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Immobilien in Sankt Andrä-Wördern

55 Immobilien

In Niederösterreich (Sankt Andrä-Wördern) befinden sich zur Zeit 55 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 16% der Immobilien zur Miete und 93% der Immobilien zum Kauf.

Vollmöblierte DG-Wohnung in ruhiger Lage / Koffer packen und einziehen

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Hans-Enzmann-Hof 1-12

Die Wohnung hat 89m² (inkl. Balkon/Loggia 5,40m²) und befindet sich im 3ten und letzten Stock. Das bietet diese wunderschöne Wohnung: - weitläufige Vorzimmer - von diesem sind alle Räume separat und zentral zu betreten - großzügiges Wohnzimmer mit Wohnwand, Esstisch und Sofa – die Wohnwand und der Esstisch sind aus Echtholz - Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank von Bosch, Geschirrspüler von Miele, Backofen von Miele, Kochfeld von Neff und Dunstabzugshaube von Miele) - Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer wird zurzeit als begehbarer Kleiderschrank verwendet - edles Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, einem Handwaschbecken und Fußbodenheizung - separates WC - Abstellraum - An allen Fenstern befinden sich sowohl Insektengitter als auch Außenrollos; weiters ist am Balkon eine elektrische Markise angebracht Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2014 komplett renoviert. Monatliche Kosten: EUR 272,92 (Betriebskosten: € 129,08 + Instandhaltung: € 17,21 + Instandhaltung Sanierung: 87,77 + Verwaltungskosten: 23,59) Wir zahlen momentan EUR 150,- pro Quartal für Gas und Strom Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – Preis ist auf Verhandlungsbasis Wohnung kann gern nach Terminvereinbarung besichtigt werden Lage / Standort St. Andrä-Wördern ist ein stark nachgefragter, beliebter Ort in der nähe von Wien. Dieser Ort zeichnet sich besonders durch seine hohe Lebensqualität aus. Der erholsame Wienerwald ist besonders bei "Biker und Wanderer" sehr beliebt, der exklusive Yachthafen / Wasserskischule direkt an der Donau mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, sowie ein idyllische Badeteich in Greifenstein lässt Urlaubsstimmung aufkommen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar > nach WIEN in ca. 30 Minuten und mittels PKW ist Wien in ca. 20 Minuten erreichbar, Klosterneuburg und Tulln mit tollen Einkaufsmöglichkeiten und bester Kulinarik ist in ca. 15 Minuten mittels PKW erreichbar. Infrastruktur Gesundheit: - Arzt - Apotheke Kinder & Schulen: - Schule - Kindergarten - Universität (IST Austria) Nahversorgung: - Supermarkt (ADEG, Billa und Penny in unmittelbarer Nähe) - Bäckerei Sonstiges: - Bank ca. 1km - Post ca. 1km Verkehr: - Bahnhof ca. 550m - ca.22 bis 25 min mit dem Auto in den 1sten Bezirk
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 210.000

Neues, wunderschönes Doppelhaus mit Fernblick und riesen Garten, in außergewöhnlicher Ruhelage

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Donaustraße 40

Wir errichten in der besten Lage von St. Andrä/Wördern nur vier wunderschöne und moderne Doppelhäuser mit herrlichem Fernblick auf Eigengrund.   Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien und zu den Kulturstädten Tulln und Klosterneuburg ermöglichen ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Durch den Bau des Donaukraftwerkes entstand eine Erholungslandschaft mit lauschigen Badeplätzen und vielen Wassersportmöglichkeiten. Alle Sportsfreunde finden hier auch zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege.   Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: die Schnellbahnstation nur 500m entfernt und innerhalb von nur 7 - 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit herrlichem Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung    Nähe zur Natur — der Wald und die wunderschöne Aulandschaft sind nur 90m entfernt Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Im 1. Stock keine Dachschrägen — kein Raumverlust durch schräge Wände Inklusive ausgebautem Dachgeschoss - mehr Platz zum Arbeiten und Wohnen 128 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (360m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Ab HWB – 29,50 Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen € 409.600,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 409.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 69.000,-, monatliche Rate nur € 1.178,- Günstiger als steigende Mietpreise!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.600m Krankenhaus <5.450m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <700m Universität <4.900m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.275m Sonstige Bank <1.250m Post <1.725m Polizei <1.675m Verkehr Autobahnanschluss <4.850m Bahnhof <475m Flughafen <7.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 409.600

