Immobilien in Traismauer

27 Immobilien

Traismauer besitzt derzeit 27 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traismauer, Sankt Pölten (Land) in 70% Angebote an Immobilien zur Miete und 48% an Immobilien zum Kauf.

Exklusive Niedrigenergiehäuser mit Garten und Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 12.775,-- 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.015,-- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Mwst. und Barauslagen: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst.: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.920,00 €/m²

Exklusive Niedrigenergiehäuser, Garten, Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 11.725, -- 1,1% Eintragungsgebühr: € 3.685, -- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- HWB: 35,72 kWh/m²a Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 335.000 2.680,00 €/m²

TOP Mietwohnung nahe Traismauer

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

TOP NEUBAU-MIETWOHNUNG Diese Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und gliedert sich in einen Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Der Küchenblock beinhaltet unter anderem: Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Edelstahlabwaschbecken, Küchenarmatur und Auslass für einen Mikrowellenherd. Beheizt wird das Objekt mittels Hackschnitzelanlage. Fußbodenheizung sowie ein komfortabler Handtuchradiator im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme in der Mietwohnung. Zum Mietobjekt gehört noch eine Autoabstellfläche am gegenüberliegenden Grundstück in der Größe von ca. 2,5 x 5 m sowie eine Gästeautoabstellfläche. Ein Kellerbereich mit ca. 2 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt nur € 548,35 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer!!! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m² 53
Zimmer -
Miete € 548,35 10,35 €/m²

TOP Neubau-Mietwohnung nahe Traismauer

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

TOP NEUBAU-MIETWOHNUNG Diese Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Badezimmer mit WC und ein Vorraum. Die Küche beinhaltet unter anderem: Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Edelstahlabwaschbecken, Küchenarmatur und Auslass für einen Mikrowellenherd. Beheizt wird das Objekt mittels Hackschnitzelanlage. Fußbodenheizung sowie ein komfortabler Handtuchradiator im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme in der Mietwohnung. Zum Mietobjekt gehört noch eine Autoabstellfläche am gegenüberliegenden Grundstück in der Größe von ca. 2,5 x 5 m sowie eine Gästeautoabstellfläche. Ein Kellerbereich mit ca. 2 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Der aktuelle Mieter hat eine hochwertige Dampfdusche sowie einen neuen Kücheblock einbauen lassen. Inklusive dem Trockner und der Couch möchte dieser dafür eine Ablöse von € 3.000,--. Die monatliche Miete beträgt nur € 543,27 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer!!! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m² 50,9
Zimmer 2
Miete € 543,27 10,67 €/m²

Geförderte Genossenschaftswohnung in zentrumsnähe Traismauer

Wohnung in 3133 Traismauer

Geförderte Genossenschaftswohnung in Traimauer, Zentrum in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Genossenschaftsanteil: ca. 11.500 €
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 540 6,84 €/m²

ABSOLUTE TRAUMIMMOBILIE MIT GARTEN, BIOTOP UND PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG Zum Verkauf gelangt ein top Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von ca. 292 m²! Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: - ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochmoderner Küche, kleiner Speis und Ausgang auf eine der 3 Terrasse und den Garten, - drei weitere Zimmer, mit Ausgang auf die beiden anderen Terrassen, - ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC, - zwei separate WCs, - ein Abstellraum, - ein großzügiges Entreé. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, Deckenspots, Bäder mit Handtuchradiatoren und Fußbodenheizung ausgestattet und befinden sich in einem top Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine neue Hackschnitzelheizung. Highlight dieser Taumimmobilie ist der wunderschöne Garten mit Schwimmbiotop, welcher einen traumhaften Ausblick über die Weinberge bietet und absolute Entspannung nach einem stressigem Alltag garantiert! Abgerundet wird das Objekt durch 2 Kellerräume für mehr Staumöglichkeiten und 2 KFZ-Stellplätzen! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich dieses herrliche Objekt auf keinen Fall entgehen und... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Fläche m² 291,97
Zimmer 4
Kauf € 876.543 3.002,17 €/m²

