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Immobilien in Herzogenburg

23 Immobilien

Herzogenburg besitzt derzeit 23 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) in 78% Angebote an Immobilien zur Miete und 52% an Immobilien zum Kauf.

Freifinanzierte Miete mit Kaufoption

Wohnung in 3130 Herzogenburg

Provisionsfrei Stadtzentrum Freifinanzierte Miete mit Kaufoption Sehr gute Infrastruktur und öffentlich sehr gut erreichbar Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil und Autoabstellplatz. Technische Daten: Laminat-, Fliesen- und Linoleumböden, SAT-Aanlage, Telefonleerverrohrung, Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung Miete € 670,45 inkl. BK und Akonto Heizung Eigenmittel Anzahlung € 24.111,48 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €470,66 Betriebskosten €143,55 zzgl 10% USt.Heizkosten €34,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €21,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €670,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 77,2
Zimmer 3
Miete € 670,45

12110 Reihenhaushälfte - Neubau!

Haus in 3130 Herzogenburg

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 5 Zimmer Reihenhaushälfte in Herzogenburg Nähe Dieser Neubau bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung gepaart mit modernem Standard in hoher Qualität sowie sehr gutem Raumklima Verwendet wurden für den Bau 50er Mauerziegel und eine cirka 40er gedämmte Bodenplatte als Fundament Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Zugang zum Technikraum sowie einem WC 2 helle Zimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse bieten für den Alltagsgebrauch ausreichend Lebensraum Böden wurden mit Parkett und Fliesen versehen Obergeschoß bietet mit 3 Zimmer und einem Bad eine wunderbare Möglichkeit einer Familie Platz anzubieten wo garantiert jeder einen Platz für sich hat, auch hier ist jeder Raum einzeln begehbar Böden wurden mit Parkett und Fliesen versehen Geheizt wird mit einer Wärmepumpe wodurch sich die monatlichen Kosten im unteren Bereich bewegen Es stehen ihnen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung Beziehbar sofort nach Fertigstellung cika Jänner 2018 Sehr gerne können Sie Anfragen vorab an die Kanzlei stellen und einen Grundrissplan sowie eine 3D Visualisierung anfordern
Fläche m² 127
Zimmer 5
Miete € 1.266,60

Wohnen im Stadtzentrum

Wohnung in 3130 Herzogenburg | Kirchengasse 6

Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten. Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Diese Dachgeschoßwohnung gliedert sich in einen Wohn - Küchebereich in der Größe von ca 30m², 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einem sep. WC und einem Abstellraum. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Zur Wohnung ist auch ein Kellerabteil in der Größe von ca 2,5m² sowie der Autoabstellplatz Nr.:7 zugehörig. Die Beheizung und auch die Warmwassergewinnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesenbelag ausgestattet.   Bei Besichtigungsinteresse bitte um rechtzeitige Kontaktaufnahme. Eigenmittel-Anzahlung € 24.111,48 Monatliche Vorschreibung inkl. BK, HK u. Steuer € 670,45.- Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Fläche m² 85,12
Zimmer 3
Miete € 670,45

Nette Eigentumswohnung mit Loggia am Stadtrand von Herzogenburg

Wohnung in 3130 Herzogenburg

Die Wohnhausanlage der WBV-GÖD befindet sich am südlichen Stadtrand von Herzogenburg - nur 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.  Die gemütliche Wohnung ist modern geschnitten - der Wohnbereich und die Küche sind offen, ein kleiner Flur führt vom Wohnzimmer ins Schlafzimmer und in das Bad, das WC und ein kleiner Abstellraum befindet sich im Bereich des Vorraumes.  Die Küche verbleibt in der Wohnung - eine entsprechende Ablöse ist mit der Vormieterin zu vereinbaren. Auf Wunsch kann auch das gesamte Inventar gegen Ablöse übernommen werden! Anmerkung: der Grundriss weich geringfügig vom Plan ab! Neben den 6 Kfz-Stellplätzen und den 20 Tiefgaragenplätzen stehen den Bewohnern dieses Bauabschnittes noch diverse Gemeinschaftsräume und zugeordnete Kellerabteile zur Verfügung. Die gesamte Anlage wird von einem Hausbetreuer gepflegt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz: Euro 7.500,-- Monatliche Vorschreibung GAR: Euro 20,06 Sie haben Interesse und möchten besichtigen?  Dann rufen Sie gleich an: 0660 265 96 66 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN KÄUFER !!!
Fläche m² 50,7
Zimmer 2
Kauf € 93.500

Großes Grundstück

in 3130 Ossarn

Ebener Baugrund in Grünlage am Dorfrand! Eignet sich auch Doppelhäuser Lage: Verkehrsgünstig Nähe zur S33 Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet BKL I und II Aufschließungskosten sind noch zu entrichten Kaufpreis: € 63,--/m² Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Kleindienst-Lampl unter 0664/819 18 24 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.
Fläche m² 1.168
Zimmer -
73.615

