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Immobilien in Himberg

53 Immobilien

Himberg besitzt derzeit 53 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 55% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

Himberg - STYLISCHE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE MIT GARTENUTZUNG

Wohnung in 2325 Himberg

DACHTERRASSENTRAUM IN MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTENNUTZUNG Zur Vermietung gelangt eine ablösefreie Dachgeschossmiete am Rande von Wien in Himberg. Das stylische Apartement und hat eine Wohnfläche von 90m2 und besteht aus einem grossen hellen Wohnzimmer mit offener moderner Einbauküche, 2 Schlafzimmer, einer Diele sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Wc ist getrennt davon. Es liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 70er Jahre Hauses und wurde vor ca. 6 Jahren komplett saniert, im Zuge dessen wurde es mit Thermofenster und elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Highlight der Wohnung ist die etwa 7m2 grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. Der hübsche Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 870,- (Bk150,00 netto720,00) öffentliche Verkehrsmittel: ab Linie U1 - Postbusse 368, 367, 467 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 158kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 870

Exklusiver Wohnkomfort im eigenen Unternehmen mit Einrichtung - zum Spitzenpreis

Haus in 2326 Maria Lanzendorf

Exklusiver Komfort im eigenen Unternehmen! Ein branchenfreier Gewerbebetrieb - nur 15 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Objekt besteht aus 2 Gebäudeteilen die wie folgt gegliedert sind: Wohnobjekt – 2 Wohneinheiten mit 120 m² bzw. 95 m² Wohnfläche, sehr komfortabel gestaltet und modernst eingerichtet mit ausgiebigen Freiflächen. Diese Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie auch einzeln vermietbar sind. Koffer packen - und einziehen möglich! Gewebeobjekt – 350 m² Büro- Lager- oder Produktionsräumlichkeiten die mit wenig Aufwand für verschiedene Gewerbearten adaptierbar wären (z.B. Computerfirma, Auslieferungslager für Web-Shop, Glaserei, Kleinlogistik, Architekturbüro) Beide Wohneinheiten sind unter Verwendung teuerster Materialien ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Küche Badezimmer und Einrichtung weisen höchsten Komfort und neueste Technik auf.
Fläche m² 221
Zimmer 8
Kauf € 995.000

Baugrund für ein Einfamilien- od. Doppelhaus - 70% VERBAUBAR!

in 2325 Himberg bei Wien

Zum Grundstück Das Grundstück liegt inmitten einer begehrten Wohnlage in Himberg. Die sehr zentrale Lage des Grundstücks mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zeichnen die Attraktivität dieses Standortes aus. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen findet man in der nahen Umgebung. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Gerne senden wir Ihnen die Details per E-Mail zu.Lage Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit ca. 7.415 Einwohner(innen). Freistehende Wohnhäuser und sehr nett gestaltete Siedlungen machen Himberg zu einer beliebten Wohngegend.Infrastruktur Supermarkt ca. 450 m Gasthaus ca. 140 m Volksschule ca. 780 m Neue Mittelschule ca. 780 m Kindergarten 370 m Arzt ca. 670 m Apotheke ca. 580 m Bus ca. 140 m Lokalbahnhof ca. 630 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 557
Zimmer -
222.800

Gut und ruhig gelegene Mietwohnung in Himberg

Wohnung in 2325 Himberg

Gut und ruhig gelegene Mietwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche mit 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC und einen 10 m² Keller. 5 Jahre Mietdauer Miete 500,-- Euro monatlich Betriebskosten 183,22 Euro monatlich Heizkosten ca. 30,-- Euro monatlich Stromkosten ca. 33,-- Euro monatlich Kaution 2.100,-- Euro Provision 2 Bruttomonatsmieten
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 683,70