Doppelhaushälfte in St. Andrä-Wördern mit Garten und 2 Autoabstellplätzen

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Moderne in ziegelmassivbau (vollunterkellert) errichtete Doppelhaushälfte in St. Andrä v.d. Hagenthale. Die Doppelhaushälfte wurde Mitte 2016 belagsfertig übernommen und danach schrittweise in Einzelgewerken fertiggestellt, wobei auf hohe Qualität, ökologische Gesichtspunkte und zeitlosen Stil geachtet wurde. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von in etwa 105 m² (siehe Pläne bei den Fotos) die gesamte Nutzfläche ist (inklusive Gesamtfläche von Keller und Dachgeschoss) ca. 165 m² - siehe Auszug aus der Projektbeschreibung des Baumeisters bei den Fotos. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke (Wohnflächen lt. Plan): * Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer inklusive Küche mit Terrassentüre auf die Terrasse. Die Terrasse ist gegen Süden/Westen offen, man kann daher die Nachmittags- und Abendsonnenstrahlen geniessen. Weiters im Erdgeschoss der möblierte Vorraum (Schuhschrank, Garderobe und Bank) und ein separates WC mit spülrandloser Toilette und kleinem Fenster. * Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleinerer Raum und das Badezimmer mit Fenster (Sitzbadewanne für zwei Personen aus emailliertem Stahl, Dusche und zusätzlicher spülrandlose Toilette, Waschtisch mit Badezimmermöbel von Leiner). Alle 4 Räume sind zentral zu begehen, der kleine Raum, der auch von einem der Schlafzimmer zu betreten ist, kann also als Büro Gäste- oder Babyzimmer verwendet werden und hat auch ein Fenster. * Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das schönste Zimmer des Hauses - Wohnfläche ca. 25 m², die Gesamtfläche ist aber über 40 m². Die zwei Dachflächenfenster und ein vertikales Fenster bieten guten Lichteinfall und einen wunderschönen Ausblick in Richtung Wienerwald. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Die einzelnen Kelleräume sind mit Metalltüren abgetrennt. Der Keller (Gesamtfläche ca. 46 m²) teilt sich in: * Technikraum (Heizaggregate, Wasserenthärtungsanlage, Sicherungskasten, etc...) * zwei in etwa gleich große Räume (einer davon als Waschküche mit Fenster) und einen * größeren Raum mit Fenster (inklusive Vorzimmer, von dem man in die restlichen Räume gelangt) der Raum unter der Stiege eignet sich als Weinkeller. In der gesamten Doppelhaushälfte wurden nur ein Typ hochwertiges österreichisches Parkett und hochwertige Fliesen (zB Villeroy & Boch) verlegt. Auch die Vorräume und die Stiegen sind gefliest. Sanitäranlagen sind von Villeroy & Boch und anderen deutschen Markenherstellern aus dem gehobenen Segment. Die hochwertige Einbauküche ist von DAN-Küchen, die modernen Geräte (Induktionsherd, Backofen mit Dampfgarerfunktion, Mikrowelle, high-end Geschirrspüler) sind von AEG. Alle Laden und Türen sind grifflos und mit Auszugbremsen versehen. Ein freistehender Kühl- Gefrierkombischrank (Breite 70 cm, Höhe 202 cm) von Siemens ist im Kaufpreis enthalten. Alle allgemeinen Teile des Hauses sind mit neutralen LED Lampen, teilweise mit Bewegungsmeldern ausgestattet (Gänge, Stiegenaufgänge, Bad, WC, Küche.) Die Terrasse ist mit einer neutralen LED Lampe bestückt, vor dem Hauseingang ist eine LED mit Bewegungsmelder installiert. Eine Satellitenempfangsanlage ist auf dem Dach installiert und in Richtung Astra ausgerichtet. Sämtliche Fenster, die Terrassentüre und die Hauseingangstüre sind von Rekord. Die Eingangstüre verfügt über einen Bolzensicherheitsriegel, einen Sicherheitszylinder mit 5 Schlüsseln und Sicherheitskarte. Die Terrasse und ein Weg von der Terrassentür zu den Autostellplätzen sind betoniert und mit Terrassenfliesen ausgestattet. Der Großteil des Gartens ist in Richtung Süden und Westen ausgerichtet. Es sind Zwerg- und Säulenbäume gepflanzt, die schon im zweiten Jahr Früchte getragen haben und in der warmen Jahreszeit als Sichtschutz dienen. Es gibt winterharte Gartenkräuter und dazwischen viele verschiedene Blumen, die zu verschiedenen Jahreszeiten blühen. Der Garten verfügt über ein Hochbeet mit ca. 3,5 m². Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach beheizt. Darüberhinaus ist im selben Technikraum wie die Heizaggregate eine Wasserenthärtungsanlage von BWT installiert. Der Anteil des Grundstückes (203 m2), der der Doppelhaushälfte zugeteilt ist, ist umzäunt. Es gibt Türen beim Hauseingang und von der Terrasse zu den im Kaufpreis enthaltenen Autoabstellplätzen. Eine 230 V Gartenleitung ist zu den Autoabstellplätzen verlegt.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 435.000

