Immobilien in Gramatneusiedl

5 Immobilien

Gramatneusiedl besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

So nah zur Stadt und doch am Land - Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Auf ihrer Grundfläche von insgesamt 234m² entsteht ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 84 m², welche sich auf insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG teilt. Die Häuser verfügen über eine Terrasse im eigenen Garten und zusätzlich gibt es auch eine Dachterasse im OG. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Übergabe, eine schlüsselfertige Aussbaustufe ist selbstverständlich ebenso möglich. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 84,8
Zimmer 4
Kauf € 283.000 3.337,26 €/m²

Baugrund Baugrundstück Toplage 15 Min nach Wien Süd AUFGESCHLOSSEN!

in 2440 Gramatneusiedl

In der Wiesengasse in Neu-Mitterndorf an der Fischa, rd. 15 Min. von Wien-Süd entfernt, wurde eine Baufläche erschlossen und es sind noch gibt noch 7 Bauparzellen geschaffen (1 bereits verkauft!). Es gibt Baugründe mit je rd. 690 m2, bzw. einen Baugrund mit 1238 m2   Baugrund Grösse Preis/m2 Preis 196/26 1238 m2 220 272.360,– 196/27 690 m2 220 151.800,– 196/28 689 m2 220 151.580,– 196/29 688 m2 220 151.360,– 196/30 687 m2 220 151.140,– 196/31 686 m2 220 150.920,– 196/1 685 m2 220 150.700,– Kaufpreis inklusive Aufschliessungskosten (Gemeinde) ab € 150.700,00 Die Baugrundstücke befinden sich in einem schönen Wohn Gebiet, vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern.   Bebauung: Bauklasse I,II (bis 6 Meter) ca. 30 % verbaubar kein Bauzwang! offen oder gekuppelt  Widmung Bauland Wohngebiet Lage und Umfeld: Die Wiesengasse in Neu-Mitterndorf liegt südlich von Himberg und Gramatneusiedl in einer ruhigen Gegend direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Natura 2000. Die JungHaus-Grundstücke sind nur 2,5 km vom Ortszentrum von Gramatneusield entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, Kindergarten und eine Schule. Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt rd. 15 Minuten.      
Fläche m² 690
Zimmer -
151.800 220,00 €/m²

3-Zimmer-Wohnung (Genossenschaftswohnung)

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Rebengasse 3

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Keller. Der Neubau wurde im Oktober 2015 errichtet. Monatliche Miete: 640€ (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom) Eigenmittel: 23.500€ (Grund und Baukostenzuschuss)
Fläche m² 64,81
Zimmer 3
Miete € 700 10,80 €/m²

ACHTUNG PREISERHÖHUNG ab 1.8.2017 JungHaus - Doppelhaushälfte BELAGSFERTIG inkl. Grund!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

JUNGHAUS - Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund! WARUM - ideal für Paare und Familien? - vergleichen Sie den NIEDRIGSTEN PREIS ...und die VOLLEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN, jetzt! ACHTUNG! Preiserhöhung ab 1.8.2017 aufgrund gestiegener Rohstoffpreise! Es sind noch 8 von 28 Doppelhaushälften verfügbar (Zwischenverkauf vorbehalten).   JUNGHAUS Modell 2017 Jedes JungHaus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet (mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert). Unser Wohnprojekt liegt in Mitterndorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.   Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze   Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at   Ein JungHaus gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - Aussen: komplett fertig! d.h. Rohbau mit Dach, wärmegedämmter Fassade und Fenstern und Eingangstüre komplett hergestellt, isoliert und dicht - Innen:    zum Selbstausbau, ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen JungHaus BELAGSFERTIG wie Variante basic und zusätzlich: - Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen - Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer JungHaus BEZUGSFERTIG wie Variante belagsfertig und zusätzlich: - Boden: Parkett, Fliesen verlegt - Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest - Türen - montiert: moderne Holzzargen + Türblätter + Beschläge Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtige Eigenschaften von JungHaus: VAILLANT-Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (auf Kühlung erweiterbar), Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen Fenster: hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Bitte beachten Sie, dass bei jedem Hauskauf auch Nebenkosten (zusätzlich zum Kaufpreis) anfallen! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig, es sind keine Förderungsbeträge eingerechnet. Üblicherweise qualifizieren sich unsere JungHaus-Kunden jedoch für diverse Fördertöpfe (Land, Gemeinden, Banken) bis zu ca. 42.000,--. Nicht inklusive Kosten: Anschlüsse für Wasser/Kanal: ca. 3.500,-- und für Strom ca. 1.500,--, sowie die Anwaltskosten. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.   Wohnbauförderung - Generelle Information Wohnbauförderung kann grundsätzlich jeder Bürger oder EU-Bürger in Österreich beantragen, der in unserem Land einen Hauptwohnsitz baut. Förderungen können in Form von Zuschüssen zum Bau erfolgen, oder auch in Form von günstigen Darlehen die begünstigte Zinssätze haben. Förderungen sind abhängig von Bauort, Bauweise, Energie-Effizienz, Einkommensverhältnissen und anderen Faktoren – sogar die Anzahl der Kinder in der Familie können Einfluss haben. Jeder Bauplatz und jedes Bauprojekt ist zumindest ein klein wenig verschieden – sogar vom Nachbar-Projekt: Deswegen müssen Förderungen immer gezielt für Ihr persönliches Eigenheim angefragt werden. Manche Fördertöpfe sind nur zeitlich begrenzt verfügbar und werden so lange vergeben bis sie ausgeschöpft sind. Informieren Sie sich also möglichst früh über Ihre Möglichkeiten Förderstellen Alle österreichischen Bundesländer haben Wohnbau-Förderungsprogramme. Sprechen Sie auch bei der Gemeinde vor, in der Sie bauen wollen: Manchmal gibt es auch von Seite der Gemeinden besondere Angebote. Oft gibt es über die öffentlichen Förderungen hinaus besondere Angebote von finanzierenden Banken Informationen zu Förderungen Broschüre Förderungen Eigenheim in Niederösterreich durch die NÖ-Landesregierung Stand 1.1.2016
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.926,23 €/m²

Wohnung Gramatneusiedl

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Wohnung vollmöbliert abzugeben 1 Stock, ohne Lift, hell, 20 Jahre alt, Geräte in gutem Zustand 3 Zimmer + Loggia mit Blick auf Spielplatz, mit Sichtschutz zum Nachbarn VZ, WC, Bad (Spiegelschrank, Badewanne, aufklappbare Duschwand, Waschmaschine) Wohnzimmer mit Wandverbau Tropenholz Kirsche, Essgruppe, grosse Eckledercouch mit Holztisch Abstellraum mit Gefrierschrank, Regale Küche komplett, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Tisch 2 Sesseln alle Räume komplett eingerichtet, großteils Parkettboden, Vorzimmer PVC Kellerabteil, Parkplatz, Fahrradabstellraum, Nähe Kindergarten, 15 Min. Fußweg zur Bahn, gute Nahversorgung gute Infrastruktur Wohnung nur möbliert abzugeben Ablöse nach Absprache
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 800 9,41 €/m²