Immobilien in Maria-Lanzendorf

31 Immobilien

Maria-Lanzendorf besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria-Lanzendorf, Wien-Umgebung in 10% Angebote an Immobilien zur Miete und 94% an Immobilien zum Kauf.

Gelegenheit: Stylisches Einfamilienhaus in perfekter Lage! Ruhig + Wien-Nähe!

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Ihr neues, modernes Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum, eine helle, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Im Obergeschoß befinden sich neben einem Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC auch eine Waschküche. Zudem gibt es von 2 Schlafzimmern einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit unter einer Pergola. Von dort aus lässt sich der Keller erreichen, der optimalen Stauraum bietet. Facts:  Grundstücksgröße: 516 m² Wohnfläche: 220 m² Garten: 373 m² Keller: 70 m² 2 Abstellplätze Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 649.000 2.950,00 €/m²

Gelegenheit: Stylisches Einfamilienhaus in perfekter Lage! Ruhig + Wien-Nähe!

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Ihr neues, modernes Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. Das Erdgeschoß teilt sich in einen Vorraum, eine helle, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein großes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf. Im Obergeschoß befinden sich neben einem Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und WC auch eine Waschküche. Zudem gibt es von 2 Schlafzimmern einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick. Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich ein wunderschöner Garten mit einer gemütlichen Sitzmöglichkeit unter einer Pergola. Von dort aus lässt sich der Keller erreichen, der optimalen Stauraum bietet. Facts:  Grundstücksgröße: 516 m² Wohnfläche: 220 m² Garten: 373 m² Keller: 70 m² 2 Abstellplätze Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 649.000 2.950,00 €/m²

Großes Haus mit Sonnengarten

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf

Einfamilienhaus mit Sonnengarten Auf dem 507m² großen Grundstück befindet sich das renovierte, Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche. Durch die zentrale Lage in Maria Lanzendorf ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Haus mit Garten Das Gebäude   wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail nach den modernsten Standards renoviert und 2016 fertiggestellt. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Über das Esszimmer gelangt man in den ruhigen Garten mit Terrasse und Grünfläche. Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und drei Schlafzimmern, wobei 2 Zimmer einen Zugang zu einer Terrrasse haben. Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung, Parkettböden, teilweise Fliesenböden und neuen Fenstern ausgestattet, Ausstattung - Gas-Etagenheizung - 2 Terrassen & Garten - Einbauküche - neue   Fenster & Vollwärmeschutz Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Verkaufspreis: VB EUR 499.000,-- Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51 Straßenseitiges Lokal Es kann ein ca. 70m² großes Lokal straßenseitig zum Ankauf oder zur Miete dazu erworben werden.Die Nutzfläche verteilt sich auf einen Gastraum (ca. 20-25 Sitzplätze), eine offene Küche, Gäste-WCs und 2 Abstellräume. Derzeit befindet sich im Lokal ein Gastronomiebetrieb, eine andere Verwendung ist auch möglich. Der Betrieb kann komplett übernommen werden. HWB=95 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Nebenkosten bei Kaufverträgen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Kosten der Vertragserrichtung
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 499.000 2.772,22 €/m²

