Immobilien in Tulln

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Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

BEREITS VERMIETET - Donaupark Tulln Mietwohnung

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Heimkommen – Ankommen – Entspannen Ihre Suche könnte ein Ende haben - ab August 2017 gelangt diese 2 Zimmer Wohnung mit einer Größe von 57 m² zur Vermietung. Direkt an der Donaulände im 3. Obergeschoss mit Balkon und Loggia ausgestattet, ermöglicht dieser Wohntraum einen direkten Blick in den angrenzenden Wasserpark. Ein hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, verfliestes Badezimmer und WC Anlage, eine mit edlem Steinboden verflieste Loggia/Balkon sowie eine komplett ausgestattete, moderne Maßküche runden das Angebot ab. Durch einen Platz in der hauseigenen Tiefgarage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit einmaligen Ausblick? Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und sichern sie sich Ihre Mietwohnung im Donaupark TULLN. € 949,- inkl. Betriebskosten, Garagenplatz und UST 3 BMM Kaution 2 BMM Provision zzgl. 20% USt auf 7 Jahre befristet Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 27.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.78
Fläche m² 57,73
Zimmer 2
Miete € 949 16,44 €/m²

WARUM eine Wohnung mieten....

Haus in 3454 Ahrenberg

Ihr neuer Wohnort ist ein Ruhejuwel rundherum Wald und Weingärten...
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 985 14,07 €/m²

Gemeinde Grafenwörth: Tolles Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden zum Top-Preis

Haus in 3483 Wagram am Wagram

Die Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zum Bahnhof Wagram-Grafenegg (ca. 100m) und besteht aus einem Wohnhaus mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten, einem Geschäfts-/Verkaufslokal (mit direkter Verbindung zum Wohnhaus), sowie mehreren Nebengebäuden, einem uneinsehbaren Innenhof und Parkplätzen. Wohnung 1: ca. 107m² Wfl. - 4 Zimmer, Wohnküche (mit direktem Zugang zum Geschäftslokal), Speis, Bad, 2 WCs, Terrasse und Balkon, ca. 85m² Keller Wohnung 2: ca. 83m² Wlf. - 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten Geschäfts-/Verkaufslokal: ca. 74m² Fläche - Geschäftsraum mit Büro, Abstellraum und Parkplätzen Nebengebäude: ca. 155m² Fläche - Garagen für 3 PKW mit Verbindung zum großen Lagerraum (Werkstatt), separate Einzelgarage Keller: ca. 85m² Fläche - Hauswirtschafts-, Hobby-, Technik- und Tankraum, 2 Lagerräume Die Gebäude sind mit einem uneinsehbaren Innenhof verbunden. Die gesamte Liegenschaft ist außerordentlich gepflegt aber auch schon etwas in die Jahre gekommen. Je nach Nutzung wären ev. eine thermische Sanierung und die Modernisierung der Sanitärräume empfehlenswert. Diese Liegenschaft hat großes Potential und verfügt über eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Optimal geeignet für Familien und Pendler, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Wohn- und Arbeitsbereich getrennt), für Autobastler (Garagen und Werkstatt/Lagerraum vorhanden), für Therapeuten (Therapieräume getrennt vom Wohnbereich mit separatem Eingang), Wohnen verbunden mit einem Verkaufslokal bzw. Schauraum und Parkplätzen vor der Tür,  ... Wagram am Wagram besticht durch die zentrale Lage in Niederösterreich (Krems in ca. 10 Autominuten erreichbar, Tulln 15 Min., St.Pölten 20 Min., Wien 35 Min.), beste Bahnverbindung (Franz-Josefs-Bahn, Bahnhof in ca. 100m Entfernung) und gute Infrastruktur (Kindergarten, Hauptschule, Ärztezentrum,..). Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 2-3km entfernten Grafenwörth oder Etsdorf. Ich freue mich sehr, Ihnen diese vielseitig nutzbare Liegenschaft präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.
Fläche m² 190
Zimmer 6
Kauf € 220.000 1.157,89 €/m²

