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Immobilien in Tulln

433 Immobilien

Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

WOHNEN AN DER DONAU // 4- Zimmer Stadtwohnung mit Garten

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Nussallee 16

Dieser Wohntraum könnte Ihr neues Zuhause sein. Geräumige Eigentumswohnung im Erstbezug. Direkt an der Donaulände befindet sich diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 103 m². Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum täglichen Genießen ein und bieten einen kleinen Ausblick auf die angrenzenden Donauauen. Ein außergewöhnlicher Standort verlangt eine besondere Ausstattung: - 3 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohnküche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Gäste-WC - seperater Abstellraum - inkl. Kellerabteil - inkl. Fahradkeller - inkl. Garagenabstellplattz Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit clever durchdachtem Grundriss? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Wohntraum im Donaupark Tulln. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision HWB (kwh/m²/Jahr): 27.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.78
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 439.400 4.266,02 €/m²

Gartenwohnung - Perfekt für die Familie - Donaupark Tulln

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Nussallee 16

Dieser Wohntraum könnte Ihr neues Zuhause sein. Geräumige Eigentumswohnung im Erstbezug. Direkt an der Donaulände befindet sich diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 103 m². Die Terrasse und der angrenzende Garten laden zum täglichen Genießen ein und bieten einen kleinen Ausblick auf die angrenzenden Donauauen. Ein außergewöhnlicher Standort verlangt eine besondere Ausstattung: - 3 Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohnküche - 1 Badezimmer mit Badewanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Gäste-WC - seperater Abstellraum - inkl. Kellerabteil - inkl. Fahradkeller - inkl. Garagenabstellplatz Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit clever durchdachtem Grundriss? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Wohntraum im Donaupark Tulln. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. Kaufpreis brutto zzgl. Kaufnebenkosten zzgl. 3,6 % Maklerprovision HWB (kwh/m²/Jahr): 27.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.78
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 439.400 4.266,02 €/m²

Modernes Einfamilienhaus in Königstetten

Haus in 3433 Königstetten

Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in Königstetten 5 Zimmer, 2 Bäder/WC, hochwertige Ausführung 531 m2 Grund Dieses zweigeschoßige Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2013 errrichtet. Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumanordnung und die hochwertige Gesamtausführung. Im Erdgeschoß befindet sich über die gesamte Länge des Hauses (westseitig) der imposante Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Bad/WC sowie der Technikraum. Eine gewendelte, bequeme Treppe führt ins Obergeschoß (Galerie), dort sind 3 Zimmer, ein großer Abstellraum und ein großzügiges Bad/WC sowie ein Schrankraum situiert. Techn. Beschreibung: Wohnraumlüftung, Edelstahlkamin zur Installation eines Kachelofens, Fußboden-Heizung mit Wasser/Wasserwärmepumpe (zwei Brunnen – Entnahme und Versickerung) Zusatzausstattung: hochwertige Fliesen (60/60, aus Spanien), Edelstahlgeländer, Maßküche mit 3cm Granitplatte, Beregnungsanlage
Fläche m² 198
Zimmer 5
Kauf € 495.000 2.500,00 €/m²

Sommerhaus in Greifenstein, gute Verkehrsanbindung nach Wien und Klosterneuburg

Haus in 3422 Altenberg

Dieses Sommerhaus besticht durch seine herrliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Donau - Altarm Greifenstein. Die Liegenschaft befindet sich im Hochwassergebiet, und ist entsprechend der Richtlinie für Gebäude im Überflutungsgebiet errichtet und genehmigt. Der untere Bereich steht auf Stelzen und ist nach den wasserrechtlichen Vorschriften verbaut. Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoß. Das Haus verfügt über eine Parkmöglichkeit sowie einen Anschluss an öffentliche Wasserleitung und Kanal. Der liebevoll angelegte Garten ist eben und verfügt über einen separat abgetrennten Gemüsegarten. Trotz dieser herrlichen Lage ist das Zentrum Wiens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto rasch erreichbar. Das Sommerhaus befindet sich auf einem 545m² großen ebenen Eigengrund. Die verbaute Fläche des Hauptgeschosses darf max 80m² betragen. Ein eigenes Boot gehört ebenfalls zu diesem Angebot.  Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Stelzenhaus nach den Richtlinien verbaut: werden als Lagerräume genützt. Entwässerungsschleuse Obergeschoß:  Veranda (verglast, Schiebefenster)  Vorraum Wohnzimmer Kochnische Badezimmer / WC 3 Zimmer Bei diesem Haus handelt es sich um ein Sommerhaus, daher gibt es keinen Energieausweis. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 70
Zimmer 4,5
Kauf € 219.000 3.128,57 €/m²

Mietwohnung 3 Zimmer absolut Ruhig in Langenlebarn

Wohnung in 3425 Langenlebarn

Ab sofort zur Vermietung kommt eine helle, familiengerechte 3 Zimmer Mietwohnung mit ca. 70,95 m2 , im ersten Stock gelegen mit nord-ost Ausrichtung (kein Lift). Direkt vom zentralen Vorzimmer aus erreicht man neben der Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer außerdem das ca. 4,3 m2 große Badezimmer mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss, (bei Bedarf bleibt auch die Waschmaschine in der Wohnung), ein separates WC sowie den direkt neben der Küche gelegenen Abstellraum. Die ca. 6,35 m2 große Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit ca. 22,58 m2 verfügt über einen Schwedenofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 fast gleich große Schlafzimmer, wovon eines mit ca. 11,53 m2 vom Vorzimmer aus erreichbar ist, das zweite, ca. 11,76 m2 groß mit Fenster zu Loggia, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.  Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die  ca. 4,94 m2 große Loggia mit einem schönen Ausblick. Zur Wohnung gehört weiters ein sehr großer, sauberer und trockener Keller mit ca. 10,04 m2  mit Fenster und Steckdose sowie ein Auto Abstellplatz vor dem Haus. Im Keller gibt es außerdem einen sehr großen Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur freien Benutzung. Auch ein Kinderspielplatz ist bei dieser Wohnhausanlage zugehörig. Die Wohnung ist für Heizung und Warmwasser ans Fernwärmenetz angeschlossen, TV können Sie über die hauseigene Satellitenanlage empfangen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto: € 625,52       Betriebskosten € 114,14 USt: € 11,41 Gesamtmiete: € 751,07 Kaution: € 2250,00 Mietvertragsgebühr: € 270,39 Provision: € 1775,18 ( € 1479,32 +20% USt € 295,86 )   Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 70,95
Zimmer 3
Miete € 751,07 10,59 €/m²

731 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/13 Grundstücksfläche: 731 m² Bauland: 655 m² Grünland: 76 m² Kaufpreis € 237.575,- Aufschließungskosten € 14.396,04 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 731
Zimmer -
237.575 325,00 €/m²

"Repräsentativ Wohnen"

Haus in 3481 Thürnthal

"ATRIUMHAUS mit besonderem Flair" Ein Wohntraum in Wiennähe Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein exklusiver Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Gästezimmer/ Büro. Eine teilüberdachte Terrasse mit angrenzendem Atrium sorgten für Gemütlichkeit, Flair und Atmosphäre. Die Haustechnik ist in einem eigenemTechnikraum untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Gemächer - drei Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer. Für Ihre Autos steht ein Carport mit 2 Abstellplätzen bereit. Gebaut wird in Baumeisterausführung in Ziegelmassivbauweise. Für niedrige Heizkosten sorgt eine energiesparende Wärmepumpe. Gestaltungsmöglichkeiten sind noch gegeben. Lage: In der Wagram-Gemeinde Fels/ Thürnthal mit guter sozialer und öffentlicher Infrastruktur wird das ca. 170 m² große Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Terrasse Atriuminnenhof und Carport auf etwa 430 m² Eigengrund errichtet. Schlüsselfertig können Sie das repräsentative Haus für € 390.000,-- Ihr Eigen nennen. Bei Inanspruchnahme einer Wohnbauförderung verringert sich der Barpreis um ca. € 33.000,-- (€ 357.000,--). Im Preis enthalten sind bereits der Grundstückspreis, die Aufschließungs- sowie die Anschlusskosten. Sie werden sofort grundbücherlicher Eigentümer und zahlen risikofrei nach Baufortschritt. Einziehen können Sie ab Herbst 2018. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.294,12 €/m²

