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Immobilien in Fels am Wagram

31 Immobilien

Fels am Wagram besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 64% Angebote an Immobilien zur Miete und 87% an Immobilien zum Kauf.

+++INTERESSANTE LIEGENSCHAFT MIT POTENTIAL+++

Haus in 3482 Gösing am Wagram

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Wohnhaus mit uneinsehbaren, sonnigen Innenhof und zahlreichen Nebengebäuden sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Dieses Wohnhaus mit einem ehemaligen Gasthof befindet sich auf einem ca. 1.454m² großen Baugrundstück (Bauland Agrargebiet), zu einem geringen Teil als Verkehrsfläche (V) gewidmet, in Gösing am Wagram und wartet bereits auf neue Besitzer mit handwerklichem Geschick, um das Wohnhaus im Vierkantstil wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Besondere an dieser Liegenschaft sind die vielen Nutzungsmöglichkeiten die sich hier ergeben. Neben einem Haupthaus mit Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Bad, separatem WC und Gasthaus mit Gaststube befinden sich auch ein Weinkeller, Stallungen, eine Halle, ein Stadel und ein Nebengebäude mit drei weiteren Zimmern auf diesem Grundstück. Alle Gebäude sind durch den uneinsehbaren, begrünten Innenhof miteinander verbunden. Beheizt wird anhand einer neuen Ölzentralheizung. Aufgrund des längeren Leerstandes der Liegenschaft sind Adaptierungsarbeiten nötig. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser interessanten Liegenschaft an, denn diese Immobilie wartet bereits auf neue, nette Eigentümer.
Fläche m² 187
Zimmer 8
Kauf € 147.000

VILLENGRUNDSTÜCK oder Doppelhaus am FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Fakten zum Felser See Ihr Privatsee vor der Haustür!! Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst) Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert) Privatsee (keine öffentliche Nutzung) Badeseegröße ca. 100.000 m² Seelänge ca. 400 m Tiefste Stelle ca. 10 m Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten Grundstückseigentümer erhalten Zugang zu einer exklusiven privaten 6.800m² großen Liegewiese am See!Das Grundstück hat  732 m²  und ist  voll aufgeschlossen. Die Breite des Grundstückes ist ca. 22,5 Meter und Tiefe ca. 33 Meter. Es sind Doppelparzellen welche aber auch als Einzelparzelle genutzt werden können. Es können über 500m² Nutzfläche erzielt werden!Die Bebauung lässt eine Doppelhaus aber auch eine Familienvilla mit Nebengäuden zu. 50% des Grundstückes dürfen bebaut werden, die Bauklasse ist Bauklasse II (Flachdach 7 m und Pultdach 7,5 m). Es wurde eine Bebauungsstudie errechnet, welche zur Verfügung gestellt werden kann.Sie haben einen wunderschönen SÜD WESTLICHEN GARTEN!! Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie gehen bis zur Bauparzelle.  Für weitere Fragen steht Ihnen das DEIN Haus mit Grund Team jederzeit zur Verfügung!Rufen Sie uns an:  01 /375 44 44oderschreiben Sie uns: office@deinhausmitgrund.at      
Fläche m² 732
Zimmer -
160.000

+++SONNIG & RUHIG MIT VERSCHIEDENEN HAUSTYPEN+++

Haus in 3482 Stettenhof

Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein klassisches, zweigeschossiges Wohnhaus in Bauklasse I,II mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Dachschrägen in Ziegelmassivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 129 m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnebene im Erdgeschoss und eine Schlafebene im Obergeschoss. Die großzügige angelegte Wohn-Essküche ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Neben dem hellen, zentralen Vorzimmer mit Garderobenbereich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum/Speis und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene. Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie in den zentral gelegene Galeriebereich mit Zugang zu den zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem gut geplanten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an.
Fläche m² 129,15
Zimmer 4
Kauf € 260.700