Einfamilienwohnhaus (Haus2) 246,57m2

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Einfamilienwohnhaus (Haus2) 246,57m2   Bezirk: Bruck/Leitha, Maria Lanzendorf.  Zum Verkauf gelangt eine 5 Zimmer Haus in belagsfertiger Ausführung und auf Wunsch Aufpreis auch Schlüsselfertig verkauft und sind mit der Terrassenfront Richtung Süd-Westen ausgerichtet, sodass man bis zum späten Abend hin, gemütliche Stunden im Garten/Terrassen verbringen und die Sonne genießen kann. Erstbezug entstehen auf Eigengrund 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Garten und PKW Stellplätze, welche auf drei Ebenen ca.140m2 Wohnnutzfläche, sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick  zur verfügen.   Dieses beziehbare Haus besticht vor allem durch ihre Ruhelage und hochwertigen Ausstattung. Das Haus 2 erstreckt sich über das Wohngeschoß mit Ausgang auf die Terrasse, in den Garten, Obergeschoß und Dachgeschoß mit den Schlafräumen, sowie Dad, WC und Dachterrasse.    Verkaufskosten: Haus 2 belagsfertig Brutto: 340.000€, Schlüsselfertig Brutto: 371.000€ Haus 3 belagsfertig Brutto: 354.000€, Schlüsselfertig Brutto: 388.000€ Raumaufteilung: EG Garten 14.05m2 Terrasse 37m2  EG 2 PKW Stellplätze 16.50m2 EG 1 Wohnküche 54.16m2 OG 3 Schlafzimmer 58.45m2 DG 1 Zimmer 23.83m2 Dachterrasse 21.39m2 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon, Internet und Sat. Projektbeschreibung (Baubewilligung am 27.07.2016)  Pro Wohneinheit sind 2 PKW Abstellplätze zu errichten mit jeweilig verbauter Fläche von 73,08m2 auf 3 Geschoßen Ohne Keller errichtet werden. Mit der maximalen Außenmaßen von 11,68m X 7,95m werden mit 3 Geschossig mit Flachdach und Dachterrasse ausgeführt.   Jedes Haus erhält 2 PKW Abstellplätze am Grundstück. Die Fahnenparzelle besitzt eine Zufahrt von ca. 3,11m.   Laut Energieausweis wird ein Heizwärmebedarf von 29 kWh/m2a erreicht. Offene Bauweise und maximale Gebäudehöhen 8m. Pro Haus sind 136,45m2  plus einer Dachterrasse von 21,39m2 alle drei Häuser sind über eine Privatzufahrt zu erreichen. Die Bruttogartenflächen betragen bei Haus 1 und Haus 2 ca. 250m2 und bei Haus 3 ca. 333m2 Außen- sowie Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk und die Warmwasseraufbereitung und Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe erzeugt.  Leistungsbeschreibung: Wohnprojekt Haus 2 und Haus 3 belagsfertig Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß Erdgeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im EG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom EG bis 1.OG Handläufe im zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behördenvorgaben).  Erdgeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. 1.Obergeschoss (Variante A, B) Mauerwerk im OG a) Außenwände Wienerberger PLAN Ziegel(25cm stark) mit DBMörtel gemauert , inkl. versetzen der Überlager b) Zwischenwände Wienerberger PLAN Ziegel(10cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. versetzen der Überlager Obergeschossdecke aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. Statik. Dachgeschoss (Variante B)  Mauerwerk im DG Wienerberger Plan Ziegel (ca.25cm stark) mit DBMörtel gemauert, inkl. Versetzen der Überlager DG-Decke in Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) Innenstiege aus Stahlbeton (inkl. Bewehrung lt. Statik) vom 1.OG bis DG  Handläufe im Zuge der Ausbauarbeiten vom Eigentümer herzustellen (lt. Behörde vorgaben). Innenputz und Spachtelung EG bis DG (Variante A, B) Verarbeitung von maschinellem Innenputz, ca. 10-15mm stark auf Wänden inkl. Kantenschutz. Decken, Betonwände und Gipskartonschächte gespachtelt.   Estrich EG bis DG (Variante A, B) Gebundene Beschüttung (ca.3cm) , Trittschalldämmung(ca.3,5cm) , PE-Folie und Betonestrich inkl. Randstreifenausbildung für Fußbodenheizung hergerichtet.  