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Immobilien in Semmering

40 Immobilien

In Niederösterreich (Semmering) befinden sich zur Zeit 40 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 15% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

Provisionsfrei: Sonnige TRAUM-VILLA südlich WIEN! Premium-Südlage & Panorama- Fernblick - "Erstbezug"

Haus in 2680 Semmering | Wien Umgebung, Wien ...

„ W I E N erleben - aber im G R Ü N EN wohnen!“ Die Villa liegt in traumhafter Lage mit atemberaubendem Blick auf die Wiener Alpenlandschaft. Die moderne Architektur der Villa kombiniert mit traditionellen Materialien, schafft eine wunderbare gemütliche Atmosphäre. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich geht raffiniert in den Außenbereich mit Balkon, Loggia und Sonnenterrasse über. ............ Nun, WIEN wird seit vielen Jahren zur „lebenswertesten Stadt der Welt“ gekürt (Mercer Studie). Das Besondere ist nicht nur die Stadt Wien selbst, sondern auch die prachtvolle landschaftliche Umgebung. Kein Wunder also, dass sich zunehmend der Trend entwickelte, in herrlich frischer Luft draußen im Grünen zu wohnen und in der Nähe das umfangreiche Angebot von Wien zu genießen. Genau hier präsentiert sich Ihnen diese Villa in sonniger Premium- Lage mit wunderbarem unverbaubaren Panorama-Rundblick zum Kauf. Ob abwechslungsreich und wohltuend in frischer Höhenluft im Sommer oder im Winter angenehm bei Sonne und Schnee... Bei der Planung dieser Villa wurde an die großzügig lichtdurchfluteten Villen mediterraner Architektur gedacht. Ob Wohnhaus, Ferien- oder Zweit-Haus, diese Villa bietet Ihnen zwei große Wohnungen in Südlage mit weiträumigen Schlaf- und Wohnräumlichkeiten. Hausbar, zwei offene Kamine mit Feuerstelle, neue große offene Wohnküche, Innen-Loggia, tolle Aussicht, Balkon, Terrassen, Garten, Liegewiese u.v.a.m. W-LAN/WIFI und SAT-TV in allen Wohnräumlichkeiten runden das Angebot ab. Ob gemeinsam zu Zweit stimmungsvoll bei Kaminfeuer entspannen, gemütlich mit Familie die Urlaubs-Atmosphäre genießen oder, repräsentativ für Ihre Einladungen, diese wohnliche Villa bietet Ihnen eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - so richtig zum Wohlfühlen... „Herzlich Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause!“ =============================== PRIVATE SALE: Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an PETER OTH, Danke! ... Tel.: + 43 676 750 96 20, ... Mail: peter.oth@chello.at =============================== L A G E: Besonders erwähnenswert ist, dass alle Wohn- und Schlaf-Räumlichkeiten, mit direkten Zugang zu Balkon-Loggia und Terrasse, Richtung Süden ausgerichtet sind. Dazu der herrliche (unverbaubare) Panorama-Fernblick auf die Wiener und Steirischen Alpen. Diese charmante, komplett neu-renovierte Villa (2018/19-HWB in Arbeit) befindet sich auf einem rund 2.041 m² großen Anwesen in sonniger Südlage des "Semmerings". Oder "Zauberberg-Semmering", wie der renommierte Sommer- und Winterurlaubsort in den Wiener Alpen auch liebevoll genannt wird. Alles nur ca. 50 Autominuten von Wien... I N F R A S T R U K T U R: Eine bunte Palette an abwechslungsreicher Infrastruktur erwartet Sie in wenigen Minuten in der Nähe der Villa: Restaurants, Cafe's, Bars, Hotels, Geschäfte, Arzt, Supermarkt, Bäcker, Trafik, eine Vielzahl an Sommer- und Wintersport-Angeboten u.v.a.m. Endecken Sie auch die besonderen Highlights der Wiener Alpen, wie z.B. den "Hirschenkogel" - bequem bei einer Fahrt mit der Gondelbahn. AUTO: Die Villa ist an einer sehr ruhigen Anrainer-Zufahrtsstraße gelegen. Gute Straßenräumung im Winter -organisiert von der örtlichen Gemeinde. Großer Carportplatz und Doppelgarage. W I E N: Von der Villa sind es nur ca. 5 Km zur Autobahn direkt nach Wien und Flughafen Wien-International, sowie zu diversen Zielen in Österreich, nach Italien, nach Deutschland etc. B A H N: Über die Strecke der 1. Gebirgs-Eisenbahn der Welt ("UNESCO - Weltkultur-Erbe - Semmering-Bahn") erreicht man mehrmals täglich direkt das Zentrum von Wien. Bahnverbindungen ebenfalls zu weiteren nationalen und internationalen Zielen. PS.: Stadt-Hitze, Sommer-Hitze - ... der Großstadt-Hitze entfliehen: Kein Problem! Belebend & Anregend: „Höhenluft“ und im Grünen Wohnen!
Fläche m² 240
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Historisches Juwel!

