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Immobilien in Fels am Wagram

33 Immobilien

Fels am Wagram besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 73% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

VILLENGRUNDSTÜCK oder Doppelhaus am FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Fakten zum Felser See Ihr Privatsee vor der Haustür!! Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst) Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert) Privatsee (keine öffentliche Nutzung) Badeseegröße ca. 100.000 m² Seelänge ca. 400 m Tiefste Stelle ca. 10 m Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten Grundstückseigentümer erhalten Zugang zu einer exklusiven privaten 6.800m² großen Liegewiese am See! Das Grundstück hat  732 m²  und ist  voll aufgeschlossen. Die Breite des Grundstückes ist ca. 22,5 Meter und Tiefe ca. 33 Meter. Es sind Doppelparzellen welche aber auch als Einzelparzelle genutzt werden können. Es können über 500m² Nutzfläche erzielt werden! Die Bebauung lässt eine Doppelhaus aber auch eine Familienvilla mit Nebengäuden zu. 50% des Grundstückes dürfen bebaut werden, die Bauklasse ist Bauklasse II (Flachdach 7 m und Pultdach 7,5 m). Es wurde eine Bebauungsstudie errechnet, welche zur Verfügung gestellt werden kann. Sie haben einen wunderschönen SÜD WESTLICHEN GARTEN!! Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie gehen bis zur Bauparzelle.   Für weitere Fragen steht Ihnen das DEIN Haus mit Grund Team jederzeit zur Verfügung! Rufen Sie uns an:  01 /375 44 44 oder schreiben Sie uns: office@deinhausmitgrund.at      
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000

Uriger, gemütlicher Weinkeller / Partykeller in der Gemeinde Fels am Wagram

in 3481 Thürnthal

Dieser urige Weinkeller befindet sich abseits von Hektik und Stress - eingebettet in der Kellergasse in Thürnthal - und eignet sich optimal als Partykeller und zum Lagern von edlen Weinen. So wurde er in den letzten Jahren auch genutzt. Der Blickfang im ehemaligen Presshaus ist die original alte Baumpresse, die den gesamten Raum mit Sitzgelegenheiten und Stehtischen in verschiedenen Ebenen dominiert. Ebenfalls ein Highlight sind die beiden Kellerröhren mit jeweils ca. 10m Länge und liebevoll gemauerten Flaschenboxen.   Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, Kanalanschluss gibt es nicht. Das ist der optimale Platz, um herunter zu kommen und bei einem Glaserl Wein den Tag ausklingen oder eine coole Party steigen zu lassen. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel.Nr. 0650/247 01 25 sehr gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 49
Zimmer -
25.000

+++SONNIGE LEBENSQUALITÄT AM LAND MIT BESTEN VERKEHRSANBINDUNGEN+++

in 3482 Stettenhof

In Stettenhof gelangen 2 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² und 967m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 967m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Die Nähe zu Absdorf, Fels am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 967
Zimmer -
38.680

+++SONNIG & RUHIG MIT GUTER INFRASTRUKTUR+++

in 3482 Stettenhof

In Stettenhof gelangen 2 Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² und 967m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 1.575m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in nördlicher, östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf und sind als teilweise als Bauland-Agrargebiet, teilweise als Grüngürtel-Siedlungsabschluss gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grüngürtel – Siedlungsabschluss-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten dadurch erheblich reduzieren. An der Grundgrenze werden die Anschlüsse für Kanal, Ortswasser und Strom hergestellt. Die Nähe zu Absdorf, Fels am Wagram und Großweikersdorf mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage entlang der Weinregion Wagram bieten sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 1.575
Zimmer -
63.000

"Bau Dein Eigenheim"

in 3482 Stettenhof

"Ein Grund zum Bleiben" "Ihr erster Schritt zum ländlichen Eigenheim" Sie träumen vom richtigen Platz zum Bleiben, der für die gesamte Familie ein idyllisches und hochwertiges Leben und Wohnen bietet? In dem Fall liegen Sie mit diesem beschaulichen Grund in Stettenhof in der Gemeinde Fels am Wagram goldrichtig. Verwirklichen Sie Ihr Eigenheim auf circa 974 m² Grundfläche, die als Bauland-Agrar ausgewiesen ist. Die Verbauung ist frei wählbar. Es ist eine offene Bauweise vorgeschrieben. Sie müssen lediglich die Bauklasse I, den Bauzwang und die Verbauung von 30% berücksichtigen. Aufschließungskosten sind noch zu entrichten. Die Gemeinde Fels am Wagram bietet neben einem regen Vereinswesen, eine gute Nahversorgung, Schulen und ärztliche Versorgung. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie in die umliegenden größeren Städte. Besondere Lebensqualität erleben Sie durch eine abwechslungsreiche Kultur- und Naturlandschaft vor Ihrer Haustür. Beim Laufen, Reiten oder Wandern können Sie die im Zeichen der Jahreszeiten wandelnde Natur immer wieder neu erkunden, erleben und erfahren. Dieser Baugrund ist ein guter Grund hier zu bleiben. Ihre Familie und Sie werden hier einen schönen Platz zum Leben finden. Details zum Grundstück: Bauklasse I, Bauland Agrar, offene Bauweise mit frei wählbare Verbaubarkeit, 30% verbaubar, Bauzwang Aufschließungskosten: ca. € 11.682,-- noch offen Preis: € 39.000,-- Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 974
Zimmer -
39.000