Einziehen - Daheim fühlen

Wohnung in 3452 Atzenbrugg | Hankenfeld

Die neu errichtete Wohnanlage mit 11 Einheiten in Niedrigenergiebauweise verschmilzt in Harmonie mit der weitläufigen Tullnerfelder Landschaft. Die schlüsselfertigen Eigentumswohnungen in qualitativ hochwertiger Ausstattung stehen für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend gratis Parkplätzen für Pendler ermöglichen es unkompliziert in rund 15 Minuten nach Wien oder St. Pölten zu gelangen. Die in wenigen Autominuten zureichende Stadt Tulln sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen wie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich im Tullnerfeld gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung. Sichern sie heute noch eine der freien bezugsfertigen Eigentumswohnungen in unter-schiedlichen Größen. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis brutto inkl. Autoabstellplatz zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision HWB (kwh/m²/Jahr): 31,26 HWB Energieklasse: B fGEE: 1,10
Fläche m² 112,04
Zimmer -
Kauf € 257.158 2.295,23 €/m²

Großes Haus - Kleiner Preis!

Haus in 3454 Reidling

Sofort zuschlagen heißt es bei diesem wirklich tollen Angebot. Jede Menge Familie bringen Sie hier unter, ein richtiges Familienhaus. Das Grundstück hat zwar nur 377 m², ist aber groß genug für den eigenen Gemüsegarten und alles was dazu gehört. Das Haus mit ca. 135m² Wohnfläche wurde ca. 1959 erbaut, immer top in Schuss gehalten und auch zeitgemäß modernisiert. Durch die klassische Veranda, quasi das Pförtnerhaus, gelangt man ins Haus.  Im Untergeschoß befindet sich rechterhand die wirklich große Wohnküche, hier tagt der Familienrat.  Auf der anderen Seite des Ganges liegt ein großes Schlafzimmer; ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im Obergeschoß gibt es ein Wohnzimmer, sowie drei weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen. Ein kleiner Balkon mit Blick auf den Judenauer ist vom Vorzimmer aus zu betreten und eignet sich hervorragend für gemütliche Zusammenkünfte im kleinen Rahmen. Auch in diesem Geschoß gibt es ein modernes Badezimmer mit WC, allerdings statt Badewanne mit Dusche. Im Keller sind auf ca. 52m² die Heizung sowie eine Waschküche untergebracht, ein weiterer Kellerraum eignet sich hervorragend als Speis für Ihre selbstgemachte Marmelade, Kompotte und sonstige leckere Chutneys. Während Sie diese Köstlichkeiten zaubern, darf Ihr Mann die angrenzende Scheune besetzen und kann dort schalten und walten wie er will. Praktisch zum Werkzeugeln oder auch als Abenteuerspielplatz für die Großen. Und noch eine Abteilung gibt es zum Haus dazu, nämlich das angrenzende kleine Gästehaus. Das Alter kann man nicht genau sagen, der Zustand ist auch überarbeitenswürdig. Momentan sind es eher die Pflanzen, die sich dort wohlfühlen – aber wie schon gesagt, auch dieses Haus wird seine feste Bestimmung bekommen. Im Sommer packen Sie den Picknickkorb, nehmen Ihre Familie und radeln zum See. Traumhaft! Ein Freibad ohne Eintritt, eine Wohltat fürs Auge und ein Riesenspaß für die Kleinen und auch die Großen. Mit dem Auto sind Sie in 25 Minuten sowohl in St. Pölten als auch in der anderen Richtung in Tulln, Krems erreichen Sie nach 20 Minuten.    Am tollsten ist die Zugsverbindung nach Wien, zuerst fahren Sie 20 Minuten zum Hauptbahnhof im Tullnerfeld, in weiteren 10 Minuten sind Sie bereits wieder in Hütteldorf. Da macht selbst nach Wien-fahren Spaß.   Kommen Sie zum OPEN HOUSE am 22. Juli und begutachten Sie Ihr neues Heim. Anmeldungen werden in der Reihenfolge ihres Einlangens berücksichtig – sichern Sie sich rechtzeitig Ihr Ticket. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben bewegen kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.   Richtpreis: € 125.000,--
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 125.000 925,93 €/m²

Waldblick gratis! Haus erschwinglich!

