Immobilien in Altlengbach

24 Immobilien

Altlengbach besitzt derzeit 24 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Altlengbach, Sankt Pölten (Land) in 75% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

Grundstück mit traumhaftem Ausblick!

in 3033 Altlengbach

Dieses Grundstück bietet einen herrlichen Ausblick auf die Hügellandschaft des Wienerwaldes! Auf dem Bauland befindet sich derzeit ein kleines 2-Zimmer-Gartenhaus mit einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Sie können diese Liegenschaft also entweder sofort als Freizeit-Domizil nutzen, oder Ihre Wohnträume mit einem Neubau erfüllen. Die Lage ist wirklich fantastisch, einziger "Wehmutstropfen" ist die nahe vorbeiführende Westautobahn. Man kann sie zwar überhaupt nicht sehen, aber im Freien hört man doch ein Rauschen. Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, freue ich mich über Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie erreichen mich gerne direkt unter 0676 6016970. Oskar Mayer, ImmoSky Schulen: Sowohl in Altlengbach als auch in Eichgraben befinden sich Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen. Einkaufsmöglichkeiten: Altlengbach und Eichgraben bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.970
Zimmer -
285.000 144,67 €/m²

Neubau-Doppelhaushälfte mit Kaufoption Haus 4/2

Haus in 3033 Altlengbach

MIET-DOPPELHAUS MIT KAUFOPTION Provisionsfrei für die Käuferseite BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Luft- Wasser Wärmepumpe, 3fach-Isolierglasfenster, Rolläden, Innentüren weiß mit Holzzargen, Parkett- und Fliesenböden, Zentralschließanlage, Terrasse im Garten, 2 PKW Stellplätze; Energiekennzahl: HWB 32,4 kWh/m2a ERDGESCHOSS: offene Küche, Wohn- Esszimmer, Vorraum, WC mit Dusche OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum Finanzierungsbeitrag ab EUR 52.137,13, monatliche Kosten EUR 939,05 inkl. BK und Ust KAUFOPTION: nach 10 Jahren möglich, der Kaufpreis wird laut WEG berechnet, die Kalkulationsbasis beträgt EUR 260.000,- MIETDAUER: unbefristet NEBENKOSTEN: Vertragsgebühr, Mitgliedschaft zur Genossenschaft LAGE: Gute Infrastruktur im Ort (Kindergarten, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank), Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben, Gute Anbindung zu A1 und A21 OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 939,05 9,03 €/m²

936m² BAUGRUND MIT KLEINEM WALD UND WIESE IN ALTLENGBACH

in 3033 Altlengbach

BAUGRUND MIT KLEINEM WALD UND WIESE IN ALTLENGBACH Am Rande Altlengbachs, nahe dem Autobahnknotenpunkt Steinhäusl und am Rand des Biosphärenparks Wienerwald, entstanden durch eine Grundteilung mehrere Parzellen. Das letzte verbliebene Grundstück bietet sich jetzt zum Kauf an. Das Grundstück besteht aus einem Wald- und einem Wiesenanteil. Eine bestehende Infrastruktur (Kanal, Wasser, Strom) befindet sich in der befestigten Straße. An der linken Grundstücksgrenze entlang verläuft ein kleiner Bach, der zur Entwässerung des gesamten Hanges dient. Eine Autobahnbrücke ist in der Nähe, die Beeinträchtigung durch Immissionen ist jedoch gering, da Lärmschutzwände in diesem Streckenverlauf der A1 gebaut worden sind. Nachweise dafür sind vorhanden und können vorgelegt werden (siehe Lärmkarte). Das Nachbargrundstück links vom Bach bleibt als Grünland gewidmet und kann nicht bebaut werden. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen, die Widmung lautet auf Bauland (offene Bauweise, Bkl. I und I, 30% Verbaubarkeit), ein geologisches Gutachten mit Vermessungsdaten liegt auf. Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer Kaufpreis: EUR 37.000,- + ca. € 18.923,85 Aufschließungskosten (ist erst bei Baubewilligung an die Gemeinde abzuführen) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 936
Zimmer -
37.000 39,53 €/m²

Zweifamilienhaus in sonniger Lage

Haus in 3033 Altlengbach

ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau 30er Ziegel mit Vollwärmeschutz, Fertigstellung 1990, Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Zentralheizung-Pellets, Fussbodenheizung, Renovierung 2011 (Drainage, Isolierung, neue Fassade, komplett KG-Erneuerung) KELLER: ca. 133m²: Doppelgarage, zwei große Lagerräume, Diele, Heizraum, Pelletslagerraum ERDGESCHOSS: ca. 113m²: Terrasse, zwei Zimmer, offenes Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Sauna, WC, Vorraum 1.STOCK: ca 109 m²: Balkon & Terrasse, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Vorraum DACHGESCHOSS: ca. 106m²: Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, WC, Dachboden ca. 23m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 91 kWh/m²a VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanal, Strom, Gas möglich LAGE: Sackgasse, sehr sonnige Lage, ca. 1 km vom Ortskern Altlengbach entfernt, Kindergarten und Volksschule im Ort, ca. 5km vom Bahnhof Eichgraben entfernt OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 328
Zimmer 9
Kauf € 389.000 1.185,98 €/m²

