Immobilien in Gramatneusiedl

8 Immobilien

Gramatneusiedl besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT +++ 400 QUADRATMETER WOHNFREUDE

Haus in 2440 Gramatneusiedl

FAKTEN: + Massivhaus, Komplettsanierung auf höchstem Niveau im Jahr 2009 + Wohnfläche ca. 395 m² + Grundstücksgröße ca. 914 m² + Sonnige und zugleich ruhige Lage AUSSTATTUNG / DETAILS: + Exklusive Einrichtung + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Masterbedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna und Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Perfekt angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... + Unweit entfernt liegt der exklusive Golfplatz COLONY CLUB GUTENHOF + Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Himberg, Wien Umgebung + Sichere Gegend / Tolle Nachbarschaft INFRASTRUKTUR: +++ 15-20 Minuten zum Flughafen Wien MIETE, MIETKAUF: +++ möglich (Provision 2 MM + 20% Ust.) Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! +++ EXCLUSIVE PROPERTY +++ FACTS: + Solid House, completely renovated at the highest level in 2009 + Living area approx 395 m² + Land size approx 915 m² + Sunny and calm location FEATURES / DETAILS: + Exclusive facility + Stylish living room with fireplace + High quality bathrooms + Classy library room + Master bedroom with access to the terrace and cabinet, South/East side + 2 guest rooms and gallery room + Meditation room + Sauna and steambath + Wine cellar + Precious stone and wooden floors + Perfectly landscaped garden + 4 terraces + Multi-Zone alarm system, cameras and alarm buttons + And much more... + Close to the exclusive golf course COLONY CLUB GUTENHOF + This property is located in the immediate vicinity of Himberg, near Vienna + Safe area / Great neighborhood INFRASTRUCTURE: +++ 15-20 minutes to Vienna airport FOR RENT, RENTAL PURCHASE: +++ possible I specialize in loans and financing. For your convenience, I will help you to find the most affordable financing plan. The service is free. With my service you will save time, money and stress! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
Fläche m² 215
Zimmer 8,5
Kauf € 750.000 3.488,37 €/m²

EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT +++ 400 QUADRATMETER WOHNFREUDE

Haus in 2440 Gramatneusiedl

FAKTEN: + Massivhaus, Komplettsanierung auf höchstem Niveau im Jahr 2009 + Wohnfläche ca. 395 m² + Grundstücksgröße ca. 914 m² + Sonnige und zugleich ruhige Lage AUSSTATTUNG / DETAILS: + Exklusive Einrichtung + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Masterbedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna und Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Perfekt angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... + Unweit entfernt liegt der exklusive Golfplatz COLONY CLUB GUTENHOF + Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Himberg, Wien Umgebung + Sichere Gegend / Tolle Nachbarschaft INFRASTRUKTUR: +++ 15-20 Minuten zum Flughafen Wien MIETE, MIETKAUF: +++ möglich (Provision 2 MM + 20% Ust.) Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! +++ EXCLUSIVE PROPERTY +++ FACTS: + Solid House, completely renovated at the highest level in 2009 + Living area approx 395 m² + Land size approx 915 m² + Sunny and calm location FEATURES / DETAILS: + Exclusive facility + Stylish living room with fireplace + High quality bathrooms + Classy library room + Master bedroom with access to the terrace and cabinet, South/East side + 2 guest rooms and gallery room + Meditation room + Sauna and steambath + Wine cellar + Precious stone and wooden floors + Perfectly landscaped garden + 4 terraces + Multi-Zone alarm system, cameras and alarm buttons + And much more... + Close to the exclusive golf course COLONY CLUB GUTENHOF + This property is located in the immediate vicinity of Himberg, near Vienna + Safe area / Great neighborhood INFRASTRUCTURE: +++ 15-20 minutes to Vienna airport FOR RENT, RENTAL PURCHASE: +++ possible I specialize in loans and financing. For your convenience, I will help you to find the most affordable financing plan. The service is free. With my service you will save time, money and stress! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers
Fläche m² 215
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

