Immobilien in Tulln an der Donau

119 Immobilien

Tulln an der Donau besitzt derzeit 119 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Tulln an der Donau, Tulln in 26% Angebote an Immobilien zur Miete und 78% an Immobilien zum Kauf.

Penthouse- Highlight im Donaupark Tulln

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Nussallee 16

Gleich neben dem Minoritenkloster, am Ufer der Donau entsteht das neueste Wohnprojekt in Tulln. Der Standort ist außergewöhnlich: direkt am Wasser, nur durch die Promenade und den Radweg von der Donau getrennt. Der Auwald beginnt gleich vor der Haustür. Der lebendige Hauptplatz mit all seinen Geschäften ist keine 200 Meter entfernt. Eine bessere Verbindung von Lebensqualität, Aussicht und Komfort lässt sich im Großraum Wien derzeit nur schwer finden. Seit März 2016 entstehen an diesem einzigartigen Standort hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Im Sommer 2017 werden sie fertiggestellt. Ab sofort können Sie sich eines dieser besonderen Appartments sichern. Wohnen im Donaupark Tulln Die beiden Wohngebäude sind von großzügig gestalteten Gärten umgeben. Auf jeweils sechs Geschossen liegen insgesamt 61 Wohneinheiten mit einer Größe von 56 m2 bis 118 m2. - Inkl. Loggia, Terrasse, Balkon und/oder Garten - Inkl. Kellerabteil - Untergeschoss mit 72 Autoabstellplätzen (davon zehn für E-Autos vorbereitet) - Großzügige Bike-Garage Ein außergewöhnlicher Standort verlangt eine besondere Ausstattung: - Bezugsfertig übergeben - Badezimmer mit formschönen Armaturen von Hans Grohe - WC separat begehbar - Böden mit Eichennaturparkett - Fußbodenheizung - Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage und Sonnenschutz In beiden Gebäuden wird ein modernes Energiekonzept umgesetzt, das dank Wärmegewinnung aus dem Grundwasser sowie Photovoltaik dem ökologischen Bewusstsein unserer Zeit entspricht und den Nutzern überdies geringere Kosten als bei konventionellen Energieversorgern bietet. Finanzierung? Kein Problem! Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände im Donaupark Tulln. Der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur "zweit- oder drittbeste" Lösungen finden. Der wesentliche Nutzen durch die Beratung der auritas finanzmanagement gmbh liegt sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung für den Klienten, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch den auritas Berater. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Berater Herr Michael Artacker unter 0664 967 65 45 und unter artacker@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 27.0 HWB Energieklasse: B fGEE: 0.78
Fläche m² 118,28
Zimmer 3
Kauf € 576.871 4.877,16 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 116m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 408.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 408.500 3.242,06 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 118m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 415.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 415.500 3.246,09 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500 3.154,76 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 112m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 406.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 406.500 3.226,19 €/m²

TULLN ERLEBEN - Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten in beliebter Wohnlage

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur rechten Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur linken Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 108m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 399.500,00 (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126,36
Zimmer 5
Kauf € 399.500 3.161,60 €/m²

Mietwohnung

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau | Dr. Wagner Jauregg Gasse 6-8

3430 Tulln, Dr. Wagner Jauregg G. Vermeitet wird eine kleine ca. 50 m² große Wohnung mit neuer Küche und neuen Böden. Weiters wurde die Wohnung frisch ausgemalt. Sofortbezug möglich. Raumaufteilung: Vorraum, offene Küche mit Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Garagenplatz und Kellerabteil. Monatsmiete: € 550,- zuzüglich Betriebskosten mit ca. € 100,- Kaution: € 3.000,- Sachbearbeiterin: Andrea Riedl-Stöger 0664-1840717
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 550 11,00 €/m²

Sommerhaus in Tulln - Erholungsgebiet II

Wohnung in 3430 Tulln

Sommerhaus auf Pachtgrund in Tulln Das Holzriegelhaus liegt im beliebten Erholungsgebiet II unmittelbar hinter „Die Garten Tulln" direkt an der Donaulände. Das nette Häuschen ist winterfest und kann sofort benützt werden. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 5 Räume (Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Werkraum sowie Veranda) zur Verfügung. Neben einer Küche sind außerdem ein Waschraum mit WC im Obergeschoss, ein weiteres WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche und ein Nassraum vorhanden. Der ca. 180m² große Pachtgrund (weitere Fläche ist zur Nutzung vor dem Haus Richtung Donau vorhanden) wartet auf Ihre gärtnerische Gestaltung. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über einen Brunnen. Die öffentliche Trinkwasserversorgung der Stadt Tulln liegt bereits am Grundstück und kann jederzeit angeschlossen werden. Der jährliche Pachtanteil beträgt ca. 850 Euro (inkl. Müllabgabe).  
Fläche m² 60
Zimmer 5
Kauf € 55.000 916,67 €/m²

EHEMALIGES JAGDHAUS - GROSSZÜGIGES PLATZANGEBOT

Haus in 3430 Tulln an der Donau

ARBEITEN UND WOHNEN AN EINER ADRESSE UNWEIT STOCKERAU UND KORNEUBURG ca. 190 m2 Nutzfläche über zwei Etagen, ehemaliges Jagdhaus mit historischem Ursprung und viel Potenzial zur Erweiterung, Investition für zeitgemäßes Wohnen erforderlich, 7 Räume (Durchgangszimmer vorhanden), kleine getrennte Küche, offener Kamin im Wohnbereich, Sanitärräume, Brunnenhaus 4 Garagenplätze im ca. 100 m2 beheizbarem Nebengebäude vorhanden, direkt angegliedert: gewölbter Weinkeller mit Presshaus, sehr gute Einfahrt zu den PKW-Plätzen 2.700 m2 wunderschöner Eigengrund mit Rasenfläche und herrlichem Baumbestand, komplett eben nur wenige Minuten zur Autobahnanbindung Stockerau-Ost sowie zur perfekten Infrastruktur mit Einkaufszentren; Schulen, Ärzte usw.) LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 629.000 3.310,53 €/m²

3 ZIMMER; GARAGE; BALKON; UNI NÄHE

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Eine sehr gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus. Nur 10 Eigentümer, davon ein renommierter Arzt mit Praxis. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch den hochwertigen Zustand sondern auch durch die Lage aus. Maximal 2 Gehminuten zum Kindergarten bzw. zur Tullner Uni bzw. ins Rosenheim. Großzügiger Vorraum gefliest, Wohnzimmer mit Essbereich und offenen Zugang zur Küche, komplett inkl. aller Geräte möbliert, außerdem Zugang vom Wohnzimmer aus auf den südlich ausgerichteten Balkon. 2 weitere Schlafzimmer mit Parkettböden bzw. die Sanitärräume, Bad und WC, getrennt. Ein Abstellraum rundet den Mietumfang ab. Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Kellerabteil verstehen sich von selbst. Sofortbezug ohne Ablöse. Mietdauer 5 Jahre plus Option auf Verlängerung.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 819,50 11,07 €/m²