Immobilien in Ober-Grafendorf

16 Immobilien

Ober-Grafendorf besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ober-Grafendorf, Sankt Pölten (Land) in 75% Angebote an Immobilien zur Miete und 56% an Immobilien zum Kauf.

+++WOHLFÜHLTEMPEL IN BESTLAGE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN+++

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Ein äußerst repräsentatives, sehr liebevolles, ca. im Jahre 1940 in seiner ursprünglichen Form erbautes, im Jahre 2002 aufgestockte Anwesen mit vielen verspielten Details und großzügiger Raumaufteilung in toller Lage ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Geboten wird fast alles, zwei Wohneinheiten, Partyraum, Wellnessbereich, Fitnessraum, eigener Schankbereich im Garten für größere Feiern, hauseigener Weinkeller sowie Selche und ein großer Werkstattbereich, um Ihren Hobbies freien Lauf zu lassen. Diese Wohlfühlliegenschaft bietet auf zwei Ebenen zwei getrennt begehbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240m², somit ist hier ausreichend Wohnraum für eine Großfamilie vorhanden. Die modern ausgelegte Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 94 m², bietet einen einladenden, hellen Eingangsbereich mit Zugang zur großräumigen, möblierten Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Zimmer mit einer Bar/Schank für gemütliche Stunden mit Freunden sowie einem Schlafzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Eine breite massive Stiegenanlage führt in den offenen Galeriebereich im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Auf dieser Wohnebene wurde großer Wert auf die Verwendung natürlicher Baustoffe gelegt, somit wurden ausschließlich Massivholzböden einer Edelmarke verlegt, wodurch ein sehr hohes Wohlfühlambiente und Lebensqualität entsteht. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine möblierte Einbauküche mit Markengeräten, einem gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich sowie fünf weitere Zimmer erfüllt. Das tageslichtdurchflutete, große und sehr geschmackvolle Badezimmer ist mit der farbigen Verfliesung und der großen Eckbadewanne eine wahre Wellnessoase. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und effektiv anhand einer hochwertigen Pelletszentralheizung aus dem Jahre 2015, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ebenfalls zeitgemäße Solaranlage. An kühleren Herbsttagen sorgen zusätzlich drei Kamine in den jeweiligen Wohnzimmern für angenehme, wohlige Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Von der Terrasse aus hat man einen tollen Überblick über das gesamte Grundstück. Der gepflegte Garten ist begrünt und mit liebevollen Details verziert. Ein überdachter Pool sorgt im Sommer für Abkühlung. Für die kälteren Tage sorgt ein gut ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna in einem der Nebengebäude für die nötige Entspannung, hier sind eine Dusche sowie ein Kaltwasserbecken, ein Badezimmer & ein WC sowie eine Saunakabine vorhanden. Zum Auspowern steht hier eine Kraftkammer zur Verfügung. Der Werkstattbereich mit Montagegrube und Kamin lässt das Herz von handwerklich geschickten Bastlern oder Hobbymechanikern höher schlagen, auch Hobbywinzer kommen im hauseigenen Weinkeller auf ihre Kosten. Für den kleinen Hunger zwischendurch steht eine Selche bereit. Die Liegenschaft verfügt über 2 Zufahrten und ist gesamt eingefriedet. Der gepflasterte Innenhofbereich ist für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar. Bei der Renovierung und beim Neubau im Jahre 2002 wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt. Die Fenster und Türen wurden 2014 getauscht. Alles in allem wurde an der Liegenschaft fast alles erneuert, renoviert und saniert, somit eine Liegenschaft zum Einziehen und Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und ein echter Hingucker für alle die Modernes Wohnen gepaart mit toller Traditionellem dem Standard vorziehen.
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 497.000 2.070,83 €/m²

Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 3200 Ober-Grafendorf

Prachtvolles Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - 10 Minuten nach St. Pölten Dieses schöne Haus befindet sich im Mostviertel in der Siedlung Rennersdorf ca. 3 km vom Ortszentrum der Marktgemeinde Obergrafendorf entfernt in der Nähe Pielachtalbundesstrasse (B39). Es liegt ruhig in einer Sackgasse der Siedlung. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt St. Pölten und haben Anschluss an die Westautobahn (A1)! Mit dem Zug vom St. Pöltener Hauptbahnhof erreichen Sie Wien in ca. 30 min. oder Linz in ca. 45 min. Das nahe Niederösterreichische Alpenvorland bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre aktive Freizeitgestaltung und liegt vor Ihrer Haustür. Das Pielachtal, auch als das Dirndltal bekannt, ist nicht zuletzt durch die Mariazeller Bahn eines von Niederösterreichs Top Ausflugszielen. Das Haus wurde mit viel Liebe und gestalterischem Aufwand in den Jahren 1985 - 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 2014/2015 umfangreich modernisiert. Dabei wurde viel Augenmerk auf eine wertvolle und wertbeständige Ausstattung gelegt. So wurde im Vorraum im Erdgeschoß ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Ess- und Wohnzimmer wurden mit Echtholzparkett ausgestattet. Es ist mit BRAMAC-Dachziegel gedeckt und hat einen Thermoverputz. EG (ca. 103 m²): Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer, Küche - möbliert, Schlafzimmer, Bad - möbliert, WC, Aufgang ins OG, Stiege in das KG. Vom Esszimmer gehen Sie auf die ca. 22 m² große süd-westseitige Terrasse. OG (ca. 70 m²): Zentraler Vorraum, 4 Zimmer (mit Dachschräge) - 2 davon haben einen Ausgang auf den Balkon, 1 Bad (mit WC) - möbliert KG (ca. 96m²): Das Haus ist vollunterkellert. Vorraum, 1 Kellerraum mit Sauna u. Waschmaschinenanschluss, 1 Kellerraum als Lagerraum mit Ausgang in den Garten (z.B. ist hier reichlich Platz für ein schönes Kellerstüberl), Heizraum (Zentralheizungsofen für feste Brennstoffe und Warmwasserboiler mit Luft-Wärme-Pumpe), Lagerraum für Holz. Garage (ca. 15 m²): Die Garage ist in Ziegelmassivbauweise errichtet. An das Haus schließt ein ebener großer, liebevoll angelegter Garten an, den Sie aus dem eigenen Hausbrunnen bewässern können. Ein Gartenhaus bietet genügend Stauraum für die Gartenwerkzeuge und kann auch als Rückzugsort genutzt werden. Ebenso steht Ihnen für gemütliche Stunden ein Grillkamin zur Verfügung. Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt. Dieses Einfamilienhaus wird um EUR 299.000,- *) angeboten. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Sie wohnen im Raum Wilhelmsburg - Traisen - Lilienfeld im wunderschönen Traisen - Gölsental? Dann bin ich Ihr Ansprechpartner vor Ort bei allen Fragen rund um die Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 732 88 511 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 173
Zimmer 7
Kauf € 299.000 1.728,32 €/m²

Schöne, sonnige Mietwohnung

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

Schöne, sonnige Mietwohnung in ruhiger Lage, nahe dem Zentrum Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, mit Lift. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, neu möblierte Küche (laut Skizze), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, AR, Kellerabteil und Parkplatz Die monatliche Miete beträgt € 595,-- inkl. BK Die Kaution beträgt € 1.800,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 595 8,88 €/m²

Große Wohnung mit Balkon und Weitblick

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf | Brunnengasse

Zum Verkauf gelangt diese knapp 90m² große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern und einem herrlichen Süd-Balkon mit Weitblick über die Felder! Diese schöne und helle Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz um sich zu entfalten! Zur Ruhe kommen kann man besonders am Balkon während man den schönen Weitblick genießt. Die Wohnung betritt man durch das Stiegenhaus und man befindet sich dann bereits im Vorraum, durch den die komplette Wohnung zentral begehbar ist! Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer, welches mit dem Esszimmer und der Einbauküche verbunden ist. Das Badezimmer, ausgestattet mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss ist vom WC getrennt begehbar. Durch die vielen Fenster erscheint besonders der Wohnraum sehr hell und einladend und ergibt mit der offenen Raumgestaltung eine schöne Harmonie in der man sich sofort wohlfühlt. Die Küche ist komplett eingerichtet und dient auch gleichzeitig Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf den Balkon bzw. in die Ferne. Ein Abstellraum für die Unterbringung ungeliebter Haushaltsgeräte wie Staubsauger und Bügelbrett ist auch vorhanden. Alles in Allem ist die Wohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten. Besonders die attraktive und ruhige Lage (wenige Minuten vom Ortskern mit Nahversorgern, etc. envfernt) spricht sehr für diese Wohnung! Lassen Sie sich das nicht entgehen! Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 87,16
Zimmer 3
Kauf € 109.000 1.250,57 €/m²

