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Immobilien in Eichgraben

38 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 38 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

PAUL & Partner: Baugrund

in 3032 Eichgraben

Zum Grundstück Bauen Sie Ihr Traumhaus in wunderschöner Grünlage. Genießen Sie die Erholungsmöglichkeiten der Natur. Die Anschlusskosten wurden bereits entrichtet. Lage Die Marktgemeinde Eichgraben liegt ca. 32 km von Wien und ca. 31 km von St. Pölten entfernt. Die Nähe nach Wien macht Eichgraben zu einer beliebten Wohnlage. Ein Supermarkt, soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie ein Kultur und Freizeitangebot bietet die lebendige Gemeinde mit ca. 4550 Einwohnern. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Details sowie konkrete Wohnungspreise sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 700
Zimmer -
100.000 142,86 €/m²

Grunstück für 4 Haeser

in 3032 Eichgraben-Ottenheim

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es sind zwei Grundstücke 862qm und 1000qm mit frischen Baugenehmigungen für je zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser zu je 100,5m². Kaufpreis für zwei Grundstücke (gesamt 4 Wohneinheiten) je á 95.000,- €. Ein Angebot eines Baumeisters, bzw ein Angebot eines Zimmermmannes (Alternative Holz zu Ziegelbau) liegen vor.   Aunschlußkosten sind bezahl!   Die Lage ist in Ottenheim, praktisch direkt am Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, in unmittelbarer Nähe des Gemaindeamtes bzw. Ortszentrums.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihne gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari Handynummer: +43 676 6024667
Fläche m² 1.862
Zimmer -
360.000 193,34 €/m²

GUTER SCHNITT MIT BLICK INS GRÜNE

Wohnung in 3032 Eichgraben

Im dritten Stock des neu renovierten Gebäudes befindet sich diese Etagenwohnung mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Von der ostseitig ausgerichteten Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne welche ausreichend Platz für eine angenehme Sitzgelegenheit bietet. Dieses Jahr wurden alle großen Außenrenovierungen wie Fassade plus Dämmung, Heizsystem und Dach durchgeführt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn mit der man bereits in 20 Minuten die Wiener-Stadtgrenze erreicht! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Loggia mit Blick ins Grüne - 3 gut dimensionierte Zimmer - Küche inkl. Geräte - neue Pellets-Zentralheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.782,05 €/m²

Sonniges Grundstück in Eichgraben - Südlage

Haus in 3032 Stein

Absolute Ruhelage in einer kleinen Siedlung Dieses Grundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet und liegt in absoluter Ruhelage. In einer kleinen Siedlung befindet sich dieses 1000m2 große Grundstück. Trotz der Grünruhelage ist der nächste Nahversorger nur wenige Minuten entfernt. Wien ist ist 20 Autominuten errecihbar. Das Haus mit ca 130 m2 Wohnfläche, wurde in den 1970 ern in Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist sehr gepflegt, alles funktioniert. Neue Heizanlage 2012 (Gastherme), neues Dach 2007. Ein Adaptierungsbedarf ist aber gegeben, da die Einrichtung schon etwas älter ist. Derzeit sind 2 Wohneinheiten mit jeweils 65 m2 vorhanden. Mit überschaubarem Aufwand, können die Wohneinheiten verbunden werden und oben 2-3 Schlafräume plus Badezimmer und Wc und unten im Gartengeschoß eine große Wohnküche mit Kaminofen und wenn gewünscht noch ein Schlafraum geschaffen werden. Auch hier ist ein Bad und ein Wc vorhanden. Der große Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und bietet Platz für Pool und Sport. Eine kleine Garage mit Werkstatt ist auch vorhanden. Der Kaufpreis dieser Rarität beträgt EUR 319.000€ Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 130
Zimmer 5,5
Kauf € 319.000 2.453,85 €/m²