Flachdachaufbau (Variante A, B)  Schwarzdeckerarbeiten a) Vorbereitung des Untergrundes (Voranstrich mit bituminösen Stoffen inkl. Hochzug und Dampfsperrschicht) b) Wärmedämmschicht mit EPS W30 Platten c) Dachhaut aus Sikaplan Kunststoffbahn inkl. Vlies 300g. und Oberflächenschutz (Schüttung aus Kies 16/32) Bauspenglerarbeiten a) Saum– Ichsen und Anschlussbleche aus Aluminium b) Flachdacheinfassung aus Aluminium c) Hochzug-Schutzbleche aus Aluminium d) Außenfensterbänke aus Aluminium e) Abfallrohre (Dachwässer werden am Grundstück zur Entwässerung gebracht) Fensterbänke und Eingangstüre (Variante A, B)  Liefern und montieren von Qualitätskunststofffenstern 3-Schichtverglasung und Einbau nach Ö-NORM  Liefern und montieren einer Qualitätshaustüre inkl. Einbauzylinder  Liefern und montieren der Innenfensterbänke Fassade (Variante A, B) Wärmedämmverbundsystem (WDVS), EPSF + Protect mit 16cm Dämmplatten mit Klebespachtel auf vorbereiteten Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratzstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Sockelbereich bis 50cm Spritzschutz. Sockeldämmplatten(XPS) mit Klebespachtel auf vorbereitetem Untergrund kleben, überzogen mit eingelegtem Textilglasgitter, Oberfläche geglättet. Endbeschichtung erfolgt im Kratstruktur Korngröße 1,5mm, Farbe lt. Architektenvorgabe. Trockenbauarbeiten (Variante A, B) Einleitungsführungsschacht für Elektro- und Sanitärarbeiten bzw. Dachdurchführung für eventuellen späteren Einsatz von Solar-bzw. Klimaanlage Dachterrassenaufbau (Variante B) lt. Plan, Geländer Ausführung Schlossermäßig lt. Architektenauswahl. Heizung und Sanitäre Installationen (Variante A, B) Fußbodenheizung EG, OG, und DG mit Kunststoffrohren oder gleichwertigem BUDERUS oder gleichwertiger Wärmepumpe Warmwasser-Schichtenladespeicher oder Gleichwertigem Fußbodenheizungsverteiler 1 Stk. je Stock Kalt-Warmwasserleitungen: Die Installation der Kalt-Warmwasserleitungen erfolgt in Metallverbundrohren oder Gleichwertigem Abfluss und Entlüftungsleitungen aus Heißwasserbeständigen Kunststoffrohren im Mauerwerk oder dem Estrich verlegt. Verbraucherstellen im EG (Variante A, B): Technikraum: 1 Stk Waschmaschinenanschluss (Variante C und D im KG) Küche: 1 Stk. Spüle ( Warm und Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss , 1 Stk. Handwaschbecken ( Warm-Kaltwasseranschluss) Terrasse: 1 Stk: Frostsicherer Kaltwasseranschluss Technikraum: 1 Stk. Waschmaschinenanschluss. Verbraucherstellen im OG (Variante A, B): Bad: 1 Stk. Waschtisch (Warm-Kaltwasseranschluss), 1 Stk. Badewanne oder Dusche (Warm-Kaltwasseranschluss) WC: 1 Stk. Hänge WC Anschluss Verbraucherstellen im DG (Variante B) Studio: Blindverrohrung für Warm und Kaltwasser ins DG; Blindverrohrung für Kanal mit 100mm Durchmesser Terrasse: Frostsicherer Wasseranschluss für Dachterrasse Generell kann die Platzierung der Verbrauchstellen vom Kunden gemeinsam mit dem Installateur, technische Machbarkeit vorausgesetzt, individuell festgelegt werden. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallation umfasst die erforderlichen Stemm- Schlitzverputzarbeiten; die Lieferung und Verlegung der Installation für 230/240V Wechselstrom, sowie versetzen eines Sicherungskasten ausgerüstet mit einem Fehlerstromschutzschalter und den notwendigen Leitungsschutzschaltern sowie einen 400V Stromkreis (E-Herd) gemäß ÖV E-Norm. Die Installation beginnt ab Verteilerkasten sowie angeschlossenen Ringerdung mit Potenzial ausgleicht. Die Installation wird inkl. Verdrahtung und Montage der Schalter (Steckdose) und Auslässe ausgeführt. SONDER WÜNSCHE, BAULICHE ÄNDERUNGEN Änderungen durch den Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken. Das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zur behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Durchführung von Kundenänderungswünschen werden direkt mit dem Bauwerber oder dessen Professionierten abgewickelt. Diese Entscheidung behält sich der Bauwerber vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit dem Planungsteam vor Baubeginn abzuklären und dem Bauwerber oder dessen Professionierten in Auftrag zu geben.   Allgemeines Bauträger weist ausdrücklich daraufhin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen  nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder  rechtlichen Gründen sowie insbesondere Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung Eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objektes bedeutet. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.   Lage: Die Umgebung bietet urbanes Leben mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Bahnhof Maria-Lanzendorf, sind zahlreiche S-Bahnen, Hauptstraße/ Wiener Straße Buslinien 217, 226, 227 und Autobahn S1, A4  sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Billa sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe    Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter der E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 340.000 2.428,57 €/m²

