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Immobilien in Maria-Lanzendorf

8 Immobilien

In Niederösterreich (Maria-Lanzendorf) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und -388% der Immobilien zum Kauf.

Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Maria Lanzendorf und liegt im 2. und zugleich letzten Stock.   Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, einem großzügigen Schlafzimmer, einer geräumigen, modernen Küche sowie einem Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung ist ruhig gelegen und in den begrünten Innenhof gerichtet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule  sind in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.   Besonders zu erwähnen ist die sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien.   Wohnnutzfläche:         ca. 70 m² inkl. Loggia Loggia:                         ca. 5 m ² Lage:                            2. Stock ohne Lift, ruhig   Böden:                          Laminat, Fliesen Fenster:                        Alufenster Heizung:                      Elektroheizung HWB:                           Energieausweis in Arbeit   Kellerabteil, Kabel-TV   Mietdauer:                    5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbar ab:               ab sofort Mietpreis:                      €  519,83 Betriebskosten:             €  161,27 Kaution:                          € 1.350,-- Provision:                        2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 681,10

Top-Eigentum auch als Anlage perfekt!

Wohnung in 2326 Maria-Lanzendorf

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Maria Lanzendorf. Die Wohnung liegt im 1.Stock einer in den 1960er Jahren erbauten Wohnhaussiedlung. Vom zentral gelegenen Vorraum aus, hat man zu allen Zimmern Zugang. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, einer Waschmaschine und einem Waschbecken. Die Toilette ist in einem eigenen Raum. Das ca. 22m² große Schlafzimmer wurde mittels Kästen in 2 Zimmer geteilt, welches als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich, sowie den Zugang zu einer ca. 6m² großen Loggia, die in den Innenhof gerichtet ist. Die Böden in Küche, Badezimmer und Toilette wurden verfliest. In den Wohnbereichen wurde der Boden mit Spannteppich überzogen. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Lage: Da die Wohnung sehr zentral liegt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Billa, Apotheke, Gasthäuser, Kindergarten und Volkschule in unmittelbarer Nähe ganz bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung nach Wien ist dank der neu errichteten U1-Station Oberlaa mit der Buslinie 226 und 227 in 15 Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Alexander Böhm Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 568 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.03 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Kauf € 160.000

Haushälfte mit Garten

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf | Achauerstraße 13

Unweit von Wien gelangt diese freundliche Haushälfte mit einem schönen Garten zur Vermietung. Idyllische ruhige Umgebung angrenzend auf ein Pferdegestüt. Für passionierte Pferdeliebhaber oder Naturfreunde ist das Objekt bestens geeignet. Ein Bioladen mit exquisiten Produkten und mit Kinderecke ist eine Gehminute entfernt. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Küche mit Küchenzeile • großes Wohnzimmer • Schlafzimmer und ein kleines Zimmer/Kinderzimmer - von hier Blick in den Garten Das Objekt wird mit Gas beheizt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 740

2-Zimmer-Mietwohnung in Maria Lanzendorf

Wohnung in 2326 Maria-Lanzendorf

2-Zimmer-Mietwohnung in Grünlage von Maria Lanzendorf zu mieten! Standort: Faßlergasse 11 am Ende einer Sackgasse, ideal auch für Bedienstete des Flughafens, welcher in ca. 15 Auto-Minuten erreichbar ist. Diese ca. 53 m² große Wohnung liegt im 1.Stock und teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ausstattung: Einbauküche mit Geräten, Bad ist komplett und verfliest, Laminatböden, SAT-Anschluss und Telefon möglich. Monatliche Kosten: Nettomiete € 471,80, Nettobetriebskosten € 145,09, USt.€ 61,69 = Bruttomiete € 678,58  Zuzüglich Heizungsakonto von monatlich brutto € 76,52 ( Netto € 63,77 + USt. € 12,75). Beziehbar ab sofort. Nebenkosten: Kaution: € 2.270,- Provision: € 816,79 Der Immobilienmakler weist laut §6 Abs. 4 Maklerverordnung auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Dies ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5907 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 98,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 595

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.

