen modern verfliestes Bad, WCs und Eingangsbereich Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toiletten eingebaut – samt Markenarmaturen Parkettbelag (Aufenthaltsräume) Holztüren und -zargen samt Beschlägen grundiert und 2x weiss ausgemalt nicht inkludiert: Küche, Einrichtung und Beleuchtungskörper Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtige Eigenschaften von JungHaus: VAILLANT-Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (auf Kühlung erweiterbar), Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen Fenster: hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig. Bei diesem Preis sind mögliche Förderungen (je nach Familienstand etc. bis zu 45.000,--) noch nicht abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.  Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom (ca. 5.000,--) sind separat direkt an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten   Wohnbauförderung - Generelle Information Wohnbauförderung kann grundsätzlich jeder Bürger oder EU-Bürger in Österreich beantragen, der in unserem Land einen Hauptwohnsitz baut. Förderungen können in Form von Zuschüssen zum Bau erfolgen, oder auch in Form von günstigen Darlehen die begünstigte Zinssätze haben. Förderungen sind abhängig von Bauort, Bauweise, Energie-Effizienz, Einkommensverhältnissen und anderen Faktoren – sogar die Anzahl der Kinder in der Familie können Einfluss haben. Jeder Bauplatz und jedes Bauprojekt ist zumindest ein klein wenig verschieden – sogar vom Nachbar-Projekt: Deswegen müssen Förderungen immer gezielt für Ihr persönliches Eigenheim angefragt werden. Manche Fördertöpfe sind nur zeitlich begrenzt verfügbar und werden so lange vergeben bis sie ausgeschöpft sind. Informieren Sie sich also möglichst früh über Ihre Möglichkeiten Förderstellen Alle österreichischen Bundesländer haben Wohnbau-Förderungsprogramme. Sprechen Sie auch bei der Gemeinde vor, in der Sie bauen wollen: Manchmal gibt es auch von Seite der Gemeinden besondere Angebote. Oft gibt es über die öffentlichen Förderungen hinaus besondere Angebote von finanzierenden Banken Informationen zu Förderungen Broschüre Förderungen Eigenheim in Niederösterreich durch die NÖ-Landesregierung Stand 1.1.2016
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.926,23 €/m²

Bauträger-Grundstück 2,8 ha Nähe Ebreichsdorf

in 2440 Moosbrunn

Bauträgergrundstück für Reihenhäuser und/oder Wohnungen in Moosbrunn Lage: Ebene Lage im Ortsverbund Öffentliche Anbindungen: S-Bahn, Bus Aufteilung des Grundstücks: siehe Bebauungsstudie und Entwurf Aufschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Bebauung: siehe separate Flächenaufstellung Eine Umwidmung des Grundstücks im Osten mit Widmung "FO" in Bauland ist denkbar. Für eine Besprechung über konkrete Bebauungsmöglchkeiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weiteres: Das Grundstück war aufgrund der früheren Bebauung mit einer Glasfabrik im Verdachtflächenkataster aufgenommen. Die Altlast ist mittlerweile saniert. Kaufpreis: geldlastenfrei als Share Deal   Für unsere Vermittlungstätigkeit gelten hinsichtlich der Honorarrichtlinien, die Bestimmungen der 297. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (vom 28. Juni 1996 BGBl 297/1996, geändert durch BGBl. II Nr. 490/2001) idF 268. Verordnung des Bundes-ministers für Wirtschaft, Familie und Jugend, mit der die Verordnung über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler geändert wird (vom 25. August 2010 BGBl. II Nr. 268/2010) Bei Abschluss von Kauf- und Bestandsverträgen beträgt das Vermittlungshonorar bei Kauf 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., bzw. bei Mieten 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt., es sei denn, die IMV 1996 legt etwas anderes fest. Die Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 27.819
Zimmer -
1.200.000 43,14 €/m²

"FAMILIENtraum!"

Haus in 2440 Moosbrunn

"Familienhit" In Moosbrunn wird ein aufwändig saniertes Familienhaus mit 1.650 m² Grundanteil und 200 m² Wohnfläche, sowie Wohnkeller verkauft. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett adaptiert (Fenster, Thermo- Fassade, Dach, gesamte Haustechnik) und den Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens angepasst. Die Räume sind mit Granit- bzw. Parkettböden ausgestattet, das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Bad, separates WC , Abstellraum, Küche und Speisezimmer, sowie Wohnzimmer und Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer und anschließenden Schrankraum, Bad , separates WC und Vorraum. Der Keller wurde für zusätzliche Wohnzwecke inkl. Badezimmer und WC ausgebaut.. Das Haus verfügt über 3 Garagenstellplätze, ein Holzlager, eine 12m² große Terrasse, einen Brunnen für die Gartenbewässerung, sowie eine Sommerküche mit Räucherkammer im Garten. Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Eine Heizung mit Festbrennstoffen, sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung bestehen zusätzlich. Die Raumhöhe im Keller beträgt 1.80 m. Nahversorger bzw. Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium, wie auch der Bahnhof, befinden sich im nur 4 km entfernten Gramatneusiedl bzw. Unterwaltersdorf. Über die Autobahn gelangen Sie in nur einer halben Stunde nach Wien. Kaufpreis: € 399.000,- Provision - 3% + 20% UST #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 399.000 1.995,00 €/m²