Immobilien in Eichgraben

34 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 34 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 47% Angebote an Immobilien zur Miete und 91% an Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus in Exklusiver Lage mit eigenem Teich

Haus in 3032 Eichgraben | Nagelbergstraße

IDYLLISCH WOHNEN ZWISCHEN STADT UND LAND Das Projekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 8 Doppelhäusern. Die Anlage wird über eine eigene Zufahrtsstraße im Norden des Grundstücks erschlossen. Die Häuser orientieren sich alle Richtung Süden und überblicken durch die erhöhte Lage das gesamte Grundstück. Die durchdachte Architektur teilt alle Objekte sinnvoll und garantiert Privatsphäre. Das Einfamilienhaus passt sich optimal an den Geländeverlauf an und wird deshalb im nördlichen Erdgeschoßteil in den Hang eingebaut. Der Hauszugang erfolgt somit über die Nordfassade des Obergeschosses. Ein großzügiger Eingangsbereich führt von der Eingangsebene ins Erdgeschoss, wo sich Richtung Süden ein offen gestalteter Wohnraum zur Terrasse und zum anschließenden Eigengarten hin öffnet. Die südorientierte Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick auf den vor dem Haus gelegenen Teich. Der private Bereich befindet sich im Obergeschoß. Die 3 Zimmer sowie der Sanitär- und Lesebereich ermöglichen mit raumhohen, vertikalen Fensteröffnungen den Blick über das gesamte Grundstück in Richtung Süden. Ein Abstellraum und der Haustechnikraum befinden sich hangseitig im Untergeschoss. Das Haus besticht nicht nur durch Lage und Architektur, es wurde besonderen Wert auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien von namhaften Herstellern gelegt. Hochwertige Holzböden in den Aufenthaltsräumen und Fliesen in den Nassräumen, ausgezeichnete Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Ziegel, auch die Trennwände werden innen mit Ziegeln ausgeführt. Als Heizsystem steht ein eigener Pellets Ofen zu Verfügung. Um das Haus sowie auf der Terrasse wird ein Granit verlegt. Über die Terrasse gelangt man zum Teich der an der tiefsten Stelle rund 3 m tiefe aufweißt und vom Bauherren liebevoll gestaltet wird. Der Teich hat eine Größe von ca. 150m². Zur Zeit kann der Käufer sich die Farbe des Hauses noch selbst auswählen als auch die Bodenbeläge nach seinen Vorstellungen gestalten.   
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 709.000 3.853,26 €/m²

Geförderte 3-Zimmer-Gartenwohnung in familienfreundlicher Wohnhausanlage

Wohnung in 3032 Eichgraben

GUT GESCHNITTENE GARTENWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNHAUSANLAGE Wohnfläche: ca. 79 m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum Eigengarten: ca. 115 m² helle Südwestausrichtung, Gartenterrasse mit Markise, Garagenstellplatz, Kellerabteil, Kabel-TV, Fernwärme, Dan Küche, Wannenbad, Außenjalousien, Hausbesorger-Service, Allgemeingarten, Trockenraum BK mtl. ca. € 203,--, Instandhaltung mtl. ca. € 88,--, Summe WBF-Darlehen abzgl. Superförderung per 10.5.2017: € 72.608,45 Die geförderte Eigentumswohnung liegt in südwestlicher Ausrichtung im Erdgeschoß des nur sechs Wohnparteien umfassenden Wohnhauses in absolut ruhiger und idyllischer Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Nahversorger sind auch fußläufig erreichbar, Gemeindeamt, ein Supermarkt und die Bahnstation Eichgraben Altlengbach mit P+R-Anlage liegen nur etwa drei Autominuten entfernt. Den künftigen Eigentümern stehen auf 79 m² ein zentrales Vorzimmer, Küche, Bad, separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer sowie ein in Ess- und Wohnbereich geteiltes Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Gartenterrasse, die Dan Einbauküche ist inklusive der Geräte bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der 115 m² große Eigengarten. Zusätzlich gibt es zur Benutzung für alle Bewohner der Anlage einen schön angelegten Allgemeingarten mit Kinderspielplatz und Pavillon. Ein zugewiesener Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein über 8 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen mittels Fernwärme. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung per 10.5.2017 beträgt € 237.608,45 und setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 165.000,--, sowie den beiden zum Stichtag offenen WBF-Darlehen abzüglich des vom Land Niederösterreich gewährten Annuitätenzuschusses. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 79
Zimmer 3
Kauf € 165.000 2.088,61 €/m²

