Immobilien in Traismauer

32 Immobilien

Traismauer besitzt derzeit 32 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Traismauer, Sankt Pölten (Land) in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 69% an Immobilien zum Kauf.

alle 4 Objekte inerhalb 14 Tagen RESERVIERT!

Haus in 3133 Traismauer

Alle 4 Objekte innerhalb von 14 Tagen RESERVIERT! Aufgrund der zahlreichen Anfragen, suchen wir weitere Wohnungen und Reihenhäuser mit ca. 80 - 110 m² für unsere Vormerkkunden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Erstbezug in Traumlage Traismauers - von Natur umgeben! Wohntraum mit nur 4 Wohneinheiten! Diese im Jahr 2017 zu verwirklichende Wohlfühloase erstreckt sich zu einem Raum des stilvollen Wohnens über 2 Ebenen, mit rund 82 - 87 m² Wohnfläche. Es lädt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigem Koch-, Ess- und Wohnbereich zum Wohlfühlen ein. Die großen, bodentiefen Fenster, die für ein lichtes, modernes Ambiente sorgen, lässt den Blick in den Garten von der Wohnküche aus genießen. Die 2 hellen, modern gestalteten Räumlichkeiten im 1. Stock und großzügigem, modernem Bad mit Dusche und separater Wanne, runden den Wohntraum ab. Im nach Südwesten ausgerichteten Garten, finden Sie eine über 13m² große Terrasse zum Genießen vor. Es könnte wohl kaum perfekter sein, an 2 PKW - Abstellplätze wurde ebenso gedacht. Aufschlüsselung der Miete: Beispiel Top 1: Wfl. 82,80m² + 14,33 m² Terasse Nettomiete € 538,20 Netto-BK-Akonto € 55,50 Netto-HK-Akonto € 56,93 Umsatzsteuer € 70,75 Bruttomiete EUR 721,38 Kaution: € 3.000,- Provision: 1 MM zzgl. +Ust. MV-Gebühr: € 259,70 Befristung: mind. 3 Jahre Top 2: 82,37m² + 12,58 m² Terasse Top 3: 83,08m² + 13,57 m² Terasse Top 4: 86,94m² + 12,90 m² Terasse + 3,16m² Es könnte wohl kaum einen attraktiveren Lebenspunkt geben, der den Anspruch einer Stadt und deren Infrastruktur, wie Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bahn, Bus in nur 5 - 10 Minuten Fußwegs erreichen lässt! Ein Leben an einem Nacherholungsgebiet mit den Badeseen, dem Bootshafen, dem Donauufer, der Traisen und der Radwanderwege. Ich freue mich auf Ihren Anruf! BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten! Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €538,2 zzgl 10% USt.Betriebskosten €55,5 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €70,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €721,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 82
Zimmer 3
Miete € 721,39 8,80 €/m²

Mietwohnung

Wohnung in 3133 Traismauer | Kremserstraße 35

3133 Traismauer, Kremserstraße 35 Vermietet wird eine 55 m² große Wohnung, sehr schön ausgestattet mit Gemeinschaftsgarten. Sofortbezug möglich Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Monatsmiete: € 340,- zuzüglich Ust Betriebskosten: € 65,- zuzüglich Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Information: Andrea Riedl-Stöger 0664-18 40 717
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 445 8,09 €/m²