Nähe Wien: Wunderbares Landhaus im mediterranen Stil

Haus in 2325 Velm

Es ist mir wieder einmal eine sehr große Freude, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Auf einem 1.115 m² großen, südwestlich gelegenen Grundstück am Ortsrand von Velm, wurde im Jahr 2014 ein sehr einladendes Landhaus im mediterranen Stil errichtet. Der äußerst gepflegte Garten, der beheizte Pool mit schattigen Liegeplätzen, eine überdachte Terrasse als auch die Ruhelage lassen das Gefühl von Urlaub aufkommen. Die Wohnfläche von ca. 241 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß wurde Wert auf eine lichtdurchflutete, großzügige und offen gestaltete Planung gelegt. Der weitläufige Wohnbereich mit der offenen Küche und dem Essplatz mit Wintergartenflair einerseits, der formschöne Kamin, und andererseits eine Nische als gemütliches Kuschelparadies bieten hier die besten Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auf der anschließenden Terrasse  die eine Größe von ca. 42 m² hat, wobei ca. 14 m² überdacht sind und windgeschützt ist, haben Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den Pool. Neben der ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem großzügigen Wohn-Schlafraum, dem Vorzimmer und einem Badezimmer, befinden sich im Erdgeschoß noch ein weiteres Zimmer, das WC, der Technikraum und ein kleiner Abstellraum. Die modern ländlich aussende Einbauküche verbleibt im Haus, ob Sie die Affinität zu dem in schwarz gehalten Kochbereich mit La Cornue Herd teilen, ist nicht Voraussetzung. Dieser kann samt der Dunstabzugshaube preismindernd ausgebaut werden. Sollten Sie sich jedoch dafür entscheiden, so erhalten sie diesen in elektrischer Ausführung mit Induktionsplatte, Grillplatte und einem echt großen Backofen. Raumaufteilung Erdgeschoß: Windfang:            ca. 2,55 m² Gang:                   ca. 17,10 m² Wohnzimmer mit Kuschelnische ca. 37,50 m² Küche mit Essbereich ca. 28,75 m² Zimmer:                ca. 13,90 m² WC:                      ca.   2,21 m² Technikraum:        ca.  4,36 m² Einlegerwohnung oder Ordination Zimmer:                ca. 29,16 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 4,00 m² Vorraum:              ca. 7,44 m² Das Obergeschoß besticht mit der Galerie die derzeit als Bibliothek verwendet wird. Neben dem Badezimmer mit getrennter Toilette, einer bodengleichen Dusche, und einer Badewanne ausgestattet, gibt es hier 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und begehbarem Schrank. Galerie:                 ca. 18,03 m² Zimmer:                ca. 11,60 m² Zimmer:                ca. 16,09 m² Zimmer:                ca. 16,83 Ankleide: ca. 16,57 Badezimmer:        ca. 10,77 WC:                      ca. 1,82 Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden versehen, Vorzimmer und die Bäder sind mit Feinsteinzeug verfliest. Bei der Terrasse und rund um den Pool wurde brasilianischer Quarzit verlegt, der mit seiner temperamentvollen Struktur und lebensfrohem Farbenspiel die pure Lust am Leben wiederspiegelt. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und sorgen für ein ästhetisches und ansprechendes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoß sind die Fenster mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet, im Obergeschoß kann die Beschattung mit Fensterläden erfolgen.  Die Fenster und Fenstertüren sind teilweise mit Fliegengitter ausgestattet und die Fensterbänke sind aus massivem Eichenholz. Als Innentüren wurden Holztüren verwendet und Holzzargen eingebaut und mit Kastenschlösser versehen, die Hauseingangstür ist aus Nußholz. Beheizt wird alles mit einer energiesparenden Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Zusätzlich kann jedoch in der Übergangszeit mit dem Kamin geheizt werden. Der Heizkamin ist mit nachgeschalteten keramischen Rauchgaszügen gebaut, die Speichermasse und dem Wirkungsgrad erhöhen. Durch kontinuierliches Nachheizen gibt er einen Teil seiner Wärme unmittelbar in Form von Warmluft ab, der andere Teil wird durch die Rauchgaszüge gespeichert und kontinuierlich an den Raum abgegeben. Hier die Fakten nochmals zusammengefasst: 6 Zimmer (davon 1x Einlegerwohnung mit getrenntem Eingang und Anschlüsse für eine Küche) großer Wohn-Essbereich mit anschließender überdachter Terrasse Carport für 2 PKW, zusätzlich 3 PKW Abstellplätze beheizbarer Pool ca. 7 x 4 Meter, ca. 1,45 Meter tief, mit Styropor isoliert, 1,5 mm Folie Kamin und Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (ca. 2 Meter tief) Alarmanlage verkabelt Gegensprechanlage Bewässerungsanlage Wasser-Enthärtungsanlage elektrisches Schiebetor Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung Hochbeet für Gemüsefreunde Geräteraum/Schuppen Kosten für Heizung und Strom ca. 145,00 pro Monat Sämtliche Betriebskosten inkl. Versicherung ca. € 450,00 pro Monat Diese Liegenschaft bietet somit viel Lebensraum für Familien die ländlich wohnen möchten aber dennoch die Nähe zu Wien und auch zum Flughafen Schwechat benötigen. Infrastruktur: In Velm direkt sind zwei Kindergärten vorhanden, sämtliche Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in der Nachbarortschaft Himberg. Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit 7415 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Nähe zum Ortskern Himberg bietet eine ausgezeichnete Infrasstruktur mit Nahversorgern, Ärzten Kindergärten und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindung. Darüber hinaus gibt es eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und A4. Der 36 Loch Golfplatz in Himberg „Colony Golf Club“ und eine groß Reitanlage liegen ca. 800 m entfernt. Diese Liegenschaft befindet sich rund 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, zum Flughafen Schwechat benötigen Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto. Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 241
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

