Immobilien in Gramatneusiedl

10 Immobilien

Gramatneusiedl besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 60% an Immobilien zum Kauf.

Luxuseinfamilienhaus mit einem Biotop Teich

Haus in 2440 Gramatneusiedl

In der Nähe von Jesuitenbach im malerischen Gramatneusiedl befindet sich wunderschönes Haus mit einem eigenen Biotop Teich.  Das repräsentative Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² wurde vor ca. 8 Jahren vollsaniert und umgebaut.  Auf der großzügigen Terrasse die in den Garten ausgerichtet ist, können Sie den Alltag hinter sich lassen und tief entspannen.  Im Kellerraum finden Sie eine Sauna die zur Wiederherstellung der Kräfte, Vitalität und Gesundheit perfekt geeignet ist, sowie einen Weinkeller für Genießer und Weinkenner.  Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein großzügiges Essbereich mit einer eingebauten Bibliothek sowie eine Wohnküche. Die Einbauküche wurde nur aus hochwertigen Materialien verarbeitet, die Böden sind mit kostbarem Marmor ausgelegt.   Auf dem Dachgeschoss verteilen sich 3 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC.  Zum Gebäudezubehör zählen außerdem Tor - und Gegensprechanlagen sowie eine Müllentsorgungsanlage.  Eine der besonderen Assets sind 2 Kamine im Wohnbereich.  Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, sowie in Stellplatz in Form von Carpot. Die Räume sind folgendermaßen verteilt:  Kellergeschoss Waschküche Weinkeller Sauna Dusche WC Hobbykeller Abstellraum Ruheraum Erdgeschoss Wohnküche Bibliothek Esszimmer 2 Terrassen WC Obergeschoss 2 Schlafräume Schlafzimmer mit Garderobe Badezimmer/WC Terrasse Für weitere Fragen, steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Telefonnummer +43 676 511 37 71 oder schriftlich unter nataliya.maystruk@awiwa-immo.at gerne zur Verfügung.    Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung 3% Vermittlungsprovision zzgl .20% USt. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt.
Fläche m² 215
Zimmer 5
Kauf € 750.000 3.488,37 €/m²

LUXUSWOHNUNG mit Einbauküche in Grünruhelage KEINE ABLÖSE !!!

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Dr.Löw-Gasse

LUXUSWOHNUNG+ Einbauküche   in Grünruhelage ERSTBEZUG   KEINE ABLÖSE !!!!! zur Vermietung gelangt eine LUXUSWOHNUNG mit 35m² ,Wohn / Schlafzimmer , Küche mit Einbauküche ,Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer Ausstattung: Parkettböden im Wohnbereich , Fliesenböden im Bad WC , Küche mit Einbauküche , Herd, Kühlschrank, Abwasch , Dunstabzug.   Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken,   Hauszentralheizung, Thermofenster. Miete Netto 289,45€, BK 36,00 €, Netto Bruttomiete 358,00 € inkl. BK, Kaution 1.400,00 € ,Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter Tel. 0699 11074224 zur Verfügung
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 358 10,23 €/m²

Baugrund Toplage 15 Min nach Wien Süd

in 2440 Gramatneusiedl

In der Wiesengasse in Neu-Mitterndorf an der Fischa, rd. 15 Min. von Wien-Süd entfernt, wurde eine Baufläche erschlossen und es sind noch gibt noch 7 Bauparzellen geschaffen (1 bereits verkauft!). Es gibt Baugründe mit je rd. 690 m2, bzw. einen Baugrund mit 1238 m2   Baugrund Grösse Preis/m2 Preis 196/26 1238 m2 220 272.360,– 196/27 690 m2 220 151.800,– 196/28 689 m2 220 151.580,– 196/29 688 m2 220 151.360,– 196/30 687 m2 220 151.140,– 196/31 686 m2 220 150.920,– 196/1 685 m2 220 150.700,– Kaufpreis inklusive Aufschliessungskosten (Gemeinde) ab € 150.700,00 Die Baugrundstücke befinden sich in einem schönen Wohn Gebiet, vorwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern.   Bebauung: Bauklasse I,II (bis 6 Meter) ca. 30 % verbaubar kein Bauzwang! offen oder gekuppelt  Widmung Bauland Wohngebiet Lage und Umfeld: Die Wiesengasse in Neu-Mitterndorf liegt südlich von Himberg und Gramatneusiedl in einer ruhigen Gegend direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Natura 2000. Die JungHaus-Grundstücke sind nur 2,5 km vom Ortszentrum von Gramatneusield entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, ein Café, Kindergarten und eine Schule. Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt rd. 15 Minuten.      
Fläche m² 690
Zimmer -
151.800 220,00 €/m²

