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Immobilien in Sankt Andrä-Wördern

65 Immobilien

In Niederösterreich (Sankt Andrä-Wördern) befinden sich zur Zeit 65 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 14% der Immobilien zur Miete und 94% der Immobilien zum Kauf.

Erdgeschoßwohnung in St. Andrä-Wördern

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

moderne Mietwohnung im Erdgeschoß in St. Andrä-Wördern Die ca. 76,5m ² große Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer im Jahr 2001 errichteten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich im Herzen von St. Andrä und ist somit verkehrsgünstig gelegen. Weiters verfügt diese Wohnhausanlage über eine zentrale SAT-Anlage sowie über alle notwendigen Gemeinschaftsräume, wie Fahrradabstellraum und Waschküche. Bequem sind Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte und die Trafik zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Diese moderne, helle Wohnung besteht aus Vorraum, neuwertiger, moderner Küche, Wohnzimmer mit Eßplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Abstellraum, Badezimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ost-westseitigen Balkon. Die grundrissliche Gestaltung und die Raumanordnung sind sehr ansprechend und großzügig. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Tiefgaragen-Platz und ein Kellerabteil sind vorhanden. Die Miete beträgt: € 750,-- inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- und Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( € 2.250,--) Mietdauer: 2 Jahre
Fläche m² 76,5
Zimmer 3
Miete € 750

Eigentumswohnung - Versteigerungsobjekt -

Wohnung in 3423 Wördern | Greifensteinerstr.

Wohnung Nr. W1 im EG, sowie Kellerabteil (9,05 m²), Bj. 1957 Schätzwert: 21.495 EUR Geringstes Gebot: 10.747,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 39
Zimmer 1
Kauf € 21.495

Greifenstein : Historisches Juwel im Grünen

Haus in 3422 Greifenstein

Historische Villa im Grünen nahe der Burg Greifenstein - perfekt für Familien, die ein besonderes Ambiente suchen ! + ruhige und sonnige Lage + 10 Zimmer auf ca. 350m2 + besondere Architektur und Innenausstattung + drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern + terrassenförmiger Garten in Hanglage + Wintergarten + komplett renoviert + 2 Parkbuchten vor dem Eingangstor + 600m2 Waldstück Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281, Oliver Panrok, Immosky Wien Dieses historische Herrenhaus war das erste in Greifenstein errichtete Wohngebäude und diente als Jagdhaus für die Festung Greifenstein, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet . Das Gebäude ist schon auf einer Lithographie aus dem 18 Jahrhundert zu sehen . Die das Haus umschliessende Steinmauer stammt aus der Zeit der Errichtung der Festung Greifenstein im 11. Jahrhundert . Das Haus inklusive dem gesamten Dachstuhl wurde komplett renoviert . Die 80 cm dicken Aussenmauern wurden mit 15 cm Steropur isoliert, alle tragenden Wände wurden zusätzlich mit Metallprofilen gegen Feuchtigkeit versehen . Alle 23 Fenster wurden erneuert, neuer Gasboiler und normkonforme elektrische Installation, Wasserenthärter und Internet in allen Wohn und Schlafräumen . Das gesamte Haus ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert. Raumangebot ... Erdgeschoss : Holzeingangsportal; grosser Salon mit Zugang zur Terrasse und Garten; 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 grosses Schlafzimmer, Küche, Badzimmer/WC . Der Salon, das Wohnzimmer sowie das Speisezimmer können als Einheit für Empfänge genutzt werden (ca. 80 m2) Obergeschoss : 2 Schlafzimmer mit jeweils abgeschlossenem Badezimmer und WC, davon eines als Schlafsuite (34 m2) und ein Büro mit Balkon und Blick auf den Greifenstein See . Im Anschluss zum Garten befindet sich ein 40 m2 grosser verglaster Holzwintergarten. Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Teil des Gartens ein kleines freistehendes Nebengebäude mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und Umgebung . Das Nebengebäude (40 m2) kann auch als Gästehaus/Personalunterkunft genutzt werden. Schulen: + Volksschule Kritzendorf + Informatik Mittelschule St. Andrä/Wördern Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Öffentlicher Verkehr: Greifenstein ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 645.000

Wienerwald - Extravagante Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 3413 Unterkirchbach

Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, wurde soeben ein Doppelhaus errichtet, das nach den neuesten, technischen und baulichen Anforderungen erbaut wurde. Das Doppelhaus wird belagsfertig übergeben. Eine Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 136m², einer Süd-Terrasse auf Wohnebene mit ca. 22m² und einer traumhaften, ca. 66m² messenden Dachterrasse, sind ideal für eine Familie geeignet! Die Zufahrt und der Abstellplatz befinden sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum (Kellerraum) befindet. Über einen, im Außenbereich angelegten Stiegenaufgang, ist die Wohnebene mit ca. 70m² erreichbar, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt sowie über den herrlichen und sonnigen, ca. 53m² großen Wohnbereich mit offen gehaltener Küche! Vom Wohnbereich aus ist die ca. 22m² große Süd-Terrasse aus zu begehen. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 66m², sind 3 große Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC vorzufinden. Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse gibt einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Wälder frei und wurde mit den Anschlüssen für eine Outdoor-Küche ausgestattet sowie mit Strom-, Licht- und Wasseranschlüssen. Der pflegeleichte Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden! Die Bauweise erfolgte mit Wienerberg-Ziegel, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos und Fliegengitter, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Aussen-Fertigstellung wird im Oktober 2018 erfolgen! Es stehen noch beide Wohneinheiten zur Verfügung. Ein extravagantes Refugium um dem Großstadttrubel zu entfliehen und um die Grünruhelage zu genießen! Die öffentliche Anbindung ist mit den VOR-Buslinien 445 und 405 gegeben, als auch die Nahversorgung im Ortszentrum von Kirchbach. Ein beliebter Ausflugsort mit der bekannten Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm und dem "Hängender Stein" – ein einzigartiges Sandstein-Gebilde! Kaufpreis: 395.000,00 EUR Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 395.000

ERSTBEZUG 2 Zimmer - Stellplatz inkl.

Wohnung in 3422 Altenberg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Sonnige 2 Zimmer Wohnung - ERSTBEZUG mit hochwertiger Sonderausstattung - 1 Stellplatz im Preis inkludiert Die helle und freundliche Wohnung bietet ca. 47 m2 Wohnfläche und ist komplett nach SÜD-WESTEN orientiert. In grüner Lage von Altenberg bei St. Andrä, nur ca. 7 Gehminuten vom wunderschönen Donau-Altarm entfernt, ist ein moderner und hochwertiger Neubau mit nur 7 Wohneinheiten entstanden. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet. In Altenberg können Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen zu Hause genießen, aber auch Freizeitangebote in der direkten Umgebung nutzen. Zum Beispiel Wandern, Mountainbiken, Baden im Donau Altarm, zum Heurigen gehen, Ausstellungen und Kulturveranstaltungen besuchen - in St. Andrä, Greifenstein, Klosterneuburg oder Tulln. Für gute öffentliche Anbindung nach Wien und Tulln sorgt die S 40. Zum Bahnhof sind es etwa 10 Geh-Minuten (800m). Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten nach St. Andrä-Wördern, 20 Minuten nach Tulln, ca. 15 Minuten nach Klosterneuburg. Die Wohnung TOP 4 ist sehr gut aufgeteilt - ALLE Räume haben eine angenehme Größe und lassen sich gut möblieren: Vorraum mit ca. 3,7 m2 mit Abstell-/Garderoben-Nische großes Bad mit ca. 6,6 m2 (Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen-Anschluss) Wohn-Küche mit ca. 19,5 m2 Schlafzimmer mit ca. 16,9 m2 Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein externer Lagerraum mit etwa 2,9 m2. Außerdem wurde die Wohnung hochwertigst ausgestattet: Außen-Rolläden mit Funk-Fernbedienung Fliegengitter Fußbodenheizung Einzelraum-Steuerung der Heizung jeweils mit Thermostat geöltes Eichenparkett Die Wohnung liegt in einer kleinen, neu errichteten Wohnanlage mit nur 7 Einheiten im 1. Stock ohne Lift. Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 149.000,- EURO Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Ust und evtl. Barauslagen 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 10 47 90 03 für weitere Informationen und Besichtiungstermine zur Verfügung. Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 33 kWh/m2pa vor.
Fläche m² 47
Zimmer 2
Kauf € 149.000

Lovley!

