Immobilien in Neunkirchen

400 Immobilien

Das Industrieviertel vor den Toren Wiens ist eine beliebte Region bei der Suche nach Immobilien. Neunkirchen an der Schwarza gehört zu den ältesten Siedlungen der von der frühen Industrialisierung geprägten Gegend. Die Einkaufsstadt kann mit historischen Gebäuden und gepflegten Parkanlagen aufwarten. Für Abwechslung sorgen die vielen Freizeitangebote und Veranstaltungen.

+ Einfamilienhaus +

Haus in 2632 Grafenbach | Schöpfwerkstraße

Ehem. Wohnhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Terrasse, sowie Pool, Bj. 1935 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum; EG: Wohnzimmer, Abstell-/Schrankraum, WC, Bad, Küche, Zimmer; DG: Schlafzimmer Verkehrswert: 45.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer 3
Kauf € 45.000 - €/m²

+ Einfamilienhaus mit Garage +

Haus in 2640 Gloggnitz | Hartholzstraße

Einfamilienhaus (Hanglage), 2-geschossig, nicht unterkellert, nebst Terrasse, sowie Garage mit Nebenräumen, 40 m² Nfl., Bj. 1921, Aufstockung 1956, Anbau 1963, Erweiterung 1974 - Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Lagerraum, Bad, WC, Technikraum, 65 m²; OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, 89 m² Verkehrswert: 82.400 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 154
Zimmer 2
Kauf € 82.400 535,06 €/m²

Alternatives Wohnen für Familie in Pitten

Haus in 2823 Pitten

Alternatives Wohnen für FAMILIE in PITTEN/ Bez. Neunkirchen Dieses Ende der 50er erbaute, komplett unterkellerte, am Ortsrand gelegene Haus, im Jahre 2015 von Grund auf liebevoll saniert, ist das perfekte Wohlfühl-Zuhause mit besonderem Mehrwert! Durch das grosse Grundstück mit über 1800 m2 ist es möglich sich eine Existenz als Selbstversorger aufzubauen und sich somit von vielem zu lösen um unabhängig zu leben. Werkstatt & Hühnerstall ist vorhanden. Aussenbereich: Im vorderen Bereich des Grundstücks ist neben einem großzügigen Hof im Anschluss ein Nebengebäude als Werkstatt vorhanden, bevor man den sonnigen, *** großen, fast uneinsichtigen Garten betritt quert man hinter dem Haus noch die 50m2 große Terrasse. Im inneren des Gartens, der an den Liegenschaftsgrenzen mit Sträuchern bewachsen ist, befindet sich ein Altbaumbestand mit vielen Obstbäumen die auch als hervorragende Schattenspender an heissen Tagen fungieren. Aufgrund der Größe des Grundstücks war es möglich noch 3 zusätzliche Bauten am Rande des Grundstücks zu errichten: 1 Werkstatt mit ca. 20 m2 und teilunterkellert, eine neu erbaute Holzhütte als Lagermöglichkeit mit ebenfalls ca. 20m2 und der Hühnerstall mit Stromanschluss am Ende der Liegenschaft. Der alternativen Selbstversorgung steht demnach nichts mehr im Wege! Innenbereich: Auf der Hausrückseite betritt man das Schmuckstück durch den wintergartenähnlichen (Wintergarten=bis zum Boden verglast) Windfang. Vom zentralen Flur erreicht man sämtliche Räume und Stockwerke. Vom Flur im Erdgeschoss gehen sie an der Toilette ebenerdig vorbei in das großzügige Bad mit Eckbadewanne und einem ganz besonderen Waschtisch. Geradeaus geht es weiter in den Küchenbereich mit fast neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Geräten, sogar ein kleiner Essbereich hat perfekt in der Küche seinen Platz gefunden. Vom Flur, oder von der Küche aus kommen sie in den zentralen Wohnraum mit ca. 30m2. Gemütlich ist der „Schwedenholzofen“, der in der Übergangszeit für romantische Gefühle und Wärme sorgt. Durch eine Terrassentüre kommen sie vom zentralen Wohnraum über eine kleine Stiege wieder in den Garten. Über das Stiegenhaus geht`s entweder hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss obere Stockwerk, in dem sich 2 Räume, ein Schrankraum und eine kleine Toilette befinden, oder in den Kellerbereich. Hier finden sie neben einer großen Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen Fitnessraum, einen Erdkeller, einen Lagerraum und noch kleine Nischen die als diverse Lagermöglichkeiten genutzt werden können. Wichtig zu erwähnen ist, dass alle Kellerräume trocken sind! Die Räumlichkeiten des Kellers entsprechen in weiten Teilen den Räumlichkeiten des EG. Um sich schon vorab ein perfektes Bild zu machen, können sie unsere 24-Stunden-Online-Tour besuchen!     Kaufpreis: € 269.000,-- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt Ansprechpartner: Herbert Grandl BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 226,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 269.000 2.241,67 €/m²

