Immobilien in Himberg

83 Immobilien

Himberg besitzt derzeit 83 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

Familiendomizil zum Wohlfühlen!

Haus in 2325 Himberg

Ruhige Lage, gepflegter Garten und kinderfreundlich! Das Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen insgesamt vier Schlafzimmer, es verfügt somit über genug Platz für alle Ihre Familienmitglieder. Im Erdgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein sonniges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, wo Sie mit Blick auf den Garten frühstücken können und immer Ihre Kinder beim Spielen im Auge haben. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügig angelegten drei Schlafzimmer und in ein geräumiges Bad. Die im Kellergeschoß vorhandenen, drei Zimmer und ein Badezimmer bieten viel Platz für Wirtschafts-, Hobby- oder Partyraum. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Carport mit Parkmöglichkeiten für zwei PKWs zur Verfügung. Komfortables Wohnen auf drei Etagen, ideal für Familien und Pärchen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Polytechnische Schule, Volksschule und Kindergarten sind in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In der Ortschaft können sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Himberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wien ist durch eine ausgezeichnete Bahnverbindung und Buslinien in greifbarer Nähe.
Fläche m² 146
Zimmer 6
Kauf € 479.000 3.280,82 €/m²

EINFAMILIENHAUS IN HIMBERG

Haus in 2325 Himberg bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) das in den Jahren 1998 bis 2004 mit neuer Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern ausgestattet und über die Jahre mit weiteren Instandhaltungen gepflegt wurde. Das Haus mit einer Grundfläche von ca. 9,5 * 11,5 Metern gliedert sich in 2 Ebenen die über ein Stiegenhaus verbunden sind. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus mit 2 Wohneinheiten getrennt voneinander zu bewohnen. Im ERDGESCHOSS befinden sich die Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, sowie ein großzügiges Bad und WC. Im OBERGESCHOSS befinden sich 4 Zimmer. Der äußere Stiegen Aufgang und ein Zimmer befinden sich im Umbau und sollen vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Anschlüsse für Bad und WC sind im oberen Stockwerk vorhanden. Das Haus ist VOLLUNTERKELLERT und bietet ausreichend Platz für zum Verstauen sowie einem Stüberl und Werkstattbereich.    Entlang der nördlichen Grundgrenze besteht ein massiver Trakt für gediegene Lagerzwecke (ca. 60m²) mit Strom- und Wasseranschluss. Öffentliche Anbindung: Mit den öffentlichen Busen sind Sie mit einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten am Reumannplatz, mit der Bahn in ca. 16 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Kaufpreis: Euro 388.000.- Kaufnebenkosten: Maklerprovision: (3% vom KP zzgl. USt.) € 11.640.- zzgl. 20 USt. € 2.328, sohin Gesamt: € 13.968.- Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom KP Grundbucheintragung: 1,1% vom KP Kaufvertragserrichtung und Notar- und Beglaubigungskosten, nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Robert Baier: T: 0660 102 70 70       E: robert.baier@home-finance.at. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT UND GELD!!! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 170
Zimmer 8,5
Kauf € 388.000 2.282,35 €/m²

