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Immobilien in Zeiselmauer-Wolfpassing

16 Immobilien

In Niederösterreich (Zeiselmauer-Wolfpassing) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 12% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

"ALL INCLUSIV - GASTRONOMIE und PRIVAT"

Haus in 3424 Zeiselmauer

" ALL INCLUSIV - GASTRONOMIE & PRIVAT" Sie haben die Möglichkeit mit diesem Objekt sich selbständig zu machen. Diese gutgehende Donauschenke können Sie mit Stammkunden und im vollen Betrieb übernehmen! Es befindet sich auf dieser großen Eigentumsparzelle (1.091 m²) ein Gastrobetrieb und ein Privathaus. Die Entscheidung ist gefallen und die Pension RUFT! Diese „Donauschenke“ gibt es seit vielen Jahren. Die Erweiterung ist vor einigen Jahren passiert: die neue Küche im Container, Kühlhaus, Gastro Stube mit neuen Fenstern und Pellets Heizung, WC Anlage, schattiger Gästebereich, Schanigarten und einige Parkplätze. Für SIE oder IHR Personal, wurde vor einigen Jahren ein Blockhaus mit Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC aufgestellt. Eine kleine Terrasse und einen kleinen Garten können Sie genießen, wenn Ihr Betrieb geschlossen ist. Die Donauschenke ist voll im Betrieb und die Termine werden nur persönlich nach Absprache vergeben. Der Preis € 439.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.800,--/monatlich € 1.756,-- Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 439.000

Einfamilienhaus in Siedlungslage

Haus in 3424 Zeiselmauer

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage Die Wohnfläche von ca.120m² teilt sich wie folgt auf: Durch eine überdachte Treppe zum Eingang gelangt man in den Vorraum, von dem zentral das Bad mit WC, ein Schlafzimmer sowie die Küche zu erreichen sind. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß wurden bis auf das Bad alle Zimmer renoviert. Vom Vorraum gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad wurden ebenfalls renoviert. Es besteht die Mgölichkeit den verbleibenden Teil des Dachbodens auszubauen. Ausstattung:- Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Gasheizung aus 2015. Teilweise neue Sanitäreinrichtung sowie neue Kunstofffenster. Die Gemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing liegt im östlichen Tullnerfeld und verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten an zwei Standorten, sowie zahlreiche Sportstätten. Das Gemeindeamt, sowie Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahn Linie S40 ist eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Wien, Tulln und St. Pölten gegeben, die auch mittels Buslinien erreicht werden können. Kaufpreis: € 240.000,- Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com - Immer ein Besuch wert! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 120
Zimmer 4,5
Kauf € 240.000

Bungalow in Ruhelage in Zeiselmauer

Haus in 3424 Zeiselmauer-Wolfpassing

In einer ruhigen Seitengasse in Neu-Zeiselmauer steht dieses ca. 1970 errichtete Einfamilienhaus. Über eine breite Treppe gelangt man in das Wohngeschoß. Durch den Vorraum gelangt man in 2 Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, WC, das Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer führt ein Ausgang auf die 12m² große Veranda und den Garten. Die Fenster sind Holz-Alu-Fenster, die Beheizung erfolgt mit dem Kachelofen und einer Nachtspeicher-Elektroheizung. Das Objekt ist voll unterkellert, eine Garage rundet das Angebot ab.
Fläche m² 86
Zimmer 4
Miete € 1.100

moderne Neubauwohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon

Wohnung in 3424 Wolfpassing

In Wolfpassing entsteht eine sehr schöne, moderne Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen. Geplanter Baubeginnn von Haus B mit 10 Wohneinheiten ist im Frühjahr 2020. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Starter-Wohnung für Paare oder Singles oder als Anlegerwohnung zur Vermietung. Sichern sie sich schon jetzt ihre Wunschwohnung!   Top 10 liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine 60,62m2 große süd-östlich ausgerichtete Terrasse Alle Wohnungen werden mittels der hauseigenen Gaszentralheizung beheizt. In den Wohnungen wird mit einer Niedertemperatur Fußbodenheizung geheizt, wobei die Abrechnung pro Wohnung mittels Wärmemengen Zähler erfolgt. Für Warmwasser sorgt der wohnungseigene Elektroboiler. Der Preis für diese Immobilie: € 199.000,- Parkplatz € 5.000,- pro Wohnung können 2 KFZ-Stellplätze erworben werden. Da es sich bei diesen Wohnungen um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Die Wohnungen werden alle belagsfertig übergeben. Nähere Informationen und Details finden sie in der Baubeschreibung. Schulen und Kindergarten: Landeskindergarten & Volksschule im direkt angrenzenden Zeiselmauer St. Andrä Wördern ca 5 Autominuten entfernt: Landeskindergarten, Waldkindergarten, Volksschule, private Montessori VS Kreamont, Musikschule, Informatik Mittelschule Tulln 14 Autominuten entfernt: private Kindergärten und Krabbelstuben für die ganz Kleinen, BG/BRG Tulln, HAK, HASCH, Polytechnische Schule, Musikhauptschule, SportNMs, Hauptschule Universitäten und Forschungszentren in der näheren Umgebung: Maria Gugging 12 Autominuten entfernt: Institute of Science and Technology Austria Campus Tulln 14 Autominuten entfernt: Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Ärzte, Krankenhäuser, Apotheke: praktischer Arzt in Zeiselmauer weitere praktische Ärzte, Kinderarzt, Fachärzte, Tierarzt und Apotheke in St. Andrä Wördern ca. 5 Autominuten entfernt Universitätsklinikum Tulln ca. 14 Autominuten entfernt Landesklinikum Klosterneuburg mit der Baby Villa ca. 16 Autominuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Post: Supermarkt, Bäckerei, Post und Bank in Zeiselmauer  weitere Geschäfte in St. Andrä Wördern unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der Tullner Innenstadt sowie im EKZ Langenrohr Einrichtungshäuser und Baumärkte in Tulln Langenrohr Öffentlicher Verkehr: Beste Verkehrsanbindung: mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, cfriesinger@immobilien86.at, Tel. 0664-1435340 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 59,54
Zimmer 3
Kauf € 199.000

NEUBAU MIT MEGA DACHTERRASSE

Wohnung in 3424 Wolfpassing/Zeiselmauer

Ein Wolfpassinger bleibt ein Wolfpassinger, wer hier mal gewohnt hat, möchte nicht mehr weg. Verkauft werden 10 Wohnungen, 4 sind mit Stand heute bereits verkauft, noch gibt es Vorsorgewohnungen als auch Wohnungen für die Eigennutzung. Wenn alle verkauft sind wird voraussichtlich ein 2.Bauabschnitt mit abermals 10 Wohnungen errichtet. Das Projekt besticht durch Qualität am Bau. Der Bauträger hat bereits mehrere Projekte hinter sich, kommt aus der Region, ebenso die ausgewählten Professionisten, welche ausnahmslos österreichische Markenprodukte verarbeiten. Eine Aufstellung finden sie in der BAB welche sie auf Anfrage erhalten bzw. bereits erhalten haben. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, werden mit Fußboden Gas Zentralheizung beheizt. Grundsätzlich verkaufen wir belagsfertig, aber es ist auch möglich die Wohnungen schlüsselfertig zu erwerben. Noch können sie ohne Aufpreis zwischen Dusche und Wanne wählen, nicht tragende Innenwände können außerdem noch verändert werden. Wesentlich, es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Parkplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden, es gibt überdachte und frei stehende. Fordern sie Unterlagen an und erfahren sie welche Wohnungen aktuell noch frei sind. Sollten sie sich für eine Vorsorgewohnung entscheiden, so erhalten sie auf Wunsch ein KOSTENLOSES MIETERSERVICE, dieses inkludiert: Mietersuche – Mietvertrag – Übergabe !!! Einen Küchen Rabatt Gutschein gibt es bei jedem Kaufabschluß !!! Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis, im Idealfall vereinbaren wir in der Raiffeisenbank in Tulln einen gemeinsamen Termin. karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at telefonisch: 0664-60 517 517 74
Fläche m² 59
Zimmer 2
Kauf € 199.000

Pudelwohl....!

Wohnung in 3424 Wolfpassing

Ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt und eine riesige Loggia/Balkon mit ca. 12 m² und viel Sonne suchen einen Mieter die dem Trubel der Stadt entfliehen möchte und sich nach Feierabend einfach pudelwohl fühlen möchten. Diese Wohnuung bietet alle Voraussetzungen dafür. Soeben wurden alle Fenster sowie die Balkontüre getauscht. Die Fassade und der Balkon sollten Ende September fertig gestellt sein. Laut Hausverwaltung sollen sich die Werte im Energieausweis halbieren und da freut sich hoffentlich auch Ihr Geldbörserl in Bezug auf die Heizkosten. Eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein weiteres Zimmer für ein bis zwei Kinder sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon bzw. Loggia bieten einer Kleinfamilie ausreichend Platz. EIn Stellplatz vor der Türe sowie genügend Parkmöglickeiten vor dem Haus erspart das lästige Parkplatz suchen für Sie und Ihre zukünftigen Gäste. Generell ist die Lage dieser Wohneinheit als sehr ruhig zu bezeichnen, die meisten Zimmer haben die Ausrichtung zusätzlich noch in den Innenhof. Fussläufig und ohne eine Straße zu queren ist ein Spielplatz erreichbar. So können Sie Ihren Nachwuchs in aller Ruhe alleine in den Hof lassen und haben trotzdem immer ein Auge auf Ihre Liebsten. Miete € 747,38 + BK 142,62 (inkl. USt.)  =  Gesamtmiete € 890,-- exkl. Heizung und Strom Eine Wohnung in einer Gegend wo man sich einfach "pudelwohl" fühlen muss. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80,15
Zimmer 3
Miete € 890

BESTE RENDITE MIT MIETERSERVICE

Wohnung in 3424 Wolfpassing/Zeiselmauer

Ein Wolfpassinger bleibt ein Wolfpassinger, wer hier mal gewohnt hat, möchte nicht mehr weg. Verkauft werden 10 Wohnungen, 4 sind mit Stand heute bereits verkauft, noch gibt es Vorsorgewohnungen als auch Wohnungen für die Eigennutzung. Wenn alle verkauft sind wird voraussichtlich ein 2.Bauabschnitt mit abermals 10 Wohnungen errichtet. Das Projekt besticht durch Qualität am Bau. Der Bauträger hat bereits mehrere Projekte hinter sich, kommt aus der Region, ebenso die ausgewählten Professionisten, welche ausnahmslos österreichische Markenprodukte verarbeiten. Eine Aufstellung finden sie in der BAB welche sie auf Anfrage erhalten bzw. bereits erhalten haben. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, werden mit Fußboden Gas Zentralheizung beheizt. Grundsätzlich verkaufen wir belagsfertig, aber es ist auch möglich die Wohnungen schlüsselfertig zu erwerben. Noch können sie ohne Aufpreis zwischen Dusche und Wanne wählen, nicht tragende Innenwände können außerdem noch verändert werden. Wesentlich, es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Parkplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden, es gibt überdachte und frei stehende. Fordern sie Unterlagen an und erfahren sie welche Wohnungen aktuell noch frei sind. Sollten sie sich für eine Vorsorgewohnung entscheiden, so erhalten sie auf Wunsch ein KOSTENLOSES MIETERSERVICE, dieses inkludiert: Mietersuche – Mietvertrag – Übergabe !!! Einen Küchen Rabatt Gutschein gibt es bei jedem Kaufabschluß !!! Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis, im Idealfall vereinbaren wir in der Raiffeisenbank in Tulln einen gemeinsamen Termin. karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at telefonisch: 0664-60 517 517 74
Fläche m² 29
Zimmer 1
Kauf € 79.000

ZIEH NICHT FORT, WOHN IM ORT

Wohnung in 3424 Wolfpassing/Zeiselmauer

Ein Wolfpassinger bleibt ein Wolfpassinger, wer hier mal gewohnt hat, möchte nicht mehr weg. Verkauft werden 10 Wohnungen, 4 sind mit Stand heute bereits verkauft, noch gibt es Vorsorgewohnungen als auch Wohnungen für die Eigennutzung. Wenn alle verkauft sind wird voraussichtlich ein 2.Bauabschnitt mit abermals 10 Wohnungen errichtet. Das Projekt besticht durch Qualität am Bau. Der Bauträger hat bereits mehrere Projekte hinter sich, kommt aus der Region, ebenso die ausgewählten Professionisten, welche ausnahmslos österreichische Markenprodukte verarbeiten. Eine Aufstellung finden sie in der BAB welche sie auf Anfrage erhalten bzw. bereits erhalten haben. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, werden mit Fußboden Gas Zentralheizung beheizt. Grundsätzlich verkaufen wir belagsfertig, aber es ist auch möglich die Wohnungen schlüsselfertig zu erwerben. Noch können sie ohne Aufpreis zwischen Dusche und Wanne wählen, nicht tragende Innenwände können außerdem noch verändert werden. Wesentlich, es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus in Ziegel massiv Bauweise errichtet. Parkplätze können gegen einen Aufpreis erworben werden, es gibt überdachte und frei stehende. Fordern sie Unterlagen an und erfahren sie welche Wohnungen aktuell noch frei sind. Sollten sie sich für eine Vorsorgewohnung entscheiden, so erhalten sie auf Wunsch ein KOSTENLOSES MIETERSERVICE, dieses inkludiert: Mietersuche – Mietvertrag – Übergabe !!! Einen Küchen Rabatt Gutschein gibt es bei jedem Kaufabschluß !!! Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis, im Idealfall vereinbaren wir in der Raiffeisenbank in Tulln einen gemeinsamen Termin. karl-heinz.grueneis@riv.at oder larissa.hermann@riv.at telefonisch: 0664-60 517 517 74
Fläche m² 58
Zimmer 2
Kauf € 179.000

REIHENHÄUSER IM ERSTBEZUG - NÄHE WIEN UND DONAU

Haus in 3424 Zeiselmauer

Zum Verkauf gelangen drei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Reihenhäuser auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St. Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Mit der Schnellbahn gelangen Sie in 25 Minuten auch direkt zum Bahnhof Tullnerfeld, wo alle Züge der Weststrecke halten. Von dort fährt auch stündlich ein Railjet direkt zum Flughafen Schwechat. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz. DA SICH DIE REIHENHÄUSER NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN !   Ziegel-Massivhäuser auf 3 Wohnebenen: Die Eckreihenhäuser verfügen über 4 Zimmer (Wfl 122 m²) und das mittlere Reihenhaus über 5 Zimmer (Wfl. 134 m²).  Die Preise sind für alle Reihenhäuser gleich, da das mittlere Reihenhaus über einen kleineren Garten verfügt. 122-134 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon + Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 3-4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 43 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 38 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 30 bis 85 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 48 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit jeweils 13 und 15 m² Badezimmer mit Wanne, Toilette und WM-Anschluss Flur 2. Obergeschoss mit 31 bzw. 43 m² Wohnfläche 20 m² Zimmer bzw. 2 Zimmer mit 15 und 9 m² Badezimmer mit Dusche und Toilette Flur im mittleren Reihenhaus (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)   Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 2 Doppelhaus-Hälften, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden.   * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
Kauf € 390.000

ERSTBEZUG NÄHE WIEN - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEHRWERT

Haus in 3424 Zeiselmauer

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und schlüsselfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 2 Pkw-Stellplätzen im charmanten Ort Zeiselmauer, der Nachbargemeinde von St. Andrä-Wördern - ca. 15 Autominuten von Klosterneuburg und Tulln bzw. 35 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Zeiselmauer ist noch ein Geheimtipp, weil die tolle Lage und Lebensqualität vielen Menschen noch unbekannt ist und es ist einer der wenigen Orte, wo auch noch eine hohe Wertsteigerung erwartet werden kann. In Zeiselmauer finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastronomiebetriebe, Arzt und Physiotherapeuten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus und Bahnhof (S40), sowie Volkschule und Kindergarten. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nahe gelegene Donau und der Naturpark Eichenhain sind ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und genießen Sie die traumhafte Natur, das vielfältige Freizeitangebot und die wunderschönen Einkaufs- und Schulstädte Tulln und Klosterneuburg, die fast keine Wünsche offen lassen. Arbeiten und Ausgehen in Wien ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht möglich, denn mit der Schnellbahnlinie S40 erreichen Sie ohne Umsteigen in 35 Min. Heiligenstadt, in 40 Min. den Franz-Josefs-Bahnhof oder in 50 Min. Wien-Mitte. Für Nachtschwärmer gibt es samstags ab Heiligenstadt sogar einen Nachtbus. Mit der Schnellbahn gelangen Sie auch in nur 25 Minuten zum Bahnhof Tullnerfeld, wo alle Züge der Weststrecke halten und von wo auch stündlich ein Railjet direkt zum Flughafen Schwechat fährt. Sie sind aber auch ohne eigenem Auto sehr mobil, denn mit der Schnellbahn erreichen Sie in nur 15 Minuten Tulln und die Gemeinde hat "Mitfahrbankerl" errichtet und das E-Car-Sharing ist in Planung. Die Lage ist auch perfekt für Menschen, die oft Richtung Westen reisen, denn in 29 Min. erreichen Sie die Westbahnstrecke (Station Tullnerfeld - wo alle Züge halten) oder in 40 Autominuten die A1 - Knoten St.Pölten. Reisen Sie mal in den Süden, dann können Sie den Staus auf den Wiener Autobahnen ausweichen und erreichen dennoch in 1,5 Std. Neunkirchen/Wechsel bzw. in 2,5 Std. Graz.   DA SICH DAS DOPPELHAUS NOCH IN BAU BEFINDET, HABEN SIE JETZT NOCH DIE CHANCE IHRE GANZ PERSÖNLICHEN WOHNTRÄUME ZU ERFÜLLEN !   Ziegel-Massivhaus auf 3 Wohnebenen: 149 m² Wohnfläche + 6 m² Loggia + 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse + 2 Pkw-Stellplätze Wohnküche 4 Schlafzimmer 2 Bäder mit Toilette Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Schrank-/Wirtschaftsraum Hochwertige Ausstattung ohne Aufpreis Fußbodenheizung und Warmwasser mit Luft-Wärmepumpe Trinkwasser aus eigenen Brunnen exklusive Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, Larimar) Weizer Landrimmen Parkett in Eiche Natur großflächige Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und Toiletten große Fensterfronten mit 3fach Verglasung Außenrollläden elektrisch Sicherheitstüre Klimaanlage vorbereitet - daher Nachrüstung problemlos möglich begehbares Flachdach Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus Garten mit Terrasse 40 m² Wohnraum mit offener Küche Vorraum Abstellraum Gäste-Toilette mit Handwaschbecken 98 bzw. 117 m² Garten mit Terrasse 1. Obergeschoss mit 52 m² Wohnfläche plus 6 m² Loggia 2 Zimmer mit je 13,5 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette Schrank-/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss gartenseitige Loggia vom Flur begehbar 2. Obergeschoss mit 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit 17,5 und 12 m² Badezimmer mit Wanne und Toilette (alle Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)   Gerne übermitteln wir Ihnen auch die Unterlagen der 3 Reihenhäuser, welche am Nachbargrundstück vom selben Bauträger errichtet werden.   * Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Renderings und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 149
Zimmer 5
Kauf € 455.000