Haus in 2326 Maria-Lanzendorf | Frauergasse 27

Exzellente, ruhige Lage im Grünen und doch bei Wien! Drei Einfamilienhäuser mit Garten auf einem Grundstück.   In exzellenter, ruhiger Lage im Grünen entstehen drei baugleiche belagsfertige Einfamilienhäuser mit Eigengrund in hoher ziegelmassiver-Bauweise. Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m2 auf zwei Etagen. Erleben Sie lichtdurchflutete Großzügigkeit im Ober- und Erdgeschoss. Eine energieeffiziente Bauweise in Verbindung mit moderner Architektur. Die drei baugleichen Häuser werden über eine gemeinsame Hauszufahrt erreicht. Ebenso sind je 2 KFZ Stellplätze zu jedem Haus plaziert. Die Raumgestaltung im Erdgeschoss bildet einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus direkt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zum Garten, erschlossen ist. Weiters gelangt man vom Eingangsbereich einerseits in die Garderobe und durch diese zur Toilette, anderseits über die Stiege in das Obergeschoss. Im Obergeschoss erreicht man über einen länglich und zentral gelegenen Vorraum sowohl drei südseitige Zimmer mit Blick in den jeweiligen Eigengarten, als auch ein Badezimmer und die zwei Nebenräume wie den Wirtschaftsraum und die Toilette. Behagliche Gemütlichkeit mit viel Platz für große und kleine Wohnbedürfnisse.   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser mit Eigengrund, Garten und Terrasse Wohnnutzfläche von je 105m2 Ruhige Lage Ziegelmassiv Baumeisterqualität, auch Zwischenwände in Ziegel Lichtdurchflutete Zimmer und Nebenräume inkl. Stiegenhaus Keine Dachschrägen Jeweils 2 eigene PKW-Abstellpläze Versorgung über Luftwärmepumpe Vaillant Hohe Wohnbauförderung möglich Energieausweis: HWB 35, fGEE 0,66 Preis je Einfamilienhaus: Dichtbetonkeller gegen Aufpreis EUR 48.800,-     Haus 1 mit Garten 125m²: EUR 374.500,-- belagsfertig Haus 2 mit Garten 119m²: EUR 369.500,-- belagsfertig Haus 3 mit Garten 139m²: EUR 386.500,-- belagsfertig   Jedes der drei baugleichen Einfamilienhäuser kann auf Wunsch schlüsselfertig erworben werden, Preise für Schlüsselfertig abhängig von der gewünschten Ausstattung, hierfür stehen mehrere Optionen zur Auswahl. Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum, jetzt ist der richtige Zeitpunkt, erfüllen Sie sich Ihren Traum!   Flächenaufstellungen: Obergeschoss: 51,01m2 Erdgeschoss: 53,95m2 Gesamt: 104,95 m2   Wohnebene im Erdgeschoss und Schlafebene im Obergeschoss: Erdgeschoss: Wohnküche: 36,38 m2 Diele: 6,86 m2 Garderobe: 4,18m2 WC: 2,10m2 Vorraum: 4,43m2    Obergeschoss Zimmer (1): 13,50 m2 Zimmer (2): 10,32 m2 Zimmer (3): 10,30 m2 Vorraum:6,20 m2 Badezimmer: 5,99 m2 Wirtschaftsraum: 2,86 WC: 1,84 m2     Wohnbauförderung Die Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem Punktesystem für nachhaltige Bauweise, der Familienförderung sowie dem Bonus für die Lagequalität. Die mögliche Gesamtpunkteanzahl für Ihre Immobilie ist 93 Punkte (v. 100 Punkten), hohe Förderung möglich!  Die abgebildeten Visualisierungen enthalten teilweise Aufpreise für Sonderausstattungen. Weitere Informationen gerne, nach vorheriger Terminabsprache, in einem persönlichen Gespräch und bei einer Tasse Kaffee in unserem Hause.   Vereinbaren Sie Ihren Termin; Telefonisch: 0660 489 36 22 Mail: m.stevic@dasch.at   Ich freue mich auf Sie! Ihre Milena Stevic Dasch Immobilien GmbH Ihr Partner für Ihre Immobilien           Lage Genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe und erholsame Spaziergänge mitten in der Natur. Eine Oase des Wohlfühlens im Grünen und dennoch nah bei Wien. Maria Lanzendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort ist ein Marienwallfahrtsort.   Die gute Infrastruktur in der Umgebung bietet Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztliche Versorgung und eine hervorragende Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Verkehrsmässig ist Maria Lanzendorf durch das Nah- und Fernverkehrsnetz nach Himberg, Zwölfaxing, Schwechat, Oberlaa, Mödling, Laxenburg sehr gut miteinander verbunden. Die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und der Wiener Flughafen Wien-Schwechat sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Sport und Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls umliegend.         Sonstiges Kaufnebenkosten:   Alle Kosten und Abgaben, die durch einen Kaufvertrag entstehen, sowie die Kosten der grundbücherlichen Durchführung sind vom Käufer zu übernehmen;    Grunderwerbsteuer dzt. 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) dzt. 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandschaft & notariellen Beglaubigung + Barauslagen + USt. Honorar 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.     Gesetzesteil:   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail oder mit Ihrer Zustimmung auf einem anderen dauerhaften Datenträger bereitgestellt werden. Für den Fall, das der Interessent das genannte Objekt kauft, oder einer von Ihm namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar lt. Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler StF: BGBl. Nr. 297/1996; 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.   Wir weisen auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin, das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Als Nachweisbestätigung gegenüber unserem Auftraggeber, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und Mailadresse enthalten.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 369.500

