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Immobilien in Semmering

43 Immobilien

In Niederösterreich (Semmering) befinden sich zur Zeit 43 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 16% der Immobilien zur Miete und 88% der Immobilien zum Kauf.

Silberer Schlössl - Der imposanteste Bau am Semmering

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Ein wundervolles geschichtsträchtiges Schloss. Das Silberer Schlössl thront hoch am Semmering zwischen den berühmten historischen Hotelgebäuden "Panhans" und "Südbahnhotel". Das Schloss ist bereits von der Passstraße aus, von Weitem zu sehen.  Auf einem Hügel, mit fantastischem Panoramablick liegt das Schlössl. Eine im Schlossturm integrierte Wendeltreppe mit Aussichtsplattformen in alle Himmelsrichtungen trägt das ihre  dazu bei. Das Schloss selbst wurde im Jahr 1895 von Herrn Silberer errichtet. Viktor Silberer war einer der schillerndsten Persönlichkeiten der Wiener Gründerzeit ( 1846 -1924 ). Man nannte ihn die Wiener Verkörperung des "amerikanischen self made millionaires". Silberer gründete die wohl wichtigste Sportzeitung der Monarchie. Eine besondere Leidenschaft war der Pferdesport. Sein großes Engagement galt aber dem "Hoch Wien" - dem Semmering - welcher ab 1880 als Sommerfrischeort für das elegante Wiener Großbürgertum diente.   Das malerische Schloß mit seinen reichgegliederten Türmchen, Spitzbogenfenstern und Erkern ist eines der Wahrzeichen am Semmering und in der Region und ist dennoch nur ca 1 Autostunde von Wien entfernt. Für die Aussenfassade des Schlössls wurde der Einfluss des Schlosses Neuschwanstein konstatiert. In den Detailformen weicht es allerdings zunehmend ab. Dennoch zählt diese Immobilie zu eine der interessantesten späthistorischen Objekte in Österreich.    Über den Eingang gelangt man ins Vestibül. Links erblickt man sogleich eine wundervolles Glasgemälde von Rudolf Geyling ( Wiener Maler 1839 ). Der heilige Victor Maurus. Im Mittelpunkt die einzigartige Marmortreppe mit schmiedeeisenem Geländer überzogen im Eicheldekor und einem weiblichen Drachen zum Abschluß. Die Fruchtbarkeit symbolisierend. Generell spielt die Symbolik am Schlössl eine zentrale Rolle.m Zentral gelangen Sie in alle Räume auf jeder Etage.Das Highlight der Vielzahl an prunkvollen Räumen bildet ohne Zweifel die Beletage mit ihrem großen Saal. Eine wuchtige imposante Kassettendecke, ein altdeutscher Kachelofen mit einer Büste eines renaissancezeitlichen Patriziers und zwei dominaten Säulen, welche den Turm vom Saal abteilen und auf gekonnter Weise auch wieder integrieren. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen wo verschiedenste Räume, Gästezimmer, usw gelegen sind.   Extrem eindrucksvoll präsentiert sich eine aus Holz im Turm integrierte Aussichtsplattform, welche über eine schmale Wendeltreppe erreicht wird und einen ausblick in alle Himmelsrichtungen gewährt. Einfach unglaublich!   Der derzeitige Eigentümer hat das Schlössl aufwendigst saniert. So wurden das gesamte Dach sowie die Dachrinnen und alle notwendigen Spänglerarbeiten erneuert und durchgeführt. Die Heizung ist absolut neuwertig und gewartet.   Die Wohnfläche beträgt rund 955 qm. Die Grundstücksfläche in etwa 50.000 qm.   Bei näherem Interesse übermitteln wir gerne ein ausführliches Expose mit Fotos, Plänen und detailinformationen. Das Silberer Schlössl bildet den Höhepunkt der späthistorischen Wiener Architektur. Lassen Sie sich verzaubern.  
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Silberer Schlössl - Der imposanteste Bau am Semmering