Grundstück in absoluter Grünruhelage mit nettem, gepflegtem Bungalow

Haus in 3413 Kirchbach

Dieses 1.062 m² große Grundstück besticht durch seine Süd-West Ausrichtung in absoluter Grünruhelage am Waldrand. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung mit 318 m² der Bauklasse I und II und offener Bauweise.  Derzeit befindet sich ein zirka 112 m² großer Bungalow auf diesem Grundstück. Dieses reizende Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Vorraum und Abstellraum und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. In 15 Auto-Minuten können sie die Stadtgrenze von Wien bzw. das Zentrum von Klosterneuburg oder Tulln erreichen. Buslinien bringen Sie ebenfalls rasch in die Städte. Kindergarten und Volksschule haben sie im 5 Minuten entfernten nächsten Ort. Die Musikschule, ein Gymnasium sowie eine Universität können Sie ebenfalls in den umliegenden Städten in wenigen Minuten erreichen. Ärzte, Kulinarik sowie Wanderwege finden sie in unmittelbarer Nähe. Gesunde Lebensmittel vom Land können sie direkt von den einheimischen Bauern erwerben.   Der Bungalow gliedert sich wie folgt: Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse 3 Schlafzimmer Küche Badezimmer 2 WC Vorraum Abstellraum Am Grundstück befindet sich noch ein Carport und eine Gartenhütte. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <8.500m Bahnhof <6.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <8.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 379.000

3423 ST. ANDRÄ-WÖRDERN - NEUE GARAGEN FÜR OLDTIMER / YOUNGTIMER IN GUTER AUSSTATTUNG PROVISIONSFREI ZU MIETEN

Wohnung in 3423 Sankt Andrä-Wördern | Eduard-Klinger-Straße

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM SICHEREN EINSTELLPLATZ FÜR IHREN OLDTIMER / YOUNGTIMER MIT SERVICE-POINT VOR ORT? WIR HABEN DIE LÖSUNG! Seit Sommer 2018 stehen auf dem Firmengelände von OK-Classic GmbH in St. Andrä-Wördern (ca. 30 Fahr- minuten von Wien) 20 neue Mietgaragen zur Verfügung. Die Garagen sind 7 x 24 Stunden zugänglich und mit elektronischer Zutrittskontrolle und automatischem Einfahrts- tor jederzeit leicht erreichbar. Das gesamte Firmenareal ist mit Videoüberwachung und Außenbeleuchtung versehen. Die Garagen stehen als Einzel- oder Doppelgaragen zur Verfügung. Für einen ersten Eindruck des erstklasssigen Service- und Garagenangebotes von OK-Classic GmbH besuchen Sie vorab schon die Homepage: https://ok-classic.at/ GARAGENGRÖSSE: Außenabmessungen (LxBxH): 6,00 x 2,98 x 2,46 m Innenabmessungen (LxBxH): 5,85 x 2,82 x ca. 2,10 bis 2,20 m (Dachgefälle) Toreinfahrtsmaße (BxH): 2,47 x 2,01 m AUSSTATTUNG: - Beleuchtung mittels LED Lichtbalken - Steckdose - Mechanisches Kipptor, versperrbar - Be- und Entlüftung - Bodenversiegelung Benzin- und Öl-beständig - Optional (gegen Aufpreis) wird die Alarmsicherung der Mietgarage angeboten PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. USt.) beträgt monatlich nur EUR 144,--. Die Verrechnung des Stroms erfolgt individuell und gesondert nach tatsächlichem Verbrauch. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Kaution für Schlüssel und Funksender EUR 96,--.  Mindestmietdauer 12 Monate. Die im Exposé berechnete Höhe der Vergebührung bezieht sich auf ein Mietverhältnis für eine Einzelgarage, das auf unbestimmte Dauer (unbefristet) abgeschlossen wird. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Die Provision wird vom Abgeber bezahlt. Anmerkung: Da die Garagen ungeheizt sind, kann kein Energieausweis vorgelegt werden. INTERESSE? Für Ihre Fragen und die Koordination eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen Frau DI Susanne Schmidl-Kames gerne unter der Mobilnummer 0664 9117077 oder per E-Mail unter susanne.schmidl@equilibria.at zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.250m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 16,5
Zimmer -
Miete € 144

Erstbezug - Einfamilienhaus

Haus in 3423 Wördern

Erstbezug - Einfamilienhaus RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Speisezimmer mit offener Küche - Ausgang auf Terrasse in den Garten, Wirtschaftsraum, Gäste-Toilette 1.Stock: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: Doppelgarage, Werkstätte, Anschlüsse für Luftwärmepumpe vorhanden, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fotovoltaik für Strom , Fliesenböden, Das Haus wurde noch nicht zur Gänze fertig gestellt. Es fehlt noch die Fertigstellung der Doppelgarage, Werkstätte, Garten und Terrasse Verkehrsanbindung: Bus und Franz Josefs Bahn **----------** First letting - single-family house LAYOUT: entrance, living-dining room with open kitchen - exit on terrace into the garden, utility room, guest toilet 1st floor: 3 bedrooms, 1 big. bathroom with tub, shower and toilet FIXTURES AND FITTINGS: Double garage, workshop, connections for air heat pump available, living space ventilation, floor heating, photovoltaic for electric, tiled floors, The house isn`t fully finished yet, the double garage, workshops, garden and the terrace needs to be finished Transport connection: Bus and Franz Josefs Bahn
Fläche m² 143
Zimmer 4
Kauf € 410.000

ENTZÜCKENDES LANDHAUS MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN IN ST. ANDRÄ-WÖRDERN

Haus in 3423 Wördern

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise - die letzten Umbauten erfolgten in den 60-iger Jahren; Eternitschindeldach, Holzfenster, Fliesen- PVC,- und Parkettböden, Gasentralheizung für Radiatoren (Bj. 2011); Das Haus wurde laufend in Stand gehalten & modernisiert (Elektrik, Heizung, Rauchfang etc.) und ist in einem dem Alter entsprechendem sehr guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit der Erweiterung des Hauses; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 255, fGEE 2,61 ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, modernes Duschbad, WC DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), BALKON, Arbeitsbereich mit Schlafmöglichkeit (verringerte Raumhöhe) TEILKELLER: Wirtschaftraum BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Baulandwohngebiet /o,k/ I, II; maximal bebaubare Fläche ca. 351m²; eine Teilung der Liegenschaft wäre möglich - die Mindestbauplatzgröße beträgt 500m²; es dürfen maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas angeschlossen; eigener BRUNNEN GARTEN: EBEN, SONNIG, sehr gepflegter und liebevoll angelegt; Strauch,- und Altbestand (u. a. Obstbäume, Nussbaum) GARAGE: für 1 PKW + 1 Stellplatz im Freien LAGE: ECKPARZELLE mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten - sonnige, ruhige Lage, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort und großteils fußläufig erreichbar; ca. 1,7 KM vom Bahnhof St. Andrä-Wördern entfernt. Bus- und Bahnanbindung Richtung Tulln und Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 490.000