Helle, neu sanierte 3 Zimmerwohnung in Topausstattung

Wohnung in 2326 Maria Lanzendorf

In schöner, ruhiger Grünlage und doch sehr zentral zum täglichen Leben befindet sich diese sehr helle, 74m² große, 3 Zimmerwohnung mit Keller und Abstellraum. Die Wohnung liegt in einem Haus mit BJ 1976 und wurde von Grund auf saniert. Sie  besticht durch die gute Raumaufteilung und die natürliche Helligkeit. Sie liegt im 1. Stock mit Gartenblick. Küche und Wohnzimmer gehen Richtung Westen, beide weiteren Zimmer gehen Richtung Osten in die Gartenanlage . WC mit Handwaschbecken, Bad mit Dusche, Waschbecken,  WM-Anschluß und Handtuchtrockner. Warmwasserboiler mit 140l im Bad.  Geheizt wird mit Zentralheizung-Gas mit Radiatoren, im  Bad als Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Fenster sind doppelglasig Isolierglas, innen weiß. SAT-TV-Anschluß im Wohnzimmer .Innentüren sind alle weiß. Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Es gibt direkt vor dem Haus und in der Seitengasse immer ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihr Auto. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten. Zur Miete kommen monatlich  € 100,--für die Heizung dazu.  Die Wohnung ist ab sofort verfügbar mit einer Mietdauer von 5 Jahren. Kaution sind 3 BMM Weitere Energiekosten wie Strom, Versicherung  usw. sind direkt vom Mieter zu bezahlen.
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Miete € 799

Luxusvilla für eine große Familie

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Ich verkaufe meine Villa, da ich und meine Frau alleine Wohnen und das Haus zu groß ist. Wir reden über einen 4-stöckigen Haus. Im Keller & Dachgeschoss kann man ebenfalls wohnen, da sie sehr gut ausgestattet sind. Jedes stockwerk hat ein Badezimmer. Im Haus befinden sich 4 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer, 3 moderne Küchen, eine Sauna und mehrere Abstellkammern. Im Garten gibts einen Blumenbeet, einen großen Pool mit Sprudel, einen Grillplatz und einen kleinen parkplatz für ein Auto. Preis ist verhandelbar. Wir würden uns auf einen Besuch freuen. LG
Fläche m² 460
Zimmer 10
Kauf € 1.300.000

Provisionfrei!!! Grundstück Maria Lanzendorf

in 2326 Maria Lanzendor

Die einzigeartige Lage der Ortschaft sticht durch eine vielzahl von wichtigen Parametern hervor. Nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch mit ihrer guten Infrastruktur. So befindet sich die S-Bahnhaltestelle Lanzendorf-Rannersdorf (OSTBAHN-Linie) in nur drei Autominuten Entfernung, mit welcher man in 20 Minuten in die Innere Stadt der Bundeshauptstadt gelangt!
Fläche m² 1.361
Zimmer -
385.000