3-Zimmer-Wohnung (Genossenschaftswohnung)

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Rebengasse 3

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon und Keller. Der Neubau wurde im Oktober 2015 errichtet. Monatliche Miete: 640€ (exklusive Heizung, Warmwasser und Strom) Eigenmittel: 23.500€ (Grund und Baukostenzuschuss)
Fläche m² 64,81
Zimmer 3
Miete € 700 10,80 €/m²

NEUBAU 2440 Gramatneusiedl, Winzergasse 3 / 12

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl | Winzergasse

PROVISIONSFREI! Bei dieser Wohnung handelt es sich um die Wohnform "betreutes Wohnen". Es ist ein Betreuungsvertrag mit der Volkshilfe abzuschließen. Die monatlichen Kosten für hierfür liegen bei derzeit € 42,00/mtl. welche noch nicht in der monatlichen Miete inkludiert sind. Die Wohnung kann nur in Kombination mit diesem Betreuungsvertrag vergeben werden.  Eine nicht Inanspruchnahme diesen Vertrages ist nicht möglich.  Mon. Belastung: 561,47 Eigenmittel: 4 536,34 Anmerkung: In der monatlichen Miete ist ein Garagenplatz inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch verrechnet und sind nicht inkludiert. Eigenmittel fällig 4 WO nach Vertragsabschluss.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €561,47 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €561,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:20.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 64
Zimmer 2,5
Miete € 561,47 8,77 €/m²