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Der Luftkurort Semmering ist eine beliebte Gemeinde im Bezirk Neunkirchen und punktet mit dem noblen Ortsbild, durch seine charmanten im Stil der Jahrhundertwende erbauten Prunkbauten und Villen. An der südlichen Grenze von Niederösterreich zur Steiermark liegt diese weithin bekannte Gemeinde. Seit dem 19. Jahrhundert ist der Ort ein beliebtes Ferienziel der „feinen Gesellschaft“ Wiens im Sommer durch traumhaft schöne Wanderwege in nahezu unberührter Natur. Im Winter durch etliche Freizeitangebote für Groß und Klein. Rund 90 km von Wien befindet sich die späthistorische Villa Schönthaler mit Traumfernblick auf den Schneeberg bzw. das Raxgebiet. Errichtet wurde das Gebäude 1882 von K.u.K. Hofbildhauer Franz Schönthaler. Die unter Denkmalschutz stehende Villa verbindet ideal historische Architektur mit modernem Wohnen. Das Gebäude besteht aus einem mit Naturstein gemauerten Sockelgeschoss samt 3 weiteren Etagen in Holzbauwiese, 3 separaten Eingängen und 2 Stiegenhäusern mit 2 Holztreppenaufgängen. Von außen überzeugt der reich gegliederte Baukörper in Ständerbauweise durch reich verzierte Fensterrahmen, türkisgrüne Zierrahmen, Verdachungen, Erker und Wasserspeier aus Kupferblech. Im Inneren punktet das Gebäude unter anderem mit Holzvertäfelungen, Plafond mit ornamentierten Balken, Stuckverzierungen und einem grünen Kachelkamin in Neorenaissanceformen. Den Haupttrakt betritt man über den zentral angelegten Windfang mit anschließendem Flur und dem repräsentativen Stiegenhaus. Das anschließende Wohn- Esszimmer mit vorgelagertem Balkon grenzt an den wunderschönen Wintergarten mit dazugehörigem Erker. Angrenzend dem herrschaftlichen Wohnzimmer ist ein wunderschöner Salon mit offenem Kamin mit prunkvoller Vertäfelung ausgeführt. Der Erweiterungsbau besteht aus einem rechteckigen Baukörper mit zurückspringendem Verbindungstrakt und Stiegenhaus.   Eine imposante Liegenschaft wie diese steht nicht oft zum Verkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin zu dieser Traumimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 890
Zimmer 15
Kauf € 1.980.000

Villa am Semmering - Juwel für die Ewigkeit

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Es gibt nur mehr 30 sogenannte „Semmering-Villen" Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz, was für so ein Gebäude sehr selten ist. Der Architekt Alfred Wildhack ist ein für den Semmering sehr bekannter Architekt und hat bedeutende Bauten in dieser Gegend realisiert. Alfred Wildhack (Architektur) Diese Liegenschaft bietet für Jahrhundertwende (erbaut 1911) Begeisterte ein echtes Highlight Die Aufteilung wie folgt: Tiefpaterre mit 8 Räumen zwischen 2,10 und 21,65 m² Gesamt 85,15 m² Hochpaterre mit 7 Räumen zwischen 2,45 und 25 m² Mansarde mit 8 Räumen zwischen 2,45 und 24,99 m² Diese wirklich historische Vila gehört von Grund auf saniert, damit sie wieder in vollem Glanz erscheint.   Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung - Fotos und Grundrisse auf Anfrage       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 257,33
Zimmer -
Kauf € 480.000

SEMMERING: ELITÄRE WOHNUNG SUCHT ELITÄREN MIETER !!!

