Immobilien in Tulln

424 Immobilien

Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

Herrliches Anwesen in einzigartiger Lage, 30 Autominuten von Wien

Haus in 3484 Grafenwörth

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur. Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht: - Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage - 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche - Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände - Kachelöfen, offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren - Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool - Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum) - Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter - Fischereilizenz für div. Fischteiche im Jagdgebiet Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesen anbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at
Fläche m² 410
Zimmer -
Kauf € 2.000.000 4.878,05 €/m²

Wohlfühlen - jeden Tag

Wohnung in 3452 Atzenbrugg | Hankenfeld

Die neu errichtete Wohnanlage mit 11 Einheiten in Niedrigenergiebauweise verschmilzt in Harmonie mit der weitläufigen Tullnerfelder Landschaft. Die schlüsselfertigen Eigentumswohnungen in qualitativ hochwertiger Ausstattung stehen für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend gratis Parkplätzen für Pendler ermöglichen es unkompliziert in rund 15 Minuten nach Wien oder St. Pölten zu gelangen. Die in wenigen Autominuten zureichende Stadt Tulln sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen wie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich im Tullnerfeld gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung. Sichern sie heute noch eine der freien bezugsfertigen Eigentumswohnungen in unter-schiedlichen Größen. Individuelle Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen erleichtern die Erfüllung des eigenen Wohn(t)raums. Für weitere Informationen stehen Ihnen unser Berater unter 01 219 63 73 oder unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision HWB (kwh/m²/Jahr): 31,26 HWB Energieklasse: B fGEE: 1,10
Fläche m² 75,4
Zimmer -
Kauf € 176.550 2.341,51 €/m²

Erhabene Burg mit herrlichem Donaupanorama nahe Wien zum Kauf

in 3422 Greifenstein

Die stolze Burg, die nur zum Kauf angeboten wird, liegt herrlich platziert auf einer Anhöhe über der Donau, umsäumt von einem 16 ha großen Waldgebiet. Sie ist in einer halben Stunde Fahrzeit von Wien aus gut erreichbar und bietet traumhafte Blicke von allen Ebenen über das Donautal. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Hauptstraße über eine sich aufwärts schlingende, asphaltierte Straße, die auf zwei Parkplatzebenen unter und bei der Burg mündet. Über eine Steintreppe gelangt man zum Burgtor und ein mächtiger gusseisener Schlüssel verschafft Eintritt. Donauseitig stehen im Halbrund um den Burghof etwa 500 m² Wohnfläche in originalem historischen Ambiente auf mehreren Geschossen zur Verfügung. Vom zentralen, hohen Vorraum aus gelangt man einerseits in den Knappenraum und in den Felsenkeller. Andererseits führt eine geschwungene Steintreppe in das Obergeschoß mit dem dem Rittersaal, dem Renaissanceraum, dem Schlafgemach und der Kapelle mit direktem Zugang zum Verlies. Im Turm wurde ein Wohnbereich eingerichtet, den man über eine Außenstiege betritt. Auf der 4. Turmebene befindet sich ein Aussichtsplateau mit prachtvollem Rundumblick.
Fläche m² 500
Zimmer -
auf Anfrage