HAUS KAUFEN WIEN UMGEBUNG - MASSIVHAUS - PROVISIONSFREI - JUNGHAUS Mitterndorf

Haus in 2440 Gramatneusiedl

JUNGHAUS - Doppelhaushälfte in Massivbauweise inklusive Grund! WARUM - ideal für Paare und Familien? - vergleichen Sie den NIEDRIGSTEN PREIS ...und die VOLLEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN, jetzt! Das MASSIVHAUS von JUNGHAUS wird in ökologischer und nachhaltiger Bauweise unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet - mittlerweile wurden bereits mehr als 40 Doppelhaushälften in Niederösterreich realisiert. Unser Wohnprojekt liegt in Mitterndorf im Einzugsgebiet von Wien (15 - 20 Minuten). Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar!   Wohnfläche - Rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Erdgeschoß: Vorzimmer, Bad (Dusche)/WC, Abstellraum/Garderobe, großzügige offene Wohnküche, Abstell-/Technikraum innen und von außen begehbarer Abstellraum - Obergeschoß: 3 grosszügige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC - Garten mit Terrasse - Zwei Autostellplätze Ausstattung - Premium-Fenster mit 3-fach Verglasung - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photo-Voltaik-Anlage Mehr Details, Fotos und Information finden Sie auf www junghaus at Ein MASSIVHAUS von JUNGHAUS gibt es in drei Ausbaustufen zu kaufen: JungHaus BASIC - ab € 195.000,-- - Aussen: komplett fertig! d.h. Rohbau mit Dach, wärmegedämmter Fassade und Fenstern und Eingangstüre komplett hergestellt, isoliert und dicht - Innen:    zum Selbstausbau, ganz nach eigenen Wünschen und Vorstellungen JungHaus BELAGSFERTIG - ab € 235.000,-- wie Variante basic und zusätzlich: - Boden fertig für Parkettaufbau (oder Boden Ihrer Wahl), fertig zum Verfliesen - Wände: verputzt, fertig zum Verspachteln und Ausmalen bzw. zum Verfliesen, Zwischenwände aufgestellt, Türrahmen innen leer JungHaus BEZUGSFERTIG - ab € 265.000,-- wie Variante belagsfertig und zusätzlich: - Boden: Parkett, Fliesen verlegt - Wände: verputzt und ausgemalt, verfliest - Türen - montiert: moderne Holzzargen + Türblätter + Beschläge Der angegebene Preis gilt für die Variante belagsfertig, es sind dabei keine Förderungsbeträge eingerechnet bzw. abgezogen. Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten für den Baugrund sind im Kaufpreis enthalten! Wohnbauförderung - Generelle Information Wohnbauförderung kann grundsätzlich jeder Bürger oder EU-Bürger in Österreich beantragen, der in unserem Land einen Hauptwohnsitz baut. Förderungen können in Form von Zuschüssen zum Bau erfolgen, oder auch in Form von günstigen Darlehen die begünstigte Zinssätze haben. Förderungen sind abhängig von Bauort, Bauweise, Energie-Effizienz, Einkommensverhältnissen und anderen Faktoren – sogar die Anzahl der Kinder in der Familie können Einfluss haben. Jeder Bauplatz und jedes Bauprojekt ist zumindest ein klein wenig verschieden – sogar vom Nachbar-Projekt: Deswegen müssen Förderungen immer gezielt für Ihr persönliches Eigenheim angefragt werden. Manche Fördertöpfe sind nur zeitlich begrenzt verfügbar und werden so lange vergeben bis sie ausgeschöpft sind. Informieren Sie sich also möglichst früh über Ihre Möglichkeiten Förderstellen Alle österreichischen Bundesländer haben Wohnbau-Förderungsprogramme. Sprechen Sie auch bei der Gemeinde vor, in der Sie bauen wollen: Manchmal gibt es auch von Seite der Gemeinden besondere Angebote. Oft gibt es über die öffentlichen Förderungen hinaus besondere Angebote von finanzierenden Banken Informationen zu Förderungen Broschüre Förderungen Eigenheim in Niederösterreich durch die NÖ-Landesregierung Stand 1.1.2016
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 235.000 1.926,23 €/m²

Eigentumshit in Gramatneusiedl

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Rebstockgasse

Reihenhaus in Gramatneusiedl - Nähe Himberg Diese Immobilie liegt am Ortsrand von Gramatneusiedel, in einer  jungen Siedlung und  bietet rund 80 m² Wohnfläche zuzüglich rund 42 m² Kellerfläche,  gesamt somit rund 122 m² Nutzfläche, sowie 59 ² Gartenfläche. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich die im Eigentum befindlichen 2 Kfz-Stellplätze. Dieses wunderschöne Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Highlights wie: herrliche Sonnenterrasse großer Partyraum im Keller Außenrollläden mit Insektenschutzgittern im Erdgeschoß Satellitenantenne Gaszentralheizung mit Brennwertgerät  Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten: Kellergeschoss:  Der Keller wurde als Dichtbetonkeller ausgeführt großer Partyraum, wo auch die Gastherme untergerbracht ist  Erdgeschoss:  Eingangsbereich Gästetoilette mit Dusche großzügig angelegter Wohn-Essbereich mit  Ausgang zur südostseitig orientierten Terrasse komplett ausgestattete Einbauküche, die zum Wohn-Essbereich offen ausgeführt ist Über eine verflieste Betrontreppe gelangt man in das Obergeschoss:   Hier befinden sich 3 Schlafzimmer ein Badezimmer mit Eck-Badewanne und Toilette Als Bodenbelag wurden im Wohn- und Schlafbereich Laminatböden und in der Küche und den Sanitärräumen keramische Fliesen verwendet. Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie die einzelnen Geschosspläne, sowie 3D-Visualisierungen aller Geschosse! Der Kaufpreis für das Haus beträgt EUR 219.000 ,- Der Heizwärmebedarf des 2008 errichteten Bauwerkes beträgt laut Energieausweis vom 11.02.2008,  45 KWh/m²/a. Energieeffiziernzklasse B. Für weitere Fragen, sowie für ein persönliches Beratungsgespräch, steht ich Ihnen Werner Wunderlich gerne unter der Rufnummer 0664/103 24 26 zur Verfügung.  
Fläche m² 80
Zimmer 4
Kauf € 219.000 2.737,50 €/m²