perfekte Lage

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf entsteht eine Wohnanlage mit zwei Einheiten, welche jeweils sechs Wohnungen zwischen 43 und bis zu 123m² umfassen. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 42,85m² die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Vorraum Bad mit WC Abstellraum Top Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung wie z.B. Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmermöbel, Bodengleiche Dusche mit integr. Wandablauf, Raffstore und die neueste Technik sind Standard bei dieser Wohnhausanlage. Der Wohnung ist 1 Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinflächen gehört ein Abstellraum, in welchem Fahrräder und Kinderwägen untergebracht werden können. Maria Lanzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden Sie auch noch Volks-Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Gastronomiebetriebe usw. Die Anschlussstelle der S1, sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell erreichen. Die Nähe zu Therme Oberlaa, Golfrange Achau, Schloss Laxenburg sowie die SCS sorgen für kurze Wege zu Ihrem Freizeitvergnügen. Sonderwünsche können noch gerne berücksichtigt werden, falls es die baulichen bzw. behördlichen Auflagen zulassen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Auf Ihre Anfrage freut sich: Georg Wallner 0664/35 55 888
Fläche m² 43
Zimmer 2
Kauf € 179.000 4.162,79 €/m²

perfekte Lage mit Garten

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf entsteht eine Wohnanlage mit zwei Einheiten, welche jeweils sechs Wohnungen zwischen 43 und bis zu 123m² umfassen. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 53,62m² die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Vorraum Top Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung wie z.B. Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmermöbel, Bodengleiche Dusche mit integr. Wandablauf, Raffstore und die neueste Technik sind Standard bei dieser Wohnhausanlage. Der Wohnung ist 1 Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinflächen gehört ein Abstellraum, in welchem Fahrräder und Kinderwägen untergebracht werden können. Maria Lanzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden Sie auch noch Volks-Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Gastronomiebetriebe usw. Die Anschlussstelle der S1, sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell erreichen. Die Nähe zu Therme Oberlaa, Golfrange Achau, Schloss Laxenburg sowie die SCS sorgen für kurze Wege zu Ihrem Freizeitvergnügen. Sonderwünsche können noch gerne berücksichtigt werden, falls es die baulichen bzw. behördlichen Auflagen zulassen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Auf Ihre Anfrage freut sich: Georg Wallner 0664/35 55 888
Fläche m² 53
Zimmer 2
Kauf € 209.000 3.943,40 €/m²

Traumhafter Ausblick

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf entsteht eine Wohnanlage mit zwei Einheiten, welche jeweils sechs Wohnungen zwischen 43 und bis zu 123m² umfassen. Die beschriebene Wohnung hat, verteilt auf zwei Ebenen, eine Fläche von ca.98m² zuzüglich einer Terrasse 16m² sowie einen Balkon mit rund 7m². Von der Dachterrasse mit ca. 30m², welche Sie optional erwerben können, genießen Sie ein unbeschreibliches Panorama. Um Ihnen eine Vorstellung dieses Panoramas zu ermöglichen finden Sie unter „Bilder“ eine Visualisierung der Dachterrasse und ein Panoramabild der Aussicht. Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen Ihr neues Heim: untere Ebene: Vorraum Schlafzimmer Bad mit WC obere Ebene: 2 Zimmer  Wohnküche mit ca. 34m² Bad WC Flur Abstellraum Top Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung wie z.B. Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmermöbel, Bodengleiche Dusche mit integr. Wandablauf, Klimavorbereitung, Raffstore und die neueste Technik sind Standard bei dieser Wohnhausanlage. Der Wohnung sind 2 Garagenplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinflächen gehört ein Abstellraum, in welchem Fahrräder und Kinderwägen untergebracht werden können. Maria Lanzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden Sie auch noch Volks-Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Gastronomiebetriebe usw. Die Anschlussstelle der S1, sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell erreichen. Die Nähe zu Therme Oberlaa, Golfrange Achau, Schloss Laxenburg sowie die SCS sorgen für kurze Wege zu Ihrem Freizeitvergnügen. Sonderwünsche können noch gerne berücksichtigt werden, falls es die baulichen bzw. behördlichen Auflagen zulassen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Auf Ihre Anfrage freut sich: Georg Wallner 0664/35 55 888  
Fläche m² 98
Zimmer 4
Kauf € 365.000 3.724,49 €/m²