Aussichtslage Voralpen

in 3200 Ober-Grafendorf

Aussichtslage (leichte Hanglage), sonniges, rechteckiges Baugrundstück in erhöhter Lage mit Blick zu den Voralpen. Widmung Bauland Wohngebiet. Alle Anschlüsse in der Anliegerstraße. Die Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen.
Fläche m² 800
Zimmer -
42.400 53,00 €/m²

Genossenschaftswohnung in Grünruhelage nahe St. Pölten

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

Geförderte Genossenschaftswohnung nähe St.Pölten 87 m² / 3 Zimmer / Loggia Sehr schöne geräumige 87 m² Wohnung im EG eines Stockhauses in sehr ruhiger, ländlicher Umgebung. Objektbeschreibung: Die Wohnfläche unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, helle/ sonnige Loggia, Wohnzimmer mit neuwertigen Schwedenofen, 2 Schlafzimmern, eine große DAN Küche mit sämtlichen Geräten und 12 Steckdosen. Maß gefertigte Insektenschutzgitter und Rollläden sind in jedem Zimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz, Kellerabteil und ein allgemeiner verschließbarer Fahrradkeller. Lage: Man kann die Wohnung per Bahn oder Bus, beide Haltestellenmöglichkeiten ca. 5 min. Gehzeit, erreichen und mit dem Auto ist man in 10 min. in St.Pölten. Auch Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten z.Bsp. Spar, Penny, Bäckerei und Banken sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung / Warmwasser Kosten: Die monatlichen Kosten von Euro 758,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten, Strom und Gas werden direkt mit der EVN verrechnet. Finanzierungsbeitrag : ca. Euro 9.250,-- Günstige Ablöse verhandelbar. Die Wohnung ist ab September Verfügbar, für weitere Informationen und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Tel.Nr. 0680 550 15 10 zur Verfügung.
Fläche m² 87,23
Zimmer 3
Miete € 758 8,69 €/m²

Schönes, sonniges Baugrundstück

in 3200 Ober-Grafendorf

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage mit 781m², eben mit asphaltierter Straßenzufahrt. Bauklasse I - II Widmung: Bauland Wohngebiet Gas, Ortswasserleitung und Kanal befinden sich vor dem Grundstück. Die Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen. Der Kaufpreis beträgt € 70.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 781
Zimmer -
70.000 89,63 €/m²

11004 - Gepflegte Dachgeschoßwohnung in Obergrafendorf zu vermieten!

Wohnung in 3200 Ober-Grafendorf

Neu sanierte gepflegte Dachgeschoßwohnung in Obergrafendorf zu vermieten! Die Wohnfläche von 92,40 m² unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Abstellraum. Die hellen Wohnräume sind mit Schieferböden und teilweise verfliest ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Gartenbenützung gemeinsam mit den anderen Mietern des Hauses ist gestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz kann gerne jederzeit um € 12,-- monatlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten von € 690,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten werden direkt mit der EVN verrechnet.
Fläche m² 92,4
Zimmer 3
Miete € 690 7,47 €/m²

Naturruhelage Nähe Ober-Grafendorf

in 3200 Ober-Grafendorf

Ebenes, leicht abfallendes rechteckiges Baugrundstück mit der Größe 949m² in Naturruhelage. Widmung Bauland Agrar mit Grüngürtelanteil. Alle Anschlüsse in der Anliegerstraße. Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu bezahlen. Öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt St. Pölten mit Bus und Bahn in Ober-Grafendorf. Nur 8 km zum Autobahnanschluß A1, St. Pölten Süd. Sehr gute Infrastruktur in Ober-Grafendorf.
Fläche m² 949
Zimmer -
59.787 63,00 €/m²

Miete mit Kaufoption in Obergrafendorf

Wohnung in 3200 Obergrafendorf

Großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und Loggia im 4. Stock zu vermieten. Ein Kaufanbot kann 3 Monate nach Anmietung der Wohnung angefordert werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Das Haus wurde 2013 saniert. Kunststoffenster mit Außenjalousien, verglaste Loggia. Der Vermieter übernimmt die Maklerprovision für den Mieter. Finanzierungsbeitrag: 9.230,00 € mtl. Kosten: 784,40 €      
Fläche m² 87,15
Zimmer 3
Miete € 784,40 9,00 €/m²