Wohnung in 2680 Semmering

SEMMERING: ELITÄRE WOHNUNG SUCHT ELITÄREN MIETER !!! Im bekannten und beliebten Weltcuport Semmering gelangt eine 101 m² große Wohnung auf die Dauer von vorerst 3 Jahren zur Vermietung. Diese Wohnung liegt in einer traumhaft schönen Altbauvilla. Sie können den Mietgegenstand vom Eingang her barrierefrei betreten und befinden sich auf der Rückseite durch die leichte Hanglage des Grundes quasi im 1. Stock. Sowohl das Haus selbst als auch die Wohnung präsentieren sich in einem einwandfreien guten Zustand und erinnert sehr an vergangene Zeiten. Durch die Lage in der Nähe der Passhöhe sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen auch ohne Auto erreichbar. Folgende Räume sind gegeben: Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und kann das Arbeits- bzw. Gästezimmer, welches über einen Ladensteinverbau verfügt, auch von außen her betreten werden. Dadurch können Gäste das Schlafzimmer und auch die Küche nutzen, ohne dass jemand dadurch gestört wird. Sie können vom Zimmer aus auch den Balkon betreten, der gartenseitig ausgerichtet ist. Weiters vorhanden sind 2 Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und WC, bzw. Dusche und WC. Die gediegene Einrichtung besteht durchwegs aus Möbel aus der Biedermeierzeit und ist sehr geschmackvoll. Ein kleiner Kellerabteil vervollständigt dieses wahrlich einmalige und wunderbare Angebot. Für die Bewohner das Hauses steht übrigens auch der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Durch die laufend durchgeführten Sanierungen ist keine Beeinträchtigung des Baustils gegeben; es wurde ein Echtholzparkett verlegt und sowohl die Originalvertäfelungen als auch die Vollholzkassettentüren sind erhalten worden. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Haus mit mehreren Mietern, sodass sich der Vermieter die Auswahl eines Mieters vorbehält. Es sind daher bei Abgabe eines Mietanbotes auch die Einkommens- und Arbeitsverhältnisse offenzulegen. Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Mietwohnung präsentieren dürfte und stehe für eine unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung. Sie werden staunen, was dieses Angebot alles hat und bietet.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101
Zimmer 3
Miete € 761,54

Für Liebhaber von Jahrhundertwendehäuser umgeben vom satten Grün des eigenen Waldes!

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Der Semmering, vielen bekannt als Zauberberg, bietet ein reiches Sportangebot wie schifahren, langlaufen, mountainbiken, den ältesten Golfplatz Österreichs und natürlich zahlreiche Wandermöglichkeiten in einem Naturparadies für alle Sinne und natürlich das UNESCO-Weltkulturerbe Semmeringbahn. Außerdem ist der Semmering heilklimatischer Höhenluftkurort mit einer reinen Luft, die sich positiv auf Körper und Geist auswirkt. Die Liegenschaft liegt eingebettet unterhalb des Semmeringpasses und Lifts an einem kleinen Waldrand. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser. Das Haupthaus wurde um die Jahrhundertwende im Jahr 1901 erbaut. In den Jahren wurde das Gebäude einige Male adaptiert: Fenster, Dach und Elektrik wurden bereits getauscht ansonsten gehört die Liegenschaft noch modernisiert. Auch für kommerzielle Zwecke kann die Liegenschaft genutzt werden, da die einzelnen Zimmer über Wasserleitungen und Abflüsse verfügen und man daraus Wohnungen oder Zimmer für Vermietung adaptieren könnte. Raumaufteilung: Souterrain: Wc, Heizraum, Tankraum, 4 Räume Erdgeschoss: Küche, Bad, Wc, 4 Zimmer Dachgeschoss: Küche, Wc, 4 Zimmer   Das 1973 benützungsbewilligte 2. Wohnhaus in Holzriegelbau auf massivem Untergrund wurde seinerzeit einer Zimmervermietung zugeführt, gehört adaptiert und bietet weitere Wohnraumfläche. Raumaufteilung: Kellergeschoss: einige Abstellmöglichkeiten Erdgeschoss rd. 86 m²: Dusche, Wc, 4 Zimmer
Fläche m² 306
Zimmer 8
Kauf € 220.000

