Immobilien in Fels am Wagram

37 Immobilien

Fels am Wagram besitzt derzeit 37 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Fels am Wagram, Tulln in 84% Angebote an Immobilien zur Miete und 27% an Immobilien zum Kauf.

VILLENGRUNDSTÜCK oder Doppelhaus am FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Fakten zum Felser See Ihr Privatsee vor der Haustür!! Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst) Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert) Privatsee (keine öffentliche Nutzung) Badeseegröße ca. 100.000 m² Seelänge ca. 400 m Tiefste Stelle ca. 10 m Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten Grundstückseigentümer erhalten Zugang zu einer exklusiven privaten 6.800m² großen Liegewiese am See! Das Grundstück hat  732 m²  und ist  voll aufgeschlossen. Die Breite des Grundstückes ist ca. 22,5 Meter und Tiefe ca. 33 Meter. Es sind Doppelparzellen welche aber auch als Einzelparzelle genutzt werden können. Es können über 500m² Nutzfläche erzielt werden! Die Bebauung lässt eine Doppelhaus aber auch eine Familienvilla mit Nebengäuden zu. 50% des Grundstückes dürfen bebaut werden, die Bauklasse ist Bauklasse II (Flachdach 7 m und Pultdach 7,5 m). Es wurde eine Bebauungsstudie errechnet, welche zur Verfügung gestellt werden kann. Sie haben einen wunderschönen SÜD WESTLICHEN GARTEN!! Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie gehen bis zur Bauparzelle.   Für weitere Fragen steht Ihnen das DEIN Haus mit Grund Team jederzeit zur Verfügung! Rufen Sie uns an:  01 /375 44 44 oder schreiben Sie uns: office@deinhausmitgrund.at      
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000 293,72 €/m²

BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT am FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Fakten zum Felser See Ihr Privatsee vor der Haustür!! Grundwassersee (reinigt und regeneriert sich selbst) Ausgezeichnete Wasserqualität (zweimal jährlich kontrolliert) Privatsee (keine öffentliche Nutzung) Badeseegröße ca. 100.000 m² Seelänge ca. 400 m Tiefste Stelle ca. 10 m Strömung ca. 60 cm pro Tag Richtung Südosten Grundstückseigentümer erhalten Zugang zu einer exklusiven privaten 6.800m² großen Liegewiese am See! Das Grundstück hat  732 m²  und ist  voll aufgeschlossen. Die Breite des Grundstückes ist ca. 22,5 Meter und Tiefe ca. 33 Meter. Es sind Doppelparzellen welche aber auch als Einzelparzelle genutzt werden können. Es können über 500m² Nutzfläche erzielt werden! Die Bebauung lässt eine Doppelhaus aber auch eine Familienvilla mit Nebengäuden zu. 50% des Grundstückes dürfen bebaut werden, die Bauklasse ist Bauklasse II (Flachdach 7 m und Pultdach 7,5 m). Es wurde eine Bebauungsstudie errechnet, welche zur Verfügung gestellt werden kann. Sie haben einen wunderschönen SÜD WESTLICHEN GARTEN!! Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie gehen bis zur Bauparzelle.   Für weitere Fragen steht Ihnen das DEIN Haus mit Grund Team jederzeit zur Verfügung! Rufen Sie uns an:  01 /375 44 44 oder schreiben Sie uns: office@deinhausmitgrund.at      
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000 293,72 €/m²

Wohnen am See? - 2-Z-Garten-Mietwohnung (2/2) mit 13,5m² Terrasse und 134,83m² Garten!

