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Immobilien in Brand-Laaben

7 Immobilien

In Niederösterreich (Brand-Laaben) befinden sich zur Zeit 7 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 57% der Immobilien zur Miete und 43% der Immobilien zum Kauf.

Charmantes Wienerwaldhaus mit Blick Richtung Schöpfl

Haus in 3053 Laaben

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM WIENERWALD RAUMAUFTEILUNG: Veranda, WC, Dusche, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer im Obergeschoss BESCHREIBUNG: Bj. ca.1945 - Eternitdach - Gasheizung (Flüssiggas) - auch für Festbrennstoffe vorhanden - Einbauküche - Kunststofffenster - Teppich- und Fliesenböden - kleiner Erdkeller, Garage, Wasserquelle vorhanden VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Brunnen und Kanal vorhanden, Gas an der Straße ENERGIEKENNZAHL:HWB 199 kWh/m²a. fGEE 2,66 GARTEN: eben, eingezäunt, Gartenhaus, mit Baum- und Strauchbestand LAGE: ruhige Lage im Ortskern, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Gemeinde in 2 Gehminuten, Busverbindung zu den Bahnhöfen Neulengbach und Eichgraben, ca. 6,5KM zur Autobahnauffahrt A1 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Semler unter 0664 3801838 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 230.000

+ DACHGESCHOSS WOHNUNG + UNBEFRISTET + TRAUMAUSBLICK + WARMMIETE + KFZ STELLPLATZ +

Wohnung in 3053 Laaben

***Zur Vermietung gelangt hier eine sonnendurchflutete, loftartige Dachgeschoss Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur***   Für Detailinformationen und Besichtigungstermine fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Eckdaten: 86m² Wohnfläche UNBEFRISTET 2. Obergeschoss - kein Lift Fernblick garantiert Möblierte gepflegte Küche samt Geräten KFZ Stellplatz inklusive Innenrollläden an den Fenstern WARMMIETE Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Die Wohnung gliedert sich in: - geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - neuwertige Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschbecken, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi, und Dunstabzug; weiters ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe gegeben - Abstellraum - der großzügige Wohn- Schlafraum ist dank den großen Fenstern sehr hell und ähnelt einem Loft Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden) Durch verschiedenste Gemeinschaftsräumlichkeiten und Sitzoptionen setzt sich das 2015 komplett Sanierte Gebäude mit ihrem WOHNFLAIR deutlich in den Vordergrund. Falls Sie im Besitz eines Vierbeiners sind ist auch das kein Problem, denn durch die Waldrand Lage kann auch er/sie seine Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die komplette Anlage über eine umweltfreundliche Solaranlage das während des gesamten Sommer's reichlich an Warmwasser liefert und die Heizkosten extrem gesenkt werden. 2MM zzgl. USt. Provision 3BMM Kaution Befristung - UNBEFRISTET Haustiere gestattet Keine Ablöse Bezug Mitte März möglich! Miete von 770EUR (=WARMMIETE) beinhaltet Betriebskosten, Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser und USt.. Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!   Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 86
Zimmer 2
Miete € 770

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grünlage

Haus in 3053 Laaben im Wienerwald

Klassisches Familienhaus der 60-er Jahre; Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe von Laaben und Innermanzing im Wienerwald westlich von Wien. Es wurde in den 1960-er Jahren errichtet und besteht aus zwei Wohnetagen und Wohnebenen. Im EG steht die Hauptwohnebene mit Wohnbereich, Bad mit Dusche, Küche, WC und drei Schlafzimmern zur Verfügung, im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit Wohnschlafraum und einer Wohnküche sowie Waschgelegenheit und WC, und diverse Lagerflächen. Das Haus wird mit einem Öl-Zentralkessel beheizt, es besteht eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto. Durch die Hanglage genießt man vom EG aus dem Panoramafenster den unverbaubaren Blick auf einen gegenüberliegenden Weidehang. Der Garten ist terrassenförmig in den Hang angelegt, vor dem Haus kann auf einer Plattform ein Pool aufgestellt werden, hinter dem Haus könnten wieder Beete entstehen. Beim Haupteingang des Hauses befindet sich die ca. 38m² große Hauptterrasse. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage ohne jeden Verkehrslärm, der Erholungsfaktor ist zu jeder Jahreszeit gegeben. Trotzdem ist der Ort sehr gut über die A1 nach Wien angebunden, diese ist aber nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Busverbindung gibt es in Laaben, Schulen und jede nötige Infrastruktur finden Sie in Innermanzing in wenigen Auto- oder Busminuten entfernt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Tanja Tindl, +436644153011. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 249.000

Großes Wohnhaus am Waldesrand mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil

Haus in 3053 Laaben

GROSSES WOHNHAUS AM WALDRAND mit ca. 7.000m² Grünland und Baulandanteil BESCHREIBUNG: unterkellertes zweigeschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise, ursprünglich ca. Bj. 1954 errichtet, ca. 1972 durch Zubau erweitert, insgesamt ca. 200m² verbaute Fläche; Zentralheizung Holz-Vergaserofen mit Pufferspeicher, durchschnittlicher Erhaltungszustand, Holzfenster, Dachziegeleindeckung ENERGIEKENNZAHL: HWB 290 fGEE 2,8 KELLER: ca. 170m²: Abstellräume, Haustechnik, Garage ca. 43m² für 2 PKW ERDGESCHOSS: ca. 200m² getrennter Wohnbereich: Küche, 2 große Aufenthaltsräume mit überdachter ca. 40m² großer Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC OBERGESCHOSS: ca. 200m²: getrennter Zugang zu 8 Zimmern teilweise mit Balkon und Kochnische, 2 Bäder, 3 WC WIDMUNG-GRUNDANTEILE: insges. ca. 7.000m², davon ca. 2.500m² Bauland Agrar und ca. 4.500m² Grünland Forst/private Verkehrsfläche; Agrenzendes Grünland bis ca. 4ha könnte zusätzlich z.B.: für PFERDEHALTUNG langfristig dazugepachtet werden! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal und Strom vorhanden LAGE: Ausrichtung SÜD-WEST, Anschlußstelle A1-Altlengbach ca. 15 Autominuten, A21-Alland ca. 30 Min., Brunn a. Geb. ca. 45 Min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:290.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.8
Fläche m² 400
Zimmer 12
Kauf € 420.000

+ UNBEFRISTET + SONNIGE GARCONNIERE + BEHINDERTENGERECHT + WARMMIETE + KFZ STELLPLATZ + VR RUNDGANG +

Wohnung in 3053 Laaben

***Zur Vermietung gelangt hier eine traumhaft sonnige Wohnung in ruhiger Waldrandlage mit guter Infrastruktur*** Eckdaten: 58m² Wohnfläche UNBEFRISTET Erdgeschoss - Barrierefrei Rollstuhlgerecht (Türen und Badezimmer dementsprechend!) Möblierte gepflegte Küche samt Geräten KFZ Stellplatz inklusive WARMMIETE Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftgarten Für Detailinformationen und Besichtigungstermine fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an!   Die Wohnung gliedert sich in: - geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Küchenzeile mit Geschirrspüleranschluss, Waschbecken, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi, und Dunstabzug - der großzügige Wohn-/Schlafraum ist dank den großen Fenstern sehr hell und zur Küche hin modern offen angelegt Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 18EUR angemietet werden)   Durch verschiedenste Gemeinschaftsräumlichkeiten und Sitzoptionen setzt sich das 2015 komplett Sanierte Gebäude mit ihrem WOHNFLAIR deutlich in den Vordergrund. Falls Sie im Besitz eines Vierbeiners sind ist auch das kein Problem, denn durch die Waldrand Lage kann auch er/sie seine Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die komplette Anlage über eine umweltfreundliche Solaranlage das während des gesamten Sommer's reichlich an Warmwasser liefert und die Heizkosten extrem gesenkt werden. 3BMM Kaution 2MM+ 20% USt Provision Befristung - UNBEFRISTET Haustiere gestattet Keine Ablöse Miete von 570EUR (=WARMMIETE) beinhaltet Betriebskosten, Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser und USt..   Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <6.000m Verkehr Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer 1
Miete € 570

+ MODERN + DACHGESCHOSS - LOFTARTIG + WARMMIETE + KFZ STELLPLATZ + RUHELAGE +

Wohnung in 3053 Laaben

***Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Loftartige Wohnung in Waldrandlage mit guter Infrastruktur*** Eckdaten: 87m² Wohnfläche UNBEFRISTET 1. Obergeschoss - kein Lift Möblierte gepflegte Küche samt Geräten KFZ Stellplatz inklusive WARMMIETE Freundliche Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten Die Wohnung gliedert sich in: - geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - neuwertige Küchenzeile mit Waschbecken, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi, und Dunstabzug; weiters ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe gegeben - der großzügige Wohnraum ist dank den großen Fenstern sehr hell und zur Küche hin halboffen, modern angelegt - Schlafzimmer Zusätzlich steht den Bewohnern noch zu Verfügung: - Gemeinschaftsgarten mit Sitzgruppen - Fahrradabstellplatz - Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner und Bügelmaschine - Wanderwege vor der Tür - Nahversorger vis a vis - Kellerabteil 6m² (kann monatlich für 15EUR angemietet werden) Durch verschiedenste Gemeinschaftsräumlichkeiten und Sitzoptionen setzt sich das 2015 komplett Sanierte Gebäude mit ihrem WOHNFLAIR deutlich in den Vordergrund. Falls Sie im Besitz eines Vierbeiners sind ist auch das kein Problem, denn durch die Waldrand Lage kann auch er/sie seine Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die komplette Anlage über eine umweltfreundliche Solaranlage das während des gesamten Sommer's reichlich an Warmwasser liefert und die Energiekosten extrem gesenkt werden. 2MM zzgl. USt. Provision 3BMM Kaution Befristung - UNBEFRISTET Haustiere gestattet Keine Ablöse Miete von 820EUR (=WARMMIETE) beinhaltet Betriebskosten, Autoabstellplatz, Heizkostenakonto, Warmwasser und USt.. Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Daniel Neulinger Tel.: 0660/9405290 Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die höchstzulässige Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Fläche m² 87
Zimmer 3
Miete € 820

75 m2 Wohnung in Laaben zu mieten ab sofort frei

Wohnung in 3053 Laaben | Laaben 32

75 m2 Erdgeschosswohnung ab sofort frei. Großes Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Essbereich und komplett mit allen geräten ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Schlafzimmer, Schrankraum. Gesamtkosten: 730,-€/Monat. Warmmiete = inkl. Miete, Betriebskosten, Mwst. Heizkostenanteil Kaution: 3 Monatsmieten Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Neuwertig. Besichtigung jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 735