+++ ZENTRUM EICHGRABEN – SONNIGE RUHELAGE +++

in 3032 Eichgraben

Diese Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage von Eichgraben, nur ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der naheliegenden Umgebung. Darauf befinden sich ein Jahrhundertwende-Haus ca. 10x15m mit UG, EG und DG sowie ein recht großer Baumbestand. Anschlüsse vorhanden: Kanal, Wasser, Strom; Gas direkt am Haus, Brunnen lange nicht mehr benutzt. _____________________________________________________ Widmung: Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise Bauklasse: I, II (Bauhöhe bis max. 8m + First) Einschränkung: zwei Wohneinheiten pro Bauplatz Neigung: steil, Richtung Westen Höhenunterschied: ca. 12m Höhe auf 46m Länge Grundstück Gesamtfläche 1.844 m² davon öffentl. Verkehrsfläche 141 m² davon Bauland Wohngebiet 1.703 m² Minimale Bauplatzgröße: 700m² (lt. Bauabteilung Eichgraben) Bei Teilung in 2 Bauplätze je ca. 850m² beträgt die maximale Bebaubarkeit pro Bauplatz ca. 185m² (lt. Berechnungsformel) _____________________________________________________ Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis muss nicht vorgelegt werden. Laufende Quartals-Kosten derzeit brutto: (werden noch bekanntgegeben) Kaufpreis lastenfrei: € 270.000 zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Hütteldorfer Straße 112 in 1140 Wien. Für einen unverbindlichen Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 63 100 an, und vereinbaren Sie einen Termin! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Fläche m² 1.844
Zimmer -
270.000 146,42 €/m²

- UNI-Real - Baugrundstück in Aussichtslage

in 3032 Eichgraben

UNI-Real hat für Sie gefunden: Dieses Baugrundstück mit ca. 897m² Größe in leichter Hanglage in einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatz. Das Grundstück wird derzeit als Garten mit 2 Gartenhütten (eine davon mit WC) genutzt. Es ist zum größten Teil mit einer gemischten Hecke eingefriedet und hat einen schönen Altbaumbestand. Verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dem Bau eines Hauses nach IHREN Vorstellungen! Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I+II Bauweise: Offen Verbaubare Fläche: ca. 189m² Wohngebäude + 100 m² für Garage/Nebengebäude Abmessungen: ca. 20m (Straßenfront) x ca. 45m 2 PKW-Stellplätze pro WE Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom vorhanden (Gas-Anschluss möglich). Aufschließung für BK I bereits entrichtet. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 34 88 644 oder mailen Sie an hesse@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 897
Zimmer -
159.000 177,26 €/m²

Kirchenstraße 10

Wohnung in 3032 Eichgraben | Kirchenstraße 10

Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19,3
Fläche m² 79,79
Zimmer 3
Miete € 832,84 10,44 €/m²

Wohnung im parkähnlichem Ambiente

Wohnung in 3032 Eichgraben

Sehr schön angelegte Wohnung in einer parkähnlichen Wohnhausanlage. Die ca. 78 m² Wohnfläche und der dazu gehörige ca. 115 m² große Garten ist süd- westlich ausgerichtet. Im Kaufpreis von 180.000,-€ ist ein Garagenplatz enthalten. Eine Wohnbauförderung von ca.70.000,- € käme noch dazu und könnte übernommen werden Aufteilung: - Vorraum - offene Küche - Wohn-Esszimmer mit Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - WC extra - Abstellraum Ich freue mich jetzt schon Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Für weitere Fragen oder einen Termin stehe ich gerne zur Verfügung. Claudia Koch Tel.: 0676/5406123 Ihre Immobilienträume. Unser Ziel !    
Fläche m² 78
Zimmer -
Kauf € 180.000 2.307,69 €/m²

