Immobilien in Traismauer

34 Immobilien

Traismauer besitzt derzeit 34 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traismauer, Sankt Pölten (Land) in 68% Angebote an Immobilien zur Miete und 53% an Immobilien zum Kauf.

Exklusive Niedrigenergiehäuser, Garten, Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 11.725, -- 1,1% Eintragungsgebühr: € 3.685, -- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.: € 10.050, -- + € 2.010, -- = € 12.060, -- HWB: 35,72 kWh/m²a Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 335.000 2.680,00 €/m²

TOP Mietwohnung nahe Traismauer

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

TOP NEUBAU-MIETWOHNUNG Diese Mietwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² und gliedert sich in einen großen Wohn-Schlafraum mit Küche und Badezimmer mit WC. Der Küchenblock beinhaltet unter anderem: Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Edelstahlabwaschbecken, Küchenarmatur und Auslass für einen Mikrowellenherd. Beheizt wird das Objekt mittels Hackschnitzelanlage. Fußbodenheizung sowie ein komfortabler Handtuchradiator im Badezimmer sorgen für wohlige Wärme in der Mietwohnung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Zum Mietobjekt gehört noch eine Autoabstellfläche am gegenüberliegenden Grundstück in der Größe von ca. 2,5 x 5 m sowie eine Gästeautoabstellfläche. Ein Kellerbereich mit ca. 2 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt nur € 309,09 und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserkosten sowie die gesetzliche Mehrwertsteuer!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!
Fläche m² 29,53
Zimmer 1
Miete € 309,09 10,47 €/m²

Exklusive Niedrigenergiehäuser mit Garten und Garage, schlüsselfertig

Haus in 3133 Gemeinlebarn | Tullnerstraße

Exklusiv! Verkauf einer Reihenhausanlage in Gemeinlebarn, Bezirk Traismauer. In Gemeinlebarn entstehen 4 exklusive top ausgestattete Einfamilienhäuser. Die Reihenhausanlage bietet ideale Wohnverhältnisse auch für Jungfamilien, denn Gemeinlebarn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Volksschule, Ärzte (Allgemeinarzt und Tierarzt), Gast- und Caféhaus. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Der Standort der Anlage ist sowohl mit dem Bus, als auch mit der Bahn (S40) leicht erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung zur S 33, S 5 sowie die Anschlüsse an die A1, A21 und A22 ist man schnell in Krems, St. Pölten oder Tulln. Die Häuser werden in Ost/West Ausrichtung erstellt und verfügen über großzügige Terrassen und Eigengärten. Die Wohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 125 m² und erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie Bad mit WC und Abstellraum. Die Ver- und Entsorgungen wie Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschluss erfolgen über die öffentlichen Verkehrsanschlüsse an der angrenzenden Gemeindestraße. Die Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung des Einfamilienhauses erfolgt über die Allgemeinflächen. Die Anschlusskosten für die Versorgungsleitungen sind in den Projektkosten enthalten. Jedes Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 25 m² große Garage und bietet genügend Platz für das Auto sowie Abstellflächen. Die Reihenhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutzfassade EPS 15 sowie Thermoziegel innen lt. Dämmschutzanforderungen ausgeführt. Maßgebend ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar - Besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt- sind, sowie Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig erstellt; Alle Boden- und Wandbeläge, Türen und Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen. Weiters hat der Bauträger exklusive Sanitärausstattungen sowie Armaturen, elegante Fliesen, 2-Schicht Fertigparkett Eiche Natur, Fußbodenheizung, Aluminium Eingangstür mit Glas, Kunststofffenster, Türen mit 2 Scheiben Isolierverglasung, etc. eingeplant. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Änderungs- bzw. Ausstattungswünsche, sowie Ihre Fragen können bei einem gemeinsamen Termin in unseren Büroräumlichkeiten gerne näher erörtert werden. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer entsprechenden Finanzierungsform behilflich. Die Nebenkosten (vom Verkaufspreis berechnet) betragen: 3,5% Grunderwerbsteuer: € 12.775,-- 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.015,-- 3% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Mwst. und Barauslagen: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- und Barauslagen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst.: € 10.950,-- + € 2.190,-- = € 13.140,-- Abwicklung nach BTVG, Vertragserrichter und Treuhänder RA Dr. Burka, 1010 Wien. Es gelten die AGB der Firma Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 365.000 2.920,00 €/m²