Traumhafte generalsanierte Bergvilla in sonniger Südlage mit Panoramablick

Haus in 2680 Semmering

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Villa auf einer Anhöhe, eingebettet in einem charmanten Waldgrundstück in sonniger Süd-Lage mit wunderbaren unverbaubaren Panoramablick auf die Wiener und Steirischen Alpen. Angenehm nahe zum Weltcup-Zentrum der Wiener Alpen am Semmering! Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf geachtet  großzügige, lichtdurchflutete und behagliche Räumlichkeiten zu schaffen. Die Villa bietet komfortable Wohnbereiche, gemütliche Essbereiche, individuell gestaltete Schlafbereiche, große weitläufige Balkone und 2 Garten-Terrassen mit herrlichem Fernblick über die Alpen. Dieses Haus lässt sich bequem nach Ihren speziellen Wünschen und ohne viel Aufwand so gestalten, dass Lebensfreude und Funktionalität im Einklang sind. Raumaufteilung: Obere Etage – Hauptwohnbereich - Einladender geräumiger heller Entree-Bereich (Haupteingang) - Gäste-Garderobe - Gäste-WC - Gemütliches Wohnzimmer - Eindrucksvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle als Zentrum des Wohnraumes - Essens- und Dinner-Bereich (Tisch für ca. 12 Personen). Direkte Verbindung zur Küche - Innen-Loggia mit Panorama-Fenstern und bequemer Sitzgarnitur. Von der Innen-Loggia Zugang zur Balkon - Terrasse - Küche mit Fenster mit direkten Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers und zum Eingangsbereich des Hauses - Großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Heizung, Fenster) und geräumiger begehbarer Garderobe - Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Balkon-Terrasse - Beachtlich große, überdachte Balkon-Terrasse. Mehr als ausreichend Platz für Liegestühle, großen Essenstisch etc… Mittlere Etage – 2. Wohnbereich - Behaglich geräumiges Wohnzimmer- mit vielen Annehmlichkeiten - Stimmungsvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle - Hausbar mit Bar-Pult, Barhocker, Küchenzeile - Innen-Loggia mit großen Aussichtsfenstern - Essensbereich - Gemütliches Schlafzimmer mit Palisandermöbel und Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Heizung, Fenster etc…) - Bemerkenswert große Garten-Terrasse in sonniger Süd-Lage mit wetterfesten Holzboden und niveaugleichem Zugang zum Garten. - 3 Lagerräume inklusive Wasch- und Trockenraum für Wäsche - Heizungsraum Untere Etage - Trockener Keller bietet die Möglichkeit zur Installierung eines großzügigen Wellness-Areals frei nach ihren Wünschen. Z.B mit Sauna, Pool, Spiel- oder Partyraum Dachgeschoß & winterfestes Sicherheits-Dach - Die Bergvilla besitzt umfangreiche Stau- und Lagerräume. Plus einen sehr groß-dimensionierten Lagerraum im Dachgeschoß - Das Besondere: Das Haus besitzt bereits ein winterfestes Doppel-Sicherheits-Dach - Ein Ausbau des geräumigen Dachgeschoßes für weitere Zwecke wäre möglich. Bergvilla – Stabil massiv gebaut - Stabil in den darunterliegenden Felsen verankert, wurde die Bergvilla als winterfestes, robust tragendes Bauwerk errichtet. Alle Haupträumlichkeiten, wie Wohn- und Schlafbereiche sind mit großen Fenstern, tlw. mit Panoramafenstern versehen und Richtung Süden ausgerichtet Doppelgarage plus Carport (jeweils für 2 PKW) - Doppelgarage dimensioniert für 2 große PKW’S. Automatisches Garagentor mit Fernbedienung, Außen- und Innenbeleuchtung, Stromanschluß, Steckdosen (Garagenheizung im Winter möglich) Lage und Infrastruktur: - Direkte Zufahrtstrasse zum Haupteingang der Villa (Carport für 2 PKW), sowie zur Doppelgarage. Obwohl an einer sehr ruhigen Nebenstraße/Zufahrtstraße gelegen, sind es von der Bergvilla nur wenige Minuten zur Semmering-Bundesstraße und zur Autobahn Richtung Wien-City, Flughafen Wien, Graz, Salzburg, in das restliche Österreich, sowie nach Italien, Schweiz, Deutschland etc... - Nur wenige Minuten von der Bergvilla: Bushaltestelle des öffentlichen Busses / SKI-BUS direkt zum Weltcup-Skizentrum Semmering, zum Skigebiet „Stuhleck“, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - Über die berühmte Strecke der „Semmering-Bahn“ ist man auch bestens verbunden mit dem nationalen und internationalen Streckennetz der ÖBB, inklusive Ban-Direktverbindung mit Wien-Zentrum (ca. 45 Minuten) und direkt zum Wiener Flughafen Doppel-Grundstück - Das angebotene Gesamt-Grundstück hat den Status eines sogenannten „Doppelgrundstückes“ - In Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, wären eventuell Zubauten, Umbauten, Erweiterungsbauten etc… auf dem Grundstück durchaus noch möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 482
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Semmering - Weltkulturerbe

