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Immobilien in Maria-Lanzendorf

13 Immobilien

Maria-Lanzendorf besitzt derzeit 13 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Maria-Lanzendorf, Wien-Umgebung in 54% Angebote an Immobilien zur Miete und 54% an Immobilien zum Kauf.

++NEU** Top sanierter Bungalow in Ruhelage! großzügiger Garten, tolle Raumaufteilung! VIDEOBESICHTIGUNG

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen*** Zur befristeten Vermietung gelangt dieser hochwertig, kernsanierte 3,5-Zimmer Bungalow in absoluter Grünruhelage von Maria Lanzendorf gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.   Das Objekt ist derzeit noch vermietet, weshalb Besichtigungen nur bei Sammelterminen nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich sind. Raumaufteilung: Wie auf dem Plan und dem Video ersichtlich, erstreckt sich das Haus über 3,5 Zimmer:  Vorraum/Garderobe Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum mit Zugang zu der Garage Wohnküche (voll und hochwertig ausgestattet, ca. 29m²) Ausgang auf die großzügige Terrasse (ca. 55m²) und den Garten (ca. 500m²) Badezimmer mit Wanne und Dusche  Schrankraum (ca. 7m² ) Zimmer (ca. 11m²) Zimmer (ca. 13m²) Highlights: Hochwertig saniert neuwertiger Zustand Grünruhelage tolle Raumaufteilung riesige Terrasse großzügiger Garten mit Bewässerungsanlage Zustand/Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand! Das Haus wir unmöbliert übergeben, das auf den Fotos ersichtliche Whirlpool ist nicht Teil der Ausstattung! Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagen in allen Räumen hochwertige Markenküche Bewässerungsanlage Alarmanlage Übergabe: Das Haus kann ab dem 1.6.2018 angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre bei einem 3 jährigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Maria Lanzendorf besorgt werden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete  beträgt € 1.500,00.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:  info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 91
Zimmer 3,5
Miete € 1.499,99

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Vom Vorraum erreichen Sie den Abstellraum, das Badezimmer inkl. WC, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küchen und auf die Loggia.   Ausstattung Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Die Rohrleitungen im Badezimmer und in der Küche wurden 2006 komplett erneuert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet. Es wird mit einer Gas-Etagenheizung geheizt. Der Heizstab des Boilers wurde 2015 erneuert. Die Fenster und Rollläden wurden 2013 erneuert. Die Therme wird im April 2018 getauscht.
Fläche m² 70,32
Zimmer 2
Miete € 650

++NEU++ Top sanierter Bungalow in Ruhelage! großzügiger Garten, tolle Raumaufteilung! VIDEOBESICHTIGUNG

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

*** Zeit sparen--Videobesichtigung ansehen*** Zur befristeten Vermietung gelangt dieser hochwertig, kernsanierte 3,5-Zimmer Bungalow in absoluter Grünruhelage von Maria Lanzendorf gelegen. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Video-Besichtigung: Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung.   Das Objekt ist derzeit noch vermietet, weshalb Besichtigungen nur bei Sammelterminen nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich sind. Raumaufteilung: Wie auf dem Plan und dem Video ersichtlich, erstreckt sich das Haus über 3,5 Zimmer:  Vorraum/Garderobe Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum mit Zugang zu der Garage Wohnküche (voll und hochwertig ausgestattet, ca. 29m²) Ausgang auf die großzügige Terrasse (ca. 55m²) und den Garten (ca. 500m²) Badezimmer mit Wanne und Dusche  Schrankraum (ca. 7m² ) Zimmer (ca. 11m²) Zimmer (ca. 13m²) Highlights: Hochwertig saniert neuwertiger Zustand Grünruhelage tolle Raumaufteilung riesige Terrasse großzügiger Garten mit Bewässerungsanlage Zustand/Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand! Das Haus wir unmöbliert übergeben, das auf den Fotos ersichtliche Whirlpool ist nicht Teil der Ausstattung! Parkettboden Fußbodenheizung hochwertige Sanitäreinrichtungen Klimaanlagen in allen Räumen hochwertige Markenküche Bewässerungsanlage Alarmanlage Übergabe: Das Haus kann ab dem 1.6.2018 angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre bei einem 3 jährigen Kündigungsverzicht. Infrastruktur: Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt in Maria Lanzendorf besorgt werden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete  beträgt € 1.500,00.-.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:  info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Miete € 1.500

GERÄUMIGE RUHEOASE MIT GARTEN!