Sehr ruhig gelegenes Grundstück in einer Sackgasse

in 3413 Hintersdorf

Dieses etwa 944m² große Grundstück ist das vorletzte Grundstück in einer Sackgasse. Es grenzt an ein Naturschutzgebiet und somit wird der unverbaubare Waldrandblick Ihnen immer erhalten bleiben. Der Kanal befindet sich am unteren Teil des Grundstückes und auch alle anderen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und es hat Bauklasse 1+2 Offen. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% MWSt. Vermittlungsprovision 1,5-3% + USt. Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 944
Zimmer -
275.000

Landsitz Nähe Klosterneuburg mit 3900m2 Eigengrund

Haus in 3413 Hintersdorf

Luxury Property in Top Lage! Ein außergewöhnlich charmantes Haus mit traumhaftem Ausblick. 1992 erbaut und 2006 komplett saniert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand. Großer Wohnsalon mit offener Galerie, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Sternenzimmer,102m2 großer Keller mit Doppelgarage runden das Angebot ab. Der herrliche Garten wurde aufwändig gestaltet und verfügt über einen außen Pool, Ruheterrasse sowie Kinderspielplatz. Das Warmwasser wird durch Solarpanelen aufbereitet. Eine moderne Windmühle unterstützt die Stromversorgung. Nur 10 Autominuten von Klosterneuburg in der Hintersdorfer Waldrandlage befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft. Das uneinsehbare Grundstück besteht aus 2305,2m2 Grünland und 1516m2 Baulandanteil mit einer Bebauungsmöglichkeit von 30% auf BKL II Höhe. Eine der wenigen Liegenschaften Nähe Klosterneuburg mit viel Potenzial. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath gerne zur Verfügung.
Fläche m² 232,24
Zimmer 6
Kauf € 879.000

"OPEN HOUSE - Große Parzelle - kleines Haus"

Haus in 3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

" Große Parzelle - kleines Haus" OPEN HOUSE BESICHTIGUNG, mit Einzelterminen am Samstag, 04.05.2019 um 10:00 Uhr, um telefonische Voranmeldung wird gebeten! Diese Bauparzelle (994 m²) wurde vor vielen Jahren mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Es wurde auch ein kleines Biotop angelegt. Das Haus ist teilweise in Ziegelmassiv mit Isolierung und in Holzriegelbauweise gebaut. In den letzten Jahren wurden einige Änderungen durchgeführt: Einige neue Fenster, neue Böden, Bad mit Dusche und WC, Holzofen, neue elektrische Beleuchtung, sowie zwei Kellerräume. Die Wohnfläche teilt sich auf: Vorraum, Bad, Küche mit Essplatz und ein Zimmer. Eine Erweiterung oder Aufstocken ist möglich. Das Haus wird komplett ausgeräumt.  Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Dadurch haben Sie keinen Durchzugsverkehr, keine Nachbarn vom Westen und Süden und ausreichend Parkplätze für Ihre Freunde. Sie selbst können ihr Auto in die Garage stellen, diese hat auch einen Stauraum. Melden Sie sich noch heute für das OPEN HOUSE am 4.5. an. Richtpreis NUR € 250.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Energieausweis wird vom Abgeber nachgereicht, befindet sich derzeit in Arbeit! Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 250.000