Immobilien in Himberg

95 Immobilien

Himberg besitzt derzeit 95 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Himberg, Wien-Umgebung in 7% Angebote an Immobilien zur Miete und 96% an Immobilien zum Kauf.

Gelegenheit! Schlüsselfertiges Reihenhaus mit exklusiver Dachterrasse in Wien-Nähe!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 334.650 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 330.000 2.750,00 €/m²

Top Reihenhaus: Wien-Nähe + exklusive Dachterrasse + Eigengarten + schlüsselfertig!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   .   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 363.750 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 360.000 3.000,00 €/m²

Idyllisches Haus am Kienersee

Haus in 2325 Velm

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Haus auf einem Seegrundstück mit direktem Privatzugang zum Kienersee. Das ca. 60 m2 große Objekt wurde im Jahre 1977 errichtet und steht auf einem Grund von etwa 250 m2 Größe. Ebenerdig befinden sich der Eingangsbereich, die offene Wohnküche mit Ausgang auf eine verglaste Loggia mit Blick auf den See, 2 zentral begebare Schlafzimmer mit einem Badezimmer dazwischen, sowie einer Sauna. Die offene Wohngestaltung verlieht dem Haus einen ausserordentlichen Charme und setzen sich im Garten fort. Viele wervolle Pflanzen und die idyllische Ruhelage machen dieses Seegrundstück zu einer kleinen Oase der Sinne. Bei Erwerb dieser Immobilie werden Sie automatisch Mitglied der Wassergenossenschaft, welche sich um Reparaturen der Leitungen, um den Kanal, sowie um die Sauberkeit des Sees kümmert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 120,-/ Monat. Die Energiekosten sind, je nach Verbrauch, separat zu entrichten. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@lifestyle-properties.at  
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 218.000 3.633,33 €/m²

Neues Eigenheim mit Pool & Teich direkt in Himberg - NICHT ENTGEHEN LASSEN

Haus in 2325 Himberg

Auf der Suche nach dem passenden Objekt? - Familienfreundlich - Ruhig - Optimale Aufteilung - Keinerlei Investitionen und sofort einziehen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau Richtig! Highlights: - Aussenrolläden bei Fenstern und Türen - Alarmanlage - Pool & Teich im Garten - Absolute Ruhelage (Anrainerverkehr) - Hochwertige Ausstattung - Wärmeschutzfassade - Garage im Haus mit direkten Zugang ins Haus - Elektrisches Tor im Aussenbereich & in der Einfahrt - 2 fach verglaste Kunststofffenster - Wintergarten (In Ausrichtung zum Garten) Raumaufteilung: Keller: - 1 Gemeinschaftsraum "Weinkeller" - 1 Abstellraum (Platz für Alles was Sie nicht täglich benötigen) - 1 Garage - 1 Raum (Öltank - ca. 5tsd Liter) Erdgeschoss: - 1 Küche inkl. Geräten  - 1 Speisebereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten bzw. Garten - 1 Separates WC - 1 Bad mit Dusche 1. OG: - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer - 1 Büro oder auch nutzbar als Gästezimmer - 1 Terrasse (Straßenseitig) - 1 Großzügiges Vorzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne - 1 Separates WC Optimale Infrastruktur aufgrund zahlreicher Nahversorger in unmittelbarer Umgebung: - Billa - Bipa - Penny Auch eine Bäckerei, Trafik, Fitness Center & etc. erreichen Sie binnen weniger Minuten direkt in Himberg. Mit dem Auto sind Sie binnen weniger Minuten in der SCS und am Flughafen (minimaler Fluglärm), Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu 0676 - 342 77 18 IMMO EXPRESS KG NATÜRLICH AUCH GERNE AM WOCHENENDE !!!! Kosten: - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 2% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 588.000 3.379,31 €/m²

Landleben in Stadt-Nähe genießen! Exklusives Reihenhaus mit Eigengarten!

Haus in 2325 Velm

Speziell für dieses Grundstück entworfen, verfügen die Häuser durch die geschickte Ausrichtung über großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Die wohldurchdachte, klare Raumaufteilung und die markante Architektur machen dieses Projekt zu einer Besonderheit. Der Ausblick von Ihrer neuen Dachterrasse wird Sie faszinieren! Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum sowie eine große, helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit wunderschönen Garten auf. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank), ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrennt begehbares WC.  Das Dachgeschoß besteht aus einem schönen, hellen Zimmer einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie der exklusiven Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick.   Jedes Haus verfügt über: Eigengarten mit Terrasse (Steinplatten) Raumhöhe ca. 260 cm  Dachterrasse mit Aussicht Fußbodenheizung mit Kühlfunktion großzügige Fenster mit elektrische Raffstores + Fliegengitter fertige Außenanlagen mit gepflasterter Zufahrt, fertigem Terrassenbelag und angesätem Rasen PKW-Stellplatz  Parkettböden in Aufenthaltsräume Natursteinböden in Bad und WC Kaufpreis (schlüsselfertig): € 354.050 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 350.000 2.916,67 €/m²

