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Immobilien in Fels am Wagram

25 Immobilien

In Niederösterreich (Fels am Wagram) befinden sich zur Zeit 25 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 80% der Immobilien zum Kauf.

++ IHR TRAUM VOM EIGENHEIM ++ AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK AM FELSERSEE ++

in 3481 Fels am Wagram | Uferstraße 25

Wohnen, wie andere Urlaub machen   Tauchen Sie mit uns in einen der schönsten Privatseen Niederösterreichs ein und erfahren Sie hautnah, was Wohn- und Lebensqualität wirklich bedeutet! Eingebettet in das Weinbaugebiet Fels am Wagram, liegt der kristallklare "Felser See", das Highlight des Wohn- und Freizeitprojektes "Seepark Thürnthal". Bewohner des Seeparks erhalten ein exklusives Nutzungsrecht sowie Seeanteile und können somit den Privatsee individuell und ungestört nutzen. Entweder als ganzjährigen Hauptwohnsitz oder als Erholungsoase am Wochenende. Das rund 238.000m² große Areal ist perfekt für Menschen mit Lust auf Natur, Ruhe, Erholung, frische Luft und Sport. Durch das exklusive Seenutzungsrecht genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Privatgewässers: Schwimmen, Tauchen, Fischen, Segeln, Surfen, Tret-, Ruder- oder Elektrobootfahren - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt. Auch im Winter lädt der See zum Eislaufen oder Eisfischen ein. An Land stehen Ihnen selbstverständlich noch weitere Freizeitaktivitäten in der Freizeitanlage zur Verfügung wie ein Tischtennistisch, Beachvolleyballplatz und ein Kinder- oder Kleinkinderspielplatz. In unmittelbarer Nähe zum Seepark runden Reit-, Golf-, Fahrrad-, und Laufmöglichkeiten das Freizeitangebot ab.   Fakten zum Felser See - Grundwassersee (regeneriert und reinigt sich selbst) - Ausgezeichnete Wasserqualität (Kontrolle zwei Mal jährlich) - Privatsee (keine öffentliche Nutzung) - Größe ca. 100.000m² - Tiefste Stelle ca. 10m   Die Widmung der Liegenschaft ist Bauland Wohnen, offene Bauweise, Bauklasse II und 50% Bebaubarkeit. Das 647m² große Grundstück wurde bereits aufgeschlossen und es besteht keine Bauverpflichtung. Weiters gibt es die Möglichkeit gegen eine geringe Stempelgebühr im Gemeinde Amt Fels am Wagram, die Liegenschaft wieder zu teilen und mit einer gekuppelten Bauweise zu bebauen (Doppelhaus).   Kaufpreis: EUR 360.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (12.960,00 € inkl. 20% USt.)   Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.600m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Schule <2.525m Kindergarten <2.600m Nahversorgung Supermarkt <3.125m Bäckerei <3.675m Sonstige Bank <3.575m Post <2.100m Polizei <3.625m Verkehr Bus <975m Autobahnanschluss <2.175m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 647
Zimmer -
360.000

