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Immobilien in Gramatneusiedl

11 Immobilien

In Niederösterreich (Gramatneusiedl) befinden sich zur Zeit 11 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 9% der Immobilien zur Miete und 64% der Immobilien zum Kauf.

NEU! MODERNES 6 ZIMMER REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: VERKAUFT Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Frühjahr 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Post <750m Bank <5.750m Polizei <3.250m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! TRAUMHAFTES 5 ZIMMER REIHENHAUS MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 3: EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: VERKAUFT Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Frühjahr 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Bilder zeigen das Haus 2! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Post <750m Bank <5.750m Polizei <3.250m Geldautomat <7.500m Verkehr Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,37
Zimmer 5
Kauf € 359.000

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN - 20 km nach Wien!!

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger und grüner Lage. Gramatneusiedl liegt ca. 20 km südlich von Wien und bietet mit einer großen Park and Ride-Anlage auch eine sehr gute Bahn-Anbindung. Die schöne Immobilie erstreckt sich auf ~ 130 m² Wohnfläche zuzüglich dem großen Keller mit Garage und bietet somit Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: EG: schöner Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe ~ 39 m² großzügiger Wohn,- und Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse durch eine Schiebetür gelangt man in die Küche mit anschließender Speis ~ 12 m² separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster OG: Galerie, von welcher alle Räume getrennt begehbar sind ~ 19 m² Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ~ 18 m² Kinderzimmer ~ 18 m² weiteres Kinderzimmer oder Büro schönes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckwanne, Dusche und Toilette Im Keller befindet sich die Doppelgarage, der Wirtschaftsraum, Technikraum, Sauna, Toilette und Dusche, und weiterer Stauraum. Ausstattung und Details: Fußbodenheizung und Radiatoren, Gasheizung, Holzofen im Wohnbereich, Außen-Rolladen an Fenstern und Terrassentür, Ziegelmassiv-Bau, elektrisches Einfahrts,- und Garagentor, pflegeleichter Fliesenbelag optimal in Verbindung mit Fußbodenheizung, vollausgestattete Küche mit Speis, Wellness-Bereich mit Sauna, viel Stauraum, voll unterkellert, Gartenhütte, großer Garten,........ Das Haus könnte nur mit Küche und Badezimmer oder auch mit der gesamten Möblierung übernommen werde. Hier braucht man nur noch Koffer packen und einziehen! Gramatneusiedl bietet beste Lebens,- und Freizeitqualität in der Nähe von Wien, mit der Schnellbahn in ca. 12 Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreicht man in 7 Gehminuten, eine Bushaltestelle in ca. 3 Minuten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Kindergärten und Schulen steht hier ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie!   Fakten: Flächen: ~ 911 m² Grundfläche, ~ 130 m² Wohnfläche, ~ 73 m² Keller Etagen: EG, OG, Keller Baujahr: 1998 Bauweise: ziegelmassiv Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren Energieausweis: wird nachgereicht! Miete: € 1.470,- inkl. BK Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.    WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <3.500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.470

Topmiete mit großer sonniger Terrasse

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Doktor-Löw-Gasse

Vermietet wird in Gramatneusiedl, eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgschoss, mit großer Süd/West Terrasse. Sie haben ein Wohnzimmer mit offener Küche und allen Geräten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die Gartenseitige Terrasse. Ein großes Kellerabteil kann extra angemietet werden. Der allgemeine Zustand ist sehr gut, und die Wohnung kann mit etwa 01.04.2019 bezogen werden. Die gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, aber es können nach Vereinbarung bereits Termine gemacht werden zum ansehen. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, und bleibt auf jeden Fall vorhanden, ansonsten wird die Wohnung leer übergeben. Die Zentralheizung wird monatlich vorgeschrieben, und jährlich abgerechnet! Die Mietdauer, kann gerne immer verlängert werden. Weitere 2 Wohnungen mit 3 Zimmer werden mit 31.3 frei im Haus!! Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <1.000m Bank <3.250m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 780,40

Entzückendes Einfamilienhaus mit kleinem Pool und Garten

Haus in 2440 Gramatneusiedl

DetailbeschreibungDaten und Fakten Einfamilienhaus/Neubau 130 m² Wohnfläche/150 m² Nutzfläche 364 m² Grundfläche 4 Zimmer, Einbauküche Wintergarten Terrasse Garten Garage Kleiner Pool mit Flugdach Wannenbad WC extra Zentralheizung/Gas Parkettboden/Fliesen Dachgeschoß teilausgebaut, Vorraum, 2 Zimmer       b a r r i e r e f r e i        Kaufpreis             €   325.000,--    Beschreibung   Es handelt sich hier um ein entzückendes Einfamilienhaus mit Garten und Pool in einem neuwertigen Zustand.  2016  wurde der Außenbereich, anschließend der gesamte Wohnbereich generalsaniert und erneuert. Eine schöne Mauer umgibt dieses Objekt in einer absolut ruhigen, gepflegten Gasse mit Einfamilienhäusern. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - mit dem 2 Minuten  entfernten Bus erreichen Sie den Bahnhof, in nur 30 Minuten ist Wien/Hauptbahnhof erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Kirche etc. sind in 5 Minuten erreichbar. Das Objekt wird leer - ausgenommen Bad und Küche - übergeben.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <1.000m Bank <3.500m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109,18
Zimmer 4
Kauf € 325.000

