Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Eichgraben

33 Immobilien

In Niederösterreich (Eichgraben) befinden sich zur Zeit 33 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -21% der Immobilien zur Miete und 79% der Immobilien zum Kauf.

Projekteröffnung Eichgraben, Annenhofstraße, 8 Baumeisterhäuser in Ziegelmassivbauweise

Haus in 3032 Hinterleiten

In absoluter Top Lage, ensteht dieses mit acht Einheiten projektierte Bauvorhaben. Das Grundstück ist leicht hanglagig und befindet sich in attraktiver Ruhelage in der Annenhofstrasse in Eichgraben/Hinterleiten ca 7 Gehminuten vom Bahnhof Eichgraben entfernt. Die Liegenschaft ist südseitig ausgerichtet . Sofortinfo und/oder Terminvereinbarung   Roland Prohaska: 0676 407 57 92 Mail: r.prohaska@favorit-haus.at   Finanzierungsservice!!
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 463.340

Natur . Ruhe . Entspannung

Haus in 3032 Eichgraben

Einfamilienhaus mit schönem Garten Diese Liegenschaft befindet sich in der sanften, hügeligen Landschaft des Wienerwaldes und bietet einen großen, gepflegten Garten. Das Haus gliedert sich in ein zentral begehbares Wohnzimmer, von dem die neue Küche, zwei Zimmer sowie das Bad erreichbar sind. Der Abstell- bzw. Heizraum (11,63m²) ist derzeit nur von außen zugänglich und könnte als Wohnraum integriert werden. Ein mit Glasschiebetüren versehener Windfang und eine Terrasse laden zum Erholen ein. Ein offener Kamin sorgt für behagliches Wohnen auch an kalten Tagen. Eine Fertigteil-Doppelgarage mit elektrischem Tor ist vorhanden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Eichgraben und garantieren eine optimale Nahversorgung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S50 (Schnellbahn) gewährleistet. Mit dem Auto ist die Gemeinde über die A1 (Anschlussstelle Pressbaum) erreichbar. Die Grundsteuer B beläuft sich jährlich auf 38,15 Euro. Als zusätzliche Betriebskosten müssen noch der Müll und der Kanal sowie der individuelle Wasserverbrauch beglichen werden. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:324.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 79
Zimmer 3,5
Kauf € 248.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Panoramablick

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN TRAUMHAFTER SÜD-AUSBLICKSLAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1980, Massivbauweise, Holzfenster mit Fenstergitter und teilweise Fensterläden, Zentralheizung-Feste Brennstoffe/ Kachelofen und Kaminofen im Wohnzimmer, großzügige Raumhöhe, Wärmepumpe für Warmwasser Bj. 2001, Photovoltaikanlage Bj. 2010 ca. 27m², Einbauküche, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Holz- Zargen und Innentüren, Garage für 2 PKW, 2 Abstellplätze Energiekennzahl: HWB 187 fGEE 3,01 ERDGESCHOSS: großzügiger Wohnsalon, Küche, Speisezimmer/Zirbenstube, Diele, Stiegenaufgang, Bad, WC, zwei Zimmer, Abstellraum OBERGESCHOSS: 4 Zimmer (zwei davon sind noch fertig zu stellen /Estrichboden, Rigipswände und Heizung vorbereitet), Vorraum, WC, Terrasse,Dachboden ober der Garage KELLER: teilunterkellert, Heizraum, zwei Kellerräume, WC VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnenwasser, Telekom GARTEN: Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, leicht abfallend, voll eingefriedet, Gartenhaus WIDMUNG: Bauland-Agrar LAGE: sehr schöne, sonnige Aussichtslage, im Süden an Grünland angrenzend, 6 KM zum Autobahnanschluss, Bahnanbindung, ca. 3 KM nach Eichgraben und zum Bahnhof Eichgraben, gute Infrastruktur Kindergarten und Schulen im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 549.000