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

Semmering- Zauberberg. Ein Ort mit historischer Vergangenheit auf dem Weg in die moderne Zeit. Geschmackvolle 3 Zimmerwohnung mit 83 m², komplett möbliert. Ausgestattet mit Ölzentralheizung, Kachelofen, Lärchenholzböden, 2 Wc und Duschbad, isolierte Wände, Kunststoff- Fenster, Keller, Carport im Eigentum. Die Aussicht ist wunderschön und die Sportmöglichkeiten sind vielfältig wie Skifahren, Tennis, Golf, Mountainbiken usw. Wie es so schön heißt, Sie können mit der Zahnbürste einziehen, es ist alles vorhanden. Im Dachgeschoß ist eine zweite Wohnung mit 41 m² auch total möbliert um € 60 000.- ( Gemeinsamer Aufgang) Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Herr Rudolf Schaur 0676/84 14 20 533 oder 050 450 - 500 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 160.000

Schmuckstück in traumhafter Lage im Höhenluftkurort Semmering

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Wohnen wo andere Urlaub machen! Liebevoll gepflegtes Schmuckstück wartet auf neue Besitzer. Dieses im Jahr 1982 errichtete Haus besticht durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde laufend Instand gehalten. Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet und bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht - hier empfängt Sie das gemütliche Ambiente eines Blockhauses. Vom Erdgeschoß aus betritt man den geräumigen Vorraum. Hier gibt es einen Gästebereich mit angeschlossenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie den Wellnessbereich mit Sauna/Infrarotkabine, Duschbereich, Abstellräume und ein WC. Weiters befindet sich hier der Aufgang ins Obergeschoß. Im 1. Stock empfängt den künftigen Besitzer ein offenes Raumkonzept mit Wohn/Essbereich und Kamin sowie eine offene Küche mit angeschlossenem Vorratsraum. Hier befindet sich auch ein WC. Weiters gelangt man zu den beiden Schlafräumen mit Blick ins Grüne sowie zum Badezimmer und der begehbaren Garderobe. Vom Obergeschoß aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den Garten, ein Balkon bietet herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Von der Straße uneinsehbar, grenzt der Garten an den eigenen Wald. Ein gemütlicher Sitzplatz mit Griller und Hochbeet sind ebenso vorhanden. Im Technikraum, von außen begehbar, ist die gesamte Haustechnik untergebracht.  Allerdings kann ich bei diesem Objekt weder mit Fotos noch mit einer detailreichen Beschreibung den Vorzügen und der angenehmen Atmosphäre des Hauses gerecht werden. Freuen Sie sich mit mir auf eine Besichtigung!   