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit 110 m² Wohnfläche und 54 m² Wohnkeller besticht nicht nur durch die herrliche Ruhelage, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung! Außerdem verfügen Sie hier über einen kleinen Garten mit Terrasse. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers mit einem gemütlichen Kamin bietet viel Platz zu Wohlfühlen! Eine moderne, vollausgestattete Wohnküche ist hier ebenfalls vorhanden. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer direkt in den kleinen Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über drei zentral begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und Steuer EUR 1.400,- pro Monat (ohne Strom, Gas und Wasser) Kaution EUR 4.500,00,- Das Mietverhältnis wird zunächst auf 3 Jahre befristet. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 2643494. Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Kinderspielplätze und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: In Maria Lanzendorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den benachbarten Ortschaften befindet sich zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Trafik, Apotheke, und auch das Angebot an Cafés, Restaurants und Gasthöfen lässt keine Wünsche offen. Öffentlicher Verkehr: Von der Stadtgrenze Wiens aus sind Sie mit dem Auto über die S1 Abfahrt Leopoldsdorf in nur 15 Autominuten in Ihrem neuen Zuhause. Für eine perfekte Anbindung sorgen auch die nur etwa 10 Gehminuten entfernten Buslinien 215, 217 und SV720 sowie die Regionalzüge beim Maria Lanzendorfer Bahnhof.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.400

Einfamilienhaus vor den Toren Wiens

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

In Maria Lanzendorf gelangt in ruhiger Siedlungslage ein Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Die Nähe zum Ortskern mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten, Spielplätzen, etc. machen dieses Haus vor allem für Familien besonders attraktiv. Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer verkehrstechnisch günstigen Anbindung sowohl im öffentlichen wie auch im Individualverkehr. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 478 m². Die Wohnfläche des Hauses beträgt 156 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoß (104 m²) und das Obergeschoß (52 m²). Erdgeschoß: Vom Eingangsbereich bei der Haustüre gelangt man über eine kurze Treppe ins Vorzimmer (8,2 m²). Von dort sind das Bad (7,1 m²), das WC, die geräumige Wohnküche (21,46 m²) sowie das großzügige Wohnzimmer (32,55 m²) erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einer Glasschiebetür mit dem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten verbunden und stellt gleichsam das Herz des Hauses dar. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer in das angrenzende Arbeitszimmer (11,6 m²). Obergeschoß Vom Vorzimmer gelangt man über eine Stiege ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei Schlafräume (13,5 m², 13,8 m², 9,2 m²), von denen eines separat begehbar ist, während die beiden anderen miteinander verbunden sind. Durch das Dach gibt es naturgemäß auch Schrägen, die den Zimmern jedoch kaum Platz nehmen und im Gegenteil einen heimeligen, gemütlichen Eindruck erwecken. Kellergeschoß Der Keller ist über eine Stiege gleich vom Eingangsbereich des Hauses erreichbar und hat eine Gesamtfläche von ca. 79 m². Neben Wirtschaftsräumen wie Waschküche (6,46 m²), Trockenraum (12,4 m²) zwei Abstellräumen (6,6 bzw. 6,57 m²) und einem Werkraum (13,22 m²) befindet sich im Keller als weiteres Highlight ein gemütliches Kellerstüberl (22,74 m²). Garten Der Garten mit gepflegter Grünfläche ist über die Terrasse des Hauses sowie durch die Garage erreichbar. Der Garten selbst bietet vielfältige Nutzungs-und Gestaltungsmöglichkeiten, grenzt an die Nachbargärten bzw. ist durch eine Mauer von der Straße getrennt und bietet damit eine ruhige Privatsphäre. Highlight des Außenbereiches ist ein 7,8m x 2,8m großer, 1,5 m tiefer Pool. Direkt an das Haus schließt die Garage an, die Platz für zwei PKW bietet und über ein elektrisches Tor verfügt. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: http://www.ogulo.de/tour/9064/tour/g0e4E5P0/ (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 156
Zimmer 6
Kauf € 390.000

