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Immobilien in Waidhofen an der Thaya

35 Immobilien

In Niederösterreich (Waidhofen an der Thaya) befinden sich zur Zeit 35 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 57% der Immobilien zur Miete und 66% der Immobilien zum Kauf.

ZINSHAUS 6,35% Rentite, 10 Wohnungen -- PROVISIONSFREI-- Netto 588.500,-

in 3830 Waidhofen an der Thaya

Das Zinshaus ist in Privatbesitz und ca. 10 Km bzw. 10 min. von Waidhofen an der Thaya entfernt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI! Grundstück: 785m2 10 Wohnungen mit insgesamt ca. 588m2 Wohnfläche, 3- Schuppen mit insgesamt ca. 80m2 Fläche, 2- Keller mit insgesamt ca. 40m2 Fläche. NUTZFLÄCHE ca. 708m2 Weiters befinden sich 5 bzw.6 PKW-Parkplätze am Grundstück. Sockelsanierung: Das Gebäude wurde von 2011 bis 2012 sockelsaniert. Neue Gasleitung, neue Steigleitungen für Wasser und Strom, neuer Kanalanschluss, musste alles für den Dachausbau erneuert werden (für alle 10 Wohnungen!). Neue Außenfassade mit Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster, neue SAT- Anlage für alle 10 Wohnungen, etc.. Altbestand: Die Wohnungen Tür 1 bis 7 wurden zwischen 2012 und 2017 sukzessive nach Bedarf Saniert. In allen 7 Wohnungen wurden die Wasserleitungen getauscht, genauso wie alle Abwasserleitungen. Alle Wohnungen haben neue Stromzuleitungen bekommen, inklusive neuer Sicherungskästen. In 4 von 7 Wohnungen wurde die gesamte Elektrik getauscht. In 5 von 7 Wohnungen wurden neue Einbauküchen eingebaut. In 6 von 7 Wohnungen wurden moderne Badezimmer eingebaut etc.. Nach der Sanierung haben jetzt alle Wohnungen einen sehr durchdachten Grundriss und eine sehr gute Raumaufteilung! Dachausbau: von ca. 2012 bis 2013. Tür 8,9 und 10 ENERGIEAUSWEIS: HWB 59 kWh/m2a. NETTO- Mieteinnahmen derzeit: € 37.362,60 NETTO- Kaufpreis € 588.500,-- Entspricht einer Rendite von ca. 6,35% p.a. Mit freundlichen Grüßen Rudolf Hiess Tel: 0699 113 114 53
Fläche m² 708
Zimmer -
588.500

Gepflegte 3 - Zimmer WHG mit Loggia & Parkplatz in Waidhofen a.d. Thaya

Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya | Vitiserstraße

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia & privaten Parkplatz in Waidhofen a. d. Thaya Highlights der Liegenschaft: - Personenlift - Hauseigene Garage - Fernblick aus Sicht der Freifläche - Waschraum - Großzügiger Fahrradraum - Absolute Ruhelage Highlights der Wohnung: - Optimale Aufteilung der Räumlichkeiten  - Küche inkl. sämtlichen Geräten - Separates WC - Inkl. Stellplatz in der Garage Raumaufteilung: (Grundriss im Expose) - 1 Vorzimmer - 1 Küche inkl. Geräte - 1 Wohnzimmer mit Loggia/Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit bei. Garderobe - 1 Kinderzimmer - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Garage Auch für Anleger zwecks Vermietung optimal, da kein Richtwert. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Billa Filiale in der "Hans-Kudlich Straße 22" zur Verfügung. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. - Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: ca. 1,2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 133.000

Bezirk/Waidhofen an der Thaya - Landhaus mit Pferdestall

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses schöne Landhaus liegt in der Ortschaft Blumau an der Wild. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Waidhofen an der Thaya beträgt ca. 20 Minuten. Die 200m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einem Vorraum, einer Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, einer Küche mit Essbereich und Speiße, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, auf ein Obergeschoss mit einen Vorraum, einen Arbeitsbereich, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein großes Bad und ein WC. Auf einen Keller mit 4 Lagerräumen, einen Wäscheraum, ein WC und einen Pelletslagerraum. Der Pferdestall verfügt über 8 Boxen, 2 Lagerräume, einen Sattelraum und einen Waschplatz. Die Grundstücksgröße beträgt 13446m². Das Haus wird teils möbliert übergeben. Dem Haus zugehörig ist eine Doppelgarage, eine Koppel und ein Reitplatz. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.. Der große Garten, die Terrasse mit Blick auf die Koppel rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 362.000

Randlage/Waidhofen - Schöner Elk-Bungalow und Grundstück

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses schöne Grundstück liegt in Brunn am Rande von Waidhofen. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zwettl rundet dieses Angebot ab. Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m² und ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, separaten Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC, Technikraum und einer Diele. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 706m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 14.120,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. ELK-Bungalow: € 149.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 164.020