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Ein wundervolles geschichtsträchtiges Schloss. Das Silberer Schlössl thront hoch am Semmering zwischen den berühmten historischen Hotelgebäuden "Panhans" und "Südbahnhotel". Das Schloss ist bereits von der Passstraße aus, von Weitem zu sehen.  Auf einem Hügel, mit fantastischem Panoramablick liegt das Schlössl. Eine im Schlossturm integrierte Wendeltreppe mit Aussichtsplattformen in alle Himmelsrichtungen trägt das ihre  dazu bei. Das Schloss selbst wurde im Jahr 1895 von Herrn Silberer errichtet. Viktor Silberer war einer der schillerndsten Persönlichkeiten der Wiener Gründerzeit ( 1846 -1924 ). Man nannte ihn die Wiener Verkörperung des "amerikanischen self made millionaires". Silberer gründete die wohl wichtigste Sportzeitung der Monarchie. Eine besondere Leidenschaft war der Pferdesport. Sein großes Engagement galt aber dem "Hoch Wien" - dem Semmering - welcher ab 1880 als Sommerfrischeort für das elegante Wiener Großbürgertum diente.   Das malerische Schloß mit seinen reichgegliederten Türmchen, Spitzbogenfenstern und Erkern ist eines der Wahrzeichen am Semmering und in der Region und ist dennoch nur ca 1 Autostunde von Wien entfernt. Für die Aussenfassade des Schlössls wurde der Einfluss des Schlosses Neuschwanstein konstatiert. In den Detailformen weicht es allerdings zunehmend ab. Dennoch zählt diese Immobilie zu eine der interessantesten späthistorischen Objekte in Österreich.    Über den Eingang gelangt man ins Vestibül. Links erblickt man sogleich eine wundervolles Glasgemälde von Rudolf Geyling ( Wiener Maler 1839 ). Der heilige Victor Maurus. Im Mittelpunkt die einzigartige Marmortreppe mit schmiedeeisenem Geländer überzogen im Eicheldekor und einem weiblichen Drachen zum Abschluß. Die Fruchtbarkeit symbolisierend. Generell spielt die Symbolik am Schlössl eine zentrale Rolle.m Zentral gelangen Sie in alle Räume auf jeder Etage.Das Highlight der Vielzahl an prunkvollen Räumen bildet ohne Zweifel die Beletage mit ihrem großen Saal. Eine wuchtige imposante Kassettendecke, ein altdeutscher Kachelofen mit einer Büste eines renaissancezeitlichen Patriziers und zwei dominaten Säulen, welche den Turm vom Saal abteilen und auf gekonnter Weise auch wieder integrieren. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen wo verschiedenste Räume, Gästezimmer, usw gelegen sind.   Extrem eindrucksvoll präsentiert sich eine aus Holz im Turm integrierte Aussichtsplattform, welche über eine schmale Wendeltreppe erreicht wird und einen ausblick in alle Himmelsrichtungen gewährt. Einfach unglaublich!   Der derzeitige Eigentümer hat das Schlössl aufwendigst saniert. So wurden das gesamte Dach sowie die Dachrinnen und alle notwendigen Spänglerarbeiten erneuert und durchgeführt. Die Heizung ist absolut neuwertig und gewartet.   Die Wohnfläche beträgt rund 955 qm. Die Grundstücksfläche in etwa 50.000 qm.   Bei näherem Interesse übermitteln wir gerne ein ausführliches Expose mit Fotos, Plänen und detailinformationen. Das Silberer Schlössl bildet den Höhepunkt der späthistorischen Wiener Architektur. Lassen Sie sich verzaubern.  
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

SEMMERING: WOHNUNG IM BERÜHMTEN SCHIWELTCUPORT

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

In der sehr bekannten Weltcupgemeinde Semmering gelangt diese 2.5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt in relativ ruhiger Lage unweit des ehemaligen "Südbahnhotels", im sogenannten "Waldhof". Die Anlage wurde zwar bereits 1878 errichtet, kann aber auf Grund von laufenden Sanierungen als sehr gut erhalten bezeichnet werden. Die Wohnung besteht aus einer kleinen Küche mit Essecke, 2 Zimmer, einem Abstellraum, dieser wird derzeit als Büro genutzt, sowie getrenntem Bad und WC. Ein größerer Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Im Erdgeschoß gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum, z. B. für Schis udgl. Vor dem Haus sind genügend Abstellflächen für Fahrzeuge vorhanden. Die hohen Räume geben der gesamten Wohnung ein besonderes Flair und auch eine angenehme Luft. Die Wohnung liegt zwar im ersten Stock, ist jedoch mit einem Personenlift zu erreichen und kann als barrierefrei bezeichnet werden. Sowohl die Bergbahnen am Semmering als auch die Infranstruktureinrichtungen (z. B. Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Bank, Kindergarten udgl.) sind mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Aber auch für Wanderer, Mountenbiker, Wintersportler usw. ist die Destination sehr bekannt. Sollten Sie für den Ankauf dieser Immobilie einen Finanzierungsbedarf haben, so können wir Sie gerne an unsere Kooperationspartner weiter empfehlen, die mit tollen Finanzierungsangeboten aufwarten können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL !!! 
Fläche m² 58
Zimmer 2,5
Kauf € 72.000