AUSSTATTUNG HAUS: EG: Ziegelmassivhaus, Betonhohlsteinziegel Mauerstärke 25 cm OG: Blockhaus aus Finnischer Polarkiefer, 17 cm Garage, Carport Terrasse mit Blick in den Garten und den Wald  EDV/Internet in allen Wohnebenen Satelliten-TV-Anlage Alarmanlage  Pelletsheizung, vollautomatisch mit Fernüberwachung offener Kamin Safe Vollmöbliert    Der Höhenluftkurort Semmering bietet ein abwechslungsreiches Angebot für Bewohner und Feriengäste. Kulturveranstaltungen haben sich hier längst etabliert, Sportbegeisterte finden vom Schigebiet bis zum Golfplatz alles was das Herz begehrt! Auch die Nahversorgung ist sehr gut, beispielsweise gibt es einen Bäcker mit Konditorei, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Buchhandlung sowie ein Sportgeschäft im Ort. Die Liegenschaft ist auch bequem per Zug zu erreichen, von Wien aus benötigt man mit dem PKW rund eine Stunde über Autobahn und S6.
Fläche m² 199,3
Zimmer 5
Kauf € 559.000

Freier Blick vom Schneeberg bis zum Sonnwendstein

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Das Haus befindet sich in wunderbarer Aussichts- und Waldrandlage und in sehr gepflegter Nachbarschaft. Es wurde ca. 1980 als Wochenend- und Ferienhaus errichtet und liegt nahe dem Zentrum des Höhenluftkurortes Semmering. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ohne Keller errichtet. Im Eingangsbereich des Grundstückes erhebt sich eine mächtige 300 Jahre alte Fichte. Das Naturdenkmal wird vom zuständigen Förster gehegt und gepflegt. Der Garten ist ansteigend, das Haus liegt auf einem Plateau, hinter dem Haus geht es direkt in den eigenen Wald mit Futterplatz und Quelle. Man betritt das Haus über die ostseitig gelegene Terrasse. Rechts vom Vorraum liegt das Wohnzimmer mit Ofen, Essbereich, Balkon, zwei Zimmern und einem Arbeitsraum. Rechts vom Vorraum befindet sich die Küche. Vorraum und Küche sind bis ins Dachgeschoß hinauf geöffnet, dadurch ist eine Galerie entstanden. Von der Galerie aus gelangt man in einen Schlafraum und einen rund 45 m² großen Rohdachboden. Falls man mehr Platz benötigt läßt sich der Rohdachboden mit überschaubarem Aufwand ausbauen, ein Balkon ist hier schon vorhanden. Im Erdgeschoß gibt es ein Bad mit Wanne und WC, weiters eine extra Dusche. Heizung: Vom Arbeitsraum aus wird der Kaminofen mit Holz beheizt, am Ofen ist die Zentralheizung angeschloßen. Befeuert wird der Ofen mit dem im hauseigenen Wald geschlagenem Holz. In Vorraum, Küche, Bad und Dusche gibt es eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. In der Küche gibt es auch noch einen offenen Kamin. Der Wald hat eine Fläche von 4.830 m². Freizeit und Sport am Semmering: Wandern, Skifahren, Nachtpiste am Zauberberg, Mountainbike-Park, Rodeln, Golfclub. Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung.  Wie meist bin ich auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig, vertrete also gleichermaßen die Interessen der Käufer als auch der Verkäufer.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90
Zimmer 4,5
Kauf € 400.000