"IN KAUFABWICKLUNG" Kleines Einfamilienhaus mit Ausblick

Haus in 3032 Eichgraben

KLEINES EINFAMILIENHAUS MIT AUSBLICK ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC KELLER: vier Kellerräume BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Holzverbundfenster, Eternitdach, Fliesen- und Holzböden, Öl-Zentralheizung, SAT, renovierungsbedürftig ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 311 fGEE 3,09 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal, Gasanschluss möglich GARTEN: Baum und Strauchbestand, kleine Garage, Hanglage LAGE: Ausblickslage ca. 2,4 km zum Zentrum Eichgraben entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie gute Bahnanbindung im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan NEMEC unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.09
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 170.000

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann und sich die Wohnfläche um 11,63 m² vergrößern lässt. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden einbruchshemmende Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus wurde 2017 an die Ortskanalisation angeschlossen. Ebenfalls vorhanden ist der Anschluss an die Ortswasserleitung. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 248.000

Sonnige Wienerwald-Villa in Ruhe - und Aussichtslage zwischen Wien und St. Pölten.

Haus in 3032 Eichgraben

Haus in Eichgraben im Wienerwald ist zu mieten In Eichgraben im Wienerwald, zwischen Wien und St.Pölten, kommt eine großzügig gestaltete Villa in Ruhelage mit herrlicher Aussicht zur Vermietung. Das geräumige Haus bietet Platz für generationenübergreifendes Wohnen, z.B. auch für zwei Familien. Das Haus, ein individuell geplantes Fertigteilhaus der Firma Haas (dabei wurde auch auf gute Wärmedämmung geachtet), wurde 2004/2005 errichtet. Raumhöhen: EG 2,85 m, OG 2,60 m, Souterrain 2,80 und tw. 2,55 m. Das Grundstück in leichter Hanglage umfasst auf einer Fläche von 991 m2 eine große, teilweise ebene Rasenfläche, ein Gemüsebeet, Blumen, (Beeren-)Sträucher und (Obst-) Bäume. Ein klassischer Handbrunnen spendet Wasser für das Gießen des Gartens. Der hintere Teil des Souterrains ist als Keller ausgebaut und umfasst ca. 25% der Souterrainfläche. Er ist auch über einen gesonderten Eingang sehr gut erreichbar. Dazu gehören zwei Kellerräume und eine von außen zugängliche Werkstatt. Der vordere Teil des Souterrains, also 75% der Fläche, ist ebenerdig und besteht aus ausgebauten Wohnräumen mit sehr viel Tageslicht. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Sportraum mit Küchenanschlüssen, einem Gästezimmer, Bad (Dusche), eigenem WC und einem Arbeitsraum. Das Baumaterial für das gesamte Souterrain sind Dichtbeton und Ziegel. Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchflutetes 70 m2 großes Wohnzimmer mit 2 Ausgängen zur großzügigen Terrasse. Durch eine Doppeltür ist es mit der Wohnküche (auch dort gibt es einen Ausgang zur sonnigen Terrasse) verbunden. Die Wohnküche ist mit Vollholzmöbeln ausgestattet. Das Erdgeschoß bietet auch einen schönen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie eine Toilette, Vorraum und Windfang. Das Obergeschoß umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toiletten und einen eigenen Abstellraum. Zudem bieten 3 Zimmer einen Zugang zu einem Holzbalkon. Das Bramac Betonziegel-Kaltdach ist mit Sonnenkollektoren versehen, die Warmwasser überwiegend von Mai bis September erzeugen. Die Gaszentralheizung ist in allen Räumen mit Fliesen- und Laminatböden als Fußbodenheizung ausgestaltet, in den Räumen mit Holz-Parkett erfolgt die Beheizung mittels Heizkörpern, die unter den Fenstern angebracht sind. Die Innentüren haben meist Facetten, sind weiß beschichtet und teilweise mit Glas ausgestaltet. Die HOCO-Kunststoff-Fenster und -Türen sind in Weiß mit Doppelverglasung versehen. Alle Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren haben Außenjalousien. Im Souterrain sind die Böden mit Fliesen und Laminat verlegt, im EG und OG mit Fliesen und Vollholz-Parkett, in Küche und Wirtschaftsraum mit Linoleum. Die Wasserenthärtung erfolgt mit einer BWT-Anlage im Keller. Das Haus hat zwei Kamine. Eine von Küche und Wohnzimmer aus benutzbare Terrasse mit 45 m2 ist mit Sölker Marmor belegt und nach Süden ausgerichtet, sie bietet eine freie und wunderbare Aussicht in den Wienerwald. Die zwei Holzbalkone (jeweils 7,5 m2) im ersten Stock sind überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der Carport ist für bis zu 3 Autos konzipiert. Die Umgebung der Liegenschaft: Das Haus liegt in leichter Hanglage (Seehöhe ca. 400 m) und bietet eine wunderbare Aussicht auf die grünen Hügel des Wienerwaldes. Durch die Südlage scheint nahezu ganzjährig die Sonne durch das Haus. Es liegt in einer ruhigen Begegnungszone (20 km/h). Die Straße mündet in einen kleinen, idyllischen Waldweg. Den nahen Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten (ca. 700 Meter zum Bahnhof); es gibt rasche Bahnverbindungen nach Wien-Hütteldorf (ca. 20 Min.) oder nach St. Pölten (ca. 30 Min.). Die Züge fahren 2 Mal pro Stunde. Die sehr gute Nahversorgung im Ort bieten ein Billa, eine private Bäckerei (auch am Sonn- und Feiertag geöffnet), das Lädchen beim Bahnhof, die Drogerie zum Sonneneck etc. Im Ort gibt es ebenso eine Apotheke, praktische Ärzte, Kinderarzt, Zahnarzt, Facharzt, Tierarzt, Alternativ-Mediziner. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ballettschule, Musikschule, einen Fußballplatz, Schwimmbad und Eislaufplatz, Tennisplatz, 2 Banken, Post, Gemeindezentrum mit Bücherei und vieles mehr. Drei Autobahnauffahrten Westautobahn, Allander Autobahn) sind in jeweils ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Fläche m² 354,13
Zimmer 8
Miete € 2.500

Wohlfühlen im Wienerwald - Einfamilienhaus auf herrlichem Parkgrundstück

Haus in 3032 Eichgraben

Diese großzügige Liegenschaft begeistert durch ihr herrlich harmonisches ganzheitliches Wohngefühl! Der wunderschöne, liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar, perfekt nutzbar und ein traumhafter Rückzugsort zum Wohlfühlen! Das Haus ist elegant und großzügig angelegt und eignet sich flexibel sowohl für Familien als auch Besitzer, die gerne Gäste empfangen und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die leichte, sehr schöne Hanglage ist das Haus sehr hell und bietet schöne Ausblicke über die Wiesen und Felder der Umgebung und den eigenen Garten. Aufteilung:  Erdgeschoss: herrlich großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin offene Küche (voll ausgestattet) Wintergartenbereich Westterrasse, ideal für sonnige Nachmittage große Ost-/Südostterrasse mit herrlichem Blick über den Garten Gästetoilette separat begehbares, großes Büro Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit großer Badewanne) große Terrasse mit herrlichem Ausblick Untergeschoss (über den Garten begehbar): Sauna mit 2 Duschen wunderhübscher kleiner Ruheraum 2 Abstellräume Heiz-/Technikraum 2 Autostellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Der Garten ist absolut beeindruckend und herrlich angelegt - verschiedene Sitzplätze und Bereiche bieten zu jeder Tages- und Jahreszeit die Möglichkeit sich zurückzuziehen, zu werkeln und Zeit mit der Familie zu verbringen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und einen weiteren, schönen Bauplatz zu schaffen! Die Infrastruktur und Anbindung nach Wien ist sehr gut. Eine Postbushaltestelle befinden sich "um die Ecke". Der Bahnhof ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt lediglich ca. 22 Minuten nach Hütteldorf, bzw. 26 Minuten zum Westbahnhof. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich am Ort, die Gymnasien in Purkersdorf, Neulengbach und das Sacre Coeur sind mit dem Auto und öffentlich gut erreichbar.     (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)   Courtagepassus: Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 468.000

TEILBARES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUTRÄGEREIGNUNG

in 3032 Eichgraben

IDEALE ZENTRUMSLAGE - BAHNHOF UND ORTSZENTRUM MIT GEMEINDEAMT IN GEHNÄHE! Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 2.999 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Zur optimalen Bauplatzausnutzung wird eine Teilung in 4 Parzellen empfohlen. Die Bebauung hat in offener Bauweise bis max. 6,5 m Gebäudehöhe zu erfolgen. Die verbaubare Fläche ´F´ errechnet sich nach einer Formel. Zwei Wohneinheiten je Parzelle sind möglich. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Im Teilungsfall ist eine Ergänzungsabgabe in Höhe von gesamt ca. € 41.100,-- an die Marktgemeinde Eichgraben zu entrichten. Bahnhof und Infrastruktureinrichtungen auch zu Fuß rasch erreichbar! Wien und St. Pölten je rund 20-25 Autominuten entfernt! Für weiterführende Informationen steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 2.999
Zimmer -
550.000

Traumhaus sucht Familie (mit Kind/ern)!

Haus in 3032 Eichgraben

Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 107.444

Große DG-Wohnung in Eichgraben mit Garten - all.inkl. 6 €/m²

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Mietpreis 6,76 €/m² inkl. aller Kosten (Pauschalmietzins) - Garten - Fernblick - großzügige Raumaufteilung   LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Nicht nur die schöne Umgebung, vor allem die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten und die gute wirtschaftliche Infrastruktur spricht für die 4500-Einwohner Gemeinde. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank und zahlreiche schulische Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule. Die Neue Schule und der Montessori-Kindergarten sind ebenfalls in Eichgraben vertreten. Für viele Einwohner, die in Wien oder St. Pölten arbeiten und täglich pendeln, ist durch die gut ausgebaute Bahnverbindung und die Autobahnverbindung die Alternative "Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen" möglich. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 oder A21) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet in einem gepflegten Einfamilienhaus. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoß. Mit der Anmietung der Wohnung kann auch ein Gartenanteil mitbenutzt werden. Ebenfalls die Sauna, ein Abstellraum und die Waschküche im Keller des Hauses  stehen zur Verfügung. Die Räume werden sowohl mit Radiatoren als auch zusätzlich in einigen Räumen mit Fussbodenheizung geheizt. Die Heizkosten sind bereits in dem Pauschalmietzins enthalten.   Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - offenem Wohn- und Essraum von ca. 80 qm - offener Küche - 2 Bädern - einem zusätzlichen  Gäste - WC - und einem Dachboden von ca. 24 m² Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundriss. In allen Räumen sind Dachfenster eingebaut, die südöstlich den Fernblick in den Wienerwald ermöglichen. MIETKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - gerne mit einer Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt, bitte beachten Sie, daß ein Hund sich bereits im Haus befindet. Die Parkmöglichkeit ist vor dem Haus auf der Straße gegeben, nach Vereinbarung könnte noch ein Garagenplatz vom Eigentümer getrennt angemietet werden.  Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7774 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Es wird ein Pauschalmietzins von 1250 € im Monat vereinbart, der alle mit der Anmietung des Objektes anfallenden Kosten ( Strom, Wasser, Heizung, BK ) bereits beinhaltet. Das entspricht eine Miete von 6,76 €/m2. Der Eigentümer wurde über die Vorlage des Energieausweisses gem. §  4 des EVG informiert, der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 1.250