Kurzzeitmiete bis 6 Monate - mit Verlängerungsmöglichkeit

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf | Achauerstrasse

Auf 50m2 findet man einen Wohnschlafraum mit integrierter Küche, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Pendler bevorzugt!
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 500

Romantisches Holzblockhaus mit Zubau nahe bei Pferdegestüt

Haus in 2326 Maria Lanzendorf | Achauerstrasse 15

Unweit von Wien gelangt dieses freundliche Holzblockhaus mit einem schönen, gepflegten Garten zur Vermietung. Idyllische ruhige Umgebung angrenzend auf ein Pferdegestüt. Für passionierte Pferdeliebhaber oder Naturfreunde ist das Objekt bestens geeignet. Ein Bioladen mit exquisiten Produkten und mit Kinderecke ist eine Gehminute entfernt. Raumaufteilung:     •    Vorzimmer mit Garderobe und Spiegelschrank     •    separates WC mit Fenster     •    Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken     •    Küche mit Küchenzeile und Geräten     •    großes Wohnzimmer     •    eingerichtetes Schlafzimmer mit Schränken     •    Wintergarten - von hier Blick in den Garten und aufs Pool     •    Lesezimmer oder Büro     •    Heizraum   Das Objekt wird mit Fußbodenheizung beheizt, aber es steht ein Kaminofen auch zur Verfügung.       Den Zubau mit gesondertem Eingang kann man als Büro oder Jugendzimmer sehr gut nützen. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Miete € 1.350