Mietwohnung in Altlengabch

Wohnung in 3033 Altlengbach | Hauptstraße 195 8/4

Geräumige Mietwohnung in Altlengbach. Bushaltestelle vor der Tür, Autobahnauffahrt Richtung Wien und St. Pölten in der Nähe, Volksschule und Kindergarten im Ort, zur Gesamtmiete kommen noch die Stromkosten dazu; Wohnung ist im ersten Stock, 1 Parkplatz ist dabei, Kinderspielplatz in der Anlage, Nichtraucherwohnung, Küche bleibt drinnen aber ohne E-Geräte
Fläche m² 90,54
Zimmer 3
Miete € 750 8,28 €/m²

BAUERNHAUS AUF GROSSEM BAUGRUND IM BAULAND KERNGEBIET

Haus in 3033 Altlengbach

GROSSER BAUGRUND - BAULAND KERNGEBIET - BAUTRÄGEREIGNUNG LAGE: an der B19, ca. 1km Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, ca. 5 Automin. nach Neulengbach, Westbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., ca. 12 Automin. Knoten St. Pölten/S33-Krems, ca. 15 Automin. nach Wien-West, Auhof-Center VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung, Ergänzungsabgabe mit Stand 12.2016 ca. EUR 7.400,- noch zu entrichten EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung, Hochwasserbereiche "rote und gelbe Zone" GEBÄUDEBESTAND: bewohnbares kleines Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern, Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, der Konsens darf vermutet werden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, Holz-Thermofenster, Energiekennzahl HWB 402 fGEE 3,59 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer DACHBODEN: ausbaubar NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 06649493913Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:402.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.59
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 290.000 2.071,43 €/m²

GROSSER bebauter BAUGRUND - BAULAND KERNGEBIET - BAUTRÄGEREIGNUNG

in 3033 Altlengbach

GROSSER BAUGRUND - BAULAND KERNGEBIET - BAUTRÄGEREIGNUNG LAGE: an der B19, ca. 1km Anschlußstelle A1 Westautobahn/Altlengbach, ca. 5 Automin. nach Neulengbach, Westbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc., ca. 12 Automin. Knoten St. Pölten/S33-Krems, ca. 15 Automin. nach Wien-West, Auhof-Center WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland Kerngebiet, ungeregelter Baulandbereich, es gilt die NÖ-Bauordnung, angepaßt an die vorhandene Bebauung der Umgebung, Ergänzungsabgabe mit Stand 12/2016 ca. EUR 7.400,- noch zu entrichten EINSCHRÄNKUNGEN: GZP "gelbe Zone" (WB), Schutzabstand im Bereich der Trasse der 2.Wiener Hochquellenleitung, Hochwasserbereiche "rote und gelbe Zone" VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Wasser, Kanal, Brunnen BESCHAFFENHEIT: ebenes trapezförmiges Grundstück GEBÄUDEBESTAND: bewohnbares kleines Wohnhaus, teilunterkellert, Steinmauern, Bj. vermutlich vor 1900, keine Planunterlagen vorhanden, der Konsens darf vermutet werden, Wohnfläche ca. 140m², Zentralheizung Flüssiggas, Holz-Thermofenster, Energiekennzahl: HWB 402 fGEE 3,59 ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad-Wirtschaftsraum mit WC, Speis, Arbeitsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer DACHBODEN: ausbaubar NEBENGEBÄUDE: 2 Schuppen, Gartenhäuschen OBJEKTBETREUER: Ing. Christian Stenzel, 0664-949-39-13
Fläche m² 3.506
Zimmer -
290.000 82,72 €/m²

