Immobilien in Tulln

486 Immobilien

Direkt an der Donau liegt die Gemeinde Tulln, eine der ältesten Städte Österreichs. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadtgemeinde wird vom Wiener Wald begrenzt. Immobilien in Tulln sind sowohl für Pendler aus Wien, als auch für Menschen, die ein ruhiges Dorfleben dem Trubel der Stadt vorziehen geeignet.

Ehemaliges Gast- und Bauernhaus

Haus in 3441 Abstetten

Das Ehemalig Gast- und Bauernhaus in Ranzelsdorf bei Judenau - Sieghartskirchen - Abstetten besteht aus einem große Wohnbereich - einen ehemaligen Gasthausbereich der sich für Büro oder auch zum wohnen eignet. Großer Innenhof mit anschliesenden Nebengebäuden und einer Scheune. Platz in Hülle und Fülle. Hinter dem Haus ist ein ruhig gelegener Obstgarten. In 3 km Entfernung ist Sieghartskirchen, wo es sämtlich Einkaufsmöglichkeiten -Schulen usw. gibt. In der Bruttomiete von € 1.450,- sind die Hausbetriebskosten und die MwSt. enthalten. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und kann ab Mai 2017 bezogen werden. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigung Herr Ing. A. Mörtl, Tel. 0664 4459374Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1318 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €146,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1614,8
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 1.614,80 12,42 €/m²

Neubau an der Donaulände in Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

In der Rosenstadt Tulln können Sie durch die Innenstadt bummeln, ins Marktreiben eintauchen, sich mit Freunden treffen und dabei das Flair historischer Baudenkmäler genießen oder in einem der zahlreichen Lokale direkt an der Donau die Ruhe und den Ausblick genießen. Und direkt hier entstehen in Kürze 7 neue Eigentumswohnungen von 82 m² bis 118 m² mit herrlichem Blick auf die Donau. Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Lift ist ebenso vorhanden als auch eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben, schlüsselfertig wäre auch möglich muss aber im Einzelfall besprochen werden. Baubeginn wird je nach Witterung und fertigwerden der archäologischen Vorarbeiten Anfang 2016 sein, die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ca. Ende 2017. Preis: ab € Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin mit Herrn NastlHeinz-Peter unter 0660/157 50 54.
Fläche m² 108
Zimmer -
Kauf € 433.500 4.013,89 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Balkon nähe Krankenhaus - sehr guter Zustand

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Diese Mietwohnung liegt in der   Egon Schielegasse in Tulln und hat eine   Wohnnutzfläche im Ausmaß von rund 79m2   bestehend aus   Vorzimmer,   Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, möblierter Küche samt funktionsfähigen Geräten, Kinderzimmer,   Schlafzimmer,   Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Bidet, WC mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche, Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann um 50,-- Euro monatlich zugemietet werden. Die Vermietung erfolgt ab 1.2.2017 und wird befristet bis zum 31.12.2021 abgeschlossen.   Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 897,60 11,36 €/m²

STOP! Die Suche hat eine Ende! Einfamilienhaus mitten im Grünen und doch nahe zu der Stadt!

Haus in 3004 Riederberg

Ein eigenes Haus mitten im Grünen und doch nahe zu der Stadt! Wäre das, was für Sie? NUR 20 Km von Wien wird ein Ein / Mehrfamilienhaus mit besten Wien-Anbindung zum Kaufen angeboten. Bus nach Wien jede 20 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in 5 Minuten Fußweg. Hier haben Sie ausreichend Platz sowohl für Ihre Gäste wie auch für die Hauspersonal (Kindermädchen, Haushälterin etc...) In dem Nachbargrundstück befindet sich ein weiteres Mehrfamilienhaus (erstbezug) , welches Sie ebenfalls erwerben können. Weitere Informationen erhalten Sie nach übermittlung Ihre VOLLSTÄNDIGEN Konatktdaten wie: VOR & ZUNAME: AKTUELLER WOHNANSCHRIFT : GÜLTIGE TEL.NR.: GÜLTIGE E-MAIL ADRESSE: Bitte Beachten Sie, dass mit der Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, ist der Makler für Sie sofort Tätig. Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf oder Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen kausalen Tätigkeit des Maklers Weitere Auskünfte bei Frau Polz unter Tel. Nr.: 0699 12077271 der per Mail: t.polz@direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: t.polz@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699 120 77 271 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 200
Zimmer 6,5
Kauf € 470.000 2.350,00 €/m²

