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Immobilien in Fels am Wagram

28 Immobilien

In Niederösterreich (Fels am Wagram) befinden sich zur Zeit 28 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 75% der Immobilien zur Miete und 68% der Immobilien zum Kauf.

Fels am Wagram- Schönes Elkhaus und Grundstück (Mehrere Parzellen verfügbar)

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 125,66m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur.. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 175.280,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer -
Kauf € 246.008

Fels am Wagram-Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)-Mehrere Parzellen verfügbar

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 143.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 153.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 163.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer -
Kauf € 214.558

Fels am Wagram- Schönes Elkhaus und Grundstück (Mehrere Parzellen verfügbar)

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 130,80m². Das Erdgeschoss ist aufgeilt in einen großen Wohn/Essbereich, Küche mit Speis, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus: € 180.850,- (Preis für eine ELK-belagsfertiger Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Liefer&Leistungsbeschreibung: https://www.elk.at/fertighaus/elk-liefer-leistungsbeschreibung/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 131
Zimmer -
Kauf € 251.508

+++GUTE AUSSICHTEN IN FELS AM WAGRAM+++

in 3481 Fels am Wagram

In der Wohlfühlgemeinde Fels am Wagram gelangen insgesamt 14 neu geschaffene Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 662m² bis 1.046m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.000m² ist eben, südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in nördlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bieten die Baugrundstücke eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als Bauland-Wohngebiet (820m²), teilweise als Grüngürtel (180m²) gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine 35%ige Bebauung in Bauklasse I,II in offener Bauweise gemäß dem Exposé beiliegenden Bebauungsplan möglich ist. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Lage der Bauparzellen in der Wohlfühlgemeinde Fels am Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
88.060

+++GUTE AUSSICHTEN IN FELS AM WAGRAM+++

in 3481 Fels am Wagram

In der Wohlfühlgemeinde Fels am Wagram gelangen insgesamt 14 neu geschaffene Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 662m² bis 1.046m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 662m² ist eben, südlich und somit sehr sonnig ausgerichtet, in nördlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bieten die Baugrundstücke eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt ein Bebauungsplan vor, wonach eine 35%ige Bebauung in Bauklasse I,II in offener Bauweise gemäß dem Exposé beiliegenden Bebauungsplan möglich ist. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Lage der Bauparzellen in der Wohlfühlgemeinde Fels am Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an.
Fläche m² 662
Zimmer -
68.186

Idyllisches Haus am Land in Fels/Umgebung - hier wird der Traum vom Eigenheim wahr

Haus in 3482 Fels Umgebung

Wohnen am Land - ein Traum vom eigenen Haus wird wahr  Dieses nette Einfamilienhaus auf einem 1.281 m² großen Grundstück lässt den Traum vom eigenen Haus im Grünen wahr werden. In den 4 Zimmern plus Wohnküche findet man genug Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind luftig und hell und haben eine angenehme Größe. Neben der Küche (nicht eingerichtet) ist eine großzügige Speisekammer zum Verstauen. Auch für die Ausübung eines Hobbies oder zum Unterstellen gibt es im angebauten Schuppen die Möglichkeit zur Unterbringung desselben. Ein weiterer großer Schuppen ist ebenfalls im Garten angelegt. Auf der derzeitigen Rasenfläche gibt es genug Platz für einen eigenen Pool vielleicht oder auch zum Anbauen von eigenem Gemüse und Obst. Einen 3D-Rundgang finden Sie unter: https://my.matterport.com/show/?m=9zxNzCmXb3s Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie persönlich - ich bitte um Rückmeldung Sabine Hablas 0650 45 40 190 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112,5
Zimmer 4
Kauf € 175.000

+++HAUS MEHRGENERATIONEN+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp „MEHRGENERATIONEN“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149m² und ist ebenerdig bzw. eingeschossig, wobei die als zwei Wohneinheiten geplante Ausführung, sehr leicht als eine große Wohneinheit nutzbar ist. EG-WE 1: Eingangsbereich, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 2 Terrassen, Eigengarten. EG-WE 2: Eingangsbereich, 2 Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC, Terrasse, Eigengarten. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 355.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 322.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 149,35
Zimmer 6
Kauf € 355.000

+++HAUS ATELIER+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp „ATELIER“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, Garderobe, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Sonnenterrasse, Atelier mit eigenem Eingang und direktem Ausgang auf die hinter dem Haus gelegene Terrasse, großes Badezimmer mit WC sowie ein getrenntes WC und Technikraum, 2 Terrassen. OG: Vorraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Lufträume, Galerie. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 370.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 337.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 158,52
Zimmer 5
Kauf € 370.000

+++HAUS LOFT+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp„"LOFT“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, Abstellraum/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, Gästezimmer, großes Badezimmer und Technikraum, 2 Terrassen. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Alle Schlafräumlichekeiten verfügen über einen eigenen Balkonausgang. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 345.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 312.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 146,96
Zimmer 5
Kauf € 345.000

+++BAUEN & WOHNEN DIREKT AN HERRLICHEM BADESEE+++ +++KEIN BAUZWANG - ANLEGEREIGNUNG+++

in 3481 Fels am Wagram

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Wohnen, wo andere Urlaub machen, direkt am Felser See in herrlicher Lage mit eigenem Seeanteil und direktem Seezugang auf Eigengrund, das alles mitten in der Natur, dennoch mit allerbester Infrastruktur ohne Bauzwang! Zusätzlich erhalten Sie als neuer Grundstückseigentümer Zutritt zu einer exklusiv, nur den Eigentümern zur Verfügung stehenden privaten Liegewiese. In Fels am Wagram, direkt am Felser See gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.420m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima mit traumhaftem Ausblick und direktem Seezugang und -anteil. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW), teilweise als Grünland-Sport-Liegewiese (Gspo) gewidmet. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang besteht. Die Anlage sowie die Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Nützen Sie diese Gelegenheit, um diese außergewöhnliche Liegenschaft nach Ihren Wünschen und Bebauungsvorschriften zu bebauen, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Ich freue mich, Ihnen dieses repräsentative Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 1.420
Zimmer -
275.000