11398 - 2 Zimmer, 42 m² Wfl. Parkplatz

Wohnung in 3133 Traismauer

TRAISMAUER: Nur 3 Gehminuten vom Stadtzentrum Traismauer und dem Bahnhof entfernt befindet sich diese ca. 42 m² große, 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus. 2010 wurde das gesamte Haus saniert. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit allen Geräten, sowie einem geräumigen Schlafzimmer und einem ansprechend verfliesten Badezimmer mit Badewanne sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Die Armaturen in Küche und Badzimmer sind von der Firma Grohe. In den Wohnräumen wurde ein sehr hochwertiger Laminatboden verlegt. Diese tolle Wohnung bietet Ihnen überdies eine Hauseigene Satelliten Anlage, ein großes Kellerabteil, einen eigenen Müll/Fahrradraum sowie einen eigenen Parkplatz an Hauseigenen Grundstück. Im Mietpreis von € 398,- sind die Betriebskosten und Steuer bereits enthalten. Für den Strom wird eine monatliche a Kontozahlung von € 29,- eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Für die Heizung wird ein fixer Pauschalbetrag von € 48,- verrechnet – Völlig egal wie viel Sie heizen. Damit können Sie Ihre Mietkosten exakt kalkulieren. Die Monatlichen Kosten für diese Wohnung betragen somit € 475,- inklusive der Heizung und einer a Konozahlung für Strom. Traismauer bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur auch noch einen äußerst beliebten Badesee und viele günstige Heurigenlokale. Schulen, Ärzte, Apotheke, Trafik, Fleischhauer, Schleckermarkt und mehrere Supermärkte sowie Kaffeehäuser und Restaurants sind im Ortszentrum vorhanden. Krems und St. Pölten sind nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt. Durch die neue Donaubrücke zwischen Traismauer und Grafenwörth/Grunddorf ist nun auch das nördliche Donauufer und eine bequeme Anbindung Richtung Wien über Stockerau und Korneuburg gegeben. Mit der Bahn ist Wien (ca. 60 min.) Tulln, Krems und St. Pölten zu erreichen.
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 398 9,48 €/m²

Neue Baugründe östlich von Traismauer

in 3133 Traismauer

Jetzt schon anmelden - die neuen Parzellen gibt es im Herbst Da fast alle Bauparzellen bereits vergeben sind, gibt es eine neue Umwidmung auf Bauland in Hilpersdorf. Es wird wieder 5 - 8 Bauplätze geben, wobei wir bei der Größe und Gestaltung im Verfahren unsere Wünsche noch deponieren dürfen. Diese am Ortsrand gelegenen Grundstücke haben grundsätzlich wieder eine Größe von 673 m2 bis 881 m2 und sind für Liebhaber, die eine dörfliche Ruhelage bevorzugen, besonders geeignet. Ihre Lage verspricht den Genuß der Sonne von den frühen Morgenstunden bis zur Abenddämmerung. Natürlich gibt es auf Grund der tollen Lage eine Bauverpflichtung, mit welcher nach 5 Jahren ab Ankauf zu beginnen ist. Dadurch entsteht ein Siedlungsgebiet für Jungfamilien die gerne in dieser Region leben wollen und trotzdem die Ruhe und Geborgenheit einer dörflichen Struktur schätzen. Die Nähe zu Traismauer und Gemeinlebarn gewährleistet die nnötige Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ämter und Behörden, öffentliche Einrichtungen sowie jede Menge an Sport- und Freizeitangebote sind auf kurzem Weg erreich- und nutzbar. Das WOHNEN  und LEBEN in der Weinbauregion "Unteres Traisental" kann hier ihre Erfüllung finden! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.   Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.  
Fläche m² 800
Zimmer -
36.000 45,00 €/m²