Cool in den Sommer !!! Sichern Sie sich JETZT Ihren Grund AM FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Eingebettet in das Weinbaugebiet Wagram ist die an einem ehemaligen Schottersee entstandene Anlage umgeben von einem Gürtel aus Wäldern, Wiesen und Weingärten. Das ländliche Umfeld um den Seepark Thürnthal und die Nähe zu den Städten Krems, St. Pölten und Tulln mit ihren vielfältigen Infrastruktur- und Kultureinrichtungen garantieren eine erstklassige Wohnqualität. Gesamtfläche: 238.000 m² davon eine Seefläche mit: ca. 100.000 m² (das entspricht rund 24 Fußballfeldern) und ca. 120.000 m² Parkanlage und unverbaubare Grünflächen Die Seewasserqualität ist ausgezeichnet (regelmäßige Untersuchungen!) Jede Menge sportliche Möglichkeiten: Tauchen, Schwimmen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern, Elektrobootfahren, Eislaufen, Eisstockschießen uvm. Weitere Freizeitaktivitäten am Areal: Radfahren, Tischtennis, Beachvolleyball, jede Art von Ballsportarten, Spielplatz für Kleinkinder und in unmittelbarer Nähe Golfen und Reiten uvm. Die nur wenige Schritte entfernte Ortschaft Fels am Wagram bietet einen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Schulbus (ÖBB Postbus Linie 740) der vom “Seepart Thürnthal” direkt in den Ort “Fels am Wagram” zur Schule fährt. Fels ist durch seine gute Verkehrsanbindung an die S5 und durch die Nähe zu Krems ein sehr geeigneter Wirtschaftsstandort, der über eine gute Infrastruktur verfügt:  Bahnhof Fels, Postamt, Autobahn S5, Weinbauregion Wagram, Tourismus, Schulen, Kindergarten und -betreuung, Ärzte, Hilfswerk und Apotheke.   Grundstück: 732 m² - voll aufgeschlossen - Doppelparzellen, mit Möglichkeit der nochmaligen Teilung Einer der wenigen Parzellen, wo ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude ohne Anbauverpflichtung möglich ist! Infrastruktur des gesamten Areals: -Abwasserbeseitigungsanlage - Kanal -Trinkwasserversorgung, Straßenentwässerung, Straßenbeleuchtung -Asphaltierung der allg. Straßenflächen -Mittelspannungsleitung, einschl. Trafostation, sowie Niederspannungsleitung bis zur Grundstücksgrenze -Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie bis zur Bauparzelle    
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000 293,72 €/m²

4,4% RENDITE - TOP SANIERT

in 3433 Königstetten

Sie, bzw. Ihr kommender Mieter, den wir für Sie kostenlos vermitteln, werden begeistert sein, denn dieses Wohnung versprüht das gewisse Etwas. Es könnte die gute Lage aber auch der Gesamtzustand sein. Einziges Manko welches die Wohnung auf zu weisen hat, es gibt keinen Aufzug. Vom Eingangsbereich weg gelangen sie in das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, aber auch in die neuwertige und verbleibende Küche inklusive aller Geräte. Auf der anderen Seite, mit Blickrichtung Westen, befinden sich zwei Schlafzimmer mit Außenjalousien. Böden und Wände sowie Badezimmer wie auch Steckdosen wurden 2015 komplett erneuert, heißt, alles was sie zu tun haben, ist die monatliche Miete zu kassieren, Investitionen sind in den kommenden Jahren nicht zu erwarten, dies betrifft das Haus sowohl auch die Wohnung. Bei einer monatlichen Netto Miete ohne Steuer Berücksichtigung haben wir eine Rendite von 4,39% errechnet. In gewohnter Raiffeisenqualität vermitteln wir Ihnen kostenlos inklusive Errichtung des Mietvertrages einen qualifizierten Mieter.
Fläche m² 74
Zimmer -
155.000 2.094,59 €/m²

3433 KÖNIGSTETTEN - TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT WEIDBLICK AUF WIENERWALD

in 3433 Königstetten

Dieses wunderschöne und äußerst großzügige Grundstück liegt in der sympathischen Gemeinde Königstetten - Nähe Tulln. Die Infrastruktur der Umgebung ist  tadellos: von der sehr guten Verkehrsanbindung bis hin zu nahen Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen wird hier für Jung und Alt bestens gesorgt! Königstetten liegt  ca. 8 Kilometer von Tulln und nur ca. 25 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.960 m². Der vordere, Straßen-seitige Teil des Grundstückes ist Bauland, der hintere Teil ist Grünland. Aufgrund dieser Teil-Widmung als Grünland können Sie auch zukünftig den unverbaubaren Weitblick in die Natur genießen :-) Auf dem Grundstück befindet sich ein gemütliches Sommerhäuschen mit Dusche, Küche, 3 Zimmern, einem kleinen Wintergarten und einem kleinen Keller. An kälteren Tagen kuschelt man vor dem Schwedenofen, im Winter kann man auf dem Grundstück sogar rodeln! Die Terrasse mit Ausblick auf den Wienerwald lädt zum "Mit der Seele baumeln" ein, der bereits vorhandene Pool verspricht Erfrischung an heißen Sommertagen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Strom, Wasser und auch ein Brunnen sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein großer Autoabstellplatz bietet für zumindest zwei Autos oder auch einen Wohnwagen Platz. Reitställe befinden sich in Gehweite, der Wanderweg führt direkt am Grundstück vorbei. Die max. Bebaubarkeit beträgt 30% des Baulandanteiles (das entspricht ca. 300 m²) mit offener Bauweise, Bauklasse I, KEIN BAUZWANG! Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team sehr gerne unter  der Wiener Telefonnummer 01 - 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.960
Zimmer -
215.000 109,69 €/m²