Kanadisches Blockhaus im Grünen für Anspruchsvolle (Gemeinde Fels am Wagram)

Haus in 3481 Thürnthal

Schon beim Betreten dieses exklusiven Eigenheimes merkt man den grundsätzlichen Unterschied zu herkömmlichem Wohnen. Für die Errichtung eines Naturstammhauses ist ein besonders hohes Maß an handwerklichem Einsatz erforderlich und genau das macht jedes Blockhaus zu einem individuellen Unikat mit eigenen Eigenschaften und Ausstattungsmerkmalen. Wenn Sie also etwas Einzigartiges suchen, sind Sie hier genau richtig. Diese tolle Immobilie besticht durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie ein durchdachtes Raumkonzept und Heizsystem. Moderne Architektur und zeitgemäße Haustechnik verbinden sich hier perfekt mit dem traditionellen Naturstammhaus und ermöglichen das Wohnen auf höchstem Niveau. Das aus Polarfichte gefertigte Haus verspricht hohe Festigkeit sowie Haltbarkeit, besitzt hervorragende Dämmeigenschaften und ist durch die enorme Wandstärke sehr widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse. Naturbelassene Baumstämme sind baubiologisch betrachtet wohl das optimalste Baumaterial überhaupt und bewahren dauerhaft ihre biologischen Eigenschaften. Raumaufteilung: Wohnkeller:    Wohnzimmer, großes Badezimmer, separates WC, 2 weitere Zimmer, Waschküche, Technikraum, Abstellraum Erdgeschoss: offener Küchen-Wohn-Essbereich mit ca. 66m² und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, WC mit Bidet, Abstellraum, Diele Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer mit jeweils ca. 26m² Weitere Highlights: Staubsauganlage Infrarotkabine Klimaanlage im Wohnzimmer Bad mit Whirlpool und Dampfdusche Alarmanlage Carport für 2 PKW südseitig ausgerichteter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Weinreben uvm. Geringe Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig (zB Kellerabgang verspachteln, Terrasse anlegen). Fels am Wagram verfügt über eine gute Infrastruktur (KG, VS, HS, Einkauf, Ärzte,..) und eine hervorragende Anbindung ans Straßennetz (S5 - ca. 15 Autominuten nach Krems und Tulln, ca. 25 Min. nach St. Pölten und ca. 30 Min. nach Wien). Der Bahnhof (Franz-Josefs-Bahn) ist ca. 2,5km entfernt. Dieses Haus ist optimal geeignet für Familien, naturverbundene Menschen die ökologische Bauweise schätzen und das Besondere suchen und - durch die zentrale Lage in Niederösterreich und die gute Verkehrsanbindung - auch für Pendler. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses einzigartige Traumhaus anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 01 25.
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 480.000

Kleines nettes Saniertes Häuschen

Haus in 3481 Fels am Wagram

Zum Verkauf steht ein klein aber feines Häuschen in der Ortschaft Gösing am Wagram welches ab sofort Bezugsbereit ist. Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist auch mit dem Bus erreichbar. Wie auf dem Foto zusehen gibt es keinen angegrenzten Garten. Es sind lediglich etwa 40 m2 verfügbar die momentan als Parkplatz genutzt werden. Direkt gegenüber ist allerdings ein riesiger Park von der Kirche der mit benutzt werden darf. Das Objekt hat eine sehr gute Raumaufteilung und wird Teilmöbliert übergeben. Die Küche, der Ofen sowie die Sanitäranlagen bleiben vorhanden. Beheizt wird das ganze Haus mit einem Ofen. Zusätzlich gibt es eine Lüftung die die wärme angenehm in jedem Raum verteilt. Die Decke und der Dachboden sind zusätzlich wärme Isoliert sodass es schön lange warm bleibt und keine Energie verloren geht. In der nächsten Ortschaft Fels am Wagram befindet sich ebenso eine S-Bahnstation. Weiters gibt es in Fels am Wagram etwa 4 km entfernt auch einen Arzt, Apotheke, Post, Bank, Billa und eine Schule. Fast vor der Eingangstüre hält auch jeden morgen ein mobiler Bäcker. Bei weiten Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 65.000

+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+VERSCHIEDENE HAUSTYPEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000

FELS II

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 37,2
Fläche m² 38,08
Zimmer 1
Miete € 327

FELS II

Haus in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 16

Wohnraumlüftung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23
Fläche m² 103,72
Zimmer 4
Miete € 839