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Immobilien in Kirchberg am Wagram

16 Immobilien

In Niederösterreich (Kirchberg am Wagram) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 31% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

+++TOLLE WOHNUNG - KLEINER PREIS - INKL. HEIZKOSTEN+++

Wohnung in 3470 Kirchberg am Wagram

Im Herzen von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle Mietwohnung im Dachgeschoß einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage (kein Lift). Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem großzügigen Vorraum, eine möblierte Küche, Badezimmer und WC sowie ein Zimmer. Beheizt werden die fast 41m² anhand einer Hauszentralheizung. Im angegebenen Preis sind bereits Betriebs- und Heizkosten enthalten. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der ansehnlichen und gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gegeben. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Kirchberg am Wagram, mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes situiert. Beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich ebenfalls gegeben. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!
Fläche m² 40,44
Zimmer 1
Miete € 550

Doppelhaushälfte mit Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter ruhiger Umgebung, Nähe Krems !!

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit  Stellplätzen und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, links von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss, aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m² Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter Umgebung Doppelhaushälfte mit Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter Umgebung, Nähe Krems !! Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie 2 Stellplätze in traumhafter ruhiger Umgebung
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis. Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis. Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Super Preis-, Leitungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Super Preis-, Leitungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

Super Preis-, Leitungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit tollem Garten. 2 Stellplätze. Meisterhafter Grundriss 

Haus in 3470 Kirchberg am Wagram

Tolle Doppelhaushälfte mit Stellplätze und Garten. Kunststofffenster inklusive  Die Wohnfläche mit 200 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche und WC. Der 7 m² große Haustechnikraum ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 46 m² große Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 22 m² Terrasse und den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss , aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss verfügen über 2,50 Meter hohe Räume. Der Stiegenaufgang wirkt durch ein großes Fenster immer freundlich und hell.  Im Wohnzimmer rechts neben dem Durchgang befindet sich die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen um beim betrachten des Feuers ein guten Glas Wein zu genießen.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (16, 15 und 15 m²). Die beiden kleineren Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch zwei kleine Abstellräume. Über die Treppe gelangen Sie in den Vorraum des Dachgeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 2 Schlafzimmer (17 und 13 m²). Das kleiner Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Im direkten Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 14 m² großen Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und den Badheizkörper. in diesem Geschoss befinden sich auch eine getrenntes WC mit Handwaschbeckenanschluss. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 17 m² großen, sich im DG befindliche Terrasse, sollte nochmals erwähnt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 25 cm Ziegel, sowie die  16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Ebenfalls ist die Gartenanlage fertiggestellt. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten, die große Terrasse und selbstverständlich auch der Balkon und die große Terrasse im DG. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab. Fertigstellung: Oktober 2019   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m²  Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² Abstellraum: 4,52 m² Stellplätze: 25 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m²   Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a), was der Klasse B entspricht.    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 389.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt.   Lage: Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 mIn. bei S 5 Richtung Krems- Tüll- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems  in 17 min. in Tulln   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder auch unter wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Unglaubliches Preis-, Leistungsverhältnis..  Doppelhaushälfte mit großem Garten. 2 Stellplätze. 
Fläche m² 199,51
Zimmer 6
Kauf € 389.000

+++TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT EIGENGARTEN+++

Wohnung in 3470 Kirchberg am Wagram

In einer der schönsten Wohngegenden von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle Balkonwohnung mit Wagramblick in einer absolut ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage mit Ihrem eigenen Gartenanteil, somit ideal geeignet für Personen, welche gerne ihr eigenes Obst und Gemüse ernten möchten. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die hervorragende Anordnung der Räumlichkeiten sowie die 2 Balkone inklusive herrlicher Sicht auf die Felder der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram oder die neuwertigen Sanitärbereich. Zusätzlich sind die Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung ist südwestlich, somit sehr sonnig ausgerichtet inklusive herrlicher Sicht auf die Felder und Weingärten der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram und bietet neben einem Vorraum ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC und einen Abstellraum. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Schlafzimmer, ebenfalls mit separatem Balkon, erfüllt. Beheizt wurde bisher sehr kostengünstig anhand einer Elektroheizung, wobei die jährlichen Kosten für Strom & Heizung nur bei EURO 250,--/Jahr lagen. Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich somit in sehr gutem Zustand. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplätzen ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN!
Fläche m² 48,69
Zimmer 2
Kauf € 122.000

