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Immobilien in Neulengbach

27 Immobilien

In Niederösterreich (Neulengbach) befinden sich zur Zeit 27 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 56% der Immobilien zur Miete und 63% der Immobilien zum Kauf.

Baugrundstück mit unverbaubarem Ausblick in die Landschaft - insgesamt ca. 2000 m²

in 3051 Sankt Christophen

Zum Grundstück Das außergewöhnliche nach Süden ausgerichtete ca. 740 m² große Baugrundstück, mit unverbaubarem Blick, liegt in sonniger Halbhöhenlage mit gutem Ausblick in die Landschaft. Das Grundstück ist ca. über 60 m lang und ca. 22 m breit. Das gesamte Grundstück weißt inkl. der Grünfläche von ca. 780 m² und der Zufahrt von ca. 480 m² eine Fläche von ca. 2000 m² auf. Es liegt kein Bebauungsplan vor, es gilt die NÖ-Bauordnung. Das Grundstück kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Bauklasse I und II. Es ist noch eine Ergänzungsabgabe von ca. € 13.000,-- an die Gemeinde zu entrichten. Wasser, Kanal, Strom und Erdgas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für die Fertigstellung der Zufahrt inkl. Asphaltierung sind ca. € 15.000,-- zu bezahlen.Lage Durch die zentrale Lage zwischen Wien und St. Pölten bietet St. Christophen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu Stadtzentren und Zugang zu einer schönen Naturlandschaft. Die Autobahn A1 sowie die Bahn macht es möglich, die Wiener Stadtgrenze in nur 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Wer nach ländlicher Atmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sucht, wird hier fündig.Infrastruktur Kindergarten ca. 750 m Volksschule ca. 2,16  km Supermarkt ca. 2,01 m Gasthaus ca. 630 m Apotheke ca. 2,81 km Arzt ca. 870 m Tennis ca. 1,74 km Bus ca. 560 m Lokalbahnhof Neulengbach ca. 2,76 kmÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 2.000
Zimmer -
178.000

GESCHMACKVOLLES WOHNEN

Wohnung in 3040 Neulengbach

GESCHMACKVOLLES WOHNEN IM EXKLUSIVEN RAHMEN BESCHREIBUNG: TOP Neubau-Architektenhaus vom Baumeister 2018 errichtet, Erstbezug, hochwertig ausgestattet, helle Räume, große Glasflächen mit Blick in den Garten und zur Burg Neulengbach, zwei Terrassen, Gartenanteil ca. 72,5m², hochwertiger Parkettboden, italienische Designerfliesen, dreifach Holz-Alu-Isolierglas-Fenster und großzügige Schiebetüren, Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe, Designerküche mit Kochinsel. Exklusiver Rahmen mit nur 3 Wohneinheiten! ENERGIEKENNZAHL: HWB 28,9 kWh/m² UNTERGESCHOSS: großer Abstell- oder Büroraum, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 35m², Ausgang zur Südterrasse und Garten, WC, Bad mit Waschtisch und Wanne ERDGESCHOSS: Eingang/Vorraum, drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zur Südterrasse, geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche ZUBEHÖR: 2 PKW-Stellplätze, Abstellraum, sowie ein weiterer Abstellraum im Garten für Geräte etc., Gartenanteil ca. 72,5m² BEFRISTUNG: Mietdauer 5 Jahre, Bezug ab voraussichtlich September 2018 MIETE: Miete: EUR 1.274,90 inkl.10% Ust zwei Stellplätze: EUR 36,00 inkl.20% Ust Betriebskosten: EUR 254,98 inkl.10% Ust GESAMTMIETE: EUR 1.565,88 inkl. Ust, exkl. Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 4.700,00 Provision: EUR 3.409,92 inkl. Ust LAGE: Beste Infrastruktur im Ort: ca. 12-15 Gehminuten in das Zentrum, zu Kindergärten, zur Volks- und Mittelschule und zum Bahnhof; Oberstufenrealgymnasium sowie Freizeiteinrichtungen im Ort, Anbindung zur A1 Westautobahn in ca. 10min Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 1.565,88

TOP! Baugrundstück in naturnaher Lage - insgesamt ca. 2000 m²

in 3051 Sankt Christophen

Zum Grundstück Das außergewöhnliche nach Süden ausgerichtete ca. 850 m² große Baugrundstück, mit unverbaubarem Blick, liegt in sonniger Halbhöhenlage mit gutem Ausblick in die Landschaft. Das Grundstück ist ca. 60 m lang und ca. zwischen 22 m bis 27 m breit. Das gesamte Grundstück weißt inkl. der Grünfläche von ca. 670 m² und der Zufahrt von ca. 480 m² eine Fläche von insgesamt ca. 2000 m² auf. Es liegt kein Bebauungsplan vor, es gilt die NÖ-Bauordnung. Das Grundstück kann mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden. Bauklasse I und II. Es ist noch eine Ergänzungsabgabe von ca. € 13.000,-- an die Gemeinde zu entrichten. Wasser, Kanal, Strom und Erdgas befinden sich an der Grundstücksgrenze. Für die Fertigstellung der Zufahrt inkl. Asphaltierung sind ca. € 15.000,-- zu bezahlen.Lage Durch die zentrale Lage zwischen Wien und St. Pölten bietet St. Christophen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu Stadtzentren und Zugang zu einer schönen Naturlandschaft. Die Autobahn A1 sowie die Bahn macht es möglich, die Wiener Stadtgrenze in nur 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Wer nach ländlicher Atmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sucht, wird hier fündig.Infrastruktur Kindergarten ca. 750 m Volksschule ca. 2,16 km Supermarkt ca. 2,01 km Gasthaus ca. 630 m Apotheke ca. 2,81 km Arzt ca. 870 m Tennis ca. 1,74 km Bus ca. 560 m Lokalbahnhof Neulengbach ca. 2,76 kmÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 2.000
Zimmer -
195.000