TOP Anlageobjekt mit Wohnungen Nahe Krems

in 3133 Wagram ob der Traisen

WOHNHAUS-ANTEIL MIT GESAMT 35 WOHNUNGEN NAHE KREMS Verkauft wird die Hälfte einer Liegenschaft in einer tollen Lage, nur gute 10 Minuten von Krems entfernt! Die Nutzfläche von 1.998,98 m² gliedert sich in 17 Bestandsobjekte, die sich wie folgt aufteilen: - ca. 1466,07 m² Wohnungen (verteilt auf 3 Stockwerke) - ca. 21,85 m² Bürofläche (im Erdgeschoss) - ca. 105,97 m² Lagerräume für Büro und Wohnungen - ca. 171,34 m² Terrassen und Balkone - ca. 94,80 m² Fahrrad/Kinderwagenabstellraum - ca. 31,95 m² Fahrradabstellplatz überdacht - ca. 107 m² Autoabstellplätze überdacht Das Objekt ist komplett unterkellert. Die Wohnungen sind hochwertig mit Parkettböden, Küchen, Bäder mit Handtuchradiatoren und Fußbodenheizung ausgestattet und befinden sich in einem top Zustand (Erstbezug 2014). Die Beheizung erfolgt über eine neue Hackschnitzelheizung. Zur Zeit sind alle Wohnungen mit befristeten Mietverträgen vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 168.000,-- pro Jahr, somit bleibt ein Hälfteanteil mit einem Betrag von ca. € 84.000,--. Daher ergibt sich eine Rendite von 4-4,2 %! Die Liegenschaft ist zur Parifizierung vorbereitet, welche jederzeit mit dem 2. Anteilhaber vollzogen werden kann. Diese Liegenschaft ist die perfekte Ertragsimmobilie in einer tollen Lage und sehr guter Verkehrsanbindung! Der Kaufpreis beträgt € 1.850.000,-- zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ... VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 1.998
Zimmer -
1.850.000 925,93 €/m²

GRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE FÜR EINFAMILIEN- ODER DOPPELHAUS

in 3133 Traismauer - Oberndorf am Gebirge

Für Einfamilien- oder Doppelhaus geeignet! Baugrund: 1000 m² im Siedlungsgebiet Traismauer - Oberndorf am Gebirge Widmung: Bauland - Wohngebiet Bauklasse: I und II Es besteht ev. die Möglichkeit einen Grünstreifen vom Nachbarn mit zu kaufen. Die Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen. Gas, Wasser, Kanal und Strom liegen an der Grundgrenze.     Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
47.000 47,00 €/m²

Einfamilienhaus Traismauer

Haus in 3133 Traismauer

Das Haus ist direkt in Traismauer zu finden und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Es liegt wenige Gehminuten zu Geschäften, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmittel usw. und ca 1km zur nächst gelegenen Autobahnauffahrt entfernt. Die Räume verfügen über elektronisch zu bedienende Raffstores oder Rollläden. Funk Fernbedienungen erleichtern hier das bequeme betätigen vom Sofa aus. Zusätzlich sind in fast allen Räumen Fliegengitter vorhanden welche man bei Bedarf herausnehmen kann. Das großzügig angelegte Nebengebäude ist vom Haus direkt zu begehen. Außerdem ist der Zugang vom Garten möglich. Wasseranschlüsse und eine Bodenheizung sind vorhanden und können hier zu einer Wellness-Oase umfunktioniert werden. Das Haus selbst ist südseitig angelegt und bietet mit seinen großen Fenstern helle und lichtdurchflutete Räume. Der Garten ist noch frei zu gestalten. Strom und Wasseranschlüsse sind schon vorbereitet und können somit gleich in die Gartengestaltung mit einfließen. Der grundstückseigene Trinkwasserbrunnen verfügt über ausreichend Wasser und es fallen hier keine monatlichen Wasserkosten an. Durch die vorhandene Solarheizung ist auch das Warmwasser in den Sonnenmonaten gesichert. Für den Schutz des Hauses wurde eine Alarmanlage von einer Fachfirma montiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Küche mit Esszimmer, großzügiger Speis, Wohnzimmer; Dusche mit WC, Abstellraum, Technikraum mit Zugang zum Nebengebäude Obergeschoß: KIZI 1, KIZI 2, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Balkon 15,86m2 Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf für eine Besichtigung!
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 365.000 2.703,70 €/m²