repräsentatives Einfamilienhaus auf großem Grund

Haus in 3032 Eichgraben

Auskunft: Herr Kahler Andreas 0664/23 11 043 Raumaufteilung: Erdgeschoß 114m2: großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Dachschrägenfenster - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC - 2 Vorräume Keller 44m2: Heizraum - Badezimmer mit WC - 2 Abstellräume - Hobbyraum - Zugang zu Garage Terrasse: 58 m2 Garage: 16m2 Beschreibung: Bj. 1958 Renovierung 1999 - Massivbau - Wärmeisolierung - Fußbodenheizung - Erdwärmeheizung mit Solaranlage und Pufferspeicher- Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen, Laminat, Linoleum - Zentralstaubsauger - Badezimmer: Badewanne und Dusche - Zentraler SWIMMINGPOOL HWBref E HWBsk 194,9kWh/m2a fGEE D fGEE 1,77 Provision: 3% + 20%Ust vom KaufpreisAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:194.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 340.000 2.982,46 €/m²

SCHÖNER AUSBLICK IN RUHIGER LAGE

Haus in 3032 Eichgraben

Nähe dem Freibad Eichgraben befindet sich dieses ruhige und hanglagige Grundstück. Es bietet einen sehr schönen Blick Richtung Süd-Ost und Süd-West und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum sowie ein Schlafzimmer. Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben! Das Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Im Jahr 2008 wurden alle großen Außenrenovierungen und von 2013 bis 2015 alle Renovierungen im Innenbereich durchgeführt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - renoviert - ruhig & guter Ausblick - Terrasse und Garten - vier Schlafzimmer - neues Heizsystem - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 395.000 3.085,94 €/m²

Idyllische Liegenschaft auf nahezu uneinsehbarem Grund in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Eichgraben

Das außergewöhnliche Architektenhaus befindet sich in guter Siedlungslage im Eichgrabner Ortsteil Stein. Das Objekt punktet vor allem durch die ruhige Lage in einer Sackgasse und den Ausblick auf den Wienerwald! Die Errichtung des Einfamilienhauses erfolgte ca. 1990. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 189 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die offene und helle Bauweise des Architektenhauses, sowie die zwei ca. 42 m² großen fast uneinsehbaren Terrassen mit Garten sorgen für besonderen Wohnkomfort. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoß und gliedert sich in Windfang, große Diele mit Ausgang auf die überdachte Nordterrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer und einen repräsentativem Wohn- Ess- Küchenbereich mit Ausgang auf die ca. 16 m² große Südterrasse mit Ausblick. Ein Blickfang im Ess-Küchenbereich ist die Galerie im Dachgeschoß. Hier stehen ein drei Zimmer, ein AR, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der rund 127 m² große Vollkeller unterteilt sich in Heiz-, Geräte-, Keller- und Hobbyraum, ein Stüberl mit Duschbad, separatem WC und Sauna sowie einen Raum für das Heizmaterial. Das Highlight dieses Objektes ist der Transportlift, der von der Straße direkt in einen eigenen dafür geschaffenen Raum in den Keller fährt!  Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung. Den neuen Eigentümern stehen außerdem eine straßenseitige Garage und ein vorgelagerter PKW-Abstellplatz zur Verfügung! Liegenschaft mit garantierter Privatsphäre, Erholung und Entspannung vor allem durch die absolute Grünruhelage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 189
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.121,69 €/m²

Sonniges Einfamilienhaus mit Pool und Terrasse in Eichgraben!