>>> Vielseitiges Grundstück - 70% VERBAUBAR!

in 2325 Himberg bei Wien

Zum Grundstück Das ca. 967 m² große BAUTRÄGER-Grundstück in Himberg - 70% VERBAUBAR - befindet sich im Ortskern und ist ideal für eine Wohnbau- Projektentwicklung. Da es sich um eines der letzten freien Grundstücke in dieser Wohngegend handelt, ist davon auszugehen, dass die Lage für Bauträger, Investoren, etc. höchst interessant ist. Es ist o/k, Bauklasse I und II möglich. Kreieren Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und nutzen Sie die positive Marktsituation zur Verwirklichung eines Investments. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.Lage Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit ca. 7.415 Einwohner(innen). Freistehende Wohnhäuser und sehr nett gestaltete Siedlungen machen Himberg zu einer beliebten Wohngegend.Infrastruktur Supermarkt ca. 450 m Gasthaus ca. 140 m Volksschule ca. 780 m Neue Mittelschule ca. 780 m Kindergarten 370 m Arzt ca. 670 m Apotheke ca. 580 m Bus ca. 140 m Lokalbahnhof ca. 630 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 967
Zimmer -
386.800

>>>Sonniges Grundstück in Himberg

in 2325 Himberg bei Wien

Zum Grundstück Diese zentrumsnahen ca. 483 m² großen Grundstücke liegen in einem Wohngebiet in Himberg. Es stehen zwei Grundstücke in dieser Größe zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Himberg ist eine Marktgemeinde im Wiener Becken mit ca. 7.415 Einwohner(innen). Freistehende Wohnhäuser und sehr nett gestaltete Siedlungen machen Himberg zu einer beliebten Wohngegend.Infrastruktur Supermarkt ca. 450 m Gasthaus ca. 140 m Volksschule ca. 780 m Neue Mittelschule ca. 780 m Kindergartenm ca. 370 m Arzt ca. 670 m Apotheke ca. 580 m Bus ca. 140 m Lokalbahnhof ca. 630 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 483
Zimmer -
193.200

Traumhafte Wohnung mit Balkon und Swimmingpool, direkt am See

Wohnung in 2325 Velm

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Der Schlosspark als exklusiver Wohnpark umschließt einen 10.300 m² See, der vom Kalten Gang gespeist wird und somit einem natürlichen Zu- und Abfluss unterliegt. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem 12 m² großen Balkon, entspannen Sie im Pool mit Blick zum See oder grillen Sie direkt beim Wasser. Die Wohnfläche mit 84 m² wird Sie begeistern: die Wohnküche per se verfügt über 31 m² und hat natürlich Blick zum See. Sie betreten das Wohnung, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal zum See. Entweder gehen Sie nach links in eines der beiden 13 und 15 m² großen Schlafzimmer oder geradeaus weiter in die großartige, lichtdurchflutete 31 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf den 12 m² großen Balkon, um den ungestörten Blick zum See zu genießen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in das 10 m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im getrennten WC befindet sich auch ein Handwaschbecken. Die ebenfalls im Mietpreis enthaltene Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und ein Ceranfeld, den Kühlschrank mit Tiefkühler, ein Backrohr und einen Umluft-Dunstabzug. Die Raumhöhe in allen Zimmern beträgt 2,70 Meter. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Dusche, Waschtisch, WC, Handwaschbecken sowie auch hochwertige Kunststofffenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Rollläden. Die 30 cm Ziegel und die Vollwärmeschutzfassade seien hier ebenfalls erwähnt. In der Wohnküche ist eine Klimaanlage installiert. Das gesamte Gebäude wird mit sehr hochwertigen Baustoffen errichtet.  Heizwärmebedarf: 38,60 kWh/(m2a)   Entspannung im Grünen bieten der herrliche See, der 410 m² große Gemeinschafts-Garten und der 3,5m x 7,0 m große  Pool. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher bereits  in der Miete inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Das Objekt ist ab Dezember 2018 beziehbar und wird auf die Dauer von 3 Jahren vermietet.  Im Mietpreis von 990,-- Euro sind bereits die Betriebskosten, der Anteil für die Heizung, ein PKW-Abstellplatz sowie die Umsatzsteuer enthalten.   Kosten bei Anmietung: monatliche Miete: 1.083 Euro (inkl. Betriebskosten, Heizung, PKW-Abstellplatz und USt.) Kaution: 4.332,-- Euro  Mietvertrags-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.    Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil des Schlossparks Velm zu leben. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase Velm. Die atemberaubende Aussicht zum Wasser, direkt am Waldrand wird Sie verzaubern. Der herrliche Blick über den See von dem 12 m² großen Balkon sollte nochmals erwähnt werden.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 84,24
Zimmer 3
Miete € 1.082,97

