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Immobilien in Gramatneusiedl

9 Immobilien

In Niederösterreich (Gramatneusiedl) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 78% der Immobilien zum Kauf.

FAMILIENTRAUM! EXKLUSIVES 6 ZIMMER REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

SCHLÜSSELFERTIG! TRAUMHAFTES 5 ZIMMER REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 141,37
Zimmer 5
Kauf € 359.000

PAUL & PARTNER: Zinshaus mit Potential + Garagenplätze

in 2440 Gramatneusiedl

Zum Projekt Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und renoviertes Altbau-Zinshaus unweit des Zentrums.  Das Haus selbst besteht aus 6 Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind, und aus 2 Lokalen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwischen 35 m² und 100 m².  Das Angebot wird von 14 einzelnen Garagenstellplätzen im Innenhof abgerundet.  Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 41.250 €. Diese weisen jedoch noch sehr viel Potenzial nach oben auf!Lage Gramatneusiedl ist eine Marktgemeinde mit 3461 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiters werden im Rahmen der Gemeinde kulturelle und sportliche Einrichtungen betrieben (Kindergarten, Schulzentrum, Bibliothek, Sportplatz etc.).Infrastruktur Kindergarten ca. 700 m Schulen ab ca. 1 km Supermarkt (Billa) ca. 300 m Trafik ca. 270 m Ärzte ab ca. 800 m Bushaltestelle ca. 20 mÜbergabe kann sofort übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.500.000

Grundstück in absoluter Ruhelage in Neu-Mitterndorf zu verkaufen!

in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein ca. 865 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage in Neu-Mitterndorf. Es eignet sich bestens zur Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses. Zögern Sie nicht zu lange, zur Zeit ist dies eines der wenigen Grundstücke am Markt in Gramatneusiedl und Umgebung!  Fakten:  Größe: ca. 865 m² bebaubare Fläche ca. 218 m² max. Bauhöhe 6,5 m Bauland-Wohngebiet Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 865
Zimmer -
190.300

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Schönes Haus mit Pool und viel Platz unterm Dachl!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein schönes Haus in hervorragender Siedlungslage, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten wird! Von neugierigen Blicken geschützt können Sie die warme Jahreszeit in Ihrem Pool und Garten genießen. Der gepflegte Garten bietet genug Platz zum Entspannen und Spielen, macht jedoch nur wenig Arbeit. Bei Schlechtwetter stehen Ihnen ein verglaster Wintergarten und eine überdachte Terrasse als Alternative zur Verfügung. Die o.a. Außenanlagen wurden im Rahmen einer Generalrenovierung im Jahr 2016 neu errichtet, und sind daher in tadellosem Zustand! Im Jahr 2017 wurde auch der gesamte (ca. 100 m² große) Wohnbereich komplett erneuert und hell und freundlich gestaltet. Die Raumaufteilung ist optimal: vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie alle Räume: das geräumige Wohnzimmer, das ruhige, gartenseitige Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer, Wannen-Bad und separates WC. Vom zusätzlich vorhandenen Wirtschaftsraum führt eine Treppe ins Dachgeschoß, in dem sich zwei weitere Räume mit ca. 50 m² befinden, die derzeit als Büroraum bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Diese beiden Räume könnten durch geringen Aufwand in vollwertige Zimmer umgewandelt werden. Falls Sie Ihr Haus einmal verlassen möchten, haben Sie die Natur vor der Tür. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Country Club und in der näheren Umgebung. Zum Einkaufen haben Sie einen Supermarkt im nächsten Häuserblock, wo sich auf die Bus-Station befindet. Alles weitere finden Sie nur wenige Minuten entfernt entlang der Hauptstrasse. Gerne stelle ich Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor, und verrate Ihnen viele weitere Details. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Walter Gruber Tel. 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at Haas & Urban Immo-Company
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Sonnendurchflutende Singelwohnung in Gramatneusiedl

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Diese ruhige Wohnung besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung. Die ca. 42m² Wohnnutzfläche verteilen sich wie folgt: - möblierte Küche - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß - Abstellraum am Gang  Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beate Krammer +43 699 184 100 32 beate.krammer@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 399

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage massiv errichtetes Wohnhaus in zentraler Siedlungslage in ruhiger Wohnstraße ca. 144 m² Wohnfläche, ca. 144 m² Keller, ca. 151 m² Dachboden ausbaubar, ca. 727 m² Grundstück gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung per Ostbahn nach Wien moderner, gefälliger Ziegelbau, Holzisolierglasfenster, Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffkessel, Wärmeverteilung über Radiatoren, Kachelofen, sonniger Garten mit Pergola, Fertigstellungsarbeiten Raumprogramm: EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, 3 Zimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC, Stiegenaufgang Keller: Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Technikraum, große Garage DG: Rohdachboden zum Ausbauen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas, Telefon, Hauswasserwerk Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden. Kaufpreis: € 348.000,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin 0664-1030379
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 348.000

3750 - Best angelegtes Zweifamilienhaus

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Raumaufteilung und schönem Garten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214m² verteilt auf 2 Stockwerken finden sich insgesamt 5 getrennt begehbare, großzügige und helle Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 2 Abstellräume sowie ein Balkon im Obergeschoß. Im Keller befinden sich die Garage, der Technikraum mit Heizung und zwei weitere Kellerräume. Schulen/Kindergärten: Bus 221, 222, 226, 248, Bahnhof Gramatneusiedl (450m) Öffentliche Anbindungen: Volksschule (550m), Mittelschule (450m), Kindergarten (650m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 20km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 214
Zimmer 5
Kauf € 335.000