Singlewohnung Nähe Tulln

Wohnung in 3452 Michelndorf

60 m²  Singlewohnung Schlafzimmer, Kabinett, Wohnküche, Bad, WC Parkplatz In einem umgebauten Bauernhof in Michelndorf liegt diese kleine Einliegerwohnung im 1. Stock des Gebäudes. Über eine Außenstiege gelangt man in den Vorraum und weiter in die ansprechende Wohnküche. Das Kabinett, das Schlafzimmer Bad und WC sind dahinter angeordnet. Die Wohnung ist hell und freundlich und sehr gepflegt. Ein Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung. Miete: € 420,-- Betriebskosten: € 75,-- Heizkostenakonto: € 60,-- Kaution: € 1.700,-- Mietvertragsvergebührung: € 199,80 Provision: € 1.075,-- Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 88 HWB Energieklasse: C fGEE: 1,18 fGEE Energieklasse: C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 555 9,25 €/m²

NEUBAU-HIT

Wohnung in 3412 Kierling

Diese Wohnung ist ein fantastischer Neubau in der Nähe der IST-Austria und besticht durch 2 Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist ein fast 8 m² großer Balkon der in einen ruhigen Innenhof hinausgeht - perfekt zum ausklingen nach der Arbeit. Alle Räume sind zentral begehbar und Rollstuhlgerecht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Badezimmer - Räume zentral begehbar - rollstuhlgerecht - Stellplatz inkl. - ruhiger Innenhof - Einbauküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.120 13,18 €/m²

5 Zi-Maisonette - ARBEITEN - WOHNEN - auf 2Etagen - 2Balkone - 2Eingänge

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Eine vielseitig nutzbare 5Zi-Maisonette bietet über 2 Wohnetagen funktionelles Wohnen und Arbeiten. Mit 2 getrennten Eingängen, 2 Bädern, 2WCs und 5Zimmer ist diese großzügige Wohnung der ideale Familiensitz in sehr zentraler Lage mit Spielgarten im südseitigen, ruhigen Innenhof - aber auch für Wohngemeinschaften als Studenten-WG bestens geeignet. Die beiden Etagen mit jeweils 56,43m² sind über eine Wendeltreppe im Wohnbereich verbunden, teilweise möbliert und mit Palisandervertäfelung und Schranksystemen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Südbalkon - alle Fenster sind in den Innenhof orientiert und mit Aussenjalousien verschattbar. Über ein gepflegtes Stiegenhaus erreicht man die Etage im 1.Stock - mit Diele, WC, Wannenbad, einem großzügigen offenen Wohnessbereich und Kü mit Speis. Das 2.OG empfängt mit Diele, WC, Wannenbad, Arbeitsraum, einem kleinem Zimmer (KÜ) mit Schrankraum und 2 weiteren Schlafräumen. Mit Kellerabteil und 2Abstellplätzen, die ideale startup - Wohnung für Familien. Der Befristungsabschlag ist bereits berücksichtigt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/81 91 81 5 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €300 Umsatzsteuer €54,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Fläche m² 112,86
Zimmer 5,5
Miete € 900 7,97 €/m²

Eigentumswohnung in Greifenstein

Wohnung in 3422 Greifenstein

Fläche m² 54
Zimmer 2
Kauf € 88.000 1.629,63 €/m²

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.