Haus in 3413 Hintersdorf | Hauptstrasse

Zur Verkauf gelangt dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage und Naturbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Der wunderbare Garten bietet Ihnen Entspannung nach einem stressigen Tag. Lebensqualität PUR auf 2 Etagen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unterem Bereich befindet sich: die Wohn-Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten anschließendes geräumiges Wohn/Schlaf/Kinder/Arbeits-Zimmer großes Badezimmer mit Wanne; Waschbecken, WM Anschluss und Fenster WC mit Fenster Heizraum geräumiger Eingangsbereich mit modernem Schrank im oberen Bereich befinden sich: 2 weitere Schlafzimmer beide mit Ausgang auf den Balkon eine geräumige ca. 46 m² große Diele bietet Ihnen den Platz für ein herrliches weiteres Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC mit Fenster Abstellraum Spitzboden sonstiges: Garage SAT-Anlage Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 177
Zimmer 5
Kauf € 350.000 1.977,40 €/m²

Waldblick gratis! Haus erschwinglich!

Haus in 3413 Hintersdorf | Hauptstrasse

Zur Vermietung gelangt dieses 1973 erbaute Einfamilienhaus in herrlicher Ruhelage und Naturbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Rechnung! Der wunderbare Garten bietet Ihnen Entspannung nach einem stressigen Tag. Lebensqualität PUR auf 2 Etagen. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: im unterem Bereich befindet sich: die Wohn-Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten anschließendes geräumiges Wohn/Schlaf/Kinder/Arbeits-Zimmer großes Badezimmer mit Wanne; Waschbecken, WM Anschluss und Fenster WC mit Fenster Heizraum geräumiger Eingangsbereich mit modernem Schrank im oberen Bereich befinden sich: 2 weitere Schlafzimmer beide mit Ausgang auf den Balkon eine geräumige ca. 46 m² große Diele bietet Ihnen den Platz für ein herrliches weiteres Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC mit Fenster Abstellraum Spitzboden sonstiges: Garage SAT-Anlage GESAMTMIETE: € 1.481-- inkl. BK + USt. zzgl. Strom und Heizung verbrauchsabhängig Kaution: € 4.500,-- Vertragsvergebührung: € 533,16 Provision: 2 BMM + 20% USt. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: 0676 / 777 77 88 evelyne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 177
Zimmer 5
Miete € 1.481 8,37 €/m²

Kleines Haus mit Blick über Tulln

Haus in 3441 Baumgarten

Naturliebhaber gesucht: Kleines aber feines Häuschen mit großem Garten Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage umgeben von Wald und Wiese. Dennoch sind Tulln innerhalb von 7 min und Wien innerhalb von 30 min mit dem Auto erreichbar. Der Garten ist komplett eingezäunt. Das Haus besteht aus 3 Etagen (Keller, EG, OG). Im Keller befindet sich eine Garage, welche als Werkstatt und Waschküche verwendet wird, sowie aus einem Stüberl, in welchem sich auch eine Sauna befindet. Das EG besteht aus Vorzimmer, Küche, Bad/WC und Wohn-/Esszimmer. Im OG, welches durch die Dachbodentreppe erreichbar ist, findet sich ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist vollmöbliert inkl. Elektrogeräte in der Küche und Waschmaschine/Trockner. Hier wäre eine geringe Ablöse von EUR 1.500,00 zu begleichen. Die Miete beträgt pro Monat EUR 670,00. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund EUR 150,00 (inkl. Gas, Warmwasser, Haushaltsversicherung). Abgeschlossen wird ein 3-Jahres-Mietvertrag mit einer Option auf Verlängerung.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 670 13,40 €/m²