Liegenschaft für Liebhaber von alten Originalen und wahren Werten!

Haus in 2620 Neunkirchen

Zwischen Gloggnitz und Neunkirchen auf ca. 670 m Seehöhe am Ortsrand gelegen, eingebettet in eine uralte Kulturlandschaft, befindet sich dieses Kleinod. In liebevoller Akuratesse für das Besondere, hat der Eigentümer in vielen Jahren aus dem Anwesen sein kleines "Reich" geschaffen. Hier verschmelzen Originale aus den verschiedenen Jahrhunderten, zu einem stimmigen "Gesamtkunstwerk", die unsere Sinne berühren und schärfen. Großer Wert wurde auf echte Handwerkskunst gelegt. Viele Exponate sind mit großem Aufwand fachgerecht gefertigt. Etliche Außenarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt, sämtliche Schmiedeeisengitter und -tore sind handgeschmiedet. Kehlheimer Steinplatten aus dem 18. Jhdt. sind großzügig im Keller und im Bauernhaus verlegt.   Das Wohnhaus wurde 1972 – 1974 errichet und in den letzten Jahren laufend umgebaut und erweitert. 1991/92 Wärmedämmung und Wandverkleidung mit Lärchenholzschindeln versehen. 2002-2006 kompletter Innenumbau: neue Wasserinstallation, Verfliesung Bäder, Badezimmerausstattung, Elektrik überarbeitet und zum Großteil erneuert, Hauptstiege und Geländer, Fußböden aus Lärchenholz und Stein. Im Obergeschoss sind die Räume mit funktionellen und platzsparenden Einbauschränken ausgestattet. Bestehende Garage wird zum Eingangsbereich und Wirtschaftsraum ausgebaut. Neugestaltung der gesamten Außenanlage. Raumaufteilung: Untergeschoss: -         Öltankraum für 6.000 lt. -         Heizraum -         Vorratsraum -         Weinkeller/Stüberl -         Abstellraum -         2 Holzlager -         Verbindungsgang zum Bauernhaus Erdgeschoss rd. 118 m²: -          Vorraum -          Hauswirtschaftsraum -          Küche aus 2004 mit Miele Geräten „Imperial“  und Sparherd (Küchenherd zum kochen und heizen) -          Essdiele -          Erkerzimmer -          Schlafzimmer -          Badezimmer mit Dusche, Wc sowie verbaute Waschmaschine In den offenen Dachstuhl des Stiegenaufgangs wurde 2002 ein alter, gehackter Dachstuhl stil- und fachgerecht eingebaut. Obergeschoss rd. 68 m²: -          Wohndiele -          Bad mit Wanne und Wc -          Arbeitszimmer -          2 Schlafzimmer       Beheizt wird mit Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus hat noch einen zentralen, großen Kachelofen zwischen Küche und Essdiele, der 2002 neu gesetzt wurde. Im Erker der Küche gibt es eine elektrische Sitzbankheizung. Der Vorraum, der Arbeitsbereich der Küche und die beiden Bäder haben zusätzlich eine Fußbodenheizung.   Das kleine Bauernhaus aus dem Jahr 1786 stammt aus der Gegend und wurde 1982 -1986 fachgerecht abgebaut, renoviert und in ca. 5.500 Arbeitsstunden wieder aufgebaut, mit dem Zweck, der bäuerlichen Welt von gestern die Ehre zu erweisen. Raumaufteilung: Erdgeschoss rd. 61 m²: Vorraum, Küche, Dusche und Wc, Stube, Kammer Obergeschoss rd. 29 m²: Vorraum, Kammer mit Balkon, 2 Dachbodenräume Beheizt wird das Bauernhaus mit einem Kachelofen in der Stube (gesetzt 1984), der von der Küche aus beheizt wird. Für Frostsicherheit sorgen Elektrowächter. In der Küche gibt es einen generalsanierten originalen Kachelherd mit Wasserschaff und Backrohr (Baujahr 1904). Wasser und gesamte Elektrik wurden neu installiert. Dieses kleine Bauernhaus ist ein echtes Juwel!   Der im Garten befindliche "Troadkasten" (ehemaliger Getreidespeicher) stammt aus dem Jahr 1880 und dient derzeit als Lagermöglichkeit. Außerdem steht noch eine Geräte- und Holzhütte am Grundstück. Der Einfahrtsbereich wurde mit alten, großen Granitplatten ausgelegt.   Der Bauerngarten ist von einem handgeflochtenen Lärchenzaun umgeben. Der Naturgarten mit seinen zahlreichen Blumen ist ein Tummelplatz und zugleich Unterschlupf für hilfreiche Insekten. Die erfolgreiche Ernte des selbst gezogenen Gemüses ist damit garantiert. Der Garten ist in verschiedenen Terrassen für Sonne und Schatten angelegt und eine grüne kraftspendende Insel. Zur Bewässerung dient ein hauseigener Brunnen. Eine Plattform für ein Baumhaus lässt bestimmt jedes Kinderherz höher schlagen. Die Skulptur „Eiserne Familie“, aufgesetzt auf einem Originalstein der ehemaligen Wiener Reichsbrücke, kann nach Vereinbarung erworben werden. Der südlich befindliche Feldweg gehört einer Bauerngemeinschaft und darf offiziell befahren werden und dient der Liegenschaft somit als zweite Zufahrt.   Die Liegenschaft ist eine gelungene Symbiose von modernen und alten Originalen. Für Menschen, die eine "heile Welt" und echte Werte suchen und schätzen.
Fläche m² 276
Zimmer 9
Kauf € 497.000 1.800,72 €/m²

