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Immobilien in Statzendorf

5 Immobilien

Statzendorf besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Statzendorf, Sankt Pölten (Land) in 60% Angebote an Immobilien zur Miete und 80% an Immobilien zum Kauf.

Anlage- und Renditeobjekt mit 7,5 % Ertrag!

in 3125 Statzendorf

          Anlage- und Renditeobjekt zwischen St. Pölten und Krems mit 7,5 % Ertrag! Grundstücksfläche: 1.577 m² Wohnnutzfläche: 474 m² Wohnungsanzahl: 6 Wohnungen Zustand: Teilsaniert Mietertrag p.a.: EUR 21.000,00 Kaufpreis: EUR 280.000,00 Zum Verkauf gelangt ein voll vermietetes Zinshaus zwischen St. Pölten und Krems mit Ertragssteigerungspotenzial. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen der Ausstattungskategorie B und ist teilunterkellert. Sämtliche Wohnungen werden mit Einzelöfen beheizt. Die Wohnungen top-Nr. 1 bis 4 wurden im Zeitraum 2007 bis 2012 generalsaniert. Die Wohnung top-Nr. 5 wurde Mitte der 90er Jahre saniert. Eingebaut sind Kunststoff-Fenster; das Gebäude verfügt teilweise über eine VWS-Fassade; befestigte Kfz-Stellplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Eine Fläche von insgesamt 210 m² ist befristet vermietet und bietet im Falle der Neuvermietung bereits kurzfristig Ertragssteigerungspotenzial. Derzeit liegt der monatliche Mietertrag bei EUR 1.570,00 (EUR 18.850,00 p.a.). Der geldlastenfreie Fixkaufpreis beträgt EUR 260.000,00. Energieausweis: "Der Abgeber hat trotz Aufforderung durch den Immobilienmakler und Hinweis über die Vorlagepflicht gemäß EAVG 2012 bislang keinen Energieausweis vorlegt. Es gilt daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 474
Zimmer -
280.000

Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großer Lagerhalle/Werkstatt

Haus in 3125 Statzendorf

Das Wohnhaus mit Werkstatt bzw. Lagerhalle liegt in Anzenhof (Nähe Statzendorf) und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 komplett saniert. Wohnung 1: Auf 2 Etagen mit Terrasse. 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit WC. Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche Bad, WC Im Garten befindet sich ein junger Obstbaumbestand und ein Gemüsegarten. Parkmöglichkeit bis 5 Autos möglich. Der angebotene RICHTPREIS liegt bei € 185.000.-* *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG 0664/407 23 45 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 190
Zimmer 8,5
Kauf € 185.000

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Multifunktionsliegenschaft

Haus in 3125 Kuffern

Gestalten Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihre Träume In wunderbarer Aussichtslage gelegen, sonnenverwöhnt aufgrund der südseitigen Ausrichtung, Vollwärmeschutz vor wenigen Jahren aufgebracht u.v.m. sucht diese Liegenschaft einen neuen Besitzer. Für sich selbst können Sie die zukünftige Nutzung frei wählen - viele Möglichkeiten sind schon gegeben: Großzügiges Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit großer Terrasse zum Genießen Beziehen Sie dieses Haus und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen ein bisschen um. Im obersten Stockwerk steht schon vor wenigen Jahren neu errichtete Wohnung im Top-Zustand mit ca. 124 m² zur Verfügung. Fußbodenheizung, ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und Dusche, 4 Zimmer sowie eine eingerichtete Küche ermöglichen es Ihnen, sofort einzuziehen. Auf der ersten Ebene bestehen einerseits die Räumlichkeiten der "Waldschenke" (ca. 101 m²) - ein großer Gastraum mit Schank und anschließender Küche sowie zusätzlich die Sanitäranlagen - und andererseits schon eine Wohnung (ca. 56 m²) mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einem Abstellraum. Gönnen Sie sich selbst ein großes südseitiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse. Nebenbei finden Sie hier noch genügend Platz für Ihre weiteren Räumlichkeiten (z.B: Arbeitszimmer, Spielzimmer, Billardraum, Gästezimmer etc.). Arbeiten und Wohnen an einem Ort Verwirklichen Sie Ihren Traum als eigenen Gastronom - "Arbeiten und Wohnen" an einem Ort. Sie betreiben die ehemalige Waldschenke mit ca. 60 Sitzplätzen im Gastraum und noch mehr Platz auf der südseitigen Aussichtsterrasse, Küche, Sanitäreinheiten und gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, direkt darüber auf 124 m² großzügig und top-saniert zu Wohnen. Auf der Ebene der Gastronomieräumlichkeiten könnten Sie auch noch eine Gastwirtschaft mit z.B. 2 Gästezimmern betreiben. Es bleibt Ihrer Kreativität überlassen, wie Sie diese idelae Liegenschaft bestmöglich nutzen! Investoren aufgepasst! Auch als Anlageobjekt geeignet: in optimaler Lage zwischen St. Pölten und Krems, in der Nähe von Statzendorf und Paudorf (Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss, Kindergarten, Schulen u.v.m.) gelegen gestalten Sie mit ein paar Investitionen dieses Liegenschaft in ein Anlageobjekt um. Sie könnten z.B. den Gastronomiebereich verpachten und die 2 Wohnungen vermieten oder die Liegenschaft in mehrere Wohnungen entwickeln. Die Möglichkeiten stehen jedenfalls zur Verfügung! Der große, zur Liegenschaft zugehörige Parkplatz lässt alle Parkplatzprobleme vergessen werden. hier befindet sich genügend Platz für mehrere Autos! Der Garten sowie die Einfriedung wurden, genauso wie der Ausbau der Wohnung im obersten Stockwerk, erst vor wenigen Jahren (2007) gestaltet bzw. neu errichtet. Interessiert? Dann nicht zögern - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung. Johann Schaberger RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG 0664/407 23 45 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 310,95
Zimmer 7
Kauf € 399.000

Weinkeller mit Weingarten im Bauland

in 3125 Kuffern | Kufferner Kellergasse 17

440m2 Baufläche, + 1500m2 Weingarten Weinkeller mit Presshaus, Dachlager, Lager und 2 Gewölbe mit Vinothek, Stüberl und WC
Fläche m² 1.940
Zimmer -
159.000

Vermiete 75 m² / 3 Zi. Wohnung in ruhiger Lage zwischen Krems und St. Pölten

Wohnung in 3125 Statzendorf | Bachgasse 1

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses mit Blick auf einen sehr schönen Innengarten, der vom ca. 5m² großen Balkon genossen werden kann. Die Wohnung ist äußerst ruhig. St. Pölten und Krems sind per Bahn und Bus sehr gut erreichbar, mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in beide Städte.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage