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Immobilien in Neulengbach

31 Immobilien

Neulengbach besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Neulengbach, Sankt Pölten (Land) in 61% Angebote an Immobilien zur Miete und 55% an Immobilien zum Kauf.

Sanierungsbedürftiges Wienerwaldhaus mit Potential

Haus in 3040 Neulengbach

LÄNDLICHE IDYLLE - EIN GEPFLEGTER GARTEN EIN PARADIES FÜR KINDER UND HOBBY-GÄRTNER! Das sanierungsbedürftige Haus befindet sich auf einem rundum eingefriedeten, sonnigen Eckgrundstück mit schönem Altbaumbestand. Das teilunterkellerte Wohngebäude bietet derzeit auf zwei Ebenen eine Veranda beim Eingangsbereich, 2 geräumige Zimmer, 2 Kabinette, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, sowie diverse Nebenräume. Der Dachbodenraum ist zu zusätzlichen 16 m² Wohnfläche ausbaubar. Derzeit wird nur das Erdgeschoß mit der Zentralheizung (wahlweise Festbrennstoffe oder Öl) beheizt, im Mansardgeschoß stehen derzeit nur Kaminanschlüsse zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels  Elektroboiler, der im Keller untergebracht ist. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in Neulengbach. Der Bahnhof Neulengbach liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale öffentliche Anbindung. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 199.000

Provisionsfrei und Erstbezug - Moderne Doppelhaushälfte mit Eigengarten

Haus in 3040 Neulengbach

In schöner und ruhiger Lage in Neulengbach entstehen derzeit vier moderne Doppelhaushälften. Eingebettet in großzügige Eigengärten und umrahmt von einer gepflegten Nachbarschaft lassen diese Doppelhaushälften aufgrund ihrer optimalen Raumkonzeption keine Wünsche mehr offen. Eine ruhige und grüne Umgebung verbunden mit dem urbanen Luxus in ihrem neuen Eigenheim. Die Häuser liegen in einer kleinen Sackgasse, nur wenige Gehminuten vom Grünland entfernt. Den Bahnhof Neulengbach (R, REX, S50) erreichen sie in einer Viertelstunde zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten mit ihrem Auto. Die Metropole Wien ist nur 25 Fahrminuten entfernt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das BORG Neulengbach. Eine Polytechnische Schule ist ebenfalls vorhanden. Die NMS Eichgraben ist mit dem Bus gut zu erreichen. Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls, teils sogar fußläufig erreichbar. Bei der Errichtung dieser schönen Doppelhaushälften wird viel Wert auf eine intelligent gestaltete Raumaufteilung kombiniert mit hochwertigen Materialien gelegt. Die Häuser vereinen perfekte Ökonomie mit höchstem Wohnkomfort für ihr Wohlbefinden. Die Böden in allen Wohnräumen werden mit einem eleganten Parkettboden versehen. Im Badezimmer, der Gästetoilette und im Technikraum werden großformatige Fliesen verlegt. Die Wärme- und Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Wohnräume verfügen alle über eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper installiert. Die sehr gute Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum aus gelangen sie zentral in den Technikraum und in die Gästetoilette. Im Anschluss an den Vorraum befindet sich ein großzügiger Gang von dem aus das Treppenhaus und der Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Dem Koch- und Essbereich schließt eine große Terrasse direkt an. Gemütliche Stunden bei einem schönen Glas Wein inklusive! Alle Anschlüsse für die Küche sind natürlich bereits vorhanden. Der sonnige Wohnbereich bietet viel Platz für ihre Raumgestaltung und einen direkten Zugang zur zweiten Sonnenterrasse. Obergeschoss: Hier befinden sich im Anschluss an den Gangbereich zwei fast gleich große Zimmer, die durchaus als Kinderzimmer oder Büro geeignet sind. Ein weiteres großes (Schlaf-)Zimmer mit einer Gesamtfläche von über 26m² ist ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche wie auch über eine Badewanne. Ein Waschtisch sowie eine weitere Toilette vervollständigen das Angebot. Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei Erstbezug – sie können noch mitgestalten! Sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden Ruhige Lage Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung 3-fach Isolierglasfenster mit Aluminiumdeckschale Außenliegender Sonnenschutz 2 PKW-Stellplätze Förderbarer Niedrigenergiestandard Schlüsselfertig in sämtlichen Bereichen werden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien professionell verbaut Preisliste: Haus a1          130,73m² WNF         553m² Grundanteil               440.000 EUR Haus a2          130,73m² WNF         500m² Grundanteil               430.000 EUR Haus b1          130,73m² WNF         470m² Grundanteil               425.000 EUR Haus b2          130,73m² WNF         463m² Grundanteil               425.000 EUR Haus c1          130,73m² WNF         434m² Grundanteil               420.000 EUR Haus c2          130,73m² WNF         381m² Grundanteil               405.000 EUR Haus d1          130,73m² WNF         345m² Grundanteil               395.000 EUR Haus d2          130,73m² WNF         436m² Grundanteil               420.000 EUR   Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Aufschließungsabgaben sowie Anschlussgebühren bereits enthalten. Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne bin ich unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at  für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.    
Fläche m² 130,73
Zimmer 4
Kauf € 395.000