2 Zimmer 50m² Single Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3424 Wolfpassing

2 Zimmer Single Nichtraucher Wohnung mit Balkon im 1.Stock Grünruhelage Zentrales Vorzimmer 1 Bad mit Badewanne 1 WC 1 Wohnküche mit Einbauküche ( Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Spüle ) und 1 Balkon 1 Schlafzimmer Die WHG ist aus dem Jahr 1970. Im Jahr 2000 wurde die Gaszentralheizung und die Vollwärmedämmung erneuert. 2006 kamen neue Kunststoff Fenster mit Sonnenschutz. Die WHG ist frisch ausgemalt worden und ab sofort zu mieten für 1- 3 Jahre. Es gibt keine Ablöse oder Provision zu zahlen da ausschließlich privat an privat vermietet wird. In der Pauschalmiete von Euro 550,- sind bereits die Betriebskosten ( Gemeinde, Müll, Wasser ), die Heiz- und Warmwasserkosten und auch die Stromkosten beinhaltet. Die Kaution beträgt Euro 2.000,-. Anfragen zu dieser Wohnung werden umgehend schriftlich beantwortet!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 550 11,00 €/m²

Wunderschöne Liegenschaft am Tulbingerkogel – 1360m ² Baugrund der Bauklasse II in traumhafter Grünruhelage!

in 3001 Tulbing

Die Liegenschaft in der Ortsmitte am Tulbingerkogel ist komplett aufgeschlossen und darf mit einer Gebäudehöhe von über 5m bis 8m bebaut werden (über die konkrete Ausführung entscheidet die Gemeinde). Das Grundstück ist auf zwei Parzellen aufgeteilt, mit einer vorderen ebenen und einer dahinterliegenden Parzelle mit ca. 10 Grad leichter Hanglage, die auch aufgeschüttet werden kann. Derzeit besteht noch ein wärmeisolierter Holzriegel-Bungalow mit einer Grundfläche von 77m ² mit großem Wohnsalon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette und Veranda, der die letzten 10 Jahre durchgehend vermietet war und sehr gut gepflegt wurde. Dieser ist mit einem großen Holzofen beheizbar und hat einen heimeligen, schönen Charakter - dieser müsste aber komplett saniert werden, wir gehen davon aus, dass ein neues Gebäude errichtet wird. Das Grundstück verfügt über einen umfangreichen Baumbestand (Fichten, Nussbaum, Obstbäume, Trauerweide und einer Rotbuche) sowie jede Menge unterschiedlicher Büsche, Rosenstöcke und auch Wild-/ und Heilkräuter. Zum neuen Nachbar wurden 1 Meter hohe Ligusterhecken gesetzt, wobei die Nachbarschaft ausgezeichnet aufeinander Acht gibt und ein angenehmes Miteinander besteht. Die Ortschaft ist in den letzten Jahren mit wunderschönen Familienhäusern erneuert worden und zeichnet sich durch einen besonderen traumhaften, schönen und ansprechenden Charakter aus. Das Berghotel Tulbigerkogel lädt zu ausgezeichneten, kulinarischen Gaumenfreuden ein. Die umliegende Waldlandschaft ist ein wahrer Traum für Naturbegeisterte. Im nahe gelegenen Ort Mauerbach (ca. 5min entfernt) steht eine ausgezeichnete Nahversorgung zur Verfügung. Direkt im Ort gibt es eine Busverbindung bis nach Wien Hütteldorf. Mit dem Auto genießt man eine wunderschöne Wald- und Serpentinenstrecke bis nach Neuwaldegg (1170 Wien) innerhalb kürzester Zeit. Kaufpreis: EUR 280.000,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 1.360
Zimmer 3
280.000 205,88 €/m²

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.