Immobilien in Eichgraben

31 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

EXTRAVAGANTES DOMIZIL IM WIENERWALD

Haus in 3032 Eichgraben

EXTRAVAGANTES ANWESEN MIT WELLNESSBEREICH UND WUNDERSCHÖNEM PARKGARTEN BESCHREIBUNG: Refugium in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade - der letzte große, hochwertig ausgeführte Umbau erfolgte ca. 1995; Heizsysteme: Gaszentralheizung - alternativ kann auch mit Öl geheizt werden, Luftwärmepumpe für den Wellnesbereich Bramacdach, Holzfenster, Parkett,- Teppich, Fliesenböden; bequemer Liftzugang zum Haus Energiekennzahlen: Wohngebäude: HWB 78; fGEE 1,19 ERDGESCHOSS: WOHNBEREICH ca. 137m²: Vorrraum, Küche in hochwertige Ausstattung, Wohnbereich & Essbereich mit ca. 79m², TERRASSE, WC mit Handwaschbecken, Flur, Abstellraum WELLNESSBEREICH ca. 260m²: Schwimmhalle mit ca. 73m² POOL (12,5m Länge) und Aufenthaltsbereich, Fitnessraum, Dampfbad, Sauna, Dusche DACHGESCHOSS: ca. 109m²: geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit WC, großer Raum mit ca. 49m², Vorraum KELLERGESCHOSS: Doppelgarage, WC, Technik und Abstellräume (teilunterkellert) GARTEN: parkähnlicher Garten mit ALTBAUMBESTAND, mittlere Neigung, sonnig; Trainingslaufbahn vorhanden; GARAGEN: Zusätzlich zur Doppelgarage im Haus gibt es eine weitere Garage mit ca. 138m² (von hier gelangt man mittels eines Liftes zum Haus!) LAGE: sonnig, ruhig, schöner Grünblick, ca. 25 Km von Wien Hütteldorf; Infrastruktur wie Bahnhof mit Park & Rideanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. im Ort. Ca. 34 Km bis St. Pölten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Erdgas, Telefon und Strom angeschlossen; OBJEKTBETREUER: Herr Robert E. MEIER 0664-515 84 95Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Fläche m² 510
Zimmer 4
Kauf € 1.680.000 3.294,12 €/m²

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Hinterleiten

Am Stadtrand von Hinterleiten in Eichgraben, am Ende einer ruhigen Sackgasse, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 qm. Umgeben von Wald und Wiesen, teilt sich dieses Hanggrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.904 qm, in einen Garten, sowie in ein Grundstück, welches als Wald gewidmet ist, auf. Das Grundstück mit Haus und Garten hat eine Fläche von ca. 1.461 qm, das Waldgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.443 qm. Das Haus wurde 1975 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke auf. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 98,3 qm, das Obergeschoß ca. 94,3 qm und das Dachgeschoß ca. 57,8 qm. Das Objekt bietet unter anderem 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, eine geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro und eine Galerie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich, der neben einer Sauna und einem Dampfbad auch ein Kältebecken bietet. Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzer Zeit saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Nassräume, sowie die Küche befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der allgemein Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Auf der Terrasse und auf den 2 Balkonen kann man den Blick in die Ferne genießen.  Im Garten der Liegenschaft befindet sich ein großes Swimmingpool sowie eine großzügige Rasenfläche. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist ein Carport, welches Platz für bis zu 4 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebenhaus, welches bisher als Werkstatt genutzt wurde. Eine Feuerstelle direkt nebenan lässt Kinderherzen höher schlagen.   Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft.   Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich unter +43/69911710180 oder unter office@sl-immobilien.at.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung ein Provisionshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 450.000 1.800,00 €/m²

Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage

Haus in 3032 Eichgraben

EINFAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, WC, Wohn- Speisezimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse UNTERGESCHOSS / KELLER: ein Zimmer, zwei Kellerräume, Öl-Zentralheizung BESCHREIBUNG: Baujahr 1989, Ziegelmassivhaus 30er Ziegel, 5cm Vollwärmeschutz, Holzisolierglasfenster, Ziegeldach, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen im Wohnzimmer, SAT ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 139, fGEE 1,75 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal GARTEN: Baum- und Strauchbestand, Terrasse, Carport LAGE: 1KM vom Bahnhof Eichgraben entfernt, gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeit,Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten im Ort OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.75
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.802,08 €/m²

Wohnung im parkähnlichem Ambiente

Wohnung in 3032 Eichgraben

Sehr schön angelegte Wohnung in einer parkähnlichen Wohnhausanlage. Die ca. 78 m² Wohnfläche und der dazu gehörige ca. 115 m² große Garten ist süd- westlich ausgerichtet. Im Kaufpreis von 180.000,-€ ist ein Garagenplatz enthalten. Eine Wohnbauförderung von ca.70.000,- € käme noch dazu und könnte übernommen werden Aufteilung: - Vorraum - offene Küche - Wohn-Esszimmer mit Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - WC extra - Abstellraum Ich freue mich jetzt schon Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Für weitere Fragen oder einen Termin stehe ich gerne zur Verfügung. Claudia Koch Tel.: 0676/5406123 Ihre Immobilienträume. Unser Ziel !    
Fläche m² 78
Zimmer -
Kauf € 180.000 2.307,69 €/m²

Grunstück für ÖKODORF

in 3032 Eichgraben-Ottenheim

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es sind zwei Grundstücke 862qm und 1000qm mit frischen Baugenehmigungen für je zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser zu je 100,5m². Kaufpreis für zwei Grundstücke (gesamt 4 Wohneinheiten) je á 95.000,- €. Ein Angebot eines Baumeisters, bzw ein Angebot eines Zimmermmannes (Alternative Holz zu Ziegelbau) liegen vor.   Aunschlußkosten sind bezahl!   Die Lage ist in Ottenheim, praktisch direkt am Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, in unmittelbarer Nähe des Gemaindeamtes bzw. Ortszentrums.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihne gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari Handynummer: +43 676 6024667
Fläche m² 1.862
Zimmer -
380.000 204,08 €/m²

Ruhig gelegener, sonniger BAUGRUND

in 3032 Eichgraben

RUHIG GELEGENER, SONNIGER BAUGRUND IN EICHGRABEN LAGE: ruhige Sackgasse, gute Infrastruktur im Ort, nur wenige KM bis zur Autobahn, ca. 1,7KM vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt WIDMUNG: Baulandwohngebiet, Bauklasse I-II, zwei Wohneinheiten, ca. 268m² verbaubare Fläche + 100m² Nebengebäude, Mit Einreichung der Bauunterlagen sind von den 2.702m² ca. 497,4m² an das öffentlich Gut abzutreten. Aufschließungsabgabe bereits eintrichtet Die Rodung des Grundstücks wird eben durchgeführt. BESCHAFFENHEIT: leichter Südhang, Baum und Strauchbestand VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser, Gas möglich Teilbarkeit des Grundstücks möglich, es würden zwei Bauplätze entstehen und somit wären vier Wohneinheiten möglich (Bauträgereignung) OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 8191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Fläche m² 2.702
Zimmer -
300.000 111,03 €/m²