Schmucke Kleinwohnung

Wohnung in 3435 Erpersdorf

  Diese schmucke Kleinwohnung befindet sich in dem an Zwentendorf angeschlossenen Ort Erpersdorf und biete Platz für Singles oder Kleinfamilie mit Kind. Die Wohnung verfügt über Schlafzimmer/Wohnküche, einen großen Vorraum welcher durch eine Abtrennung auch als Weiteres Zimmer zu verwenden wäre, sowie Bad mit Dusche/WC und diverse Nebenräume. Weiters steht dem Mieter ein im Innenhof befindlicher Gemeinschaftsgarten sowie ein Parkplatz  zu Verfügung. Bei der angegebenen Miete sind Heiz und Betriebskosten Inklusive. Strom ist vom Mieter beim Energieversorger direkt anzumelden und abzurechen. Für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen gerne Hr. Josef Doppler, erreichbar unter 0664/514 41 07, zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.  
Fläche m² 52
Zimmer 3
Miete € 550 10,58 €/m²

PROVISIONSFREI - TOP LAGE - SITZENBERG

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage Sitzenberg. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Region. Die ruhige, unverbaubare Südlage, macht es zu einem sehr begehrtem Haus. Das Haus eignet sich für: - Menschen, die die Ruhe suchen. - Ein junges Pass, das seinen eigenen Lebensraum / Lebenstraum schaffen möchte.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 229.000 1.635,71 €/m²

Voll ausgestattet! Terrasse, Balkon, Garten, Luftwärmepumpe!

Haus in 3004 Riederberg

Nach Süden ausgerichtet und mit großzügigen Freiflächen in einer ruhigen und netten Wohngegend nahe der Natur bieten diese Einfamilienhäuser höchste Lebensqualität. Hier profitieren Sie sowohl von dem ländlichen Flair der direkten Umgebung, als auch von der unmittelbaren Nähe zur 10 Kilometer nahen Großstadt Wien. Aktuell sind 3 Häuser belagsfertig. Ein Haus ist bereits schlüsselfertig und könnte direkt bezogen werden. Außerdem dient es als Vorschlag für die Fertigstellungsmöglichkeiten der belagsfertigen Häuser. Sämtliche Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit dem Eigentümer selbstverständlich ausgetauscht oder ergänzt werden. Die Niedrigenergiehäuser wurden mittels Massivbauweise (= 25 cm Ziegelmauerwerk und 20 cm EPS-F Wärmedämmung) hergestellt und  mit qualitativ hochwertigen Materialen sowie erlesenen Extras ausgestattet. So wird jedes Haus mittels Hauszentralheizung, über eine in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung befeuert. Desweiteren ist in den Häusern eine Luftwärmepumpe integriert um Heizkosten zu sparen. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung. Zusätzlich gibt es für sämtliche Fenster und Terrassentüren elektrisch betriebene Außenjalousien. Die Vorbereitung für die mögliche Installation einer Klimaanlage wurde ebenfalls getroffen.  In den Wohnbereichen des schlüsselfertigen Hauses wurde Echtholzparkett Typ Eiche verlegt und die sanitären Bereiche wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer eckigen Whirlbadewanne, einer bodengleichen Dusche und einem dritten WC ausgestattet.     Eckdaten zum belagsfertigen Haus 2: Wohnfläche insgesamt ohne Balkon und Terrasse: 128,95 m² Balkon: 11,56 m² Terrasse: 28,10 m² Eigengarten: 168,98 m² PKW-Stellplatz am Grund: 13 m²   Erdgeschoß: Wohnküche: 47,85m² - Ausgang  zur südlich ausgerichteten Gartenterrasse Heizraum: 5,64m² Abstellraum: 3,27m² WC: 1,61m² Vorraum: 8,19m² - Treppe zum Obergeschoß Gesamt: 66,56m²     Obergeschoß: Gang: 7,24m² - alle 3 Zimmer zentral begehbar Zimmer 1: 11,95m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 2: 14,60m²- Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Zimmer 3: 15,35m² - Ausgang zum südlich ausgerichteten Balkon Bad: 9,70m² Abstellraum: 3,55m² Gesamt: 62,39m²   Beide Ebenen gesamt: 128,50m²     Energieausweis: Der Heizwärmebedarf liegt bei 31,00 und entspricht damit der Klasse B.   Kaufpreis belagsfertig € 275.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 275.000 2.148,44 €/m²

Top Baugrundstück

in 3004 Riederberg

1132m² Baugrundstück ohne Bauverpflichtung im Wohngebiet. Bauklasse II ist möglich. Es gibt keinen Bebauungsplan, NÖ-Bauordnung. Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet. Die Aufschließungsabgabe ist direkt an die Gemeinde zu entrichten. Dieses schöne Baugrundstück liegt zwischen Riederberg und Gablitz. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien (ca. 15 - 20 Fahrminuten) rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 1.132
Zimmer -
190.000 167,84 €/m²

Gartenwohnung in Sonnenlage - Neubau!

Wohnung in 3452 Hankenfeld

Mitten im Tullnerfeld, auf halber Strecke zwischen St. Pölten und Tulln, liegt diese sonnige und barrierefreie, ca. 72m² große Wohnung in dem eben erst fertiggestellten Wohnhaus, das nach neuesten technischen- und umweltbewussten Richtlinien errichtet wurde. Über einen geräumigen Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer mit offen gehaltener Küchenzeile, ein WC und ein Abstellraum zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 6m² große Sonnenterrasse mit dem ca. 84m² großen Garten zu betreten, wie von einem weiteren kleinen Vorraum aus die beiden ca. 14m² großen Zimmer und das Bad. Die belagsfertige Ausstattung umfasst Werzalit-Alu 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung bei den Fenstern und Terrassentüre, eine Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, Anschluss für einen offenen Kamin, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, ein Abstellraum im EG und einen KFZ Abstellplatz, direkt vor dem Haus. Eine schlüsselfertige Ausführung, nach eigenen Wünschen, wird angeboten. (siehe Bilder - Musterwohnung) Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird mit einem Aconto von 54,00 EUR monatlich berechnet. Zur Zeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die niederösterreichische Wohnbauförderung kann, bei Erfüllung der erforderlichen Kriterien, in Anspruch genommen werden. Dank des neuen Bahnhofs Tullnerfeld, der nur ca. 8 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie von hier aus in nur 20 Minuten den Wiener Westbahnhof und in ca. 13 Minuten, St. Pölten. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich die nächste Busstation (547 und 543) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschulen,   Volksschulen und Kindergärten, die in den nahegelegenen Atzenbrugg, Michelhausen oder Sieghartskirchen, angeboten werden. Betriebskosten (netto): 108,09 EUR Heizkosten (netto): 45,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 19,81 EUR Betriebskosten (gesamt): 172,90 EUR Kaufpreis: 177.573,00 EUR Provision: 6.392,63 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 177.573 2.466,29 €/m²

Dachgeschoss - Familienwohnung mit Balkon - Neubau!

