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Immobilien in Fischamend

33 Immobilien

Fischamend besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Fischamend, Wien-Umgebung in 82% Angebote an Immobilien zur Miete und 24% an Immobilien zum Kauf.

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

Haus in 2401 Fischamend-Dorf

EXTRAVAGANTES DESIGNHAUS MIT BLICK INS GRÜNE BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegener, modern erweiterter Ziegelmassiv Architekten Bungalow auf sonnigem Grundstück, umfassend renoviert 2008, Zubau 2015. Das außergewöhnliche Objekt bietet durch großzügige Panoramafenster aus 4 Räumen einen einzigartigen Ausblick in den neu gestalteten Garten und ist barrierefrei auf einer Ebene angelegt AUSSTATTUNG: Actual Holz-, Alu- bzw. Wicona Fenster mit elektrischen Sonnenschutz- Außenrollos, ELCO Glöckner Gas-Kombi Therme, BWT Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung, Alarmanlage vorbereitet RAUMAUFTEILNG: Windfang, Vorraum, ca. 33m² offener Wohn-Essbereich mit Küche, Badezimmer, separate Dusche, WC, offener Büroraum, 3 Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und ein weiterer Arbeitsraum, welcher auch für die Errichtung eines weiteren barrierefreien Badezimmers mit WC vorgesehen ist GARTEN: Nahezu uneinsehbarer Garten, neu bepflanzt und pflegeleicht gestaltet mit Hochbeeten, Einfassungen und Beete entlang dem Gebäude und der großzügigen Terrasse. Ca. 50m² Nebengebäude als Gartengeräte- und Hobbyraum; 2 KFZ- Stellplätze am Grundstück VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon, Internet Der Verkäufer/Vermieter wurde auf das Energieausweis-Vorlagegesetz (EAVG 2012) hingewiesen, bis dato wurde noch kein rechtsgültiger Energieausweis vorgelegt. LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, am Stadtrand von Fischamend, wo alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen ca. 10 min, bzw. Wien Mitte ca. 35min. Autobahnanschluss A4 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 175
Zimmer 4
Kauf € 495.000

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete

Wohnung in 2401 Fischamend

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Fischamend   Die Wohnhausanage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zur Verfügung stehen im Moment 2 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.   In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, ........... zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 88,11
Zimmer 4
Miete € 860

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete

Wohnung in 2401 Fischamend

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Fischamend   Die Wohnhausanage ist bezugsfertig, die Wohnungen können nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich. Zur Verfügung stehen im Moment 2 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.   In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet. Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten: •• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) •• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) •• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) •• Rauchfangkehrergebühr Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.   Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Nahversorger, ........... zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 75,29
Zimmer 3
Miete € 738

HOME, SWEET HOME IN FISCHAMEND

Haus in 2401 Fischamend

HOME, SWEET HOME IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes und liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Von außen wirkt es eher schlicht, innen fühlt man sich gleich wohl und „cozy“. Es verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von 125,68 m², welche auf zwei Etagen (EG und OG) aufgeteilt ist. Das schicke Haus ist auch teilunterkellert und bietet auf 48,70 m² Keller einen, Hobbyraum mit Schwedenofen, Waschküche mit erhöhtem Podest für Trockner und Waschmaschine, sowie zusätzlichen Stauraum. Das Erdgeschoss lässt sich wie folgt beschreiben: Das Entree des Hauses ist empfangsfreundlich und wurde durch den ehemaligen Verbau des Windfangs vergrößert und bietet reichlich Platz für die Garderobe. Über einen Flur gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer von über 37 m². Dieses ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt, ein Schwedenofen sorgt an kühlen tagen für wohlige Wärme. Von diesem Wohnraum aus gelangt man direkt in den Garten. Die Kompletttischlerküche ist hochwertig mit allen Geräten (Samsung Kühlschrank, Nef-Spülmaschine und Whirlpool E-Herd) ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Der Küche angeschlossen ist das gemütlich gestaltete Esszimmer. Vervollständigt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Eckwanne, Waschtisch und einer räumlich getrennt angelegten Gästetoilette. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Büroraum mit 11 m², welcher auch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden kann, eine Toilette (welche zu einem Duschbad gemacht werden könnte) und eine Dachterrasse mit ca. 45 m² in Süd-Ausrichtung. Beheizt wird über eine Gas-Außenwandtherme der Marke Junkers, im EG wurde eine Fußbodenheizung- und im OG Radiatoren installiert. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf nur € 92,--(jährliche Gesamtheizkosten € 1093,84) da das Haus über eine Wärmeschutzfassade verfügt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Wärmepumpenanlage. Der 225 m² Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet weiteren Platz für eine komfortable Lounge Sitzgruppe. Das Highlight ist natürlich der Swimmingpool (8 m x 3,50 m, Gegenstromanlage vorbereitet), welcher an heißen Sommertagen zum Abkühlen einlädt. Der Kaufpreis für diese exquisit ausgestattete Liegenschaft beträgt € 380.000,--. Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. Fischamend: bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereine und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend med. Versorgung. Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof - Wien - Mitte zu gelangen. HWB: 145, 5 kWh/m² (D)
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 380.000

(Kaufanbot liegt vor!) Top Wohnung, etwas renovierungsbedürftig, ohne Lift.

Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf

Verkauft wird eine gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Fischamend. Die Wohnung befindet sich im 4ten Haus in einer Wohnungsanlage mit Blick auf den ruhigen Innenhof im 1sten Stock. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig bzw. sollten die Wände frisch gestrichen werden, diverse Böden erneuert werden, Randleisten erneuert oder getauscht werden etc. Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand. Die letzten Sanierungen der Wohnhäuser wurden ca. im Jahr 2000 durchgeführt (Vollwärmeschutz, Flachdach, Elektrik, Fenster etc.). Aktuell befinden sich ca. € 80.000,- bis € 100.000,- in den gemeinsamen Rücklagen der Wohnhausanlage. Die Erneuerung der Innenhöfe ist in den nächsten Jahren geplant. Die Heizkosten beliefen sich bisher durchschnittlich auf monatlich € 80,-. Die Stromkosten auf durchschnittlich € 50,- Die damalige Wohnbauförderung wurde bereits vor Jahren zurückgezahlt. Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentrum von Fischamend ca. 5 min zu Bahn, Bus & Nahversorger. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:65.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 104.800

Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung

Wohnung in 2401 Fischamend | Dr Karl Renner Straße 4

Helle und ruhige Wohnung im 3.Liftstock Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe 1 Wohnzimmer mit Küche durch eine Mauer Abgeteilt, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil, Hauszentralheizung. Miete € 590,-- + Heizung € 55,-- = Gesamt € 645,-- Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 590

Hübsche 1 Zimmer Wohnung mit 36m2 Garten und Terrasse, 1 Kfz-Stellpl. S3/Top 2.

Wohnung in 2401 Fischamend-Dorf | Enzersdorferstrasse 67

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut weitere 57 Wohnungen bis Ende Februar 2018. Davon sind 35 bereits jetzt fix vergeben. Im Februar 2016 wurden bereits 52 Wohnungen fertiggestellt und ab Mai 2017 waren alle Gen.Wohnugen übergeben bzw. vermietet. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 111 frei finanzierten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/3ehkghzfscu4v5lfp4n0kd79wf3q1jv0 AUSSTATTUNG: + Parkettböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Integriertes Lüftungssystem in den Wohnräumen + Aussenrollos + Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 26-28 kWH/(m2a) Klasse HWB: B + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Die Genossenschaftsanteile dieser frei finanzierten Wohnungen bewegen sich einmalig zwischen € 26.000 bis € 56.000.- . (Details laut der verlinkten Preisliste.) Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an. Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,6 /m² Nutzwert pro Wohnung. Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,40/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr) Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12 in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €364,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €65,69 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €472,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Fläche m² 41
Zimmer 1
Miete € 472,96

3-Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

 Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde.Die Neubau besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangstyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen. Kostenübersicht Stiege 4 / Top 11 - 1. ObergeschoßWohnfläche 76,79m² + Balkon 21,32m²KFZ-Stellplätze Nr. 61 + 83 Kosten für die Wohnung und Abstellplatz:Anzahlung Eigenmittel (Bau- und Grundkosten)  vor Schlüsselübergabe € 36.041,47Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 751,31 Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.                       
Fläche m² 76,79
Zimmer 3
Miete € 751,31

Viel Sonne! Letzte 4-Zimmer Neubauwohnung

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

 Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde.Die Neubau besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangtyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen. Kostenübersicht Stiege 4 / Top 13 - 1. ObergeschoßWohnfläche 91,33m² + Balkon 23,24m²KFZ-Stellplätze Nr. 63 + 85Kosten für die Wohnung und Abstellplätze:Anzahlung Eigenmittel (Bau- und Grundkosten)  vor Schlüsselübergabe € 43.229,83Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 891,05 Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.               
Fläche m² 91,33
Zimmer 4
Miete € 891,05

3-Zimmer Neubauwohnung

Wohnung in 2401 Fischamend | Enzersdorferstraße 67

 Idyllisch an der Fischa und Donau gelegen und doch nur wenige Autominuten von Wien entfernt liegt die familienfreundliche Kleinstadt Fischamend. Schulen & Kindergärten sowie eine Vielfalt an Freizeitangeboten sind hier Selbstverständlichkeit. Eine sehr gute Infrastruktur und Ärzte sind ebenfalls ein Muss für diese Gemeinde.Die Neubau besteht aus zwei Baukörpern, die als Mittelgangtyp mit Ost-West-Orientierung angeordnet sind. Die Gebäude sind nicht unterkellert, sämtliche notwendigen Nebenräume und Einstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Gesamt entstehen bei diesem Projekt 57 Wohneinheiten und 86 Abstellplätze, wobei 68 Stellplätze überdacht sind. Sämtliche Abstellplätze sind fix den Wohneinheiten zugeordnet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine Liftanlage bzw. über das Stiegenhaus. Ein Kinderspielplatz ist im Norden der Stiege 3 vorgesehen.Kostenübersicht Stiege 4 / Top 5 - 1. ObergeschoßWohnfläche 76,69 m² + Balkon 9,48 m²KFZ-Stellplatz Nr. 60 Kosten für die Wohnung und Abstellplätze:Anzahlung Eigenmittel vor Schlüsselübergabe € 34.304,38Monatliche Mietvorschreibung ohne Strom und Heizung € 701,62 Alle verfügbare Wohnungen in dieser Wohnanlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at.            
Fläche m² 76,69
Zimmer 3
Miete € 701,62