Topmiete 3 Zimmer und 17m2 Süd/West Terrasse

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Doktor-Löw-Gasse

Vermietet werden in Gramatnausiedl, 2 Wohnungen mit 3 Zimmer und 17m2 Terrasse. Es ist ein renoviertes Haus, und auch die Wohnungen wurde alle vor einigen Jahren komplett renoviert. Sie haben ein Wohnzimmer mit offener Küche mit allen Geräten, 2 zentrale Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC. Der allgemeine Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Parkettboden, Hauszentralheizung (wird monatlich vorgeschrieben und Jährlich abgerechnet). Beide Wohnungen werden Ende März frei, und sind dann rasch zu beziehen. Eine schöne große Terrasse ist vom Wohnraum zu begehen. Parkettboden, Zentralheizung. Einbauküche mit allen Geräten. Besichtigungen ab.30.3.2019 möglich!! Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <1.000m Bank <3.250m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 795,31

PAUL & Partner: Zinshaus mit Potential + Garagenplätze

in 2440 Gramatneusiedl

Zum Projekt Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und renoviertes Altbau-Zinshaus unweit des Zentrums.  Das Haus selbst besteht aus 6 Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind, und aus 2 Lokalen. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwischen 35 m² und 100 m².  Das Angebot wird von 14 einzelnen Garagenstellplätzen im Innenhof abgerundet.  Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 41.250 €. Diese weisen jedoch noch sehr viel Potenzial nach oben auf!Lage Gramatneusiedl ist eine Marktgemeinde mit 3461 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Weiters werden im Rahmen der Gemeinde kulturelle und sportliche Einrichtungen betrieben (Kindergarten, Schulzentrum, Bibliothek, Sportplatz etc.).Infrastruktur Kindergarten ca. 700 m Schulen ab ca. 1 km Supermarkt (Billa) ca. 300 m Trafik ca. 270 m Ärzte ab ca. 800 m Bushaltestelle ca. 20 mÜbergabe kann sofort übergeben werden.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <1.000m Bank <3.500m Polizei <1.000m Geldautomat <10.000m Verkehr Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.700
Zimmer -
1.500.000

12750 Bezauberndes Haus mit Pool und großem Garten in Ruhelage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Bezauberndes Haus mit Pool und großem Garten in Ruhelage Zum Verkauf gelangt ein in den Jahren 1997 bis 2001 errichtetes Haus In Holzriegelbauweise mit Schafwolldämmung!Das Gebäude liegt auf einem 1.405 m2 großem Grundstück, welches zur Hälfte als "Bauland-Agrar" gewidmet ist, d.h. auch die Haltung von Tieren ist hier erlaubt. Durch die ökologische Bauweise ist das angenehme Raumklima mit einem Energiewert von 61,03 kWh/m hervorzuheben. Besonderheiten bei dem Haus sind die hohen Räume, die Holztramdecke, der offene Wohnbereich mit Schwedenofen im Erdgeschoß sowei der bezaubernde Garten. Die Wohnfläche mit ca. 138 m2 unterteilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den südseitigen Garten, Esszimmer, WC mit Waschgelegenheit, Waschküche bzw. Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines mit extra Galerie), eines mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrand sowie 2 Badezimmer. Das gesamte Haus (alle Fenster und Türen) ist durch eine Alarmanlage gesichert und durch 2 Klimaanlagen klimatisiert. Es ist voll unterkellert und wird mittels Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Die jährlichen Heizkosten betragen ca. 1.400,-- für das gesamte Haus. Der sonnige, uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt und bezaubert mit einer großen Terrasse, Grillecke, großem überdachtem Sitzplatz, Swimmingpool, Gartenteich, 2 Holzhütten für Gartengeräte, ein großer Schuppen/Stall und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Ebenso bieten ein Feigenbaum, Palme, Hochbeet, Mirabellen, Hollunderbüsche, Brombeeren, Weintrauben, Bambus, Gräser usw Freude. Rasenroboter. Durch eine ruhige Wohnstraße in absoluter Ruhelage erreicht man zu Fuß (1km) in 12 Minuten den Bahnhof (15 Minuten nach Wien). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese einzigartige Liegenschaft.  Preis ist Verhandlungsbasis.
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 429.900

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage massiv errichtetes Wohnhaus in zentraler Siedlungslage in ruhiger Wohnstraße ca. 144 m² Wohnfläche, ca. 144 m² Keller, ca. 151 m² Dachboden ausbaubar, ca. 727 m² Grundstück gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung per Ostbahn nach Wien moderner, gefälliger Ziegelbau, Holzisolierglasfenster, Gaszentralheizung sowie Festbrennstoffkessel, Wärmeverteilung über Radiatoren, Kachelofen, sonniger Garten mit Pergola, Fertigstellungsarbeiten Raumprogramm: EG: Windfang, Vorraum, Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, 3 Zimmer, Schrankraum, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC, Stiegenaufgang Keller: Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Technikraum, große Garage DG: Rohdachboden zum Ausbauen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas, Telefon, Hauswasserwerk Ein Energieausweis liegt vor: HWB 293,4 kwh/m²a, fGEE 3,60 Kaufpreis: € 348.000,- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne zur Verfügung: Christopher Collin 0664-1030379
Fläche m² 144
Zimmer 4
Kauf € 348.000

Sonnendurchflutende Singelwohnung in Gramatneusiedl

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Diese ruhige Wohnung besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung. Die ca. 42m² Wohnnutzfläche verteilen sich wie folgt: - möblierte Küche - Wohnzimmer/Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß - Abstellraum am Gang  Kostenaufstellung: - Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): € 259,--/Monat - Betriebskosten-Aconto: € 100,--/Monat - 10 Ust.: € 40,--/Monat - exkl. Heizkosten - Kaution : € 1.197--  - Mietvertrags-Befristung: 40 Monate - Vermittlungsprovision inkl. USt.: € 478,80 Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Beate Krammer +43 699 184 100 32 beate.krammer@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 399