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Fast unbeschreiblich schön steht es da, Ihr neues Zuhause. Unmittelbar am Zentrum von St. Andrä Wördern, aber trotzdem absolut ruhig mit Sonne den ganzen Tag. Schon von weitem lacht Ihnen das freundliche Gesicht des Hauses entgegen, in freudiger Erwartung Ihres Eintretens. Ein weißes Pergola-Vordach zeigt Ihnen den Weg ins Innere, ein paar Stufen zum Eingang, geschmückt den Jahreszeiten entsprechend. Der Eingangsbereich großzügig, mit feinen Cottofliesen ausgelegt, eine zweiflügelige Glastüre zum Wohnzimmer erhöht die Spannung. Und dann ist es soweit… staunend, bewundernd und fast überfordert von dem liebevollen Ambiente. Auf ca. 60m² erstreckt sich hier der Wohnraum. Rechterhand die gemütliche Ecke zum Chillen vor dem offenem Designer-Kamin. Anschließend, optisch leicht abgegrenzt, der großzügige Bereich für Ihre Gäste. Hier brauchen Sie mit dem Platz nicht geizen, hier sind alle herzlich willkommen. Zwei Terrassentüren lassen Ihre Blicke über den verschneiten Garten schweifen, eingetaucht in vorweihnachtlichen Duft. Im Sommer sind es die Tore hinaus ins Grüne, eine Erweiterung des Wohnbereiches. Die Küche ist keine Küche sondern ein Ort der Kreativität, Sie werden begeistert sein. So verschwenderisch hier mit dem Platz umgegangen wird, so intensiver ist das Erlebnis der Kochkompositionen. Die überkomplette Ausstattung wird Ihnen im Einklang mit Ihrer Familie, alle bisherigen Wünsche erfüllen bzw. wahrscheinlich übertreffen. Auf dieser Etage verfügen Sie noch über einen passablen Schrankraum sowie über ein separates WC. Im oberen Stock befinden sich drei Zimmer, zwei davon sind mit einem Südbalkon über die ganze Länge verbunden. Die Dachschrägen verstärken das Wohlbehagen, hier kann sich jeder in sein Zimmer zurückziehen und einfach nur für sich sein. Das dritte Zimmer ist zurzeit ein Hauswirtschaftsraum, grundsätzlich ungewöhnlich aber durchaus äußerst praktikabel. Selbstverständlich ist es ein leichtes hier ein drittes Schlafzimmer einzurichten. Nebenan wird Sie das Badezimmer ebenfalls in Verzücken versetzen. Sehr geräumig, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und doppeltem Waschtisch. Ein Ort der Behaglichkeit und des Wohlfühlens, eingehüllt in angenehme Farben und Materialien. Selbst der Dichtbetonkeller muss sich nicht verstecken. Ein sehr großer Raum – welcher geteilt werden könnte, ein weiterer großer Raum sowie der Heizraum hält viel Platz für Sie bereit. Sauber, ordentlich wie alles andere und perfekt belüftet, können Sie die Flächen vielfältig nutzen. Die Garage, im gleichen Stil wie das Haus, wurde direkt angebaut, ein Gartenhaus vorangesetzt. Äußerst praktisch auch zum Überwintern Ihrer Pflanzen. Hinter dem hübschen Äußeren, steckt ein qualitativ hochwertiger Ziegelbau mit moderner Technik. Und obwohl es nun schon ca. 20 Jahre alt ist, scheint es, als wäre es fast unbenützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, solche Angebote sind äußerst rar und kommen vielleicht überhaupt nie mehr wieder. Ich freu mich sehr, Ihnen diese absolut einmalige Liegenschaft mit allen Vorteilen persönlich zeigen zu dürfen und freue mich schon auf Ihren Anruf. Warten Sie nicht zu lange, sonst ist es zu spät. Vielleicht erleben Sie schon bald was es heißt, den inneren Frieden gefunden zu haben. Der Preis: € 599.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2018: Statt € 400,-- bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Hinaus ins Freie - Sonniger Baugrund im Wienerwald