PROVISIONSFREI - Wohnen am See

Haus in 2325 Himberg

PROVISIONSFREI! Wohnen am See in. In der grünen Oase, im Schloßpark Velm südlich der Stadtgrenze Wiens, entsteht ein Wohnparadies mit Urlaubsflair und direktem Seezugang, sowie vielseitigen Freizeitangeboten. Ideal für Familien und alle die Idylle und Natur pur genießen möchten. Dieser Traum von Lebensqualität zu leistbaren Konditionen. Grundstück: Grundstücksflächen: 303 - 347 m² Garten: 196 - 240 m² Terrasse: 14 m² Eckdaten: Massivbauweise belagsfertige Ausführung Luft-/Wärmepumpe mit Klimafunktion Fußbodenheizung Holz-/Alufenster flexible Gestaltung der Innenwände optional Dachterrasse/Carport Umgebung: Parkresidenz mit Zufahrtsbeschränkung großzügiges Parkareal mit allgemeinen Liegewiesen Landschaftsteich Spiel-/Erlebnispark Tennis und Beachvolleyballplatz Golfplatz und Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Gute Einkaufsmöglichkeiten Schule / Kindergarten Kaufpreis: ab 429.000,- Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676/711 57 18 oder per Mail an mkut@immo.express Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)  
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 429.000 3.325,58 €/m²

SCHLOSSPARK FAMILY BAY. 142 m², 5 ZIMMER ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

GELEGENHEIT. 5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT DACHSTUDIO UND DACHTERRASSE. FAMILIENHIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Das exklusive Privatareal, Schlosspark, liegt in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 10.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. ECKDATEN DOPPELHAUS 56B: Eigengrund ca. 176 m² Wohnfläche ca. 142 m² INKLUSIVE DACHSTUDIO mit Weitblick-Terrasse befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 8,75 m² Dachterrasse ca. 22,60 m² Gartenfläche ca. 60,15 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive AUSSTATTUNG Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände),  3-Schicht-verglaste Fenster,  Fußbodenheizung,  ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, ausgezeichneter 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz und  bereits fertig gestellte Außenanlagen: INKLUSIVE Pflasterung, betonierter Terrasse im Garten, Rollrasen und Zaunanlage LEBEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post und Schulen.  Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 142,39
Zimmer 5
Kauf € 334.900 2.351,99 €/m²

IDYLL IM SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. EINFAMILIENHAUS DIREKT AM WASSER.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM HOCHWERTIGEN ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK-FAMILY-BAY.  ZUM ENTSPANNEN UND GENIEßEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! DIREKT VOM BAUTRÄGER. Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 km südöstlich von Wien, in der Gemeinde Himberg, befindet sich dieser Wohntraum, eingebettet zwischen kleinen Seen, Wälder und Wiesen. Der Schlosspark ist ein exklusives Privatareal mit  privatem Teich, Wald, Liegewiesen, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie einen fantastischen Kinderspielplatz.  Das Einfamilienhaus TOP 53 liegt direkt am Wasser. und bietet auf ca. 106,9 m² Wohnfläche eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 großes Bad und 2 separate Toiletten. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. OPTIONAL und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit auf ein Dachstudio, welches ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine ca. 14 m² große Dachterrasse bietet. ECKDATEN HAUS 53: Eigengrund ca. 231,50 m² Wohnfläche ca. 106,90 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Gartenfläche ca. 151,70 m² Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören ebenso zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben.  Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 378.900 3.574,53 €/m²

LETZTES HAUS IM SCHLOSSPARK EXKLUSIV! MODERNES ARCHITEKTENHAUS DIREKT AM WASSER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

EIN HAUCH VON LUXUS! EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS IN LICHTDURCHFLUTETEM ARCHITEKTENHAUS MIT PRIVATER WASSERFRONT. PROVISIONSFREIER VERKAUF. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens. Nur 15 Kilometer südöstlich von Wien entfernt befindet sich dieser Wohntraum für anspruchsvolle Eigentümer. Der Schlosspark ist ein exklusives Areal mit privatem Badeteich, Beachvolleyball- und Tennisplatz sowie Kinderspielplatz. Die zu errichtenden Einfamilienhäuser lassen kaum einen Wohnwunsch offen. DIESE HIGHLIGHTS WERDEN SIE BEGEISTERN! - Idyllische Lage auf Seegrund im Schlosspark - Ruhig gelegen bei unmittelbarer Wien-Nähe - Optimale Westausrichtung - Fantastische Belichtungsverhältnisse durch zahlreiche bodentiefe Fenster/Türen - Flexible Gestaltung der Innenwände HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN! - Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände) - Luftwärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung - 3-Schicht verglaste Fenster - freier Kamin im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe - Außenanlagen bereits fertig gestellt (Rollrasen, Pflasterungen, Zaun) MODERNES DESIGN TRIFFT FUNKTIONALITÄT! - Überdachtes PKW-Parken - 2 Badezimmer im Leistungsumfang inkludiert - 2 WC´s im Leistungsumfang inkludiert - betonierte Terrasse im Erdgeschoss - herrliche Westterrasse im Obergeschoss MEHR FLÄCHE FÜR MEHR LEBENSRAUM! - Dachstudio gegen Aufpreis von € 49.000,- möglich - ca. 34m² mehr Wohnfläche - ca. 17m² zusätzliche Terrassenfläche (Dachterrasse) LEBEN IM SPECKGÜRTEL WIENS! Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. 2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger in einem Standard "BELAGSFERTIG-PLUS" übergeben, nur finale Schlüsselfertigstellungsarbeiten sind noch zu machen. KAUFPREIS - Kaufpreis belagsfertig-plus: € 454.900,- - An- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert Dieses Objekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Doppel- und Einfamilienhäusern in Fertigstellung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns per E-Mail unter office@starreal.at oder telefonisch unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/15 14 67 33 und Frau Deutschbauer unter 0699/10 63 65 85.
Fläche m² 131,85
Zimmer 4
Kauf € 454.900 3.450,13 €/m²