AKTION - EIGENTUMSHAUS statt Mietwohnung monatlich schon ab € 945,-

Haus in 3481 Fels am Wagram

WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? ... gibt´s doch als Alternative leistbare AktionsHäuser der Baufirma Hekuri! FINANZIERUNGSBEISPIEL - ZUR VERANSCHAULICHUNG *AKTIONSHAUS LENA IN FELS/WAGRAM MONATLICH SCHON AB € 945,- Vergleichen Sie selbst Ihre Mietzahlung mit diesem unverbindlichen, bonitätsabhängigen Beispiel. Es gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene ZiegelmassivHaus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. BAUFIRMA HEKURI - IHR WIENER GENERALUNTERNEHMER SEIT 2008 *"ALLES AUS EINER HAND" Ein Ansprechpartner vom ersten Gesprächstermin zur maßgeschneiderten Kostenerstellung, während der kompletten Bauphase bis hin zur Schlüsselübergabe. *RUNDUMSERVICE - KOSTENFREI FÜR UNSERE HAUSINTERESSENTEN Profitieren Sie von einem umfassenden persönlichen Beratungsgespräch, dem FinanzierungsCheck mit einem unserer erfahrenen, langjährigen Finanzierungspartner, sowie unserem GrundstückService zur Unterstützung bei der Auswahl des passenden Baugrundes. *HINWEIS ZUR DSGVO Aufgrund geltender EU-Richtlinien können manche Informationen (wie z. B. Grundstückdetails!) nicht per Telefon/Mail weitergeben werden. *BERATUNGSGESPRÄCH - TERMINMÖGLICHKEITEN Nach telefonischer Vereinbarung unter 0664-580 57 75, werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. UNSER BESTSELLER LENA - JEDES HAUS EIN UNIKAT! *individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität zum fairen Preis *INKLUSIVE Erstellung des Einreichplans und des Energieausweises *wertbeständige & ökologische Niedrigenergiebauweise *ZiegelmassivHaus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert *Bauzeit beträgt nur 6 Monate *Belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- & Leistungsbeschreibung *INKLUSIVE der Fundamentplatte *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *INKLUSIVE einer modernen, energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe *INKLUSIVE einer Fußbodenheizung im ganzen Haus *der optimale Grundriss bietet Ihnen bequem viel Platz auf 123 m² *INKLUSIVE Lena´s Highlight - schöne bodentiefe Fenster mit französischem Balkon *GRATIS ist die freie Wahl der Dachform: Sattel-, Pult- oder Walmdach AKTIONSPREIS FÜR DAS HAUSMODELL LENA NUR € 183.990,- Details zu weiteren Ausstattungsvarianten, wie dem optionalen Schlüsselfertig/Bezugsfertig-Paket, einem Keller, einer Garage/Carport, der Erstellung der Außenanlagen und Einfriedung, sowie sonstigen Sonderwünschen, erhalten Sie gerne im Rahmen eines Gesprächtermins. LAGE - IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? Oder besitzen Sie bereits ein Grundstück? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 945

Fels am Wagram - Elkhaus und Grundstück (Wohnfläche - 117m² - 129m² & 143m² möglich)

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. ELK-Life 117 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 117,41m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 129 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 129,26m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. ELK-Life 143 Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von 143,10m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus - Life 117: € 146.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 129: € 156.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Elkhaus - Life 143: € 166.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 129
Zimmer -
Kauf € 227.558

Ihr ZIEGELMASSIV-Haus schlüsselfertig zum Sensationspreis um € 251.900,-

Haus in 3481 Fels am Wagram

IHR BAUMEISTER-HAUS "SCHLÜSSELFERTIG" ZUM SENSATIONSPREIS UM € 251.900,-- Sie haben das passende Grundstück ... ? ... dann haben wir das passende Haus! BEBAUUNGSVORSCHLAG AUSTRO-Haus Compact* Das AUSTRO-Haus Compact bietet auf seinen knapp 137 m² alles was sich Bauherren wünschen. - offener Küche-Wohn-Essbereich - separates Gästezimmer oder Büro - kompakter Haustechnikraum - großzügiges Bad im Obergeschoß - Schlafzimmer mit Schrankraum - zwei separate gleich große Kinderzimmer PREISINFORMATION HAUS SCHLÜSSELFERTIG Wohnfläche: 136,46 m² Bebauungsvorschlag AUSTRO-Haus Compact F ab € 251.900,- Der o.a. Preis bezieht sich nur auf das Haus, das Grundstück ist vom Bauherrn selbst bereitzustellen. AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG * - Wir bauen auf Österreichische Produkte - Ziegelmassivbauweise BAUMEISTERHAUS - Inkl. Vollwärmeschutz, Fassade, Spenglerarbeiten - Inkl. Fundamentplatte mit Sockelputz - Inkl. Elektroinstallation mit Hausverteiler - Inkl. Sanitärrohinstallation - Inkl. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von VIESSMANN - Inkl. Estrich und Innenputz - Inkl. Spachtel- und Malerarbeiten - Inkl. Fliesen und Sanitärgeräte - Inkl. Bodenbeläge - Inkl. Innentüren * Ausstattung lt. beiliegendem Planvorschlag. Änderungen bei der Ausstattung und Grundriss gegen Preiskorrektur möglich. Fotos mit Sonderausstattung. Nicht enthalten Außenanlagen, Erdarbeiten und Zuleitungen. Als Generalunternehmer genießen Sie bei uns die Vorteile alles aus einer Hand zu beziehen, keine Schnittstellen (z.B. zwischen Fundamentplatte und Haus), ein Ansprechpartner für alle Leistungen. Nähere Informationen und Ihre persönliche Gesamtkostenaufstellung erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. WIR BAUEN AUF EINEM SOLIDEN FUNDAMENT Tradition und Qualität seit 1993 - 100% Familienbesitz - über 20 Jahre Erfahrung im Hausbau - über 2500 zufriedene Kunden - große Auswahl bei Außen- und Innengestaltung - hochwertige Markenprodukte WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Roman Schirlbauer Mobil: +43 664 / 844 97 16 E-Mail: r.schirlbauer@austrohaus.at Herr Hermann Pollhammer Mobil: +43 664 / 234 40 05 E-Mail: h.pollhammer@austrohaus.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Fläche m² 136,46
Zimmer 5
Kauf € 251.900

