Immobilien in Traismauer

40 Immobilien

Traismauer besitzt derzeit 40 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traismauer, Sankt Pölten (Land) in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

Niedrigenergiehaus mit Garten und Garage, schlüsselfertig ab 2018/19

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. Schlüsselfertig 2018/19. In Gemeinlebarn entstehen 4 top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.920,00 €/m²

Niedrigenergiehaus mit Garten und Garage, Schlüsselfertig ab 2018/19

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. Schlüsselfertig 2018/19. In Gemeinlebarn entstehen 4 top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 335.000 2.680,00 €/m²

Suche Nachmieter

Wohnung in 3133 Traismauer

Ich suche einen Nachmieter für meine Wohnung in 3133 traismauer. Neue Küche, Neuer Pelletsofen Neuer Boden wurde verlegt. Schwebetürschrank und TV Regal Couchtisch würde ich drinnen lassen. Für weitere Fragen anrufen 06605022666
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 500 7,58 €/m²

"Unser Projekt: Familienvilla"

Haus in 3133 Wagram ob der Traisen

"Unser Projekt: Familienvilla!" ...mit Ausdauer und Geschick zur stadtnahen Villa Dieses ruhig gelegene Anwesen mit etwa 120 m² Wohnfläche wurde 1975 in Wagram ob der Traisen massiv errichtet und liegt somit unweit von St. Pölten oder Krems. Ein idyllischer Vorgarten empfängt Sie und Ihre Familie. Mit Küche, drei weiteren Zimmern sowie Toilette und Badezimmer samt Wanne - alle Räume zentral begehbar - bietet das Haus Platz und Privatsphäre. Ein großes Wohnzimmer, das mit schönem Parkettfußboden ausgekleidet ist strahlt mit großen Panoramafenster und holt so die Natur beinahe greifbar in Ihre Wohnräume. Entspannung und Erholung stellen sich so schnell ein. Hautnah können Sie das Grün auf der Terrasse genießen. Ruhe ist durch den einsehbaren Garten mit Altbaumbestand gesichert. Dinieren können Sie im eigenen Esszimmer, das von Küche und Wohnzimmer zu betreten ist. Ihr Anwesen wird mit Fußbodenheizung zentral beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so auch genug Stauraum für die ganze Familie. Der eigene Garten kann bewässert werden mit dem Wasser aus dem eigenen Brunnen. Ihr Auto parkt in der eigenen Garagen. Die Immobilie strahlt noch mit dem Glanz Ihres Gründungsjahres 1975. Mit etwas handwerklichem Geschick kann die Villa bald Ihr Familiendomizil sein, das neben ruhiger Lage auch unmittelbare Stadtnähe bietet. Ein idealer Hort für Familien die neben einem gediegenen Wohnhaus auch einen bezaubernden Garten suchen. Richtpreis: € 198.000,--*) *)Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:251.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 198.000 1.650,00 €/m²

Bungalow mit Garten in Grünwohnlage!

Haus in 3133 Traismauer

Dieser Bungalow zeichnet sich aus durch seine grüne, ruhige Siedlungslage und befindet sich am Rande von Traismauer in der Nähe der Sportanlage! Die Liegenschaft wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet, mit Vollkeller, Garage für 1 PKW, Wintergarten und großzügigem Garten mit Gartenhaus und Pool. Des Weiteren stehen vier zusätzliche PKW-Abstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Die 132 m² Wohnfläche des Erdgeschosses teilt sich in Vorraum mit Stiegenabgang in den Keller, möblierte Küche, Wohn-Essbereich, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer, zwei Zimmer und den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Der 131,44 m² Keller gliedert sich in Garage mit Werkstatt, Badezimmer mit WC und Dusche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und 3 weitere Räumlichkeiten die viel Platz zum Verstauen bieten oder für Freizeitzwecke genutzt werden können. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten verfügt über Hochbeete, ein Gartenhaus mit Unterstellmöglichkeit, einem Zelt Pavillon mit gepflasterten Sitzbereich und einem Außenpool mit Überlauf und verschiebbarer Überdachung. Der Bungalow ist mit einem Vollwärmeschutz, Holzisolierfenster, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung, teilweise Radiatoren Heizung und Fußbodenheizung im Wintergarten. Der Barkaufpreis beträgt € 370.000,- + Übernahme der offenen WBF in der Höhe von ca. € 7.500,- Die Liegenschaft wird teilmöbliert übergeben, das Inventar ist im Kaufpreis beinhaltet! Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet! Voraussichtlicher Bezugstermin Mai 2018! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664- 2129426 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 370.000 2.803,03 €/m²

