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Immobilien in Sieghartskirchen

63 Immobilien

In Niederösterreich (Sieghartskirchen) befinden sich zur Zeit 63 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 21% der Immobilien zur Miete und 89% der Immobilien zum Kauf.

Baubeginn in Kürze - JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH! 221 m² NFL mit Garage (Swimmingpool u. Wohnkeller OPTIONAL!)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz. Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 1: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 320 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,-  belagsfertig In belagsfertiger Ausführung nicht enthalten: Parketten u. a. Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 221
Zimmer 5
Kauf € 379.500

Schönes Grundstück in Riederberg - Bauklasse I&II

in 3004 Riederberg

Dieses schöne Grundstück liegt in Riederberg. Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 843m².Bauklasse I & II möglich. Laut Eigentümer gilt die Liegenschaft als aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.
Fläche m² 843
Zimmer -
229.000

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL

Haus in 3443 Sieghartskirchen

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL ERDGESCHOSS: großes Vorzimmer mit seperater Garderobe, Küche mit Sitzgelegenheit, Speis, großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelhofen und Ausgang zur 30m² großen Südterrasse und Zugang zum Wellnessbereich (Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna), Badezimmer, WC, Urinal und Dusche Waschküche, Heizraum, 1 Werkstätte, Lagerraum OBERGESCHOSS: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Handtuchhalter, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 3 Kinderzimmer, ein Zimmer mit Ausgang zur 40m² großen Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist und eine Sonnen-Markise hat DACHGESCHOSS: Barraum gemütlicher Holzstube, Büro, Badezimme mit Dusche und WC, 2 Zimmer zum Verweilen oder Wohnen BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Zu- und Umbauten 1987, 2002 und 2004, neue Bramac-Dachdeckung im Jahr 2014, 2016 neue Kunstofffenster im Obergeschoß mit 3-fach Verglasung von der Firma WAKU mit Rollläden, im Erdgeschoß 2-fach verglaste Kunstofffenster von der Firma Optima, Gas-Brennwerttherme erneuert 2015 und ein umschaltbarer Festbrennstoffofen mit Radiatoren im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kachelofen im Wohnzimmer, neuwertige Küche, Fliesenböden im Erdgeschoß und Parkett- und Holzböden im Obergeschoß und Dachgeschoß, 40m² Terrasse mit Markise, Carport mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Tor. Energiekennzahlen: HWB 116,00 fGEE 1,46 GARTEN: sonniger ebener Garten mit Biotop, Gartenhaus und Schuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas, Ortswasser, Brunnen, Kanalanschluss LAGE: Ortslage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 11
Kauf € 500.000