Maisonette mit Terrasse Erstbezug

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf entsteht eine Wohnanlage mit zwei Einheiten, welche jeweils sechs Wohnungen zwischen 43 und bis zu 123m² umfassen. Eine großzügige Wohnfläche von ca.102m² zuzüglich einer Terrasse 15m², sowie einem Balkon mit ca. 8m², verhilft Ihnen zu Ihrem  Wohnglück .  Von der Dachterrasse mit ca. 30m², welche Sie optional erwerben können, genießen Sie ein unbeschreibliches Panorama. Um Ihnen eine Vorstellung dieses Panoramas zu ermöglichen finden Sie unter „Bilder“ eine Visualisierung der Dachterrasse. Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen Ihr neues Heim: untere Ebene: Vorraum Schlafzimmer mit ca. 22m² Bad mit WC obere Ebene: 2 Zimmer  Wohnküche mit ca. 38m² Bad mit WC Abstellraum für die WM Top Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung wie z.B. Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmermöbel, Bodengleiche Dusche mit integr. Wandablauf, Klimavorbereitung, Raffstore und die neueste Technik sind Standard bei dieser Wohnhausanlage. Jeder Wohnung sind 2 Garagenplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinflächen gehört ein Abstellraum, in welchem Fahrräder und Kinderwägen untergebracht werden können. Maria Lanzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden Sie auch noch Volks-Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Gastronomiebetriebe usw. Die Anschlussstelle der S1, sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell erreichen. Die Nähe zu Therme Oberlaa, Golfrange Achau, Schloss Laxenburg sowie die SCS sorgen für kurze Wege zu Ihrem Freizeitvergnügen. Sonderwünsche können noch gerne berücksichtigt werden, falls es die baulichen bzw. behördlichen Auflagen zulassen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Auf Ihre Anfrage freut sich: Georg Wallner 0664/35 55 888  
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 355.000 3.480,39 €/m²

Pannonia Living

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In zentraler Lage von Maria Lanzendorf entsteht eine Wohnanlage mit zwei Einheiten, welche jeweils sechs Wohnungen zwischen 43 und bis zu 123m² umfassen. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 73,74m² zuzüglich einer Terrasse mit 15,39m² und einem Garten mit rund 49m². Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen Ihr neues Heim: Wohnbereich mit offener Küche 2 Schlafzimmer Vorraum Bad WC Abstellraum Top Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung wie z.B. Parkett, Feinsteinzeug, Badezimmermöbel, Bodengleiche Dusche mit integr. Wandablauf, Raffstore und die neueste Technik sind Standard bei dieser Wohnhausanlage. Jeder Wohnung sind 2 Garagenplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Zu den Allgemeinflächen gehört ein Abstellraum, in welchem Fahrräder und Kinderwägen untergebracht werden können. Maria Lanzendorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, finden Sie auch noch Volks-Hauptschule, Kindergarten, Ärzte, Post, Gastronomiebetriebe usw. Die Anschlussstelle der S1, sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sorgen dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell erreichen. Die Nähe zu Therme Oberlaa, Golfrange Achau, Schloss Laxenburg sowie die SCS sorgen für kurze Wege zu Ihrem Freizeitvergnügen. Sonderwünsche können noch gerne berücksichtigt werden, falls es die baulichen bzw. behördlichen Auflagen zulassen. Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung auf Wunsch zu. Auf Ihre Anfrage freut sich: Georg Wallner 0664/35 55 888
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 299.000 4.040,54 €/m²