GRUNDSTÜCK IN RUHIGER RANDLAGE MIT ABBRUCH- bzw. SANIERUNGSOBJEKT

in 3040 Neulengbach

GRUNDSTÜCK IN RUHIGER RANDLAGE MIT ABBRUCH- bzw. SANIERUNGSOBJEKT WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, Bebauung nach NÖ-Bauordnung insbesondere § 54 und 56, Beschränkung auf 2 Wohneinheiten AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet BESCHAFFENHEIT: leichter Hang, ca. 19m Straßenfront BEBAUUNG: Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges, zweigeschossiges Haus, mit einem Ausmaß von ca. 6m x 8m welches mit einer Gaszentralheizung beheizt wird. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas und Strom sind bereits angeschlossen LAGE: absolut ruhige Wohnsiedlung, ca. 2 KM vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Kindergärten entfernt OBJEKTBETREUER: Wolfgang Mörtl 0664 / 5368700
Fläche m² 603
Zimmer -
110.000

HELLE, FREUNDLICHE GENOSSENSCHAFT MAISONETTE- MIETWOHUNG

Wohnung in 3040 Neulengbach

HELLE, FREUNDLICHE GENOSSENSCHAFT MAISONETTE MIETWOHUNG Provisionsfrei für die Mieterseite! RAUMAUFTEILUNG: 1.Ebene: Vorraum, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, WC, Terrasse 2.Ebene: Bad, Schlafzimmer mit Terrasse und Schrankraum, Gästezimmer, Vorraum ZUBEHÖR: Kellerabteil, 2 PKW Stellplätze (ein Freiplatz, ein Carportplatz) BESCHREIBUNG: sehr gepflegte und hochwertig ausgestattetete Dachgeschoß-Maisonettewohnung im 2. Stock, kein Lift, helle Räume, Parkett- und Fliesenböden, voll möbliert, Gas-Zentralheizung, Isolierglasfenster mit InnenjaIousie, Insekenschutzgitter, SAT-Anschluss, sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet ENERGIEKENNZAHL: der Abgeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht in Kenntnis gesetzt, ein Energieausweis wurde bis dato nicht vorgelegt. INVENTAR: Wohnzimmer: Einbaumöbeln Nuss, Flachbildschirmfernseher, Polstermöbel und Couchtisch, geölter Holzboden, hochwertiger Holzkaminofen Terrassenmöbel: Gartentisch + Sessel und Auflagen, Beleuchtung, Markise und Glasüberdachung auf der Terrasse Speisezimmer und Küche: Sitzbank-Ecke mit Esstisch Nuss geölt für 10 Personen, Küchengeräte der Fa. Miele, Einbauherd mit Ceranfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Beleuchtung Sternenhimmel, Fliesenboden, die Fronten der Küche in Esche Schlafzimmer: Zirbenholz- Doppelbett, Einbaukästchen mit Bücherregal-Zirbe, begehbarer Schrank, Vorhänge, Holzboden-Kirsche, Bilder, Insektenschutz, Ausgang zur Terrasse Badezimmer: Badewanne, Wellnessdusche, Doppelwaschbecken, Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschine und Trockner Miele, WC & Bidet, Fußbodenheizung, Heizung Handtuchtrockner Vorraum - Stiegenaufgang: Vollholzkommode, Holzsitzbank, Lampen und Beleuchtung, Kleiderablage, Regale, Gefrierschrank Miele, Holzstiege Gästezimmer, 2 Kästen, Kommode, Schreibtisch, Fauteuil, Sitzgarnitur, Holzboden Jugendzimmer: Hochbett, Einbaukasten, Schreibtisch, Couch, Schminktisch mit Spiegel, Holzboden BEFRISTUNG: unbefristet GESAMTMIETE: EUR 918,28 exkl. Heizkosten GENOSSENSCHAFTSBEITRAG: ca. EUR 36.000,- ABLÖSE FÜR INVENTAR und AUSSTATTUNG: EUR 65.000,- LAGE: Ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne, beste Infrastruktur und Bahnverbindung, Kindergarten, Volks- u. Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium im Ort OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 8191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 918,28