zentrumsnahe Mietwohnung in Neulengbach

Wohnung in 3040 Neulengbach

zentrumsnahe Mietwohnung in Neulengbach, neue Böden in Küche, WC und Vorraum, die Küche (inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler, kein Herd) kann zu einem Preis von € 300 abgelöst werden, geräumiges Kellerabteil, 1 Autoabstellplatz inklusive, die Wohnung wird unmöbliert übergeben, verfügbar ab 01.10.2018, das Zentrum von Neulengbach ist innerhalb von 2 Minuten und der Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Miete versteht sich exklusive Strom und Gas, Haustiere sind lt. Hausordnung nicht erlaubt, im Moment gibt es leider keine aktuellen Fotos, diese Aufnahmen sind von letzten Winter
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 645

Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!

Haus in 3040 Neulengbach

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER IM WOHNPARK NEULENGBACH - NEUBAU! In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.600 m² entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil beträgt zwischen 345 bis 553 m². Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von rund 131 m², zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellplätze. Die noch im Sommer fertiggestellten Häuser punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die angebotene Doppelhaushälfte wird in der belagsfertigen Ausführung übergeben. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen an. Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 373.000

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!

Haus in 3040 Neulengbach

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER IM WOHNPARK NEULENGBACH - NEUBAU! In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.600 m² entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil beträgt zwischen 345 bis 553 m². Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von rund 131 m², zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellplätze. Die noch im Sommer fertiggestellten Häuser punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die angebotene Doppelhaushälfte wird in der schlüsselfertigen Ausführung übergeben. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen an. Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 440.000

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!

Haus in 3040 Neulengbach

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER IM WOHNPARK NEULENGBACH - NEUBAU! In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.600 m² entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil beträgt zwischen 345 bis 553 m². Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von rund 131 m², zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellplätze. Die noch im Sommer fertiggestellten Häuser punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die angebotene Doppelhaushälfte wird in der schlüsselfertigen Ausführung übergeben. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen an. Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 420.000

Belagsfertige Doppelhaushälfte in Neulengbach- PROVISIONSFREI - NEUBAU!

Haus in 3040 Neulengbach

PROVISIONSFREIE DOPPELHÄUSER IM WOHNPARK NEULENGBACH - NEUBAU! In einer ruhigen Sackgasse auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.600 m² entstehen vier moderne und energieeffiziente Doppelhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Grundanteil beträgt zwischen 345 bis 553 m². Jede der Wohneinheiten bietet eine Wohnfläche von rund 131 m², zwei Terrassen und einen Eigengarten sowie zwei PKW-Abstellplätze. Die noch im Sommer fertiggestellten Häuser punkten durch ein intelligent gestaltetes Raumkonzept, eine sonnige erhöhte Lage mit Weitblick und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Beheizung der Häuser erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe. Die angebotene Doppelhaushälfte wird in der belagsfertigen Ausführung übergeben. Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen an. Der Wohnpark liegt ca. 1,2 km von der Stadt Neulengbach entfernt, wo es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte uvm. gibt. Am Stadt Bahnhof Neulengbach, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten Hbf, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Ideale Lage

Wohnung in 3040 Neulengbach

MIETEN UND SICH WOHLFÜHLEN! GRÜNRUHELAGE!! Großzügige Raumaufteilung: -Vorraum offen -WC, Gästewaschbecken -Bad, Dusche, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss -Küche ca.16m² offen zum Essbereich ca.33m² mit Ausgang auf den Balkon (südwestseitig) -Wohnzimmer ca. 34m² -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer Sehr gute Ausstattung mit Parkett-u. Granitboden.
Fläche m² 141
Zimmer 5
Miete € 1.386

EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN ZENTRALER TOPLAGE

Wohnung in 3040 Neulengbach

EXKLUSIVE NEUBAU HAUSHÄLFTE IN ZENTRALER TOPLAGE BESCHREIBUNG: Obergeschoß eines Zweifamilienhauses im Wohnungseigentum, Baujahr 2009, NIEDRIGSTENERGIEBAUWEISE, massiver Ytongbau, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Aluvorsatzschalte und Rollläden, Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PELLETSHEIZUNG, Parkettböden, Einbauküche, hochwertige Ausstattung, BARRIEREFREI erreichbar RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, 4 Zimmer, Haustechnikraum, Waschküche, Wohnzimmer mit offener Küche (48 m²), große Terrasse KELLER: Keller vom Garten begehbar, eigener Lagerraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 18, fGEE 0,55 GARTEN: schön angelegter Eigengarten mit kleinem Biotop und Strauchbestand LAGE: absolute TOPLAGE, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, trotzdem ruhige SACKGASSE, alle Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.55
Fläche m² 166
Zimmer 5
Kauf € 470.000