Wohnung Gramatneusiedl

Wohnung in 2440 Gramatneusiedl

Wohnung vollmöbliert abzugeben 1 Stock, ohne Lift, hell, 20 Jahre alt, Geräte in gutem Zustand 3 Zimmer + Loggia mit Blick auf Spielplatz, mit Sichtschutz zum Nachbarn VZ, WC, Bad (Spiegelschrank, Badewanne, aufklappbare Duschwand, Waschmaschine) Wohnzimmer mit Wandverbau Tropenholz Kirsche, Essgruppe, grosse Eckledercouch mit Holztisch Abstellraum mit Gefrierschrank, Regale Küche komplett, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, kleiner Tisch 2 Sesseln alle Räume komplett eingerichtet, großteils Parkettboden, Vorzimmer PVC Kellerabteil, Parkplatz, Fahrradabstellraum, Nähe Kindergarten, 15 Min. Fußweg zur Bahn, gute Nahversorgung gute Infrastruktur Wohnung nur möbliert abzugeben Ablöse nach Absprache
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 800 9,41 €/m²

Hohes Zukunftspotential! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Gramatneusiedl zum Spitzenpreis!

in 2440 Gramatneusiedl | Hauptstraße 11

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gramatneusiedl mit großem Potential. Im Erdgeschoß befinden sich zwei zurzeit vermietete Geschäftslokale mit einer gesamten Verkaufsfläche von ca. 85m². Im 1. Obergeschoß befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 115m² aufweist. Im Innenhof dieser Liegenschaft gibt es neben einer Garage auch noch eine zweite, bereits möblierte Wohneinheit mit ca. 40m².  Wohnfläche: ca. 155m² Verkaufsfläche: ca. 100m² Garage Flächenwidmung: geschlossenen Bauweise  Bauklasse I,II bebaubare Fläche: 60% Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fläche m² 155
Zimmer 4
280.000 1.806,45 €/m²

3386-Exquisite Liegenschaft mit mediterranem Flair

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Platz für zwei und mehr bietet die zentrumsnah gelegene und äußerst intelligent angelegte Villa in Gramatneusiedl, die außerdem mit wunderbaren Annehmlichkeiten wie einem eigenen tonnenüberwölbten Weinkeller im toskanischen Stil und einem großzügig angelegten Schwimmteich das Leben einfach schön macht. Unten laden die hellen Wohnräume mit vorgelagerter, gedeckter Terrasse und in den Wohnraum integrierter Küche zum Genießen ein, oben darf man in zwei herrlichen Schlafräumen mit eigenem begehbaren Schränken und einem zentralen eleganten Badezimmer relaxen und träumen. Einen wesentlichen Beitrag dazu leistet auch die offene Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten mit Schwimmteich freigibt. Das Erdgeschoß mit einer Raumhöhe von 2,60m samt Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 269,10m². Der wunderschön ausgebaute Keller mit Kellerstüberl, Hobbyraum, Ruheraum, Sauna, etc. kann aufgrund der Raumhöhe von 2,20m nicht der angegebenen Wohnfläche zugerechnet werden. Die Kellerfläche beträgt gesamt 186,01m². Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,3km), Mittelschule (1,3km), Gymnasium (10km), Kindergarten (1km) Öffentliche Anbindungen: Bus 222, 226, 248, Bhf/S-Bahn Gramatneusiedl (2km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 15km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 269
Zimmer 4
Kauf € 750.000 2.788,10 €/m²