Einfamilienhaus in Exklusiver Lage mit eigenem Teich

Haus in 3032 Eichgraben | Nagelbergstraße

IDYLLISCH WOHNEN ZWISCHEN STADT UND LAND Das Projekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 8 Doppelhäusern. Die Anlage wird über eine eigene Zufahrtsstraße im Norden des Grundstücks erschlossen. Die Häuser orientieren sich alle Richtung Süden und überblicken durch die erhöhte Lage das gesamte Grundstück. Die durchdachte Architektur teilt alle Objekte sinnvoll und garantiert Privatsphäre. Das Einfamilienhaus passt sich optimal an den Geländeverlauf an und wird deshalb im nördlichen Erdgeschoßteil in den Hang eingebaut. Der Hauszugang erfolgt somit über die Nordfassade des Obergeschosses. Ein großzügiger Eingangsbereich führt von der Eingangsebene ins Erdgeschoss, wo sich Richtung Süden ein offen gestalteter Wohnraum zur Terrasse und zum anschließenden Eigengarten hin öffnet. Die südorientierte Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick auf den vor dem Haus gelegenen Teich. Der private Bereich befindet sich im Obergeschoß. Die 3 Zimmer sowie der Sanitär- und Lesebereich ermöglichen mit raumhohen, vertikalen Fensteröffnungen den Blich über das gesamte Grundstück in Richtung Süden. Ein Abstellraum und der Haustechnikraum befinden sich hangseitig im Untergeschoss. Das Haus besticht nicht nur durch Lage und Architektur, es wurde besonderen Wert auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien von namhaften Herstellern gelegt. Hochwertige Holzböden in den Aufenthaltsräumen und Fliesen in den Nassräumen, ausgezeichnete Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Ziegel auch die Trennwände werden in mit Ziegeln ausgeführt. Als Heizsystem steht ein eigener Pellets Ofen zu Verfügung. Um das Haus sowie auf der Terrasse wird ein Granit verlegt. Über die Terrasse gelangt man zum Teich der an der tiefsten Stelle rund 3 m tiefe aufweißt und vom Bauherren liebevoll gestaltet wird. Der Teich hat eine Größe von ca. 150m². Zur Zeit kann der Käufer sich bei der Farbe des Hauses noch selbst auswählen als auch die Bodenbeläge nach seinen Vorstellungen gestallten.   
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 709.000 3.853,26 €/m²

Zwei Einfamilienhäuser mit Pool und schönem Garten

Haus in 3032 Eichgraben

ZWEI EINFAMILIENHÄUSER MIT POOL UND SCHÖNEM GARTEN HAUS 1: Ziegelmassiv-Haus Baujahr 2004, Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Specksteinofen im Wohnzimmer, Sprechanlage, Alarmanlage, Parkett- und Fliesenböden, Isolierglasfenster, Ziegeldach, Kabelsignal Internet und TV ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Stiegenaufgang, Küche und Wohnzimmer, Terrasse OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche ENERGIEKENNZAHL: HWB 98, fGEE 1,30 HAUS 2: Ziegelmassiv-Haus Baujahr ca. 1960, Umbau 1995, Vollwärmeschutzfassade, Dachstuhl und neues Ziegeldach 2005, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster, Parkett- Fliesen- und Laminatböden ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Schrankraum, zwei Zimmer, ausgebauter Dachboden ENERGIEKENNZAHL: HWB 183, fGEE 1,83 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom, Gas, Kabelsignal GARTEN: sehr gepflegter uneinsehbarer Garten mit Strauch- und Baumbestand, Pool mit Sandfilteranlage Bj. 2013, Laube mit ca. 50m² Terrasse, zwei Gartenhäuser (Stauraum und Werkstatt), Carport/Garage für 2 PKW und ein weiterer KFZ Stellplatz, elektrischer Torantrieb LAGE: Ortszentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Äzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, gute Infrastruktur OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Fläche m² 162
Zimmer 8
Kauf € 440.000 2.716,05 €/m²

Bauparzelle für freistehender Häuser

in 3032 Eichgraben-Ottenheim

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es sind zwei Grundstücke 862qm und 1000qm mit frischen Baugenehmigungen für je zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser zu je 100,5m². Kaufpreis für zwei Grundstücke (gesamt 4 Wohneinheiten) je á 95.000,- €. Ein Angebot eines Baumeisters, bzw ein Angebot eines Zimmermmannes (Alternative Holz zu Ziegelbau) liegen vor.   Aunschlußkosten sind bezahl!   Die Lage ist in Ottenheim, praktisch direkt am Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, in unmittelbarer Nähe des Gemaindeamtes bzw. Ortszentrums.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihne gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari Handynummer: +43 676 6024667
Fläche m² 1.862
Zimmer -
380.000 204,08 €/m²

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Kein Denkmalschutz!!! Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Öl-Heizung, Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet). Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbare Nähe Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000 Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX KP auf Anfrage Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage