Immobilien in Himberg

83 Immobilien

Himberg besitzt derzeit 83 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 13% Angebote an Immobilien zur Miete und 98% an Immobilien zum Kauf.

GRUNDSTÜCK MIT EIGENEM BADESEE

in 2325 Himberg bei Wien

In einer wunderschönen Wohngegend auf ehemaligen Pachtgründen mit Seezugang steht dieses Grundstück mit eigenem See zum Verkauf. Nach Projektplanung lassen sich 24 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus, alle mit direktem Seezugang realisieren. Jeweils in angemessener Wohnfläche von ca. 130m², Terrasse und Eigengärten mit je ca. 240m². Natürlich ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ersten fertigen Häuser im Wohnpark wurden in -kürzester- Zeit verkauft. Die Nachfrage nach Häusern in der Nähe von Wien mit Seezugang ist enorm. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zahlreiche Verwertungsmöglichkeiten - hoher Ertrag - große Nachfrage - wunderschöne Wohngegend - direkter Seezugang für Eigentümer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 7.500
Zimmer -
2.300.000 306,67 €/m²

Gelegenheit! Schlüsselfertiges Reihenhaus mit exklusiver Dachterrasse in Wien-Nähe!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 330.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.750,00 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTEN AM SEE IN VELM

Haus in 2325 Velm

DOPPELHAUSHÄLFTEN AM SEE FÜR HEIMWERKER Sie wollten sich schon immer den Traum von einem günstigen Eigenheim verwirklichen? Sie sind ein begabter Heimwerker und machen auch gerne Ausbauten in Eigenregie? Nützen Sie jetzt diese preiswerte Gelegenheit am Kienersee! In der 2.und in der 3. Reihe zum See kommen mehrere Doppelhaushälften und ein Einzelbungalow zum Verkauf! Zum See sind es ca. 5 Gehminuten, hinter den Häusern befindet sich ein Wald. Die baugleichen Doppelhaushälften, auf pflegeleichtern, ca. 290m² großen Eigengrund, weisen eine 2-etagige Wohnfläche von ca. 131m² auf, die auf 4 Zimmer aufgeteilt ist. Fast jede Doppelhaushälfte (BJ 2000) hat eine eigene südwestseitig ausgerichtete Terrasse. Die Häuser werden mit einer mit Propangas betriebenen Hauszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Sie haben die Möglichkeit Ihr Wunschobjekt selbst auszubauen oder belagsfertig zu übernehmen. Bei Selbstausbau ist der Preis verhandelbar. Die Wahl der Bodenbeläge und Fliesen, etc. richtet sich nach Ihrem Geschmack und ist im angegebenen Preis inbegriffen. Das Baderecht mit Zugang zum Badesee stellen verbrieftes Recht dar. Ein öffentliches Verkehrsmittel erreicht man in den S-Bahnstationen Münchendorf in 3km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Münchendorf, in Himberg (9km), in Laxenburg (7km), in Gramatneusiedl (9km), in der SCS in Vösendorf bzw. im nahen Wien, welches Sie über den Anschluß der A2 Wiener Neudorf in 25 KFZ-Fahrminuten erreichen können. Pflichtschulen und Kindergärten, Bank, Post, Tankstellen, eine umfangreiche Gastronomie und eine Auswahl an Ärzteschaft, Gewerbebetrieben und Dienstleistern bietet Münchendorf oder einer seiner Nachbarorte an. Kommen Sie zur einer Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung (bitte festes Schuhwerk wählen, da die Gemeindestraße noch nicht befestigt ist !!!). Kaufpreis: € 198.000,- (belagsfertig) Monatliche BK: ca. € 249,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 0,6%Rangordnungsgebühr Grundbuch 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Expose, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 131
Zimmer 4
Kauf € 198.000 1.511,45 €/m²

PROVISIONSFREI - Wohnen am See! Moderne Doppelhaushälften nahe Wien, Niedrigenergiestandard, bei