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

16 Mietwohnungen am See! - Liegewiese am See inklusive! Im der Wohnoase Seepark werden neben den Eigentumsgrundstücken auch Mietwohnungen in verschiedenen Größen angeboten. Von Garten-Wohnungen - über grosszügige Balkon-Wohnungen - bis hin zu exklusiven Dachgeschoss-Mietwohnungen!   z. B. 2-Z-Miete mit 59,8m² und 13,50m² Terrasse und 134,83m² Garten! - Erstbezug! * Küche modern und zeitlos gestaltet und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. * Badezimmer mit moderner, großzügiger Dusche * Alle Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Zu den Miet-Wohnungen gehören natürlich auch zugeordnete (ca. 4m²) Kellerabteile und auch ein PKW-Parkplatz.   Auch noch 23 Grundstücke frei!   Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Fläche m² 59,8
Zimmer 2
Miete € 870,50 14,56 €/m²

Cool in den Sommer !!! Sichern Sie sich JETZT Ihren Grund AM FELSER SEE

in 3481 Fels am Wagram

Eingebettet in das Weinbaugebiet Wagram ist die an einem ehemaligen Schottersee entstandene Anlage umgeben von einem Gürtel aus Wäldern, Wiesen und Weingärten. Das ländliche Umfeld um den Seepark Thürnthal und die Nähe zu den Städten Krems, St. Pölten und Tulln mit ihren vielfältigen Infrastruktur- und Kultureinrichtungen garantieren eine erstklassige Wohnqualität. Gesamtfläche: 238.000 m² davon eine Seefläche mit: ca. 100.000 m² (das entspricht rund 24 Fußballfeldern) und ca. 120.000 m² Parkanlage und unverbaubare Grünflächen Die Seewasserqualität ist ausgezeichnet (regelmäßige Untersuchungen!) Jede Menge sportliche Möglichkeiten: Tauchen, Schwimmen, Segeln, Surfen, Tretbootfahren, Rudern, Elektrobootfahren, Eislaufen, Eisstockschießen uvm. Weitere Freizeitaktivitäten am Areal: Radfahren, Tischtennis, Beachvolleyball, jede Art von Ballsportarten, Spielplatz für Kleinkinder und in unmittelbarer Nähe Golfen und Reiten uvm. Die nur wenige Schritte entfernte Ortschaft Fels am Wagram bietet einen Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Schulbus (ÖBB Postbus Linie 740) der vom “Seepart Thürnthal” direkt in den Ort “Fels am Wagram” zur Schule fährt. Fels ist durch seine gute Verkehrsanbindung an die S5 und durch die Nähe zu Krems ein sehr geeigneter Wirtschaftsstandort, der über eine gute Infrastruktur verfügt:  Bahnhof Fels, Postamt, Autobahn S5, Weinbauregion Wagram, Tourismus, Schulen, Kindergarten und -betreuung, Ärzte, Hilfswerk und Apotheke.   Grundstück: 732 m² - voll aufgeschlossen - Doppelparzellen, mit Möglichkeit der nochmaligen Teilung Einer der wenigen Parzellen, wo ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude ohne Anbauverpflichtung möglich ist! Infrastruktur des gesamten Areals: -Abwasserbeseitigungsanlage - Kanal -Trinkwasserversorgung, Straßenentwässerung, Straßenbeleuchtung -Asphaltierung der allg. Straßenflächen -Mittelspannungsleitung, einschl. Trafostation, sowie Niederspannungsleitung bis zur Grundstücksgrenze -Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefonie bis zur Bauparzelle    
Fläche m² 732
Zimmer -
215.000 293,72 €/m²

Wiener Straße 15

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 15

Wohnung mit 1 Zimmer, Kochnische, Bad, Nebenräumen beziehbar ab Oktober 2017 Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24,6
Fläche m² 37,57
Zimmer 1
Miete € 383,76 10,21 €/m²

Wohnen am See? - 2-Z-Garten-Mietwohnung (2/3) mit 23,17m² Terrasse und 138,73m² Garten!