BALKONWOHNUNG IN RUHELAGE ZU VERKAUFEN

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

Diese wunderschöne Kleinwohnung in Ruhelage wird nun verkauft. Der großzügige Wohn-Schlafraum führt direkt auf den einladenden Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Gleich neben dem Wohnraum befinden sich Küche und Bad, die vom Vorraum aus begehbar sind. Genießen Sie die erfrischende Ruhe in einem renommierten Kurort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Objektdaten: Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnnutzfläche: ca. 30 m2 Zustand: gut Stockwerke: 2. Stock Lift: Vorhanden Anzahl der Zimmer: 1 Wohn-Schlafraum Einbauküche: 1 Küchen inkl. aller Geräte Anzahl Loggia: 1 Ostloggia Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche Anzahl WC: 1 Keller: Nein Stellplätze: Freie Stellplätze Möblierung: Teilmöbliert TV: Kabel Heizungsart: Ölzentralheizung Energieausweis: Vorhanden      HWB (kwh/m²/Jahr): 219 Böden: Laminat und Fliesen Verfügbar: Nach Vereinbarung   Kosten - Kauf: KP: €  45.000,00  zzgl. Kaufnebenkosten Vermittlungsprovision: € 1.463,46 + 20%MwSt   Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer 0664 / 538 08 24 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!   Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.ibaustria.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Satz- und Druckfehler vorbehalten.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 45.000

