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Immobilien in Brand-Laaben

3 Immobilien

Brand-Laaben besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Brand-Laaben, Sankt Pölten (Land) in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

Wunderschönes Einfamilienhaus in Grünruhelage!

Haus in 3053 Laaben bei Neulengbach

Die gegenständliche Liegenschaft liegt in wunderschöner Umgebung direkt am Waldrand, der hinter dem Haus verläuft. Das auf der Liegenschaft errichtete großzügige Einfamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Vorraum in die Küche und den offenen, äußerst geräumigen Wohn-Essbereich, in dem sich ein Kachelofen befindet, der in der Übergangszeit sowie im Winter für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Durch eine geschmackvolle Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, das man durch eine helle, große Galerie betritt. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer großen Wanne mit Whirlpoolfunktion. Über die Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Haus verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon, von denen eine ostseitig und zwei südseitig ausgerichtet sind, sodass man die Möglichkeit hat, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Ein besonderes Highlight in dem liebevoll angelegten Garten ist zudem der wunderschöne Schwimmteich.   182 m² auf 2 Etagen - mit perfekter Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: • Wohnraum (32 m²) • Esszimmer (27 m²) mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse und offener • Küche (11 m²)  • Vorraum (14 m²) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse • Badezimmer mit Dusche (5 m²) und seperate Toilette  OBERGESCHOSS: • 2 Schlafzimmer  (19 m²) • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette  • 1 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer (9 m²) • einladende Gallerie (26 m²) mit Ausgang auf den • Südseitigen Balkon (10 m²) (alle Angaben ohne Gewähr)   Hochwertige Ausstattung - teilmöbliert: •  Parkett- und Fliesenböden •  Einbauküche • komplett ausgestattete Bäder •  Fußbodenheizung im Wohnzimmer   Traumhafter Outdoor-Bereich: • Schwimmteich • Ostseitige Terrasse • Südseitige Terrasse mit neuem, hochwertigen Steinbelag (27 m²) • Südseitiger Balkon (10 m²) • Gartenhaus  • geräumiges Nebengebäude  • eigener Brunnen  • Pkw-Abstellplatz   Das Haus verfügt über eine Erdwärmeheizung mit äußerst geringem Energieverbrauch und eine Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen monatlichen Betriebskosten der Liegenschaft. Die Gesamtbelastung für Heizung, Strom und sämtliche Nebenkosten beläuft sich auf lediglich EUR 200,-- monatlich.   Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 315.000

Entspannung pur!

in 3053 Eck | Eck

Das 1.200m² große Baugrundstück liegt Im Ortsteil Eck - Laaben . Eingesäumt vom angrenzendem Wald ist es ideal für den ruhesuchenden Grundstückserwerber. 30% Verbaubarkeit, Bauklasse I und  II. Kaufpreis: € 90.000,- ohne Aufschließungsabgaben Vermittlungsprovision: 3%+20% Ust Grunderwerbsteur: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage.  
Fläche m² 1.200
Zimmer -
89.000

75 m2 Erdgeschoss Wohnung in Laaben frei

Wohnung in 3053 Laaben | Laaben 32

75 m2 Erdgeschoss Wohnung ab November frei. Vorzimmer, Badezimmer, große Wohnküche mit Essecke, komplette Küche inkl. Geräte, Schlafzimmer mit begehbare Garderobe.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Miete € 735