Wohnung in 3452 Hankenfeld

Mitten im Tullnerfeld, auf halber Strecke zwischen St. Pölten und Tulln, liegt diese sonnige, ca. 112m² große Wohnung in dem soeben fertiggestellten Wohnhaus, das nach neuesten technischen- und umweltbewußten Richtlinien errichtet wurde. Über einen geräumigen Vorraum aus sind das großzügige Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche, ein WC und ein Bad zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus ist der ca. 6m² große Balkon zu betreten, wie von einem weiteren Gang vom Vorraum aus, die beiden ca. 19m² großen Zimmern, ein ca. 14m² großes Zimmer und der Abstellraum. Die belagsfertige Ausstattung umfasst Werzalit-Alu 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung bei den Fenstern und Terrassentüre, eine Sicherheitseingangstüre, Elektroinstallationen lt. Plan samt Schalter und Steckdosen, Anschluss für einen offenen Kamin, Fußbodenheizung in allen Räumen, Sat- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage, ein Abstellraum im EG und einen KFZ Abstellplatz, direkt vor dem Haus. Eine schlüsselfertige Ausführung, nach eigenen Wünschen, wird angeboten. (siehe Bilder - Musterwohnung) Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird mit einem Aconto von 84,00 EUR monatlich berechnet. Zur Zeit stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen zur Verfügung. Die niederösterreichische Wohnbauförderung kann, bei Erfüllung der erforderlichen Kriterien, in Anspruch genommen werden. Dank des neuen Bahnhofs Tullnerfeld, der nur ca. 8 Autominuten entfernt ist, erreichen Sie von hier aus in nur 20 Minuten den Wiener Westbahnhof und in ca. 13 Minuten, St. Pölten. In ca. 200 Meter Entfernung befindet sich die nächste Busstation (547 und 543) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Mittelschulen,   Volksschulen und Kindergärten, die in den nahegelegenen Atzenbrugg, Michelhausen oder Sieghartskirchen, angeboten werden. Betriebskosten (netto): 168,06 EUR Heizkosten (netto): 70,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 30,81 EUR Betriebskosten (gesamt): 268,87 EUR Kaufpreis: 257.158,00 EUR Provision: 9.257,69 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 257.158 2.296,05 €/m²

Immobilien Tulln: Schulzentrum und Kultur

Trotz der beschaulichen Größe ist Tulln an der Donau ein Schulzentrum, da die Gemeinde über mehrere Schulen und sogar Hochschulen verfügt, darunter ein Teil der FH Wien Neustadt und ein Forschungsinstitut für Agrarbiotechnologie. Wer in Tulln Immobilien erwerben möchte, kann mit der ganzen Familie in eine gemütliche und kinderfreundliche Stadt ziehen. Durch die langjährige Stadtgeschichte kann Tulln einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten präsentieren, darunter Kloster und Kirchen und ein Egon-Schiele-Museum. Landschaftlich interessant ist der Garten Tulln, mit angrenzendem Wasserpark und das Aubad, ein natürlicher Badesee.

Verkehrsknotenpunkt Tulln

Tulln gilt als Verkehrsknotenpunkt Niederösterreichs. Zwei Donaubrücken, Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe, ein Yachthafen und eine Schiffsanlegestelle verbinden Tulln mit den umliegenden Städten und Regionen. Immobilien in Tulln sind vor allem auch für Pendler aus Wien interessant. Die Hauptstadt von Österreich wird von hier aus in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Zug oder dem Auto erreicht. Die Gemeinde Tulln vereint somit ein ruhiges Gemeindeleben mit der Nähe zu einer bedeutenden Großstadt.

Immobilien als Ferienwohnung

Auch für den Kauf einer Ferienwohnung sind Immobilien in Tulln interessant, da Urlauber die Nähe zu Wien und gleichzeitig die Freizeitangebote in Tulln zu schätzen wissen. Vor allem im Sommer lockt die Nähe zur Donau - zu dieser Zeit kann man hier Boot fahren, baden, angeln oder Rad fahren. Verschiedene Erholungszentren wie das Aubad oder der Wasserpark werden rege besucht. Immobilien in Tulln eignen sich daher gleichermaßen zur Vermietung, als Sommerdomizil oder auch als festen Wohnsitz.