Traumhafte generalsanierte Bergvilla in sonniger Südlage mit Panoramablick

Haus in 2680 Semmering

Zum Verkauf gelangt eine repräsentative Villa auf einer Anhöhe, eingebettet in einem charmanten Waldgrundstück in sonniger Süd-Lage mit wunderbaren unverbaubaren Panoramablick auf die Wiener und Steirischen Alpen. Angenehm nahe zum Weltcup-Zentrum der Wiener Alpen am Semmering! Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf geachtet  großzügige, lichtdurchflutete und behagliche Räumlichkeiten zu schaffen. Die Villa bietet komfortable Wohnbereiche, gemütliche Essbereiche, individuell gestaltete Schlafbereiche, große weitläufige Balkone und 2 Garten-Terrassen mit herrlichem Fernblick über die Alpen. Dieses Haus lässt sich bequem nach Ihren speziellen Wünschen und ohne viel Aufwand so gestalten, dass Lebensfreude und Funktionalität im Einklang sind. Obere Etage – Hauptwohnbereich - Einladender geräumiger heller Entree-Bereich (Haupteingang) - Gäste-Garderobe - Gäste-WC - Gemütliches Wohnzimmer - Eindrucksvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle als Zentrum des Wohnraumes - Essens- und Dinner-Bereich (Tisch für ca. 12 Personen). Direkte Verbindung zur Küche - Innen-Loggia mit Panorama-Fenstern und bequemer Sitzgarnitur. Von der Innen-Loggia Zugang zur Balkon - Terrasse - Küche mit Fenster mit direkten Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers und zum Eingangsbereich des Hauses - Großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Heizung, Fenster) und geräumiger begehbarer Garderobe - Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Balkon-Terrasse - Beachtlich große, überdachte Balkon-Terrasse. Mehr als ausreichend Platz für Liegestühle, großen Essenstisch etc… Mittlere Etage – 2. Wohnbereich - Behaglich geräumiges Wohnzimmer- mit vielen Annehmlichkeiten - Stimmungsvolle Kamin-Situation mit offener Feuerstelle - Hausbar mit Bar-Pult, Barhocker, Küchenzeile - Innen-Loggia mit großen Aussichtsfenstern - Essensbereich - Gemütliches Schlafzimmer mit Palisandermöbel und Badezimmer (Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Heizung, Fenster etc…) - Bemerkenswert große Garten-Terrasse in sonniger Süd-Lage mit wetterfesten Holzboden und niveaugleichem Zugang zum Garten. - 3 Lagerräume inklusive Wasch- und Trockenraum für Wäsche - Heizungsraum Untere Etage - Trockener Keller bietet die Möglichkeit zur Installierung eines großzügigen Wellness-Areals frei nach ihren Wünschen. Z.B mit Sauna, Pool, Spiel- oder Partyraum Dachgeschoß & winterfestes Sicherheits-Dach - Die Bergvilla besitzt umfangreiche Stau- und Lagerräume. Plus einen sehr groß-dimensionierten Lagerraum im Dachgeschoß - Das Besondere: Das Haus besitzt bereits ein winterfestes Doppel-Sicherheits-Dach - Ein Ausbau des geräumigen Dachgeschoßes für weitere Zwecke wäre möglich. Bergvilla – Stabil massiv gebaut - Stabil in den darunterliegenden Felsen verankert, wurde die Bergvilla als winterfestes, robust tragendes Bauwerk errichtet. Alle Haupträumlichkeiten, wie Wohn- und Schlafbereiche sind mit großen Fenstern, tlw. mit Panoramafenstern versehen und Richtung Süden ausgerichtet Doppelgarage plus Carport (jeweils für 2 PKW) - Doppelgarage dimensioniert für 2 große PKW’S. Automatisches Garagentor mit Fernbedienung, Außen- und Innenbeleuchtung, Stromanschluß, Steckdosen (Garagenheizung im Winter möglich) Zufahrtstrasse - Direkte Zufahrtstrasse zum Haupteingang der Villa (Carport für 2 PKW), sowie zur Doppelgarage. Obwohl an einer sehr ruhigen Nebenstraße/Zufahrtstraße gelegen, sind es von der Bergvilla nur wenige Minuten zur Semmering-Bundesstraße und zur Autobahn Richtung Wien-City, Flughafen Wien, Graz, Salzburg, in das restliche Österreich, sowie nach Italien, Schweiz, Deutschland etc... - Nur wenige Minuten von der Bergvilla: Bushaltestelle des öffentlichen Busses / SKI-BUS direkt zum Weltcup-Skizentrum Semmering und zum Skigebiet „Stuhleck“, sowie zu weiteren Zielen. - Über die berühmte Strecke der „Semmering-Bahn“ ist man auch bestens verbunden mit dem nationalen und internationalen Streckennetz der ÖBB, inklusive Ban-Direktverbindung mit Wien-Zentrum (ca. 45 Minuten) und direkt zum Wiener Flughafen Doppel-Grundstück - Das angebotene Gesamt-Grundstück hat den Status eines sogenannten „Doppelgrundstückes“ - In Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben, wären eventuell Zubauten, Umbauten, Erweiterungsbauten etc… auf dem Grundstück durchaus noch möglich Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran national - Tel: 0699 15 22 46 35 international - Tel: +43 699 15 22 46 35 email: basaran@expat-consulting.com   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 482
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Preishit am Zauberberg

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

In der Nähe des Südbahnhotels, nicht weit vom Bahnhof Semmering liegt in ruhiger Lage dieses Eigentumswohnhaus. Hier werden 2 nebeneinanderliegende,nahezu idente Wohnungen angeboten. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Größe von etwa 40m² und verfügen über einen Vorraum, eine kleine Küche, Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon sowie Bad und WC. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Eine Zusammenlegung der Wohnungen sollte nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich sein, bei Interesse können diesbezügliche Kontakte hergestellt werden. Beide Wohnungen können selbstverständlich einzeln gemietet oder gekauft werden, bei gemeinsamen Erwerb ist der Preis verhandelbar. Der Kaufpreis einer Wohnung beträgt € 43.000,-, die Betriebskosten betragen € 96,-. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt € 450,- Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jedertzeit, auch am Wochenende möglich. Sie erreichen mich unter 0660 5214050. Ich erwarte ihren Anruf.
Fläche m² 35
Zimmer 1
Kauf € 43.000