Wohnung in 3481 Fels am Wagram

16 Mietwohnungen am See! - Liegewiese am See inklusive! Im der Wohnoase Seepark werden neben den Eigentumsgrundstücken auch Mietwohnungen in verschiedenen Größen angeboten. Von Garten-Wohnungen - über grosszügige Balkon-Wohnungen - bis hin zu exklusiven Dachgeschoss-Mietwohnungen!   z. B. 2-Z-Miete mit 60,35m² und 23,17m² Terrasse und 138,73m² Garten! - Erstbezug! * Küche modern und zeitlos gestaltet und mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. * Badezimmer mit moderner, großzügiger Dusche * Alle Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Zu den Miet-Wohnungen gehören natürlich auch zugeordnete (ca. 4m²) Kellerabteile und auch ein PKW-Parkplatz.   Auch noch 23 Grundstücke frei!   Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Fläche m² 60,35
Zimmer 2
Miete € 894,67 14,82 €/m²

+++WOHNOASE FÜR 2 PERSONEN+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

In bester, ruhiger Wohnlage, nur einige Schritte vom Bahnhof entfernt, besticht dieser Hausanteil mit eigenem Garten durch seine hochwertige Sanierung. Der Hausanteil wurde im Jahre 2017 generalsaniert, somit handelt es sich um Erstbezug nach Sanierung. Bei der Sanierung wurde so gut wie alles erneuert, neue Heizung, neue Fenster, neue Fassade, auch im Innenbereich des Hauses legte der Eigentümer größten Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, ein neues Badezimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer erfüllt, somit ideal für 1-2 Personen, welche ihre Zeit auch gerne im Freien verbringen. Ein Hochbeet steht für den Obst- und Gemüseanbau ebenfalls zur Verfügung und rundet den geschmackvollen, neu angelegten Garten perfekt ab. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 650 13,00 €/m²

Wiener Straße 15

Wohnung in 3481 Fels am Wagram | Wiener Straße 15

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24,6
Fläche m² 61,58
Zimmer 2
Miete € 613,88 9,97 €/m²

+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++

Haus in 3481 Thürnthal

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 290.000,-- Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis demensprechend auf EURO 257.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: ·Kurze Bauzeit ·Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum ·Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) ·Ökologische- und Qualitätsbaustoffe ·Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden ·Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt ·Variante - Bauherr baut mit - ist möglich ·Haus zum Fixpreis ·Grundstück und Aufschließungskosten inklusive ·Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen ·Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden ·Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²

"Mein Haus am Wagram"

Haus in 3481 Thürnthal

"Mein Haus am Wagram" Schlüsselfertig im Sommer! Seit 2016 wird dieses Haus renoviert und ausgebaut. Der vorhandene Altbau wurde entkernt, thermisch saniert und um ein Obergeschoß sowie um eine Garage erweitert. Im eigenen Garten entsteht gerade ein Swimmingpool. Schlüsselfertig wird das Haus im Juli an seine neuen Besitzer übergeben werden. Im Erdgeschoß befinden sich dann ein Badezimmer, eine Toilette, die Küche und ein großzügig angelegtes Wohnzimmer. Im Obergeschoß gibt es 3 Privatzimmer, ein Bad sowie ein weiteres WC. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden, die Nass- und Sanitärräume mit großen Fliesen belegt. Das komplette Wohnhaus ist unterkellert. Ihr persönliches Naherholungsgebiet wird der Garten werden mit eigenem Swimminpool sowie einer großen Terrasse. Warum noch die Ferne suchen, wenn Sie Urlaubskomfort nachhause holen können? Beheizt wird mit einer Energiesparenden Wärmepumpen/Fußbodenheizung. Der Energiewert ist B, HWB=45,9 kWH/m²a Thürnthal gehört zur Gemeinde Fels am Wagram und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung unweit von Wien und verbindet das beschauliche Landleben mit hochwertiger Infrastruktur. Die Gemeinde liegt im Herzen von Niederösterreich und ist optimal verbunden um schnell nach Krems, Wien, Tulln, Stockerau oder Hollabrunn zu gelangen. Ein idealer Platz für Pendler, die das Landleben mit all seinen Vorzügen suchen. Der Preis NUR € 250.000,-- inkl. Küche*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 250.000 2.118,64 €/m²