in 3413 Sankt Andrä-Wördern

Sonniges Baugrundstück in schöner Lage eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald Sie haben den Traum vom Eigenheim und lieben die Ruhe? Zum Verkauf gelangt dieser sonnige Baugrund in nächster Nähe zu Steinriegl im schönen Wienerwald. Steinriegl ist ein Ortsteil der Marktgemeinde St. Andrä-Wördern, eingebettet in den Wienerwald, nur ca. 10 km vom 19ten Gemeindebezirk Wiens entfernt. Die Gemeinde Mauerbach sowie Maria Gugging mit der IST Austria erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten. In Steinriegl haben Sie trotz der Nähe zu Wien und Klosterneuburg Natur Pur und können die Ruhe und Vorzüge des Wienerwald genießen.  Die Vorteile dieses schönen, sonnigen Baugrunds auf einen Blick: + Ruhe + grüne Umgebung + Spazier- und Sportmöglichkeiten vor der Türe + angenehme und gepflegte Nachbarschaft + Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Regionalbuslinien 241 und 340 + Nähe zu Wien und Klosterneuburg Das Grundstück bietet ausreichend Platz für ein schönes Eigenheim. 748m² Grundstücksfläche laut Grundbuch und einer Bauklasse I, II in offener Bauweise (0). Die bebaubare Fläche beträgt ca. 223 m². Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 20m und eine Länge von ca. 40m. Die verbaubare Fläche beträgt ca. 224m², die Bauklassen sind I und II, offene Verbauung - bis zu 2 Wohneinheiten. Vor dem Grundstück sind die Anschlüsse (Wasser, Strom und Kanal) vorhanden. Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet und betragen ca. 17.000 EUR. Bei der Errichtung eines Neubaus sind die Grundstücksgrenzen noch zu vermessen und im Grenzkataster einzutragen. Ebenfalls ist ein kleiner Grundstücksteil, der in das öffentliche Gut ragt, an die Gemeinde noch abzutreten. Ein zweites, kleines Grundstück ein Stück weit entfernt ist im Kaufpreis enthalten. Hier besteht sicher die Möglichkeit des Verkaufs an einen angrenzenden Grundstückseigentümer. Mit den Regionalbuslinien 241 und 340 ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne alle Unterlagen (Plan und Flächenwidmungsplan) mit der genauen Anschrift per Mail.
Fläche m² 748
Zimmer -
178.000

+++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie einen Parkplatz. Auf Wunsch können zwei Parkplätze mit Überdachung gewählt werden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplatz für 1 PKW - optional können hier zwei Parkplätze mit Überdachung gewählt werden - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 465.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 465.000

Wohnung mit 39,37 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage

Wohnung in 3423 Wördern | Greifensteinerstraße

Wohnung mit 39,37 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage, Stiege 2 - dazu Kellerabteil mit 9,05 qm Nfl.; Baujahr 1957 - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 21495,- geringstes Gebot: EUR 10747,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 39,37
Zimmer -
Kauf € 21.495

+++SCHLÜSSELFERTIGER ARCHITEKTENWOHNTRAUM+++ +++EINMALIG+++HOCHWERTIG+++BESTE INFRASTUKTUR+++

Haus in 3423 St. Andrä-Wördern

Auf einem in Bestlage situierten, ca. 1.009m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf allerhöchstem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die herausragende, kaum zu findende Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.riv.at/player/50d1j/de Die Nähe zu Klosterneuburg und der Blumenstadt Tulln an der Donau mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage am Waldrand und in Donau- sowie Naherholungsgebietnähe vereinen beste Infrastuktur mit höchster Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Zentrum bzw. vom Bahnhof entfernt, in schönster Grünruhelage von Sankt Andrä-Wördern, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Einfamilienhäuser errichtet. Die Niedrigenergiehäuser überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Nutzfläche von jeweils ca. 182 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils zwei Design-Storage-Boxen als Nebengebäude sowie zwei Parkplätze mit Überdachung. Auf Wunsch kann nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werden, somit würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlhäuser. Eine weitere Besonderheit ist die aussergewöhnliche, hochwertigste, schlüsselfertige Ausführung mit Luxusbadewanne & Dusche, Eichenparkettböden sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden in den Sanitärbereichen. Den Eigentümern war es ein Bedürfnis, nur die besten Materialien zu verwenden, wie Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe mit optionaler Kühlfunktion, einzigartige Fassadengestaltung mit Holz- und Glaselementen, Lärchenholzterrasse und vieles mehr. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erhebliche Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise mit ca. 182m² Nutzfläche, ca. 135m² Wohnfläche ca. 34m² Terrasse & ab 310m² Eigengrund - Zwei Design-Storage-Boxen - Kostengünstige Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe mit optionaler Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW mit Überdachung - optional kann hier nur ein Parkplatz ohne Überdachung gewählt werde, somit würde sich der Kaufpreis reduzieren - Zentrale Grünruhelage - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichenparkettböden, Luxusbadewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen- und Feinsteinzeugböden - Holz-Alu-Fenster inkl. elektr. Raffstore - Hochwertige Aussenanlagen - Kaufpreise ab € 465.000,-- bis € 510.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. - Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essalon mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum, anschließender Galeriebereich im Zwischenstock mit herrlichem Grün- und Gartenblick. OG: Vorraum, Badezimmer mit Luxusbadewanne und Dusche sowie separates WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen Kühlfunktion, welche im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonderes Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Grünruhelage unweit des Zentrums mit allerbester Infrastruktur und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 182
Zimmer 4
Kauf € 485.000