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Immobilien in Fels am Wagram

45 Immobilien

Fels am Wagram besitzt derzeit 45 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 80% Angebote an Immobilien zur Miete und 53% an Immobilien zum Kauf.

VILLENGRUNDSTÜCK oder Doppelhaus am FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Fakten zum Felser See Ihr Privatsee vor der Haustür!! Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst) Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert) Privatsee (keine öffentliche Nutzung) Badeseegröße ca. 100.000 m² Seelänge ca. 400 m Tiefste Stelle ca. 10 m Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten Grundstückseigentümer erhalten Zugang zu einer exklusiven privaten 6.800m² großen Liegewiese am See! Das Grundstück hat  732 m²  und ist  voll aufgeschlossen. Die Breite des Grundstückes ist ca. 22,5 Meter und Tiefe ca. 33 Meter. Es sind Doppelparzellen welche aber auch als Einzelparzelle genutzt werden können. Es können über 500m² Nutzfläche erzielt werden! Die Bebauung lässt eine Doppelhaus aber auch eine Familienvilla mit Nebengäuden zu. 50% des Grundstückes dürfen bebaut werden, die Bauklasse ist Bauklasse II (Flachdach 7 m und Pultdach 7,5 m). Es wurde eine Bebauungsstudie errechnet, welche zur Verfügung gestellt werden kann. Sie haben einen wunderschönen SÜD WESTLICHEN GARTEN!! Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie gehen bis zur Bauparzelle.   Für weitere Fragen steht Ihnen das DEIN Haus mit Grund Team jederzeit zur Verfügung! Rufen Sie uns an:  01 /375 44 44 oder schreiben Sie uns: office@deinhausmitgrund.at      
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000

Kleines nettes Saniertes Häuschen

Haus in 3481 Fels am Wagram

Zum Verkauf steht ein klein aber feines Häuschen in der Ortschaft Gösing am Wagram welches ab sofort Bezugsbereit ist. Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist auch mit dem Bus erreichbar. Wie auf dem Foto zusehen gibt es keinen angegrenzten Garten. Es sind lediglich etwa 40 m2 verfügbar die momentan als Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber ist allerdings ein riesiger Park von der Kirche der mit benutzt werden darf. Das Objekt hat eine sehr gute Raumaufteilung und wird Teilmöbliert übergeben. Die Küche, der Ofen sowie die Sanitäranlagen bleiben vorhanden. Beheizt wird das ganze Haus mit einem Ofen. Zusätzlich gibt es eine Lüftung die die wärme angenehm in jedem Raum verteilt. Die Decke und der Dachboden sind zusätzlich wärme Isoliert sodass es schön lange warm bleibt und keine Energie verloren geht. In der nächsten Ortschaft Fels am Wagram befindet sich ebenso eine S-Bahnstation. Weiters gibt es in Fels am Wagram etwa 4 km entfernt auch einen Arzt, Apotheke, Post, Bank, Billa und eine Schule. Fast vor der Eingangstüre hält auch jeden morgen ein mobiler Bäcker. Bei weiten Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 65.000

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26,2
Fläche m² 54,31
Zimmer 2
Miete € 480

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23,9
Fläche m² 54,18
Zimmer 2
Miete € 471

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23,9
Fläche m² 54,31
Zimmer 2
Miete € 473

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23,9
Fläche m² 73,56
Zimmer 3
Miete € 615

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26,2
Fläche m² 54,43
Zimmer 2
Miete € 477

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23,9
Fläche m² 73,56
Zimmer 3
Miete € 615

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23,9
Fläche m² 73,32
Zimmer 3
Miete € 613