3 tolle Bauplätze in Ollersbach zu verkaufen!

in 3061 Ollersbach

Zum Verkauf gelangt ein tolles Baugrundstück im wunderschönen Ollersbach.  Das Grundstück in leichter Hanglage weist eine Fläche von insgesamt 2.339m2 auf wobei sich diese in 1.392m2 Bauland (BW) sowie 946m2 Grünland unterteilt.   Widmung: vor Baulandgrenze: BW nach Baulandgrenze: Grünland Fläche: 2.339m2 (1.392m2 Bauland + 946m2 Grünland) Bauklasse: I od. II Bauweise: offen Die vordere Baufluchtlinie beträgt 4m, die seitlichen Baufluchtlinien sind um 3m von den Grundstücksgrenzen eingerückt. Die hintere Baufluchtlinie entspricht der Baulandgrenze. Es gelten ungeregelte Bebauungsbestimmungen.   Das Grundstück kann lt. Planbeilage in 3 Bauplätze für jeweils ein Ein- oder Zweifamilienhaus geteilt werden. Die Bauplätze können jeweils inkl. 2 Eigengärten im Grünland zum Preis von €90.000,00 zzgl. Aufschließungskosten in der Höhe von ca.€13.500,00 erworben werden.   ACHTUNG INVESTOREN ODER BAUTRÄGER! Es gibt bereits eine komplette Einreichplanung für die Errichtung von 3 Doppelhäusern sowie zugehörige Eigengärten oder einen Gemeinschaftsgarten im Grünland auf Anfrage!     "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!  
Fläche m² 780
Zimmer -
90.000

Toller Baugrund in Ollersbach zu verkaufen! Einreichplanung für Projekt vorhanden!

in 3061 Ollersbach

Zum Verkauf gelangt ein tolles Baugrundstück im wunderschönen Ollersbach.  Das Grundstück in leichter Hanglage weist eine Fläche von insgesamt 2.339m2 auf wobei sich diese in 1.392m2 Bauland (BW) sowie 946m2 Grünland unterteilt.   Widmung: vor Baulandgrenze: BW nach Baulandgrenze: Grünland Fläche: 2.339m2 (1.392m2 Bauland + 946m2 Grünland) Bauklasse: I od. II Bauweise: offen Die vordere Baufluchtlinie beträgt 4m, die seitlichen Baufluchtlinien sind um 3m von den Grundstücksgrenzen eingerückt. Die hintere Baufluchtlinie entspricht der Baulandgrenze. Es gelten ungeregelte Bebauungsbestimmungen.   Das Grundstück kann lt. Planbeilage in 3 Bauplätze für jeweils ein Ein- oder Zweifamilienhaus geteilt werden. Die 3 Bauplätze können jeweils inkl. 2 Eigengärten im Grünland zum Preis von €90.000,00 zzgl. Aufschließungskosten in der Höhe von ca.€13.500,00 erworben werden.   ACHTUNG INVESTOREN ODER BAUTRÄGER! Es gibt bereits eine komplette Einreichplanung für die Errichtung von 3 Doppelhäusern sowie zugehörige Eigengärten oder einen Gemeinschaftsgarten im Grünland auf Anfrage!      "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!  
Fläche m² 2.339
Zimmer -
249.900

3 Zimmer Dachgeschoßwohnung unbefristet

Wohnung in 3061 Ollersbach

Weitere Auskünfte bzw. Besichtigung: Herr Ing.Anton Mörtl, Tel.: 0664 4459374 Die Dachgeschoßwohnung ist im 2. Obergeschoß und besteht aus einem großen Wohnbereich mit eingerichteter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne , WC, Vorraum. dazugehört ein Schuppenabteil und ein PKW Parkplatz. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Die Bruttomiete inklusive der Betriebs- und Heizkosten beträgt € 677,70 Die Kaution € 2000,- Keine Maklerprovision, da die Wohnung im Firmeneigentum ist. Bei der Wohnungübernahme und der Mietvertragsunterzeichnung sind € 2.677,70 in bar zu bezahlen. Energieauswei: Gruppe C, HWB-ref = 71 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99 zzgl 10% USt.Heizkosten €99 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €69,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €667,7
Fläche m² 72
Zimmer 3,5
Miete € 667,70

