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Immobilien in Eichgraben

29 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 29 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 55% Angebote an Immobilien zur Miete und 86% an Immobilien zum Kauf.

GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 3032 Eichgraben

Im dritten Stock des neu renovierten Gebäudes befindet sich diese Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Von der ostseitig ausgerichteten Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne welche ausreichend Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit bietet. Dieses Jahr wurden alle technischen Renovierungen wie Fassade plus Dämmung, Heizsystem und Dach durchgeführt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn mit der man bereits in 20 Minuten die Wiener-Stadtgrenze erreicht! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige ostseitige Loggia mit Blick ins Grüne - drei gut dimensionierte Zimmer - absolut familientauglich - Küche inkl. Geräte - neue Pellets-Zentralheizung - neue Dämmung sowie Fassade - direkt am Hauptplatz und somit nur 2 Fußminuten zur Westbahnstrecke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 132.000

SCHÖNER AUSBLICK IN RUHIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Nähe dem Freibad Eichgraben befindet sich dieses ruhige und hanglagige Grundstück. Es bietet einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Ost und Süd-West und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum sowie ein Schlafzimmer. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben! Das Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Im Jahr 2008 wurden alle großen Außenrenovierungen und von 2013 bis 2015 alle Renovierungen im Innenbereich durchgeführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - ruhig & guter Ausblick - Terrasse und Garten - vier Schlafzimmer - neues Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 369.900

TRAUMHAFTES, GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN EICHGRABEN

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus (Fertigstellung 2012) mit rd. 209 m² Wohnfläche und großem Garten in attraktiver, ruhiger und uneinsehbarer Hanglage in Eichgraben bei Wien. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 1249 m² entzückt durch seine sonnige Grünruhelage umgeben traumhaften Altbaumbestand. Durch die mittige Platzierung des Hauses am Grundstück finden Sie den ganzen Tag über sowohl sonnige, als auch schattige Plätze im Garten. Die großen Fensterfronten und die Hanglage sorgen für ein sonnendurchflutetes Haus auf allen 3 Ebenen. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise erbaut und verfügt über eine Pellets-Zentralheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion und Wärmerückgewinnung, eine neue, exklusive und große Küche, komplett ausgestattete Bäder, Anschluss für Sauna mit weiterem Duschbad, Alarmanlage, u.v.m. Ein tolles und großzügiges Haus, dass Ihnen den Aufwand der Errichtung erspart, aber noch genügend Spielraum für die individuelle Gestaltung des Gartens, der Terrassen und Carports ermöglicht - Kostenvoranschläge liegen vor.   209 m² Wohntraum auf 3 Ebenen: ERDGESCHOSS MIT GARTENAUSGANG: Großer Wohnraum mit Schwedenofen (wäre ggf. auch noch teilbar) Gäste-/Arbeitszimmer Duschbad mit Toilette Vorraum Abstellraum UNTERGESCHOSS MIT GARTENAUSGANG: Offene Küche mit Platz für Essbereich Zimmer für Gäste, Fitness/Wellness oder Weindegustation Raum mit Anschluss für Sauna und weiteres Bad oder einfach nur Abstellraum Wirtschaftsraum OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer mit sehr charmanten Schrägen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette   Lage: Das Einfamilienhaus punktet vor allem durch seine absolute, uneinsichtbare Grünruhelage in einem exklusiven Wohngebiet in Eichgraben - eine absolute Idylle in der Nähe von Wien mit guter Infrastruktur.  Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in unter 20 min und mit dem Zug in 25 min.  Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen oder Kindergärten, Schwimmbad, etc. - Sie finden alles ist in unmittelbarer Nähe.    Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.
Fläche m² 209
Zimmer 7
Kauf € 499.000

ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 950,--. Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 950

"In Kaufabwicklung" ! EIGENTUMSWOHNUNG ZENTRUM EICHGRABEN

Wohnung in 3032 Eichgraben

EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon BESCHREIBUNG: 2.Stock ohne Lift, Massivbauweise, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Modernisierungsbedarf ENERGIEKENNZAHL: HWB 136 kWh/m² a ZUBEHÖR/INVENTAR: Kellerabteil BETRIEBSKOSTEN: derzeit EUR 166,55 inkl. Reparaturrücklage und Verwaltung LAGE: direkt im Zentrum von Eichgraben, die Wohnhausanlage hat einen Garten zur allgemeinen Benutzung INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Schulen und der BAHNHOF sind zu Fuß erreichbar OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 0664 8191816Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:136.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 49,3
Zimmer 2
Kauf € 90.000

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Es besteht kein Denkmalschutz! Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Öl-Heizung, (Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet)). Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000,- Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € 570.000

SCHÖNER SÜDSEITIGER BAUGRUND

in 3032 Eichgraben

SCHÖNER SÜDSEITIGER BAUGRUND IN EICHGRABEN Innerhalb einer Stunde erreicht man mit dem Auto oder öffentlich den ersten Bezirk. Bahnhof Eichgraben-Altlengbach. Es handelt sich um insgesamt 7 Parzellen mit Bauklasse II wobei eine (ca. 640 m²) als Wegparzelle gedacht ist. Aufgrund der Aufteilung und der Grünlage bietet sich diese Liegenschaft für die Errichtung mehrer Eigenheime an. Zum Verkäufer besteht ein Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
Fläche m² 7.270
Zimmer -
1.100.000

Mitten am Land und doch der Stadt so nah

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt ein hübscher Bungalow in idyllischer Höhenlage, am Ortsrand. Die Liegenschaft verfügt über ein schönes, großes Grundstück mit Pool und ist einerseits eingebettet in die Nachbarschaft, hat aber auch den freien Blick auf Wiesen, Felder und Wälder. Abgeschottet ist sie durch eine gepflegte Thujen Hecke und einige Bäume, die das Grundstück uneinsehbar machen. Über den Vorgarten gelangt man ins Haus. Hier gleich eine eventuelle Besonderheit: Das Haus verfügt über 2 Eingänge, wodurch durchaus 2 getrennte Wohneinheiten geschaffen werden könnten. Ursprünglich waren es zwei kleine Wohnhäuser, die 1959 errichtet wurden und durch einen Umbau 1985 verbunden und zu einer Einheit gemacht wurden. Daraus entstanden das Kaminzimmer und das darüber liegende Turmstüberl. Wenn wir über den Haupteingang ins Haus kommen, so gelangen wir über Windfang und Flur sowohl in den großen Wohnsalon, der zur Terrasse und in den Garten führt, als auch in die Küche, Bad, WC und ein Schlafzimmer. Vom Wohnsalon (mit schönem Kachelofen) aus gelangt man ins Kaminzimmer und von hier in den weiteren Teil des Hauses, der auch durch den zweiten Eingang erreicht werden kann. Hier wird ebenfalls durch einen zentralen Flur alles zentral begehbar. Sie gelangen in zwei getrennte Schlafräume, ein weiteres Bad mit WC, den Wirtschaftsraum und die Speis, aber auch in den Teilkeller des Hauses und die Garage (diese hat ebenfalls einen weiteren Ausgang zum Garten). Würde man diesen Teil als eigene Wohneinheit betrachten, so würde das Kaminzimmer ein fantastisches Wohnzimmer abgeben. Auch von hier gelangt man in den Garten, aber auch in das Turmstürberl. Es wäre also denkbar, eine Einheit mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einem Schlafzimmer zu gestalten und eine weitere mit Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Speis, Wirtschaftsraum, Keller und zwei Schlafzimmer (wenn man das Turmstüberl als solches nützt). Wenn man überhaupt alles trennen möchte, so könnte der große hintere Garten von der größeren Wohneinheit, der vordere Garten von der kleineren Einheit genützt werden. Aber auch als schönes Wohnhaus, welches nicht getrennt wird, handelt es sich um ein sehr schönes Objekt, das für räumliche Trennung z.B. zwischen Kindern und Erwachsenen oder Bediensteten und Herrschaften, sowie Arbeiten und Leben bestens geeignet ist. Das Haus ist gepflegt, trocken und verfügt über einen guten Grundriss. Sicher wird man Änderungen im Innenraum tätigen, die sich auf Kosmetik beziehen (die Bäder müssen mit Sicherheit neu gemacht werden, die Wandvertäfelungen eventuell, je nach Geschmack entfernt werden etc.), weiters wird man eventuell eine einheitliche Wärmeschutzfassade machen lassen - aber es handelt sich dennoch um ein absolutes Schmuckstück! Von der Straße aus gelangt man in die Garage, die Platz für einen PKW bietet. Ein weiterer kann vor der Garage geparkt werden. Überzeugen Sie sich vom Charme der Liegenschaft bei einer Besichtigung!
Fläche m² 147
Zimmer 6
Kauf € 410.000

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! 2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11 WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²: 2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 550.000

Großzügige 3-Zimmer-Miete mit Traumausblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

Für eine Familie geeignete 3-Zimmer-Wohnung unweit des Eichgrabner Ortskerns Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, 4. Stock ohne Lift West-Ost-Ausrichtung, Traumausblick; Holzfenster mit Innenjalousien und Fliegengittern, überdachter Autoabstellplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Pellets-Einzelofen, Holzfenster mit Fliegengittern und Innenjalusien Infrastruktureinrichtungen und Bahnhof in max. 15 Gehminuten erreichbar Die gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung ist West-Ost ausgerichtet und befindet sich im 4. Stock ohne Lift in einer 1980 errichteten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Eichgrabner Ortskern. Diverse Infrastruktureinrichtungen und den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten erreicht man gut zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Pressbaum sowie in Neulengbach. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, separates WC und zwei gleich große Zimmer auf der einen Seite, sowie Wohnzimmer und Küche auf der anderen Seite, nach Westen ausgerichtet. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Allen Bewohnern der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 750,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.250,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Holz-Pellets sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 750