Immobilien in Himberg

103 Immobilien

Himberg besitzt derzeit 103 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 7% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

TOLLE DACHTERRASSE: HOCHWERTIGE 2ZIMMER, ERSTBEZUG

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca. 61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 17,41m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca. 52,54m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.61m2 Wohnfläche und ca. 70m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 84m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 279.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 84
Zimmer 2
Kauf € 279.000 3.321,43 €/m²

ELEGANGE ERSTBEZUG-2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m²: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m² großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m² Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m². Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²

EINZELHAUS AM WASSER. SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. IHR ZUHAUSE DIREKT AM WASSER.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGRUND AM WASSER. EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK FAMILY-BAY.  PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN.   Das Privatareal des Schlossparks Velm befindet sich nur 15 km, südöstlich der Wiener Stadtgrenze, in einer wunderschönen Grünruhelage mit einem ca. 11.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. Die Häuser werden in traditioneller Wienerberger-Baumeisterqualität errichtet und verfügen über KFZ-Abstellplatz/e, die OPTION auf ein Dachstudio mit Dachterrasse und Eigengärten, teilweise direkt am großen Landschaftsteich. Das Einfamilienhaus TOP 50 liegt direkt am Wasser und bietet auf ca. 106,9 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großes Bad und 2 separate Toiletten. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit auf ein Dachstudio, welches ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine ca. 14 m² große Dachterrasse mit Weitblick bietet. ECKDATEN HAUS 50: Eigengrund ca. 217,80 m² Wohnfläche ca. 106,90 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 12 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Gartenfläche ca. 133,20 m² 1 KFZ Abstellplatz im Kaufpreis inklusive Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören ebenso zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 365.900 3.451,89 €/m²

BAUBEGINN ERFOLGT. IDYLL IM SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WASSER.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM HOCHWERTIGEN ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK-FAMILY-BAY.  ZUM ENTSPANNEN UND GENIEßEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 km südöstlich von Wien, in der Gemeinde Himberg, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Der Schlosspark ist ein exklusives Privatareal mit  privatem Teich, Wald, Liegewiesen, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.  Das Einfamilienhaus TOP 53 liegt direkt am Wasser. und bietet auf ca. 106,9 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großes Bad und 2 separate Toiletten. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit auf ein Dachstudio, welches ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine ca. 14 m² große Dachterrasse bietet. ECKDATEN HAUS 53: Eigengrund ca. 231,50 m² Wohnfläche ca. 106,90 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Gartenfläche ca. 151,70 m² Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören ebenso zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 378.900 3.574,53 €/m²

ERSTBEZUG: EDLE 4 ZIMMER, GROSSE DACHTERRASSE MIT AUSBLICK

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca. 94m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 24m² große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.15 m² große Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - 2 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca. 8,39m²) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.87m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca. 94m² Wohnfläche und ca.126m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 136m². Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 399.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.933,82 €/m²

WOHNUNG DER SPITZENKLASSE: 4ZIMMER ERSTBEZUG MIT 3 TERRASSEN!

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca. 94m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 24m² große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.15 m² große Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - 2 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca. 8,39m²) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.87m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca. 94m² Wohnfläche und ca.126m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca. 136m². Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 399.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 399.000 2.933,82 €/m²

4-Zimmer Erstbezugswohnung mit Riesen-Dachterrasse

Wohnung in 2325 Himberg

Exquisite Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse! Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Dieses tolle Terrassenwohnung bietet Ihnen auf ca.84m2 Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer (ca.38m2) mit Parkettboden und Zugang auf die ca. 14m2 große Terrasse - ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die ca.24m2 große Terrasse - 1 Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer (ca.7,60m2) mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC mit Waschbecken Die Dachterrasse mit ca.76m2 lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.84m2 Wohnfläche und ca.114m2 Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.122m2. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 389.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.188,52 €/m²

TOLL GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE+AUSBLICK

Wohnung in 2325 Himberg

Toll geschnittene Dachgeschoßwohnung mit Riesenterrasse Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.56m² Wohnfläche: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf die ca.18m² große Terrasse - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - ein separates, gefliestes WC Die Dachterrasse mit ca.50m² lädt zur Entspannung und Erholung ein. Ca.56m2 Wohnfläche und ca.68m² Terrassenfläche: gewichtete Fläche daher ca.78m². Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Klimaanlage, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 275.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 275.000 3.525,64 €/m²

Landleben in Stadt-Nähe genießen! Exklusives Reihenhaus mit Eigengarten!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 354.050 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 350.000 2.916,67 €/m²

TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: GANZ NEU UND MIT BALKON

Wohnung in 2325 Himberg

Erstbezug: Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Ideale Lage und perfekte Infrastruktur in Himberg. Hervorragende Bus- bzw. Bahnanbindung zur U1 Reumannplatz und zum Wiener Westbahnhof. Diese Wohnung liegt in einem hochwertigen, neu errichteten Niedrigenergiehaus (Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) und bietet alle Vorteile modernen und umweltbewußten Wohnens. Dieses Juwel bietet Ihnen auf ca.61m2: - ein helles, großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang auf den ca. 4,62m2 großen Balkon - ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer - eine hochwertige DAN-Küche mit NEFF Geräten - ein ansprechender Vorraum mit Parkettboden - ein Badezimmer mit walk-in Dusche, Waschbecken, großflächigem, beleuchteten und beheizten Wandspiegel, Handtuchheizung, Deckenlautsprecher und Fenster - ein Abstellraum - ein separates, gefliestes WC Ca.61m2 Wohnfläche und ca.4,62m2 Balkonfläche: gewichtete Fläche daher ca.64m2. Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett inkl. Fussbodenheizung, hochwertige Fenster mit 3fach Isolierverglasung, Sicherheitstür (WK III), High Speed Internetanschluß, Videogegensprechanlage. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bank, Post, Trafik, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Umgebung. Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Sporteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Anbindung: hervorragende Autobusverbindung zum Reumannplatz (U1) bzw. mit Bus oder Bahn zum Wiener Hauptbahnhof. Verkaufspreis: € 199.000.- geldlasten, bestandsfrei (schlüsselfertig inklusive Küche). Ein Garagenplatz ist um zusätzlich € 15.900.- verfügbar. (Maximale Fahrzeughöhe 2,10m möglich!! funkgesteuertes, elektrisches Garagentor). Energieausweis vorhanden: 30 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.109,38 €/m²