Traismauer - Single- oder Pärchen-Wohnung mit Stil

Wohnung in 3133 Traismauer

Sie suchen eine liebevolle Wohnung im Zentralraum des unteren Traisentales, wo Sie jedem Komfort der Infrastruktur und Verkehrsanbindung genießen können? Wir haben die ideale Lösung für Sie! In einem neu saniertem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im 1. Stock Ihr Wunschtraum. Austgestattet mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Sanitärbereich, mit einer eigenen Gastherme beheizt und mit Isolierkunststofffenster versehen, stellt sich Ihr neues zu Hause dar. Die eigene Küche mit modernen Küchenblock bietet genügend Platz zum Essen und hat außerdem einen kleinen Balkon. Durch das L-förmige Wohnzimmer erreichen wir Bad mit WC und das große, geräumige Schlafzimmer. Alle Wohnrämue sind hell durchleuchtet, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz. Die von der Besitzerin liebevoll sanierten Holztüren zeigen die Wertigkeit dieser Immobilie und schaffen zusätzlich Wohlbefinden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in der Schönheit der Weinbauregion unteres Traisental wohnen zu dürfen und doch in kurzer Entfernung in den Städten arbeiten oder studieren zu können!    
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 497 9,56 €/m²

Preisreduktion in Traismauer - Neu sanierte Wohnung - teilmöbliert

Wohnung in 3133 Traismauer

Die neu adaptierte 2 Zimmerwohnung liegt im Zentrum von Traismauer. Sie wurde mit großem Aufwand und besten Materialien neu renoviert. Die 56 m2 verteilen sich auf Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche. Das Badezimmer und die Küche sind modern eingerichtet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und ist auf Grund ihrer bautechnischen Ausführung mit geringen Betriebskosten zu führen. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Wohnung kann zusätzlich angemietet werden. Traismauer bietet eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnlinien, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Der Traisenfluss, die Donau mit Hafen und die Badeseen sowie die umliegenden Weinbaugebiete und Heurigen bieten eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Nähe zur neuen Donaubrücke und zur S 33 ermöglicht Wien in 40 Minuten, Krems in 10 Minuten und St. Pölten in 15 Minuten zu  erreichen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 470 8,39 €/m²

TOP Neubau-Mietwohnung nahe Traismauer

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

TOP NEUBAU-MIETWOHNUNG Diese Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und gliedert sich in einen Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und ein kleiner Abstellraum. Die Küche beinhaltet unter anderem: Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Edelstahlabwaschbecken, Küchenarmatur und Auslass für einen Mikrowellenherd. Beheizt wird das Objekt mittels Hackschnitzelanlage. Fußbodenheizung sowie ein komfortabler Handtuchradiator im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme in der Mietwohnung. Zum Mietobjekt gehört noch eine Autoabstellfläche am gegenüberliegenden Grundstück in der Größe von ca. 2,5 x 5 m sowie eine Gästeautoabstellfläche. Die monatliche Miete beträgt nur € 548,35 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer!!! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m² 53,22
Zimmer -
Miete € 548,35 10,30 €/m²

2 Zimmerwohnung zu vermieten

Wohnung in 3133 Traismauer

Die günstige 2 Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC, sowie ein Kellerabteil beträgt ca 55 m2! Die Mietwohnung ist teilmöbliert (Küche sowie Badezimmer sind möbiliert). Die Wohnung wird mittels Gas beheizt! Die Miete beträgt €375 ,- inkl. Betriebskosten! Strom und Gas ist extra zu bezahlen! Die gemütliche Mietwohnung befindet sich in Traismauer! Kaution wären € 2250 ,-! Besichtigung jederzeit nach telefonischer Absprache möglich!
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € auf Anfrage