11859 Gartenwohnung in Traismauer

Wohnung in 3133 Traismauer

GARTENWOHNUNG IN TRAISMAUER: Nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 66 m² große, 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten. Das U-förmig angelegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten wurde erst vor einigen Jahren von Grund auf saniert. Alle Leitungen und Installationen komplett erneuert, ein Vollwärmeschutz gemacht und eine Erdwärmeheizung der Firma Schnauer (Krems) installiert. Dadurch ist auch mit relativ geringen Heizkosten zu rechnen. Die Wohnung ist mit einer Küche mit allen Geräten – inklusive Geschirrspüler ausgestattet und bietet noch ausreichend Platz für eine Essgarnitur. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen noch ein geräumiges und ansprechend verfliestes Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und WC zur Verfügung. Die Armaturen in Küche und Badzimmer, das sowohl vom Schlafzimmer, wie auch vom Kinderzimmer aus begehbar ist, sind von der Firma Grohe. Für Ihre Gäste ist ein weiteres WC im Eingangsbereich vorhanden. In den Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung lässt kaum einen Wunsch offen. Sie verfügt über eine Hauseigene Satelliten Anlage, Telefonanschluß, ein ebenerdiges Kellerabteil sowie genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ein überdachter Autoabstellplatz direkt beim Haus kann für € 25,- inkl. BK & Ust., je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im angeführten Mietpreis sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom (€ 60) und die Heizung und Warmwasseraufbereitung (€ 59) wird eine monatliche a Kontozahlung von insgesamt € 119 eingehoben. Diese Beträge werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren. Traismauer bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee viele Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur 10 bis 15 Autominuten entfernt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth / Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und somit eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg sowie ins Wein-, und Waldviertel gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 595 9,02 €/m²

modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 3133 Hilpersdorf

modernes Einfamilienhaus in Hilpersdorf in schöner, ruhiger Wohnlage, rund 5 km östlich von Traismauer Wohnfläche: Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 140 m², Kellergeschoß ca. 70 m², Baujahr 2012, ca. 748 m² Grundfläche EG: Vorraum, Stiegenaufgang mit gefälliger Holztreppe ins OG,, großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich, Wirtschaftsraum, WC OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad Keller: Vorraum, Hobbyraum, 2 Lagerräume, Technikraum Holzriegelkonstruktion (Elk-Fertigteilhaus) mit Wärmedämmung auf Massivkeller, Kunststoffisolierglasfenster Walmdach mit Betondachsteinen, Beheizung über Luft-Luft Wärmepumpe, Alarmanlage, Fertigstellungsarbeiten notwendig (Sockel, Terrasse) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Ein Energieausweis vom 10.08.2009 liegt vor: HWB 9 kWh/m²a Klasse A+ Kaufpreis: € 156.000,- zzgl. € 89.000 Wohnbauförderungsübernahme ausbezahlter Kaufpreis: € 245.000,- Besichtigung unter 0664-10 30 379 christopher.collin@der-landmakler.at
Fläche m² 140
Zimmer 6
Kauf € 245.000 1.750,00 €/m²

Baugrundstück im Ortsverband

in 3133 Wagram ob der Traisen

Im Ortsverband von Wagram ob der Traisen, Nähe Traismauer befindet sich dieses 1.374 m² Baugrundstück. Es gibt keinen Bauzwang! Bauklasse I und II Kanal- und Wasseranschluss sind möglich! Es sind keine Aufschließungskosten mehr zu bezahlen! Kaufpreis: € 55.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 1.374
Zimmer -
55.000 40,03 €/m²

Haus sucht Familie um diese so richtig glücklich zu machen

Haus in 3133 Traismauer

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Haus in Traismauer. In absoluter Ruhelage können Sie so richtig entspannen.   Daten & Fakten: + 700 m2 Eigengrund am Ende einer Sackgasse + ca.160 m2 Wohnnutzfläche, modern möbliert + insgesamt 5 Zimmer mit großzügiger Terrasse + modern gebaut (Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe), Wohnkeller   Ihr Nutzen: + perfekt gelegen, Ruhelage, Erholung pur + Gute Infrastruktur  ( Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten) vorhanden + Krems, Tulln sowie Wien sehr gut erreichbar + keine Parkplatzprobleme + 10 min. zu Fuß zu Badeseen, Weinberge in der Nähe   Dieses Haus wurde immer sehr gepflegt, ist modern ausgestattet und nachhaltig gebaut. Es ist perfekt um eigene Familie so richtig glücklich zu machen.   Hell, modern mit viel Glas und Grünblick- was will man mehr ?   Habe ich Sie neugierig gemacht ? Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Altrock jederzeit unter 0676/626 77 99 oder offeice@altrockimmo.at gerne zur Verfügung.    
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 360.000 3.103,45 €/m²

sonniges Baugrundstück in der Nähe von Krems

in 3133 Wagram ob der Traisen

  Dieses  schöne, sonnige Grundstück hat eine Größe von 905 m² und befindet sich in zentraler Lage mit TOP-Verkehrsanbindung nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.  Das Baugrundstück ist voll aufgeschlossen, die Bauordnung schreibt eine zulässige Bebauung der Bauklassen I und II vor. Das Grundstück liegt eingebettet zwischen Weingärten im Traisental, sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Schule oder auch Ärzte und Nahversorger befinden sich innerhalb 1-2 km. Umgeben von zahlreichen Wanderwegen erreicht man auch fußläufig die Heurigen in dieser Gegend!
Fläche m² 905
Zimmer -
90.490 99,99 €/m²