Geförderte Genossenschaftswohnung in Traismauer

Wohnung in 3133 Traismauer

Leistbar Wohnen in netter Siedlungsanlage Die geförderte Mietwohnung ist hell und befindet sich im 1. Stock. Sie ist gut geschnitten und bietet Platz für eine Familie mit Kindern.  Neben dem Küchen-/Wohnbereich stehen den Bewohnern 3 weitere Zimmer zur Verfügung.  Das Bad mit Wanne hat eine Größe von 4,82 m² - hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.  Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Kombitherme - die Wärme wird über Flächenheizkörper abgegeben. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER !! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Frau Sonja Adler - 0660 265 96 66
Fläche m² 82,65
Zimmer 4
Miete € 583,08 7,05 €/m²

Investmentprojekt mit vielen Optionen

in 3133 Traismauer

Verkauft wird dieses Anwesen in Nußdorf an der Traisen. Obwohl es nur rund 300 m von der S33 entfernt liegt, ist es ruhig gelegen. Entfernungen: Wachau 15 km + St. Pölten 19 km + Wien 50 km + Prag 300 km + Bratislava 150 km Das rund 8.400m² große parkähnliche Grundstück kann für weitere Zubauten genutzt werden und ist vom Mühlbach, landwirtschaftlichen Flächen und einer Landstraße begrenzt. Auf dem Grundstück befindet sich drei Gebäude: 1. ein gut gewartetes, soeben saniertes Kleinwasserkraftwerk mit 60 kW Engpassleistung und unbeschränktem Wasserrecht 2. ein unterkellerter Rohbau mit einer Nutzfläche von ca. 890 m² 3. ein Blockhaus aus der Steiermark Ad 1. Das Kraftwerk erzeugt etwa 400000 kWh Strom p.a. – es besteht ein Vertrag bis 2028 für den Verkauf des Stroms zu 8,1 ct./KWh (Einnahmen pro Jahr bei ca. EUR 32.400,-, d.h. > 4 % Rendite). Hinzu kommen noch die Erträge aus einer möglichen Nutzung des Hauptgebäudes als Zinshaus. Ad 2. Aufgrund der baulichen Anlage des Objekts ist es naheliegend, es zu einem Zinshaus auszubauen bzw. auch: einen Gastro- oder Gewerbebetrieb darin einzurichten. Detaillierte Pläne liegen nur für die Nutzung als Lokal vor. Die nach Süden und Westen vorgesehenen großen Glasflächen schaffen einen modernen, offenen Charakter. Das Grundstück ist groß genug, um bei Bedarf sowohl größere Beete als auch größere Rasenflächen anzulegen. Ad 3. Dieses in Krieglach – der Heimat von Peter Rosegger – abgebaute und hier neu errichtete Blockhaus ist ebenfalls zu verwerten. Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

ABSOLUTE TRAUMIMMOBILIE MIT GARTEN, BIOTOP UND PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG

Wohnung in 3133 Wagram ob der Traisen

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG Zum Verkauf gelangt ein top Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von ca. 292 m²! Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung: - ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochmoderner Küche, kleiner Speis und Ausgang auf eine der 3 Terrasse und den Garten, - drei weitere Zimmer, mit Ausgang auf die beiden anderen Terrassen, - ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, - ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und WC, - zwei separate WCs, - ein Abstellraum, - ein großzügiges Entreé. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkettböden, Deckenspots, Bäder mit Handtuchradiatoren und Fußbodenheizung ausgestattet und befinden sich in einem top Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine neue Hackschnitzelheizung. Highlight dieser Taumimmobilie ist der wunderschöne Garten mit Schwimmbiotop, welcher einen traumhaften Ausblick über die Weinberge bietet und absolute Entspannung nach einem stressigem Alltag garantiert! Abgerundet wird das Objekt durch 2 Kellerräume für mehr Staumöglichkeiten und 2 KFZ-Stellplätzen! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann lassen Sie sich dieses herrliche Objekt auf keinen Fall entgehen und... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Fläche m² 291,97
Zimmer 4
Kauf € 876.543 3.002,17 €/m²

ELK-Fertigteil-Einfamilienhaus mit 748 qm Grund; Bj. 2012

Haus in 3133 Traismauer | Hilpersdorf

unterkellertes ELK-Fertigteil-Einfamilienhaus mit 215 qm WNFl. und 748 qm Grund; Bj. 2012 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung durch Luft-Luft-Wärmepumpe, Alarmanlage, eigener Brunnen - KG 73 qm Nfl., EG 72 qm Wfl. und OG 70 qm Wfl. Schätzwert: EUR 169700,- geringstes Gebot: EUR 84850,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 142
Zimmer -
Kauf € 169.700 1.195,07 €/m²