Miethit am Zauberberg

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

In der Nähe des Südbahnhotels, nicht weit vom Bahnhof Semmering liegt in ruhiger Lage dieses Eigentumswohnhaus. Hier werden 2 nebeneinanderliegende,nahezu idente Wohnungen angeboten. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Größe von etwa 40m² und verfügen über einen Vorraum, eine kleine Küche, Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon sowie Bad und WC. Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben. Eine Zusammenlegung der Wohnungen sollte nach Rücksprache mit der Hausverwaltung möglich sein, bei Interesse können diesbezügliche Kontakte hergestellt werden. Beide Wohnungen können selbstverständlich einzeln gemietet oder gekauft werden, bei gemeinsamen Erwerb ist der Preis verhandelbar. Der Kaufpreis einer Wohnung beträgt € 43.000,-, die Betriebskosten betragen € 96,-. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten beträgt € 450,- Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jedertzeit, auch am Wochenende möglich. Sie erreichen mich unter 0660 5214050. Ich erwarte ihren Anruf.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €450
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 450

Topwohnung beim Zauberberg

Wohnung in 2680 Semmering-Kurort

In Gehnähe zu den Liftanlagen und der Passhöhe Semmering gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 5. Liftgeschoss des Hauses, im Gebäudekomplex des ehrwürdigen Hotel Panhans. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer kleinen Küche, dem Wohn- Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und WC. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden. Vom Wohnbereich genießt man einen traumhaften Ausblick auf die Zauberberge des Semmeringgebietes und ins Tal nach Neunkirchen. Im Haus ist eine umfangreiche Infrastruktur zu nutzen. So steht eine herrliche Dachterrasse mit tollem Rundumblick zur Nutzung frei, man kann auch am Waldrand im eigenen Gemeinschaftsgarten in der Sonne liegen, grillen und sich entspannen. Weiters steht ein Aufenthaltsraum mit Tischtennistisch und Dartsscheibe zur Verfügung. Dieser Raum kann auch für kleine private Feiern genutzt werden. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Weltcuphang, die Rodelbahn bzw. im Sommer die Mountainbike-Strecke, Minigolf, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt mit Apotheke sowie zahlreiche Restaurants und Cafes. Der Semmering ist mit dem Auto von Wien und Graz in rund einer Stunde erreichbar, mit der Bahn gelangt man in 1 Stunde und 10 Minuten zum Hauptbahnhof nach Wien. Das Objekt wird von einem im Haus wohnenden Hausbesorger betreut, für Gartenbetreuung und Schneeräumung wird gesorgt. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt lastenfrei € 87.000,-, die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf € 167,-. Eine Besichtung der Wohnung ist jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich, gerne auch am Wochenende. Ich erwarte ihren Anruf.
Fläche m² 42
Zimmer 1
Kauf € 87.000