HAUS IN EINSAMER LAGE-SAN. ERFORDERL.

Haus in 2651 Prein

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine  seltene LAGE RARITÄT. Nach Reichenau/Rax Richtung Preiner Gscheid biegen sie in Prein in das Oberland ein. Nach 2,5km fahren sie ca. 250m einen nicht befestigten Weg direkt zum Haus.  Das Rehabilitationszentrum - Kur / Gesundheitsresort Raxblick ist ca. 500 m entfernt. + ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE  - KEIN VERKEHR MÖGLICH - KLIMA UND AUSBLICK  EINZIGARTIG !  -  DAS HAUS BEDARF EINER KOMPLETT SANIERUNG INNEN !  an den Bildern zu erkennen.  Im Anhang können sie in zwei pdf. Dateien die Lage der Grundstücke und den Hausplan mit einem Grundriss zwecks Raumaufteilung und den Schnitt sehen.  Die beiden Grundstücke  A  und  B  sind als Grünland gewidmet. Lediiglich das Haus steht auf Bauland. Grundstück A   ca. 909 m² ( Hanglage mit Wald ) Grundstück B ( leichte Hanglage mit Waldrand )  ca. 1.161m². Das Grundstück A mit dem Haus ist eingezäunt. Das Nebengrundstück B ist frei und nicht eingezäunt - welches auch nicht erforderlich ist einzuzäunen. Besonderheiten: KANAL  / STROM / FESTNETZLEITUNG sind vorhanden.  DOCH eine örtliche Trinkwasserleitung ist nicht vorhanden.  Es gibt daher einen BRUNNEN am Grundstück für Nutzwasser.  Das Haus verfügt über eine Garage 3,5 x 6 m im Kellerbereich, ein Nebengebäude, und eine Gartensauna oben am Grundstück.    Das Haus wurde 1970 solide gebaut.  Dennoch ist es einige Jahre unbewohnt und man müsste Innen fertig enträumen und je nach den persönlichen Vorstellungen zwangsweise Sanierungsmassnahmen durchführen. Hinweis:  Die einzigartige Lage Grünruhelage wird in den nächsten 100 .... Jahren sicher bleiben. !  Im Spätherbst und in der  Winterzeit ist wegen der letzten 200m Zufahrt auf dem Waldweg zum Hause ein KFZ mit Allradantrieb sicher vorteilhaft. Bei näheren Interesse oder Fragen jeder Art bitte ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen )  Tel.  0660 / 1688013    Mail.: hoeller@immoagency.at
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 115.000 1.825,40 €/m²

