Immobilien in Eichgraben

35 Immobilien

Eichgraben besitzt derzeit 35 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eichgraben, Sankt Pölten (Land) in 49% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Einfamilienhaus in Exklusiver Lage mit eigenem Teich

Haus in 3032 Eichgraben

IDYLLISCH WOHNEN ZWISCHEN STADT UND LAND Das Projekt besteht aus 1 Einfamilienhaus und 8 Doppelhäusern. Die Anlage wird über eine eigene Zufahrtsstraße im Norden des Grundstücks erschlossen. Die Häuser orientieren sich alle Richtung Süden und überblicken durch die erhöhte Lage das gesamte Grundstück. Die durchdachte Architektur teilt alle Objekte sinnvoll und garantiert Privatsphäre. Das Einfamilienhaus passt sich optimal an den Geländeverlauf an und wird deshalb im nördlichen Erdgeschoßteil in den Hang eingebaut. Der Hauszugang erfolgt somit über die Nordfassade des Obergeschosses. Ein großzügiger Eingangsbereich führt von der Eingangsebene ins Erdgeschoss, wo sich Richtung Süden ein offen gestalteter Wohnraum zur Terrasse und zum anschließenden Eigengarten hin öffnet. Die südorientierte Terrasse ermöglicht einen einzigartigen Ausblick auf den vor dem Haus gelegenen Teich. Der private Bereich befindet sich im Obergeschoß. Die 3 Zimmer sowie der Sanitär- und Lesebereich ermöglichen mit raumhohen, vertikalen Fensteröffnungen den Blich über das gesamte Grundstück in Richtung Süden. Ein Abstellraum und der Haustechnikraum befinden sich hangseitig im Untergeschoss. Das Haus besticht nicht nur durch Lage und Architektur, es wurde besonderen Wert auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien von namhaften Herstellern gelegt. Hochwertige Holzböden in den Aufenthaltsräumen und Fliesen in den Nassräumen, ausgezeichnete Holz-Alufenster, Fußbodenheizung, Massivbauweise mit Ziegel auch die Trennwände werden in mit Ziegeln ausgeführt. Als Heizsystem steht ein eigener Pellets Ofen zu Verfügung. Um das Haus sowie auf der Terrasse wird ein Granit verlegt. Über die Terrasse gelangt man zum Teich der an der tiefsten Stelle rund 3 m tiefe aufweißt und vom Bauherren liebevoll gestaltet wird. Der Teich hat eine Größe von ca. 150m². Zur Zeit kann der Käufer sich bei der Farbe des Hauses noch selbst auswählen als auch die Bodenbeläge nach seinen Vorstellungen gestallten.   
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 709.000 3.853,26 €/m²

*GENERATIONEN WOHNEN*WIENERWALD VILLA*BESTLAGE*

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Liegenschaft mit Ausbaupotential in bester Zentrumslage. Das Objekt muss saniert werden, in diesem Zuge stehen Ihnen nachstehende Flächen zu Verfügung. Erdgeschoss: 112,45m² Obergeschoss: 112,45m² Dachgeschoss: Rohdachboden - 134,07m² Keller: teilunterkellert - 47,32m² SUMME - KG, EG, OG, DG - 406,29m² Grundstücksfläche - 1391m² Widmung: Bauland Kerngebiet Ausrichtung: Südlich Bauweise: offen Bauklasse: 1 & 2 Anschlüsse: Brunnen, Ortwasser, Kanal, Telefon, Gas Betriebskosten pro Quartal belaufen sich aktuell auf rund 420EUR und beinhalten Wasser, Kanal, Grundsteuer und Müll. Vor einigen Jahren wurden alle Außenmauern mittels Injektionsmethode trocken gelegt. Auch nicht unerwähnt sollten die knapp 3m Raumhöhen, sowie weitere Details eines Altbau Flairs bleiben. Unter "zusätzliches Infomaterial" stehen Ihnen die Grundrisse zum Download bereit. Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger 0660/94 05 290
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 289.000 825,71 €/m²