Traismauer - Single- oder Pärchen-Wohnung mit Stil

Wohnung in 3133 Traismauer

Sie suchen eine liebevolle Wohnung im Zentralraum des unteren Traisentales, wo Sie jedem Komfort der Infrastruktur und Verkehrsanbindung genießen können? Wir haben die ideale Lösung für Sie! In einem neu saniertem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im 1. Stock Ihr Wunschtraum. Austgestattet mit Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Sanitärbereich, mit einer eigenen Gastherme beheizt und mit Isolierkunststofffenster versehen, stellt sich Ihr neues zu Hause dar. Die eigene Küche mit modernen Küchenblock bietet genügend Platz zum Essen und hat außerdem einen kleinen Balkon. Durch das L-förmige Wohnzimmer erreichen wir Bad mit WC und das große, geräumige Schlafzimmer. Alle Wohnrämue sind hell durchleuchtet, das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss bietet genügend Platz. Die von der Besitzerin liebevoll sanierten Holztüren zeigen die Wertigkeit dieser Immobilie und schaffen zusätzlich Wohlbefinden. Nutzen Sie die Möglichkeit, in der Schönheit der Weinbauregion unteres Traisental wohnen zu dürfen und doch in kurzer Entfernung in den Städten arbeiten oder studieren zu können!    
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 497 9,56 €/m²

PREISREDUZIERT!! Unser neues Zuhause in ruhiger Lage in der Gemeinde Traismauer

Haus in 3133 Traismauer

Sie suchen für Ihre Familie ein neues gemütliches Zuhause? Endlich ein großer Garten,  der Traum vom eigenen Pool, der Traum vom eigenen Gemüsegarten, von einer großen Spielwiese?! Ruhige Lage, aber doch zentral gelegen?! All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint. Auf 150 m²,  aufgeteilt in zwei Ebenen findet ihre Familie Platz für gemeinsame Stunden aber auch für jeden die Rückzugsmöglichkeit in sein eigenes Zimmer. Im EG befinden sich die geräumige Ess-Wohn Küche, Bad , WC und zwei Zimmer.  Das Obergeschoß teilt sich in  ein Zimmer, ein Bad mit WC und ein großer gemeinschaftlicher Raum mit Ausgang auf den Balkon. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung, ein Kachelofen im Wohn-Essbereich und auch die Sonne unterstützt die Warmwasseraufbereitung (Solarpanele).   Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen (keine Wassergebühren!).   Das Haus liegt in einer Katastralgemeine in Traismauer, umringt von Weinbergen mit einem Blick auf das Schloss Sitzenberg-Reidling. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Traismauer ca. 5 Autominuten entfernt.  Das frische „Frühstückssemmerl“ können Sie sich jedoch direkt im Ort zufuß holen. Die „Eichberger und Ahrenberger Kellergasse“, die für ihre Heurigen bekannt sind, sind ebenfalls in ihrer Nähe.  Volksschule, Tierarzt im Ort.  Kindergarten (Kindergartenbus), Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke,  sind in Traismauer.   Rufen Sie mich an, schreiben Sie mir, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie den Sommer bereits im eigenen Garten genießen können. Michaela Zehetner-Nagy, 0699 183 00 837  
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 225.000 1.500,00 €/m²

Traismauer - Neu sanierte Wohnung - teilmöbliert

Wohnung in 3133 Traismauer

Die neu adaptierte 2 Zimmerwohnung liegt im Zentrum von Traismauer. Sie wurde mit großem Aufwand und besten Materialien neu renoviert. Die 56 m2 verteilen sich auf Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche. Das Badezimmer und die Küche sind modern eingerichtet. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und ist auf Grund ihrer bautechnischen Ausführung mit geringen Betriebskosten zu führen. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor der Wohnung kann zusätzlich angemietet werden. Traismauer bietet eine gute Infrastruktur mit Bus- und Bahnlinien, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Der Traisenfluss, die Donau mit Hafen und die Badeseen sowie die umliegenden Weinbaugebiete und Heurigen bieten eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Nähe zur neuen Donaubrücke und zur S 33 ermöglicht Wien in 40 Minuten, Krems in 10 Minuten und St. Pölten in 15 Minuten zu  erreichen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 530 9,46 €/m²