Haus in 2325 Himberg

Diese modernen Doppelhaushälften, mit direktem Grundstückszugang zum Wasser, bieten auf zirka 130m² Wohnfläche, 5 Wohnräume, 1 Badezimmer mit Wanne, 2 WCs, 1 Abstellraum, 1 Terrasse und 2 Autoabstellplätze vor dem Haus. Derzeit ist eine Mitsprache bei der Wohnraumaufteilung noch möglich. Optional kann eine Dachterrasse oder ein Carport gegen Aufpreis dazu gebaut werden. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Auf Wunsch können sie schlüsselfertig übergeben werden. Die Fußbodenheizung wird mittels Luftwärmepumpe beheizt; mit Klimafunktion für die heissen Sommer. Diese Parkresidenz befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage. Der Zugang ist nur mittels Code für den Schranken möglich. Und doch ist das Zentrum von Wien in nur zirka 25 km zu erreichen. Um den Landschaftsteich steht ein großzügiges Parkareal zur Erholung und Entspannung zur Verfügung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Golfplatz, ein Reitstall, ein Spiel- und Erlebnispark, ein Tennisplatz, ein Beachvolleyballplatz, und zahlreiche Vereine, sowie viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und individuelle Freizeitgestaltung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Pflegeheim, Tierärzte, Banken, Kindergärten, Volks-, Musik- und Neue Mittelschule, Horte für die Nachmittagsbetreuung, sowie der Polytechnische Lehrgang befinden sich in der Gemeinde. Alle höheren Schulen können im nahen Wien besucht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich außerhalb des Areals. Bei Bedarf bieten wir kompetente Finanzierungshilfe. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir bitten um Verständnis, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen bearbeiten können, die den vollständigen Namen, sowie Telefonnummer und E-Mail Adresse, beinhalten.      
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 429.000 3.300,00 €/m²

Landleben in Stadt-Nähe genießen! Exklusives Reihenhaus mit Eigengarten!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 350.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 350.000 2.916,67 €/m²

BARRIEREFREIER BUNGALOW VELM HIMBERG

Haus in 2325 Velm

TRAUMHAFTER BARRIEREFREIER BUNGALOW Zum Verkauf gelangt ein bezaubernder Bungalow in Velm-Himberg dieser wurde 2008 barrierefei gebaut, perfekt geeignet für Senioren und Seniorinnen. Ebenso ein Wohntraum für Paare. Insgesamt 711 m² Grundstück mit 120m² Wohnfläche. -Großer, offener und lichtdurchfluteter Küchen-Wohn-Essbereich, Ausrichtung Süd/Süd-West (DAN-Küche mit hochwertigen Geräten) -Abstellraum direkt an die Küche angrenzend -Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche (ca. 2m²), zwei separaten Waschplätzen, Toilette und Handtuchwärmer (über die Heizung sowie auch elektrisch einsetzbar) -18m² großes Schlafzimmer -15m² großes zweites Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar -Technikraum inkl. maßgefertigtem Schranksystem -Gästetoilette mit Handwaschbecken -großer Eingangsbereich ebenfalls mit maßgefertigtem Schranksystem -zweiter Flur, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind -Doppelgarage 39m² mit zwei separat, per Fernbedienung zu öffnenden Sektionaltoren -Gartenhütte ca. 6 m² -großzügige, mit hochwertigen Bodenplatten versehene, teilüberdachte Terrasse (Süd/Süd-West) -separater Kfz-Abstellplatz auf dem Grundstück -gegrabener Brunnen mit einer Pumpe für die Gartenbewässerung Lage -unmittelbare Nähe zu Himberg, damit eine super Infrastruktur und Verkehrsanbindung -Tolles Eckgrundstück -200 m zur Busstation (in ca. 50 min am Hauptbahnhof Wien) -im Grünen gelegen (joggen, walken, radfahren oder einfach spazieren gehen direkt vom Haus aus möglich) Technische Ausstattung -Niedrigenergiehaus - Gesamt-Energieeffizienzklasse B (Nachweis vorhanden) -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung, alle Räume separat einstellbar, mit Gas-Brennwertgerät -Hochwertige Fliesen zur optimalen effizienten Nutzung der Fußbodenheizung -Wasserenthärtungsanlage -zweiter eingebauter Abzug für Anschlußmöglichkeit eines Kamins oder Schwedenofens -Aussenrolläden an allen Fenstern sowie Plissees im Küchen-Wohn-Essbereich -Insektenschutz an den meisten Fenster bzw. Terrassentüren -Eingangstürkamera -Fernbedienung für Heizung und Wohnraumlüftung HWB (kwh/m²/Jahr): 48,1 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,7 Kaufpreis: € 439.000,- Monatliche BK: ca. € 175,00,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 / 1944 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
Fläche m² 120
Zimmer 3,5
Kauf € 439.000 3.658,33 €/m²