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Swimmingpool, direkt am See

Wohnung in 2325 Velm

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein.  Der Schlosspark als exklusiver Wohnpark umschließt einen 10.300 m² See, der vom Kalten Gang gespeist wird und somit einem natürlichen Zu- und Abfluss unterliegt. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 10 m² großen Terrasse, entspannen Sie im Pool mit Blick zum See oder grillen Sie direkt beim Wasser. Die Wohnfläche mit 83 m² wird Sie begeistern: die Wohnküche per se verfügt über 35 m² und hat natürlich Blick zum See. Sie betreten das Wohnung, stehen im Vorzimmer und sehen das erste Mal zum See. Entweder gehen Sie nach rechts in eines der beiden 12 und 14 m² großen Schlafzimmer oder geradeaus weiter in die großartige, lichtdurchflutete 35 m² Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 10 m² Terrasse, um den ungestörten Blick zum See zu genießen. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch in das 8 m² Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Im getrennten WC befindet sich auch ein Handwaschbecken. Die ebenfalls im Mietpreis enthaltene Einbauküche verfügt über reichlich Stauraum und ein Ceranfeld, den Kühlschrank mit Tiefkühler, ein Backrohr und einen Umluft-Dunstabzug. Die Raumhöhe in allen Zimmern beträgt 2,70 Meter. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt einstellbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten schlüsselfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse,Dusche, Waschtisch, WC, Handwaschbecken, sowie auch hochwertige Kunststofffenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Rollläden. Die 30 cm Ziegel und die Vollwärmeschutzfassade seien hier ebenfalls erwähnt. In der Wohnküche ist eine Klimaanlage installiert. Entspannung im Grünen bieten der herrliche See, der 410 m² große Gemeinschafts-Garten und der 3,5m x 7,0 m große  Pool. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher bereits  in der Miete inkludiert ist, rundet das Angebot ab. Heizwärmebedarf: 38,60 kWh/(m2a)   Das Objekt ist ab Dezember 2018 beziehbar und wird auf die Dauer von 3 Jahren vermietet.  Im Mietpreis von 972,-- Euro sind bereits die Betriebskosten, der Anteil für die Heizung, der PKW-Abstellplatz sowie die Umsatzsteuer enthalten.   Kosten bei Anmietung: Monatliche Miete: 1.063,--  Euro (inkl. Betriebskosten, Heizung, PKW-Abstellplatz und USt.) Kaution: 4.252,-- Euro  Mietvertrags-Errichtung: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, in diesem traumhaften Teil des Schlossparks Velm zu leben. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase Velm. Die atemberaubende Aussicht zum Wasser, direkt am Waldrand wird Sie verzaubern. Der herrliche Blick über den See von der 10 m² großen Terrasse sollte nochmals erwähnt werden.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 82,5
Zimmer 3
Miete € 1.062,88

*** PREIS HIT *** Bungalow mit direktem Seezugang in Ruhelage in Velm!

Haus in 2325 Velm

Adretter Bungalow mit direktem Seezugang in Ruhelage in Velm! Der adrette Bungalow liegt in einer der begehrten Wohnanlagen direkt am See. Dank der Umwidmung kann er ganzjährig bewohnt und auf bis zu 190 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Somit kann man jetzt auf dem schönen „Fleckchen Erde“ wohnen, wo man bisher nur seinen Urlaub verbringen konnte. Zur Ausstattung des Bungalows gehören neben einem Wohnzimmer mit Essplatz und Leseecke, auch ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Bei den Renovierungsarbeiten wurde neben der Anbringung einer Wärmeschutzfassade auch ein Wintergarten angebaut, welcher nicht nur zum Relaxen einlädt, sondern auch einen wunderbaren Blick auf den See bietet. Der fast uneinsehbare Garten punktet mit direktem Seezugang und bietet genügend Platz für Pflanzen, Griller und Liegestuhl. Hier können Sie an warmen Tagen an aller Ruhe die Seele baumeln lassen. Auch für Sportbegeisterte ist die Lage optimal – für Schwimmer bietet sich der See direkt vor der Türe an, ein Tennisplatz befindet sich in der Anlage, ein Reiterhof ist in unmittelbarer Nähe und Golfplätze sind auch in wenigen Minuten zu erreichen. Bei dem Angebot handelt es sich um ein Superädifikat - die Jahrespacht beträgt ca. € 6.500,-. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der wunderbaren Lage des Objektes überzeugen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ilse Siderits Tel.: 0699/18410008 E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 99.000