Traumhaftes Baugrundstück mit direktem Zugang zum Wasser um 153.000 EURO

in 2325 Himberg

Leben im Schlosspark Velm nahe Laxenburg  Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens entfernt punktet Velm mit absolutem Erholungsfaktor trotz Großstadtnähe. Beschaulich und idyllisch liegt Velm eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und kleinen Teichen. Die unmittelbare Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv und lässt den Alltag rasch vergessen. Velm ist ein wahrer Geheimtipp - Natur pur mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. So bietet dieser einzigartige Standort beispielsweise dem passionierten Golfer mit dem Colony Club Gutenhof einen Golfplatz der Extraklasse quasi ums Eck. Auch Pferdefreunde kommen hier in zahlreichen Reitställen auf Ihren Geschmack. Eingebettet in diesen Rahmen verspricht der Schlosspark Velm gemütliche Stunden. Lassen auch Sie einfach Ihre Seele baumeln und genießen den traumhaften Blick von Ihrer privaten Terrasse auf das Wasser - direkt vor Ihrem Haus. Eckdaten der gesamten Liegenschaft: - Parkresidenz mit Zufahrtsbeschränkung  - großzügiges Parkareal mit allgemeinen Liegewiesen  - Landschaftsteich  - Spiel- und Erlebnispark  - Tennis- und Beachvolleyballplatz Eckdaten des Grundstücks: - € 153.000,- - Grundstücksgröße 418 m² (Vergrößerung der Fläche möglich) - maximale Bebaubarkeit ca. 100 m² - maximale Gebäudehöhe 8,0 m - Bauklasse I, II - direkter Wasserzugang   Die Grundstücke mit der Nr. 33 - 48 befinden sich direkt beim Landschaftsteich und können mit bestehender Baubewilligung erworben werden. Die Grundstücke mit der Nr. 97-113 sind derzeit noch nicht aufgeschlossen und können nur Paketweise verkauft werden.    Für Fragen steht Ihnen Herr Christoph Gutmann unter 0664 / 53 45 111 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 418
Zimmer -
153.000 366,03 €/m²

Traumgrundstück in Himberg-Velm!

in 2325 Velm | Erlengasse

Zum Verkauf gelangt in herrlicher Lage in Himberg-Velm ein großzügiger, aufgeschlossener, ebener Baugrund. Grundstückdaten: Fläche: 938 m², Bauklasse : I,II Bebauungssdichte, 33 % Bebauungsweise: o.k   (offene, gekuppelte) Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besihtigungstermin steht Ihnen Frau Kornhäusl gerne unter Tel. 0676 530 9 531 zur Verfügung.
Fläche m² 938
Zimmer -
280.000 298,51 €/m²

TRAUMHAFTER BUNGALOW - Modernes Wohnen auf einer Ebene -

Haus in 2325 Velm

- 23 km von Wien entfernt -  Leben Sie in jeder Lebenslage bequem und ohne Stress! In 2325 Velm bei Himberg gelangt dieser wunderschöne, ebenerdige Bungalow zum Verkauf. Die lichtdurchfluteten Räume versprühen Lebensfreude und machen den Bungalow zu einer Oase der Behaglichkeit. ECKDATEN/RAUMAUFTEILUNG Baujahr: 2008, Grundfläche: ca. 711m², 3 Zimmer, ca. 15m² Terrasse, zentral begehbar, Barrierefrei, Doppelgarage, Ausrichtung: S/SW. Geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schranksystem, großzügiger, offener, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Küche, ca. 18m² großes Schlafzimmer, 15m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, zwei separaten Waschplätzen, Toilette und Handtuchtrockner, Gästetoilette mit Handwaschbecken. Nebenräume im Haus: Abstellraum, Technik- bzw. Wirtschaftsraum, Doppelgarage ca. 39m² mit zwei separat zu öffnenden Sektionaltoren. AUSSTATTUNG Heizungsart: Fußbodenheizung/Gas-Brennwertgerät, Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie Plisses im Wohn- Essbereich, Boden: Fliesen Türsprechanlage mit Kamera für den Außenbereich, Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, DAN-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, gegrabener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung, ca. 6m² Gartenhaus. Zur Besonderheit zählt ebenfalls der große und gepflegte Garten – Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden schöne Sonnenstunden und Grillabende im Freien genießen! INFRASTRUKTUR Pflichtschulen und Kindergärten, Bank, Post, Tankstellen, Gastronomie, Ärzte, Gewerbebetrieben und Dienstleister bietet die Nachbarortschaft Himberg an. In ca. 200m erreichen Sie die Busstation der Buslinie 226 - Richtung Wien/Hauptbahnhof - Fahrzeit ca. 45 Min.  Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Himberg (6km), in Gramatneusiedl (4km), Schwechat (13km) sowie in der SCS in Vösendorf bzw. im nahen Wien, welches Sie über den Anschluss der S1 in 20 Fahrminuten erreichen können. FREIZEITAKTIVITÄTEN Für Sport- und Naturliebhaber seien angrenzende Radwege und ein nicht enden wollendes Netzwerk an Feldwegen, sowie der Velmer Tennis- und Fußballplatz erwähnt.  Das naheliegende Reitsportzentrum sowie der Colony Club Gutenhof (36-Loch-Anlage) lassen Pferde- und Golfliebhabern ebenfalls keine Wünsche offen. Kaufpreis: EUR 439.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % Ust. Ich freue mich Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 439.000 3.658,33 €/m²