Absolute Grün- Ruhelage! Einfamilienhaus mit sehr schönem Grundstück

Haus in 3032 Eichgraben

LAGE, LAGE,LAGE! Die sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Am Rande eines sehr ruhigen Siedlungsgebietes liegt diese Liegenschaft. Das Haus wurde 1975 erbaut und wurde in den 80iger Jahren vom jetzigen Eigentümer aufgestockt.Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und sollte umfassend saniert und modernisiert werden, Der Zustand der Bausubstanz(Massiv Bauweise) im Erdgeschoß und Fertigteilbauweise im Obergeschoß ist gut. Die Wohnnutzfläche im EG beträgt rund 65m² Wohnküche ca. 25m², Zimmer mit Kachelofen ca. 20m², Vorraum, Abstellraum; Bad mit WC, Heizraum, Aufgang zum OG. OG im Ausmaß von rund 75m² Wohnsalon mit etwa 38m² und Zugang zu einem 16m² Balkon, 2 Schlafzimmer 12m² und 15m², Bad mit Wanne und Dusche und Toilette. Im vorderen Bereich der Liegenschaft ist eine Garage eine Werkstatt und ein Abstellraum für Gartengeräte situiert. Die Fenster sind aus Holz, die Fassade ist verputzt. Vollwärmeschutz ist nicht vorhanden. Ziegeldach. Der Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet mit sehr schönen Altbaumbestand. Ein gepflasterter Weg führt vom Gartentor bis zur Liegenschaft. Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Stefan Weichinger 0677 61238881. Team Höchtel Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 142
Zimmer 4,5
Kauf € 260.000 1.830,99 €/m²

Ebener, sonniger Baugrund mit Altbaumbestand

in 3032 Eichgraben | Götzwiesenstraße 30

3032 Eichgraben Götzwiesenstraße 30 Ebener, sonniger Baugrund mit Altbaumbestand in verkehrsgünstiger Ruhelage Ca. 900m2 rechteckiger, sonniger, ebener Baugrund Bauklasse I-II Offen und maximal ca. 21% bzw. ca. 190m2 verbaubar Gemeindeabgaben und Aufschließung bezahlt Kanal, Strom, Ortswasser an der Grundstücksgrenze, Gasanschluss möglich … wunderschönes, aufgeschlossenes Baugrundstück für naturverbundene Menschen, die absolute Ruhe zu schätzen wissen und doch die Nähe zur wichtigsten Infrastruktur suchen… Kaufpreis €   200,--/m2
Fläche m² 900
Zimmer -
200 0,22 €/m²

Großer, ebener, sonniger Baugrund mit Holzhaus und Altbaumbestand in verkehrsgünstiger Ruhelage

in 3032 Eichgraben | Götzwiesenstraße 30

3032 Eichgraben Götzwiesenstraße 30 Großer, ebener, sonniger Baugrund mit Holzhaus und Altbaumbestand in verkehrsgünstiger Ruhelage Ca. 1800m2 rechteckiger, ebener Baugrund Bauklasse I-II Offen und maximal ca. 14% bzw. ca. 250m2 verbaubar Gemeindeabgaben und Aufschließung bezahlt Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden, Gasanschluss möglich Auf dem Grundstück befinden sich ein einfach abzutragendes Holzhaus und eine Garage. … wunderschönes, aufgeschlossenes Baugrundstück mit (Alt)-Holzhaus für naturverbundene Menschen, die absolute Ruhe zu schätzen wissen und doch die Nähe zur wichtigsten Infrastruktur suchen… Kaufpreis €   200,--/m2
Fläche m² 1.800
Zimmer -
200 0,11 €/m²

Ebener, sonniger Baugrund mit Holzhaus und Altbaumbestand in verkehrsgünstiger Ruhelage

in 3032 Eichgraben | Götzwiesenstraße 30

3032 Eichgraben Götzwiesenstraße 30 Ebener, sonniger Baugrund mit Holzhaus und Altbaumbestand in verkehrsgünstiger Ruhelage Ca. 900m2 rechteckiger, ebener Baugrund Bauklasse I-II Offen und maximal ca. 21% bzw. ca. 190m2 verbaubar Gemeindeabgaben und Aufschließung bezahlt Kanal, Strom, Ortswasser vorhanden, Gasanschluss möglich Auf dem Grundstück befindet sich ein einfach abzutragendes, liebenswertes Sommerhaus. … wunderschönes, aufgeschlossenes Baugrundstück mit gut erhaltenem Holzhaus für naturverbundene Menschen, die absolute Ruhe zu schätzen wissen und doch die Nähe zur wichtigsten Infrastruktur suchen… Kaufpreis €   200,--/m2
Fläche m² 900
Zimmer -
200 0,22 €/m²