+PRIVAT UND BERUFLICH UNTER EINEM DACH & DOCH GETRENNT+

Haus in 3032 Eichgraben

Zum Verkauf gelangt eine großzügige charmante Liegenschaft mit Ausbaupotential in bester Zentrumslage. Das Objekt muss saniert werden, in diesem Zuge stehen Ihnen nachstehende Flächen zu Verfügung. Erdgeschoss: 112,45m² Obergeschoss: 112,45m² Dachgeschoss: Rohdachboden - 134,07m² Keller: teilunterkellert - 47,32m² SUMME - KG, EG, OG, DG - 406,29m² Grundstücksfläche - 1391m² Widmung: Bauland Kerngebiet Ausrichtung: Südlich Bauweise: offen Bauklasse: 1 & 2 Anschlüsse: Brunnen, Ortwasser, Kanal, Telefon, Gas Betriebskosten pro Quartal belaufen sich aktuell auf rund 420EUR und beinhalten Wasser, Kanal, Grundsteuer und Müll. Vor einigen Jahren wurden alle Außenmauern mittels Injektionsmethode trocken gelegt. Auch nicht unerwähnt sollten die knapp 3m Raumhöhen, sowie weitere Details eines Altbau Flairs bleiben. Parkplätze in unmittelbarer Umgebung oder auch am Grundstück möglich. Unter "zusätzliches Infomaterial" stehen Ihnen die Grundrisse zum Download bereit. Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger 0660/94 05 290
Fläche m² 350
Zimmer 10
Kauf € 289.000 825,71 €/m²

Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage

Haus in 3032 Hinterleiten

Am Stadtrand von Hinterleiten in Eichgraben, am Ende einer ruhigen Sackgasse, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 250 qm. Umgeben von Wald und Wiesen, teilt sich dieses Hanggrundstück mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.904 qm, in einen Garten, sowie in ein Grundstück, welches als Wald gewidmet ist, auf. Das Grundstück mit Haus und Garten hat eine Fläche von ca. 1.461 qm, das Waldgrundstück hat eine Fläche von ca. 1.443 qm. Das Haus wurde 1975 errichtet und gliedert sich in 3 Stockwerke auf. Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 98,3 qm, das Obergeschoß ca. 94,3 qm und das Dachgeschoß ca. 57,8 qm. Das Objekt bietet unter anderem 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, eine geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro und eine Galerie. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Eine Besonderheit ist der Wellnessbereich, der neben einer Sauna und einem Dampfbad auch ein Kältebecken bietet. Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzer Zeit saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Nassräume, sowie die Küche befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der allgemein Zustand des Gebäudes ist sehr gepflegt. Auf der Terrasse und auf den 2 Balkonen kann man den Blick in die Ferne genießen.  Im Garten der Liegenschaft befindet sich ein großes Swimmingpool sowie eine großzügige Rasenfläche. Im vorderen Bereich des Grundstückes ist ein Carport, welches Platz für bis zu 4 Autos bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebenhaus, welches bisher als Werkstatt genutzt wurde. Eine Feuerstelle direkt nebenan lässt Kinderherzen höher schlagen.   Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom einzigartigen Charme dieser Liegenschaft.   Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich unter +43/69911710180 oder unter office@sl-immobilien.at.   Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung ein Provisionshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen.
Fläche m² 250
Zimmer -
Kauf € 450.000 1.800,00 €/m²

Wohnung im parkähnlichem Ambiente

Wohnung in 3032 Eichgraben

Sehr schön angelegte Wohnung in einer parkähnlichen Wohnhausanlage. Die ca. 78 m² Wohnfläche und der dazu gehörige ca. 115 m² große Garten ist süd- westlich ausgerichtet. Im Kaufpreis von 289.000,-€ ist ein Garagenplatz und die Wohnbauförderung von ca.70.000,- € inkludiert. Aufteilung: - Vorraum - offene Küche - Wohn-Esszimmer mit Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster - WC extra - Abstellraum Ich freue mich jetzt schon Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Für weitere Fragen oder einen Termin stehe ich gerne zur Verfügung. Claudia Koch Tel.: 0676/5406123 Ihre Immobilienträume. Unser Ziel !    
Fläche m² 78
Zimmer -
Kauf € 289.000 3.705,13 €/m²

Zwei Einfamilienhäuser mit Pool und schönem Garten

Haus in 3032 Eichgraben

ZWEI EINFAMILIENHÄUSER MIT POOL UND SCHÖNEM GARTEN HAUS 1: Ziegelmassiv-Haus Baujahr 2004, Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Specksteinofen im Wohnzimmer, Sprechanlage, Alarmanlage, Parkett- und Fliesenböden, Isolierglasfenster, Ziegeldach, Kabelsignal Internet und TV ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Stiegenaufgang, Küche und Wohnzimmer, Terrasse OBERGESCHOSS: drei Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche ENERGIEKENNZAHL: HWB 98, fGEE 1,30 HAUS 2: Ziegelmassiv-Haus Baujahr ca. 1960, Umbau 1995, Vollwärmeschutzfassade, Dachstuhl und neues Ziegeldach 2005, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Isolierglasfenster, Parkett- Fliesen- und Laminatböden ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Schrankraum, zwei Zimmer, ausgebauter Dachboden ENERGIEKENNZAHL: HWB 183, fGEE 1,83 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom, Gas, Kabelsignal GARTEN: sehr gepflegter uneinsehbarer Garten mit Strauch- und Baumbestand, Pool mit Sandfilteranlage Bj. 2013, Laube mit ca. 50m² Terrasse, zwei Gartenhäuser (Stauraum und Werkstatt), Carport/Garage für 2 PKW und ein weiterer KFZ Stellplatz, elektrischer Torantrieb LAGE: Ortszentrum, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Äzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, gute Infrastruktur OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Fläche m² 162
Zimmer 8
Kauf € 440.000 2.716,05 €/m²

Bauparzelle für freistehender Häuser

in 3032 Eichgraben-Ottenheim

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Es sind zwei Grundstücke 862qm und 1000qm mit frischen Baugenehmigungen für je zwei Wohneinheiten in Form freistehender Häuser zu je 100,5m². Kaufpreis für zwei Grundstücke (gesamt 4 Wohneinheiten) je á 95.000,- €. Ein Angebot eines Baumeisters, bzw ein Angebot eines Zimmermmannes (Alternative Holz zu Ziegelbau) liegen vor.   Aunschlußkosten sind bezahl!   Die Lage ist in Ottenheim, praktisch direkt am Bahnhof Eichgraben-Altlengbach, in unmittelbarer Nähe des Gemaindeamtes bzw. Ortszentrums.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihne gerne zur Verfügung!   Frau Ildiko Pari Handynummer: +43 676 6024667
Fläche m² 1.862
Zimmer -
380.000 204,08 €/m²

TOP Lage & genügend Platz - Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3032 Eichgraben

Diese großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung, im Ortszentrum von Eichgraben, mit Balkon & Blick ins Grüne, befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mitten im wunderschönen Wienerwald. Neuadaptiertes Wohnhaus, Komplettsanierung 2005, Vollwärmeschutz, neuwertige Fenster, Zugang befindet sich im Halbstock, ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, ideal für Jung und Alt! Eine komplett neuwertige Küche (DAN-Küche inkl. AEG Geräte), hochwertige Böden, helle Räume, Balkon mit Blick ins Grüne und Beheizung mittels modernen Pelletsofen, der mühelos alle Räumlichkeiten beheizt, zeichnen diese Wohnung aus. Bei Bedarf kann auch das Esszimmer als Gästezimmer umfunktioniert werden. Ausgerichtet ist die großzügig angelegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ost-West-Richtung. Alle nötigen Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bus, Ärzte, Supermarkt, Trafik, etc.) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Finde Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen atmosphärischen Zuhause - perfekt für Singles und Paare! Ihr Ansprechpartner: Hr. Herzog Andreas Tel. 0664/88541423Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €369,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €291,75 Umsatzsteuer €36,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €698------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.28 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 698 10,74 €/m²

Einfamilienhaus in Eichgraben

Haus in 3032 Eichgraben

Dieses im Jahr 1750 erbaute, auf zeitgemäßen Wohnstandard adaptierte Haus, steht auf einem rund 952 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Kein Denkmalschutz!!! Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Öl-Heizung, Gas-Heizung möglich (dafür wurde eine neue Anlage um 40.000 Euro errichtet). Im Erdgeschoss (Raumhöhe 3,2 m) befinden sich ein Wohnsalon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, Küche, WC und Veranda. Im Dachgeschoss gibt es noch eine Küche, Schlafzimmer mit Garderobe, weitere 2 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Whirlpools. Im Keller sind ein Technikraum und Weinkeller. Geschäfte, Apotheke, Bank, Kindergarten, Volksschule in unmittelbare Nähe Die BK belaufen sich im Jahr inkl. Heizung auf ca. € 7.000 Öffentliche Verkehrsmitteln: S-Bahn; R, REX KP auf Anfrage Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt Kaufnebenkosten - Grunderwerbssteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) - Kosten der Kaufvertragserrichtung
Fläche m² 440
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Grundstück in Waldrandlage mit Ausblick

in 3032 Eichgraben

BAUGRUND IN WALDRANDLAGE LAGE: Waldrand, ca.1,5 km vom Ortskern entfernt, Busverbindung, Gute Infrastruktur, wenige KM zum Autobahnanschluss A1/A21 WIDMUNG/BAUKLASSE: BW-a-2WE, BK I,II, Die max. bebaubare Fläche beträgt 172,35 m² + 100m² Nebengebäude/Garage AUFSCHLIESSUNGSABGABE: noch zu entrichten VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Wasser, Gas möglich BESCHAFFENHEIT: Hanglage LAGE: Waldrand, ca.1,5 km vom Ortskern entfernt, Busverbindung, Gute Infrastruktur, wenige KM zum Autobahnanschluss A1/A21 OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816
Fläche m² 726
Zimmer -
75.000 103,31 €/m²