Repräsentative Villa Nähe Wien

Haus in 2680 Semmering

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Villa auf einer Anhöhe, eingebettet in einem charmanten Waldgrundstück in sonniger Süd-Lage mit wunderbaren unverbaubaren Panoramablick auf die Wiener und Steirischen Alpen. Angenehm nahe zum Weltcup-Zentrum der Wiener Alpen am Semmering! Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf geachtet  großzügige, lichtdurchflutete und behagliche Räumlichkeiten zu schaffen. Die Villa bietet komfortable Wohnbereiche, gemütliche Essbereiche, individuell gestaltete Schlafbereiche, große weitläufige Balkone und 2 Garten-Terrassen mit herrlichem Fernblick über die Alpen. Dieses Haus lässt sich bequem nach Ihren speziellen Wünschen und ohne viel Aufwand so gestalten, dass Lebensfreude und Funktionalität im Einklang sind. Obere Etage – Hauptwohnbereich - Einladender geräumiger heller Entree-Bereich (Haupteingang) - Gäste-Garderobe - Gäste-WC - Gemütliches Wohnzimmer     - Eindrucksvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle als Zentrum des Wohnraumes     - Essens- und Dinner-Bereich (Tisch für ca. 12 Personen). Direkte Verbindung zur Küche     - Innen-Loggia mit Panorama-Fenstern und bequemer Sitzgarnitur. Von der Innen-Loggia Zugang zur Balkon - Terrasse - Küche mit Fenster mit direkten Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers und zum Eingangsbereich des Hauses - Großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Heizung, Fenster) und geräumiger begehbarer Garderobe     - Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Balkon-Terrasse - Beachtlich große, überdachte Balkon-Terrasse. Mehr als ausreichend Platz für Liegestühle, großen Essenstisch etc… Mittlere Etage – 2. Wohnbereich - Behaglich geräumiges Wohnzimmer- mit vielen Annehmlichkeiten - Stimmungsvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle - Hausbar mit Bar-Pult, Barhocker, Küchenzeile - Innen-Loggia mit großen Aussichtsfenstern - Essensbereich - Gemütliches Schlafzimmer mit Palisandermöbel und Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Heizung, Fenster etc…) - Bemerkenswert große Garten-Terrasse in sonniger Süd-Lage mit wetterfesten Holzboden und niveaugleichem Zugang zum Garten. - 3 Lagerräume inklusive Wasch- und Trockenraum für Wäsche - Heizungsraum Untere Etage - Trockener Keller bietet die Möglichkeit zur Installierung eines großzügigen Wellness-Areals frei nach ihren Wünschen. Z.B mit Sauna, Pool, Spiel- oder Partyraum Dachgeschoß & winterfestes Sicherheits-Dach - Die Bergvilla besitzt umfangreiche Stau- und Lagerräume. Plus einen sehr groß-dimensionierten Lagerraum im Dachgeschoß - Das Besondere: Das Haus besitzt bereits ein winterfestes Doppel-Sicherheits-Dach - Ein Ausbau des geräumigen Dachgeschoßes für weitere Zwecke wäre möglich. Bergvilla – Stabil massiv gebaut - Stabil in den darunterliegenden Felsen verankert, wurde die Bergvilla als winterfestes, robust tragendes Bauwerk errichtet. Alle Haupträumlichkeiten, wie Wohn- und Schlafbereiche sind mit großen Fenstern, tlw. mit Panoramafenstern versehen und Richtung Süden ausgerichtet Doppelgarage plus Carport (jeweils für 2 PKW) - Doppelgarage dimensioniert für 2 große PKW’S. Automatisches Garagentor mit Fernbedienung, Außen- und Innenbeleuchtung, Stromanschluß, Steckdosen (Garagenheizung im Winter möglich) Zufahrtstrasse - Direkte Zufahrtstrasse zum Haupteingang der Villa (Carport für 2 PKW), sowie zur Doppelgarage. Obwohl an einer sehr ruhigen Nebenstraße/Zufahrtstraße gelegen, sind es von der Bergvilla nur wenige Minuten zur Semmering-Bundesstraße und zur Autobahn Richtung Wien-City, Flughafen Wien, Graz, Salzburg, in das restliche Österreich, sowie nach Italien, Schweiz, Deutschland etc... - Nur wenige Minuten von der Bergvilla: Bushaltestelle des öffentlichen Busses / SKI-BUS direkt zum Weltcup-Skizentrum Semmering und zum Skigebiet „Stuhleck“, sowie zu weiteren Zielen. - Über die berühmte Strecke der „Semmering-Bahn“ ist man auch bestens verbunden mit dem nationalen und internationalen Streckennetz der ÖBB, inklusive Ban-Direktverbindung mit Wien-Zentrum (ca. 45 Minuten) und direkt zum Wiener Flughafen Doppel-Grundstück - Das angebotene Gesamt-Grundstück hat den Status eines sogenannten „Doppelgrundstückes“ - In Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, wären eventuell Zubauten, Umbauten, Erweiterungsbauten etc… auf dem Grundstück durchaus noch möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 482
Zimmer 6
Kauf € 620.000 1.286,31 €/m²