Prachtvoll saniertes, großzügiges Einfamilienhaus in Sieghartskirchen

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend ein wunderschönes Familiendomizil mit herrlichem Garten (S-Ausrichtung) und Landschaftsblick in Sieghartskirchen an. Rund 250m2 Wohnfläche und ein großer moderner Keller sowie Lagerfläche im DG bieten großzügigst Platz. Das Dach (Bramac) wurde vor 2 Jahren neu gelegt. Exzellente Raumaufteilung: Keller: 122: Vorraum ca. 10m² Kellerraum 1 ca. 12m² Kellerraum 2 ca. 24m² Werkstatt ca. 25m² Sauna Solarium ca. 29m² Gang ca. 8m² Heizraum ca. 14m² EG 127,4: Garderobe ca. 10m² Gang ca. 7m² Zi 1 ca. 15m² Zi 2 ca. 12m² Zi 3 ca. 13m² Ess Zi 4 ca. 15m² Vorraum ca. 6m² Bad/WC ca. 4m² AR ca. 2m² Wohnküche ca. 37m² Speis ca. 7m² Terrasse: ca. 9m² 1 OG: Wohn Zi ca. 53m² Bad ca. 15m² Garderobe ca. 11m² Kinder Zi ca. 12m² Schlaf Zi ca. 15m² Wintergarten ca. 9m² Terrasse ca. 25m² Begehrte Lage:  Buslinie 408 nur wenige Gehminuten entfernt. Schnelle Verbindung nach Wien, über Tullnerbach oder Pressbaum. Von Pressbaum oder Tullnerbach, erreichen Sie Wien in nur 20 Minuten mit der S-Bahn. Direktverbindung mit der Buslinie 451 von Sieghartskirchen bis Wien Hütteldorf. Auch das Freizeitangebot ist hervorragend: So bieten sich in der Umgebung neben Wander-, und Laufstrecken auch Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe an. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Restaurants, Apotheken und Banken. Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bf@fbefirst-immobilien.com zur Verfügung. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers aufgrund der Angaben des Verkäufers (Vermieters) oder von Dritten ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch die Anfrage zu einem Objekt und den Verzicht auf bzw. die Nichtausübung des Rücktrittsrechtes gemäß dem Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG) kommt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und BeFirst Immobilien ein Maklervertrag zustande. Im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten entsteht ein Honoraranspruch der BeFirst Immobilien gegenüber in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. Lasten bzw. der vom Käufer zu erbringenden Gegenleistung für den abgewickelten Vermögenswert bzw. für die Gesellschaft, welche die Immobilie besitzt zzgl. 20 % USt. und ist mit Unterfertigung des Kaufvertrages fällig. Bei Vermietungen beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bei mehr als auf 3 Jahre befristeten oder unbefristeten Mietverträgen über Wohnungen) bzw. 1 Bruttomonatsmietzins (bei bis zu 3 Jahre befristeten Mietverträgen über Wohnungen) zzgl. 20% USt. Festgehalten wird ferner, dass für die BeFirst Immobilien (im Folgenden „Makler“) ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 (1) MaklerG Zif. 1 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder Zif. 2 mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt; oder Zif. 3 das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm vom Makler bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat; oder Zif. 4 das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist die BeFirst Immobilien als Doppelmakler tätig, auf das mit dem Verkäufer (Vermieter) bestehende familiäre bzw. wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen.
Fläche m² 267
Zimmer 7
Miete € 3.090

Nahe TULLN ++ !!Reihenhaus mit BIOPOOL in privater Anlage!!

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Verfügbare Reiheneckhäuser:  Top 1 259 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 290.000,-   Top 4 194 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,60 m² Terrasse - € 280.000,-   Top 5 269 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,12 m² Terrasse - € 295.000,- Top 8 200 m² Grund 118 m² Wohnfläche 14,52 m² Terrasse - € 285.000,-   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 280.000

++ leistbares DOPPELHAUS IM HERZEN einer PRIVATANLAGE mit TEICH

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 15 325 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 16 283 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80m² Terrasse - €310,000,-   Top 17 279 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 18 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 19 258 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 20 261 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 21 239 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 22 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.,000,- = bereits reserviert   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten. Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 305.000

++ leistbares DOPPELHAUS!!! Mit exlusivem BIOPOOL in privater Anlage

Haus in 3443 Sieghartskirchen | Koglerstraße 32

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!www.deinwaldgarten.at       Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Top 24 350 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 315.000,- = bereits reserviert Top 25 249 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 26 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 27 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83m² Terrasse - € 305.000,- Top 28 251 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- Top 29 281 m² Grund 116 m² Wohnfläche 16,83 m² Terrasse - € 305.000,- weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage! Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.   Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 305.000

Leistbares DOPPELHAUS IM HERZEN einer PRIVATANLAGE mit TEICH

Haus in 3443 Sieghartskirchen

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 15 325 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 16 283 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80m² Terrasse - €310,000,-   Top 17 279 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 18 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 19 258 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 20 261 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 21 239 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 22 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.,000,- = bereits reserviert   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten. Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 305.000

++ NEU ++ leistbares DOPPELHAUS IM HERZEN einer PRIVATANLAGE mit TEICH

Haus in 3443 Sankt Andrä-Wördern

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an! www.deinwaldgarten.at     Projekthighlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz BIOPOOL mit Liegeflächen  PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren  Häuser: Häuser: Verfügbare Doppelhäuser: Top 15 325 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 16 283 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80m² Terrasse - €310,000,-   Top 17 279 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 18 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 19 258 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.000,-   Top 20 261 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 315.000,-   Top 21 239 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 305.000,-   Top 22 281 m² Grund 122 m² Wohnfläche 19,80 m² Terrasse - € 310.,000,- = bereits reserviert   weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!   Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.  Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft. Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten. Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at oder 01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 305.000

221 m² NFL mit Garage - Baubeginn in Kürze - JETZT NOCH IHR WUNSCHGRUNDRISS MÖGLICH! (Swimmingpool u. Wohnkeller OPTIONAL!)

Haus in 3004 Riederberg | Untere Weststraße

Hier gilt: Alles was noch nicht steht, kann man noch ändern. Grundrisse und viele Ausstattungsmerkmale können jetzt noch kurze Zeit komplett auf Wünsche des Käufers kostenfrei abgeändert werden. (Nur die Aussenmauern sind nicht veränderbar). Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe und wenn Sie im Grundbuch eingetragen sind.Bei näherem Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro für ein unverbindliches Erstgespräch. Nehmen Sie dazu Ihre Änderungswunschskizzen für einen Planaustausch mit. BAUBEGINN in KÜRZE - FERTIGSTELLUNG Februar 2020 Lage: ca. 11,5 km von der westlichen Wiener Stadtgrenze entfernt. Am Riederberg ca. 3,8 km nach der Ortsgrenze Gablitz Erbaut wird hier auf einem ebenen Grundstück nach SÜDOSTEN ausgerichtet ein Doppelhaus (Haus 1 und 2) und ein freistehendes Einfamilienhaus (Haus 3) Nachfolgend die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 2: (Die anderen Häuser finden Sie in unserer Homepage unter www.gelas.at) Wohnfläche auf 3 Ebenen: 166,35 m² 5 Zimmer und Nebenräume + 2 Balkone: 10,99 m² + Dachterrasse: 13,55 m² + Gartenterrasse: 16,41 m² + Garage: 14 m² + KFZ-Stellplatz: 12,5 m² + Swimmingpool: 15 m² (optional) + Garten Anteilige Grundstücksfläche ca. 290 m² Erdgeschoss 75,61 m²: Die 40 m² Wohnküche im Erdgeschoß mit Ausgang in den Garten ist südöstlich ausgerichtet. Mit offenem Kamin und Blick in den eigenen Garten und auf den evtl. Swimmingpool. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe, die zum Obergeschoss führt. Weiters noch im Erdgeschoß der Haustechnikraum welcher durch die Garage oder vom Garten aus zugänglich ist. Gemütlich von der Straße mit dem Auto direkt in die Garage (mit elektrischem Einfahrtstor) reinfahren, welche auch einen Zugang zur Wohnküche hat. Vor der Garageneinfahrt der 2. KFZ-Abstellplatz. Obergeschoss 70,57 m² + 2 Balkone: Im Obergeschoss sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Insgesamt gibt es hier 3 Zimmer. Das größere Zimmer mit 18,24 m² verfügt über einen Schrankraum (4,36 m²) sowie einen eigenen Balkon. 2 kleinere Zimmer mit 13,01 m² und 10,12 m² mit einem 2. gemeinsamen Balkon. In dieser Ebene findet sich noch ein Abstellraum und ein 10 m² großes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Toilette und Doppelhandwaschbecken. Dachgeschoss 34,17 m² + Dachterrasse: Das Dachgeschoss bietet ein 30 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen. Die Größe des Zimmers erlaubt eine sehr vielseitige Nutzung. Ein 2. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken sowie Toilette befindet sich auch hier. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu.Kunstofffenster mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenrollos Kamin: System mit Thermoluftzug vom EG bis über Flachdach. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Vaillant), Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Sanitärausstattung standard Moderne Sicherheitseingangstür Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Geländer bei Terrasse und Balkonen aus Verbundsicherheitsglas mit getönten Scheiben Elektr. Garageneinfahrtstor Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool komplett 3 m x 5 m / 1,50 m tief Swimmingpool und Wohnkelleretage mit 75 m² optional auf Anfrage. Kaufpreis: € 379.500,-  belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Armaturen, Innentüren und Küche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 221
Zimmer 5
Kauf € 379.500