SÜDLAGE - FERNBLICK - BAUGRUND MIT WALDANTEIL

in 3033 Altlengbach

Diese großflächige Liegenschaft bietet das Komplett-Set für Naturbegeisterte und Menschen mit Hang zu hobbymäßiger, landwirtschaftlicher Betätigung - und dennoch sind Sie in weniger als einer halben Stunde beim Auhof-Center: ca. 4.809 m² Waldfläche (Föhrenwald) ca. 1.969 m² Baufläche (Widmung Bauland Wohngebiet) ca. 1.958 m² landwirtschaftliche Nutzfläche Gesamtfläche: ca. 8.736 m² Die Liegenschaft liegt an einem wunderschönen, warmen Südhang mit herrlichem Fernblick über den Wienerwald am Ende einer ruhigen Siedlung, die zu Altlengbach gehört. Die Zufahrtsstraße endet beim nächsten Nachbarn und ist daher ausgesprochen ruhig. Durch die Höhenlage haben Sie einen schönen Fernblick und das Gefühl einer Einzellage. Der untere Teil der Liegenschaft, direkt an die Straße anschließend, ist jener als Bauland gewidmete Teil. Er weist an der Straßenfront eine schöne Breite von ca. 30 m auf! Oberhalb des Baulandes liegt die landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der sich jetzt einzelne Obstbäume und Sträucher befinden. Darüber anschließend liegt das Waldgrundstück mit dichtem Föhrenbewuchs, der erntereif ist. Eine Rodung ist nach Bewilligung möglich. Unterhalb der Zufahrtsstraße liegen weitere ca. 787 m² Waldfläche, die zur Liegenschaft gehören. Der bebaubare Teil der Liegenschaft wurde bereits gerodet und eingeebnet. Früher wurde das Grundstück als Weingarten genutzt, die Terrassierung ist immer noch leicht zu erkennen. Einer neuerlichen Nutzung als Weingarten steht nichts entgegen! Dadurch, dass es jahrzehntelang brach liegt, hat sich eine schöne Fauna und Flora in diesem ruhigen Rückzugsgebiet entwickelt. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die in engem Kontakt mit der Natur im Grünen leben wollen. Durch die zurückhaltende Bebauung der beiden Nachbargrundstücke und die ruhige Lage im oberen Teil dieses Seitentals hat man fast das Gefühl einer Einzellage. Die Nähe zu Neulengbach und Altlengbach bietet dennoch die komplette Infrastruktur - und über die Westautobahn ist man auch rasch im Westen Wiens. Bis zum Auhof-Center benötigen Sie nur rund 20 min.! Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind noch zu entrichten. Strom, Kanal, Wasser - die Anschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Auf dem Grundstück befinden sich zwei gefaßte Quellen. Wollen Sie mehr über diese Kaufgelegenheit wissen? Tel. 0676 474 59 29 - Elisabeth Preissl
Fläche m² 8.736
Zimmer -
197.000 22,55 €/m²

Neubau-Doppelhaushälfte mit Kaufoption Haus 3/1

Haus in 3033 Altlengbach

MIET-DOPPELHAUS MIT KAUFOPTION Provisionsfrei für die Käuferseite BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Luft- Wasser Wärmepumpe, 3fach-Isolierglasfenster, Rolläden, Innentüren weiß mit Holzzargen, Parkett- und Fliesenböden, Zentralschließanlage, Terrasse im Garten, 2 PKW Stellplätze; Energiekennzahl: HWB 32,4 kWh/m2a ERDGESCHOSS: offene Küche, Wohn- Esszimmer, Vorraum, WC mit Dusche OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum Finanzierungsbeitrag ab EUR 51.039,54, monatliche Kosten EUR 937,85 inkl. BK und Ust KAUFOPTION: nach 10 Jahren möglich, der Kaufpreis wird laut WEG berechnet, die Kalkulationsbasis beträgt EUR 260.000,- MIETDAUER: unbefristet NEBENKOSTEN: Vertragsgebühr, Mitgliedschaft zur Genossenschaft LAGE: Gute Infrastruktur im Ort (Kindergarten, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank), Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben, Gute Anbindung zu A1 und A21 OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 937,85 9,02 €/m²

Neubau-Doppelhaushälfte mit Kaufoption Haus 5/2

Haus in 3033 Altlengbach

MIET-DOPPELHAUS MIT KAUFOPTION Provisionsfrei für die Käuferseite BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Vollwärmeschutz, HWB 32,4 kWh/m2a, Luft- Wasser Wärmepumpe, 3fach-Isolierglasfenster, Rolläden, Innentüren weiß mit Holzzargen, Parkett und Fliesenböden, Zentralschließanlage, Terrasse im Garten, 2 PKW Stellplätze ERDGESCHOSS: offene Küche, Wohn- Esszimmer, Vorraum, WC mit Dusche OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum Finanzierungsbeitrag ab EUR 51.161,50, monatliche Kosten EUR 953,34 inkl. BK und Ust KAUFOPTION: nach 10 Jahren möglich, der Kaufpreis wird laut WEG berechnet, die Kalkulationsbasis beträgt EUR 260.000,- MIETDAUER: unbefristet NEBENKOSTEN: Vertragsgebühr, Mitgliedschaft zur Genossenschaft LAGE: Gute Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank; Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben, gute Anbindung zu A1 und A21 OBJEKTBETREUER: Stefan Nemec 06648191816 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Fläche m² 104
Zimmer 4
Miete € 953,34 9,17 €/m²