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf | Frauergasse 27

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.   In exzellenter, ruhiger Lage im Grünen entstehen drei baugleiche belagsfertige Einfamilienhäuser mit Eigengrund in hoher ziegelmassiver-Bauweise. Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m2 auf zwei Etagen. Erleben Sie lichtdurchflutete Großzügigkeit im Ober- und Erdgeschoss. Eine energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Architektur. Die drei baugleichen Häuser werden über eine gemeinsame Hauszufahrt erreicht. Ebenso sind je 2 KFZ Stellplätze zu jedem Haus plaziert. Die Raumgestaltung im Erdgeschoss bildet einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus direkt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zum Garten, erschlossen ist. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich einerseits in die Garderobe und durch diese zur Toilette, anderseits über die Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man über einen länglich und zentral gelegenen Vorraum sowohl drei südseitige Zimmer mit Blick in den jeweiligen Eigengarten, als auch ein Badezimmer und die zwei Nebenräume wie den Wirtschaftsraum und die Toilette. Behagliche Gemütlichkeit mit viel Platz für große und kleine Wohnbedürfnisse.   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser mit Eigengrund, Garten und Terrasse Wohnnutzfläche von je 105m2 Ruhige Lage Ziegelmassiv Baumeisterqualität, auch Zwischenwände in Ziegel Lichtdurchflutete Zimmer und Nebenräume inkl. Stiegenhaus Keine Dachschrägen Jeweils 2 eigene PKW-Abstellpläze Versorgung über Luftwärmepumpe Vaillant Hohe Wohnbauförderung möglich Energieausweis: HWB 35, fGEE 0,66 Preis je Einfamilienhaus: Dichtbetonkeller gegen Aufpreis EUR 48.800,-     Haus 1 mit Garten 125m²: EUR 374.500,-- belagsfertig Haus 2 mit Garten 119m²: EUR 369.500,-- belagsfertig Haus 3 mit Garten 139m²: EUR 386.500,-- belagsfertig   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser kann auf Wunsch schlüsselfertig erworben werden, Preise für Schlüsselfertig abhängig von der gewünschten Ausstattung, hierfür stehen mehrere Optionen zur Auswahl. Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum, jetzt ist der richtige Zeitpunkt, erfüllen Sie sich Ihren Traum!   Flächenaufstellungen: Obergeschoss: 51,01m2 Erdgeschoss: 53,95m2 Gesamt: 104,95 m2   Wohnebene im Erdgeschoss und Schlafebene im Obergeschoss: Erdgeschoss: Wohnküche: 36,38 m2 Diele: 6,86 m2 Garderobe: 4,18m2 WC: 2,10m2 Vorraum: 4,43m2    Obergeschoss Zimmer (1): 13,50 m2 Zimmer (2): 10,32 m2 Zimmer (3): 10,30 m2 Vorraum:6,20 m2 Badezimmer: 5,99 m2 Wirtschaftsraum: 2,86 WC: 1,84 m2     Wohnbauförderung Die Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem Punktesystem für nachhaltige Bauweise, der Familienförderung sowie dem Bonus für die Lagequalität. Die mögliche Gesamtpunkteanzahl für Ihre Immobilie ist 93 Punkte (v. 100 Punkten), hohe Förderung möglich!  Die abgebildeten Visualisierungen enthalten teilweise Aufpreise für Sonderausstattungen. Weitere Informationen gerne, nach vorheriger Terminabsprache, in einem persönlichen Gespräch und bei einer Tasse Kaffee in unserem Hause.   Vereinbaren Sie Ihren Termin; Telefonisch: 0660 489 36 22 Mail: m.stevic@dasch.at   Ich freue mich auf Sie! Ihre Milena Stevic Dasch Immobilien GmbH Ihr Partner für Ihre Immobilien           Lage Genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und erholsame Spaziergänge mitten in der Natur. Eine Oase des Wohlfühlens im Grünen und dennoch nah bei Wien. Maria Lanzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort ist ein Marienwallfahrtsort.   Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung und eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Verkehrsmässig ist Maria Lanzendorf durch das Nah- und Fernverkehrsnetz nach Himberg, Zwölfaxing, Schwechat, Oberlaa, Mödling, Laxenburg sehr gut miteinander verbunden. Die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und der Wiener Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sport und Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls umliegend.         Sonstiges Kaufnebenkosten:   Alle Kosten und Abgaben, die durch einen Kaufvertrag entstehen, sowie die Kosten der grundbücherlichen Durchführung sind vom Käufer zu übernehmen;    Grunderwerbsteuer dzt. 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) dzt. 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandschaft & notariellen Beglaubigung + Barauslagen + USt. Honorar 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.     Gesetzesteil:   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail oder mit Ihrer Zustimmung auf einem anderen dauerhaften Datenträger bereitgestellt werden. Für den Fall, das der Interessent das genannte Objekt kauft, oder einer von Ihm namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar lt. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler StF: BGBl. Nr. 297/1996; 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.   Wir weisen auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 369.500

Haus mit idyllischem Garten

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Maria Lanzendorf ist ob seiner hervorragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Pärchen und Familien geworden. Insbesondere in dieser Kleingartensiedlung mit Bauklasse 1 findet man ausreichend Ruhe nach einem anstrengendem Tag oder Arbeitsleben. Das auf der Pacht-Liegenschaft befindliche Gebäude wurde 1998 erbaut und ist sofort einzugsbereit. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über ausreichend Platz. Bereits beim Betreten des Hauses spürt versprüht es Geborgenheit. Vom Vorraum aus kommt man in das Badezimmer sowie in die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden Garten, auf dem ein Pool aufgestellt wurde. Im Obergeschoss wurde zwei Zimmer sowie eine Toilette geplant. Ein Parkplatz ist ebenfalls dabei und beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Ich freue mich schon Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 198.000

ganzjährig bewohnbares Kleingartenhaus vor den Toren Wiens

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Vor den Toren Wiens befindet sich dieses Haus in einer Kleingartensiedlung. Die Liegenschaft wurde 1998 erbaut und befindet sich auf einem Pachtgrund (750,00 € Pacht im Jahr 2017) Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Dusche und Wc - Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Im Obergeschoss gibt es weiters 2 Zimmer sowie eine Toilette. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über ausreichend Platz. In Zusammenarbeit mit Haider Real
Fläche m² 62
Zimmer 3
Kauf € 198.000