Fels am Wagram - Schönes Elkhaus und Grundstück (Mehrere Parzellen verfügbar)

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. ELK-Design-Edition: Das Elkhaus hat eine Wohnfläche von ca.136m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer - Essbereich & offener Küche), einem Gästezimmer/Büro, WC, Technikraum und einer Diele. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und einem Flur. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Design-Edition € 193.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 264.558

3481, Fels am Wagram, BAUTRÄGER-Grundstücke

in 3481 Fels am Wagram | Traubenweg

Exklusivangebot an Bauträger   Zum Verkauf gelangen 5 nebeneinander liegende Bauparzellen am Felser See/Fels am Wagram, voll aufgeschlossen, gekoppelte Bauweise gemäß Bauordnung, attraktive Lage! Gesamtfläche 2319 m2, Parzellengröße ab 458 m2 Preis/m2:  € 245,00   Baubeginn jederzeit möglich!   Für die künftigen Eigentümer: Der exklusive Zugang als Eigentümer zum See samt Liegewiesen ist etwas Besonderes für die Bewohner dieser Grünoase mit hohem Freizeitwert.  Fels am Wagram - Felser See, Ruhelage, eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung nach Wien ist ein wesentliches Merkmal dieses Standortes.            Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <3.500m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 2.319
Zimmer -
568.000

unverbautes Seegrundstück - inkl. Architektenplan - Nähe Fels am Wagram

in 3481 Thürnthal

Seepark Thürnthal – Ihr Traum vom Eigenheim mit direktem Seezugang! Auch wenn der Herbst ins Land zieht - der nächste Sommer kommt bestimmt. Dann haben Sie bereits Ihre Wohlfühloase. Dieses schöne Seegrundstück verfügt über einen direkten Seezugang. Die Parzelle hat eine Grundstücksfläche von 567m². Eine Architektenplanung liegt vor. Gemäß dieser idealen Planung haben Sie eine Wohnfläche von 107 m² und einen Keller mit knapp 51 m². Die kompletten Pläne sind auf Wunsch bei der Besichtigung einsehbar. Im Obergeschoß haben Sie 2 Schlafzimmer, ein getrenntes WC und ein sehr geräumiges Bad. Das Erdgeschoß verfügt neben einem Vorzimmer, einem WC eine große Wohnküche mit Ausgang auf die 22,5 m² große Terrasse.  Hier gelangen Sie durch den Garten zum See.  Wien erreichen Sie in 35 Autominuten – aber auch die Städte Tulln und Krems mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Schul- und Universitätsangebot sind nur zwanzig Minuten entfernt. Ein umfangreiches Gastronomieangebot gibt es natürlich in der näheren Umgebung. Neben den vielfältigen Sportmöglichkeiten ist auch der Golfplatz Lengenfeld in der näheren Umgebung Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten sowie die Architektenplanungskosten inkludiert. Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 567
Zimmer -
260.000