-Rückzug aufs Land- Einfaches in Pitten gelegenes Landhaus, mit viel Potential und Sicht zur Burg

Haus in 2823 Pitten

-Rückzug aufs Land- Einfaches in Pitten gelegenes Landhaus, mit viel Potential und Sicht zur Burg Das Haus liegt in zentraler Lage mit ruhigen Garten und einem Nebengebäude. Die Grundfläche misst ca. 448 m², die Wohnfläche ca. 150 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoß und ein Schuppen mit 34 m². Die erste Baubewilligung für Eingang, Erdgeschoß stammt aus dem Jahr 1857, das Obergeschoß wurde 1876 und der Schuppen 1966 bewilligt. Vor ca. 18 Jahren wurde die Gasheizung installiert, die Therme stammt aus 2017. Ansehen lohnt sich! - Räume OG: 3 Zimmer, 1 Küche, Vorraum, Bad mit Wanne und WC - Räume EG: 3 Zimmer plus Schuppen - Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren plus Einzelofen mit festen Brennstoffen - Dach: Welleternit und Ziegel - Böden: PVC, Laminat und Fliesen - Gastherme von 2017 - Energieausweis in Ausarbeitung KP € 115.000,-- Käuferprovision: 3,6 % vom KP inkl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Michaela Gradwohl 050100/638522
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 115.000 766,67 €/m²

Viel Platz zum WOHLFÜHLEN ! Wo andere Urlaub machen sind Sie ZUHAUSE!

Haus in 2650 Kreuzberg

Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 330 m², welche sich in 2 getrennte, aber wenn gewünscht auch miteinander verbunden, Häuser teilt, findet man ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude (Carport, Stall, Heukammer, Keller, Weinkeller, Obstkeller, Scheune,..) auf dem weitläufigen Gelände. Diese wurden ebenfalls saniert und für einen individuellen Gebrauch hergerichtet. Bei den Renovierungs- und Umbauarbeiten wurde genau darauf geachtet, dass der Gesamteindruck des Bauernhofes mit seinem charakteristischen Flair erhalten bleibt. Alle technischen, baulichen und gestalterischen Erneuerungen fanden im Zeitraum Ende 2014 bis Mitte 2015 statt und garantieren den neuesten Stand der Technik und eine qualitativ hochwertige Ausstattung sorgt für einen bestmöglichen Komfort. Die idyllische Einzellage, die Umgebung von Wald und Wiesen, der zum Hof dazugehörige sortenreiche Obstgarten, der am Grund verlaufenden Bach und die Wasserquelle, welche das Anwesen mit kostenfreiem Wasser speist, dieses Angebot und das Ambiente geben dieser extravaganten Immobilie, eine besondere Ausstrahlung und bietet seinen Bewohnern höchsten Komfort, Ruhe, Erholung, Entspannung und Natur pur. Diese Immobilie wird befristet und auch unbefristet vermietet! Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten Maklerprovision 2 BMM 20% Kein Naheverhältnis & Doppelmakler & Energieausweis liegt auf Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2497
Fläche m² 330
Zimmer 10
Miete € 2.497 7,57 €/m²

Viel Platz zum WOHLFÜHLEN ! Wo andere Urlaub machen sind Sie ZUHAUSE!