Mobilheim mit schönem Garten/ Pachtgrund

in 3061 Ollersbach

Der Dauercampingplatz befindet sich südlich der Ortschaft Tausendblum/ Schönfeld, ca. 5 km außerhalb von Neulengbach. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 225 m². Das Mobilheim besteht aus einer Diele, Wohnzimmer, Küche und einem Duschbadezimmer mit WC. Außerdem wurden ein Schlafzimmer, ein Wintergarten (Terrasse), ein Gartengeräte- und ein Abstellraum angebaut. Die Wohnnutzfläche beträgt laut Grundrissplan ca. 37 m²; die Nutzfläche der Abstellräume beträgt ca. 11 m². Die Zimmer sind mit Melanböden ausgestattet; der Wintergarten hat einen keramischen Bodenbelag. Wände und Decken sind zum Teil holzvertäfelt. Das Mobilheim wird mit einer Flüssiggasanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom Über die Nutzung der Parzelle wird ein unbefristeter Unterpachtvertrag abgeschlossen. (unterpächterseitige Kündigungsmöglichkeit jeweils zum 31. März, mit einer Frist von 3 Monaten). Der Hauptpachtvertrag kann frühestens zum 31.12.2027 gekündigt werden. Jährliche Kosten: Unterpachtentgelt: € 1.800,00 inkl. 20% USt. jährlich (wertgesichert nach VPI 1976, 5% Schwellenklausel) Vergebührungskosten des Pachtvertrages ca.: € 54,00 Betriebskosten ca.: € 420,00 Stromkosten ca.: € 200,00 Wasserkosten ca.: € 35,00 Kaufpreis: € 24.000,-- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages und eines Unterpachtvertrages verrechnen wir ein Vermittlungshonorar von 4% des Kaufpreises und 5% des 5-Jahres-Unterpachzinses, jeweils zuzüglich 20% USt (insgesamt € 1.692,00 inkl. USt). Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Fläche m² 37
Zimmer 2
24.000

Wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung direkt in Neulengbach gelegen!

Wohnung in 3040 Neulengbach | Dreiföhrenstraße 89-89A

Wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung direkt in Neulengbach gelegen! Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer eingerichteten Küche, einem Bad mit kleiner Wanne, Waschbecken und einer Toilette und einem großzügigen Vorraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung! Die Wohnung wurde gerade hergerichtet (neu ausgemalen,..) und kann ab sofort übernommen und bezogen werden. Der Garten kann vom zukünftigen Mieter mitbenützt werden! Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus im Ortsteil Haag bei Neulengbach. Auf Grund der Hanglage hat man einen sehr schönen Blick über die Stadt. Zum Bahnhof Neulengbach sind es ca 5-10 Gehminuten. Von dort gelangt man sehr schnell über die Westbahn nach St. Pölten bzw. nach Wien (Wien Westbahnhof). Auch mit dem Auto ist man über die Westautobahn sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Im Zentrum von Neulengbach befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch eine Vielzahl an Lokalen. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 546,94

gefälliges Einfamilienhaus in Inprugg

Haus in 3040 Inprugg

gefälliges Einfamilienhaus in Inprugg massiv errichtetes Wohnhaus in guter Wohnlage, rund 2 km vom Stadtkern von Neulengbach, ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ausgebauten Dachboden, rund 40 m² Nebengebäude mit Garage, ca. 10 m² Keller, ca. 489 m² Eigengrund, sonniger Garten, Wintergarten, überdachte Terrasse sowie große Terrasse am Nebengebäude  Ziegelbau mit Wärmedämmung, Kunststoffisolierglasfenster, Beheizung mit Ölzentralheizung und Radiatoren, Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten im Jahr 2009 Raumprogramm: EG: Wintergarten, Windfang, Vorraum, Bad, WC, großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Terrasse DG: Flur, 3 Zimmer, Schrankraum Keller: Heizraum, Öllagerraum Nebengebäude: Garage, 3 Lagerräume Anschlüsse: Strom, Senkgrube, Hausbrunnen, SAT-TV Ein Energieausweis ist trotz Belehrung über die generelle Vorlagepflicht und Ausweisungspflicht in Inseraten gem. EAVG 2012 vom Auftraggeber nicht vorgelegt worden Kaufpreis: 187.000,- weitere Informationen und Besichtigung: 0664-1030379 christopher.collin@der-landmakler.at
Fläche m² 145
Zimmer 4
Kauf € 187.000