Immobilien in Absdorf

7 Immobilien

Absdorf besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Absdorf, Tulln in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Kulturgut am Wagram

Haus in 3462 Absberg

" Rarität in der Absberger Kellergasse am Wagram" Der Wagram ist ein bis zu 40 Meter hoher, langgestreckter Höhenzug in Niederösterreich. Er begleitet die Donau auf beiden Seiten und stellt auf ihrer Nordseite eine steile, weithin sichtbare Geländestufe aus eiszeitlichem Löß dar. Der Höhenzug mit seinem fruchtbaren Boden gab auch dem dortigen Weinbaugebiet seinen Namen. Käuflich erwerben können Sie hier einen Weinkeller bestehend aus 2 Gebäuden in unmittelbarer Nähe der Lössiade in der Absberger Kellergasse. Das Objekt teilt sich auf in ein Presshaus mit Kellerröhre und im 2. Gebäude befindet sich eine urig hergerichtete Bauernstube wo Sie nette Feste feiern können. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden der auch noch ausgebaut werden kann. Zögern Sie nicht lange und Sie können ein erhaltenswertes Kulturgut Ihr Eigen nenne. Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Nastl Heinz-Peter unter 0660/157 50 54 gerne zur Verfügung.   Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!   Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.        
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

1 - 2 - 3 Familien Haus

Haus in 3462 Absdorf

1 - 2 - 3 Familien ==>> hier ist für alle Platz! Sie werden kaum ein Haus finden, welches so viele Zimmer zur Verfügung stellt. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, Speisekammer, das Eßzimmer, Bad, WC, der Vorraum, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoß besteht eigentlich aus 2 weiteren eigenständigen Wohneinheiten, jedoch steht nur ein Bad und ein WC zur Verfügung. Die 8 Zimmer sind teilweise Durchgangszimmer. Mit ein bißchen handwerklichem Geschick und Ideenreichtum, kann man das OG umbauen und dem Bedarf entsprechend die Anzahl der Zimmer verkleinern aber auch vergrößern. Vom OG aus erreichen Sie auch den ca. 20m² nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Dachboden ist ca. 180m² groß. Der Ausbau würde noch einmal eine komplette Wohneinheit mit zumindest 150m² Wohnfläche ermöglichen.   Im Keller befinden sich der Tankraum, die Heizungsanlage sowie ein entzückendes Stüberl samt Bar und Weinkeller.   Alle Etagen sind durch ein von den Wohnräumen getrenntes Stiegehaus, einem Mehrfamilienhaus in Wien vergleichbar, erreichbar. Abgerundet wird das Ganze durch einen riesigen nach Süden ausgerichteten Garten und einer ca. 30m² großen Terrasse. Im Garten steht noch ein Geräteschuppen mit 4 voneinder unabhängigen Abteilen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, im Bereich des Vorgartens bzw. in der Einfahrt, welche zur Garage umfunktioniert werden könnte. Infrastruktur: Freizeit: Radwege, Wanderwege, Sportunion Absdorf, Fußballverein, Erlebnisbad, vielfälltige Gastronomie. Einkauf: Im Ortskern befinden sich ein Adeg Markt, Banken, Drogerie und Apotheke, Tankstelle, Blumengeschäft, Postpartner......alles andere in der Einkaufsstadt Tulln/Langenrohr. Bildung: Volksschule und Kindergarten im Ort, Höhere Schulen in Tulln und Krems, Neue Mittelschule in Kirchberg/Wagram (Schulbus zu allen Schulen) Verkehr Öffis: Exzellente Anbindung an Wien (36 min.), Krems (32 min.) und Tulln (zwischen 8 min. (Rex) und 21 min.)  durch die ÖBB. Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nähere und weitere Umgebung wird durch Busverkehr abgedeckt. Verkehr PKW: Über die A22 in 45 min. in Wien Zentrum und 25 min. in Krems Zentrum. In der Einkaufsstadt Tulln/Einkaufsmeile Langenrohr ist man in 13 Minuten.   Der Preis von Euro 359.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich den Angeboten entsprechend, nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.   Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust.Maklerprovision 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter 0664/38 44 184 oder m.kloiber@immo-express.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 255
Zimmer 12
Kauf € 359.000 1.407,84 €/m²

Großes Generationenhaus

Haus in 3462 Absdorf

In der idyllischen Ortschaft Absdorf im Tullnerfeld, unweit von Tulln entfernt gelangt ein Einfamilienhaus zum Verkauf.  Die 150 m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 komplette Wohneinheiten. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum, eine Wohnküche ein Speisezimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Toilette, sowie einen Abstellraum. Über einem  Stiegenaufgang gelangen Sie in das komplett ausgebaute Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine Wohnküche, 2 Räume und ein Bad mit Fenster, und WC. Das Haus ist teilunterkellert, geheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung. Im Wirtschaftsgebäude hinter der Garage können Sie im Partyraum nette Feste feiern , außerdem verfügt das Wirtschaftsgebäude über eine große Waschküche. Nette Stunden können Sie entweder auf der Terrasse oder beim Grillplatz im Garten verbringen. Die Infrastruktur in Absdorf ist gut: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluß sowie die Nähe zu Tulln, bieten optimale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nastl Heinz-Peter unter 0660/1575054 Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.    
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

ABSDORF (Nähe Tulln) - MEHRFAMILIENHAUS in TOP Lage!