Haus in 2650 Kreuzberg

Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 330 m², welche sich in 2 getrennte, aber wenn gewünscht auch miteinander verbunden, Häuser teilt, findet man ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude (Carport, Stall, Heukammer, Keller, Weinkeller, Obstkeller, Scheune,..) auf dem weitläufigen Gelände. Diese wurden ebenfalls saniert und für einen individuellen Gebrauch hergerichtet. Bei den Renovierungs- und Umbauarbeiten wurde genau darauf geachtet, dass der Gesamteindruck des Bauernhofes mit seinem charakteristischen Flair erhalten bleibt. Alle technischen, baulichen und gestalterischen Erneuerungen fanden im Zeitraum Ende 2014 bis Mitte 2015 statt und garantieren den neuesten Stand der Technik und eine qualitativ hochwertige Ausstattung sorgt für einen bestmöglichen Komfort. Die idyllische Einzellage, die Umgebung von Wald und Wiesen, der zum Hof dazugehörige sortenreiche Obstgarten, der am Grund verlaufenden Bach und die Wasserquelle, welche das Anwesen mit kostenfreiem Wasser speist, dieses Angebot und das Ambiente geben dieser extravaganten Immobilie, eine besondere Ausstrahlung und bietet seinen Bewohnern höchsten Komfort, Ruhe, Erholung, Entspannung und Natur pur. Diese Immobilie wird befristet und auch unbefristet vermietet! Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten Maklerprovision 2 BMM 20% Kein Naheverhältnis & Doppelmakler & Energieausweis liegt auf Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2150 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2497
Fläche m² 330
Zimmer 10
Miete € 2.497 7,57 €/m²

SCHMUCKSTÜCK AUS DER JAHRHUNDERTWENDE !

Haus in 2650 Payerbach

1890 erbaute Villa am Fuße des Kreuzbergs mit zwei Wohneinheiten, Garten und großem Wald. Herrschaftswohnung mit alten Klinker-und Dielenböden, Kachelofen, offener Kamin, Veranda, 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder. Einliegerwohnung mit Küche, 3 Zimmer, Bad, Pelletsofen. Zentralheizung. Gartenhaus mit Sauna (renovierungsbedürftig) Die Villa braucht eine sanfte Sanierung, allerdings kann man sich auch jetzt nicht ihrem Charme entziehen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung !
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 249.000 830,00 €/m²

Neunkirchen ist ein schöner Wohnort

Den Mittelpunkt der Altstadt bildet der Hauptplatz mit seinen sorgfältig restaurierten Bürgerhäusern. Das prächtige Rathaus ist mit Sgraffito geschmückt, die 14 Meter hohe Dreifaltigkeitssäule soll an die Pest im Jahre 1713 erinnern. Immobilien in Neunkirchen sind sowohl in der geschichtsträchtigen Innenstadt als in den Stadtteilen Mühlfeld, Lerchenfeld oder Steinplatte zu finden. Zum Shoppen bieten die Geschäfte rund um den Hauptplatz einen guten Branchenmix. Ein Highlight ist die Lange Einkaufsnacht mit einem bunten Unterhaltungsprogramm. Das Erholungszentrum Neunkirchen punktet mit Frei- und Hallenbad, Sauna, Liegewiesen, Restaurant, Minigolf und Volleyball. Im Naherholungsgebiet Schafferhofergarten finden die Bürger einen Tennisplatz, einen Skaterplatz, ein Café-Restaurant und eine große Wiese, die sich für verschiedene Aktivitäten eignet. Der Stadtpark lädt mit seiner Pflanzenpracht aus vielen Ländern zu erholsamen Spaziergängen ein. Im Kulturzentrum Am Stiergraben sind die öffentliche Bücherei, die Musikschule und eine städtische Galerie untergebracht.

Hinweise zur Infrastruktur

Neunkirchen ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt im südlichen Niederösterreich. Autofahrer nutzen die S6 Semmering Schnellstraße, die A2 Süd Autobahn und die Wiener Neustädter Straße B 17. Bus und Bahn bieten weitere Möglichkeiten der Fortbewegung. Das Landesklinikum Thermenregion Neunkirchen dient der medizinischen Versorgung der Bürger. Das Bildungswesen reicht vom Kindergarten bis zu verschiedenen Berufsfachschulen. Wichtig sind auch öffentliche Einrichtungen beim Standort von Immobilien. Neunkirchen ist Bezirkshauptstadt und verfügt über viele Ämter und Behörden wie Finanzamt, Bezirksgericht und Arbeiterkammer.