Haus in 3032 Eichgraben

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in schöner und ruhiger Umgebung etwa ca. 15 Autominuten vom Auhof Center entfernt in der Marktgemeinde Eichgraben, Nähe Wiener Wald. Das 2-stöcke Haus wurde 1992 erbaut und 2012 innen saniert. Das ca. 615 m² große Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und genießt schöne Blicke in die Natur. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Über eine Außentreppe gelangt man in die Obere Etage: -Zentraler Vorraum -Zwei getrennte WCs -Abstellraum -Offener Wohn.- Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Landschaft -Ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl.- Gefrierkombination, Backrohr -Geräumiges und helles Schlafzimmer mit dahinterliegendem Schrankraum und Badezimmer (Waschbecken, Dusche und die Möglichkeit ein weiteres WC zu installieren) Über das Schlafzimmer kommt man ebenfalls auf die Terrasse. Der offene Kamin ist in der Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, somit kann er aus beiden Räumen gut sichtbar verwendet werden. Über eine Treppe aus dem Vorzimmer kommt man in die untere Ebene mit Ausgang in den Garten und zum Pool. Aufteilung momentan: -Geräumiges Wohnzimmer mit viel Staubereich/Kästen (es besteht eventuell die Möglichkeit 2 Schlafzimmer abzutrennen) -WC -Dusche -Waschtisch mit Waschbecken -Sauna -ein weiteres geräumiges Gästezimmer/Wirtschaftszimmer, ebenfalls mit Ausgang in den Garten und Blick zum Pool. -Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme von Vaillant und Warmwasserspeicher Ausstattung: -Offener Kamin mit Abbrandautomatik in Wohnzimmer und Schlafzimmer -Elektrische Jalousien im oberen Bereich -Fußbodenheizung im Wohn.- und Essbereich, sonst Radiatoren -Pool mit Salzwasser (wurde 2012 komplett neu errichte, Gegenstromanlage) -Carport für 2 Autos (daneben haben noch weitere Autos Platz) -Alarmanlage und Videoüberwachung -Haus ist verkabelt für PC´s inkl. Serverschrank -Sauna -Großzügige Terrasse des Hauses mit schönem weiten Grünblick -Geschmackvolle Verfliesung der Nassräume Kaufpreis: € 430.000.- Die BK belaufen sich auf monatlich auf ca. 300 € für Gas, Strom, Wasser, Kanal, Müll (derzeit, beim jetzigen Verbrauch des Eigentümers) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST Eckdaten: Grundfläche: 615 m² Verbaute Fläche: 135 m² Garten: 480 m² Wohnnutzfläche: ca. 200 m² Lage: Auf der Westautobahn von Pressbaum aus (ca. 6 km bis zur Auffahrt) ist man in 20 min in der Stadt. Auch Richtung Süden ist man in 30 min in Mödling. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit der Westbahn sind Sie öffentlich von Eichgraben-Altlengbach in ca. 30 min in Wien Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in der näheren Umgebung (Billa gleich ums Eck) Das Erlebnisbad Eichgraben ist fußläufig erreichbar. Energieausweis vorhanden: HWB 62,5 kWh/m² a
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 430.000 2.150,00 €/m²

Wohnung mit Superförderung in Zentrumslage

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT - ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG - ZENTRALE LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Fahrradabstellraum, Trockenraum und gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis (Barkaufpreis € 180.000,-- plus Übernahme gefördertes Darlehen von derzeit ca. € 44.000,--) beträgt € 224.000,--. HELLE SÜDWEST-AUSRICHTUNG MIT HAUSBESORGERBETREUUNG Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 180.000 2.278,48 €/m²

Sehr schönes ruhig gelegenes Baugrundstück mit Südhanglage in Hinterleiten (Bezirk Eichgraben)

in 3032 Hinterleiten | Annenhofstrasse

Sehr schönes ruhig gelegenes Baugrundstück mit Südhanglage in Eichgraben! Zum Verkauf gelangt ein 4.536m2 großes Grundstück in Hinterleiten (Bezirk Eichgraben) inklusive einem 1.242m2 großen angrenzenden Grundstück Die 4.536m2 große Liegenschaft ist südlich ausgerichtet und hat die Widmung Bauland/Wohngebiet mit der Wohndichteklasse A, mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Das Grundstück welches sich auf einer leichten Hanglage befindet kann auch geteilt werden. Die Mindestgröße der Parzellen beträgt 700m2. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein 1.242m2 großes Grundstück mit der Widmung Grünland bzw. Land-& Forstwirtschaft, welches an das 4.536m2 große Grundstück angrenzt.   - Kaufpreis: 450.000€ - Vermittlungsprovision: 3% inkl. 20%USt. - Verfügbarkeit: sofort - Bauträgereignung Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0699/ 176 777 71 oder per email unter laurent.krassny@donau-realitaeten.com    
Fläche m² 4.536
Zimmer -
450.000 99,21 €/m²