Maisonette Wohnung mit Reihenhaus Charakter

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein Wc mit Waschbecken, die Küche und ein traumhaftes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Badezimmer verfügt über 2 Fenster mit herrlichem Ausblick. Über ein paar Treppen gelangen Sie in das sehr gemütliche Obergeschoß und in das offene Wohn- oder Arbeitszimmer. Durch eine Glasschiebe Türe gelangt man ins nächste Zimmer. 1 weiteres WC sowie ein komplett verbautes Schlafzimmer mit Einbaukästen runden diese wunderschöne Wohnung ab. Bis auf Wohn- und Schlafzimmer sind alle Räume verfliest. Zu der Wohnung gehört ein Garten mit ca 200 m² sowie ein eigener Parkplatz. Im Garten gibt es eine Holzhütte mit 9 m² und Stromanschluß. Zu der Wohnung gehören auch ein großer Keller sowie ein Heizraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 192.000 1.920,00 €/m²

So nah zur Stadt und doch am Land - Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Auf ihrer Grundfläche von insgesamt 234m² entsteht ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 84 m², welche sich auf insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG teilt. Die Häuser verfügen über eine Terrasse im eigenen Garten und zusätzlich gibt es auch eine Dachterasse im OG. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 84,8
Zimmer 4
Kauf € 283.000 3.337,26 €/m²

Baugrund Baugrundstück Toplage 15 Min nach Wien Süd AUFGESCHLOSSEN!

in 2440 Gramatneusiedl

In der Wiesengasse in Neu-Mitterndorf an der Fischa, rd. 15 Min. von Wien-Süd entfernt, wurde eine Baufläche erschlossen und es sind noch gibt noch 7 Bauparzellen geschaffen (1 bereits verkauft!). Es gibt Baugründe mit je rd. 690 m2, bzw. einen Baugrund mit 1238 m2   Baugrund Grösse Preis/m2 Preis 196/26 1238 m2 220 272.360,– 196/27 690 m2 220 151.800,– 196/28 689 m2 220 151.580,– 196/29 688 m2 220 151.360,– 196/30 687 m2 220 151.140,– 196/31 686 m2 220 150.920,– 196/1 685 m2 220 150.700,– Kaufpreis inklusive Aufschliessungskosten (Gemeinde) ab € 150.700,00 Die Baugrundstücke befinden sich in einem schönen Wohn Gebiet, vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern.   Bebauung: Bauklasse I,II (bis 6 Meter) ca. 30 % verbaubar kein Bauzwang! offen oder gekuppelt  Widmung Bauland Wohngebiet Lage und Umfeld: Die Wiesengasse in Neu-Mitterndorf liegt südlich von Himberg und Gramatneusiedl in einer ruhigen Gegend direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Natura 2000. Die JungHaus-Grundstücke sind nur 2,5 km vom Ortszentrum von Gramatneusield entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, Kindergarten und eine Schule. Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt rd. 15 Minuten.      
Fläche m² 690
Zimmer -
150.700 218,41 €/m²

3-Zimmer-Wohnung (Genossenschaftswohnung)

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Rebengasse 3

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Keller. Der Neubau wurde im Oktober 2015 errichtet. Monatliche Miete: 640€ (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom) Eigenmittel: 23.500€ (Grund und Baukostenzuschuss)
Fläche m² 64,81
Zimmer 3
Miete € 700 10,80 €/m²