Moderne Mietwohnung im Herzen Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

Moderne 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Tulln. Das Wohngebäude wurde erst vor knapp 2 Jahren neu gebaut, und wir suchen den Nachmieter für unsere Wohnung wegen Hausbau. Es wurde damals von uns neu eingerichtet und wird mit dem Mobiliar inkl. der Küche weitervergeben. Die Wohnung ist wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 3. Stock und verfügt über einen Aufzug, zusätzlich gibt es auch die Möglichkeit sich einen Parkplatz in der Garage einzumieten. Die 2-Zimmer Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Kellerabteil auf. Die Mietdauer ist unbefristet und hat eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. Bei Übernahme der Wohnung wäre die Kaution und Ablöse zu zahlen.
Fläche m² 59,4
Zimmer 2
Miete € 695,38 11,71 €/m²

Ganzjährig bewohnbares kleines Häuschen in Ruhelage - 2 km von Tulln

Haus in 3425 Langenlebarn-Rafelswörth

Dieses kleine winterfeste Häuschen liegt in Grünlage in der Siedlung Rafelswörth, ca. 2 km von Tulln entfernt und ist ganzjährig bewohnbar. In unmittelbarer Nähe liegt der Donauradweg. Die Infrastruktur ist gut - in Tulln bzw. Langenlebarn sind Freizeit- u. Einkaufsmöglichkeiten zur Genüge vorhanden - ebenso ein Bahnanschluss, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Das Haus hat 28m² Wohnfläche - diese gliedern sich in Vorzimmer, Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, WC, Wohn/Schlafzimmer, möblierte Küche. Ein Technikraum von außen begehbar, und eine sonnige Terrasse sind ebenso vorhanden wie 2 PKW Stellplätze. Die Bodenbeläge sind Fließen in den Sanitärräumen und Laminat in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotheizung - ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 31.12.2022. Die Monatsmiete beträgt € 599,--. Die Betriebskosten sind in der Monatsmiete nicht enthalten und werden direkt mit der Stadtgemeinde Tulln bzw. der EVN abgerechnet. Die Kaution beträgt € 2.000,--.
Fläche m² 28
Zimmer 1
Miete € 599 21,39 €/m²

Tolle 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in 3462 Absdorf

Ab sofort kann diese schöne, lichtdurchflutete 2010 erbaute 3 Zimmerwohnung gemietet werden. Sie liegt im 1. Stock eines 2 Parteienhauses in ruhiger Lage und ist ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Elegant und hell präsentiert sich die ca. 107 m² große Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe, traumhafter Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon und offener Maßküche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit freistehender Wanne und Dusche, separate Toilette. Die Wohnung ist mit allem Komfort versehen: 3fach verglaste Fenster, Klima- und Alarmanlage, Sicherheitstür, zentral begehbare Räume, SAT-Anschluß (Verkabelung Dolby Digital), Außenbeschattungen an den Fenstern und Türen und viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen. Die Mietdauer beträgt 4-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Mit monatliche Miete von € 970,- setzt sich zusammen aus: Miete:  € 900,00 BK:      €  70,00 Gesamtmiete:  € 970,00 Kaution:    € 4.000,00 Provision:  € 2.328,00 (€ 1.940,00 + 20 % USt (€ 388,00) Mietvertragsgebühr: € 349,20 Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676/325 80 13, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 107,23
Zimmer 3
Miete € 970 9,05 €/m²

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.