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Immobilien in Sitzenberg-Reidling

21 Immobilien

Haus am See!! RH 7

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 7 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m² Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 83 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Haus am See!! RH 5

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 5 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m2 Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 91 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Haus am See!! RH 4

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 4 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m² Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 86 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Haus am See!! RH 3

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 3 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m² Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 106 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 485.000,- Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel: € 170.000,- bei 40 Jahre Kreditlaufzeit und variabler Zinssatz monatliche Rate € 950,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Haus am See!! RH 1

Haus in 3454 Sitzenberg-Reidling

Diese hochwertigen Reihenhäuser liegen direkt am Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Die treppenförmig angelegten Reihenhäuser sind an die Ortswasserleitung und an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Die Landgemeinde bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Zum Verkauf steht das Reihenhaus 1 Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Vom Eingang an der Rückseite führen Stufen ins obere Geschoß mit den drei Schlafräumen und 2 Bädern sowie ins untere Geschoß (EG), das ungeteilt als großer Wohnraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt bildet. Zusätzlich gibt es im EG ein WC (optional mit Dusche) und einen großzügigen Technik-Abstellraum. Das Wohngefühl beider Ebenen wird durch großzügige 2,80 m² Raumhöhe und die Öffnung zum See bestimmt, raumhohe Verglasung und eine Oberlichte im Dach bringen Helligkeit in die Tiefe. Die großzügigen, großteils überdachten Terrassen und Balkonflächen schaffen in den Sommermonaten das Gefühl, direkt in der Natur zu wohnen. Überdurchschnittliche Qualität charakterisiert die Reihenhäuser bis ins Detail. Die Böden der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, auf den Terrassen und Balkonen liegen Lärchenbohlen, die Decken sind aus Fichtenholz. Die raumhohen Fenster aus Dreischeibenisolierglas sind innen weiß und haben außen eine farbige Aludeckschale. Vor zu viel Sonne schützen seeseitig außenliegende, elektrisch gesteuerte Raffstores. Die Bäder sind bis zur Türstockoberkante mit großen Fliesen vertäfelt, mit hochwertiger Markenkeramik von Laufen und Duravit bestückt sowie mit edlen Designarmaturen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird von einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe gespeist, an heißen Sommertagen kann mit Naturkühlung gekühlt werden. Für jedes Reihenhaus sind zwei Parkplätze reserviert, wovon einer überdacht ist. Diesen Reihenhaus steht ein offener Autoabstellplatz und der fix zugeordnete überdachte Autoabstellplatz Nr. 8 zur Verfügung der direkt an den Garten grenzt. Wohnfläche: 118,70 m² Nebenräume: 23,45 m² Nutzfläche: 142,15 m² Terrasse: 21,78 m² Balkon: 14,58 m² Garten: 182 m² Fertigstellung Frühjahr 2019. Kaufpreis: € 510.000,- Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag nach Bauträgervertragsgesetz, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 118,7
Zimmer 4
Kauf € 510.000

603 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/32 Grundstücksfläche: 603 m² Bauland: 468 m² Grünland: 135 m² Kaufpreis € 150.750,- Aufschließungskosten € 12.168,74 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 603
Zimmer -
150.750

549 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/16 Grundstücksfläche: 549 m² Bauland: 489 m² Grünland: 60 m² Kaufpreis € 109.800,- Aufschließungskosten € 12.438,76 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 549
Zimmer -
109.800

1.390 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 550/19 Grundstücksfläche: 1.390 m² Bauland: 1.340 m² Grünland: 50 m² Kaufpreis € 382.250,- Aufschließungskosten € 20.590,88 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 1.390
Zimmer -
382.250

880 m² Grundstück mit direktem Seezugang in reizvoller Landschaft!

in 3454 Sitzenberg-Reidling

Die Grundstücke mit eigenem Seezugang liegen für alle Anwohner in 1. Reihe rund um den Übersee in Sitzenberg-Reidling. Der mehr als 60.000 m² große und 7 Meter tiefe Schotterteich erfreut Schwimmer mit höchster Wasserqualität und Stille – nur Ruder- und Tretboote sind hier erlaubt. Ein Drittel der Uferfläche ist unverbaute Grünzone um die idyllische ruhige Landschaft zu erhalten. Mit Architekten wurde der Bebauungsplan entwickelt. Dieser sorgt für ein wohlgeordnetes, großzügiges Gesamtbild. Hohe architektonische Qualität aller Bauten ist der wertvollste Beitrag für unseren Übersee. Zwischen Seeufer und Haus liegt ein 5 Meter breiter Grünstreifen. Jedes Grundstück ist eine eigenständige, vollwertige Bauparzelle und ist mit Strom, A1-Glasfaser, Ortswasserleitung und Schmutzwasserkanal komplett versorgt. Durch die perfekte Lage des Schotterteiches hat man überallhin beste Verbindungen. Ob über den Bahnhof Tullnerfeld oder direkt mit dem Auto, braucht man nach Wien unter 40 Minuten. Auch bis Krems, Tulln und St. Pölten fährt man nicht länger als 20 Minuten. Sitzenberg-Reidling liegt in Niederösterreich südlich der Donau, im Dreieck zwischen Krems, Tulln und der Landeshauptstadt St. Pölten. Im Ort erhebt sich ein waldiger Hügel, bekrönt vom Schloss Sitzenberg mit Blick über die malerische Landschaft. In der Landgemeinde ist man gut versorgt mit allem was man braucht. Sitzenberg-Reidling bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Landgasthäuser und Heurigen für essen und trinken sowie Supermärkte, Ärzte, zwei Kindergärten, eine Volksschule und noch vieles mehr. Exklusive Rechte für Eigentümer! Die Nutzung des Sees ist den Eigentümern vorbehalten. Auch auf den unbebautem Uferstreifen gibt es keinen öffentlichen Seezugang. Hinzu kommt ein Genossenschaftsanteil, der die Wassernutzung regelt. Es besteht Hauptwohnsitzverpflichtung und Bauzwang innerhalb von 5 Jahren. Zum Verkauf steht das Grundstück mit der Parzellennummer 101/6 Grundstücksfläche: 880 m² Bauland: 697 m² Grünland: 183 m² Kaufpreis € 233.200,- Aufschließungskosten € 14.850,43 Der Aufschließungsbeitrag ist bei Kaufvertrag fällig, da die Bauplatzerklärung verpflichtend einzuholen ist. Information und Verkauf: Herr Weber Kurt unter 0664-2129426 anfrage.weber@heilig-immobilien.at www.übersee.cc Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufnebenkosten: 1,10% Grundbucheintragung 3,50% Grunderwerbsteuer 1,5% des Kaufpreises Kosten für Kaufvertrag, Treuhandschaft zuzüglich Ust + Barauslagen Kosten für Errichtung und Durchführung des Wassergenossenschaftsvertrages Eur 500,- + Ust. Vertragserrichtung ausschließlich durch Kanzlei Hasch&Partner, 1010 Wien.
Fläche m² 880
Zimmer -
233.200

Eingezäuntes Bauland mit Grünland und Obstbestand

in 3454 Hasendorf

Romantikgarten mit Bauland Ein einladendes Teilgrundstück mit herrlichem Grünbewuchs. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, nur eine Stunde von Wien entfernt. Mit Badespaß und Kulturangebot in unmittelbarer Nachbarschaft... Bauland ca.667m² Grünland ca 285m² zzgl. Ergänzungsabgabe € 4.150,-- Flächenwidmung Bauland/Agrar VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Doris Schneider, Tel. 0664/8191815 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com w
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Zimmer -
69.000