+++TOLLE MIETWOHNUNG MIT WAGRAMBLICK+++

Wohnung in 3470 Kirchberg am Wagram

In einer der schönsten Wohngegenden von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle Balkonwohnung mit Wagramblick in einer absolut ruhig gelegenen, zweistöckigen Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Flächen um die Wohnhausanlage. Es gibt viele Parameter, welche für diese Wohlfühlwohnung sprechen, zum einen die hervorragende Anordnung der Räumlichkeiten sowie die 2 Balkone inklusive herrlicher Sicht auf die Felder der Region sowie mit Blick auf den regionstypischen Wagram. Die Wohnung bietet neben einem Vorraum ein imposantes Wohnzimmer, fast einen Wohnsalon mit direktem Balkonausgang, eine Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte und Essplatz sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschbecken getrenntes WC. Weitere Wohnwünsche werden durch ein Schlafzimmer mit direktem Balkonausgang und Wagramblick sowie einem weiteren Zimmer erfüllt. Der Vorraumbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, ein eigener gut dimensionierter Abstellraum ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird anhand einer Elektroheizung, alternativ dazu können die gut 67m² anhand eines Einzelofens für feste Brennstoffe beheizt werden. Die Wohnung sowie die Einrichtungsgegenstände und Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand, wurden vor kurzem erneuert und sehr pfleglich behandelt. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN!
Fläche m² 67,65
Zimmer 3
Miete € 650

+++RUHIGE WOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE+++

Wohnung in 3470 Kirchberg am Wagram

Ruhiges Wohnen in allerbester Zentrumslage, dennoch mit Grünblick beschreibt diese Eigentumswohnung wohl am Allerbesten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jkvp5/de Im Herzen von Kirchberg am Wagram befindet sich diese helle Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Stock einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage wurde vor wenigen Jahren saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich begehbar. Auf knapp 77m² Wohnfläche werden sämtliche Wohnwünsche durch ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer erfüllt. Eine möblierte Einbauküche sowie das vom Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss getrennte WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigen das reichhaltige Raumangebot. Beheizt werden die fast 77m² sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung, die Kosten Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Ausreichend Platz und Stauraum wird durch das der Wohnung zugehörige Kellerabteil sichergestellt. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden. Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Kirchberg am Wagram, mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes, situiert. Beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich. NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT, SICH IHREN WOHNTRAUM IM SCHÖNEN WAGRAMLAND ZU ERFÜLLEN!
Fläche m² 76,33
Zimmer 3
Kauf € 135.000

+++UNVERBAUTE FERNSICHT FÜR NATURLIEBHABER+++

Haus in 3474 Kirchberg am Wagram

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist fast zur Gänze als Bauland-Agrargebiet (BA), zu einem kleinen Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist unter anderem Tierhaltung möglich. Das Einfamilienhaus von ELK wurde im Jahre 2002-2003 auf einem massiven Vollkeller erbaut. Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in den Windfang, in weiterer Folge in den Vorraum, von welchem der zukünftige Besitzer fast alle Räumlichkeiten zentral begehen kann. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen freundlichen Wohnessbereich mit integrierter Einbauküche inkl. hochwertiger Markengeräte, ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC erfüllt. Ein Highlight ist der herrliche, westseitig ausgerichtete Wintergarten mit herrlichem Panorama- und Grünblick in die Region. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kamin an kühlen Herbsttagen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist der sehr liebevoll und abwechslungsreich gestaltete Garten mit Gemüsebeeten, verschiedenen Unterständen, Grill- und Sitzbereichen in herrlicher Grünruhelage. Ein Carport vervollständigt das umfassende Gesamtpaket und bietet Platz für 1-2 Autos. Ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeiten finden Sie im Vollkeller, wobei hier noch Fertigstellungsarbeiten nötig sind, um nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen umfassenden Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 277.000