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Immobilien in Wieselburg-Land

3 Immobilien

In Niederösterreich (Wieselburg-Land) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und -33% der Immobilien zum Kauf.

Wieselburg/Bodensdorf: moderner Neubau direkt am See, Haus 3

Haus in 3250 Wieselburg-Land

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein herrliches Neubau-Einfamilienhaus direkt am See in Bodensdorf bei Wieselburg   Auf diesem Grundstück entsteht bis Frühjahr 2020 ein Doppelhaus in moderner Ziegelmassivbauweise und wärmegedämmter Außenfassade. Beide Doppelhaushälften haben einen eigenen Garten und liegen direkt am herrlichen See. Am Doppelhaus ist Wohnungseigentum begründet. Der Anteil umfasst Haus Nr. 3 und hat eine Grundstücksfläche von insgesamt 375,2 m² , davon sind 98,4 m²  verbaut und 276,80 m²  unbebaut. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschoße. Das Erdgeschoß hat insgesamt 77,50 m² und besteht aus: Großer Wohn-Essbereich mit insgesamt 45,20 m² ein Zimmer mit 9,60 m² Vorraum mit 9,25 m² Haustechnikbereich Abstellraum unterhalb der Stiege WC Alle Räume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-Essbereich. Dies ist mit über 36 m² der größte Raum des Hauses und hat einen angenehmen Grundriss. Eine große öffenbare Glasfläche bietet einen herrlichen Blick auf den See. Die abgesetze Kochnische hat ein Fenster hat ein eigenes Fenster. Somit kommt von zwei Seiten Tageslicht und schafft ein heimeliges Wohngefühl. Vom zentralen Vorraum betritt man das Zimmer mit Doppelfenster, den Technikraum und das separate WC. Eine innenliegende Eichenholztreppe führt in das Obergeschoß. Das Obergeschoß hat insgesamt 41,40 m² und besteht aus: Zwei Zimmer Badezimmer separtem WC Abstellraum Gangbereich Auch im Obergeschoß sind alle Räume zentral begehbar. Das Beide Zimmer bieten einen herrlichen Seeblick. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und gefließt. Viel Tageslicht fällt durch zwei Fenster. Das separate WC hat ein Fenster ins Freie. Zusätzlich besteht ein großer Abstellraum.   Weiters: direkt am See befestiger Vorplatz mit zwei Kfz-Stellplätzen gartenseitige Terrasse Garten Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Isolierglasfenster (Fünfkammer-Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung) Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit elektrischen Sonnenschutzrollos Eichenparkett bzw. Marazzi-Fließen in den Nassräumen Telekabel (UPC) und Telefon (A1) Schallgeschützte Zwischenwände zum Nachbarhaus Videosprechanlage .... Geplante Fertigstellung Frühjahr 2020Kaufpreis belagsfertig: EUR 350.000.- Kaufpreis schlüsselfertig: EUR 379.000.-   Schlüsselfertiger Zustand: Übergabe, wie im Text beschrieben Belagsfertiger Zustand: ohne Parkettböden, Fließen und Türen. Stiegen ohne Eichenbelag. In den Nassräumen alle Anschlüsse ohne Armaturen. Elektroinstallationen vorbereitet jedoch ohne Schalter. Wände verspachtelt und 1x ausgemalt.   Bei Interesse an diesem herrlichen Haus direkt am See, senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé des Hauses samt Plänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung weiter. Sehen Sie sich auch unsere anderen Objekten an. Am See in Weinzierl stehen noch weitere fünf Doppelhaushälften zum Verkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,9
Zimmer 4
Kauf € 350.000

Preiswerte Mietwohnung nahe Wieselburg!

Wohnung in 3250 Marbach an der Kleinen Erlauf

* Mietwohnung für handwerklich begabte - zu fairen Preis * Wohnfläche: ca. 75 m² * Verfügbar ab sofort * Unmöbliert * Wohn-Ess-Küche unmögliert * Bad mit Dusche und WC * 1 Schlafzimmer * straßenseitige vor der Wohnung nutzbare Terrasse * direkt vor der Wohnung Parkmöglichkeit * Heizung: Hackschnitzel * Energiekennzahl: 168bkWh/m²a   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 538,01

Genug Platz für eine Großfamilie und Haustiere

Haus in 3250 Wieselburg an der Erlauf

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Einfamilienhaus mit 202 m² Wohnfläche auf einem  ca. 1.900 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus auf einer Doppelparzelle, es wurde 1977 errichtet und laufend in Stand gehalten und modernisiert. Es besteht aus  Erdgeschoß, 1.Stock (keine Dachschrägen), Keller und Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom zentralen Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen chilligen Couch- und Lebensbereich und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche ist eingerichtet und hat Platz für einen gemütlichen Essplatz. Zwei Schlafzimmer geben Raum zum Ausruhen. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für mehr Stauraum. Das Zwischengeschoß hat ein großes Zimmer, Bad und WC mit ca. 34m² und wurde bisher als Gästezimmer genutzt. Es würde sich jetzt ebenso als Jugendzimmer anbieten, weil auch durch das Stiegenhaus sowohl EG und OG, als auch das Zwischengeschoß getrennt und extra zu betreten ist. Im Obergeschoß sind die gleichen Zimmer mit gleicher Größe wie im EG (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Abstellraum), das Bad ist hier nur mit Wanne, das WC ist extra, beide mit Fenster. Balkon. Der Dachboden hat so wie Keller, EG und OG noch einmal 84m² und ist über eine „normale“, breite Stiege zu erreichen. Der Vollkeller hat ein Stüberl, ein Allzweckzimmer, eine Sauna, den Heizraum und Lagerräume. Die Terrasse hat einen schönen Sitzplatz und gemauerten Griller. Der riesige Garten bietet viele Möglichkeiten. Gemüsebeete und Obstbäume sind schon vorhanden, ansonsten könnte sogar noch ein 2. Wohnhaus errichtet werden. Die Heizung ist sehr sparsam, es gibt eine Wärmepumpe und ergänzend eine Gasheizung und ein Ofen für feste Brennstoffe, für Strom gibt es eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität ist vorhanden, ebenso die Ortswasserleitung angeschlossen. In den letzten Jahren wurde schon Einiges erneuert, ein paar Oberflächen brauchen noch eine neue Farbe an der Wand oder modernere Fliesen. Die Meisten Möbel können übernommen werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  Platz für 2 Familien *  Erholung *  gepflegter Zustand *  neues Dach 2000 *  neue Gasbrennwerttherme aus 2007 *  neue Fenster 2007 *  neue Wasserpumpe aus 2017 *  diverse neue Laminatböden *  Badezimmer und WC mit Fenster (4 x WC, 3 x Badewanne, 2 x Dusche) *  schöner, riesiger Garten *  Terrasse *  Supermarkt in der Nähe *  Bus in der Nähe *  A 1  in der Nähe *  alle Schulen im Ort Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 202
Zimmer 7
Kauf € 347.000