+++HAUS ATRIUM+++BAU NACH KUNDENWUNSCH+++VIER HAUSTYPEN+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Haus in 3481 Fels am Wagram

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++ Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet. Der Haustyp "ATRIUM“ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, zwei Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Büro, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 3 Terrassen. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren. Kaufpreise ab EURO 405.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 372.000,--. Alle Vorteile auf einem Blick: - Kurze Bauzeit - Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum - Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus) - Qualitätsbaustoffe - Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe) - Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional) - Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden - Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt - Haus zum Fixpreis - Grundstück inklusive - Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen - Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden - Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Fläche m² 173,06
Zimmer 5
Kauf € 405.000

Fels am Wagram - Schöner ELK-Bungalow und Grundstück - Mehrere Parzellen verfügbar

Haus in 3481 Fels am Wagram

Dieses schöne Grundstück liegt in Fels am Wagram. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Krems rundet dieses Angebot ab. Der ELK-Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 120m². Der Bungalow ist aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich (Wohnzimmer mit offener Küche), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, einem Technikraum, Diele, Badezimmer und einem separaten WC. Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Es stehen mehrere Parzellen in verschiedenen Größen zur Verfügung. (von 662m2 bis 1.046m2) Die Grundstücksgröße beträgt 686m². Kaufpreisaufschlüsselung: Grundstückspreis: € 70.658,- Das Grundstück kann einzeln ohne einem Elkhaus erworben werden. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Elkhaus-Bungalow: € 155.900,- (Preis für eine ELK-belagsfertige Ausführung siehe Liefer&Leistungsbeschreibung) Mögliche ELK-Ausbaustufen: Einstiegspreis - Belagsfertig und ELK-schlüsselfertige Ausführung. - Siehe Liefer&Leistungsbeschreibung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 226.558

Seltene Gelegenheit am Felser See - Sonniger Doppelgrund mit direktem Seezugang

in 3481 Thürnthal

Rarität am Felser See – Sonniges Baugrundstück mit direktem Seezugang Idylle pur und Entspannung garantiert. Hier erwartet Sie eine der letzten Gelegenheiten am Felser See Ihr Eigenheim mit direktem Seezugang zu bauen. Der Felser See, umgeben vom schönen Weinbaugebiet Wagram, bietet Ihnen all die Vorzüge eines kleinen Badesees – und das direkt vor Ihrer Haustüre! Die Metropole Wien mit Ihren unzähligen Angeboten erreichen Sie in 35 Autominuten – aber auch die Städte Tulln und Krems mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Schul- und Universitätsangebot sind nur zwanzig Minuten entfernt. Ein umfangreiches Gastronomieangebot in der Umgebung - insbensondere diverse Buschenschänke und Heurigen - bieten beste regionale Gastronomie. Dieses sonnige Seegrundstück besteht aus zwei Parzellen, die gekoppelt bebaut werden können (BKII, keine Bauverpflichtung). Die eine Parzelle verfügt über eine Grundstücksfläche von 572m und kann mit 30% der Fläche bebaut werden (ca. 172m²). Diese Parzelle verfügt außerdem bereits über eine Stiege zum See und einen eigenen Badesteg. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind hier bereits vorhanden. Wasser-, Kanal-, Strom- und Internetanschluss sind hier bereits auf einer Parzelle vorhanden - auf der zweiten vorbereitet. Die zweite Parzelle hat eine Fläche von 640m² und verfügt über eine zusätzlich bebaubare Fläche von ca.192m². Mit dem Kauf der Liegenschaft erwerben Sie auch Wasseranteile am See. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ruhe Direkter Seezugang Nutzung des Bade-und Erholungssees nur durch die Anlieger Spazier- und Sportmöglichkeiten Angenehme und sehr gepflegte Nachbarschaft Nähe zu Krems und Wien Geldanlage und Werterhalt! Lage: Die unmittelbare Nähe zu Kirchberg und Fels am Wagram bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls dort und diese sind gut zu erreichen. Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Termin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at  zur Verfügung.
Fläche m² 1.212
Zimmer -
699.000