3 ZI Neubau + Dachterrasse + Balkon

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, im 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 17, Dachgeschoss - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe 267 cm - Ausrichtung SüdWest - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit Wanne, WalkIn-Dusche, Waschtisch, großflächig beheizter Spiegel - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohnküche, Dachflächenfenster, große Balkon-Schiebetür - Balkon südseitig - Zimmer mit Fenster/Terrassentür-Element zur Terrasse - Zimmer süd-westseitig, große Terrassen-Schiebetür - Terrasse mit 2-läufiiger Stiege zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Rundum-Fernblick - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkone, Terrassen WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 184 m² (inkl. Dachterrassen) - Wohnnutzfläche: ca. 84 m² - Terrassen: ca. 24 m² + ca. 76 m² = gesamt. ca. 100 m² - Heizwärmebedarf: HWB 28 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 17 im 2. Liftstock € 389.000,- - BK: € ca. 220,15 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 125,95 inkl. MwSt. akonto - Gesamt: € ca. 346,10 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof U1 in ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 389.000 4.630,95 €/m²

Zentrum Himberg: 2 ZI Neubau + Balkon

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. Bestens geeignet für Singles oder Paare. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, im 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 8 - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe 267 cm - Ausrichtung NordOst - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit WalkIn-Dusche, Waschtisch, beheizter Spiegel, Fenster zum Lüften - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer, 2-flügeliges Fenster ostseitig - Wohnküche mit Küchenzeile, 2 große Balkontür-Elemente - Balkon südostseitig - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkon WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 66 m² (inkl. Balkon) - Wohnnutzfläche: ca. 61 m² - Terrassen: ca. 5 m² - Heizwärmebedarf: HWB 28 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 8 im 1. Liftstock € 199.000,- - BK: € ca. 114,70 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 92,07 inkl. Mwst. akonto - Gesamt: € ca. 206,77 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof U1 in ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 199.000 3.262,30 €/m²

2 ZI Neubau + Dachterrasse + Panoramablick

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. Bestens geeignet für Singles oder Paare. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, im 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 19, Dachgeschoss - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe ca. 267 cm - Ausrichtung West bis NordOst - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit Walkin-Dusche, Waschtisch, großflächig beheizter Spiegel - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer, 2 Dachflächenfenster nordost, ideal geeignet als Schlafraum - Wohnküche mit Fenster zur Abendsonne, großes Terrassentür-Element - Terrasse mit 2-läufiger Stiege zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Panoramablick - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkon, Terrasse WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 131 m² (inkl. Dachterrassen) - Wohnnutzfläche: ca. 61 m² - Terrassen: ca. 17 m² + ca. 53 m² = gesamt. ca. 70 m² - Heizwärmebedarf: HWB 28 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 19 im 2. Liftstock € 279.000,- - BK: € ca. 149,85 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 90,99 inkl. Mwst. akonto - Gesamt: € ca. 240,84 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 61
Zimmer 2
Kauf € 279.000 4.573,77 €/m²

2 ZI Neubau + sonnige Dachterrasse + Fernblick

Wohnung in 2325 Himberg

DELTA Immobilien bietet nur noch 3 neu errichtete Dachterrassen-Wohnungen im 2. Liftstock sowie 1 Wohnung mit Balkon von 20 TOP Wohnungen in einem Ziegel-Massiv-Wohnhaus (Fertigstellung 2016) im Herzen von Himberg. Jede Wohnungen besticht mit hochwertiger Ausführung. Sehr gute Verbindungen nach Wien. Bestens geeignet für Singles oder Paare. - TOP _8 ca. 61 m² + ca. . . 5 m² Balkon, im 1. Liftstock - TOP 17 ca. 84 m² + ca. 114 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 18 ca. 94 m² + ca. 121 m² Balkon + Dachterrasse . . VERKAUFT - TOP 19 ca. 61 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse - TOP 20 ca. 56 m² + ca. . 70 m² Balkon + Dachterrasse Alle Vorteile im Überblick: EBENE TOP 20, Dachgeschoss - Wohnungseigentum ist in Begründung - Erstbezug, schlüsselfertig ausgeführt - helle, sonnige Zimmer, einzeln begehbar, Raumhöhe ca. 267 cm - Ausrichtung NordOst - Vorraum, Platz für Garderobe - WC separat - Bad mit WalkIn-Dusche, Waschtisch, großflächig beheizter Spiegel - Abstellraum mit WM-Anschluss - Zimmer, 2 Dachflächenfenster zur Morgensonne - Wohnküche mit Küchenzeile, Fenster plus großes Terrassentür-Element - Terrasse mit 2 läufiger Stiege zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Rundum-Fernblick - AUSSTATTUNG - hochwertige Materialien in edler Ausführung, Klima-Anlage - Vorraum, Wohnräume Parkett Eiche Dielen geölt - Balkon, Terrasse WPC-Belag - Bad, WC hochwertig verfliest mit Feinsteinzeug hell, Deckenlautsprecher - DAN-Küche in Weiss-Lackoptik möbliert - Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, KS/Gefrierfächer - Holz-Alu-Fenster innen weiss, 3fach-Isolierglas, elektr. Sonnenschutz aussen - Fussbodenheizung, spezielle Innen-Türen weiss - Haus-SAT-Anlage, Kabel- TV und High-Speed-Internet-Anschluss vorbereitet - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil, Waschküche mit Trockner - Fahrradeinstellraum - KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage erwerbbar € 15.900,- BK € 12,- - sehr gepflegte, hochwertig ausgeführte Niedrigenergie-Neubau-Wohnhausanlage - Nutzfläche gesamt: ca. 126 m² (inkl. Dachterrassen) - Wohnnutzfläche: ca. 56 m² - Terrassen: ca. 18 m² + ca. 52 m² = gesamt. ca. 70 m² - Heizwärmebedarf: HWB 28 kWh/(m²a) Klasse A - Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,82 Klasse A - Preis TOP 20 im 2. Liftstock € 275.000,- - BK: € ca. 140,60 inkl. MwSt - Heizung, Warmwasser: ca € 84,72 inkl. Mwst. akonto - Gesamt: € ca. 225,32 inkl. BK, Heizung, WW und MwSt. Lage: im Zentrum von Himberg sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Supermarkt in unmittelbarer Nähe öffentlich: S-Bahn in 15 min nach Wien Hauptbahnhof U1 in ca. 9 Gehminuten Buss 217 Richtung Wien Simmering U3 Buss 227 Richtung Wien Reumannplatz U1und Wien Hauptbahnhof vor der Haustür mit dem Auto: direkt zur S1 Richtung Wien/Schwechat und A4 in ca. 5 min. ca. 20 min. Stadtgrenze Wien Freizeit und Erholung geniessen im Waldbad Himberg, am Golfplatz oder im Reiterhof Gutenhof. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 275.000 4.910,71 €/m²