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Immobilien in Tulln

522 Immobilien

Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

Reihenhaus 5 am See umgeben von malerischer Landschaft!

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 5 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m2 Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 91 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

968 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/17 Grundstücksfläche: 968 m² Bauland: 905 m² Grünland: 63 m² Kaufpreis € 314.600,- Aufschließungskosten € 16.921,81 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 968
Zimmer -
314.600

Einzigartiges edles Designhaus mit besonderem Flair am Riederberg in der Gemeinde Sieghartskirchen (nur wenige Minuten vom Knotenpunkt Tullnerfeld entfernt)

Haus in 3443 Gemeinde Sieghartskirchen

Dieses einzigartige Designhaus wurde vom Architekten mit besonderem Bedacht auf die Einbindung der Außenanlage entworfen. Im gesamten Haus hat man das Gefühl der Natur zum Greifen nahe zu sein. Großzügige Fensterflächen machen diese Immobilie zum Wohntraum. Im gesamten Haus spiegelt sich ein modernes Ambiente wieder in dem man sich einfach nur wohlfühlen kann. Im Erdgeschoß befindet sich der zentrale wirkungsvolle Wohnraum, der großzügig Wohnen, Kochen und Essen vereint. Die absolut edle Küche ist neuwertig und technisch bestens ausgerüstet. Auf diesem Geschoß sind auch die Sauna, ein Büro, ein Abstellraum sowie zusätzliche Sanitärräumlichkeiten untergebracht. Im Obergeschoß erreicht man von einer Galerie aus die beiden Kinderzimmer sowie das Bad, das mit 2 Waschtischen, einer offenen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls von der Galerie aus kommt man in das Schlafzimmer von dem aus man auch die begehbare Garderobe erreicht. Die Fensterflächen aller Räume auch hier im Obergeschoß sind großflächig, dadurch hat man auch hier den Eindruck inmitten der Flora zu sein.  Ein weiteres Highlight ist das Atrium im Keller - das seperat über eine Außentreppe erreichbar ist. Hell und freundlich kann man diesen Raum als zusätzliche Erweiterung des Wohnraums oder auch zur Umsetzung Ihres Geschäftsfelds nutzen. Im Keller befindet sich auch die moderne Wärmepumpenheizung sowie die Anlage für die kontrollierte Wohnraumlüftung, weitere Abstellräume sowie ein großer Raum zur allgemeinen Nutzung.  Im Außenbereich ist liebevoll eine überschaubare Gartenfläche sowie eine edle Terrasse samt Außengrill angelegt. In der Doppelgarage sowie auf der Stellfläche vor dieser ist genug Platz für Ihr KFZ. Gesamt gesehen ist dies ein absolut einzigartiges Haus in dem sich die moderne Geradlinigkeit, die Einbindung zur Natur sowie die Liebe zum Detail wiederspiegelt. Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Eigenheim Sabine Hablas 0650 45 40 190 Bitte beachten:  Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.       
Fläche m² 180,75
Zimmer -
Kauf € 535.000

ECKHAUS - SONNE - LUXUSAUSSTATTUNG!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In Donau-Nähe in Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln wird Ihr Naturtraum wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Qualität wird hier großgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätarkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -ein Autoabstellplatz inkludiert, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

KAUFOPTION! - IHR TRAUMHAUS IM GRÜNEN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In Langenlebarn-Oberaigen nahe der Donau und Tulln wird ein Familientraum wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Das Haus wird unbefristet vermietet, es besteht die Möglichkeit einer Kaufoption. Kaution: EUR 10.000,-. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 1.670

SONNIGES ECKREIHENHAUS - LUXUSAUSSTATTUNG!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

In Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln wird ein Familientraum in reizender Natur wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Qualität wird hier großgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätarkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -ein Autoabstellplatz inkludiert, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

KAUFOPTION! - IHR TRAUMHAUS IM GRÜNEN

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Das Haus wird unbefristet vermietet, es besteht die Möglichkeit einer Kaufoption. Kaution: EUR 10.000,-. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 1.670

Sonniges Eckreihenhaus mit grandioser Ausstattung

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Ein Familientraum sondersgleichen in traumhafter Natur wird wahr! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Qualität wird hier großgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Das Haus wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt 10.000,- Euro. Es besteht auf Wunsch die Möglichkeit einer Kaufoption! Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätarkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -ein Autoabstellplatz inkludiert, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €140------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1670------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 1.670

Koffer packen und einziehen!

Haus in 3430 Tulln an der Donau

In Langenlebarn-Oberaigen bei Tulln gelangt ein wahrer Familientraum zum Verkauf! Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

Koffer packen und einziehen!

Haus in 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Koffer Packen und Einziehen - alles ist bereits fix und fertig, inklusive Garten! Sonne von früh bis Spät - Natur Pur, viel Ruhe und gute Luft! In diesem Traumhaus wird QUALITÄT grossgeschrieben: Niedrigenergiestandard, Wohnraumlüftung, Fussbodenheizung, Dan-Küche mit TOP-Einbaugeräten, Edle Parketten, Fliesen, Armaturen - alles nur vom Feinsten! In Summe stehen Ihnen inklusive beheiztem Keller rund 180 m2 Wohnfläche zur Verfügung, zuzüglich 19m2 Sonnenterrasse und 6m2 Sonnenloggia mit Traumausblick in die umliegenden Felder und Hügeln. Zusammenfassende Raumaufteilung: Erdgeschoss: -Vorraum -WC -Abstellraum -Wohnküche -Büro oder Gästezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Kinderzimmer -Bad -WC Keller: -Hobbyraum -Hobbyraum -Technikraum Besondere Highlights: -Ziegelmassivbauweise -äußerst gelungene Raumaufteilung und großzügig geschnittene, helle Zimmer -Verwendung von hochwertigsten Materialien (Fischgrätparkett, Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattung, Küchengeräte) -Elegante Treppen mit Vollholz -Spektakuläre Glastüre vom Vorzimmer zum Wohnbereich -Lichtkuppel im Obergeschoss im Gang -Wohnraumlüftung -Fussbodenheizung -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe -Beheizter Keller und Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner -Sonnige Terrasse und südseitige Ausrichtung -Garten und Aussenanlagen fix-und fertig -Platz für Swimmingpool im Garten vorhanden -Fahrradabstellraum -1 Autoabstellplatz inklusive, zwei weitere können zugekauft werden Verkehrsanbindung: öffentlich mit der Franz-Josefs-Bahn von Muckendorf-Wipfling oder Tulln/Donau in weniger weniger als 30 Minuten nach Wien Mit dem Auto: B 14 Tullner Strasse, oder Autobahn Abfahrt Tulln Infrastruktur: Landeskindergarten und Volksschule in Langenlebarn, Neue Mittelschule Marc Aurel und Bundesrealgymnasium in Tulln, sowie Nahversorger und Supermärkte in nur wenigen Autominuten erreichbar Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich über Ihren Anruf! Christian Wimmer 0664 889 26 755, Hubner Immobilien WienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 482.000

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.