11335 Wohnung mit Garten!

Wohnung in 3133 Traismauer

Zentrum von Traismauer! Zur Vermietung gelangt eine ca. 30 m² Garconniere mit eigenem Garten. Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, neu möblierte Essküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung ist im Hof über einen eigenen Eingang begehbar. Vor der Eingangstüre befindet sich eine überdachte Terrasse. Ein ca. 100 m² großer Garten steht dem Mieter zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Im monatlichen Mietpreis von € 360,- sind Betriebskosten enthalten, für die Heizung werden monatlich 41,45 Euro eingehoben.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 360 12,00 €/m²

*HERBSTAKTION* Nähe Traismauer / Neubau-Bungalow mit Süd-Grundstück

Haus in 3133 Oberndorf am Gebirge

** GROSSE HERBSTAKTION ** Traumhafter Neubau-Bungalow mit sonnigem Süd-Grundstück in Oberndorf Nähe Traismauer 1000m² sonniges Baugrundstück in Oberndorf Nähe Traismauer großzügiger Neubau Bungalow mit ca. 113m² Wohnfläche großer Wohn/Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Hauswirtschaftsraum Keller, Carport oder Garage optional auf Wunsch möglich Die Energiekennzahl wird nachgereicht ! Sehr gute Lage! Nähe Traismauer, St. Pölten, Tulln Kaufpreis: € 360.000.- * (belagsfertig) schlüsselfertige Ausstattung € 390.000.- Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen sowie die Grundrisspläne gleich an! Für Rückfragen bzw. Terminvereinbarung kontaktieren Sie Herrn Josef Vyborny unter 0664/526 08 99 Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at * Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten, Kosten für Einfriedung, Zufahrt
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 360.000 3.185,84 €/m²

VERKAUFT!!! - SUPER geförderter Familienhit zum Wohlfühlen Eigentumswohnung in Traismauer

Wohnung in 3133 Traismauer

Ideal für Jungfamilien mit Kindern, liegt diese leistbare Wohnung in einer ruhigen, sehr gepflegten, kleinen Wohnhausanlage  in Traismauer. Zwergenstube, Kindergarten, Schule (Volksschule und neue Mittelschule)  befinden sich im Zentrum. Dies ist in ca. 15 Minuten zufuß zu erreichen. Ebenfalls im Zentrum befinden sich Arzt, Apotheke, Bäcker, Trafik, Banken und Lebensmittelgeschäfte. Zur Auffahrt auf die S 33 in Richtung Krems und St. Pölten und auf die S5 Richtung Wien benötigen Sie keine 5 Minuten - Super für Pendler! Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese Liegenschaft sowohl für Paare als auch  für Familien genügend Platz zum Wohlfühlen: eine modern eingerichtete Küche (2 Jahre alt), ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und ein Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich auch die Gastherme, die für warmes Wasser und Wärme in der Wohnung sorgt. Für gemütliche Stunden an kühlen Tagen und Abenden  gibt es im Wohnzimmer noch einen Schwedenofen. In dieser Wohnhausanlage stehen Ihnen ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung.  Zu dieser Wohnung gehört auch ein versperrbarer, trockener Keller (15 m²). Dieser kann auch zum Basteln genützt werden, es befindet sich auch ein Stromanschluss darin.  Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz.  Die Barmittel, die bei der Kaufvertragsunterzeichnung bezahlt werden müssen, liegen bei NUR € 89.000!!  Im Kaufpreis nicht enthalten ist  Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 23.000,00 und das Sanierungsdarlehen (Dachsanierung 2014) in Höhe von ca. € 7.000,00. Diese Förderung und das Darlehen, kann in monatlichen Raten abbezahlt werden. Die Raten der Förderung und des Darlehens sind in der monatlichen Gesamtbelastung enthalten Betriebskosten  (inkl. 10 % Mwst)           €  183,52 Sanierungsdarlehen (bis 2023)              €    93,77 Wohnbauförderung (bis 2024)                €   233,21 monatliche Kosten                                     €   510,50   Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung zeigen, ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, vollständiger Wohnadresse, e-mail Adresse) beantworten.
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage