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Immobilien in Eichgraben

31 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 31 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 87% an Immobilien zum Kauf.

ERSTBEZUG - Helle & Großzügige 3-Zimmer Whg mit Balkon in Eichgraben

Wohnung in 3032 Eichgraben

Diese neu renovierte, großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung (Ost-West Ausrichtung), mit Balkon & Blick ins Grüne, befindet sich im 1. Halbstock in einem ruhigen & gepflegten Mehrparteienhaus mitten im wunderschönen Eichgraben.   Nach umfangreichen Renvoierungsarbeiten (Bad inkl. Fußbodenheizung, WC, Türstöcke inkl. Türen, Böden & vieles mehr) ist dieses Schmuckstück ab sofort beziehbar. Neben dem exklusiven Bad & WC, der neuwertigen DAN-Küche (inkl. AEG Geräte), den hochwertigen Böden, den hellen Räumen, dem Balkon mit Blick ins Grüne und die Beheizung erfolgt mittels modernen Pelletsofen, der mühelos alle Räumlichkeiten beheizt, zeichnet diese Wohnung weiters aus.   Wird ein weiteres Zimmer benötigt, kann das Esszimmer als Büro, Gäste- oder 2. Schlafzimmer umfunktioniert werden.   Alle nötigen Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bus, Ärzte, Bäcker, Trafik, etc.) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar bzw. ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.   Die Gesamtmiete beträgt € 695,- inkl. BK pro Monat exkl. Strom und es ist keine Ablöse bzw. keine Maklerprovision zu bezahlen. (Bitte keine Makleranrufe!!!)   Finden Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen atmosphärischen Zuhause - perfekt für Singles & Paare, für Jung & Alt!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 695

GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 3032 Eichgraben

Im dritten Stock des neu renovierten Gebäudes befindet sich diese Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Von der ostseitig ausgerichteten Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne welche ausreichend Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit bietet. Dieses Jahr wurden alle technischen Renovierungen wie Fassade plus Dämmung, Heizsystem und Dach durchgeführt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn mit der man bereits in 20 Minuten die Wiener-Stadtgrenze erreicht! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige ostseitige Loggia mit Blick ins Grüne - drei gut dimensionierte Zimmer - absolut familientauglich - Küche inkl. Geräte - neue Pellets-Zentralheizung - neue Dämmung sowie Fassade - direkt am Hauptplatz und somit nur 2 Fußminuten zur Westbahnstrecke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 132.000

SCHÖNER AUSBLICK IN RUHIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Nähe dem Freibad Eichgraben befindet sich dieses ruhige und hanglagige Grundstück. Es bietet einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Ost und Süd-West und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum sowie ein Schlafzimmer. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben! Das Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Im Jahr 2008 wurden alle großen Außenrenovierungen und von 2013 bis 2015 alle Renovierungen im Innenbereich durchgeführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - ruhig & guter Ausblick - Terrasse und Garten - vier Schlafzimmer - neues Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € auf Anfrage

PROVISIONSFREI - GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Haus in 3032 Eichgraben

GROSSES LANDHAUS IN ZENTRUMSNÄHE - PROVISIONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE! 2 Wohneinheiten und Büro mit getrennten Eingängen BESCHREIBUNG: vollunterkellertes BRAUCHL-Fertigteilhaus, Bj. 1980, gepflegte geschmackvolle Ausstattung: Landhausdiele-Holzstiege, Einbauküchen, Holzfenster, Warmwasser und Heizung elektrisch, 2 KACHELÖFEN, Fensterläden, Bramacdach ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 108 fGEE 1,11 WOHNUNG 1: ca. 74m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, Küche, großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen und ca. 15m² Balkon, Schlafzimmer, kleines Atelier über Wendeltreppe begehbar WOHNUNG 2: ca. 122m² Wohnfläche ERDGESCHOSS: Diele, WC, Küche, Speis, großer Wohn-Essbereich, ca. 31m² Terrasse DACHGESCHOSS: Flur, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit ca. 6m² Balkon, Dachboden-Abstellraum UNTERGESCHOSS Wohn-Arbeitsbereich: ca. 104m²: 2 große Arbeits-Wohnräume, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC; Stüberl mit altem Gewölbekeller; GARAGE für 1 PKW, Abstellraum, kleine Werkstatt, Terrasse, Gartenhütte, Brunnen GARTEN: SEHR SCHÖNE HANGLAGIGE RUHE-AUSSICHTSLAGE, eingezäunt, Altbaum- und Strauchbestand, angrenzend an kleinen Bach VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden, Gaszuleitung bis zum Vorgarten eingeleitet LAGE: ruhige Siedlungslage, ca. 5-10 Gehminuten zum Zentrum Eichgraben: Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel 0664 9493913 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 550.000

Einfamilienhaus in Eichgraben von privat zu verkaufen - KEINE Makler!

Haus in 3032 Eichgraben

Einkaufsm170m2 Wohnfläche, ca. 550m2 Grundfläche, großzügiger, offener Wohnbereich mit voll eingerichteter Gorenje Markenküche, zwei Badezimmer, großes Elternschlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer, Foyer, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer. Ruhige Sackgasse am Waldrand in Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im Ort nur mit dem Auto erreichbar. KEIN Keller. Frisch ausgemalt und bezugsfertig. Baujahr 2010. Fixpreis 299.000.- Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte Mail an karin@siakkos.com oder pn. KEINE Makler!
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 299

Wohnen im Grünen

Wohnung in 3032 Eichgraben

Wohnen im Grünen - Nähe Pressbaum ! Zum Verkauf gelangt diese ins grüne Umland eingebettete, ruhig gelegene und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in der Nähe von Pressbaum. Die im 1. Stock mit attraktiver Ost-Westorientierung ausgestattete ca. 77m² große Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Wohnhaus und gliedert sich in mehrere Wohnbereiche, die über isolierverglaste Fensterflächen herrlich belichtet und belüftet werden. Das Raumangebot dieser modern ausgestatteten und im Grundriss variabel zu gestaltenden Wohnung zeigt sich sehr großzügig und besteht aus einem zentral gelegenen und viel Stauraum bietenden Vorraum, der eingangs zur Rechten das erste Zimmer erschließt. Ein separates WC mit vorgelagertem Vorraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist, ein verfliestes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster, ein ostseits orientiertes Schlafzimmer, ein Kabinett und der Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche, der sich mit einem großzügigen Ausblick und einer gemütlichen Loggia Richtung Westen öffnet, komplettieren das Raumprogramm. Mit wenig Aufwand könnte man bei Bedarf durch die Entfernung der Leichtbau-Zwischenwand zwischen Kabinett und Wohnzimmer, den Wohnbereich entsprechend vergrößern. Die BK Vorschreibung inkl. anteiligem Beitrag zur Reparaturrücklage beläuft sich monatlich auf Euro 198,23 brutto. Der Energieausweis vom 12.10.2017 weist einen Heizwärmebedarf von 64 kWh/m²a und einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,20 auf. Ein Abstellraum im Keller sowie 2 KFZ Stellplätze befinden sich ebenfalls im Eigentum. Die offene Wohnbauförderung von derzeit ca. € 15.000,- kann bei vorliegenden entsprechenden Voraussetzungen übernommen werden. Ansonsten wird diese aus dem Kaufpreiserlag ausbezahlt. Durch seine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet diese Liegenschaft eine perfekte Wohn- und Lebensqualität.
Fläche m² 77
Zimmer 4
Kauf € 139.000

romantische Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

In sonniger Hanglage befindet sich dieses romantische Grundstück mit ebenerdigem Bungalow. Eine Garage mit zwei Kfz-Stellplätzen und elektr. Einfahrtstor ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnhaus lässt sich ein, derzeit als Lager genutzter, Raum in den Wohnbereich einbinden, wodurch ein viertes Zimmer gewonnen werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Das Haus ist möbliert, eine Übernahme ohne Möbel ist aber möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer Elektro-Zentralheizung. 2017 wurden Thermofenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Das Haus ist an die Ortskanalisation sowie Wasserleitung angeschlossen. Die vorhandene, gereinigte, Senkgrube kann als Becken für Regenwasser genutzt werden. öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 457 nach Purkersdorf S-Bahn bis Westbahnhof Für weitere Informationen, Besichtigungen,Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 88 29 60 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:294.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 84
Zimmer 3
Kauf € 284.000

Großzügige 3-Zimmer-Miete mit Traumausblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

Für eine Familie geeignete 3-Zimmer-Wohnung unweit des Eichgrabner Ortskerns Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, 4. Stock ohne Lift West-Ost-Ausrichtung, Traumausblick; Holzfenster mit Innenjalousien und Fliegengittern, überdachter Autoabstellplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Pellets-Einzelofen, Holzfenster mit Fliegengittern und Innenjalusien Infrastruktureinrichtungen und Bahnhof in max. 15 Gehminuten erreichbar Die gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung ist West-Ost ausgerichtet und befindet sich im 4. Stock ohne Lift in einer 1980 errichteten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Eichgrabner Ortskern. Diverse Infrastruktureinrichtungen und den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten erreicht man gut zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Pressbaum sowie in Neulengbach. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, separates WC und zwei gleich große Zimmer auf der einen Seite, sowie Wohnzimmer und Küche auf der anderen Seite, nach Westen ausgerichtet. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Allen Bewohnern der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 750,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.250,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Holz-Pellets sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 750

Grunstück für 4 Haeser

in 3032 Eichgraben-Ottenheim

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es sind zwei Grundstücke 862qm und 1000qm mit frischen Baugenehmigungen für je zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser zu je 100,5m². Kaufpreis für zwei Grundstücke (gesamt 4 Wohneinheiten) je á 95.000,- €. Ein Angebot eines Baumeisters, bzw ein Angebot eines Zimmermmannes (Alternative Holz zu Ziegelbau) liegen vor.   Aunschlußkosten sind bezahl!   Die Lage ist in Ottenheim, praktisch direkt am Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, in unmittelbarer Nähe des Gemaindeamtes bzw. Ortszentrums.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihne gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari Handynummer: +43 676 6024667
Fläche m² 1.862
Zimmer -
360.000

Idyllische Liegenschaft auf nahezu uneinsehbarem Grund in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick. Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!  Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 590.000