SCHLOSSPARK FAMILY-BAY. 5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS, INKLUSIVE DACHSTUDIO.

Haus in 2325 Velm | Schlosspark 1

FAMILIENSTÜTZPUNKT MIT 5 ZIMMERN. WOHNOASE MIT SEEZUGANG. Provisionsfrei für den Käufer. EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS MIT URLAUBSFLAIR IM ZIEGELMASSIV-HAUS IN DER SCHLOSSPARK FAMILY-BAY NAHE DEM KINDERSPIELPLATZ.  Im wunderschönen SCHLOSSPARK VELM, entsteht ein neues Wohlfühlprojekt mit 6 EINFAMILIEN- und 2 DOPPELHÄUSERN. Nur 15 Fahrminuten von der südlichen Stadtgrenze Wiens gelegen besticht Velm mit absolutem Erholungsfaktor UND Großstadtnähe. Das exklusive Privatareal liegt eingebettet in einer wunderschönen Parkanlage mit einem ca. 11.000 m² großen Teich. Mit privaten Wald, Liegewiesen, Volleyball- und Tennisplatz sowie einem fantastischen Kinderspielplatz, lässt das Wohlfühlprojekt - FAMILIY BAY - kaum einen Wohnwunsch offen. Das Einfamilienhaus TOP 49 liegt nahe dem Kinderspielplatz auf einem ca. 375 m² großen Eigengrund und bietet  ca. 137 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich Vorzimmer, WC mit Waschgelegenheit und Fenster, Technikraum sowie eine lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die ca. 16,80 m² große Terrasse und Eigengarten. Das Obergeschoss teilt sich in 3 zentral begehbare Schlafzimmer, ein großes Bad und eine separate Toilette. Das Dachstudio ist im Kaufpreis INKLUSIVE und bietet ca. 30 m² mehr Lebensraum und eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Jedes Geschoss verfügt über attraktive Außenflächen – Eigengarten, Balkon, Terrasse – die zum Entspannen und Genießen einladen. ECKDATEN HAUS 49: Eigengrund ca. 375,50 m² Wohnfläche ca. 137,00 m² befestigte Terrasse Erdgeschoss ca. 16,80 m² Balkon Obergeschoss ca. 5,50 m² Terrasse Dachgeschoss ca 14,10 m² Gartenfläche ca. 246,50 m² 2 KFZ Abstellplätze im Kaufpreis inklusive HIER WIRD QUALITÄT GROSS GESCHRIEBEN! Wienerberger Ziegelqualität (Außen- UND Innenwände), Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Schicht verglaste Fenster, 16 cm EPSF+ Vollwärmeschutz, ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmer für feste Brennstoffe gehören zum Standard sowie die bereits fertig gestellten Außenanlagen, INKLUSIVE Pflasterung, Zaun und Rollrasen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur im Speckgürtel Wiens; in idyllischer Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.  Das 5 km entfernte Himberg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Schulen. Lebensmittelgeschäfte (Spar, Hofer, Lidl) befinden sich in 3 km Entfernung. Regional im Ort Velm kann beim Nahversorger (Bäckerei/Eduscho) der tägliche Bedarf gedeckt werden. Desweiteren bietet der Ort Velm einen Kindergarten, Kinderbetreuung, Kirche und diverse Vereine.  2 Postbus-Linien fahren per Direktverbindung die U1 Reumannplatz an, ab Himberg sind es 16 Fahrminuten mit der S-Bahn bis zum Wiener Hauptbahnhof. Das Haus wird vom Bauträger BELAGSFERTIG übergeben. Dieses Projekt dürfen wir Ihnen provisionsfrei anbieten. SIE SIND HERZLICH EINGELADEN! Aktuell befindet sich eine andere Bautranche des Bauträgers mit Einfamilienhäusern in Errichtung. Machen Sie sich ein Bild vom exklusiven Wohnareal des Schlossparks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 399.900 2.918,98 €/m²