JungHaus - Doppelhaushälfte inkl. Baugrund ab 235.000,-- BELAGSFERTIG

Haus in 2440 Gramatneusiedl

JUNGHAUS - Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund! WARUM - ideal für Paare und Familien? - vergleichen Sie den NIEDRIGSTEN PREIS ...und die VOLLEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN, jetzt! Es sind noch 8 von 28 Doppelhaushälften verfügbar (Zwischenverkauf vorbehalten). Jedes JungHaus wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet (mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert). Unser Wohnprojekt liegt in Mitterndorf im Einzugsgebiet von Wien. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.   Wohnfläche - Rund 122m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at   Ein JungHaus gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC Niedrigenergie Ziegel-Massivhaus Grundstück inkl. Maklerprovision inkl. Aufschliessung* inkl. Bodenplatte inkl. AUSSEN KOMPLETT FERTIGGESTELLT INNEN: frei gestaltbarer Innenausbau (Eigenleistung oder mit Professionisten) JungHaus BELAGSFERTIG Ausstattung aus BASIC inbegriffen schlaue Innenraumaufteilung Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Elektroverrohrung inkl. Verkabelung isolierte Kalt- und Warmwasserleitungen Wände verputzt bzw. trocken ausgebaut (malerfertig) in Eigenleistung problemlos fertigstellbar JungHaus BEZUGSFERTIG Ausstattung aus BASIC und BELAGSFERTIG inbegriffen modern verfliestes Bad, WCs und Eingangsbereich Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toiletten eingebaut – samt Markenarmaturen Parkettbelag (Aufenthaltsräume) Holztüren und -zargen samt Beschlägen grundiert und 2x weiss ausgemalt nicht inkludiert: Küche, Einrichtung und Beleuchtungskörper Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtige Eigenschaften von JungHaus: VAILLANT-Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (auf Kühlung erweiterbar), Fussbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme und lässt sie auch barfuss angenehm laufen und Ihre Kinder auf dem Boden spielen Fenster: hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiss) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung Keine versteckten Kosten – Sie erwerben ein Haus zu einem FIXPREIS ! Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig. Bei diesem Preis sind mögliche Förderungen (je nach Familienstand etc. bis zu 45.000,--) noch nicht abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.  Kosten für Anschlüsse Wasser/Kanal/Strom (ca. 5.000,--) sind separat direkt an die Versorgungsunternehmen zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und -abwicklung, ev. Finanzierungskosten   Wohnbauförderung - Generelle Information Wohnbauförderung kann grundsätzlich jeder Bürger oder EU-Bürger in Österreich beantragen, der in unserem Land einen Hauptwohnsitz baut. Förderungen können in Form von Zuschüssen zum Bau erfolgen, oder auch in Form von günstigen Darlehen die begünstigte Zinssätze haben. Förderungen sind abhängig von Bauort, Bauweise, Energie-Effizienz, Einkommensverhältnissen und anderen Faktoren – sogar die Anzahl der Kinder in der Familie können Einfluss haben. Jeder Bauplatz und jedes Bauprojekt ist zumindest ein klein wenig verschieden – sogar vom Nachbar-Projekt: Deswegen müssen Förderungen immer gezielt für Ihr persönliches Eigenheim angefragt werden. Manche Fördertöpfe sind nur zeitlich begrenzt verfügbar und werden so lange vergeben bis sie ausgeschöpft sind. Informieren Sie sich also möglichst früh über Ihre Möglichkeiten Förderstellen Alle österreichischen Bundesländer haben Wohnbau-Förderungsprogramme. Sprechen Sie auch bei der Gemeinde vor, in der Sie bauen wollen: Manchmal gibt es auch von Seite der Gemeinden besondere Angebote. Oft gibt es über die öffentlichen Förderungen hinaus besondere Angebote von finanzierenden Banken Informationen zu Förderungen Broschüre Förderungen Eigenheim in Niederösterreich durch die NÖ-Landesregierung Stand 1.1.2016
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.926,23 €/m²

Wohnung Gramatneusiedl

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Wohnung vollmöbliert abzugeben 1 Stock, ohne Lift, hell, 20 Jahre alt, Geräte in gutem Zustand 3 Zimmer + Loggia mit Blick auf Spielplatz, mit Sichtschutz zum Nachbarn VZ, WC, Bad (Spiegelschrank, Badewanne, aufklappbare Duschwand, Waschmaschine) Wohnzimmer mit Wandverbau Tropenholz Kirsche, Essgruppe, grosse Eckledercouch mit Holztisch Abstellraum mit Gefrierschrank, Regale Küche komplett, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Tisch 2 Sesseln alle Räume komplett eingerichtet, großteils Parkettboden, Vorzimmer PVC Kellerabteil, Parkplatz, Fahrradabstellraum, Nähe Kindergarten, 15 Min. Fußweg zur Bahn, gute Nahversorgung gute Infrastruktur Wohnung nur möbliert abzugeben Ablöse nach Absprache
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 800 9,41 €/m²