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

+++VIEL WOHNRAUM, GROSSER EIGENGARTEN IM ALLEINEIGENTUM+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 257.000

+++SONNIG & RUHIG MIT VERSCHIEDENEN HAUSTYPEN+++

Haus in 3482 Stettenhof

Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein modernes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in Ziegelmassivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 151 m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnebene im Erdgeschoss und eine Schlafebene im Obergeschoss. Die großzügige angelegte Wohn-Essküche ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Neben dem hellen, zentralen Vorzimmer mit Garderobenbereich gibt es noch ein Gästezimmer und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie in den zentral gelegene Galeriebereich mit Zugang zu den drei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem gut geplanten, geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an. Die Nähe zu Absdorf, Fels am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 150,6
Zimmer 6
Kauf € 292.000

Uriger, gemütlicher Weinkeller / Partykeller in der Gemeinde Fels am Wagram

Haus in 3481 Thürnthal

Dieser urige Weinkeller befindet sich abseits von Hektik und Stress - eingebettet in der Kellergasse in Thürnthal - und eignet sich optimal als Partykeller und zum Lagern von edlen Weinen. So wurde er in den letzten Jahren auch genutzt. Der Blickfang im ehemaligen Presshaus ist die original alte Baumpresse, die den gesamten Raum mit Sitzgelegenheiten und Stehtischen in verschiedenen Ebenen dominiert. Ebenfalls ein Highlight sind die beiden Kellerröhren mit jeweils ca. 10m Länge und liebevoll gemauerten Flaschenboxen.   Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, Kanalanschluss gibt es nicht. Das ist der optimale Platz, um herunter zu kommen und bei einem Glaserl Wein den Tag ausklingen oder eine coole Party steigen zu lassen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel.Nr. 0650/247 01 25 sehr gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 49
Zimmer -
Kauf € 25.000

+++SONNIG & RUHIG MIT GUTER INFRASTRUKTUR+++

in 3482 Stettenhof

In Stettenhof gelangen 2 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² und 967m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Die Nähe zu Absdorf, Fels am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 1.575
Zimmer -
63.000

"Bau Dein Eigenheim"

in 3482 Stettenhof

"Ein Grund zum Bleiben" "Ihr erster Schritt zum ländlichen Eigenheim" Sie träumen vom richtigen Platz zum Bleiben, der für die gesamte Familie ein idyllisches und hochwertiges Leben und Wohnen bietet? In dem Fall liegen Sie mit diesem beschaulichen Grund in Stettenhof in der Gemeinde Fels am Wagram goldrichtig. Verwirklichen Sie Ihr Eigenheim auf circa 974 m² Grundfläche, die als Bauland-Agrar ausgewiesen ist. Die Verbauung ist frei wählbar. Es ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Sie müssen lediglich die Bauklasse I, den Bauzwang und die Verbauung von 30% berücksichtigen. Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Die Gemeinde Fels am Wagram bietet neben einem regen Vereinswesen, eine gute Nahversorgung, Schulen und ärztliche Versorgung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die umliegenden größeren Städte. Besondere Lebensqualität erleben Sie durch eine abwechslungsreiche Kultur- und Naturlandschaft vor Ihrer Haustür. Beim Laufen, Reiten oder Wandern können Sie die im Zeichen der Jahreszeiten wandelnde Natur immer wieder neu erkunden, erleben und erfahren. Dieser Baugrund ist ein guter Grund hier zu bleiben. Ihre Familie und Sie werden hier einen schönen Platz zum Leben finden. Details zum Grundstück: Bauklasse I, Bauland Agrar, offene Bauweise mit frei wählbare Verbaubarkeit, 30% verbaubar, Bauzwang Aufschließungskosten: ca. € 11.682,-- noch offen Preis: € 39.000,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 974
Zimmer -
39.000

Weinkeller

in 3481 Fels am Wagram

Verkauft wird ein kleiner Weinkeller in idyllischer Kellergasse. Kleines möbliertes Stüberl. Der Keller ist teilweise gewölbt, teilweise aus dem Löss gestochen. Kaufpreis: € 17.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger 0664 18 40 717
Fläche m² 70
Zimmer -
17.000