Gelegenheit! Schlüsselfertiges Reihenhaus mit exklusiver Dachterrasse in Wien-Nähe!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 330.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.750,00 €/m²

SCHLOSSPARK "DIE INSEL". WOHNERLEBNIS DELUXE DIREKT AM WASSER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

10 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT! PRIVATES NEUBAU-REFUGIUM AUF DER "INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT EIGENGRUND AM WASSER. EXKLUSIVER WOHNTRAUM IN PREMIUM-LAGE. SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. DACHSTUDIO OPTIONAL. PLANÄNDERUNGEN SIND MÖGLICH. PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS HAUS Das zu errichtende Qualitätshaus lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 26 bietet auf 119 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.  OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 16 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen. DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Schicht verglaste Fenster - 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Flexible Gestaltung der Innenwände - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-West-Ausrichtung Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 119,68
Zimmer 4
Kauf € 618.900 5.171,29 €/m²

THE LAKE ISLAND. PREMIUM-LAGE IM SCHLOSSPARK. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

THE LAKE ISLAND! SCHÖNSTE LAGE IM SCHLOSSPARK MIT PRIVATER WASSERFRONT. ZIEGELMASSIVES ARCHITEKTENHAUS MIT EIGENGRUND UND BADERECHT. Einzigartiges Wohnerlebnis in lichtdurchflutetem Architektenhaus mit sensationeller Aussicht. PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS HAUS Das zu errichtende Qualitätshaus lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 20 bietet auf 128 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.  OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 36 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 18 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen. DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Schicht verglaste Fenster - 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Flexible Gestaltung der Innenwände - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-Ost-Ausrichtung Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 128,18
Zimmer 4
Kauf € 589.900 4.602,12 €/m²

SCHLOSSPARK "DIE INSEL". ARCHITEKTENHAUS IN SÜD-WESTLAGE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

THE LAKE ISLAND! ABSOLUTE PREMIUM-LAGE AUF DER "INSEL" IM SCHLOSSPARK MIT PRIVATER WASSERFRONT. MODERNES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, KAMIN IM WOHNZIMMER UND BALKON. PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS HAUS Das zu errichtende Qualitätshaus lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 25 bietet auf 119 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.  OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 32 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 16 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen. DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Schicht verglaste Fenster - 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Flexible Gestaltung der Innenwände - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-West-Ausrichtung Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 119,68
Zimmer 4
Kauf € 624.900 5.221,42 €/m²

THE LAKE ISLAND. ARCHITEKTENHAUS IM SCHLOSSPARK. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

THE LAKE ISLAND! GANZHEITLICHES WOHNERLEBNIS IN WIENERBERGER-ZIEGELWOHNTRAUM AM WASSER.  PROVISIONSFREIER VERKAUF. DIE LAGE Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. DER SCHLOSSPARK Velm befindet sich nur 15 km südöstlich von Wien und bietet auf seinem exklusiven Areal einen privaten Teich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. DAS HAUS Der zu errichtende Neubau lässt kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 21 bietet auf 128 m² Wohnfläche eine große, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, geräumiges Tageslichtbad, 2 separate Toiletten und Abstellraum. 2 KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.  OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, ein Dachstudio, das ca. 36 m² zusätzliche Wohnfläche und eine herrliche, ca. 18 m² große Dachterrasse bietet, errichten zu lassen. DIE AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-Schicht verglaste Fenster - 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz - freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für Ihren Ofen für feste Brennstoffe - Außenanlagen bereits fertig gestellt, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Herrliche Lage des Grundstücks direkt am Wasser - Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Flexible Gestaltung der Innenwände - betonierte Terrasse im Erdgeschoss  - Süd-Ost-Ausrichtung Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, lediglich finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Bau. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 128,18
Zimmer 4
Kauf € 617.900 4.820,56 €/m²