Sonnige Berg-Villa in Wien-Nähe mit Panoramablick

Haus in 2680 Semmering-Kurort

Charmante Berg-Villa in Wien-Nähe Diese charmante, renovierte Berg-Villa befindet sich auf einem rund 2.000m² großen Anwesen im Semmering-Gebiet, nur eine Stunde von Wien entfernt. Es bestehen weitere Zu- und Ausbaumöglichkeiten am Grund sowie die Option der gewerblichen Nutzung. Das Haus liegt angrenzend an ein idyllisches Waldstück in einer freundlichen und hilfsbereiten kleinen Nachbarschaft mitten im Semmering-Gebiet. Nur wenige Fahrtminuten entfernt befindet sich der Ort Semmering, welcher eine vollständige infrastrukturelle Versorgung sicherstellt. Besonders beliebt ist dieses Wander- und Radfahrgebiet im Sommer, wie auch als attraktives Skigebiet im Winter. Gleich nebenan befindet sich das Hotel Alpenhof, welches über einen hochwertigen Wellnessbereich verfügt.   ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG 1. Wohngeschoss: Über das Vorzimmer betritt man die oberste 115m² große lichtdurchflutete Wohnebene des Hauses. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Terrassenzugang und Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter in die komplett neu ausgestattete moderne Wohnküche, die reichlich Platz für einen Esstisch bietet. Gleich angrenzend gelangt man in das  Wohnzimmer, dessen Herzstück ein imposanter offener Kamin in Ziegelsteinoptik ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Panoramafenster in der Loggia genießt man den traumhaften Ausblick auf das Bergpanorama und hat Zugang zur 20m² großen Terrasse.   2. unteres Wohngeschoss:  Im unteren Wohngeschoß befindet sich ein zweiter vollwertiger 115m² großer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer und WC, einem Wohnzimmer mit offenem Kamin und eine Küchenzeile mit Barelement. Das Wohnzimmer führt wie das Schlafzimmer auf die 40m² große Terrasse und in den Garten. Weiteres befinden sich im unteren Wohngeschoß 2 Abstellräume (auch als Weinkeller nutzbar), der Heizraum, wie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.   Ausstattung: Beide Wohngeschoße sind mit WLAN, vielfachen Strom- und SAT-Anschlüssen ausgestattet, verfügen über indirekte Beleuchtung mit Farbwechsler und Vorrichtungen für die Verkabelung für Lautsprecher-Boxen. Der Boden ist mit einem modernen Carbonbeton bestrichen und für die individuelle Auswahl des Bodens für den Käufer vorbereitet. Anschlüsse für Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmanlage wurden ebenfalls vorbereitet. Es wurden neue Türstöcke, Türen und Fenster eingesetzt. Malerarbeiten werden gerne je nach Wunsch des Käufers durchgeführt. Die Kunstobjekte mit denen das Haus teilweise möbliert ist, sind im Preis inkludiert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Hoval Multijet Öl-Heizung mit Wärmepumpe, die bequem über ein zentrales Steuerelement und via Handy-App auch von unterwegs gesteuert werden kann. Eine zukünftige Anschließung einer Photovoltaik-Anlage oder einer Fußbodenheizung wurde ebenfalls berücksichtig und entsprechend vorbereitet. Die Villa kann mit kleinen Veränderung auch komplett barrierefrei angeboten werden.   Keller: Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere große beheizbare Räume, die über Strom- und Wasserschlüsse verfügen und sich für die Einrichtung von Wellnessanlagen eignen. Man kann vom Keller aus direkt den Garten betreten. Ein Ausbau der Kellerräume ist ebenfalls möglich.   Auf den Terrassen wie auch im Garten sind mehrere Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden. 2 PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage sowie 2 weitere direkt vorm Hauseingang auf einer Carport-Fläche.   Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 700.000

WOCHENEND - FERIEN HAUS MIT AUSBLICK

Haus in 2680 Semmering

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Nahe dem Südbahnhotel einige Kilometer von der Paßhöhe im Kurort Semmering, steht ein nettes Ferienhaus / Wochenendhaus.   Natur pur - mit einem Fernblick auf Rax und Schneeberg. Der Aufstieg zum Haus erfolgt über betonierte Treppen. Das Grundstück hat Hanglage mit dem Vorteil einer tollen Aussicht.  Gartenfläche als Spielwiese wegen Hanglage beschränkt. Das Haus verfügt über Isolierglasfenster im EG. Heizung: GAS - Zentralheizung in sämtlichen Räumen. Die oft beliebte Möglichkeit zur Auftstellung eines Schwedenofen im EG ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung: über einen E-Boiler 100Lit. im Bad R a u m a u f t e i l u n g : EG: Wohn / Essbereich mit Durchreiche in den Küchenbereich / Wirtschaftsbereich mit vorhandenen Waschmaschinenanschluss,  WC, OG: Lounge, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und WC, kleiner Balkon mit herrlicher Aussicht. die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist seitlich über Treppen neben dem Haus zu erreichen. HINWEIS: Sanierungsarbeiten  Innen und Außen erforderlich.    Die derzeitige zum Teil vorhandene Überwucherung der Vegetation im Vorgartenbereich, wird nach ihren Wünschen geschnitten. Sollten sie näheres Interesse haben oder Fragen im Vorfeld haben, bitte ich sie mich jederzeit zu kontaktieren. Besichtigungen sind bei dieser Immobilie kurzfristig möglich. IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013)  od. ( hoeller@immoagency.at )
Fläche m² 69,9
Zimmer 4
Kauf € 107.000