+++ZIEGELMASSIV+++SCHLÜSSELFERTIG+++HOCHWERTIG++

Haus in 3130 Walpersdorf

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Herzogenburg entfernt, werden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: ·3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude ·Ziegelmassivbauweise ·111 m² Wohnnutzfläche ·kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) ·Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze ·zentrale Grünruhelage ·schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärbereichen) ·Kontrollierte Wohnraumlüftung ·Kaufpreise ab € 294.000,-- bis € 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 294.000

Presshaus Nähe Herzogenburg

in 3130 Oberwinden

Presshaus Nähe Herzogenburg Das urige Presshaus befindet sich in der Nähe von Herzogenburg (Nähe St. Pölten), wurde vor einigen Jahren renoviert und diente seither bei diversen Feierlichkeiten als Party-Location. Im Erdgeschoß befinden sich der eigentliche Hauptraum (ca. 40 qm), Dusche und WC sowie -mittels Gang verbunden- der Weinkeller. Im Obergeschoß wurde ein Raum als Schlafraum (ca. 30 qm) hergerichtet. Seitlich aussen gibt es einen eigenen Parkplatz (jedoch mehrere Parkmöglichkeiten) sowie einen externen Geräteraum. Weiters gelangt man hier über Stufen hangaufwärts, wo sich eine kleine, sonnige Naturterrasse (ca. 70 qm) zum Relaxen befindet. Aufgrund familiärer Umstände wird das Objekt nun veräussert. Angeboten um: Euro 49.000,- Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)
Fläche m² 70
Zimmer -
49.000

Wohntraum mit Park in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Wohntraum am Stadtrand Herzogenburgs, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten, nur ca. 45 min. von Wien entfernt, im Weinbaugebiet Traisental. Das bestehende Wohnhaus wurde 1995 bis 1997 durch einen modernen Zubau auf Gartenniveau, mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, erweitert. Dieser Zubau ist in Holzskelettkonstruktion zum parkähnlichen Garten hin möglichst transparent gestaltet worden und so platziert, dass von der Straße her dieser Zubau nicht wahrgenommen werden kann. Raumprogramm: Straßenniveau: Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Büroraum und ein Heimkino (16 Plätze mit Vorführraum), diverse Nebenräume Gartenniveau: riesiges Wohn- und Musikzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Speis, Wirtschaftsraum, diverse Nebenräume, überdachter Sitzplatz mit vorgelagerter Liegeterrasse zum Pool. Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 2 Bäder, Schrankraum, WC Kellergeschoss: mehrere Gewölbekeller Der ehemals parkähnlich gestaltete Garten verfügt über mehrere Grill-, Sitzplätze, romantische Nischen, gepflasterte Wege und abgeteilten Rabatten. Die gesamte Liegenschaft weist doch einige Gebrauchsspuren auf und wartet auf neue Eigentümer, die das einzigartige Ambiente lichtdurchfluteter Räume mit eigener Grünoase und Pool zu schätzen wissen.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 490.000

Tolle Loggia, grün und ruhig - optimale Anbindung!

Wohnung in 3130 Herzogenburg

Tolle Loggia, grün und ruhig - optimale Anbindung! In wunderbarer Grün- und Ruhelage kommt diese, toll geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Raumaufteilung ist optimal. 2 geräumige und getrennt begehbare Zimmer, ein großes Bad, ein geräumiger Eingangsbereich, Abstellraum und eine möblierte Küche. Ein ca. 10m2 großes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss, rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Loggia hat eine Südausrichtung und bietet genug Platz um draußen ein paar gemütliche Stunden zu verbringen. Das Haus ist vor kurzem generalsaniert worden. Im Zuge dessen wurde die Wohnung mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet. Kurzum – eine tolle Wohnung in sehr guter Lage in Herzogenburg, ca. 5 Minuten vom Bahnhof entfernt. Die Miete ist dem Zustand entsprechend, die aktuellen Heizkosten aufgrund der neuen Fassade und Fenster sehr günstig. Die Energiekennzahl ist Top! Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Hier die Eckdaten des Mietverhältnisses: Hauptmietzins: EUR 460,27 Betriebskosten: EUR 138,73 Gesamtmiete kalt: EUR 599,- Heizung / Warmwasser: 68,72 pro Monat Kaution: EUR 2000,- Mietdauer: 10 Jahre Energieeffizienzklasse: A/B HWB (Heizwärmebedarf): 26 kWh/m2 und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 599

Freizeitgrund Nähe Herzogenburg

in 3130 St. Andrä an der Traisen

Freizeitgrund in St. Andrä an der Traisen! Das ebene Grundstück liegt angrenzend einer Wohnsiedlung am Ortsrand von Unterwinden. Mit verschieden Sträuchern und Bäumen lädt es zum Relaxen und die Natur Genießen ein, eventuell ist auch Tierhaltung möglich (mit Absprache der Gemeinde). Es dürfen aber keine Baulichkeiten vorgenommen werden. Die Möglichkeit Wasser und Strom auf das Grundstück zu legen besteht. Der Grund liegt zwischen Herzogenburg und Traismauer, wo eine komplette Infrastruktur vorhanden ist.
Fläche m² 2.970
Zimmer -
56.430