Randlage/Waidhofen - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses schöne Grundstück liegt in Brunn am Rande von Waidhofen. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zwettl rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus - Haus hat eine Wohnfläche von 158,15m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästeraum, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, separaten WC und einer Galerie. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 706m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 14.120,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 196.890,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Fläche m² 158
Zimmer -
Kauf € 211.010

Randlage/Waidhofen - Schönes Elkhaus und Grundstück

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Dieses schöne Grundstück liegt in Brunn am Rande von Waidhofen. Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Zwettl rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 706m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 14.120,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 174.710,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegstpreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/media/epaper/elk-liefer-leistungsbeschreibung/epaper/pdf/elk-liefer-leistungsbeschreibung-at-web.pdf Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Fläche m² 130
Zimmer -
Kauf € 188.830

Hauptplatz 23-26

Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya | Hauptplatz 23-26

Wohnung mit 3 Zimmern, Kochnische, Bad, Nebenräumen beziehbar ab Februar 2019 Der Mietpreis ist vorbehaltlich der Kalkulation für 2019 und kann sich daher ab Jänner noch verändern Rückmeldefrist für verbindliche Wohnungsbewerbungen: 14. November 2018 Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22
Fläche m² 73,15
Zimmer 3
Miete € 799,34

Sonnige Mietwohnung mit Thayablick

Wohnung in 3830 Waidhofen an der Thaya

Zur Vermietung gelangt diese helle Mietwohnung mit bezauberndem Ausblick. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer, Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) und 2 Schlafzimmer. Auch ein Kellerabteil ist diesem Objekt zugehörig. Freie Parkflächen runden das Angebot ab. Im angegebenen Preis ist das Heizkostenakonto inkludiert.
Fläche m² 65,3
Zimmer 3
Miete € 553,87

Haus in einem malerischen Ort mit 83 Häusern

Haus in 3830 Waidhofen an der Thaya

Haus in einem malerischen Ort mit 83 Häusern! Ein tolles Haus mit nettem Garten auf insgesamt 408m² Grundfläche steht zum Verkauf. Es ist sofort bezugsfertig und barrierefrei. Beheizt wird es mit einer neuwertigen Pelletszentralheizung, die noch Garantie hat. Die Pellets bis zum Frühjahr sind auch schon eingelagert. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls bereits erneuert. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC. Das Glasfaserkabel ist bereits an der Grundstücksgrenze. Der kleine aber sehr feine Garten lädt im Sommer zum gemütlichen Zusammensein sein ein. Das Haus sowie der Garten befinden sich auf der Sonnenseite. Durch die vollautomatische Heizung und durch die perfekte Gartengröße eignet sich das Haus auch perfekt als Wochenendhaus im Waldviertel. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Susanne Angelmayr, Tel. 0664/4342848 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:347.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 130
Zimmer 3
Kauf € 125.000

WAIDHOFEN: ZENTRAL GELEGENES MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL

in 3830 Waidhofen an der Thaya

WAIDHOFEN: ZENTRAL GELEGENES MIETWOHNHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL Zum Verkauf gelangt ein solides, Investitionsobjekt inmitten des Ortskerns der Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Der Hauptplatz mit seinem Geschäftszentrum ist unmittelbar entfernt und bietet mit seinem im Renaissancestil gehaltenen Rathaus und der Pestsäule eine schöne städtische Ambiente. Dieses denkmalgeschützte Mietwohnhaus gilt als Altbau und ist derzeit nur zu 100% vermietet. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Ausbaupotenzial von zumindest einer Wohnung (eventuell auch einer Maisonette). Pro Geschoss gibt es eine Wohnung von je ca. 60 - 70m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich noch 3 gemauerte Schuppen, einer mit Zugang zum unten gelegenen Fluß Ybbs. Das Dach und der Keller gelten als dicht und trocken, bis 2017 wurden laufende Erhaltungsarbeiten durchgeführt, zuletzt die gesamte Hauselektrik und Böden. Es erfolgte ebenfalls ein Einbau einer neuen Küche im 1 OG. PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Ämter, Post, Polizei, Bankfilialen, der Stadtsaal, div. Dienstleister, das Landespflegeheim, das Theater, der Busbahnhof, ein Spielplatz und das Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Waidhofen/Th. verfügt über eigene Stellen des AMS, das Polizeikommando des Bezirks, das Bezirksfinanzamt, ein Landesklinikum, ein Freizeitzentrum, die BH und ein Landespflegeheim. Ausbildung: VS, Gymnasium Kaufpreis: 150.000,- (VB) Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Referent:Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 200
Zimmer -
130.000