Haus in 3462 Absdorf | Bahnhofstraße 34

Das Haus ist komplett trockenisoliert! Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 120 m² - Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 135 m² - Dachgeschoss mit Mansarde weiter ausbaufähig. Das Objekt ist teilweise unterkellert, im Kellergeschoss befindet der Tanklagerraum sowie die zentrale Ölfeuerungsanlage. Weiters ein gemütlich eingerichtetes Kellerstüberl mit Barraum und ein kleiner Weinlagerraum. Die Fenster an der Vorderfront sind schallisoliert, die Fassade wurde 1990 nach alten Originalfotos wieder hergestellt. Ein geräumiges Nebengebäude dient als Lagerschuppen, Fahrradabstellraum, Werkstätte etc. Der große Garten ist mit Grundstücksmauern umgeben und mit Obstbäumen bepflanzt. Im Innenhof ist eine von der Erdgeschosswohnung erreichbare Gartenterrasse, im Obergeschoss befindet sich eine rund 25 m² große Terrasse. Der Innenhof bietet auch ausreichende Möglichkeiten, um Kraftfahrzeuge zu parken. An der Außenfront Bahnhofstraße befindet sich ein vom Obergeschoss aus begehbarer Balkon. Ebenerdig ist ein mit Schmiedeeisen umzäunter Vorgarten, der zur Zeit mit Kleingewächsen bepflanzt ist. Eine Hausseite ist an das Nachbarhaus angebaut, die andere Hausseite ist mit einem Wetterschutz (Eternit) verkleidet bzw. mit Isoliermaterial hinterfüllt. Das Verkaufsobjekt (Baujahr 1906) ist trockenisoliert und befindet sich im gutem Gesamtzustand. Das Dach wurde 1975 neu gedeckt und innen mit einer Holzschalung versehen, die Rauchfänge sind mit Eternit verkleidet. Im Zuge eines Heizkesseltausch (2002) der Zentralheizungsanlage wurde der Zentralheizungskamin mit Edelstahlrohren saniert. Im großem Tanklagerraum befindet der Heizöltank (5.500 Lt.), ein zweiter Tank oder ein Pellets Lagerraum kann problemlos zusätzlich untergebracht werden.
Fläche m² 260
Zimmer 12
Kauf € 397.000 1.526,92 €/m²

79m² Wohnung mit Terrasse , Kellerräumen und PKW Stellplatz

Wohnung in 3462 Absdorf

Diese Wohnung liegt in einem 3 Parteienhaus - welches in den 1980iger Jahren in Massivbauweise errichtet und 2015 saniert wurde (Fenster, Türen, Fußböden, Wandbeläge, Sanitär). Die Lage ist zentrumsnahe. In unmittelbarer Nähe befindet sich Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof. Die Zugverbindungen nach Krems, Wien und Tulln sind sehr gut. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß. Sie hat   79m² Wohnnutzfläche -mit folgender Aufteilung: Vorzimmer von dem man auf die sonnige 12m² große Terrasse gelangt, Badezimmer mit Wanne, Dusche und   Waschtisch, seperates WC, Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit allen Geräten   und weiteren 2 Zimmern. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 13m² Kellerraum im Eigentum und ein PKW Stellplatz im Freien. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Fußböden sind Melanböden und Fliesen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 110,--. Die Energiekosten werden nach Verbrauch mit der EVN und der Hausverwaltung (Öl) nach Verbrauch abgerechnet. Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt € 139.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.759,49 €/m²

"PREISREDUKTION"+++VIEL POTENTIAL IM ZENTRUM VON ABSDORF+++

Haus in 3462 Absdorf

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien, Krems oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese mitten im Zentrum gelegene Liegenschaft anbieten zu dürfen. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Gesamtliegenschaft besteht aus zahlreichen Nebengebäuden, in Form von ehemaligen Stallungen, einem großen, geschlossenen Stadel, einer Einstellhalle sowie einem Einfamilienhaus und einem älteren Wohnhaus, welches eventuell abgerissen werden sollte. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1977 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Vom geschlossenen Innenhof aus gelangt man über einen Stiegenaufgang in den Vorraum, von welchem auch die Stiegenanlagen in das Kellergeschoß begehbar sind. Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer, Küche sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare Gartenbereich stellt ein Highlight dieser Liegenschaft dar. Ein großer Stadel, sowie zahlreiche Nebengebäude in Form von ehemaligen Stallungen bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder lässt die Vermietung von Einstellflächen zu. Hinter dem Stadel liegt ein großes Baugrundstück mit einer Einstellhalle, welches grundsätzlich im Kaufgegenstand enthalten ist. Optional kann dieses abgeteilt werden, somit würde sich der Kaufpreis dementsprechend reduzieren. Die Aussenanlagen sind in gutem Zustand, das Einfamilienhaus verlangt vor Bezug vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen (Bad, Böden, Heizung, Malerarbeiten, etc.) Diese Umstände wurden im Verkaufspreis berücksichtigt. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, selbstverständlich gerne auch am Wochenende, um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer mit handwerklichem Geschick.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 220.000 2.558,14 €/m²

Wohnhaus attraktive Lage

Haus in 3462 Bierbaum am Kleebühel/Tulln

PrivatVerkauf Provisionsfrei! Wohnhaus atraktive Lage in Bierbaum am Kleebühel, Nutzfläche: 158m/2, Bauland Agrar Gebiet: 2330m/2, Pool: 9x4m, Heizung: Gaszentralheizung, Alternative feste Brennstoffe. Grundstück kann geteilt werden. Energieausweis in Arbeit
Fläche m² 158
Zimmer -
Kauf € 395.000 2.500,00 €/m²